Жилплощадь | о том, как обрести любимый дом

ПЕНСИОННЫЙ ФОНД НАПОМИНАЕТ: Женщины, родившие трех детей, имеют право выйти на пенсию в 57 лет, четверых детей — в 56 лет, пятерых и более — в 50 лет. Но для этого нужно выполнить несколько условий: 🔹 Воспитание до 8 лет — каждого из троих детей вы должны были воспитывать минимум до 8-летнего возраста. Неважно, дети от одного брака или от разных — факт воспитания учитывается. 🔹 Страховой стаж — не менее 15 лет. Сюда входят периоды работы, за которые платились взносы, а также время ухода за детьми до 1,5 лет (с 2026 года учитываются периоды ухода за всеми детьми). 🔹 Пенсионные коэффициенты (ИПК) — нужно набрать минимум 30 ИПК. 📌 Важно: время ухода за детьми до 1,5 лет даёт не только стаж, но и ИПК: · 2,7 -за первого ребёнка; · 5,4 -за второго; · 8,1 -за третьего и каждого последующего. 🎯 Как проверить свой стаж: ✅ Закажите выписку из индивидуального лицевого счёта (ИЛС) на «Госуслугах» или в региональном отделении СФР. Так вы увидите, какие периоды уже учтены, сколько у вас баллов, и сможете заранее проверить данные. Если обнаружите пробелы (например, не засчитан период ухода), соберите подтверждающие документы (свидетельства о рождении, справки) и подайте заявление на корректировку ИЛС в Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. #СФР #ОСФРпоСПбиЛО #пенсиисфр #электронныеуслуги #жилплощадьматкапитал

На что влияет ключевая ставка? Ключевая ставка определяет минимальную стоимость денег для обычных банков. Это минимальный процент, под который Центробанк выдает банкам кредиты или берет их средства на хранение. 👤👥🫂С населением Банк России напрямую не работает — взять кредит по ключевой ставке человек не может, он может обратиться в коммерческий банк. Для граждан основная причина корректировки ипотечных ставок — изменение ключевой. 👀 Чем она выше, тем выше ставки по ипотеке. И наоборот: чем ключевая ниже, тем ниже ставки по кредитам. ✍В Центробанке отметили, что требуется более плавное снижение ключевой ставки, подчеркнули, что будут принимать решения по ставке в зависимости от инфляционных ожиданий и оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Кроме этого, ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке и инфляции. «Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5-14,6% годовых в 2026 году и 10,5-12,5% годовых в 2027 году» Годовую инфляцию в 2026-м ЦБ прогнозирует на уровне 6-7%. 🏦 Следующее заседание по

🔑 ДОВЕРЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: КОГДА ОНА ПРЕКРАЩАЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ? Доверенность позволяет другому человеку совершать от вашего имени юридически значимые действия: собирать документы, подавать заявления в Росреестр, подписывать договоры, получать зарегистрированные документы, а при наличии соответствующих полномочий — продавать или покупать недвижимость.   📌 Сколько действует доверенность? Доверитель вправе установить любой срок- хоть 50 лет! Если срок в документе не указан, доверенность действует один год со дня её выдачи. Когда срок закончился, специально «отменять» доверенность не нужно. Она прекращает действие автоматически, а продлить её заявлением или автоматически невозможно. При необходимости оформляется новая доверенность.   ❗ Как отменить доверенность досрочно? Доверитель может отменить её в любое время. Для отмены нотариальной доверенности следует обратиться к нотариусу. Сведения вносятся в Единую информационную систему нотариата. Проверить статус нотариальной доверенности можно через публичный реестр.   ⚠️ Что произойдёт, если доверитель скончался? С момента смерти человека выданная им доверенность прекращает действие — независимо от указанного в ней срока. Представитель уже не вправе подписывать договор, подавать документы или совершать другие действия от имени умершего собственника. Даже если он не знал о смерти доверителя, это не восстанавливает его полномочия. Особенно сложная ситуация возникает, когда договор уже подписан и документы были поданы в Росреестр при жизни собственника, но переход права ещё не зарегистрирован.   По разъяснению Росреестра, при получении информации о смерти собственника регистрация может быть приостановлена, а затем в ней может быть отказано, поскольку с момента смерти имущество относится к наследственной массе. Покупателю может потребоваться обращаться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права к наследникам продавца. При этом суд будет проверять, состоялась ли сделка, была ли выражена воля продавца, передана ли недвижимость и произведена ли оплата.  Важно: сама смерть продавца не означает, что подписанный при его жизни договор автоматически становится недействительным. Но завершение регистрации может превратиться в длительную судебную процедуру.    ⚠️ А если скончалось доверенное лицо? Доверенность также прекращает действие в отношении умершего представителя. Его полномочия не переходят родственникам или наследникам. Если представитель умер до подписания договора или подачи документов, доверитель должен действовать лично либо оформить доверенность на другого человека. Если документы уже были надлежащим образом поданы при жизни представителя, сама подача не аннулируется только из-за его последующей смерти.    📋 Почему сделки по доверенности требуют особой проверки? Необходимо установить: ✅ действует ли доверенность на дату каждого юридического действия; ✅ не была ли она отменена; ✅ живы ли доверитель и представитель; ✅ содержит ли документ конкретные полномочия на продажу, подписание договора, расчёты и регистрацию; ✅ вправе ли представитель получать деньги; ✅ соответствует ли воля собственника условиям сделки; ✅ нет ли передоверия и ограничений полномочий. Сделка с недвижимостью — не тот случай, когда достаточно просто посмотреть на печать нотариуса.   🏡 АН «Жилплощадь» — помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно. Проверим доверенность, полномочия представителя, документы на объект, историю недвижимости и организуем безопасный порядок подписания, расчётов и регистрации. 📞 АН «Жилплощадь» (812) 648-24-27 Обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости — особенно тогда, когда цена ошибки измеряется стоимостью квартиры. #доверенностьприсделкеснедвижимостью #жилплощадьдоверенность #сделкаподоверенностибезопасно    

🏙 Честно о ценах и наличии квартир в Петербурге у метро до 15 минут пешком Квартира в Санкт-Петербурге рядом с метро — это уже не история про “дёшево”. Но хорошие варианты всё ещё есть — главное, понимать, что именно вы покупаете. Я подготовила подборку 1-комнатных квартир в новостройках Санкт-Петербурга, где до метро можно дойти пешком — до 15 минут 🚇 Важно: на карте обозначены минимальные цены по проектам, и часто это цены студий. По документам студия тоже считается однокомнатной квартирой, но в своей подборке я сделала акцент именно на полноценных 1-комнатных квартирах — с отдельной комнатой и кухней/кухней-гостиной. 📍 В подборке есть варианты у станций метро: 🚇 ст.м. Юго-Западная 🚇 ст.м. Бухарестская 🚇 ст.м. Елизаровская 🚇 ст.м. Обводный канал 🚇 ст.м. Балтийская 🚇 ст.м. Технологический институт 🚇 ст.м. Лесная 🚇 ст.м. Улица Дыбенко 🚇 ст.м. Василеостровская 🚇 ст.м. Горный институт Что важно понимать по ценам 👇 Цены и наличие квартир в новостройках меняются ежедневно. Сегодня квартира есть, завтра её уже могут забронировать. Особенно если это удачная планировка, нормальная площадь и метро в пешей доступности. Стоимость зависит от: ▪️ района и станции метро; ▪️ удалённости от метро; ▪️ срока сдачи дома; ▪️ класса проекта; ▪️ площади квартиры; ▪️ этажа; ▪️ наличия отделки; ▪️ условий оплаты. По условиям оплаты варианты разные: 💰 100% оплата; 🏦 стандартная ипотека; 👨‍👩‍👧 льготная семейная ипотека; 📆 рассрочка; 🔑 траншевая ипотека. Большинство квартир в такой подборке предлагаются без отделки или с предчистовой отделкой. Но иногда попадаются варианты с чистовой отделкой — это удобно и экономно.    Почему такие квартиры интересны? Потому что связка Петербург + новостройка + метро пешком — это всегда сильный аргумент. Такие квартиры подходят: 🏡 для жизни — удобно добираться каждый день; 💼 для аренды — жильё у метро востребовано всегда; 📈 для сохранения капитала — ликвидная локация работает на стоимость; 👨‍👩‍👧 для покупки детям или на будущее. И важный момент для покупателей 👇 Цены — от застройщика. Покупатель не платит мне комиссионное вознаграждение. Моё вознаграждение оплачивает застройщик, поэтому для вас обращение в АН «Жилплощадь» не увеличивает стоимость квартиры. При этом вы получаете помощь специалиста: подбор вариантов, сравнение условий оплаты, проверку ликвидности локации, консультацию по ипотеке, рассрочке и нюансам сделки. Я специально не указываю названия жилых комплексов в посте, чтобы не превращать его в рекламу конкретных застройщиков. Но по каждому варианту подготовлены карточки с планировкой, ценой, сроком сдачи, отделкой и основными параметрами. Хотите актуальную подборку именно под ваш бюджет и цель покупки? Обращайтесь — проверю наличие, цены, условия оплаты и помогу выбрать не просто “квартиру у метро”, а действительно ликвидный вариант. Светлана Владимировна АН «Жилплощадь» 📞 648-24-27 📲 +7 921 922-17-08 АН «Жилплощадь» — помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно.  

🏡 Квартира недели — успейте купить с выгодой! Специальное предложение с дисконтом и выгодными ипотечными программами. Выберите удобный вариант покупки и забронируйте квартиру по действующей цене. Семейная ипотека — 3,5% на весь срок • Первоначальный взнос — 2 260 105 ₽ • Ежемесячный платёж — 40 343 ₽ Стандартная ипотека — 11,9% на весь срок • Первоначальный взнос — 5 200 000 ₽ • Ежемесячный платёж — 64 844 ₽ 📞 +7 913 271-36-60 Светлана. Оставьте заявку — бесплатно рассчитаю все доступные программы, помогу выбрать оптимальную ипотеку и забронировать квартиру на самых выгодных условиях.

🏡 С чего начинается дом? Уже точно не с квартиры 😉 Ещё несколько лет назад при покупке новостройки мы в первую очередь обсуждали планировку, метраж, этаж и вид из окон. А парадная? Ну… главное, чтобы лифт работал 😄 Сегодня покупатель стал гораздо требовательнее. И я это вижу в работе постоянно. ✨ Светлое просторное лобби 🚲 Велосипедные и колясочные ☕ Зоны ожидания и кофе-пойнты 💻 Коворкинги и места для работы 🛋 Клубные гостиные 📦 Удобные почтовые зоны 🎥 Видеонаблюдение 🚪 Вход без ступеней с уровня земли Всё это уже становится частью образа жизни в доме. По данным участников рынка, за последние 5 лет площадь входных групп в новостройках Петербурга выросла примерно на 10–15% в комфорт-классе и на 20–30% в бизнес- и более дорогих проектах. Но как риелтор скажу важную вещь ☝️ Большое красивое лобби — ещё не гарантия хорошего дома. Я всегда смотрю: ✅ удобно ли пройти к лифту; ✅ куда поставить коляску или велосипед; ✅ есть ли нормальная зона ожидания; ✅ насколько практичны материалы отделки; ✅ и, конечно, какая управляющая компания будет обслуживать дом и какова её репутация. Потому что можно построить прекрасную парадную. Но именно от качества работы управляющей компании во многом зависит, как она будет выглядеть через 3–5 лет после заселения дома. И ещё один момент, о котором покупатели иногда забывают 💰 👉 За всю эту красоту потом платят собственники. Отопление просторных холлов, уборка, мебель, ремонт, обслуживание коворкингов и клубных гостиных — всё это влияет на будущие расходы жителей. Поэтому при выборе новостройки я всегда за разумный баланс. Не «золотые стены» в парадной ради красивого рендера, а действительно удобные пространства, которыми жители будут пользоваться каждый день. 🏡 Сегодня мы покупаем не просто квадратные метры. Мы покупаем среду, в которой будем жить. И входная группа дома иногда может рассказать о проекте гораздо больше, чем рекламный буклет 😉 ❓ А для вас важна парадная в доме? Обращаете внимание на входную группу при выборе квартиры? 👇 Пишите в комментариях — очень интересно ваше мнение! АН «Жилплощадь» — помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно. 📞 648-24-27 посмотрите, как изменились современные парадные: Они очень хорошо контрастируют с парадными старого фонда: сразу видно, как изменилась сама идея входной группы. #жилплощадь #парадные подъезды #купитьквартирувдомеспарадной

Завещание на квартиру: всё ли так просто? 🏠📜 Иногда наследники уверены: квартира достанется им по закону. Но после смерти собственника может появиться завещание — и тогда имущество переходит не тем, кто «ожидал», а тому, кого указал наследодатель. Завещание — это личная воля собственника. Он может оставить квартиру любому человеку: родственнику, другу, соседу или даже постороннему лицу. И при жизни он не обязан никого предупреждать о своём решении. Но важно понимать: завещание — не всегда гарантия, что наследник получит всё имущество без споров. Когда завещание могут оспорить? ⚖️ Оспорить завещание можно только при серьёзных основаниях, например: 🔹 завещатель был недееспособен; 🔹 документ составлен с нарушениями; 🔹 подпись подделана; 🔹 человека обманули, заставили или ему угрожали; 🔹 не учтена обязательная доля наследников. Просто аргумент «это несправедливо» в суде не работает. Нужны доказательства, документы, экспертизы и грамотная юридическая позиция. А что такое обязательная доля? 👨‍👩‍👧‍👦 Даже если в завещании квартира оставлена одному человеку, закон защищает определённых наследников. Они всё равно могут получить часть наследства — независимо от содержания завещания. Право на обязательную долю имеют: 🔸 несовершеннолетние дети наследодателя; 🔸 совершеннолетние, но нетрудоспособные дети; 🔸 нетрудоспособный супруг или супруга; 🔸 нетрудоспособные родители; 🔸 нетрудоспособные иждивенцы, если наследодатель содержал их не менее года до смерти. Размер обязательной доли — не меньше половины той доли, которую человек получил бы при наследовании по закону. Например: мужчина завещал квартиру подруге. Но у него есть нетрудоспособная мать. Даже при наличии завещания мать всё равно имеет право на обязательную долю в наследстве. Почему это важно при покупке квартиры? 🔍 Покупатель может видеть завещание и думать: «Всё чисто, наследник один». Но если были люди с правом на обязательную долю, они могут заявить свои права. А это уже риск спора, суда и проблем с квартирой. Перед покупкой наследственной недвижимости важно проверить: ✅ кто был у наследодателя из близких родственников; ✅ были ли несовершеннолетние дети; ✅ были ли нетрудоспособные родители, супруги или дети; ✅ были ли иждивенцы; ✅ заявляли ли они свои права нотариусу; ✅ не нарушена ли обязательная доля. Вывод простой: квартиры, полученные по наследству, покупать можно и не нужно их бояться. Но только после грамотной юридической экспертизы. АН «Жилплощадь» помогает покупать недвижимость спокойно, грамотно и безопасно. Проверим документы, наследственную историю и возможные риски до сделки. 📞 648-24-27   #жилплощадькупитьквартиру #жилплощадь #завещаниежилплощадь

🏠 Квартира по наследству: покупать или бежать? Многие покупатели, услышав фразу: «Квартира досталась продавцу по наследству», — сразу напрягаются 😬 И я их понимаю. В голове моментально появляются тревожные мысли: ❓ А вдруг объявится ещё один наследник? ❓ А вдруг кто-то пропустил срок вступления в наследство? ❓ А вдруг было завещание? ❓ А вдруг есть несовершеннолетние дети или обязательная доля? ❓ А вдруг кто-то потом пойдёт в суд? Но правда в том, что квартиры, полученные по наследству, покупать можно ✅ Главное — не покупать их «на доверии» и без проверки документов. 📌 Наследственная квартира может быть абсолютно безопасной сделкой, если заранее проверить: 🔍 кто и на каком основании получил наследство; 🔍 есть ли другие наследники; 🔍 не было ли завещания или обязательной доли; 🔍 кто был зарегистрирован в квартире; 🔍 нет ли долгов, судебных споров и скрытых рисков; 🔍 не было ли фактического принятия наследства другим человеком. ⚠️ Особенно внимательно нужно относиться к ситуациям, когда: 🚩 наследство совсем свежее; 🚩 цена заметно ниже рынка; 🚩 продавец неохотно показывает документы; 🚩 семейная история выглядит неполной или запутанной. ✨ Вывод простой: бояться наследственных квартир не нужно. Нужно бояться покупать их без юридической экспертизы. В АН «Жилплощадь» мы проверяем не только квартиру, но и всю юридическую историю объекта: ✅ наследников; ✅ документы; ✅ риски оспаривания; ✅ регистрацию; ✅ долги; ✅ возможные претензии третьих лиц. 🏡 Понравилась квартира, но она получена по наследству? Не отказывайтесь от хорошего варианта раньше времени. Обратитесь в АН «Жилплощадь» — проведём юридическую экспертизу и поможем понять, можно ли покупать спокойно. 💚 АН «Жилплощадь» Помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно. 📞 648-24-27 #жилплощадь #купитьквартирубезопасно #квартиранаследство

🏡 Квартира недели — успейте купить с выгодой! Специальное предложение с дисконтом и выгодными ипотечными программами. ❤️ Подскажу удобный вариант покупки и забронирую для Вас квартиру по действующей цене. 🧍‍♀🧍🧍‍♂Семейная ипотека — 3,5% на весь срок • Первоначальный взнос — 1 158 000 ₽ • Ежемесячный платёж — 20 700 ₽ 💃🕺Стандартная ипотека — 11,9% на весь срок • Первоначальный взнос — 1 190 000 ₽ • Ежемесячный платёж — 48 300 ₽ 📞 Оставьте заявку — бесплатно рассчитаю все доступные программы, помогу выбрать оптимальную ипотеку и забронировать квартиру на самых выгодных условиях. 🦚 Светлана Тел. +7(913)271-36-60

Рассрочка с минимальным первым взносом 5%(от 279 тыс.руб) 👍👍 ✍ Всего 5% и вы уже собственник квартиры! 🤑 Уникальная рассрочка с минимальным первым взносом в г. Кудрово🤑 На протяжении всего срока — комфортные ежемесячные платежи. Вы фиксируете цену сейчас и спокойно дожидаетесь 2028 года, чтобы перейти на актуальную ипотеку. Никаких переплат и стресса. ❗️Важно! Количество мест на эту рассрочку строго ограничено!  Лимиты тают на глазах, так что тянуть нельзя Смотрите, изучайте и звоните нашим экспертам по ☎️ 8(812)648-24-27 💥Если не подойдет локация будущей квартиры, предложим другие варианты. Услуги по подбору квартир для Вас бесплатны! #жилплощадь #купитьврассрочку #квартирасминимальнвмпервымвзносом

🏡 Семейная ипотека с 1 июля — без изменений! 👍👍👍👍👍👍👍👍👍 Хорошая новость для тех, кто планировал покупку квартиры в новостройке: условия по семейной ипотеке не изменились. Можно по-прежнему купить квартиру в новостройке под 6% годовых. 😃 А значит, у семей ещё есть возможность спокойно выбрать подходящий объект, рассчитать платёж и выйти на сделку на действующих условиях. 🖐 Обращайтесь в АН «Жилплощадь» — подберём для вас ликвидную квартиру в новостройке, проверим условия и поможем пройти путь покупки грамотно и без лишнего стресса. Наши услуги для покупателя — бесплатны.😊😊😊 📞 АН «Жилплощадь» Помогаем купить квартиру спокойно, выгодно и безопасно. ☎️ 648-24-27 Офис в центре СПБ. #жилплощадь #семейнаяипотека

🏠 Брачный договор при сделке с недвижимостью: защита, о которой часто вспоминают слишком поздно Покупка или продажа квартиры — это не только про цену, ипотеку и красивый вид из окна. Это ещё и про юридическую безопасность. Особенно если недвижимость покупалась или продаётся в браке. По закону имущество, приобретённое в браке, часто считается совместно нажитым, даже если квартира оформлена только на одного супруга. А значит, при разводе, долгах, банкротстве или наследственных спорах объект может стать причиной судебного конфликта. И вот здесь очень важен брачный договор. Он помогает заранее определить: 🔹 кому принадлежит недвижимость; 🔹 кто и как может распоряжаться квартирой; 🔹 нужно ли согласие супруга на сделку; 🔹 как будет делиться имущество при разводе; 🔹 кто отвечает по кредитам, займам и другим обязательствам. Особенно важно: в брачном договоре можно заранее прописать ответственность за будущие долги супругов. Например, определить, что долги одного супруга не становятся автоматически проблемой второго. Это особенно актуально, если у одного из супругов есть бизнес, кредиты, риски банкротства или крупные финансовые обязательства. 📌 Мини-чек-лист перед сделкой с недвижимостью Перед покупкой или продажей важно выяснить: Состоит ли продавец в браке? Заключался ли брачный договор? Изменялся или расторгался ли он? Покупалась ли недвижимость в период брака? Готов ли супруг дать согласие на сделку? Если был развод — когда и на каком основании? Был ли раздел имущества после развода? Зарегистрирован ли переход права в ЕГРН? Есть ли судебные споры с бывшим супругом? Есть ли банкротство у продавца или бывшего супруга? Один невыясненный вопрос может привести к серьёзным последствиям: сделку могут оспорить, регистрацию приостановить, а покупатель вместо спокойного владения квартирой получит судебный спор. Недвижимость — это крупный актив. И относиться к сделке нужно не формально, а профессионально. 💚 Планируете купить или продать квартиру? Обращайтесь в агентство недвижимости «Жилплощадь». тел. 648-24-27 Наш офис в центре города : ст. м. «Технологический институт» 6 минут пешком ул. 6-я Красноармейская дом 7, БЦ «Сенатор» , офис 404 В т. +7 921 922-17-08 Мы проверяем не только объект, но и юридические риски вокруг сделки: семейный статус, согласия супругов, брачные договоры, долги, банкротство и возможные споры. АН «Жилплощадь» — помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно. #жилплощадь #брачныйдоговорприсделкесквартирой #покуркаквартирыбезопасно #долгисупругапобрачномудоговору

### 🔥 Квартира недели Только до окончания акции квартиру можно приобрести с выгодой 280 000 ₽. Семейная ипотека — 3,5% на весь срок • Первоначальный взнос — 1 985 000 ₽ • Платёж — 35 445 ₽/мес. **Стандартная ипотека 11,9 % на весь срок • Первоначальный взнос — 2 040 000 ₽ • Платёж — 82 763 ₽/мес. Оставьте заявку, и мы подготовим персональный расчёт и поможем забронировать квартиру по действующей цене. Эксперт АН Жилплощадь Попова Светлана Тел. +7(913) 271-36-60

👍 С 26 июня Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от первоначального взноса. На 0,5 п.п. ставки уменьшатся при взносе от 20,1% до 30,0%; на 0,3 п.п. — при взносе 50,1% и более.😳 Дополнительно банк снижает ставки на новостройки вне проектного финансирования «Сбера» на 0,5 п.п.. После корректировок минимальные ставки составят: ▪ на новостройки — от 15,2% 👏 ▪ на вторичное жильё — от 15,5% 👏 ▪ на ИЖС — от 16,9% 👏 Обращайтесь в наше Агентство Жилплощадь - одобрим ИПОТЕКУ ЛЮБОМУ КЛИЕНТУ! ❤️ т. +79219221708 #ипотекажилплощадь #снижениеставки

Вот эту интересную квартиру можно купить до 30 июня по выгодной схеме : 🏦 Цена 15 млн. руб. Общая площадь 67 кв + 👍 лоджия 27 кв.м! Стандартная ипотека 12,9% на весь срок ПВ 4 515 тр платеж 133 300 руб. Семейная ипотека ПВ 4 515 тр 4.4% на 36 месяцев ( 3 года) платеж 55 150 руб Далее , под 6% Платеж 65 200 руб. 🔥Почему рекомендую именно этот ЖК? Главное — это район СПБ, в г. Пушкин, территория будущего кластера на базе университета ИТМО 🎓 — один из ведущих федеральных вузов России в области информационных технологий, фотоники, робототехники, кибербезопасности, биотехнологий и научного приборостроения. Это 40 000 новых рабочих мест. Сдача 1 этапа строительства- 1 квартал 2027 года. 🚗 Удобный выезд на Киевское шоссе жд станция в 5 минутах ходьбы- Балтийский вокзал 🏫 Детский сад уже есть. Новый будет построен с первой очередью ЖК. 🏡 Квартиры с полной отделкой Материал стен- Кирпично монолитный. Убедиться можно, посмотрев слайд. Этажи уже возведены. Звукоизоляция будет хорошая. 🌿 Площадь территории застройки 2 000 га на плодородных землях. Экология супер. Рядом нет коровников и законсервированных свалок. 🧐 Присмотритесь к предложенному варианту квартиры с застекленной лоджией 27кв. м.!!!! ❗Хотите планировки, актуальные цены и расчёты по ипотеке? 📱Напишите или позвоните мне 📞 +7 921 922-17-08 Светлана Владимировна, и я подберу для Вас выгодный вариант. Подбор и проведение сделки бесплатно. #жилплощадь #випотекувыгодно #рядомметро #рядомждстанция

Наш эксперт АН Жилплощадь Татьяна Фарафонова разместила в своем канале " Лаборатория Недвижимости" полезную информацию о размере первого взноса при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита. 🧐 Полюбопытствуйте,  и обращайтесь к ней за подбором квартир для покупки даже при отсутствии необходимого размера денежных средств. Татьяна ☎️ +7(921) 951-77-20 ПЕРВЫЙ ВЗНОС! 💰 Когда речь заходит об ипотеке, многие уверены: первый взнос всегда должен быть 20,1%. Но на практике всё оказывается немного интереснее. Да, 20,1% — это самый распространённый вариант. Именно от этой цифры чаще всего отталкиваются банки. Но это далеко не единственный сценарий! Например, при покупке квартиры за 4 млн ₽ минимальный взнос составит около 804 тысяч ₽. Однако, существуют и другие варианты: 🔻️ Первый взнос 5–10% Да, такие программы встречаются. Правда, чаще всего только в новостройках и у отдельных застройщиков. Здесь важно понимать: низкий первый взнос не всегда означает, что покупка окажется выгоднее. Иногда за возможность зайти с минимальной суммой приходится платить другими условиями. Такой вариант обычно рассматривают те, кто: ✅️имеет стабильный доход; ✅️ пока не успел накопить крупную сумму; ✅️ хочет решить квартирный вопрос прямо здесь и сейчас. 🔻Материнский капитал вместо собственных накоплений В некоторых случаях маткапитал может полностью закрыть необходимый первоначальный взнос. Например, если речь идёт о небольшой квартире или студии стоимостью до 4 млн ₽. Сейчас размер маткапитала составляет: ✅️ 728,9 тыс. ₽ на первого ребёнка; ✅️ 963,2 тыс. ₽ на второго ребёнка. 🔻 Большой первоначальный взнос может стать большим плюсом Если есть возможность внести 30%, 40% или даже 50%, банк обычно относится к такой заявке гораздо лояльнее. Что это даёт: ✅️низкий ежемесячный платёж; ✅️ иногда ниже процентная ставка; ✅️выше вероятность одобрения; ✅️ в новостройках могут появляться дополнительные скидки от застройщика. Например, на вторичном рынке разница между взносом 20% и 50% может заметно повлиять на итоговый платёж по ипотеке. ❓️ А как обстоят дела с рассрочкой? Здесь ситуация совершенно другая. В большинстве случаев первоначальный взнос по рассрочке выше, чем по ипотеке — составляет от 30% и более. Но всё зависит от конкретного проекта, стадии строительства и срока рассрочки. Иногда встречаются очень интересные варианты даже на готовые дома, но это скорее исключение, чем правило. Каждый случай приходится считать отдельно. Вообще, первоначальный взнос влияет не только на сумму кредита. От него часто зависят ставка, ежемесячный платёж и даже доступные программы покупки. 📩 А если вы сейчас присматриваетесь к покупке квартиры и не понимаете, какой первоначальный взнос потребуется именно в вашем случае — напишите мне. Посчитаем, разберёмся и посмотрим все возможные варианты. 🏠✨ 🏠 Для связи - Татьяна +79219517720 #недвижимость #риелтор #жкх #ипотека #первоначальныйвзнос #покупкаквартиры #недвижимостьспб #новостройкиспб #советыриелтора