Типичный посуточник

Расходы, которые не нужно вспоминать Доход в RealtyCalendar считается сам: суммы броней подтягиваются автоматически, и делать для этого ничего не нужно. С расходами так не выйдет: их вносят вручную. А значит, кто-то должен помнить о каждой трате. В загруженные недели про это забывают первым делом: сначала пропускаете один чек, потом не записываете оплату горничной, а в конце месяца смотрите на отчет и не верите собственной прибыли. С Автопилотом расходы попадают в RealtyCalendar сами 🔥 Постоянные расходы, такие как зарплаты, аренда объектов и интернет, настраиваются один раз. Вы указываете сумму и периодичность, и дальше раз в месяц расход добавляется автоматически. С переменными сложнее: уборки, мелкий ремонт, расходники. Здесь Автопилот опирается на то, что и так происходит в работе. Горничная завершила уборку — стоимость ее работы сразу попала в расходы. Если она отметила, что нужно что-то докупить или починить, после выполнения задачи вы указываете стоимость ремонта или товаров, и эта сумма тоже учитывается в расходах. Получается, что о большей части трат не нужно вспоминать отдельно: они привязаны к событиям, которые уже произошли — уборка завершена, задача закрыта, товар куплен. Вам остается только проставить цифру там, где она не подтянулась сама. Вручную придется вносить лишь то, что не подходит ни под одну категорию: разовые нетипичные траты, которые не привязать ни к графику, ни к конкретной уборке. Но таких немного, и они больше не теряются среди остального, потому что все остальное уже учтено. В итоге отчеты RealtyCalendar показывают прибыль, рассчитанную по реальным данным, а не тому, что удалось вспомнить за месяц. Учет расходов — лишь малая часть того, что умеет Автопилот. Он закрывает всю операционку: гость на своей странице сам вносит паспортные данные, оплачивает проживание и залог и получает код от двери, менеджер видит все брони и задачи в одной панели, а горничные получают задания и расписание в приложении, отмечают уборки и сообщают о поломках. Подключите Автопилот, чтобы расходы попадали в отчеты сами, а рутина не отнимала ваше время: 👉 https://new.realtycalendar.ru/products/autopilot?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260907

Ранний заезд и поздний выезд теперь учитываются в RealtyCalendar Гости часто просят заехать раньше или выехать позже стандартного времени. Решение по таким запросам собственник или управляющий принимает сам: пустить бесплатно, взять фиксированную доплату или почасовую, заблокировать ли предыдущий день на площадках. Раньше все это приходилось держать в голове или прятать в комментариях к брони. В Шахматке такие случаи не отличались от обычных, а доплата за услугу не попадала в финансовую отчетность — ее вручную добавляли в общую сумму брони. Теперь в RealtyCalendar появился отдельный инструмент для работы с ранним заездом и поздним выездом. ☑️ Видно прямо в брони При выборе времени заезда или выезда система показывает, в какие часы действует ранний заезд или поздний выезд. Отсчет идет от стандартного времени для конкретного объекта, а если оно не задано — от времени, указанного в общих настройках. ☑️ Настройка в одном окне При выборе раннего заезда или позднего выезда открываются поля для услуги: указать стоимость и отметить, нужно ли закрывать смежную дату на площадках. Справа сразу показывается разбивка итоговой суммы: отдельно стоимость проживания и отдельно доплата за услугу. ☑️ Видно в Шахматке У брони с ранним заездом или поздним выездом в Шахматке появляется скошенный угол. Если предыдущий день закрыт под раннее заселение, он выделяется светлой подложкой. Если не закрыт — подложки нет. Сразу понятно, какие брони с особыми условиями и какие даты заняты под уборку. Инструкция по настройке: 👉 https://confluence.lan.realtycalendar.ru/kb/rannij-zaezd-i-pozdnij-vyezd-48432063.html Подключайте RealtyCalendar и работайте с особыми условиями гостей без ручных пометок и обходных решений: 👉 https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260904

Итоги розыгрыша! 🎁 Спасибо всем, кто принял участие в нашем розыгрыше: https://t.me/tposutochnik/2786 Каждый, кто нашел все 5 отличий на картинке, претендовал на выигрыш нашего мерча (шопер, резиновые сабо (аналог кроксов) и набор декоративных значков для них (джиббитсы), косметичку и шнурок для телефона с кабелем USB Type-C)! Из-за сбоев в работе звонков телеграм не смогли подвести итоги в прямом эфире, поэтому записали видео с выбором победителей 👆 🥳 Поздравляем: @MigElena Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

TTLock: новая интеграция в RealtyCalendar Если у вас стоят замки TTLock, теперь их можно подключить к RealtyCalendar. Раньше код для гостя приходилось создавать в приложении TTLock: открыть его, найти нужный замок, задать период действия, скопировать код и вернуться к брони. Теперь все это делается в самой карточке бронирования. Нажимаете «Создать код» и сразу получаете четырехзначный код, который можно скопировать и отправить гостю. Что важно знать: 🔒 Код подстраивается под бронь. Он начинает действовать до заезда и перестает действовать после выезда. Насколько раньше и позже — вы задаете в настройках интеграции. Время система берет из конкретной брони, а если в ней оно не указано, то из настроек объекта или агентства. 🔒Гостю проще запомнить код. Если в брони указан номер телефона гостя и последние четыре цифры подходят, система возьмет именно их. 🔒Один замок можно привязать к нескольким объектам, и наоборот: к одному объекту можно привязать несколько замков. Например, если один замок установлен на тамбурной двери, а другой — на двери квартиры, для них будет действовать один код. 🔒Если код не удалось создать, вы увидите причину. Она отображается прямо в блоке «Замок». Чаще всего дело в том, что шлюз не в сети. 🔒Коды можно создавать с телефона. Блок «Замок» доступен в новых версиях мобильного приложения RealtyCalendar — возможности там те же, что и в веб-версии. 🔒С Автопилотом коды создаются без вашего участия. Он сам запрашивает код по брони и показывает его гостю на странице бронирования. Прямой интеграции с Автосообщениями нет, но они работают в связке с Автопилотом. Интеграция платная. Стоимость зависит от количества подключенных замков, а не объектов. Тарифы смотрите в разделе «Баланс». Подключить интеграцию можно в личном кабинете: «Настройки» → «Интеграции» → TTLock → «Подключить». Инструкция по интеграции: 👉 https://confluence.lan.realtycalendar.ru/kb/integratsiya-s-ttlock-60162112.html Если вы еще не работаете в RealtyCalendar, оставьте заявку на сайте, и менеджер расскажет, с чего начать и что можно автоматизировать в управлении вашими объектами: 👉 https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260903

Проблемы в посуточной аренде, которые можно предотвратить заранее Ущерб от гостя, жалобы соседей, простой в межсезонье, несправедливый отзыв, который тянет вниз рейтинг. Каждый посуточник рано или поздно сталкивается с этим, и почти всегда оказывается, что проблему можно было предотвратить заранее: прописать правило в договоре, взять депозит, сделать фото до заселения. Мы собрали чек-лист «Как бороться с проблемами в посуточной аренде». В нем разобраны основные риски и меры, которые помогут их снизить. В чек-листе — пять категорий проблем: ✔ Гости. Порча имущества, шум и жалобы соседей, нарушение правил дома, грязь после выезда, лишние жильцы. ✔ Финансы. Как защититься от неоплаты, чем компенсировать ущерб, что делать с падением спроса в межсезонье и как сокращать простои между гостями. ✔ Работа с собственниками. Что учесть, если берете квартиры в управление: согласие собственника, договор, распределение ответственности за действия гостя, налоговые вопросы. ✔ Безопасность. Проверка документов гостя, защита личных вещей и данных, отдельная гостевая сеть вайфай, подготовка квартиры к сдаче. ✔ Площадки. Как работать с несправедливыми отзывами, что документировать заранее и как вести спор с поддержкой, чтобы у вас были доказательства. Скачивайте чек-лист и проверьте по нему свои объекты: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/kak-borotsya-s-problemami?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260902

Автосообщение после выезда теперь отправляется сразу Когда объектов больше десяти, переписка с гостями превращается в поток однотипных сообщений: подтвердить бронь, прислать адрес, напомнить о залоге, объяснить, как открыть дверь. Каждое из них по отдельности занимает пару минут, но в сумме — это несколько часов рабочего времени. С помощью Автосообщений вы переводите эту переписку в автоматический режим. Один раз настраиваете шаблоны, а дальше система сама отправляет гостю сообщения на каждом этапе бронирования. Что получает гость: • после бронирования: подтверждение, детали брони, запрос данных для регистрации или заключения договора; • за день до заезда: уточнение времени приезда, количества гостей и суммы к доплате; • в день заезда: инструкция по заселению, правила проживания, пароль от вайфая, напоминание о залоге; • перед выездом: уточнение времени выезда и порядок действий при уходе; • после проживания: сроки возврата залога, сбор обратной связи, просьба оставить отзыв, скидка на следующее проживание. Пять обновлений в Автосообщениях: 📌 Сообщение после проживания отправляется сразу после выезда По умолчанию оно уходило через четыре часа после выезда. Многие просили сократить этот срок, и теперь доступна отправка сразу. 📌 Появилась вкладка «Инструкции» Информацию по всем объектам можно заполнить в одном окне: как добраться, как заселиться, что важно знать о проживании. Без этих данных автосообщения по объекту не отправляются, поэтому заполнять их удобнее сразу по всему фонду, а не открывать каждый объект отдельно. 📌 Скидка 30% на Автосообщения при работе с Автопилотом Если вы пользуетесь Автопилотом и Автосообщениями одновременно, на Автосообщения применяется скидка 30%. 📌 Ссылка на страницу гостя в Автопилоте отправляется по СМС Персональная страница гостя, которая формируется в Автопилоте, теперь доступна и через СМС. Это запасной вариант для случаев, когда гость не открыл сообщение ни в одном из мессенджеров. 📌 Подтверждение брони доходит до гостя, даже если контакт появился позже Раньше подтверждение отправлялось только в те каналы, которые были известны на момент создания брони. Теперь, если у гостя позже появился WhatsApp*, MAX или Telegram, подтверждение отправляется и туда. Условие одно: гость еще не прочитал сообщение и оно не потеряло актуальность. Условия подключения: — Стоимость Автосообщений зависит от количества объектов и списывается с общего баланса RealtyCalendar. — Для работы нужен подключенный номер в WhatsApp* или MAX, положительный баланс и заполненные инструкции для гостей. — Чтобы получать сообщения в Telegram, гость один раз подписывается на бота, ссылка приходит ему после бронирования. Если еще не подключили Автосообщения, самое время начать и тратить меньше времени на переписку с гостями: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/avtomaticheskie-soobshcheniya?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260901 * Meta Platforms Inc. (Facebook, Instagram) признана экстремистской, ее деятельность запрещена на территории РФ.

Что вы, возможно, до сих пор делаете вручную RealtyCalendar объединяет площадки в одном окне и помогает снизить риск двойных броней. Но в сервисе есть и другие полезные инструменты для посуточника: ☑️ Залоги. Вы отправляете гостю ссылку на оплату, деньги замораживаются на его счете. После выезда возвращаете сумму или удерживаете штраф из личного кабинета. ☑️ Модуль бронирования. Гость выбирает даты и бронирует с предоплатой напрямую у вас. Входит во все тарифы. ☑️ Статистика. Доходы, расходы и загрузка по каждому объекту. ☑️ Автосообщения. Вы задаете расписание, и гость получает подтверждение брони, инструкцию по заселению и напоминание о выезде. ☑️ Автопилот. Система для автоматизации операционной работы: от заселения гостя до постановки задач горничным и учета расходов. Как клиенты RealtyCalendar используют эти инструменты — читайте в карточках. Подключитесь к RealtyCalendar и работайте со всеми площадками в одном окне: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260831

До 31 августа включительно начисляем новым клиентам 1 000 рублей на баланс при первом пополнении по промокоду SSTART.

💜 Типичный посуточник в MAX

С 1 сентября домен нельзя продлить без Госуслуг Если у вас есть свой сайт, эта новость касается вас напрямую.

С 1 сентября 2026 года для регистрации и продления доменов в зонах .ru, .рф и .su потребуется идентификация администратора через Госуслуги. Требование установлено Федеральным законом от 29.12.2025 № 569-ФЗ, а нужно оно для того, чтобы подтвердить, что домен действительно ваш, и защитить его от мошенников.

Что будет, если не пройти процедуру? Если домен уже зарегистрирован и его срок действия истекает после 1 сентября 2026 года, продлить его без идентификации не получится. Домен перестанет работать, а вместе с ним сайт. Для посуточника это означает потерю прямых броней. Пока сайт не работает, гости в основном приходят с площадок, и каждая такая бронь стоит вам комиссии. Что стоит сделать сейчас: ☑️ Проверьте, на кого оформлен домен и актуальны ли данные администратора. Частая ситуация: домен зарегистрирован на сотрудника, который давно уволился, или на подрядчика, который делал сайт. ☑️ Уточните у своего регистратора, запущена ли у него идентификация через Госуслуги и когда истекает срок действия вашего домена. Регистраторы советуют не откладывать процедуру, особенно если срок действия домена истекает в сентябре или октябре. ☑️ Пройдите идентификацию в личном кабинете регистратора. Порядок у каждого свой, поэтому опирайтесь на инструкции вашего регистратора. Если своего сайта у вас нет, а прямые брони принимать хочется, используйте Модуль бронирования RealtyCalendar как отдельную страницу: ссылку на нее можно разместить в соцсетях и на картах. Собственный домен не нужен. Модуль входит во все тарифы RealtyCalendar, поэтому доплачивать за него не придется. Если вы еще не работаете в сервисе, оставьте заявку на сайте, и менеджер расскажет, с чего начать: 👉 https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260828

Что изменилось в работе клиентов после подключения RealtyCalendar Раньше день начинался одинаково: открыть все площадки и вручную проверить, где какие даты закрыты. Теперь цены и условия можно менять в одном окне, а не в пяти. И перепроверять больше нечего. Об этом клиенты рассказывают в отзывах на сторонних сервисах. Собрали несколько таких отзывов в карточках. Кстати, разницу чувствуют и те, кто ведет один объект, и управляющие компании с десятком квартир. Ведь нагрузка растет прежде всего с подключением новых площадок.

До 31 августа включительно начисляем новым клиентам 1 000 рублей на баланс при первом пополнении по промокоду SSTART.

Подключитесь к RealtyCalendar и работайте со всеми площадками в одном окне: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260827

Почему гости не бронируют квартиру после разговора с менеджером Менеджер по бронированию первым отвечает на заявку, презентует квартиру и доводит гостя до предоплаты. От того, как он это делает, напрямую зависит выручка: хороший менеджер приносит брони, слабый — упускает их и портит репутацию. Проблема в том, что менеджера часто допускают к заявкам почти сразу после найма, без обучения. В итоге он не знает районы, путается в квартирах, отвечает медленно и односложно. Гость тем временем просматривает 5–8 объявлений и уходит к тому, кто ответил быстрее и понятнее. Мы подготовили чек-лист «Как нанять и обучить менеджера по продажам (бронированиям) в посуточном бизнесе». Что внутри: — база знаний менеджера перед общением с гостем: квартиры, районы, правила заселения, работа с календарем и площадками; — полный список обязанностей, чтобы сразу зафиксировать зону ответственности; — план обучения перед стажировкой и поддержка новичка в первые месяцы; — готовый сценарий разговора с гостем: восемь шагов от приветствия до предоплаты; — способы убедить гостя забронировать именно у вас; — четыре ошибки в общении, из-за которых чаще всего теряют брони. Скачивайте чек-лист и используйте его при найме и обучении: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/kak-nanyat-i-obuchit-menedzhera-po-prodazham-v-posutochnom-biznese?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260826

🔍 Найди 5 отличий! У опытного посуточника глаз наметан на детали: тут гость забыл выключить свет, там переставил стул, здесь исчезло полотенце... Проверим, насколько вы внимательны! Перед вами две почти одинаковые фотографии квартиры. На них спрятано 5 отличий — от очевидных до совсем незаметных. Ваша задача — найти их все! Формат ответа: перечислите 5 отличий в одном комментарии. Условия участия: – подпишитесь на наш канал; – напишите ответ одним комментарием. 🎁 Среди тех, кто найдет все 5 отличий, разыграем набор брендированной продукции: шопер, резиновые сабо (аналог кроксов) и набор декоративных значков для них (джиббитсы), косметичку и шнурок для телефона с кабелем USB Type-C! Итоги подведем уже 3 сентября. Хотите увеличить шансы? В нашем канале в MAX прямо сейчас идет розыгрыш сразу ТРЕХ наборов брендированной продукции — переходите и участвуйте! 👉 https://max.ru/channel_tposutochnik

Возвращаемся за парты с RealtyCalendar! 🔔 Мы запускаем серию из 5 эфиров «Снова в школу*: RealtyCalendar на 5+». Вместе с нашими экспертами вы разберетесь, как использовать возможности сервиса для эффективного управления посуточным бизнесом. И все это — без двоек и строгих учителей 😉 В программе — базовые и продвинутые функции, поэтому эфиры будут полезны новичкам и опытным пользователям RealtyCalendar. Приходите сами и приглашайте команду — особенно специалистов по бронированию и маркетологов. Присоединяйтесь, чтобы узнать, как: • начать работу с системой и снизить риск ошибок; • экономить до 80% времени на переписках с гостями; • передать Автопилоту значительную часть задач; • упростить работу с платежами и чеками; • грамотно использовать статистику для управления бизнесом. 🎁 А в конце — контрольная с призами! После серии эфиров мы проведем итоговый тест по функциям RealtyCalendar. 10 отличников с лучшими результатами получат фирменные подарки и дипломы.

Встречаемся по средам в 11:00 мск, начиная с 9 сентября. Закладывайте около часа на каждый эфир.

Чтобы принять участие, обязательно зарегистрируйтесь по ссылке и подключите бота: он пришлет напоминание и ссылку на эфир, а после — запись эфира. Регистрация: 👉 https://new.realtycalendar.ru/back-to-school?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260824 * Информационно-консультационная поддержка для клиентов, не является образовательной деятельностью. 💜 Типичный посуточник в MAX

RealtyCalendar исполняется 13 лет! 🎉 Все эти годы мы развивали сервис вместе с вами: вы рассказывали, чего не хватает в работе, а мы превращали это в инструменты. Так появилось все, чем вы пользуетесь каждый день, — от Шахматки до Автопилота. Спасибо за доверие, обратную связь, терпение к нашим экспериментам и за то, что выбираете RealtyCalendar для управления бизнесом 💚 В честь дня рождения с 22 по 25 августа включительно — праздничные предложения! 🎂 Действующим клиентам Еще не пользовались Автопилотом? В честь дня рождения открываем доступ к инструменту на 30 дней без оплаты тарифа — протестируйте его в деле на своих объектах. Условия: — для действующих клиентов, которые еще не подключали Автопилот; — необходимо внести на счет депозит в размере 3 000 ₽; — чтобы воспользоваться предложением, используйте промокод RC13. 🎂 Новым клиентам Оплатите год работы в RealtyCalendar по промокоду — и вместо стандартных 20% мы вернем 33% от суммы оплаты бонусами на счет! Бонусы списываются в счет оплаты сервиса — они уменьшают стоимость следующих периодов. Условия: — для новых клиентов; — при оплате тарифа на год; — чтобы воспользоваться предложением, используйте промокод RC13. Воспользоваться праздничным предложением: 👉 https://new.realtycalendar.ru/nam-13-let?promocode=RC13?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260822 Не переживайте, если менеджер не связался с вами сразу: мы видим все заявки и ответим на каждую до понедельника, 24 августа, включительно.

Где вы теряете бронирования — и как это исправить ✍️ Гость увидел объявление, перешел на сайт, написал в чат или позвонил — но до брони так и не дошел. Причина может быть на любом этапе: в карточке объекта, на сайте, в условиях проживания, скорости ответа или самой коммуникации с гостем. 📆 27 августа мы проведем интенсив «Бизнес-прожарка» в рамках проекта «Посуточный компас». На интенсиве посмотрим, где именно могут теряться бронирования через разные каналы: площадки онлайн-бронирования, собственный сайт, чаты и звонки. В программе: — как работать с площадками бронирования и не упускать гостей на пути от просмотра объявления до брони; — почему заявка не всегда превращается в бронь и как найти проблемный этап; — что в переписке и телефонном разговоре влияет на решение гостя; какие ошибки на собственном сайте мешают получать прямые бронирования; — как повысить конверсию на разных этапах воронки. 📝 Отдельная часть интенсива — бизнес-прожарка реальных кейсов участников. Эксперты разберут сайты и путь гостя до бронирования, найдут слабые места и предложат конкретные изменения. Спикеры: — Сергей Ведерников — директор сервиса бронирования жилья «Квартирка». 📍 Тема: «Без фильтров: статистика, продвижение, честный разбор». Он поделится рекомендациями со стороны площадки и расскажет, что влияет на конверсию объявлений и бронирований. — Натали Черниченко, предприниматель, 70 квартир в субаренде в Москве, основательница компании «Лайла Тов». В этом бизнесе уже более 5 лет. 📍 Тема: «5 ошибок, из-за которых вы теряете гостей». — Сабина Абдусамедова, эксперт-практик по маркетингу и продажам. Более 7 лет работает в «Апартаменты Веста», прошла путь от менеджера до руководителя отдела маркетинга, ежедневно работает с маркетингом, продажами и загрузкой 100 объектов. 📍 Тема: «Путь гостя без препятствий: разбор сайта». 🎙 Ведущая — Анна Бойко, старший менеджер по работе с партнерами RealtyCalendar. 📌 Когда: 27 августа в 11:00 мск. Формат: онлайн. ✒️ Хотите получить разбор своего сайта или объявления в прямом эфире? Заполните форму. Чтобы получить напоминание о начале интенсива и запись эфира, зарегистрируйтесь: https://new.realtycalendar.ru/posutochnyj-kompas?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260819

Почему высокая загрузка не всегда приносит большие деньги Объект может быть занят почти весь месяц, а прибыль окажется ниже ожидаемой. Среди причин — заниженная цена, отмены, невыгодные каналы продаж или поздняя реакция на спрос. Чтобы понять, где именно теряются деньги, недостаточно смотреть только на процент загрузки. 27 августа мы проведем интенсив «Бизнес-прожарка» в рамках проекта «Посуточный компас». Разберем, как анализировать загрузку, среднюю стоимость за сутки (ADR), выручку, динамику бронирований и принимать решения на основе данных. На интенсиве разберем: — Как зарабатывать больше с каждой брони. — Как анализировать загрузку, среднюю стоимость за сутки (ADR), выручку и динамику бронирований. — Какие показатели смотреть несколько раз в неделю, что проверять еженедельно и как по итогам месяца понимать, где вы зарабатываете, а где теряете деньги. — Какие ошибки при работе с фото, описанием, ценами и отзывами снижают конверсию. — Поведение гостей на ТВИЛ в 2026 году: аналитика и портрет современного туриста. Спикеры: 👤 Анатолий Сальников, руководитель отдела спецпроектов ТВИЛ 👤 Эрика Тихонова, основатель компании RevExpert 👤 Владислав Елизаренко, владелец управляющей компании «Инхоум24», 600+ объектов в управлении 🎤 Ведущая — Анна Бойко, старший менеджер по работе с партнерами RealtyCalendar. Когда: 27 августа в 11:00 мск Формат: онлайн Зарегистрируйтесь, чтобы принять участие: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/posutochnyj-kompas?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260821 Перед эфиром мы отправим напоминание, а после — ссылку на запись. Также вы получите доступ к записям предыдущих встреч «Посуточного компаса». 💜 Типичный посуточник в MAX

Как не переплатить за умный замок Умный замок в посуточной аренде решает сразу несколько задач: гость заселяется сам в любое время, ключи не теряются, а вы видите, кто и когда заходил в квартиру, и можете сменить код удаленно. Сложность в другом. Моделей на рынке много, и без понимания, что именно вам нужно, легко купить не то: замок не подойдет к двери, не будет работать на морозе или окажется перегружен лишними функциями, за которые вы переплатили. Мы подготовили чек-лист «Как выбрать умный замок для посуточного бизнеса». Что внутри: — как понять, подойдет ли замок к вашей двери с учетом ее толщины, материала и нужен ли механический ключ на случай экстренного открытия; — как определить свои потребности заранее и не платить за функции, которыми не будете пользоваться; — чем отличаются способы открытия замка: с помощью приложения, кода, карты или отпечатка пальца; — какие функции действительно важны в посуточной аренде: временные коды для гостей, журнал посещений, удаленное управление; — на что смотреть при покупке: автономность, гарантия, аварийное питание, репутация производителя. Скачивайте памятку и сверяйтесь с ней перед покупкой: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/kak-vybrat-umnyj-zamok-dlya-posutochnoj-arendy?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260820 💜 Типичный посуточник в MAX

Как не переплатить за умный замок Умный замок в посуточной аренде решает сразу несколько задач: гость заселяется сам в любое время, ключи не теряются, а вы видите, кто и когда заходил в квартиру, и можете сменить код удаленно. Сложность в другом. Моделей на рынке много, и без понимания, что именно вам нужно, легко купить не то: замок не подойдет к двери, не будет работать на морозе или окажется перегружен лишними функциями, за которые вы переплатили. Мы подготовили чек-лист «Как выбрать умный замок для посуточного бизнеса». Что внутри: — как понять, подойдет ли замок к вашей двери с учетом ее толщины, материала и нужен ли механический ключ на случай экстренного открытия; — как определить свои потребности заранее и не платить за функции, которыми не будете пользоваться; — чем отличаются способы открытия замка: с помощью приложения, кода, карты или отпечатка пальца; — какие функции действительно важны в посуточной аренде: временные коды для гостей, журнал посещений, удаленное управление; — на что смотреть при покупке: автономность, гарантия, аварийное питание, репутация производителя. Скачивайте памятку и сверяйтесь с ней перед покупкой: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/kak-vybrat-umnyj-zamok-dlya-posutochnoj-arendy?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260820 💜 Типичный посуточник в MAX

Эквайринг отдельно, брони отдельно: почему это неудобно Многие подключают эквайринг в банке или через сторонний сервис, а учет броней ведут в RealtyCalendar. Деньги приходят, чеки формируются — вроде бы все работает. Неудобство начинается, когда эти две системы нужно связать между собой. Сторонний эквайринг видит только платеж. Он не знает, к какой брони относятся деньги, кто заезжает и когда выезжает. Поэтому оплату вы отмечаете в системе вручную, а чек с признаком «Полный расчет» пробиваете сами в день выезда гостя и держите в голове даты выезда. При потоке гостей эта работа отнимает столько времени, что впору выделять отдельного сотрудника. Например, гость еще в мае оплатил бронь на август. Спустя несколько месяцев вам нужно вспомнить об оплате, найти ее данные и пробить чек в день выезда. И так — по каждой брони. Пропустить такой чек легко, но для юрлица он обязателен: посуточная сдача считается услугой проживания, поэтому освобождение от кассы здесь не действует. 🔥 Эквайринг «Монета» подключается прямо в RealtyCalendar, поэтому оплата сразу привязывается к брони. Система знает дату выезда, и чеки уходят сами: с признаком «Предоплата» в момент оплаты и с признаком «Полный расчет» в день выезда гостя. Вам не нужно ничего отмечать вручную. А если вы работаете по агентскому договору, можно добавить в чек признак «Агент». Тогда в чеке будут реквизиты собственника. Оставьте заявку на сайте, и менеджер поможет подключить эквайринг и настроить отправку чеков: 👉 https://new.realtycalendar.ru/products/moneta-legal?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260819

Важный нюанс! Андрей Никитин, юрист и налоговый консультант, обратил внимание, что Ozon Travel работает по полной предоплате и сам формирует оба чека: и с признаком «Предоплата», и с признаком «Полный расчет». Дублировать их не нужно. Если принимаете оплату через «Монету» для юрлиц с расширенной отправкой чеков, добавьте Ozon Travel в исключения, чтобы чек полного расчета не сформировался повторно. Если принимаете оплату сами или через сторонний сервис, чек полного расчета по бронированиям через Ozon Travel оформлять не нужно: его уже выпустил Ozon Travel.

💜 Типичный посуточник в MAX

Больше броней — не всегда больше выручки Посмотрели бронирования с 1 июня 2026 года и собрали 15 регионов с наибольшим числом броней. 📌 На три региона приходится больше трети броней В Московской области — 286 456 броней, это 18,88% от общего числа. В Ленинградской — 147 492 брони, 9,72%. В Краснодарском крае — 119 780, 7,9%. Суммарно на эти три региона приходится 36,5% броней. 📌 Медианный чек: от 8 000 до 18 900 рублей Наибольший медианный чек брони — в Калининградской области, 18 900 рублей. Дальше идут Ленинградская область — 15 360, Приморский край — 14 276. Наименьший среди 15 регионов — в Карачаево-Черкесской Республике: 8 030 рублей. 📌 Высокий средний чек не означает высокую стоимость за ночь Медианная стоимость ночи в Нижегородской и Калининградской областях почти одинаковая: 5 405,67 и 5 400 рублей. А медианный чек различается почти вдвое: 10 986 против 18 900. Одно из объяснений — длительность заезда. В Нижегородской области бронь длится в среднем 2,29 дня, в Калининградской — 4,02. Какой можем сделать вывод? Выручку сегодня определяет не только цена за сутки. В регионах с длинными заездами чек растет за счет продолжительности проживания, даже когда стоимость дня средняя по рынку. Там, где гости приезжают на две ночи и меньше, тот же объем выручки приходится набирать за счет большего числа броней — значит, важнее заполнять промежутки между заездами и не терять свободные даты. Поэтому перед тем как менять цену, стоит посмотреть медианный чек и среднюю длительность брони именно в вашем городе. Мы регулярно собираем такую статистику. Оставьте заявку и получите данные по нужному региону: 📎 https://new.realtycalendar.ru/goroda-statistika?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260818

Квартира, апартаменты или студия: что выбрать для посуточной аренды Для гостя эти объекты похожи: в них есть спальное место, кухня, санузел. А вот для собственника они различаются налогами, коммунальными тарифами и вариантами легальной сдачи. Главная разница не в названии, а в юридическом статусе. Квартира относится к жилому фонду, апартаменты — к нежилому, даже если внутри есть все для проживания. А студия — вообще не тип недвижимости, а вид планировки: студией может быть и квартира, и апартаменты. Почему это важно знать до покупки объекта: — апартаменты могут стоить дешевле квартиры, но обходиться дороже в содержании: налог на имущество выше, коммунальные услуги считаются по коммерческим тарифам; — самозанятым доступна сдача только жилых помещений. Для регулярной работы с апартаментами нужен статус ИП или юрлица; — планировка определяет аудиторию: студию чаще бронируют гости, путешествующие в одиночку, и пары, квартиру с отдельными комнатами — семьи и небольшие компании. В карточках разобрали отличия в документах, расходах и аудитории — сохраняйте, пригодится при выборе объекта 👆 Какой бы объект вы ни выбрали, RealtyCalendar поможет им управлять: цены и календарь занятости автоматически обновляются на всех площадках, а все настройки доступны в одном окне. Подключите свои объекты к RealtyCalendar: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260817