BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

📣 Выгодный старт на Madinat Jumeirah Living! Madinat Jumeirah Living – это один из самых престижных жилых районов Дубая, расположенный в непосредственной близости от легендарного отеля Burj Al Arab и великолепных пляжей. О проекте: 💚спортзал; 💚бассейн; 💚детская площадка; 💚фитнес зона; 💚зона отдыха; 💚паркинг. ✅Рядом автобусные остановки: Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1, Burj Al Arab Hotel 2 Также поблизости: 💚Golden Beach Nursery; 💚First Steps Nursery Montessori; 💚Seven D Medical Center; 💚Emirates NBD; 💚Omar Al Muhairi Grocery; 💚F&B: Kayto, Attibassi Coffee, Sugarmash. 🔴СТАРТ ЦЕН – 626 000$ 🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026 👍 Забирайте самый выгодный объект: @best_skyscrapers

⚡️Выгодный старт в JVC! Jumeirah Village Circle – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города! О проекте: 💚SPA; 💚сауна; 💚бассейн на крыше; 💚театр; 💚переговорные комнаты; 💚тренажерный зал; 💚дополнительная парковка для гостей; 💚детская игровая площадка; 💚станция зарядки электромобиле. В 10 минутах езды: 💚Little Wonders Nursery JVC; 💚JSS International School; 💚Aster Clinic — JVC; 💚Circle Mall; 💚City Centre Me’aisem; 💚Right Health Karama Medical Center; 💚Choithrams Manhattan Tower JVC. СТАРТ ЦЕН – 261 200$ ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2026 🚀 Подробно расскажем о доходности проекта тут: @best_skyscrapers

🚀Выгодный запуск в Шардже! Последний жилой комплекс на набережной! Жилой комплекс прямо у пляжа. Остров Марьям – современный жилой комплекс в Шардже, сочетание роскоши, комфорта и уникальной архитектуры. Локация привлекает много инвесторов за счет своей инфраструктуры. Для вашего удобства: 🧡фитнес-центр, 🧡бассейн с видом на море; 🧡эксклюзивный доступ к чистому частному пляжу; 🧡виды на Аравийский залив. Расположение: 🧡10 минут – Международный аэропорт Шарджи; 🧡15 минут – Международный аэропорт Дубая; 🧡25 минут – Университет Шарджи. СТАРТ ЦЕН: 🔴апартаменты с 1 спальней – от 239 000$ 🔴апартаменты с 2 спальнями – от 394 000$. Вид на море 🌊 ПЛАН ОПЛАТЫ: 30/70 🧡10% первый взнос + 4% регистрация земли; 🧡20% рассрочка в процессе строительства; 🧡70% при передаче. ✅ ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2027 года 🔴29 ноября – старт сбора заявок! Не упустите возможность забронировать выгодный лот: @best_skyscrapers

🇦🇪 ЦЕЛЬ ДО КОНЦА ГОДА – УСПЕТЬ СЛЕТАТЬ В ДУБАЙ До 31 декабря туристы, прибывающие в Дубай, будут получать в загранпаспортах особый памятный штамп с изображением двух легендарных арабов. Эта инициатива проходит в рамках кампании #ZayedAndRashid, посвященной национальным праздникам ОАЭ. На штампе изображены основатели страны — шейх Зайд бин Султан Аль Нахайян и шейх Рашид бин Саид Аль Мактум.

❄️ Как могла бы выглядеть зима в Дубае Источник: @jilrock1

📣 НОВЫЙ ПРОЕКТ СДАН НА ПОЛГОДА РАНЬШЕ СРОКА Развеиваем миф о том, что застройщики в Дубае не соблюдают свои сроки и договоренности. 🔥Совсем недавно прошла торжественная презентация нового комплекса, на которой побывала наша команда. Нам показали лобби, общие зоны и шоу-апартаменты. Застройщик сдал дом на полгода заявленных сроков! А что насчет доходности этого проекта: 💙стоимость квартиры одного из наших клиентов на старте строительства: 243 000$ 💙стоимость квартиры сейчас: 326 700$ 💰 Доходность за время строительства составила 110%, так как квартира была куплена в рассрочку, на момент продажи погашено 156 000$. 💝 Хотите приобрести выгодный лот и получать доход от аренды или от продажи? 🚀 У нас есть квартира в продаже в готовом комплексе! За деталями: @best_skyscrapers

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 💙Выгодный проект в Dubai Hills Готовность: 4 квартал 2024 Стартовая цена: 256 000$ 💙Новый старт курортного комплекса в Маскате Готовность: уже сдан! Стартовая цена: 454 000$ 💙Новый проект в Downtown Dubai Готовность: 1 квартал 2028 Стартовая цена: 455 000$ 💙Новый проект в Dubai Hills Estate Готовность: 3 квартал 2027 Стартовая цена: 381 600$ 💙Старт в Madinat Jumeirah Living Готовность: 4 квартал 2026 Стартовая цена: 626 900$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🔴Куда вложить деньги: в сундук-кровать Louis Vuitton или в квартиру в Дубае🚫 Сегодня рынок предлагает удивительный выбор инвестиций, и иногда выбор кажется абсурдным. Например, раскладушка Louis Vuitton за 220 000€ – это красиво, эксклюзивно и... не более чем аксессуар. Представьте, что за ту же сумму или немного больше вы можете стать владельцем квартиры в Дубае, одном из самых быстроразвивающихся городов мира. Почему недвижимость в Дубае – это хороший выбор? 🧡рост стоимости Рынок недвижимости в Дубае стабильно демонстрирует высокую доходность. 🧡безналоговый доход Аренда недвижимости приносит чистую прибыль. 🧡престиж Владение жильем в таком районе, как Downtown Dubai или Madinat Jumeirah Living, добавит статус и станет надежным активом. 🧡стабильность Недвижимость – это актив, который сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе. Раскладушка, конечно, вызовет ажиотаж в ваших соц сетях, но через год она станет пылиться в углу, а ваша квартира в Дубае может начать приносить доход или вырасти в цене на 20%.

🔴 Старт в Madinat Jumeirah Living Madinat Jumeirah Living – это один из самых престижных и уютных жилых районов в Дубае, расположенный рядом с легендарным отелем Burj Al Arab и популярным курортным комплексом Madinat Jumeirah. Этот район – гармоничное сочетание современного комфорта, арабской архитектуры и уникальной атмосферы курортного стиля. 😍Жизнь напротив культового отеля Burj Al Arab! О проекте: 💗бассейн, 💗тренажерный зал, 💗детская игровая площадка, 💗удобные открытые пространства. Расположение: 💗 рядом автобусные остановки Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1, Burj Al Arab Hotel 2; 💗 в шаговой доступности детские сады, продуктовые магазины, банки и медицинские центры. 🔴СТАРТ ЦЕН – 626 900$ 🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026 🚀 Чтобы получить лучший лот в этом проекте, свяжитесь с нами: @best_skyscrapers

🔴 КВАРТИРА В МОСКВЕ VS КВАРТИРА В ДУБАЕ Недавно мы делились новостью о том, что ставки по ипотеке в России взлетели. Мы провели сравнение, сколько вам обойдется обслуживание квартиры в Дубае и Москве, и какую вы получите прибыль с каждой. 🔴 Решать, куда вкладывать инвестиции – вам! А подобрать лот с хорошей доходностью поможет наша команда: @best_skyscrapers

🏠 Выгодный проект в Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa. О проекте: 💙бассейн-инфинити; 💙терраса с ландшафтным дизайном; 💙фитнес-центр; 💙зона для отдыха на крыше; 💙крытый многоцелевой зал; 💙зона для проведения мероприятий; 💙зона для барбекю; 💙детская игровая площадка; 💙крытая парковка; 💙круглосуточная охрана. В шаговой доступности: 💙гольф-клуб; 💙магазины; 💙торговый центр; 💙парк; 💙медицинские учреждения. 💙СТАРТ ЦЕН – 381 600$ 💙ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027 📢 Вышлем подробную презентацию по проекту в личные сообщения: @best_skyscrapers

🚀 СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В РОССИИ ВЗЛЕТЕЛИ ДО 28%! Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье сейчас составляет 28,4%, а на готовое – 28,1%. Рост объясняют увеличением ключевой ставки ЦБ до 21% и удорожанием облигаций федерального займа. Также увеличены ставки по семейной ипотеке сверх гослимита и ипотеке для ИТ-специалистов. 🚫Покупка квартиры в РФ становится не только недоступной, но и нецелесообразной! Именно сейчас то время, когда стоит рассмотреть альтернативные рынки. ОАЭ, с их налоговыми преимуществами, стабильной экономикой и растущим спросом на аренду, станут привлекательным выбором для вложений в недвижимость, особенно на фоне ограничений на выгодное кредитование внутри России. Рынок недвижимости в ОАЭ предлагает: 🔴одобрение ипотеки со ставками менее 6%; 🔴беспроцентные рассрочки.

🔵 Новый проект в Downtown Dubai Downtown Dubai – один из самых престижных и узнаваемых районов Дубая. Район отличается как развитой инфраструктурой, так и зеленым парками и прогулочными зонами. О проекте: 💙бассейн; 💙салон красоты; 💙стена для скалолазания; 💙тренажеры; 💙sky pool бассейн; 💙зона для йоги; 💙зал с бассейном для аквааэробики; 💙батутный парк; 💙боксерский ринг; 💙беговая дорожка; 💙аквамассаж. 🔴В шаговой доступности станция метро и автобусная остановка – Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station и Business Bay Metro Bus Stop Landside 2. СТАРТ ЦЕН – 455 000$ ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2028 ✅ Получить презентацию проекта можно тут: @best_skyscrapers

🇦🇪 ЗАЧЕМ МНЕ НУЖЕН АГЕНТ ПРИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ? Те, кто первый раз сталкивается с покупкой недвижимости в Эмиратах, безусловно, переживают и бояться оказаться обманутыми недобросовестными брокерами. «Лучше я все сам» – думали ли вы об этом хоть раз? Сегодня мы расскажем вам, зачем же нужен брокер, если вы хотите начать инвестировать в недвижимость ОАЭ. ВАЖНО: 🔴для вас работа брокера будет бесплатна, так как комиссию выплачивает застройщик, а не вы; 🔴каждый из нашей компании обладает лицензией, а это значит – что вы в надежных руках! ❤️уникальные предложения Мы работаем с застройщиками и владельцами недвижимости напрямую, поэтому у нас есть доступ к эксклюзивным предложениям, которые не анонсируются в открытом доступе. ❤️безопасность Мы берем на себя все риски и гарантируем 100% безопасность сделки. Мы знаем все юридические и финансовые тонкости, все законы, связанные с владением недвижимостью в ОАЭ. ❤️глубокая экспертиза и анализ рынка Мы знаем все о недвижимости в ОАЭ: тренды рынка, перспективные локации, особенности каждого района. Постоянный мониторинг и анализ дает возможность предложить вам самые выгодные варианты. Обладая экспертизой более 10 лет, мы создаем для вас индивидуальную инвестиционную стратегию под ваши цели. ❤️ведение переговоров Совсем необязательно знать английский, а тем более арабский язык. Мы ведем коммуникацию с застройщиком, защищаем ваши интересы и добиваемся лучших условий сделки! Своим клиентам мы предлагаем уникальные условия покупки от застройщика. 💝 Нужна консультация специалиста по недвижимости? Напишите нам: @best_skyscrapers

☀️Новый старт курортного комплекса в Маскате Маскат – столица султаната и очень красивый город, в котором аутентичная архитектура соседствуют с современными кварталами и белоснежными пляжами на берегу Оманского залива. Резиденции от известного застройщика под брендом мирового отеля! О проекте: 🧡несколько бассейнов; 🧡игровая комната; 🧡детская площадка; 🧡зоны для прогулок; 🧡частное пространство и лаундж только для резидентов; 🧡круглосуточный консьерж-сервис; 🧡техническое обслуживание и охрана; 🧡приватный вход только для резидентов; 🧡услуги парковщика и отдельные лифты; 🧡кафе; 🧡магазины и рестораны; 🧡фитнес-клуб; 🧡спа-центр с хаммамом. ⛰️ Возможность любоваться Оманским заливом, панорамами столицы и горами Hajar! 5-15 минут до: Royal Opera House Muscat, Qurum Natural Park, Sultan Qaboos Grand Mosque, Downtown Muscat. 20-30 минут до: Международного аэропорта Маскат (MCT), Mutrah Corniche, Al Alam Palace. 🔴СТАРТ ЦЕН – 454 000$ 🔴ГОТОВНОСТЬ – уже сдан! 🔴Удобная рассрочка: 70% оплаты после готовности! 💝 Подробнее расскажем про недвижимость Омана и про лот тут: @best_skyscrapers

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ОМАНА 💚разнообразие недвижимости на прибрежной линии Оман – одна из стран с чистейшей живописной береговой линией. Прибрежная недвижимость – одна из самых востребованных! Проекты на побережьях гарантирует невероятные виды! 💚низкие налоги на недвижимость В Омане нет налогов на имущество или рост капитала, что привлекает все больше инвесторов. 💚строительство новых городов В Омане все больше городов активно застраивается. Например, сейчас идет развитие города-курорт Duqm. 💚развитие программы привлечения резидентов С 2021 года иностранцам разрешили покупать недвижимость в полное владение на территории султаната. Сейчас можно купить проекты на территории ITC – Integrated Tourism Complexes. ITC – это территории, которые позволяют иностранным гражданам купить недвижимость на правах свободного владения. В султанате Оман четыре таких комплекса. В числе самых интересных Yiti рядом с Маскатом и курортные проекты вокруг города Салала. Каждый из них – огромный район, площадью миллионы квадратных метров. На территории есть всё необходимое: отели, магазины, бары, рестораны, причалы для яхт, гольф-клубы, аквапарки. 💚надежность вложений Приобретенная недвижимость отлично подходит для дальнейшей сдачи в аренду, она будет востребована среди туристов и специалистов, приезжающих по контрактам. В дальнейшем жилье не потеряет в стоимости. Нынешняя экономическая ситуация, стабильный курс местной валюты (Оманского риала) обеспечивает защиту вложений.

🔼РАЙОНЫ В ДУБАЕ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСНЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В 2025 ГОДУ Сегодня с нашей командой рассмотрим районы в Дубае, которые показывают наибольшую инвестиционную привлекательность. Листайте слайды, поделились основными особенностями JLT, Dubai Hills, Meydan, Al Furjan, Dubai Creek. 💝 Хотите подобрать выгодный лот в этих районах? Пишите: @best_skyscrapers

🚀 Выгодный проект в Dubai Hills Dubai Hills – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa. О проекте: 💙лаундж; 💙бассейн; 💙спортивные объекты; 💙библиотека; 💙кинотеатр; 💙торговые точки; 💙многофункциональный корт; 💙заведения F&B. 🔴Жилой комплекс расположен рядом с Al Khail Road — одной из ключевых магистралей Дубая. В 25 минутах езды: 💙Business Bay; 💙Dubai Marina; 💙Dubai International Airport. 🔴 СТАРТ ЦЕН – 256 500$ 🔴 ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2023 🔘Забрать самый выгодный лот в этом доме можно тут: @best_skyscrapers

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 💙Выгодный старт в Umm Al Quwain Готовность: в процессе Стартовая цена: 336 000$ 💙Пентхаусы в Business Bay Готовность: 4 квартал 2028 Стартовая цена: по запросу 💙Проект в Al Sufouh Готовность: 2 квартал 2028 Стартовая цена: 686 000$ 💙Долгожданный старт в Al Reem Готовность: 4 квартал 2027 Стартовая цена: 321 000$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

Мнение эксперта BEST SKYSCRAPERS Софии Мамедовой

Я не могу сказать, что инвестиционная привлекательным рынка Омана сейчас находится на равне с Дубаем, ОАЭ. В Омане существует много вопросов, которые предстоит решить: правовое регулирование, прозрачность рынка, информация по объектам и собственникам, удобство регистрации сделок. Для тех, кто уже знаком с этой страной, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель и приобрести себе недвижимость в комфортной климатической зоне, стоит рассматривать данную локацию, как альтернативу ОАЭ. Необходимо учитывать, что это более долгая инвестиция, чем Арабские Эмираты.

Скоро опубликуем интересные предложения на рынке ОАЭ.