Недвижимость Приморья 🌁

📃 В ГД внесли законопроект о праве использования маткапитала на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка. Маткапитал, который семья получает при рождении ребенка, можно потратить на улучшение жилищных условий. Но если родители решили покупать квартиру или дом сами и не брать ипотеку, то воспользоваться деньгами они могут только через три года. Депутаты предложили отменить это правило трех лет. 🏙Подпишись на Недвижимость Приморья

«Однушки» и студии начали дешеветь во Владивостоке 👉🏻Стоимость малогабаритных однокомнатных квартир и квартир-студий до 32 квадратных метров начала снижаться в российских городах. Владивосток оказался в их числе. 📌По данным исследования федерального портала «Мир квартир», в среднем, в 2024 году квадрат подорожал на 1,8%, но в некоторых городах уже началось плавное снижение цен. Наибольшее – в Магнитогорске (-2,5%), Архангельске (-2,1%), Москве (-1,6%), Владивостоке (-1,6%), а также городах Московской области (-1,3%). Наибольший рост цен зафиксирован в Сочи, Грозном, Краснодаре, Кургане и Томске. 🗣По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, снижение цен связано с тем, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение. Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться. 🏙Подпишись на Недвижимость Приморья

В России планируется увеличение тарифов за коммунальные услуги с 1 июля 2024 года в рамках плановой индексации. Самый низкий индекс установлен для Хакасии, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве индексация составит около 11%, в Санкт-Петербурге — 9,8%. 👀В ноябре 2023 года правительство утвердило индексы изменения размера платы за коммунальные услуги по субъектам страны на 2024 год, а также предельно допустимые отклонения. Плановое повышение тарифов начнется с 1 июля 2024 года, последнее увеличение было в декабре 2022 года. 📌Индексация тарифов будет варьироваться от 4 до 15% в 2024 году. Индексы регулируют только плату за коммунальные услуги, не затрагивая тарифы на содержание и ремонт жилья. Решения об изменении этих плат принимаются региональными властями или жителями. 👉🏻Параметры индексации зависят от различных факторов, включая цены на газ и электроэнергию. Прогноз социально-экономического развития РФ на 2024 год и последующие годы указывает на дополнительную индексацию тарифов. По оценкам Минэкономразвития России, индексация платы за коммунальные услуги будет составлять около 9,8% в 2024 году, 5,7% в 2025 году и 4% в 2026 году. 🏙Подпишись на Недвижимость Приморья

Почти 370 заявок подано на конкурс арендного жилья в Приморье «Столица молодых» 📎Завершился прием заявок на конкурс предоставления молодым специалистам арендного жилья с правом выкупа на льготных условиях «Столица молодых». О желании получить квартиру в Молодежной столице России – Владивостоке – заявили 368 человек. 📌Отметим, что с 1 по 6 мая экспертное жюри будет рассматривать и оценивать конкурсные заявки. По итогам этой работы будет опубликован финальный список победителей, которые получат жилье в Молодежной столице России – Владивостоке. 🏆Победители конкурса будут жить в новом 25-этажном здании, которое находится на улице Тополевой, 30. Все жилые помещения имеют чистовую отделку, в них есть все необходимое, в том числе, ванна, умывальник, бойлер накопительного типа. В комнатах постелен линолеум, сделаны натяжные потолки и межкомнатные двери, установлена входная металлическая дверь. Кухня оборудована электроплитой и раковиной. В каждой квартире – индивидуальные приборы учета. 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

📍Дом Соллогуба 1890 – 1900 👉Дом был построен в начале 1880-х годов. Это был один из первых каменных домов Владивостока, который, кстати, по собственным "эскизам" построил никто иной, как Николай Варламович Соллогуб, являющийся основателем и в дальнейшем первым редактором первой газеты города "Владивосток". Дом он построил для своей жены Адрущенко Сони. Сама газета увидела свет 17 апреля 1883 года. 📍ул. Пушкинская, 7 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

Экономия на услугах ЖКХ может быть достигнута путем соблюдения ряда рекомендаций и отказа от ненужных услуг, что позволяет сэкономить от 1 до 3 тысяч рублей ежемесячно. 🔹Как экономить Установка счетчиков на горячую и холодную воду и их своевременная поверка помогут сэкономить от 300 до 800 рублей ежемесячно. Использование светодиодных ламп позволит сократить расходы на 100-200 рублей в месяц. Предпочтение душу перед ванной приведет к экономии на 30-50 рублей за каждую процедуру, что в сумме составит 450-750 рублей в месяц. Использование лейки для душа с аэрацией добавит еще 100 рублей в месяц к экономии. Установка системы с двумя кнопками для смыва унитаза позволит сэкономить еще 50-100 рублей в месяц. При готовке на электрической плите рекомендуется использовать кастрюлю или сковородку большего размера, что сэкономит еще 100-200 рублей в месяц. 🔹Отказ от ненужных услуг В случае отсутствия необходимости, можно отказаться от следующих услуг: Радиоточка, что принесет экономию от 30 до 80 рублей в месяц. Видеодомофон, который обходится в 100-150 рублей в месяц. Коллективная антенна и кабельное телевидение, стоимость которых составляет около 150-750 рублей в месяц. 🔹Суммарная экономия Соблюдая все рекомендации, возможно сэкономить минимум 1380 рублей в месяц. Максимальная сумма экономии может достигнуть 3100 рублей в месяц. 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

Россиянам, имеющим статус ветеранов труда, предоставляются льготы по ЖКХ. 👉🏻Чтобы стать ветераном труда, требуется иметь значительный стаж работы и получить за это соответствующие награды, медали или почётные звания. Мужчинам требуется 25 лет стажа, а женщинам — 20 лет. Для госслужащих эта норма снижается до 19 лет. 📌Также отмечается, что если человек работал во время Великой Отечественной войны, начиная с 18 лет, его стаж должен составлять 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин. Льготы по ЖКХ предоставляются вместе с званием ветерана труда и могут различаться в зависимости от региона. Обычно это ежемесячные выплаты, компенсации расходов на ЖКХ, бесплатный проезд на пригородном транспорте, а также протезно-ортопедическая и медицинская помощь. 📄Для получения подробной информации о доступных льготах следует обратиться в органы соцзащиты или МФЦ, где специалисты помогут оформить необходимые документы. 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

😍Мэри продолжает рубрику про необычные дома Владивостока. 📍Здание архитектора и инженера Ивана Мешкова с двойным адресом Светланская, 14/Посьетская, 48. 🔹Дом на Светланской, 14 был построен в 1902 году как доходный дом. Выполнен он был по проекту Ивана Мешкова. 🔹Через девять лет, в 1911 году, Иван Владимирович Мешков переделал проект. Из двухэтажного здания получился пятиэтажный доходный дом: на нижнем этаже разместились магазины, на втором и третьем этажах – ресторан и меблированные комнаты, на верхних - комфортабельные квартиры. 🔹На первых этажах до революции находились ресторан «Медведь» и биржа труда, на которой в 1918 году работал поэт Николай Асеев. 🔹В архитектуре здания сочетаются декоративные элементы барокко и модерна. Как всякий доходный дом он был богато декорирован. На замковых камнях арочных окон первого этажа разместилось шесть львиных масок. 🔹Сейчас в здании находится Управление ФССП по Приморскому краю. 🔹Здание по улице Посьетской,48 построено в 1919–1920 годах по проекту того же архитектора - Ивана Мешкова. 🔹Является пристройкой к дому № 14 по ул. Светланская. Это редкое для Владивостока здание - в архитектуре занимает промежуточное положение между постройками царского периода и «сталинками». 🔹Первый этап строительства был начат еще до революции, но с началом беспорядков, в 1918 году, строительство прекратили и здесь остался лишь котлован. В 1919 году строительство было продолжено и завершилось в 1921 году. 🔹Здание было расселено в 1980-х годах и сейчас его помещения сдают. 📸Автор рубрики с фото: Анастасия Котлярова 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, когда рыночная ипотека станет доступна всем желающим. 🗣По словам Эльвиры Набиуллиной, не так давно – лишь несколько лет назад – россияне могли оформлять на себя ипотечный кредит под 8-9%, и при этом на бюджет не оказывали давление дорогостоящие субсидии. 👉Такие рыночные ставки на ипотеку были определены в 2017 году – инфляция была снижена до 4% годовых. И далее в течение нескольких лет ипотека активно развивалась, каждый год прибавляя по 20%. ✔️Но свои коррективы внесли происшествия, которые затронули многие страны мира – пандемия, а затем события 2022 года. Глава Центробанка уверена, что необходимо возвращаться к инфляции в размере 4%, «чтобы ипотека стала доступна всем». 🗓1 июля сего года должна завершиться безадресная ипотека. Это поспособствует тому, что доля льготной ипотеки может уменьшиться до 20-25% с нынешних 75%. Это в свою очередь влияет на размер ипотечных ставок для всех (вне льготных программ). Чем меньше льготных выдач будет – тем ниже будет ставка, тем больше людей сможет позволить себе оформить жильё в ипотеку. 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья

Генпрокуратура подготовила законопроект, который аннулирует банковские долги граждан, лишившихся единственного жилья из-за долгов по ипотеке. 🗣Об этом заявила Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Парламентарий отмечает, что сегодня все чаще встречаются случаи, когда должники по ипотеке остаются без жилья, но с долгами. ⚡️ Разворотнева: Долги по ипотеке – едва ли не единственный случай, когда граждан можно лишить единственного жилья. По-видимому, законопроект, который запрещает выселять хотя бы семьи с детьми, перспектив не имеет. Но принять хотя бы закон, по которому после продажи квартиры с аукциона у граждан аннулировались долги перед банками, просто необходимо. 🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья