Шастины истории

Когда я была в ней последний раз, окно полыхало в цвет кресла 💛 А за Блюшика я спокойна, передала в добрые руки девушке, которой как и мне когда-то ещё нет 30 лет и у неё все впереди. Когда передавала ей ключи, мы как-то не сговариваясь, поддавшись импульсу, обнялись. Двигаемся дальше!

Блю-хата, спасибо за всё!

В 2019 году, после длительного периода проживания в Грузии и путешествия по Средней Азии, мне дико захотелось осесть. И в голове возникла картинка: желтое кресло и кошка. И буквально через месяц после возвращения я купила себе то самое кресло, а подруга увидела в сторис, как пристраивают кошечку, найденную в Первомайском сквере на снегу. И скинула мне, мол, ты же хотела кошку. Так в Блю-хате появилась Плюшка. И квартира стала на 100500% моей от потолка до плинтуса.

Был период, когда квартира стала мастерской для моего неуемного хендмейда и экспериментов. Это было между ивентами и посуткой, когда я искала себя.

Был период, когда у меня в квартире хранилась световая мебель нашего ивент-агентства, что само по себе плодило тусы. Особенно в предновогодний период.

Настроение - ностальжи Забралась сегодня в архивные фото, и меня унесло в воспоминания о том, как я покупала свою первую квартиру (ах, как приятно говорить "первая квартира", это как "первый муж", подразумевается, что есть и вторая, а может и третья). Так вот. Оказалось, что человек, который покупал и который продавал квартиру - это две разных Насти. Первая тратила все (без преувеличения все) свободные деньги на путешествия и ни о какой такой недвижимости не думала. Если бы однажды на голову не свалился первоначальный взнос (папа и бывший скинулись, реальная история, я не ждала). Вот такую сумму (что-то в районе 600 т.р.) уже жалко было спускать на поездки. Я решила, что ее нужно пристроить с умом. И начала поиски квартиры. Я собиралась купить однушку по линии метро и сразу сдать, чтобы привыкнуть к ипотеке. Ипотека тогда воспринималась как кабала, и точно не как рычаг. А доход у меня был нестабильный (это, кстати, объединяет Настю-покупателя и Настю-продавца, у меня до сих пор нестабильный доход, что-то планировать сложно). Моим критериям почему-то отвечала или ст.м. Гагаринская, или Студенческая. Боже, какого унылого жилья я насмотрелась. Ставшая моей Блю-хата тоже была не бог весть какая красавица. Но! Она была светлой. Она была пустой (вещи хозяева предусмотрительно вывезли, и я считаю, что один этот прием дает 100 очков квартире, я тоже вывезла все вещи, когда продавала, никакого личного следа). На полу лежал свежий линолеум. Пластиковые окна. И в ней неожиданно была дополнительная комната. Она всё и решила. Сразу после сделки мы с сестрой и мамой переклеили обои в комнатах и кухне, отмыли гарнитур и туалет. Я докупила два дивана в Икее. И сразу же сдала. Сделать это нужно было до первого платежа. Он был в районе 16 т.р. Вот за столько я и сдала квартиру каким-то рабочим. Понятия не имею, сколько людей там жило. Я договаривалась с работодателем. Фото изначального состояния квартиры не сохранились. Но есть фотки, с которыми я пошла в первую аренду. Мой первый хоумстейжинг 😅👇

Как дела у флип-квартиры? ✔️Инженерию затащили. 🌀 Перешли к отделке. Здесь пока самым сложным было провернуть подъем материалов в квартиру. Не успела наша газель припарковаться, все алярм-системы сработали: охрана, консьерж, администратор начали между собой созваниваться, беспокоиться, что мы нарушим правила элитного дома (борющегося за звание дома высокой культуры и быта): вся дорога от машины до лифта должна быть устелена плотной пленкой, двери нельзя держать открытыми, каждый мешок должен быть упакован в мешок, каждый угол гипсокартона замотан в мешок, ага и сами вы должны быть в мешке 🤪 Я это предвидела, поэтому сразу, с первого дня набилась в подружки консьержам. — Ольга Владимировна, не беспокойтесь, здесь будет чище, чем до нас. Чай, не первый раз черновые-то доставляю на объект. Грузчики тоже приехали прошаренные, мол, мы знаем этот замороченный дом. Дом и правда со своим уставом. Переписали закон тишины, на выходных запрещены работы (по законодательству РФ - нет). И обед не 1 час, а два. Так ведь следят. Вчера кто-то посмел трыкнуть перфоратором в обед, так пошел шмон по квартирам. Нас, ремонтирующих, засечь не трудно - входные двери в максимальном камуфляже. Страшно поцарапать. Что ещё отличает бизнес-класс от комфорта? Межкомнатные перегородки вот из кирпича. В эконом и комфорте - в 90% случаев гипсокартон, реже блоки. Но качество штукатурки такое же похабное как и везде. Без грунтовки отваливается от одного взгляда.

Я не знаю, что там выставлено на шахматном поле. Но слышала, как Ира спрашивала нейросеть, как выставить Турецкий гамбит. Дожимаем до последней клеточки. ♟️

Это какая-то невероятно фартовая квартира, стоимость квадрата здесь оказалась самой низкой из наших ремонтов второго полугодия 2026 года. В начале ещё что-то подобное было. Теперь уже всё, баста - квадрат перешагнул за 44 т.р. Вот такими темпами все дорожает, да. Тут и акции удачно складывались (типа купи 2 двери, третью получи в подарок и мы делили их между двумя объектами), и попадался декор, который потом внезапно дорожал, а мы успевали урвать, и почти весь Китай пришел вовремя, и Ира, менеджер проекта, вошла в раж 😅. И заказчики оказались очень благодарными и на супер-дзене. Я, кстати, всерьез считаю, что настрой заказчика важен, и влияет на ход ремонта. Как видите, чем дальше в лес, тем больше у меня суеверий 😀 Как итог: сэкономили почти 150 т.р. заказчику. И сдали квартиру дня за 3 с первого показа. Я сама сдавала эту квартиру. (Я сама бы в ней и пожила 😂 настолько она в моем вкусе, и вся атмосфера вокруг). Конечно, сыграла роль еще и локация. Ребята-арендаторы просто мониторили, когда в конкретном Мылзаводе появится подходящая для них квартира. И она появилась. Испытываю огромную ответную благодарность заказчикам за смелость и доверие. Мы провели сессию обратной связи после ремонта. Оказалось, что наш коллаж они оценили на старте на 7 из 10. А итоговый результат на 10 из 10. То есть даже с такой стартовой оценкой они пошли в процесс. Справились с волнением так, что мы ничего не почувствовали. А чувствовали только одобрение и позитивный настрой. Знаете, как круто работается в такой атмосфере. Кстати, а вот стартовый коллаж. У меня самой плохо с визуализацией, но я настолько видимо уже хорошо чувствую ход Аниной мысли, нейронка прокачалась, что я и на старте понимала, что будет офигенно. Мне эта клетка сразу в душу запала. И это свежее, пока еще не избитое цветовое сочетание - голубого с рыжим.

Ремонт в ЖК Мылзавод Цифры: ▪️Смета план: 1 750 000₽ ▪️Смета факт: 1 603 736 ₽₽ ▪️Общая площадь: 40 м2 ▪️Стоимость квадрата: 40 498 ₽ ▪️Отдельно оплачивалась наша услуга сопровождения под ключ (от дизайна до фотосессии) ▪️Срок: 11 недель #проектыумножить

А всё! Сдана с первого показа 🍾

Классная находка, которую мы точно повторим, - это выкрас под полками, имитирующий встроенный стеллаж. Однозначно будем использовать ещё. Стоит копейки, выглядит эффектно. Использовали в нише кухни. И в уголочке спальне. Там мы по сути не догнали шкаф до самого угла, оставили место, покрасили этот угол и добавили 5 полок, которые получились "на сдачу" с распила шкафа. Эта прекрасная квартира сейчас сдается, напрямую от собственника, то есть без комиссии. Обратите внимание, кому актуально! Будет комфортно и одному, и двоим. Ссылка на объявление

Давно уже не было бюджетов, начинающихся с 1,4 😅 Наша креативная машина работала на полную катушку - мы впихнули в квартиру всё, что только можно было, да ещё и с французским шиком. Эта квартира ассоциируется у меня с французским бистро. Начнем с планировки, они удивительная. Студия с тремя окнами ПЛЮС окном в ванной ПЛЮС балконом ПЛЮС лоджией. Вы такое встречали? Несмотря на низкокалорийный бюджет, мы даже сделали шкаф на заказ (а встройка, на минуточку, это уровень!☝️). Но это не роскошь, а необходимость - нам нужно было продлить стенку, чтобы превратить студию в полноценную однушку, дверной проем туда не вставал из-за окна. Всмотритесь в этот шкаф с двух сторон. Эти пятьсот-раз-вымеренные полки с одной и другой стороны, чтобы не пропало ни сантиметра. Над кроватью в торце выведены 2 розетки, потому что прикроватные тумбы уже не помещались, но функционал сохранен. То же самое с другой стороны - под столик места нет, но мы скроили открытый стеллаж, куда легко дотянуться с кровати.

Ремонт в доме на ул. Промышленная, 7 Цифры: ▪️Смета план: 1 500 000₽ ▪️Смета факт: 1 496 423₽ ▪️Общая площадь: 30 м2 ▪️Стоимость квадрата: 50 555 т.р. ▪️Отдельно оплачивалась наша услуга сопровождения под ключ (от дизайна до фотосессии) ▪️Срок: 11 недель #проектыумножить

А библиотека, к слову, сейчас выглядит так. Ремонт-с.

Полчаса гедонизма посреди понедельника Прийти в библиотеку, пошариться по рядам в расчете, что нужные книги сами выпрыгнут на меня. Обычно я заказываю всё заранее через сайт. В этот раз моим планом было отсутствие плана. Встретить профессора Шатина, набрать в легкие воздуха, чтобы радостно сообщить: «Здравствуйте, я ваша студентка. Юрий… Владимирович? Васильевич?» Да блин, гребаная моя память. — Это же Шатин был? - спросила я у библиотекаря, чтобы хоть его обрадовать. — Нет, это его хороший друг. Да в смысле? Это же наш Шатин, он ещё на Дроздова похож. Добряк такой же. Псевдо-Шатин взял Воннегута и еще большую стопку книг. Ну а я женских романов набрала. Буду осенний сплин выжимать. Чудный, тихий, медленный мир библиотеки. Сидят небольшими группами, обсуждают книги. Помню, я и во время ремонта Прокуренной приходила сюда замедляться. А правда в том, что меня настиг его величество Откатик. Ничего не хочу делать. И бог бы с ним, но даже в назначенный себе выходной или полчаса гедонизма посреди понедельника я не могу перестать испытывать чувство вины от своего кратковременного бездействия. Очконавтика раскидывает свои щупальца. Надо ремонтировать флип-квартиру каждую божью секунду. Опять эта гонка «успеть до нового года», как было с Прокуренной. И еще мне не хватает где-то полмиллиона на ремонт по расчетам. Как же дорого, господи, как дорого и больно делать ремонт, когда тратишь на него собственные деньги 😅 Короче работать все-таки надо, а не по библиотекам шариться. Пока!