Недвижимость Приморья 🏙
Ir al canal en Telegram
• Все о покупке недвижимости • Льготы и ипотека • Инвестиции • Домашний уют Дом там, где сердце, а сердце в Приморье ❤️
Mostrar más1 922
Suscriptores
-124 horas
+17 días
-1430 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+7
en 0 canales
junio '26
+14
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+31
en 4 canales
Get PRO
abril '26
+33
en 2 canales
Get PRO
marzo '26
+31
en 3 canales
Get PRO
febrero '26
+28
en 1 canales
Get PRO
enero '26
+26
en 1 canales
Get PRO
diciembre '25
+21
en 1 canales
Get PRO
noviembre '25
+26
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+24
en 2 canales
Get PRO
septiembre '25
+30
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+21
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+39
en 4 canales
Get PRO
junio '25
+34
en 4 canales
Get PRO
mayo '25
+24
en 3 canales
Get PRO
abril '25
+30
en 5 canales
Get PRO
marzo '25
+38
en 2 canales
Get PRO
febrero '25
+33
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+41
en 4 canales
Get PRO
diciembre '24
+26
en 3 canales
Get PRO
noviembre '24
+34
en 5 canales
Get PRO
octubre '24
+72
en 10 canales
Get PRO
septiembre '24
+52
en 11 canales
Get PRO
agosto '24
+49
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+43
en 2 canales
Get PRO
junio '24
+42
en 4 canales
Get PRO
mayo '24
+75
en 10 canales
Get PRO
abril '24
+106
en 4 canales
Get PRO
marzo '24
+60
en 8 canales
Get PRO
febrero '24
+95
en 4 canales
Get PRO
enero '24
+49
en 2 canales
Get PRO
diciembre '23
+112
en 10 canales
Get PRO
noviembre '23
+135
en 8 canales
Get PRO
octubre '23
+254
en 8 canales
Get PRO
septiembre '23
+214
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+224
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+112
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+85
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+313
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+185
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+135
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+970
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 15 julio | 0 | |||
| 14 julio | +3 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | +1 | |||
| 10 julio | +3 | |||
| 09 julio | 0 | |||
| 08 julio | 0 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | 0 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | 0 | |||
| 01 julio | 0 |
Publicaciones del Canal
| 2 |  Новая подстанция для растущего микрорайона: как идёт стройка во Владивостоке
Энергетики Приморских электрических сетей продолжают возводить подстанцию «Снеговая» в микрорайоне Снеговая Падь. Объект нужен, чтобы надёжно обеспечивать светом уже построенные дома и те, которые только появятся в дальневосточной столице.
Работы идут по графику. Уже установили два силовых трансформатора мощностью 6,3 МВА каждый, подготовили фундаменты под прожекторные мачты и основание для здания подстанции. На площадку привезли навесное оборудование — скоро его смонтируют.
Параллельно специалисты прокладывают кабельную линию: большая часть траншеи для ЛЭП уже готова. Компания заранее закупила трансформаторы напряжения, разъединители, выключатели и другие комплектующие. Завершить строительство планируют до конца года.
В минэнерго Приморья подчёркивают: это важный центр питания для активно растущего района. Его мощность составит пять мегаватт. «Объект не только даст надёжное электричество жилым домам, но и позволит подключать новых потребителей», — отметила глава ведомства Елена Шиш.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 503 |
| 3 | Приморье обогнало 13 регионов и вошло в топ-6 по скорости строительства в России.
По итогам первого квартала 2026 года край занял шестое место в «светофорном» рейтинге продолжительности инвестиционно-строительного цикла. Ещё два года назад регион был на 13-й позиции — рывок составил сразу семь ступеней.
В правительстве края такой рост объясняют тотальной цифровизацией. Разрешения на строительство и ввод объектов теперь получают в электронном виде со стопроцентной выдачей. Долю отказов удалось сократить до 20 процентов благодаря чек-листам самопроверки для застройщиков.
Кроме того, полностью в «цифру» перевели процедуры с земельными участками для юридических лиц. Власти пересмотрели более 40 нормативных актов, убрав избыточные требования к девелоперам.
Прозрачность interaction власти и бизнеса тоже выросла: с прошлого года в Приморье регулярно проходят «Час девелопера» и «Стройчас» под руководством губернатора.
Напомним, по вводу многоквартирных домов в первом квартале 2026 года край показал лучший результат в стране — 373,7 процента к уровню прошлого года. Это почти 300 тысяч квадратных метров нового жилья.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 421 |
| 4 | 🏠 От ипотеки до образования: приморские семьи могут направить средства материнского капитала по пяти направлениям
С 2007 года программа материнского капитала, которую инициировал Президент Владимир Путин, помогает миллионам семей. И сегодня она продолжает развиваться благодаря национальному проекту «Семья». Глава государства назвал материнский капитал уникальным изобретением России, которого нет больше нигде в мире.
В Приморском крае с момента запуска программы 197,1 тысячи семей получили сертификаты. Из них 84,7 тысячи уже полностью распорядились средствами господдержки. А за 19 лет размер материнского капитала вырос в 3,8 раза — возможности стали ещё шире.
Самым популярным направлением остаётся улучшение жилищных условий: на него уходит 66,7% всех средств. Ещё 32,9% семей вкладывают маткапитал в образование детей. Остальные направления — формирование накопительной пенсии матери, ежемесячные выплаты для семей с доходом ниже установленного уровня и социальная адаптация детей с инвалидностью. Также 2,1 тысячи человек уже воспользовались возможностью получить остаток средств менее 10 тысяч рублей.
📈 Только за первый квартал этого года в Приморье на покупку жилья направили более 1,2 миллиарда рублей — это на 41% больше, чем год назад. Средства получили 1 733 семьи. Из них больше миллиарда ушло на погашение ипотечных кредитов, а свыше 200 миллионов — на строительство, реконструкцию и прямую покупку домов.
Живой пример — семья Мамонтовых. Павел, отец двоих детей, рассказал: «Когда появляется второй ребёнок, вопрос расширения жилья становится особенно актуальным. Материнский капитал мы получили на младшего сына и использовали как первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас у нас двухкомнатная квартира в новостройке, делаем ремонт и готовимся к переезду».
Как распорядиться сертификатом? Подать заявление можно через портал Госуслуг, в клиентской службе Социального фонда России, в МФЦ или прямо в банке, если планируете направить деньги на ипотеку.
И это не вся помощь. В Приморском крае действуют ещё 34 региональные меры поддержки: от выплат при рождении детей до компенсации ЖКУ для многодетных семей. Как отметила руководитель Ассоциации приёмных семей Приморья Светлана Каня, такой комплексный подход создаёт благоприятные условия для рождения и воспитания детей, укрепляет институт семьи и повышает качество жизни.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 549 |
| 5 | 📈 Средний чек по ипотеке в России вырос на четверть за год
Российский рынок ипотеки продолжает переживать серьезные изменения. Согласно исследованию «Эксперт РА», к концу 2025 года средний размер жилищного кредита достиг 4,9 миллиона рублей, что на 23% больше, чем годом ранее. Главная причина — ускорившийся рост цен на первичном рынке, где квадратный метр подорожал на 21%, в то время как вторичное жилье прибавило 14%. Разрыв между новостройками и готовым жильем теперь достигает 65%.
В сегменте новостроек средний кредит оказался еще выше — около 5,7 миллиона рублей. Заемщики активно стремились воспользоваться льготными программами до ужесточения условий. Однако после вступления в силу с 1 февраля 2026 года принципа «одна семья — один льготный кредит» спрос резко скорректировался. Поток заявок на семейную ипотеку сократился более чем на 40%, по данным «Дом.РФ».
Особое беспокойство у экспертов вызывает возможное введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке для семей с одним ребенком. На эту категорию приходится около половины всех льготных выдач. Если ставку повысят с текущих 6% до 10–12%, ежемесячный платеж вырастет на 44% и 68% соответственно. Это сделает кредиты недоступными для значительной части заемщиков.
Параллельно с ростом суммы кредита увеличивался и срок займа. В 2025 году средний срок ипотеки стабильно превышал 25 лет, достигнув к концу года 26 лет. Банки таким образом пытались компенсировать удорожание жилья, но после изменения условий льготных программ этот механизм перестал работать в полной мере.
Что ждет рынок в 2026 году? Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют возможный рост выдач на 15–20%, до более чем 5 трлн рублей, за счет восстановления рыночного сегмента и снижения ставок. Ключевая ставка уже опустилась с 21% до 15% и может снизиться до 11,5–12,5% к концу года. Рыночные ипотечные ставки впервые с лета 2024 года упали ниже 20%. Оживление спроса возможно уже при ставках 16–17%, но для массового восстановления доступности ипотеки ставки должны опуститься ниже 12%.
Участники рынка расходятся в оценках. Некоторые считают, что дифференциация ставок сократит спрос на семейную ипотеку примерно на 30%. Другие уверены, что платежи по ставке 10–12% остаются подъемными для большинства населения. При этом сокращение разрыва между льготными и рыночными ставками может замедлить рост цен на новостройки и спровоцировать переток спроса на вторичное жилье, тем более что 93% новостроек в 2025 году были сданы с ненадлежащим качеством.
Одно ясно: рынок ждет период адаптации, и решение по ставкам для семей с одним ребенком станет ключевым фактором, определившим динамику ипотечного кредитования в ближайшие месяцы.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 544 |
| 6 | Минэнерго против заморозки правил игры в электроэнергетике
Ведомство отказалось вводить пятилетний мораторий на изменения в регулировании отрасли. Замминистра Пётр Конюшенко назвал эту идею ограничивающей развитие: «Жизнь течёт и меняется, невозможно остановить развитие».
Особый акцент — на новых вызовах. Растёт потребность в центрах обработки данных и искусственном интеллекте, а значит, меняется и само энергопотребление. Без актуальной нормативной базы удовлетворять такой спрос не получится.
Конюшенко также напомнил о прямом поручении президента: нельзя вводить ограничения, которые ухудшают положение энергокомпаний.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 364 |
| 7 | В Приморье официально объяснили, почему необходимо увеличить потолок дальневосточной ипотеки. За пять лет типовая квартира во Владивостоке подорожала в полтора раза: средняя цена за 40 квадратных метров выросла с 5,2 до 8 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась со 130 до 200 тысяч рублей. В результате действующие лимиты по программе перестают покрывать стоимость даже типового жилья.
В первом квартале 2026 года количество сделок с ДВ-ипотекой в регионе сократилось на 18% год к году — с 702 до 574. В правительстве края называют логичным шагом повышение потолка кредита, чтобы поддержать спрос и дальнейшее развитие строительной отрасли. При этом не исключают дифференцированный подход к лимитам в зависимости от региона, по аналогии с семейной ипотекой.
Минвостокразвития планирует подготовить конкретные предложения к Восточному экономическому форуму во Владивостоке. Сейчас максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей, но доступная площадь при таком лимите сократилась примерно до 54 квадратных метров — для сравнения, при запуске программы в 2019 году на 6 миллионов можно было купить около 75 «квадратов».
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 0 |
| 8 | Приморье стало абсолютным лидером Дальнего Востока по числу выданных льготных ипотечных кредитов.
Объем выданных льготных кредитов по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в России превысил 1 триллион рублей. Всего на территории ДФО оформлено более 175 тысяч таких кредитов, и каждый третий из них пришелся на Приморский край. В абсолютных цифрах это 47 454 кредита, что является лучшим показателем среди всех дальневосточных регионов.
Благодаря президентской программе более 200 тысяч семей на Дальнем Востоке и в Арктике уже смогли купить или построить жилье. Следом за Приморьем в тройке лидеров идут Якутия и Хабаровский край. На эти три региона приходится больше половины всех льготных дальневосточных ипотек в округе. При этом жителям Арктической зоны России выдано почти 25 тысяч кредитов.
Заместитель Председателя Правительства РФ и полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев отметил, что программа направлена на повышение качества жизни и поддержку строительной отрасли. Ипотека под 2% годовых, введенная по решению главы государства, стала одной из самых доступных в стране. Владимир Владимирович Путин поддержал продление этой льготной ипотеки, поэтому работа будет продолжена.
Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» реализуется с 2019 года. Ставка составляет от 2% годовых на срок до 20 лет, а максимальная сумма кредита достигает 9 миллионов рублей. Средняя площадь приобретаемого жилья равна 56 квадратным метрам. Чаще всего участниками программы становятся молодые люди в возрасте 30-40 лет. В 75% случаев квартира покупается в новостройках или готовых домах, а около 12% заемщиков выбирают строительство индивидуального дома.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 0 |
| 9 |  🏠 УК в Приморье начали год со штрафов на 2 миллиона рублей
Приморская жилищная инспекция подвела итоги первого квартала 2026 года. За три месяца к управляющим компаниям региона было много вопросов.
В отношении обслуживающих организаций провели 63 проверки. По их результатам выдали 17 предписаний и 113 предостережений. До административной ответственности дошли 18 раз.
Общая сумма штрафов уже превысила 2 миллиона рублей. Чаще всего УК наказывают за грязь в подъездах, несправедливые тарифы на обслуживание и плохой ремонт. Не обходят вниманием и перепланировки, и то, как идут отчисления на капремонт.
Большинство проверок началось с жалоб жильцов. Поэтому в инспекции напоминают о домовых чатах в мессенджере МАХ. Там можно быстро донести проблему до коммунальщиков. Говорят, что такие чаты уже помогают решать вопросы по дому в режиме реального времени.
Кстати, на сегодня в Приморье работает уже 9 146 домовых чатов. Там общаются почти 118 тысяч жителей многоквартирных домов. Чем активнее диалог, тем выше шанс, что ваша УК попадет в следующую сводку не из-за штрафа, а из-за благодарности.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 0 |
| 10 | ⚡ Приморская АЭС перезапускает строительный рынок региона
Строительство Приморской АЭС — это огромные возможности для развития строительной отрасли. На крупнейшем инфраструктурном объекте ближайших лет смогут работать местные подрядчики, поставщики материалов и инженеры Приморья.
Проект станции предусмотрен Генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики до 2042 года. Его цель — увеличить долю атомной генерации в энергобалансе страны до 24% и решить проблему энергодефицита в Приморье. Два энергоблока мощностью по 1000 МВт планируется разместить в районе Уссурийска. Там уже ведутся инженерные изыскания и проектирование.
Первый вице-президент по сооружению АО «Атомстройэкспорт» Алексей Жуков отметил, что проект входит в активную подготовительную фазу. Основные строительные работы начнутся с заливки первого бетона в фундамент энергоблока — это запланировано на декабрь 2027 года. В 2026 году будут завершены проектная документация, инженерные изыскания, подготовка строительной базы, а также запущен филиал генподрядчика на площадке. Ввод первого энергоблока намечен на 2033 год, второго — на 2035 год. Пик строительно-монтажных работ придётся на 2029–2031 годы.
Именно этот этап станет ключевым для регионального строительного рынка. По оценкам генподрядчика, до 50% заказов на поставку материалов и оборудования планируется разместить у производителей Приморья. В сегменте строительно-монтажных работ доля региональных компаний может достичь 55%, а по сопутствующей инфраструктуре — 80%.
Помимо основного технологического комплекса (ядерный и турбинный острова) проект включает более 150 вспомогательных объектов. Всего инфраструктура станции — это тысячи инженерных систем, что расширяет фронт работ для подрядчиков. Формируется долгосрочный портфель заказов для местного бизнеса: от поставщиков инертных материалов до подрядчиков по строительству инфраструктуры.
Объёмы потребления огромны. Только бетона потребуется около 1,4 миллиона кубометров, песка — 1 миллион кубометров, цемента — 0,7 миллиона, щебня — более 1 миллиона, трубопроводов — 0,6 тысячи тонн. Также высока потребность в стали для металлоконструкций (58 тысяч тонн), арматурной стали (290 тысяч тонн), сборном железобетоне (518 тысяч тонн), кабеле и металлоконструкциях (8 тысяч километров).
На пике строительных работ на площадке будет задействовано более 7 тысяч человек. К 2029–2031 годам численность занятых достигнет 7,7–7,9 тысячи специалистов строительного профиля. Алексей Жуков подчеркнул: чем больше региональных компаний будет вовлечено, тем эффективнее пойдёт строительство.
Интерес бизнеса уже формируется. На региональном энергетическом форуме во Владивостоке заказчик (АО «Концерн Росэнергоатом») и потенциальные подрядчики начали прямой диалог. Местные поставщики представили свои возможности, и по итогам будет сформирован перечень компаний, желающих участвовать в проекте.
Представитель Ассоциации «Альянс строителей Приморья» (в неё входит более 850 организаций) отметил: «Для строительного рынка региона это сигнал к большой работе. Ключевые технологические объекты реализуют специализированные структуры, но значительный объём сопутствующих задач — строительство городков, инженерных сетей, дорог, инфраструктуры — могут взять на себя местные компании. У нас есть необходимые компетенции и кадровый ресурс».
Приморская АЭС становится не только ответом на растущий энергодефицит (потребление электроэнергии в регионе растёт быстрее среднероссийских темпов), но и точкой роста для строительного рынка. На этапе строительства станция сформирует масштабный и долгосрочный спрос на региональные строительные ресурсы и компетенции.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 0 |
| 11 | Ипотечный рынок Дальнего Востока в 2025 году доказал свою устойчивость. Несмотря на глобальную перестройку условий кредитования, макрорегион успешно адаптировался
Главным драйвером остаётся «Дальневосточная и арктическая ипотека». Именно она удерживает объёмы выдач и поддерживает застройщиков. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2025 году в ДФО выдали около 72,5 тыс. кредитов на сумму 352 млрд рублей. Количество сделок снизилось на 21% по сравнению с ажиотажным 2024 годом, но темпы падения замедлились. Рынок преодолел коррекцию в первом полугодии и уже во втором вышел на умеренный рост.
Более 60% всех ипотечных сделок в макрорегионе проходят с господдержкой. В структуре льготных программ на «Дальневосточную ипотеку» приходится 84% по объёму. Лидером остаётся Приморский край — здесь оформляют каждую четвёртую ипотеку в ДФО (свыше 15 тыс. кредитов), причём 80% из них льготные.
Средняя ставка в округе составила всего 5,21% — значительно ниже среднероссийской (7,73%). Стабильный спрос позволил увеличить ввод жилья на Дальнем Востоке на 32,4%, что почти в шесть раз выше общероссийского показателя (5,3%).
Основные заёмщики — молодые семьи до 35 лет и одинокие родители. Как отмечает директор риелторской компании «ГРЦ» Сергей Косиков, низкая ставка воспринимается как удобная долгосрочная рассрочка. Рынок становится разнообразнее: возвращаются инвесторы, а доля сделок без ипотеки (полная оплата или рассрочки) выросла до 10–20%.
Программа «Дальневосточной ипотеки» продлена до 2030 года, и её параметры продолжают улучшать. Лимит кредита уже увеличили с 6 до 9 млн рублей, а с декабря 2025 года программу распространили на вторичное жильё в населённых пунктах с низкой строительной активностью. В ближайшее время ожидаются новые инициативы по повышению максимальной суммы кредита — покупка жилья станет ещё доступнее.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |📲 Мы в МАХ | 0 |
