Недвижимость Приморья 🏙
Open in Telegram
• Все о покупке недвижимости • Льготы и ипотека • Инвестиции • Домашний уют Дом там, где сердце, а сердце в Приморье ❤️
Show more1 886
Subscribers
-224 hours
-97 days
-2130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+2
in 0 channels
August '26
+14
in 0 channels
Get PRO
July '26
+13
in 0 channels
Get PRO
June '26
+14
in 0 channels
Get PRO
May '26
+31
in 4 channels
Get PRO
April '26
+33
in 2 channels
Get PRO
March '26
+31
in 3 channels
Get PRO
February '26
+28
in 1 channels
Get PRO
January '26
+26
in 1 channels
Get PRO
December '25
+21
in 1 channels
Get PRO
November '25
+26
in 0 channels
Get PRO
October '25
+24
in 2 channels
Get PRO
September '25
+30
in 0 channels
Get PRO
August '25
+21
in 0 channels
Get PRO
July '25
+39
in 4 channels
Get PRO
June '25
+34
in 4 channels
Get PRO
May '25
+24
in 3 channels
Get PRO
April '25
+30
in 5 channels
Get PRO
March '25
+38
in 2 channels
Get PRO
February '25
+33
in 0 channels
Get PRO
January '25
+41
in 4 channels
Get PRO
December '24
+26
in 3 channels
Get PRO
November '24
+34
in 5 channels
Get PRO
October '24
+72
in 10 channels
Get PRO
September '24
+52
in 11 channels
Get PRO
August '24
+49
in 1 channels
Get PRO
July '24
+43
in 2 channels
Get PRO
June '24
+42
in 4 channels
Get PRO
May '24
+75
in 10 channels
Get PRO
April '24
+106
in 4 channels
Get PRO
March '24
+60
in 8 channels
Get PRO
February '24
+95
in 4 channels
Get PRO
January '24
+49
in 2 channels
Get PRO
December '23
+112
in 10 channels
Get PRO
November '23
+135
in 8 channels
Get PRO
October '23
+254
in 8 channels
Get PRO
September '23
+214
in 0 channels
Get PRO
August '23
+224
in 0 channels
Get PRO
July '23
+112
in 0 channels
Get PRO
June '23
+85
in 0 channels
Get PRO
May '23
+313
in 0 channels
Get PRO
April '23
+185
in 0 channels
Get PRO
March '23
+135
in 0 channels
Get PRO
February '23
+970
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
👨👩👧👦 Многодетные семьи Приморья смогут получать до миллиона рублей на ипотеку до 2030 года
На пленарном заседании Восточного экономического форума Президент России Владимир Путин предложил продлить действие повышенной выплаты для дальневосточных семей при рождении третьего ребёнка до 2030 года.
На Дальнем Востоке к федеральной выплате в 450 тысяч рублей добавляется ещё 550 тысяч рублей из регионального бюджета. Итого — до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки.
В Приморье эту меру уже получили 3275 семей. 88% из них — те, у кого появился третий ребёнок. Чаще всего выплату направляют на погашение ипотеки за квартиру на вторичном рынке. При этом 80% семей приобретают жильё в городах края, остальные — в сельской местности.
Заместитель Председателя Правительства РФ — полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев подчеркнул: поддержка многодетных семей и улучшение демографической ситуации остаются приоритетами для Дальнего Востока.
Чтобы получить региональные 550 тысяч рублей, нужно иметь действующий ипотечный кредит, приобрести или построить жильё в Приморье, иметь российское гражданство и регистрацию в крае, а также оформить федеральную выплату в 450 тысяч рублей. Третий или последующий ребёнок должен быть рождён в установленный программой период, а его рождение — зарегистрировано в ЗАГС Приморья.
Подать заявление можно в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ
| 2 | 🛫 Новый индустриально‑логистический комплекс появится у аэропорта «Кневичи»
На полях 11‑го Восточного экономического форума подписано соглашение о создании масштабного проекта в Артёмовском городском округе. Документ скрепили подписями первый вице-губернатор Приморского края Вера Щербина, глава Артёма Вячеслав Квон и генеральный директор Корпорации развития Приморского края Игорь Трофимов.
Площадь территории — 112 гектаров. Здесь построят современный индустриально‑логистический центр с гостиницами, офисами, складами, производственными площадками. В перспективе появятся выставочный и медицинский центры.
Общий объём инвестиций — около 46 миллиардов рублей. Проект рассчитан до 2041 года и будет реализован в три этапа.
Комплексное развитие территорий остаётся одним из приоритетов региона: это позволяет использовать невостребованные земли и создавать новые рабочие места.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 142 |
| 3 | 🇷🇺🤝🇨🇳 Приморье и Китай: новый этап сотрудничества в строительстве
На полях Восточного экономического форума прошла важная встреча заместителя председателя Правительства Приморского края Ольги Иванниковой и заместителя министра жилищного, городского и сельского строительства КНР Сун Ючуня.
Главные темы — обмен опытом в градостроительстве, цифровизация строительных процессов и внедрение интеллектуальных систем в городское хозяйство.
Приморье сегодня — абсолютный лидер на Дальнем Востоке по объёмам жилищного строительства: 40% всего строящегося жилья макрорегиона приходится именно на наш край. Активно возводятся социальные объекты — школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы.
Китайская сторона поделилась передовыми практиками в области урбанизации, «зелёного» строительства и технологизации отрасли. Особый интерес вызвали цифровые модели городов и BIM-моделирование зданий.
Стороны договорились продолжить диалог и совместно искать решения для применения лучших наработок в Приморье. А сразу после встречи делегации отправились осматривать строительные объекты Владивостока.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 160 |
| 4 | Зарегистрировали квартиру в 2026 году? Срочно проверьте, внесена ли она в ЕГРН.
Кадастровый учёт пройден, документы на руках, можно выдохнуть? Не совсем. В минимуществе Приморья напоминают: без регистрации права собственности вы всё ещё не являетесь полноценным владельцем с точки зрения закона.
Единственное доказательство того, что недвижимость действительно ваша, — это запись в Едином государственном реестре. Пока её нет, распоряжаться объектом не получится. Продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству — всё это станет возможным только после внесения сведений в официальную базу.
Но дело не только в сделках. Запись в реестре — это ваша защита. От претензий бывших собственников, от мошенников, которые могут попытаться переоформить имущество по поддельным документам, и даже от потери компенсации при изъятии земли для государственных нужд или в случае стихийных бедствий. Возмещение ущерба получит только законный владелец. И, кстати, налоговый вычет тоже оформляется исключительно на основании записи в ЕГРН.
Что делать? Подать заявление можно без очередей и лишней бумажной волокиты — через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Процедура несложная, а вот последствия промедления могут оказаться серьёзными. Проверьте свою недвижимость уже сегодня.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 175 |
| 5 | Зарегистрировали квартиру в 2026 году? Срочно проверьте, внесена ли она в ЕГРН.
Кадастровый учёт пройден, документы на руках, можно выдохнуть? Не совсем. В минимуществе Приморья напоминают: без регистрации права собственности вы всё ещё не являетесь полноценным владельцем с точки зрения закона.
Единственное доказательство того, что недвижимость действительно ваша, — это запись в Едином государственном реестре. Пока её нет, распоряжаться объектом не получится. Продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству — всё это станет возможным только после внесения сведений в официальную базу.
Но дело не только в сделках. Запись в реестре — это ваша защита. От претензий бывших собственников, от мошенников, которые могут попытаться переоформить имущество по поддельным документам, и даже от потери компенсации при изъятии земли для государственных нужд или в случае стихийных бедствий. Возмещение ущерба получит только законный владелец. И, кстати, налоговый вычет тоже оформляется исключительно на основании записи в ЕГРН.
Что делать? Подать заявление можно без очередей и лишней бумажной волокиты — через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Процедура несложная, а вот последствия промедления могут оказаться серьёзными. Проверьте свою недвижимость уже сегодня.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 284 |
| 6 | В ближайшие недели в Приморье начнут строить круглогодичный морской курорт в посёлке Зарубино. Первым объектом станет четырёхзвёздочный семейный отель с аквакомплексом на 206 номеров. Его откроют в сентябре 2028 года. На полную мощность курорт выйдет с 3,8 тысячи номеров и сможет принимать до 500 тысяч туристов в год.
Проект реализуют по поручению президента в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал». Власти также прорабатывают развитие горнолыжного курорта в Арсеньеве и сети придорожных комплексов для автотуристов.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 307 |
| 7 | Жилье с доплатой: застройщики активизировали субсидированную ипотеку
Застройщики в Москве этим летом значительно увеличили предложение субсидированных ипотечных программ. По оценкам экспертов, количество таких предложений выросло на 20–30% в августе по сравнению с июлем, а относительно начала лета — и вовсе в 2–3 раза. Если раньше у девелопера было в среднем 2–3 программы, то сейчас — до 4–6.
Причина — ужесточение условий по семейной ипотеке и более медленное снижение ключевой ставки ЦБ, чем ожидалось. Рыночная ипотека даже после снижения ставок остаётся для многих покупателей недоступной, и девелоперы вынуждены компенсировать разницу за счёт собственной маржи или партнёрских схем с банками. Сейчас ипотека с участием застройщика может занимать до 25–30% сделок.
Что такое субсидированная ипотека? Это совместная с банком программа, где застройщик платит банку комиссию или компенсирует часть процентов за покупателя. В итоге покупатель получает пониженную ставку — обычно на срок строительства (1–3 года), реже на весь срок кредита.
Ставки по таким программам варьируются в среднем от 3,5% до 12,5% (при рыночных ставках под 18,7%+). Самые низкие предложения: у ГК «Самолёт» — 0,3% на год, у ПИК — 5% на два года. По семейной ипотеке минимальные ставки — от 2,5% у «А101», от 3,4% у ГК ФСК, по рыночной — от 9,7% у GloraХ.
Однако есть и подвох. Главный минус — завышение цены самой квартиры. Девелоперы переносят свои затраты на покупателя, и разница может достигать 10–15%. Эксперты советуют внимательно сравнивать стоимость квартиры при покупке за наличные и по субсидированной ставке. Если цены одинаковы — это фактически скрытая скидка и выгодно. Если выше — нужно просчитывать выгоду с учётом срока кредита и планов по рефинансированию в будущем.
Также стоит помнить, что ЦБ ограничивает такие программы лимитами, а банки стали чаще отклонять заявки от рискованных заёмщиков. Впрочем, многие девелоперы сегодня подходят гибко и готовы подбирать программу под конкретного покупателя как конструктор — по сроку, платежам и первоначальному взносу (обычно от 20–30%).
В итоге субсидированная ипотека — рабочий инструмент, если вы готовы внимательно считать конечные затраты и не переплачивать за квартиру в ущерб низкой ставке.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 319 |
| 8 |  Зарегистрировали квартиру в 2026 году? Срочно проверьте, внесена ли она в ЕГРН.
Кадастровый учёт пройден, документы на руках, можно выдохнуть? Не совсем. В минимуществе Приморья напоминают: без регистрации права собственности вы всё ещё не являетесь полноценным владельцем с точки зрения закона.
Единственное доказательство того, что недвижимость действительно ваша, — это запись в Едином государственном реестре. Пока её нет, распоряжаться объектом не получится. Продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству — всё это станет возможным только после внесения сведений в официальную базу.
Но дело не только в сделках. Запись в реестре — это ваша защита. От претензий бывших собственников, от мошенников, которые могут попытаться переоформить имущество по поддельным документам, и даже от потери компенсации при изъятии земли для государственных нужд или в случае стихийных бедствий. Возмещение ущерба получит только законный владелец. И, кстати, налоговый вычет тоже оформляется исключительно на основании записи в ЕГРН.
Что делать? Подать заявление можно без очередей и лишней бумажной волокиты — через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Процедура несложная, а вот последствия промедления могут оказаться серьёзными. Проверьте свою недвижимость уже сегодня.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 237 |
| 9 |  Приморская ГРЭС обновляется, и это уже видно не только на цифрах, но и вживую. Олег Кожемяко побывал на крупнейшей электростанции края, где сегодня модернизированы уже шесть из девяти энергоблоков. После полного завершения работ станция сможет выдавать до 1300 мегаватт — серьёзный запас прочности для всей энергосистемы Приморья.
На обновлённых блоках установлены современные фильтры, которые значительно снижают выбросы в атмосферу. Сейчас в работе седьмой блок, его испытания начнутся в январе 2027 года. В этом же году планируют заняться двумя оставшимися — вторым и четвёртым.
Но энергетика — это не только оборудование. Губернатор подчеркнул, что без квалифицированных кадров такие проекты невозможны. Сейчас на монтаже заняты почти тысяча человек, привлекают молодых специалистов из разных районов края. В октябре сотрудникам ГРЭС передадут в аренду жилой дом, а на 2027 год в бюджете уже заложены средства на строительство ещё 90 квартир. Кроме того, планируют отремонтировать колледж, который готовит будущих энергетиков.
В рабочей поездке в Пожарский округ Олег Кожемяко встретился и с работниками станции. Говорили о самом насущном для Лучегорска — о больнице, роддоме, пляжных зонах, культурном центре и кинотеатре. Также губернатор осмотрел участки магистрального трубопровода, которые обновляют в городе в этом году — реконструкция идёт на пяти объектах общей протяжённостью почти 3,3 километра.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 251 |
| 10 |  🔥 КАК ПРИМОРЦАМ СЭКОНОМИТЬ НА КОММУНАЛКЕ?
Каждый шестой житель края уже получает помощь от государства. В 2026 году на поддержку заложено более 5,6 млрд рублей — узнайте, имеете ли право и вы.
⚡️ 50% КОМПЕНСАЦИИ
Предоставляется на содержание жилья, воду, свет, отопление и вывоз мусора для:
🔹 детей войны
🔹 реабилитированных
🔹 ветеранов труда и боевых действий
🔹 инвалидов
🔹 многодетных семей
и других льготников.
🏠 100% ЗА КАПРЕМОНТ
Пенсионеры от 70 лет (собственники жилья) освобождаются от взносов на капремонт полностью.
🪵 ДРОВА И УГОЛЬ — ПО ЛЬГОТЕ
Владельцы частных домов с печным отоплением могут получить ежегодную выплату на твёрдое топливо.
Важно: с сентября 2026 по август 2027 года выплату назначат даже без чеков — по нормативу и местным ценам. Удобно, если документы потерялись или вы только завезли уголь.
❓ НЕТ ЛЬГОТНОГО СТАТУСА?
Оформляйте субсидию. Она положена, если расходы на ЖКХ превышают 22% от совокупного дохода семьи.
Для малоимущих и неработающих пенсионеров в Приморье действует пониженный порог — всего 10%.
➕ Для одиноких пенсионеров увеличена норма площади до 19 кв. м, для семей из пенсионеров и многодетных — до 10 кв. м на человека.
📆 Субсидию дают на полгода, а потом продлевают автоматически, если ничего не изменилось. Никаких лишних заявлений!
📲 Подать заявление просто:
▪️ через МФЦ
▪️ или онлайн на Госуслугах.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 368 |
| 11 | ❗️ ВАЖНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ПРИМОРСКИХ СЕМЕЙ
С 1 сентября 2026 года у многодетных семей Приморья появляется реальная возможность вздохнуть свободнее. Президент подписал закон, который вводит длительные ипотечные каникулы — до полутора лет (18 месяцев).
И главное: теперь не нужно доказывать, что доходы упали. Достаточно принести в банк свидетельство о рождении (или усыновлении) второго или последующего ребенка, либо удостоверение о статусе многодетной семьи.
Как это работает?
Первые 6 месяцев — полная передышка: проценты по основному долгу не начисляются совсем.
Следующие 12 месяцев (с 7-го по 18-й) проценты начисляются по вашей ставке, но платить их сейчас не надо. Банк зафиксирует сумму и перенесет платеж на потом. Это серьезно снижает финансовую нагрузку здесь и сейчас.
Важные условия:
Воспользоваться льготой можно только один раз за весь срок кредита.
Если передумали — всегда можно выйти из каникул досрочно, просто предупредив банк.
Для семей с одним ребенком старые правила продолжают действовать: каникулы на полгода, но с обязательным подтверждением падения доходов более чем на 20% (при условии, что платеж по ипотеке превышает 40% семейного бюджета).
Это реальный шанс перераспределить бюджет в первые годы после пополнения, когда расходов и так хватает. Проверьте условия в своем банке и планируйте будущее спокойнее.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲 Мы в МАХ | 370 |
| 12 | ❗️ ВАЖНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ПРИМОРСКИХ СЕМЕЙ
С 1 сентября 2026 года у многодетных семей Приморья появляется реальная возможность вздохнуть свободнее. Президент подписал закон, который вводит длительные ипотечные каникулы — до полутора лет (18 месяцев).
И главное: теперь не нужно доказывать, что доходы упали. Достаточно принести в банк свидетельство о рождении (или усыновлении) второго или последующего ребенка, либо удостоверение о статусе многодетной семьи.
Как это работает?
Первые 6 месяцев — полная передышка: проценты по основному долгу не начисляются совсем.
Следующие 12 месяцев (с 7-го по 18-й) проценты начисляются по вашей ставке, но платить их сейчас не надо. Банк зафиксирует сумму и перенесет платеж на потом. Это серьезно снижает финансовую нагрузку здесь и сейчас.
Важные условия:
Воспользоваться льготой можно только один раз за весь срок кредита.
Если передумали — всегда можно выйти из каникул досрочно, просто предупредив банк.
Для семей с одним ребенком старые правила продолжают действовать: каникулы на полгода, но с обязательным подтверждением падения доходов более чем на 20% (при условии, что платеж по ипотеке превышает 40% семейного бюджета).
Это реальный шанс перераспределить бюджет в первые годы после пополнения, когда расходов и так хватает. Проверьте условия в своем банке и планируйте будущее спокойнее. | 1 |
| 13 |  ⚡️ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЕРФИ ВО ВЛАДИВОСТОКЕ ПОЛУЧИЛ СТАТУС ПРИОРИТЕТНОГО
14 августа Инвестиционный совет Приморского края единогласно признал приоритетным проект создания судостроительной верфи в бухте Промежуточная во Владивостоке.
Заседание провела председатель правительства региона Вера Щербина. Она напомнила, что с начала года статус приоритетных уже получили три инвестпроекта на 3,6 млрд рублей, а всего рассмотрено 16 инициатив.
Масштабы нового проекта впечатляют:
🔹 Строительство верфи полного цикла для серийного выпуска крупнотоннажных судов – газовозов, танкеров, балкеров и контейнеровозов.
🔹 Участок – до 130 гектаров в бухте Промежуточная.
🔹 Общий бюджет – не менее 200 млрд рублей.
🔹 Сроки: реализация с 2027 по 2039 год, активное строительство – с 2032 по 2036 год, выход на мощность – к 2039 году.
Проект реализуется по поручению президента России Владимира Путина совместно с ОСК. Зампред правительства Николай Стецко подчеркнул, что верфь изменит экономику и облик восточной части Владивостока: появится 6 тысяч новых рабочих мест, будет развиваться социальная инфраструктура.
Глава Минпромторга края Сергей Калитин добавил, что проект даст мощный импульс смежным отраслям – металлургии, машиностроению, приборостроению и электротехнике. Верфь станет ядром судостроительного кластера Приморья, увеличит налоговые поступления в бюджеты всех уровней и укрепит технологический суверенитет России, особенно в части строительства флота для Северного морского пути.
Инвесторам напоминают: подать заявку на рассмотрение совета можно через Инвестиционное агентство Приморского края – консультации бесплатны. Работа ведётся в рамках нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика».
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲 Мы в МАХ | 370 |
| 14 | Приморский край остаётся безусловным лидером Дальнего Востока по объёмам жилищного строительства и входит в число первых регионов России по динамике ввода домов.
Эти цифры озвучила первый вице-губернатор Вера Щербина в интервью, посвящённом новым стандартам застройки.
Сегодня в регионе работают более 5 тысяч строительных организаций, а спрос на жильё стабильно высок — от бюджетников до специалистов реального сектора.
Однако требования людей кардинально изменились: точечная застройка уходит в прошлое, на первый план выходит комплексное развитие территорий, где вместе с жильём появляются школы, детские сады, парки и спортобъекты.
Именно на этом акценте строится работа губернатора и правительства. Механизм КРТ уже запущен во Владивостоке на улицах Тунгусская-Тюменская, где инвестор за свой счёт расселяет дома и возводит современную инфраструктуру.
Но есть и вызов: отрасли не хватает 12,5 тысячи специалистов, особенно квалифицированных рабочих. Зарплаты достигают 200 тысяч рублей, а регион запускает новый инструмент — «Банк вакансий будущего», чтобы заранее готовить кадры под реальные потребности экономики.
Активно привлекают и специалистов из других регионов через ипотечные программы и предоставление арендного жилья. Приморье меняет подходы и делает ставку на качество жизни.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ | 388 |
| 15 | Во Владивостоке принято неожиданное решение по поводу территории на Спортивной.
От проекта комплексного развития территории, который предполагал строительство многоэтажного жилого комплекса, решено отказаться.
Губернатор Приморского края Олег Кожемяко сообщил, что причиной стало единодушное мнение местных жителей. Горожане не хотят видеть в этом районе очередной микрорайон с высотками.
Вместо этого они просят организовать там современный рынок, спортивный объект и парковую зону. Власти прислушались к голосу людей и не стали тратить бюджет на проект, который не поддерживает население.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲
Мы в МАХ | 414 |
| 16 |  🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 287 |
| 17 |  Новая подстанция для растущего микрорайона: как идёт стройка во Владивостоке
Энергетики Приморских электрических сетей продолжают возводить подстанцию «Снеговая» в микрорайоне Снеговая Падь. Объект нужен, чтобы надёжно обеспечивать светом уже построенные дома и те, которые только появятся в дальневосточной столице.
Работы идут по графику. Уже установили два силовых трансформатора мощностью 6,3 МВА каждый, подготовили фундаменты под прожекторные мачты и основание для здания подстанции. На площадку привезли навесное оборудование — скоро его смонтируют.
Параллельно специалисты прокладывают кабельную линию: большая часть траншеи для ЛЭП уже готова. Компания заранее закупила трансформаторы напряжения, разъединители, выключатели и другие комплектующие. Завершить строительство планируют до конца года.
В минэнерго Приморья подчёркивают: это важный центр питания для активно растущего района. Его мощность составит пять мегаватт. «Объект не только даст надёжное электричество жилым домам, но и позволит подключать новых потребителей», — отметила глава ведомства Елена Шиш.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 503 |
| 18 | Приморье обогнало 13 регионов и вошло в топ-6 по скорости строительства в России.
По итогам первого квартала 2026 года край занял шестое место в «светофорном» рейтинге продолжительности инвестиционно-строительного цикла. Ещё два года назад регион был на 13-й позиции — рывок составил сразу семь ступеней.
В правительстве края такой рост объясняют тотальной цифровизацией. Разрешения на строительство и ввод объектов теперь получают в электронном виде со стопроцентной выдачей. Долю отказов удалось сократить до 20 процентов благодаря чек-листам самопроверки для застройщиков.
Кроме того, полностью в «цифру» перевели процедуры с земельными участками для юридических лиц. Власти пересмотрели более 40 нормативных актов, убрав избыточные требования к девелоперам.
Прозрачность interaction власти и бизнеса тоже выросла: с прошлого года в Приморье регулярно проходят «Час девелопера» и «Стройчас» под руководством губернатора.
Напомним, по вводу многоквартирных домов в первом квартале 2026 года край показал лучший результат в стране — 373,7 процента к уровню прошлого года. Это почти 300 тысяч квадратных метров нового жилья.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 421 |
| 19 | 🏠 От ипотеки до образования: приморские семьи могут направить средства материнского капитала по пяти направлениям
С 2007 года программа материнского капитала, которую инициировал Президент Владимир Путин, помогает миллионам семей. И сегодня она продолжает развиваться благодаря национальному проекту «Семья». Глава государства назвал материнский капитал уникальным изобретением России, которого нет больше нигде в мире.
В Приморском крае с момента запуска программы 197,1 тысячи семей получили сертификаты. Из них 84,7 тысячи уже полностью распорядились средствами господдержки. А за 19 лет размер материнского капитала вырос в 3,8 раза — возможности стали ещё шире.
Самым популярным направлением остаётся улучшение жилищных условий: на него уходит 66,7% всех средств. Ещё 32,9% семей вкладывают маткапитал в образование детей. Остальные направления — формирование накопительной пенсии матери, ежемесячные выплаты для семей с доходом ниже установленного уровня и социальная адаптация детей с инвалидностью. Также 2,1 тысячи человек уже воспользовались возможностью получить остаток средств менее 10 тысяч рублей.
📈 Только за первый квартал этого года в Приморье на покупку жилья направили более 1,2 миллиарда рублей — это на 41% больше, чем год назад. Средства получили 1 733 семьи. Из них больше миллиарда ушло на погашение ипотечных кредитов, а свыше 200 миллионов — на строительство, реконструкцию и прямую покупку домов.
Живой пример — семья Мамонтовых. Павел, отец двоих детей, рассказал: «Когда появляется второй ребёнок, вопрос расширения жилья становится особенно актуальным. Материнский капитал мы получили на младшего сына и использовали как первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас у нас двухкомнатная квартира в новостройке, делаем ремонт и готовимся к переезду».
Как распорядиться сертификатом? Подать заявление можно через портал Госуслуг, в клиентской службе Социального фонда России, в МФЦ или прямо в банке, если планируете направить деньги на ипотеку.
И это не вся помощь. В Приморском крае действуют ещё 34 региональные меры поддержки: от выплат при рождении детей до компенсации ЖКУ для многодетных семей. Как отметила руководитель Ассоциации приёмных семей Приморья Светлана Каня, такой комплексный подход создаёт благоприятные условия для рождения и воспитания детей, укрепляет институт семьи и повышает качество жизни.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 549 |
| 20 | 📈 Средний чек по ипотеке в России вырос на четверть за год
Российский рынок ипотеки продолжает переживать серьезные изменения. Согласно исследованию «Эксперт РА», к концу 2025 года средний размер жилищного кредита достиг 4,9 миллиона рублей, что на 23% больше, чем годом ранее. Главная причина — ускорившийся рост цен на первичном рынке, где квадратный метр подорожал на 21%, в то время как вторичное жилье прибавило 14%. Разрыв между новостройками и готовым жильем теперь достигает 65%.
В сегменте новостроек средний кредит оказался еще выше — около 5,7 миллиона рублей. Заемщики активно стремились воспользоваться льготными программами до ужесточения условий. Однако после вступления в силу с 1 февраля 2026 года принципа «одна семья — один льготный кредит» спрос резко скорректировался. Поток заявок на семейную ипотеку сократился более чем на 40%, по данным «Дом.РФ».
Особое беспокойство у экспертов вызывает возможное введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке для семей с одним ребенком. На эту категорию приходится около половины всех льготных выдач. Если ставку повысят с текущих 6% до 10–12%, ежемесячный платеж вырастет на 44% и 68% соответственно. Это сделает кредиты недоступными для значительной части заемщиков.
Параллельно с ростом суммы кредита увеличивался и срок займа. В 2025 году средний срок ипотеки стабильно превышал 25 лет, достигнув к концу года 26 лет. Банки таким образом пытались компенсировать удорожание жилья, но после изменения условий льготных программ этот механизм перестал работать в полной мере.
Что ждет рынок в 2026 году? Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют возможный рост выдач на 15–20%, до более чем 5 трлн рублей, за счет восстановления рыночного сегмента и снижения ставок. Ключевая ставка уже опустилась с 21% до 15% и может снизиться до 11,5–12,5% к концу года. Рыночные ипотечные ставки впервые с лета 2024 года упали ниже 20%. Оживление спроса возможно уже при ставках 16–17%, но для массового восстановления доступности ипотеки ставки должны опуститься ниже 12%.
Участники рынка расходятся в оценках. Некоторые считают, что дифференциация ставок сократит спрос на семейную ипотеку примерно на 30%. Другие уверены, что платежи по ставке 10–12% остаются подъемными для большинства населения. При этом сокращение разрыва между льготными и рыночными ставками может замедлить рост цен на новостройки и спровоцировать переток спроса на вторичное жилье, тем более что 93% новостроек в 2025 году были сданы с ненадлежащим качеством.
Одно ясно: рынок ждет период адаптации, и решение по ставкам для семей с одним ребенком станет ключевым фактором, определившим динамику ипотечного кредитования в ближайшие месяцы.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 544 |
