Типичный посуточник

Командировочные гости: сегмент, который требует другого подхода Рынок делового туризма в России превысил 1,18 трлн рублей и растет быстрее туристического: 23 млн поездок в год, годовой рост ~12%, около 80% бронирований — онлайн. Для посуточника с выстроенными процессами это окно возможностей. Но получать заявки от командировочных гостей можно, только понимая, чем этот сегмент отличается от обычного туриста. Портрет корпоративного гостя: • Бронирует впритык: в 44% случаев — за неделю и меньше. • Едет в среднем на 3,5 дня и чаще всего в будни — то есть помогает закрывать традиционно слабые дни загрузки. • Почти не торгуется: платит компания, а ей важна не цена, а соответствие варианта требованиям и быстрое подтверждение брони. • Возвращается: если ездит в город регулярно — снимает ту же квартиру. Что для него критично: 📌 Скорость 20 минут — порог, после которого гость уходит искать другой вариант. Подтверждение в течение суток этот сегмент просто не дожидается. 📌 Документы Без договора, акта и чека командировку не компенсируют. Готовый пакет в течение часа после оплаты — то, ради чего выбирают именно вас. 📌 Гибкость по времени Когда рейс в 6 утра или конференция заканчивается поздно, возможность заехать раньше или выехать позже ценят выше скидки. 📌 Комфорт и тишина Стабильный интернет, стол, нормальный свет, чайник, утюг, предсказуемый район. Гость приезжает доработать вечером и выспаться перед рабочим днем; шум и нестабильный вай-фай — причина не вернуться. Корпоративному гостю важны скорость, документы и предсказуемость — и под каждую боль в RealtyCalendar есть свой инструмент: ✔ Модуль бронирования — гость выбирает квартиру, оплачивает и сразу получает подтверждение на почту. ✔ Гибкая настройка цен — изменение стоимости по дням недели, минимального срока бронирования и специальных условий в пару кликов. ✔ История гостя — когда командированный бронирует квартиру повторно, в карточке уже отображаются все прошлые заезды, суммы оплат, комментарии и все связанные документы (чеки, договоры, фото, акты). ✔ Прием платежей — оплата и фискализация под ключ: весь процесс оплаты и фискализации закрыт, чек уходит гостю автоматически. ✔ Автосообщения — сценарии настраиваются один раз, дальше система сама отправляет инструкции, напоминания и важную информацию гостям. ✔ Страница гостя в Автопилоте — личный онлайн-гид на каждую бронь: как попасть в квартиру, код от двери, детали заезда. Информация о доступе открывается при выполнении заданных условий — гость заселяется сам хоть в 6 утра, без звонка вам. Подключайте RealtyCalendar и не упускайте сегмент делового туризма: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260624

С 1 июля скрытые доходы от аренды будут видны автоматически Государство меняет подход к контролю за арендой с 1 июля 2026 года г. Раньше, чтобы квартирой заинтересовались, требовался повод: жалоба соседей или управляющей компании. Теперь система работает иначе. ФНС сопоставляет данные сразу из нескольких источников: онлайн-переводы на карту, сведения Росреестра о недвижимости в собственности, объявления на площадках бронирования и жалобы соседей или гостей. Как это касается посуточной аренды? Если на карту регулярно приходят переводы от разных людей, в объявлениях видна цена и занятость дат, а официальных поступлений собственник не показывает — налоговая видит расхождение. Без жалоб и ручных проверок, автоматически. Чем это грозит тем, кто работает неофициально: • доначислением налогов за весь период; • пенями и штрафами за просрочку; • судебными разбирательствами при крупных суммах нарушений. Прием денег на личную карту без чеков перестает быть незаметным. Сопоставление данных делает такие поступления прозрачными для налоговой. Вывод простой: легальная работа из отложенной задачи становится актуальной уже сейчас. А легально — это не только платить налоги, но и правильно принимать оплату с чеком, который уходит гостю и в налоговую. ❗️ Если вы работаете как ИП или юрлицо, прием оплаты с фискализацией по 54-ФЗ обязателен. В RealtyCalendar для этого есть эквайринг, который закрывает весь процесс оплаты и фискализации — без ручных действий и сложных интеграций. Как это работает: • гость вносит предоплату через площадки, Модуль бронирования, Корзину или по ссылке; • чек на предоплату формируется автоматически и уходит гостю на почту и в налоговую по 54-ФЗ; • в день выезда автоматически формируется чек «Полный расчет», а для броней с площадок, работающих по агентскому договору, в чеке корректно учитывается агентская схема с реквизитами собственника. Если вы ИП или юрлицо и принимаете оплату от гостей, подключите эквайринг в RealtyCalendar и работайте легально без лишней рутины: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/moneta-legal?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260623

Где гости платят больше, а где живут дольше Собрали свежую аналитику, которая показывает, что города-лидеры по количеству броней и города, где гости платят больше и живут дольше, — это три совершенно разных списка. 🔹 Больше всего бронирований — в мегаполисах. Лидеры — Москва, Санкт-Петербург и Казань. Это рынки с высокой загрузкой и быстрым оборотом: много коротких броней и высокая конкуренция. 🔹 Самый высокий чек — у загородных и курортных направлений. Впереди Сосново, Истра и Сортавала. Броней меньше, но каждая из них дороже: гости едут за атмосферой и готовы за нее платить. 🔹 Дольше всего живут — на юге и у моря. Лидируют Сириус, Сочи и Адлер. На море едут в полноценный отпуск, а не на пару ночей — поэтому заезды длиннее, а загрузка в сезон стабильнее. Что из этого следует? Один и тот же тип объекта в разных городах работает по-разному: где-то ставка на оборот, где-то — на высокий чек, где-то — на длительные летние заезды. Понимая тип своего города, проще выстраивать цены, минимальный срок и стратегию на сезон. Топ-15 по каждому из трех рейтингов — смотрите в карточках. Найдите свой город и сравните свои показатели с рынком. А если вашего города нет в топ-15 или вы хотите посмотреть данные глубже — динамику, загрузку и средний чек — менеджеры RealtyCalendar соберут детальный отчет. Оставьте заявку и получите статистику именно по вашему городу: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/goroda-statistika?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260622

Как длина проживания влияет на выручку Когда посуточник смотрит на месячный отчет, он обычно видит две цифры: количество броней и общую выручку. Если выручка растет — все в порядке. Если падает — нужно что-то менять. Но за этими двумя цифрами скрывается третий параметр, который определяет реальную доходность бизнеса, — средняя длина проживания одной брони (LOS).

Средний срок проживания (LOS) = общее количество проданных ночей ÷ количество броней.

Например, за месяц 10 броней на 35 ночей суммарно → средняя длина проживания = 3,5 ночи. Два посуточника могут получить одинаковую выручку за месяц, но один из них работает в два раза больше другого. Разбираемся, почему. В посуточной аренде есть базовые сегменты: — 1 ночь — короткие командировки, поездки на мероприятия, остановки проездом; — 2-3 ночи — короткие путешествия, мини-отпуска в выходные, визиты к друзьям и родственникам; — 4-7 ночей — полноценные путешествия, отпуска в новом городе; — 7+ ночей — длительные командировки, ремонты, переезды, временное жилье. У каждого сегмента — свой профиль гостя, свой средний чек за ночь и своя экономика для собственника. Допустим, два объекта приносят по 100 000 ₽ в месяц при ставке 5 000 ₽ за ночь. — Объект A: 20 броней по 1 ночи. Это 20 заездов, 20 уборок, 20 проверок, 20 коммуникаций с гостями, 20 циклов «прием — возврат залога». — Объект B: 4 брони по 5 ночей. Это 4 заезда, 4 уборки, 4 цикла коммуникации. Выручка одинаковая. Операционная нагрузка отличается в 5 раз. Затраты на уборку, расходники, время управляющего — в пользу объекта B. А значит, и чистая прибыль будет существенно выше у объекта В. Что влияет на средний срок проживания (LOS)? Часть факторов — внешние и неуправляемые: тип города, локация в городе, сегмент гостей. Премиум-объект в центре столицы будет чаще получать короткие брони, а курортная квартира в Сочи летом — длинные. Но часть факторов — это ваши настройки: ⚙️ Минимальный срок бронирования. Если стоит «одна ночь», приходят гости с короткими бронированиями. Если поднять до двух — отсекаете часть броней на одну ночь и поднимаете средний срок проживания. ⚙️ Скидки за длительное проживание. Стимулируют бронирования от 4 ночей через прямые продажи и часть площадок. ⚙️ Тарифная политика на выходные. Слишком резкий рост цены на пт-сб приводит к тому, что гости берут только эти две ночи. Более ровный тариф удлиняет брони. ⚙️ Условия отмены. Гибкие условия привлекают короткие брони, жесткие — отсекают их. Если средняя продолжительность проживания (LOS) падает месяц за месяцем — это сигнал, что либо рынок смещается (заходит другой сегмент гостей), либо ваши настройки больше не отсекают неудобные брони. И то, и другое — повод пересчитать экономику. В RealtyCalendar средний срок проживания (LOS), средний чек, загрузка и средняя стоимость за сутки (ADR) считаются автоматически по всем каналам — в веб-версии и мобильном приложении. Дашборд показывает все на одном экране: доходы, расходы, прибыль по каждому объекту с разбивкой по периодам. Подробнее о Статистике — в базе знаний: ➡️ https://confluence.lan.realtycalendar.ru/kb/statistika-i-analitika-30958620.html Подключайте RealtyCalendar, чтобы принимать решения на основе данных, а не на ощущениях: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260619 А какая средняя длина проживания у вас сейчас? Делитесь в комментариях — интересно сравнить данные по разным регионам 👇

Что нужно для квартиры под посуточную аренду Запускаете новый объект и не знаете, с чего начать? Или кажется, что все уже куплено, но гости все равно спрашивают то фен, то штопор? Мы собрали полный чек-лист по наполнению квартиры: техника, мебель, текстиль, посуда, мелочи для ванной и декор — все, без чего не обойтись, и приятные детали, которые поднимают оценку гостя. Бонус — рядом с каждой позицией ориентир по стоимости, так что сразу прикинете бюджет на запуск. Список составлен на основе реального опыта управления квартирами Александра Дмитриенко — основателя Alex Rent Group. Скачайте чек-лист и проверьте, все ли есть в вашей квартире для комфортного проживания гостей: ➡️ https://clck.ru/3UEhai

«Выжать лето до копейки» — онлайн-интенсив 25 июня Лето — высокий сезон. Но повышенный спрос сам по себе еще не гарантирует хорошую прибыль. Можно закрыть почти все даты — и в конце месяца понять, что денег хотелось бы больше. Цена где-то просела, отмены съели часть результата, канал дал много броней, но не самых качественных, а карточка объекта собирала просмотры, но не доводила гостей до заявки. Чтобы избежать таких сценариев, сезоном нужно управлять, опираясь на цифры. Этому и посвящен однодневный онлайн-интенсив «Выжать лето до копейки» в рамках проекта «Посуточный компас». Разберем, как собственникам и управляющим зарабатывать в сезон больше — через отчеты, грамотное ценообразование, аналитику, сильные карточки объектов и продвижение. Спикеры: 🔹 Эрика Тихонова — основатель RevExpert, отельер с 2014 года, рантье с 2021. Расскажет, почему посуточники теряют деньги даже при хорошей загрузке и как использовать отчеты RealtyCalendar, чтобы держать под контролем цены, спрос и доход. 🔹 Владислав Елизаренко — владелец управляющей компании «Инхоум24» (600+ объектов в управлении, в том числе 150 — в посуточной аренде). Поделится, как зарабатывать больше и что из допуслуг реально приносит доход, а что выгоднее отдавать гостю бесплатно ради лояльности и прямых броней. 🔹 Анатолий Сальников — руководитель отдела спецпроектов ТВИЛ. Разберет, как гость выбирает объект, почему просмотры не превращаются в заявки, какие ошибки в карточке снижают конверсию и как растить выручку без постоянного снижения цены. Ведущая: Анна Бойко, старший менеджер по работе с партнерами RealtyCalendar. Приходите, если хотите не просто «пережить сезон», а забрать из него максимум: видеть цифры, понимать спрос, вовремя менять цену и превращать просмотры в брони. Когда: 25 июня, 11:00 мск Формат: онлайн Для участия обязательна регистрация: 👉 https://new.realtycalendar.ru/posutochnyj-kompas?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260617

Штраф за незаконную сдачу квартиры ФНС официально заявила, что усилит контроль за переводами между физлицами и уделит особое внимание платежам за аренду жилья. Разбираемся, когда сдача квартиры превращается в нарушение и как этого избежать. Материал подготовила Татьяна Чумикова — руководитель юридического направления RealtyCalendar, юрист в сфере ИТ и недвижимости, эксперт по юридическому риск-менеджменту. ❗️ Главное: сама посуточная аренда законна, разрешение не нужно. Нарушением считается не сдача квартиры, а неуплата налогов с дохода. Что ФНС считает нарушением: — собственник получает деньги от гостей, но не декларирует доход; — физлицо или самозанятый сдает несколько объектов или берет чужие в субаренду; — это могут признать незаконным предпринимательством; — ИП или самозанятый не оформляет чеки (через онлайн-кассу или «Мой налог»). Откуда налоговая узнает о сдаче: — онлайн-переводы — банки передают данные о поступлениях, а ФНС анализирует их даже с помощью ИИ; регулярные переводы от разных людей на карту — сигнал; — данные Росреестра — все объекты в собственности видны налоговой; — объявления на площадках — по ним видно цену и занятость дат; — жалобы соседей или недовольных гостей. Чем грозит: — штраф за неуплату налога — 20% от суммы (40%, если умышленно); — штраф за неподачу декларации — 5% за каждый месяц просрочки; — доначисление налогов за последние 3 года плюс пени; — если сумма неуплаченных налогов крупная (от 2,7 млн ₽ за 3 года) — вплоть до уголовной ответственности. Для легальной работы есть пять налоговых режимов — какой выбрать, зависит от масштаба бизнеса. Собрали их в карточках выше: листайте, сравнивайте ставки, лимиты и смотрите, какой подходит именно вам. И помните: легальная работа — это не лишние траты. Это спокойствие при проверках, возможность принимать безналичную оплату и работать с юрлицами, которые арендуют жилье для командировок. RealtyCalendar помогает принимать оплату легально и без ручной рутины. Внутри есть всё для этого: — Прием платежей для физлиц, самозанятых, ИП и юрлиц. — Оплата картой, по СБП или куар-коду. — Автоматическая фискализация по 54-ФЗ для ИП и юрлиц — чек формируется сам, уходит в ОФД и гостю, вам не нужно выбивать его вручную. — Залоги — деньги замораживаются на счете гостя, а не на вашей карте, и при нарушении правил проживания вы можете удержать штраф. — Модуль бронирования с онлайн-оплатой прямо с вашего сайта и соцсетей. — Все платежи, статусы и чеки видны в личном кабинете. Подключайтесь к RealtyCalendar и принимайте оплату легально: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260616

Автопилот: весь бизнес в одной системе Когда квартир становится больше, удержать все в голове и переписке уже невозможно: кто оплатил, кто заехал, какая квартира убрана, что нужно докупить. Автопилот берет эту рутину на себя. Это три связанных инструмента, которые закрывают значительную часть задач вашего бизнеса. 1️⃣ Страница брони для гостя Здесь гость сам: • видит даты и время заезда/выезда, всю информацию по объекту (вай-фай, парковка, правила) и инструкции по заселению; • вносит паспортные данные, оплачивает проживание и залог, подписывает онлайн-договор, указывает число гостей и время приезда; • заказывает дополнительные услуги и оценивает уборку. 2️⃣ Панель администратора Менеджер видит: • все брони с нужной информацией; • задачи для гостей (оплата, паспорт, залог) и задачи от гостей (проверить оплату, вернуть залог, оказать допуслугу); • статусы уборок, рейтинг горничных с зарплатой; • что нужно купить и починить, показания счетчиков. Система сама подсказывает, что сделать, чтобы ничего не упустить. 3️⃣ Приложение для горничных Горничные: • получают задания и видят расписание на неделю вперед; • отмечают выполнение уборки и состояние квартиры после гостя; • сообщают, что нужно купить или что сломалось; • видят инструкцию по уборке и фиксируют новый код от сейфа. Гость проходит весь путь сам, менеджер держит все под контролем, а горничные знают, что и когда делать. Меньше рутины, меньше ошибок — больше времени на развитие. Как это работает на практике — смотрите в карточках отзывы наших клиентов! Готовы навести порядок в бизнесе? Подключайте Автопилот: 👉 https://new.realtycalendar.ru/products/autopilot?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260615

Принимайте брони напрямую без посредников и комиссий Каждая бронь через площадку — это комиссия из вашего кармана. А что, если гости будут бронировать у вас напрямую — с сайта, карт и из соцсетей? Для этого в RealtyCalendar есть Модуль бронирования — страница или виджет, где гость сам выбирает даты, видит свободные объекты с ценами и бронирует. Заявка сразу попадает в систему, а календарь обновляется автоматически. 📌 Брони 24/7 с комиссией 0% — гость бронирует в любое время, вы не платите процент площадкам. 📌 Календарь с актуальными ценами — гость видит свободные даты и стоимость, может выбрать объект на карте в нужном районе. 📌 Онлайн-оплата — картой, по СБП или куар-коду. После предоплаты гостю автоматически уходит подтверждение и чек. 📌 Гибкие условия — настраиваете предоплату (сумма, процент или первые сутки), скидки за длительность, доплату за гостей сверх лимита, детские тарифы. 📌 Настройки под вашу компанию — свой логотип, цвета, описания, правила, информация о залоге и раннем заезде. 📌 Промокоды и аналитика — запускайте акции и сертификаты, отслеживайте через UTM-метки, какой источник приносит больше прямых броней. 📌 История гостя — система хранит данные о проживании и отменах, а проблемных гостей можно отметить особым комментарием. 📌 Свой код — можно добавить HTML / CSS / JavaScript: подключить Яндекс Метрику, рекламные пиксели и ретаргетинг, всплывающие окна со скидками, таймеры срочности, A/БB-тесты и индивидуальный дизайн. Главное: Модуль бронирования входит во все тарифы RealtyCalendar — от «Базового» и выше, без доплат и с нулевой комиссией. Если вы еще им не пользуетесь — самое время начать получать прямые брони без посредников: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/booking-module?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260611

Квартиры есть, брони идут — а роста нет Включайте видео от Ирины Витман — сооснователя «Апартаментов Веста» в Санкт-Петербурге. За ее плечами 11 лет в посуточном бизнесе, 90+ квартир, команда из 30+ человек и и средняя годовая загрузка не ниже 80%. По опыту Ирины, одна из частых проблем выглядит так: объекты сдаются и бронирования поступают, но прибыль стоит на месте, а усталость только копится. 🎞 Это видео о том, почему проблема чаще всего не в сезоне и не в рынке, а в том, что весь бизнес держится на одном человеке — собственнике. Ирина разбирает: — где находится узкое место в управлении бизнесом; — как переутомление собственника ведет к низкой загрузке и потере прибыли; — почему маркетинг — ключевая зона роста. Рост в посуточной аренде начинается не с новых объектов, а с разгрузки собственника, системного маркетинга и грамотного найма первых сотрудников. А чтобы вы могли сразу сделать первый шаг, Ирина подготовила методичку «Зачем посуточному бизнесу маркетолог и как организовать его работу». В ней вы найдете: ✔ кто такой маркетолог в посуточной аренде и и в чем специфика его работы; ✔ полный список задач маркетолога — что делать ежедневно, еженедельно и ежемесячно; ✔ реальный пример, как найм маркетолога освободил собственника и систематизировал продвижение. Это готовая инструкция, которая поможет нанять первого маркетолога и выстроить его работу. Получить методичку: 👉 https://clck.ru/3U6QfT

Обновление Автосообщений: одна ссылка вместо десятка ответов гостю Знакомо? Гость пишет перед заездом: «А во сколько заселение? А как оплатить? А где ключи? А какие правила?» — и так каждый раз, по кругу. Теперь есть решение. 🆕 В Автосообщениях появилась страница бронирования для гостя — отдельная страница, куда гость заходит по одной ссылке и видит всю необходимую информацию: ✔ стоимость, что оплачено и остаток; ✔ сумму залога и ссылку на оплату; ✔ маршрут до объекта и инструкцию по заселению; ✔ правила проживания и что сделать перед выездом; ✔ контакты менеджера, ссылку на договор; ✔ описание дополнительных услуг. Страница создается автоматически под каждую бронь и открывается без авторизации. Ее можно настроить под себя и использовать как брендированный ваучер для гостя. Отправить ссылку на страницу можно через мессенджеры, по электронной почте или СМС. Причем теперь СМС можно использовать всегда, а не только как резервный канал, а ссылка из СМС ведет прямо на страницу бронирования, а не в Телеграм-бота как раньше. 🔄 Что еще доработали: — добавили паузу между отправками в MAX — это снижает риск блокировок; — упростили настройки и интерфейс — запуск стал быстрее; — теперь видно причину, по которой сообщение не ушло (например, гость не внес залог) — разбираться стало проще; — управлять Автосообщениями можно прямо из мобильного приложения. Если вы еще не пользуетесь Автосообщениями — самое время начать. Это инструмент, который ведет гостя по всем этапам бронирования: подтверждает бронь, напоминает об оплате, присылает инструкции по заселению и собирает отзыв после выезда. Меньше рутинной переписки, меньше забытых сообщений, больше довольных гостей. Оставьте заявку на сайте и менеджер поможет настроить Автосообщения под ваши объекты: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/avtomaticheskie-soobshcheniya?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260609

Готовый шаблон: договор с горничной Договоренности с горничной без документа держатся ровно до первого спорного момента. Уборка выполнена некачественно, недовольный гость снизил оценку, что-то сломалось или пропало, — а доказать, кто за это отвечает, уже невозможно. Мы подготовили шаблон договора на оказание услуг по уборке. Скачивайте, адаптируйте под себя и работайте спокойно. В шаблоне прописано все, что обычно упускают: ✔ перечень работ — что именно входит в уборку; ✔ адрес объекта, сроки и порядок взаимодействия; ✔ стоимость уборки и способ оплаты; ✔ как подтверждается выполнение услуги (фото- и видеоотчеты); ✔ ответственность за некачественную уборку и убытки — в том числе если из-за состояния квартиры гость запросил скидку. Подойдет, если вы собственник или управляющий квартирами посуточно, а ваша горничная — физлицо или самозанятая. В шаблоне учтены оба варианта налогообложения — потребуется лишь внести свои данные. Чтобы получить шаблон, перейдите на сайт, заполните короткую форму и подключите мессенджер — файл придет прямо туда: ➡️ https://clck.ru/3U4GhA

Инструменты RealtyCalendar для летнего сезона Лето — это пик заездов, поток гостей, скачущий спрос и жара, в которой любая накладка ощущается острее. Именно сейчас цена рутины и человеческих ошибок становится максимальной: двойная бронь, забытый залог, неотвеченное сообщение — все это бьет по выручке и нервам как раз тогда, когда зарабатывать нужно больше всего. Эксперты интенсива об этом тоже говорили: что в высокий сезон цена ошибки растет многократно и без системы выгорание к августу лишь вопрос времени. Поэтому, чтобы пройти лето с прибылью, а не на пределе сил, рутину нужно отдать системе. Вот инструменты RealtyCalendar, которые особенно выручают в высокий сезон. ⚙️ Шахматка и Менеджер каналов Когда брони идут потоком сразу с десятка площадок, двойное бронирование — последнее, что хочется получить в разгар лета. Синхронизация календарей закрывает даты на всех площадках мгновенно, как только пришла бронь. Это ровно то, о чем говорил Никита Никитин: в высокий сезон надо быть на всех площадках, но удержать их вручную почти нереально. ⚙️ Динамическое ценообразование и гибкая настройка цен Групповое редактирование цен позволяет централизованно поднять тариф на сильные даты — праздники, фестивали, городские события — и так же быстро отыграть назад. Не теряя доход на том, что рынок был готов платить больше. ⚙️ Автосообщения Настройте цепочку один раз, и подтверждения брони, инструкции по заселению, напоминания о заезде и просьбы оставить отзыв будут уходить гостям автоматически. По статистике RealtyCalendar, это экономит до 80% времени на переписке. Та самая коммуникация с гостями, которую Гаухар Уразбекова советует делегировать в первую очередь, — только здесь ее берет на себя система, а не человек. ⚙️ Автопилот Сбор данных паспортов, оплата, залог, выдача кода от сейфа, статусы уборок и фотоотчеты горничных — весь путь гостя на автомате. В пиковые дни, когда заезды идут один за другим, это спасает от накладок и позволяет заселять следующего гостя, как только квартира готова. ⚙️ Прием платежей и залоги по ссылке Гость оплачивает проживание и вносит залог по безопасной ссылке — деньги не идут на личную карту (значит, нет риска блокировки по 115-ФЗ и вопросов от налоговой) и сразу фиксируются в системе. Видно, кто и сколько заплатил; возврат залога — в один клик, без сверки переводов и выяснений в переписке. Лето — это период, когда вы либо получаете дополнительную прибыль благодаря системе, либо теряете выручку и силы из-за ее отсутствия. Если чувствуете, что нагрузка только растет, — самое время пересобрать процессы и отдать рутину инструментам RealtyCalendar: ➡️ https://clck.ru/3Tzhpi На этом мы завершаем мини-интенсив «Голос экспертов. Летний сезон», но вы всё так же можете возвращаться к советам экспертов из постов выше и забирать полезные бонусные материалы: 🔗 https://clck.ru/3Tzhnr

Лето уже здесь — а вы к нему готовы? Гости едут на отдых, спрос растет, конкуренция тоже — а вместе с ними и количество задач: от подготовки объектов к жаре до переговоров и ценообразования в высокий сезон. Чтобы вы прошли это лето системно и не сгорели к августу, запускаем мини-интенсив «Голос экспертов. Летний сезон» ☀️ В течение нескольких дней будем публиковать практические материалы от действующих посуточников и экспертов — с готовыми чек-листами, которые можно сразу применить. Что разберем: — Кондиционеры, вентиляторы, москитные сетки: что обязательно должно быть на объекте летом. — Сценарии для разных типов городов: что работает в курортном, что в миллионнике, а что в небольшом городе с бизнес-туризмом. — Динамическое ценообразование в высокий сезон: как не продешевить и не отпугнуть гостей. — Выгорание или как не сломаться к августу: делегирование и отпуск самого владельца бизнеса А в финале — подборка инструментов RealtyCalendar, которые помогут пройти высокий сезон на автомате и не утонуть в операционке. Как присоединиться к интенсиву? Все просто! Нужно быть подписанным на наш телеграм-канал «Типичный посуточник». И главное — не забудьте включить уведомления, чтобы ничего не пропустить!

Итоги розыгрыша! 🎁 Спасибо всем, кто принял участие в нашем розыгрыше: https://t.me/tposutochnik/2619 Каждый, кто правильно указал все 5 эпох, претендовал на выигрыш нашей брендированной продукции (носки + флешка + блокнот + ручка + рулетка)! Раскрываем карты! Какое фото к какому десятилетию относится? Фото 1 — 1980-е Фото 2 — 2000-е Фото 3 — 1950-е Фото 4 — 1970-е Фото 5 — 1920-е Из-за сбоев в работе звонков телеграм не смогли подвести итоги в прямом эфире, поэтому записали видео с выбором победителей 👆 🥳 Поздравляем: Ольгу Любовь Виталия Добротворского А ещё мы подвели итоги второго розыгрыша — среди всех подписчиков нашего канала в MAX разыграли дополнительный набор: носки + блокнот + ручка + зонт! 🥳 Поздравляем Михаила Карасева Со всеми победителями свяжемся в ближайшее время в личных сообщениях, чтобы уточнить детали по отправке подарков!

Что происходит с рынком туризма в России этим летом Собрали свежие данные из исследований конца мая — начала июня, чтобы вы видели, куда смещается интерес гостей. 📌 Бронирований стало меньше Спрос на летние туры по стране снизился примерно на 4,8% по сравнению с 2025 годом — это закономерная коррекция после нескольких лет бурного роста. Например, на День России (12–14 июня) бронирований стало на 17% меньше: в этом году три выходных подряд вместо четырех, как было прошлым летом. 📌 Цена — главный фактор выбора Туристы массово смещаются в бюджетный сегмент. В Анапе спрос на отели до 2 звезд вырос на 140%, на «трешки» — почти на 90%. В даты празднования Дня России 41% ранних бронирований пришлось на объекты без звезд. Всё чаще при поиске ставят фильтр «цена до определенной суммы». 📌 Посуточная аренда растет По данным Яндекс Путешествий, квартиры и апартаменты бронируют заметно чаще, чем год назад, а доля отелей снизилась до 63%. Средняя цена ночи в апартаментах стабильна — около 6 000–6 200 ₽. 📌 Спрос стал спонтаннее, а поездки — короче По данным Bronevik, 36% бронирований — спонтанные (в день заезда или накануне), 24% — поездки выходного дня, средняя длительность — 2 ночи. Это значит, что гость часто принимает решение в последний момент, — выигрывает тот, кто быстро отвечает и заметен на площадках. 📌 Деловой туризм и поездки формата «работа + отдых» Уже 32% командировок включают дни отдыха (в среднем такие поездки длятся 4 ночи). Яркий пример — ПМЭФ в Санкт-Петербурге: на даты форума компании активно бронируют жилье, причем 14% заказов приходится на апартаменты и квартиры, а не только на отели. Деловые гости — отдельная аудитория, которая бронирует заранее и готова платить. 📌 География спроса смещается В период празднования Дня России лидируют большие города: Санкт-Петербург (16% бронирований), Москва (8%), Нижний Новгород, Казань, Новосибирск. Юг бронируют заранее: Крым (+7,5%) и Краснодарский край (+4%) — единственные регионы из топ-10, где есть рост. В Сочи спрос сместился с июля-августа на июнь, и почти каждый второй запрос идет из Сибири и с Урала. 📌 Растет туризм впечатлений Гостей все больше притягивают гастрономия, локальные бренды и события. К юбилею Золотого кольца в маршрут добавили 49 новых городов — за счет этого заметно вырос поток автотуристов. Набирает обороты и гастрономический формат, вплоть до пивного туризма в регионах. Вывод: спрос есть, но он стал чувствительнее к цене, более спонтанным и распределенным по разным направлениям и сегментам — от семей на юге до деловых гостей на форумах. Чтобы не терять заявки, нужно быть везде, где ищет гость, и реагировать быстро. В RealtyCalendar для этого уже есть всё: — синхронизация с 30+ площадками — гости видят ваши объявления на разных площадках, а вы получаете заявки из разных источников без риска двойных броней; — Модуль бронирования для прямых броней с вашего сайта; — Прием оплат и залогов для физлиц, самозанятых, ИП и юрлиц — легально и без ручной работы; — История гостя, чтобы возвращать постоянных клиентов; — Автосообщения, которые сопровождают гостя на каждом этапе от брони до выезда. Подключайтесь к RealtyCalendar, чтобы успевать за трендами и не терять гостей: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260603