R4S | Доходная торговая недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Написать нам: @R4S_contact R4S — собственник коммерческой недвижимости формата street-retail, девелопер городской и загородной недвижимости класса de luxe. Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام R4S | Доходная торговая недвижимость
کانال R4S | Доходная торговая недвижимость (@r4s_official) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 32 786 مشترک است و جایگاه 331 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 19 725 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 32 786 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 07 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -327 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -104 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 5.99% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 1.15% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 951 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 375 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 47 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند арендатор, характеристика, фасад, коммуникация, потолок تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Написать нам: @R4S_contact
R4S — собственник коммерческой недвижимости формата street-retail, девелопер городской и загородной недвижимости класса de luxe.
Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 08 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
32 786
مشترکین
-10424 ساعت
-1 4177 روز
-32730 روز
آرشیو پست ها
◽️ Ozon развивает городскую логистику — и меняет роль коммерческих помещений
Согласно источнику Ozоn HQ ℹ️ Ozon продолжает расширять свою инфраструктуру: более 80 тысяч пунктов выдачи заказов смогут использоваться не только для получения товаров, но и как часть распределённой системы хранения. Новый подход позволяет размещать товар ближе к покупателю, сокращать сроки доставки и снижать зависимость от крупных складских комплексов. Развитие таких форматов меняет требования к коммерческой недвижимости. Сегодня для крупных операторов становятся особенно ценными помещения, которые позволяют встроить логистику непосредственно в городскую среду — быть ближе к потребителю и обеспечивать быстрый доступ к товарам.Именно поэтому растёт спрос на объекты формата dark store и last mile, расположенные в густонаселённых районах с высоким потребительским потенциалом. Один из таких объектов — в портфеле R4S: 📍 Красная Пресня, 12 | Ozon Fresh ЦАО, м. «Краснопресненская» Окупаемость: 8,9 лет! Ежегодная индексация арендной ставки существенно увеличивает доходность. Действующий арендатор — Ozon Fresh, сервис быстрой доставки продуктов и товаров повседневного спроса от одного из крупнейших игроков российского e-commerce. ⚡️Для инвестора это возможность приобрести торговое помещение с федеральным арендатором, который соответствует долгосрочному тренду рынка - развития городской логистической инфраструктуры и сервисов. 💬 Подробнее об условиях покупки торгового помещения на Красной Пресне, 12 — Юлии Касминской
⚡️⚡️⚡️ Большая Бронная, 11 | Новый проект R4S на Патриарших
ℹ️ На Большой Бронной продолжается реализация нового проекта R4S - современных торговых помещений формата street retail в одном из самых узнаваемых районов центра Москвы.
Патриаршие меняются вместе с городом: появляются новые форматы, обновляется состав ресторанов и магазинов, меняются привычные сценарии района. При этом здесь сохраняется главное- сложившаяся городская среда, интенсивный пешеходный трафик и высокая концентрация лучших концепций.
Большая Бронная, 11 станет частью этой среды. Проект рассчитан на fashion, beauty, lifestyle-бренды и рестораны, для которых важны центральная локация, заметность и качественное пространство.
💬 По вопросам аренды помещений на Большой Бронной, 11 обращайтесь к Валерии Ващенко.
⚡️⚡️⚡️ Большая Бронная, 11 | Новый проект R4S на Патриарших
ℹ️ На Большой Бронной продолжается реализация нового проекта R4S - современных торговых помещений формата street retail в одном из самых узнаваемых районов центра Москвы.
Патриаршие меняются вместе с городом: появляются новые форматы, обновляется состав ресторанов и магазинов, меняются привычные сценарии района. При этом здесь сохраняется главное- сложившаяся городская среда, интенсивный пешеходный трафик и высокая концентрация лучших концепций.
Большая Бронная, 11 станет частью этой среды. Проект рассчитан на fashion, beauty, lifestyle-бренды и рестораны, для которых важны центральная локация, заметность и качественное пространство.
💬 По вопросам аренды помещений на Большой Бронной, 11 обращайтесь к Валерии Ващенко.
Ярославское_шоссе_2к2,_сетевая_кофейня_PICUP_45,2м2.pdf5.66 MB
▫️▫️▫️ Торговые помещения на первой фасадной линии Ярославского шоссе, 2к2 — с надёжными арендаторами и сформированной инфраструктурой в окружении.
⚡️Преимущества объекта:
🛑 первая фасадная линия;
🛑 интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
🛑 напротив остановки общественного транспорта;
🛑 густонаселенный жилой массив;
🛑 сложившееся торговое окружение;
🛑 витрины, отдельные входы, высокие потолки и свободные планировки
Для инвестора это сочетание действующего арендного дохода и востребованной локации, способной сохранять коммерческую привлекательность в долгосрочной перспективе.
💬 Подробнее об условиях покупки у Юлии Поляковой.
⚡️⚡️⚡️⚡️ Аренда торговых помещений на Солянке, 2/6
Street retail на Солянке - в историческом центре Москвы, непосредственно у выхода из метро «Китай-город».
🛑От метро - буквально несколько шагов.
Объект расположен у Славянской площади, в точке, где сходятся Солянка, Солянский проезд, улица Забелина и Большой Спасоглинищевский переулок.
🛑В сторону Кремля отсюда начинается один из ключевых пешеходных маршрутов этой части центра: через Славянскую площадь и Варварку - к парку «Зарядье», Красной площади и Кремлю. До «Зарядья» - около 5 минут пешком. В противоположном направлении - Солянка, Хитровская площадь и кварталы Ивановской горки с развитой ресторанной и культурной инфраструктурой.
🛑Такое расположение формирует сразу несколько устойчивых потоков: пассажиры метро и наземного транспорта, сотрудники расположенных в центре офисов, жители района, посетители ресторанов и туристическая аудитория.
🛑В аренду доступны несколько помещений - компактные лоты для ритейла и сервисных операторов и более крупные - для ресторанных концепций.
⚡️Первая линия, непосредственная близость к метро и расположение на пересечении нескольких пешеходных маршрутов обеспечивают помещениям сверхинтенсивный пешеходный трафик в течение всего дня на протяжении 7 дней в неделю.
🌐 Объект на сайте
💬 По вопросам аренды помещений на Солянке 2/6 обращайтесь к Юлии Поляковой
▫️▫️▫️ Готовый арендный бизнес на Красной Пресне
📍 Красная Пресня, 32–34
🚇 «Улица 1905 года» / «Баррикадная» / «Краснопресненская»
Арендатор: кафе грузинской кухни «Хинкали Point»
Помещение расположено на первой фасадной линии и охватывает сразу несколько потоков: жителей сформированного жилого массива, офисную аудиторию и пассажиров трех станций метро. Высокая видимость, отдельный вход и сложившееся торговое окружение поддерживают востребованность ресторанного формата.
Характеристики помещения:
🛑 Площадь: 189.5 м²
🛑 Витринное остекление
🛑 Отдельный вход с фасада
🛑 Свободная планировка
🛑 Центральные коммуникации
Красная Пресня —район, где историческая городская среда сочетается с современной жилой и деловой застройкой. Три станции метро, развитая инфраструктура и связь со Звенигородским шоссе обеспечивают высокую транспортную доступность. Магазины, офисы, общественные пространства и интенсивный ежедневный трафик делают район востребованной локацией для торговли, ресторанов и сферы услуг.💬 За информацией о покупке обращайтесь к Валерии Ващенко.
▫️▫️▫️ Готовый арендный бизнес рядом с метро «Люблино»
📍 Краснодарская, 57к3
ЮВАО | 2 минуты пешком от м. «Люблино»
Ликвидный объект торговой недвижимости с действующим арендатором в сформированной городской среде.
🛑 Арендатор — Аптека
🛑100,4 м²
🛑 Первая фасадная линия
🛑 Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🛑 Витринное остекление и отдельный вход с фасада
🛑 Высота потолков — 3,8 м
📍 Объект расположен в густонаселённом спальном массиве с развитой инфраструктурой: рядом торговые объекты, городской паркинг и остановки общественного транспорта.
💬 Подробная информация об объекте — у Юлии Поляковой
#намнравится
💎💎💎💎💎 становится именно таким, каким мы его задумали.
⚡️⚡️⚡️⚡️ Продажа доходного торгового помещения с арендатором
📍Шипиловский проезд, 39к3
Кофейня I-Cup — современная городская концепция с качественным кофе, свежей выпечкой и удобным форматом «с собой», ориентированная на быстрый сервис, доступные цены и высокий ежедневный трафик.Преимущества: 🛑 10 метров от метро «Орехово» 🛑 Густонаселенный спальный массив 🛑 Стабильный пешеходный трафик 🛑 Развитое торговое окружение 🌐Объект на сайте 💬Подробнее о покупке торгового помещения с арендатором обращайтесь к Юлии Касминской
#передаемключи
📍 ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1
🚇 Между двумя выходами из метро «Академическая»
Локация с интенсивным пешеходным трафиком: объект расположен между двумя выходами из метро «Академическая», напротив остановок общественного транспорта, на пересечении Профсоюзной улицы - одной из основных артерий ЮЗАО округа и улицы Дмитрия Ульянова. Новый, 19-и этажный жилой комплекс бизнес-класса Левел Академическая, на 291 квартиру, расположенный в непосредственной близости от объекта станет источником дополнительного трафика и усилит коммерческий потенциал объекта.Характеристики помещений: 🛑 Площадь от 6,5 до 342,3 м² 🛑 Высота потолков до 4,8 метра 🛑 Витринное остекление 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Центральные коммуникации 💬 Подробнее об условиях покупки и аренды торговых помещений на Дмитрия Ульянова — у Аллы Касперской.
