Ипотека.Дзен
Open in Telegram
Здесь будет много информации об ипотечном кредитовании, страховании, недвижимости и немного о налогах. Пишите @zenyka Расчет полиса по ипотеке или осаго пиши
Show more283
Subscribers
No data24 hours
+47 days
+1330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '24
October '24
+2
in 0 channels
September '24
+284
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 02 October | +1 | |||
| 01 October | +1 |
Channel Posts
+1
Собственно, как и прогнозировалось😒
Сбер выдаст кредит по семейной ипотеке только если вы уже записаны на сделку.
Альфа теперь работает только с субсидией - застройщик ему должен заплатить комиссию.
Интересно какие банки еще выдают семейную ипотеку с минимальным пв?
Дом рф, ак барс, псб, металлинвест, вбрр и др
| 2 | Что же, друзья.
По семейной ипотеке заявлений не было.
Все мои любимые «инсайды» не подтвердились)
Но хочу предупредить, что лимитов в банках осталось не так уж и много.
Когда добавят новые, мы не знаем🤷🏻♀️
И в каком виде добавят - тоже.
Поэтому кто настроен решительно - берите семейную ипотеку сейчас!
Кстати, предложения на рынке выгодные есть👌🏻 | 307 |
| 3 | Думала, спокойно отмечу завтра свой др, но ЦБ повысил ставку до 19%😒
Ждём пресс-конференцию и держим кулачки, чтобы не меняли условия по семейной ипотеке 🤞 | 294 |
| 4 | Сразу же хочу подсветить на данный момент самые удобные и выгодные банки по семейной ипотеке:
1. ВТБ. Ставка 6%. Страховка жизни необязательна.
НО первоначальный взнос 30%😒 кроме зп клиентов, для них - 20% остается.
2. Альфа-банк. 6% только со страховкой, без нее - 7%.
Сумма страховки зависит от 3х параметров - пола, возраста и остатка по кредиту. На первый год придется покупать именно страховку альфы, а далее уже стороннюю можно , будет дешевле раза в 1,5👌🏻
3. Сбер. 6% с покупкой пакета ДомКлик плюс ( куда включено страхование жизни, подписка сбер прайм и тд).
И самое печальное - нельзя от этого пакета отказаться, иначе ставка будет 7%.
Стоимость пакета зависит только от суммы кредита(остатка по нему).
Выводы: если у вас есть 30% на пв, то однозначно втб.
Если возраст заемщика старше 45 лет, то при прочих равных сбер будет скорее всего выгоднее.
По удобству заключения сделок - альфа и втб быстрые и прогрессивные.
По сберу часто с клиентами мучаемся на онлайн сделках😐 постоянные технические ошибки.
А вам какой банк больше нравится? Или не нравится?
Расскажите в комментариях, будет полезно🙂 | 427 |
| 5 | Города до 50 тыс населения | 312 |
| 6 |  Друзья, за время моего отсутствия в канале в ипотеке столько всего произошло🥹
🔥Запустили новую семейную ипотеку🥳
И уже пугают всех исчерпанием лимитов по ней🤦🏼♀️
Кто может взять семейную ипотеку по новым правилам?
Всего 3 категории граждан РФ, имеющих право на семейную ипотеку:
1. Родитель хотя бы одного ребенка, не достигшего возраста 7 лет.
2. Родитель ребенка-инвалида.
3. Родитель 2 детей до 18 лет.
На что могут потратить семейную ипотеку граждане категории 1,2:
1. Покупку у застройщика квартиры по дду, дкп на всей территории РФ,
2. Покупку у подрядчика готового ДОМА по дкп,
3. СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома по договору подряда на всей территории РФ.
А граждане из категории 3 на :
1. Покупку квартиры в новостройке по дду или дкп, но только лишь расположенной на территории отдельных регионов РФ ( список приложен) или на территории малого города численностью до 50 тыс., кроме Московской и Ленинградской области ( в приложенном файлике ниже👌🏻).
2. Покупку у подрядчика готового ДОМА по дкп на всей территории РФ.
3. СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома по договору подряда на всей территории РФ.
И самое неприятное нововведение касается строительства жилого дома - теперь это возможно только с использованием счетов эскроу. Соответственно, подрядчики должны строить либо на заемные средства, либо на свои😔
Такое по факту могут позволить себе только крупные строительные компании, стоимость работ у которых значительно выше, чем у частных подрядчиков.
Строительство становится все дороже и дороже. Надеюсь, государство придумает как поддержать ИЖС.
Остальные новости будут в следующих постах🙌🏻 | 318 |
| 7 | Ура! Спасибо, что живы😀
Именно так хочется сказать после невероятно тяжелого июня🤪
Всем, кто обращался в эти сильно загруженные дни, старалась помочь🙌🏻
Напишу скоро историю одной сделки, в удачный исход которой я абсолютно не верила, но все получилось🙂
Вчера был последний день подписания кредитных договоров по господдержке 2020 и семейной ипотеке с текущими условиями.
Так интересно, что новых условий до сих пор нет🥺
Постановление не публикуется.
АйТи ипотека вроде как до конца года, но почти все банки ее тоже закрыли🤔
У меня в ожидании как раз несколько клиентов на айти, а предложить им банк я не могу. Либо лимитов нет, либо пв высокий, либо субсидия нужна.
Если у меня здесь есть коллеги, что будете делать на следующей неделе?😃
Наконец-то отдохнем? 🏖️🥽
Или не дадут?🙃 | 668 |
| 8 |  +5Какие «веселые» у меня были последние несколько дней - не передать словами🙈
В пятницу 21.06 Сбербанк в 17.00 оповещает всех, что у него закончились лимиты по господдержке и… кто не успел, тот и сам виноват😀
Надо получить кредит до 23.06 включительно.
Однако, у меня назначены сделки на 24.06 и 25.06😳
Судорожно звоню в домклик, по одному клиенту оператор сообщает, что не, мы ничего сделать не можем.
По другому - оператор предлагает провести сделку онлайн, на что я радостно кричу в трубку «мы согласны на все», хоть в другой регион😁
В то время по первому чудом появляются окошки на воскресенье в отделение и мы записываемся на это время.
Также можно рассказать как нервно проходила сделка онлайн, на последних шагах у клиента сел телефон, он поехал к зарядке, а где зарядка, там не брала сеть. Менеджер банка в это время угрожает мне, что у нее тайминг и он больше не может ждать, клиент не выходит на связь, потом он едет снова в место, где берет сеть и о, чудо, вижу самые важные слова от банка «кредитные средства зачислены»😁🥳
Так и живем - весело и заботливо производим посадку в уходящий поезд закрывающейся программы по господдержке🚊
Эмоции можно прочитать в скринах😁
Дорогие мои клиенты, больше так не делайте - писала еще в мае о том, чтобы поторопились😁
Вангую в ближайшее время уходящий поезд с айти ипотекой👀🏃 | 711 |
| 9 | Друзья, каждый раз заходя на канал, наблюдаю как растет число подписчиков🫣🙂
А все потому, что я активничаю в тематических чатах🙂 в отличие от собственного канала😁
Спасибо большое за доверие♥️
Мне столько всего хочется Вам рассказать, но посты стали очень редкими, в том числе из-за сильной загруженности😰
Все хотят сейчас успеть до 01.07.24 взять господдержку и семейную по текущим условиям.
И вот что хочу сказать - если это вам актуально, НЕ ЖДИТЕ июня, пожалуйста.
Старайтесь выйти на сделку ДО КОНЦА МАЯ или хотя бы определиться с объектом. Иначе потом потратите кучу времени и нервов - застройщики будут поднимать цены, банки ужесточат алгоритмы одобрения ( что уже сегодня заметили(), а также время на одобрение объекта и записи на сделку увеличится😢
В комментариях под этим постом ОТВЕЧУ на любой вопрос по ипотеке🙂🤗👇 | 831 |
| 10 |  У меня много клиентов консультируются и одобряются по IT-ипотеке.
И последнее время я твержу одно и то же - программу могут закрыть в любой момент. А лимит там, на минуточку - 18 млн и ставка 5%.
Если у вас есть желание и потребность в покупке, лучше не ждать🙌
Только с утра было около 5 банков, кто выдает такую ипотеку, а сегодня уже минус 1.
Лимиты как в крупных банках закончились пару месяцев назад, так и нет их до сих пор там🤷🏻♀️
Не спорю, что могут немного еще добавить, но лучше пользоваться возможностями сейчас👌🏻 | 902 |
| 11 |  Наконец-то мой красный диплом где-то может быть применен😁
Ставка, прямо скажем, подарок при ключевой 16%. | 823 |
| 12 |  +1Коротко про микрозаймы и кредитки.
Зачем человеку 8 (!) кредитных карт?😳
Как оказалось потом, она только про половину знала помнила🙊
А второму человеку микрозаймы по 3,5,7 тысяч?🙃
А потом у банка просит 4 млн в ипотеку.
А уже «портрет клиента» для банка сомнительный.
Вывод:
‼️НЕ БЕРИТЕ микрозаймы
‼️ВНИМАТЕЛЬНО относитесь к кредитным картам. Не открывайте без надобности.
Чтобы получить такой же отчет и узнать какой у вас «портрет»👀, следуйте инструкции
https://t.me/ipotekaprost/11 | 1 193 |
| 13 |  +4Друзья, уходящая неделя была очень жаркая на рынке ипотеки.
Сделала серию сториз в инсте по данной теме.
Подписаться можно тут:
https://instagram.com/ipoteka.jane?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Банки заявили, что им якобы невыгодно работать теперь по льготным программам и берут «оброк» с застройщика😳
Сберу застройщик должен
отдать 8% от стоимости недвижимости🙊
ВТБ и альфа не писали про эти суммы, но на сайте ПИКа мы видим удорожание 5% по лоту при выборе этих банков.
И вот уже ПИК объявляет, что он больше не будет работать по льготным программам со сбером и втб! Ух!
Также возмутился крупный питерский застройщик СЭТЛ групп. Сказал, что с этими банками работать не будет👏
Наблюдаем за этими «разборками» с интересом😀🍿
Кто кого? Как думаете?
Банки 👊🏻застройщика
Или завтройщик 👊🏻 банки
‼️‼️ВАЖНО!
Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, лучше уточните у меня какой банк вам выбрать!
Иначе стоимость для вас может быть выше при выборе сбера, втб, альфы и пр.🙏🏻👌🏻 | 1 010 |
| 14 | Друзья, спасибо, что были со мной в 2023 году🩷
Он был для меня очень важным и в расширении сознания, и по уровню роста во всех смыслах🙏🏻
Уже наверно абсолютно все подвели итоги года, ну а я поделюсь своими только сейчас🙂 за 2023 год:
✅купили 3 квартиры, 2 из которых без денег🙊 одну - с использованием в первоначальный взнос средств маткапитала, вторую - с акцией от застройщика с кэшбэком ( первоначальный взнос вернулся через месяц🔥)
✅продали 2 квартиры. По одной есть расчет доходности в закрепе, по другой - такую таблицу делать не буду, тк доход был достаточно высок и такого в недвижимости наверно уже не будет в будущем🫣
Хотя кто знает😉 будем на чеку👌🏻
✅я освоила новую профессию, которая приносит невероятную пользу людям. Каждый раз, когда успеваем в «последний вагон», а их за год было много😁, чувствуешь себя причастной к осуществлению мечты клиентов🫶
✅познакомилась с огромным количеством приятных людей - инвесторов, брокеров, клиентов🩷
Столько судеб, столько историй, столько кейсов, все это супер классная прокачка себя и своего мышления.
✅начала вести инстаграм и телеграмм🙈 ой, вспоминаю первые шаги - зажмурив глаза, выкладываю посты и сториз, через каждые 10 минут смотрю кто же там что написал и кто увидел сториз🫣
Сейчас конечно есть над чем поработать, но уже коленки не дрожат😁
✅и еще много всего мамско-семейного😁 но здесь контент не об этом😉
Очень интересно, какие у вас события произошли в 2023 г.? Делитесь⬇️
Особенно по кейсам с недвижимостью😉 особенно если я вам помогла в этом🙂 | 735 |
| 15 | Ну что же, друзья.
Хочу прервать такое долгое молчание в канале🙄
А тем временем он вырос до 120 человек☺️
Спасибо за доверие🫶
А поводом для поста стали новости по льготному ипотечному кредитованию🙁
Итак, 15.12.23 было подписано постановление правительства, которое затронуло наши любимые «дешевые деньги»(
Что изменилось?
1. Льготная ипотека с господдержкой по ставке 8%.
Было - в Москве, МО, СПб, ЛО - лимит 12 млн, мин пв - 20.1%.
Стало - лимит по всем регионам 6 млн, мин пв - 30%.
2. Увеличен лимит по арктической и дальневосточной ипотеке.
3. Самое важное и неприятное для инвесторов!
Начиная с 23.12.23 можно взять ОДИН льготный кредит на человека. То есть один из:
-льготная по ставке 8%
-семейная
-айти ипотека
-дальневосточная
-арктическая
-сельская
‼️все, что было взято ДО 23.12.23 г. - в расчет не идет.
Но, как и было ранее - господдержка, айти, арктическая, дальневосточная с 01.01.23 одна в жизни.
По сути, если раньше можно было брать по одной из каждых программ и неограниченно семейных ипотек, то теперь…
Есть мысли что будет с рынком?😏
Особенно в эпоху ставок по вкладам до 18%🔥 | 801 |
