R4S | Доходная торговая недвижимость
Open in Telegram
Написать нам: @R4S_contact R4S — собственник коммерческой недвижимости формата street-retail, девелопер городской и загородной недвижимости класса de luxe. Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel R4S | Доходная торговая недвижимость
Channel R4S | Доходная торговая недвижимость (@r4s_official) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 32 786 subscribers, ranking 331 in the Real Estate category and 19 725 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 32 786 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -327 over the last 30 days and by -104 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 5.99%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 1.15% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 951 views. Within the first day, a publication typically gains 375 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 47.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as арендатор, характеристика, фасад, коммуникация, потолок.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Написать нам: @R4S_contact
R4S — собственник коммерческой недвижимости формата street-retail, девелопер городской и загородной недвижимости класса de luxe.
Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
32 786
Subscribers
-10424 hours
-1 4177 days
-32730 days
Posts Archive
◽️ Ozon развивает городскую логистику — и меняет роль коммерческих помещений
Согласно источнику Ozоn HQ ℹ️ Ozon продолжает расширять свою инфраструктуру: более 80 тысяч пунктов выдачи заказов смогут использоваться не только для получения товаров, но и как часть распределённой системы хранения. Новый подход позволяет размещать товар ближе к покупателю, сокращать сроки доставки и снижать зависимость от крупных складских комплексов. Развитие таких форматов меняет требования к коммерческой недвижимости. Сегодня для крупных операторов становятся особенно ценными помещения, которые позволяют встроить логистику непосредственно в городскую среду — быть ближе к потребителю и обеспечивать быстрый доступ к товарам.Именно поэтому растёт спрос на объекты формата dark store и last mile, расположенные в густонаселённых районах с высоким потребительским потенциалом. Один из таких объектов — в портфеле R4S: 📍 Красная Пресня, 12 | Ozon Fresh ЦАО, м. «Краснопресненская» Окупаемость: 8,9 лет! Ежегодная индексация арендной ставки существенно увеличивает доходность. Действующий арендатор — Ozon Fresh, сервис быстрой доставки продуктов и товаров повседневного спроса от одного из крупнейших игроков российского e-commerce. ⚡️Для инвестора это возможность приобрести торговое помещение с федеральным арендатором, который соответствует долгосрочному тренду рынка - развития городской логистической инфраструктуры и сервисов. 💬 Подробнее об условиях покупки торгового помещения на Красной Пресне, 12 — Юлии Касминской
⚡️⚡️⚡️ Большая Бронная, 11 | Новый проект R4S на Патриарших
ℹ️ На Большой Бронной продолжается реализация нового проекта R4S - современных торговых помещений формата street retail в одном из самых узнаваемых районов центра Москвы.
Патриаршие меняются вместе с городом: появляются новые форматы, обновляется состав ресторанов и магазинов, меняются привычные сценарии района. При этом здесь сохраняется главное- сложившаяся городская среда, интенсивный пешеходный трафик и высокая концентрация лучших концепций.
Большая Бронная, 11 станет частью этой среды. Проект рассчитан на fashion, beauty, lifestyle-бренды и рестораны, для которых важны центральная локация, заметность и качественное пространство.
💬 По вопросам аренды помещений на Большой Бронной, 11 обращайтесь к Валерии Ващенко.
⚡️⚡️⚡️ Большая Бронная, 11 | Новый проект R4S на Патриарших
ℹ️ На Большой Бронной продолжается реализация нового проекта R4S - современных торговых помещений формата street retail в одном из самых узнаваемых районов центра Москвы.
Патриаршие меняются вместе с городом: появляются новые форматы, обновляется состав ресторанов и магазинов, меняются привычные сценарии района. При этом здесь сохраняется главное- сложившаяся городская среда, интенсивный пешеходный трафик и высокая концентрация лучших концепций.
Большая Бронная, 11 станет частью этой среды. Проект рассчитан на fashion, beauty, lifestyle-бренды и рестораны, для которых важны центральная локация, заметность и качественное пространство.
💬 По вопросам аренды помещений на Большой Бронной, 11 обращайтесь к Валерии Ващенко.
Ярославское_шоссе_2к2,_сетевая_кофейня_PICUP_45,2м2.pdf5.66 MB
▫️▫️▫️ Торговые помещения на первой фасадной линии Ярославского шоссе, 2к2 — с надёжными арендаторами и сформированной инфраструктурой в окружении.
⚡️Преимущества объекта:
🛑 первая фасадная линия;
🛑 интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
🛑 напротив остановки общественного транспорта;
🛑 густонаселенный жилой массив;
🛑 сложившееся торговое окружение;
🛑 витрины, отдельные входы, высокие потолки и свободные планировки
Для инвестора это сочетание действующего арендного дохода и востребованной локации, способной сохранять коммерческую привлекательность в долгосрочной перспективе.
💬 Подробнее об условиях покупки у Юлии Поляковой.
⚡️⚡️⚡️⚡️ Аренда торговых помещений на Солянке, 2/6
Street retail на Солянке - в историческом центре Москвы, непосредственно у выхода из метро «Китай-город».
🛑От метро - буквально несколько шагов.
Объект расположен у Славянской площади, в точке, где сходятся Солянка, Солянский проезд, улица Забелина и Большой Спасоглинищевский переулок.
🛑В сторону Кремля отсюда начинается один из ключевых пешеходных маршрутов этой части центра: через Славянскую площадь и Варварку - к парку «Зарядье», Красной площади и Кремлю. До «Зарядья» - около 5 минут пешком. В противоположном направлении - Солянка, Хитровская площадь и кварталы Ивановской горки с развитой ресторанной и культурной инфраструктурой.
🛑Такое расположение формирует сразу несколько устойчивых потоков: пассажиры метро и наземного транспорта, сотрудники расположенных в центре офисов, жители района, посетители ресторанов и туристическая аудитория.
🛑В аренду доступны несколько помещений - компактные лоты для ритейла и сервисных операторов и более крупные - для ресторанных концепций.
⚡️Первая линия, непосредственная близость к метро и расположение на пересечении нескольких пешеходных маршрутов обеспечивают помещениям сверхинтенсивный пешеходный трафик в течение всего дня на протяжении 7 дней в неделю.
🌐 Объект на сайте
💬 По вопросам аренды помещений на Солянке 2/6 обращайтесь к Юлии Поляковой
▫️▫️▫️ Готовый арендный бизнес на Красной Пресне
📍 Красная Пресня, 32–34
🚇 «Улица 1905 года» / «Баррикадная» / «Краснопресненская»
Арендатор: кафе грузинской кухни «Хинкали Point»
Помещение расположено на первой фасадной линии и охватывает сразу несколько потоков: жителей сформированного жилого массива, офисную аудиторию и пассажиров трех станций метро. Высокая видимость, отдельный вход и сложившееся торговое окружение поддерживают востребованность ресторанного формата.
Характеристики помещения:
🛑 Площадь: 189.5 м²
🛑 Витринное остекление
🛑 Отдельный вход с фасада
🛑 Свободная планировка
🛑 Центральные коммуникации
Красная Пресня —район, где историческая городская среда сочетается с современной жилой и деловой застройкой. Три станции метро, развитая инфраструктура и связь со Звенигородским шоссе обеспечивают высокую транспортную доступность. Магазины, офисы, общественные пространства и интенсивный ежедневный трафик делают район востребованной локацией для торговли, ресторанов и сферы услуг.💬 За информацией о покупке обращайтесь к Валерии Ващенко.
▫️▫️▫️ Готовый арендный бизнес рядом с метро «Люблино»
📍 Краснодарская, 57к3
ЮВАО | 2 минуты пешком от м. «Люблино»
Ликвидный объект торговой недвижимости с действующим арендатором в сформированной городской среде.
🛑 Арендатор — Аптека
🛑100,4 м²
🛑 Первая фасадная линия
🛑 Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🛑 Витринное остекление и отдельный вход с фасада
🛑 Высота потолков — 3,8 м
📍 Объект расположен в густонаселённом спальном массиве с развитой инфраструктурой: рядом торговые объекты, городской паркинг и остановки общественного транспорта.
💬 Подробная информация об объекте — у Юлии Поляковой
#намнравится
💎💎💎💎💎 становится именно таким, каким мы его задумали.
⚡️⚡️⚡️⚡️ Продажа доходного торгового помещения с арендатором
📍Шипиловский проезд, 39к3
Кофейня I-Cup — современная городская концепция с качественным кофе, свежей выпечкой и удобным форматом «с собой», ориентированная на быстрый сервис, доступные цены и высокий ежедневный трафик.Преимущества: 🛑 10 метров от метро «Орехово» 🛑 Густонаселенный спальный массив 🛑 Стабильный пешеходный трафик 🛑 Развитое торговое окружение 🌐Объект на сайте 💬Подробнее о покупке торгового помещения с арендатором обращайтесь к Юлии Касминской
#передаемключи
📍 ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1
🚇 Между двумя выходами из метро «Академическая»
Локация с интенсивным пешеходным трафиком: объект расположен между двумя выходами из метро «Академическая», напротив остановок общественного транспорта, на пересечении Профсоюзной улицы - одной из основных артерий ЮЗАО округа и улицы Дмитрия Ульянова. Новый, 19-и этажный жилой комплекс бизнес-класса Левел Академическая, на 291 квартиру, расположенный в непосредственной близости от объекта станет источником дополнительного трафика и усилит коммерческий потенциал объекта.Характеристики помещений: 🛑 Площадь от 6,5 до 342,3 м² 🛑 Высота потолков до 4,8 метра 🛑 Витринное остекление 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Центральные коммуникации 💬 Подробнее об условиях покупки и аренды торговых помещений на Дмитрия Ульянова — у Аллы Касперской.
