Недвижимость Приморья 🏙
Open in Telegram
• Все о покупке недвижимости • Льготы и ипотека • Инвестиции • Домашний уют Дом там, где сердце, а сердце в Приморье ❤️
Show more1 923
Subscribers
-224 hours
-17 days
-830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+11
in 0 channels
June '26
+14
in 0 channels
Get PRO
May '26
+31
in 4 channels
Get PRO
April '26
+33
in 2 channels
Get PRO
March '26
+31
in 3 channels
Get PRO
February '26
+28
in 1 channels
Get PRO
January '26
+26
in 1 channels
Get PRO
December '25
+21
in 1 channels
Get PRO
November '25
+26
in 0 channels
Get PRO
October '25
+24
in 2 channels
Get PRO
September '25
+30
in 0 channels
Get PRO
August '25
+21
in 0 channels
Get PRO
July '25
+39
in 4 channels
Get PRO
June '25
+34
in 4 channels
Get PRO
May '25
+24
in 3 channels
Get PRO
April '25
+30
in 5 channels
Get PRO
March '25
+38
in 2 channels
Get PRO
February '25
+33
in 0 channels
Get PRO
January '25
+41
in 4 channels
Get PRO
December '24
+26
in 3 channels
Get PRO
November '24
+34
in 5 channels
Get PRO
October '24
+72
in 10 channels
Get PRO
September '24
+52
in 11 channels
Get PRO
August '24
+49
in 1 channels
Get PRO
July '24
+43
in 2 channels
Get PRO
June '24
+42
in 4 channels
Get PRO
May '24
+75
in 10 channels
Get PRO
April '24
+106
in 4 channels
Get PRO
March '24
+60
in 8 channels
Get PRO
February '24
+95
in 4 channels
Get PRO
January '24
+49
in 2 channels
Get PRO
December '23
+112
in 10 channels
Get PRO
November '23
+135
in 8 channels
Get PRO
October '23
+254
in 8 channels
Get PRO
September '23
+214
in 0 channels
Get PRO
August '23
+224
in 0 channels
Get PRO
July '23
+112
in 0 channels
Get PRO
June '23
+85
in 0 channels
Get PRO
May '23
+313
in 0 channels
Get PRO
April '23
+185
in 0 channels
Get PRO
March '23
+135
in 0 channels
Get PRO
February '23
+970
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 22 July | +1 | |||
| 21 July | 0 | |||
| 20 July | 0 | |||
| 19 July | +1 | |||
| 18 July | +2 | |||
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | 0 | |||
| 15 July | 0 | |||
| 14 July | +3 | |||
| 13 July | 0 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | +1 | |||
| 10 July | +3 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | 0 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
| 2 |  Новая подстанция для растущего микрорайона: как идёт стройка во Владивостоке
Энергетики Приморских электрических сетей продолжают возводить подстанцию «Снеговая» в микрорайоне Снеговая Падь. Объект нужен, чтобы надёжно обеспечивать светом уже построенные дома и те, которые только появятся в дальневосточной столице.
Работы идут по графику. Уже установили два силовых трансформатора мощностью 6,3 МВА каждый, подготовили фундаменты под прожекторные мачты и основание для здания подстанции. На площадку привезли навесное оборудование — скоро его смонтируют.
Параллельно специалисты прокладывают кабельную линию: большая часть траншеи для ЛЭП уже готова. Компания заранее закупила трансформаторы напряжения, разъединители, выключатели и другие комплектующие. Завершить строительство планируют до конца года.
В минэнерго Приморья подчёркивают: это важный центр питания для активно растущего района. Его мощность составит пять мегаватт. «Объект не только даст надёжное электричество жилым домам, но и позволит подключать новых потребителей», — отметила глава ведомства Елена Шиш.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 503 |
| 3 | Приморье обогнало 13 регионов и вошло в топ-6 по скорости строительства в России.
По итогам первого квартала 2026 года край занял шестое место в «светофорном» рейтинге продолжительности инвестиционно-строительного цикла. Ещё два года назад регион был на 13-й позиции — рывок составил сразу семь ступеней.
В правительстве края такой рост объясняют тотальной цифровизацией. Разрешения на строительство и ввод объектов теперь получают в электронном виде со стопроцентной выдачей. Долю отказов удалось сократить до 20 процентов благодаря чек-листам самопроверки для застройщиков.
Кроме того, полностью в «цифру» перевели процедуры с земельными участками для юридических лиц. Власти пересмотрели более 40 нормативных актов, убрав избыточные требования к девелоперам.
Прозрачность interaction власти и бизнеса тоже выросла: с прошлого года в Приморье регулярно проходят «Час девелопера» и «Стройчас» под руководством губернатора.
Напомним, по вводу многоквартирных домов в первом квартале 2026 года край показал лучший результат в стране — 373,7 процента к уровню прошлого года. Это почти 300 тысяч квадратных метров нового жилья.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 421 |
| 4 | 🏠 От ипотеки до образования: приморские семьи могут направить средства материнского капитала по пяти направлениям
С 2007 года программа материнского капитала, которую инициировал Президент Владимир Путин, помогает миллионам семей. И сегодня она продолжает развиваться благодаря национальному проекту «Семья». Глава государства назвал материнский капитал уникальным изобретением России, которого нет больше нигде в мире.
В Приморском крае с момента запуска программы 197,1 тысячи семей получили сертификаты. Из них 84,7 тысячи уже полностью распорядились средствами господдержки. А за 19 лет размер материнского капитала вырос в 3,8 раза — возможности стали ещё шире.
Самым популярным направлением остаётся улучшение жилищных условий: на него уходит 66,7% всех средств. Ещё 32,9% семей вкладывают маткапитал в образование детей. Остальные направления — формирование накопительной пенсии матери, ежемесячные выплаты для семей с доходом ниже установленного уровня и социальная адаптация детей с инвалидностью. Также 2,1 тысячи человек уже воспользовались возможностью получить остаток средств менее 10 тысяч рублей.
📈 Только за первый квартал этого года в Приморье на покупку жилья направили более 1,2 миллиарда рублей — это на 41% больше, чем год назад. Средства получили 1 733 семьи. Из них больше миллиарда ушло на погашение ипотечных кредитов, а свыше 200 миллионов — на строительство, реконструкцию и прямую покупку домов.
Живой пример — семья Мамонтовых. Павел, отец двоих детей, рассказал: «Когда появляется второй ребёнок, вопрос расширения жилья становится особенно актуальным. Материнский капитал мы получили на младшего сына и использовали как первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас у нас двухкомнатная квартира в новостройке, делаем ремонт и готовимся к переезду».
Как распорядиться сертификатом? Подать заявление можно через портал Госуслуг, в клиентской службе Социального фонда России, в МФЦ или прямо в банке, если планируете направить деньги на ипотеку.
И это не вся помощь. В Приморском крае действуют ещё 34 региональные меры поддержки: от выплат при рождении детей до компенсации ЖКУ для многодетных семей. Как отметила руководитель Ассоциации приёмных семей Приморья Светлана Каня, такой комплексный подход создаёт благоприятные условия для рождения и воспитания детей, укрепляет институт семьи и повышает качество жизни.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 549 |
| 5 | 📈 Средний чек по ипотеке в России вырос на четверть за год
Российский рынок ипотеки продолжает переживать серьезные изменения. Согласно исследованию «Эксперт РА», к концу 2025 года средний размер жилищного кредита достиг 4,9 миллиона рублей, что на 23% больше, чем годом ранее. Главная причина — ускорившийся рост цен на первичном рынке, где квадратный метр подорожал на 21%, в то время как вторичное жилье прибавило 14%. Разрыв между новостройками и готовым жильем теперь достигает 65%.
В сегменте новостроек средний кредит оказался еще выше — около 5,7 миллиона рублей. Заемщики активно стремились воспользоваться льготными программами до ужесточения условий. Однако после вступления в силу с 1 февраля 2026 года принципа «одна семья — один льготный кредит» спрос резко скорректировался. Поток заявок на семейную ипотеку сократился более чем на 40%, по данным «Дом.РФ».
Особое беспокойство у экспертов вызывает возможное введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке для семей с одним ребенком. На эту категорию приходится около половины всех льготных выдач. Если ставку повысят с текущих 6% до 10–12%, ежемесячный платеж вырастет на 44% и 68% соответственно. Это сделает кредиты недоступными для значительной части заемщиков.
Параллельно с ростом суммы кредита увеличивался и срок займа. В 2025 году средний срок ипотеки стабильно превышал 25 лет, достигнув к концу года 26 лет. Банки таким образом пытались компенсировать удорожание жилья, но после изменения условий льготных программ этот механизм перестал работать в полной мере.
Что ждет рынок в 2026 году? Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют возможный рост выдач на 15–20%, до более чем 5 трлн рублей, за счет восстановления рыночного сегмента и снижения ставок. Ключевая ставка уже опустилась с 21% до 15% и может снизиться до 11,5–12,5% к концу года. Рыночные ипотечные ставки впервые с лета 2024 года упали ниже 20%. Оживление спроса возможно уже при ставках 16–17%, но для массового восстановления доступности ипотеки ставки должны опуститься ниже 12%.
Участники рынка расходятся в оценках. Некоторые считают, что дифференциация ставок сократит спрос на семейную ипотеку примерно на 30%. Другие уверены, что платежи по ставке 10–12% остаются подъемными для большинства населения. При этом сокращение разрыва между льготными и рыночными ставками может замедлить рост цен на новостройки и спровоцировать переток спроса на вторичное жилье, тем более что 93% новостроек в 2025 году были сданы с ненадлежащим качеством.
Одно ясно: рынок ждет период адаптации, и решение по ставкам для семей с одним ребенком станет ключевым фактором, определившим динамику ипотечного кредитования в ближайшие месяцы.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 544 |
| 6 | Минэнерго против заморозки правил игры в электроэнергетике
Ведомство отказалось вводить пятилетний мораторий на изменения в регулировании отрасли. Замминистра Пётр Конюшенко назвал эту идею ограничивающей развитие: «Жизнь течёт и меняется, невозможно остановить развитие».
Особый акцент — на новых вызовах. Растёт потребность в центрах обработки данных и искусственном интеллекте, а значит, меняется и само энергопотребление. Без актуальной нормативной базы удовлетворять такой спрос не получится.
Конюшенко также напомнил о прямом поручении президента: нельзя вводить ограничения, которые ухудшают положение энергокомпаний.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 364 |
| 7 | В Приморье официально объяснили, почему необходимо увеличить потолок дальневосточной ипотеки. За пять лет типовая квартира во Владивостоке подорожала в полтора раза: средняя цена за 40 квадратных метров выросла с 5,2 до 8 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась со 130 до 200 тысяч рублей. В результате действующие лимиты по программе перестают покрывать стоимость даже типового жилья.
В первом квартале 2026 года количество сделок с ДВ-ипотекой в регионе сократилось на 18% год к году — с 702 до 574. В правительстве края называют логичным шагом повышение потолка кредита, чтобы поддержать спрос и дальнейшее развитие строительной отрасли. При этом не исключают дифференцированный подход к лимитам в зависимости от региона, по аналогии с семейной ипотекой.
Минвостокразвития планирует подготовить конкретные предложения к Восточному экономическому форуму во Владивостоке. Сейчас максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей, но доступная площадь при таком лимите сократилась примерно до 54 квадратных метров — для сравнения, при запуске программы в 2019 году на 6 миллионов можно было купить около 75 «квадратов».
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 507 |
