Илья Васильчук

Буду в Сочи с 16.04 до 19.04.24 г. Планирую большое количество встреч, если Вам нужно пообщаться со мной пишите в личку или в комментарии. 17.04.24 г., с 14:30 до 16:30 Выступаю и модерирую секцию на ВЖК: "Риски в работе риэлтора от финансовых до репутационных". Приходите будет интересно.

Омский Росреестр: квартальный показатель по УРД с недвижимостью 2024 года превысил прошлогодний на 8 %, при этом ипотек омичи оформили в 1,3 раза меньше В рамках постоянной рубрики #СтатистикаРосреестра сравниваем показатели учетно-регистрационных действий с недвижимостью I квартала 2023 и 2024 годов. В I квартале 2024 года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости поступило более 65 тысяч заявлений (65 453). В сравнении с аналогичным периодом 2023 года число поданных заявлений возросло на 8 % (за I квартал 2023 года – 60 732). Все чаще омичи предпочитают взаимодействовать с органом регистрации прав посредством цифровых сервисов – через личные кабинеты сайта Росреестра или портала Госуслуг. Так, в I квартале 2024 года из общего количества пакетов документов 35 245 (или 54 % от общего числа) были направлены в электронном виде, что на 20 % больше, чем в I квартале 2023 года. Число ипотечных сделок в I квартале 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года снизилось на 23 % и в 1,3 раза. Так, на регистрацию ипотеки поступила 4 141 заявка (5 350 – в I квартале 2023), из них 63 % (2 592) были направлены в электронном виде. При этом рост отмечается в количестве ипотечных сделок с жителями сельской местности: число зарегистрированных ипотек увеличилось почти в 2 раза (первый квартал 2023 – 87, первый квартал 2024 – 179). По-прежнему чаще всего сельскую ипотеку оформляют на территории Омского муниципального района. За три месяца 2024 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 609 заявок, из них 90 % (548) направлены в электронном виде. Покупка жилья в новостройках продолжает набирать обороты и в сравнении с первым кварталом 2023 года увеличилась на 28 % (в I квартале 2023 года – 476) Доля регистрации договоров долевого участия онлайн за год выросла на 18% (в I квартале 2023 года из 476 заявок онлайн было оформлено 343 ипотечных сделки). Снижение в I квартале 2024 года количества ипотечных сделок на омском рынке жилья при увеличении учетно-регистрационных действий с недвижимостью комментирует директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук:

– Ощутимый спад показателей по ипотечным сделкам за первые три месяца текущего года в сравнении с прошлым может быть обусловлен в том числе тем, что омичи стали больше покупать объекты недвижимости именно за наличный расчет и без использования кредитных средств. Чем это можно объяснить? Один из вариантов: с целью улучшения жилищных условий собственник продает имеющееся жилье на вторичном рынке с последующим приобретением жилых помещений в новостройке. Второй вариант – это продажа унаследованного недвижимого и другого имущества в связи с повышением цен на рынке. Третий вариант – использование модной сейчас схемы «трейд-ин», когда старую квартиру обменивают на жилье в новостройке. Плюс свою лепту в падение количества ипотечных сделок могут вносить жители других более экономически развитых регионов, которые стабильно покупают недвижимость в Омской области и могут позволить себе это сделать за наличный расчет.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость: PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Именно они строят МФК BOTANICA, одну из редких премьер в ритейле 2024. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. @yagofarov_news Правовые советы по недвижимости, обзоры качества ремонта новостроек Москвы, разборы ситуаций дольщиков по ДДУ, образцы документов от Ягофарова Руслана: - председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» - адвоката, к.ю.н.; - эксперта федеральных СМИ - + 7(800)222-12-12 - www.yagofarov.ru Курортная недвижимость - Анапа, реальные цены, аналитика и тенденции рынка юга рф «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов. Канал юриста Ксении Турусиной, основателя Центра правовой поддержки риэлторов, практикующий юрист в сфере недвижимости, специалист по досудебному и судебному взысканию вознаграждения. Заберите подарок в описании канала Юрист по земле Наталья Кирпикова делится опытом и советами по оформлению земли и по юридической безопасности недвижимости в своем канале. Адвокат Поликыржа - Авторский канал адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Проблемные стройки и обманутые дольщики. Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой.  Доходная Недвижимость – канал, где вы найдете только то, что позволяет зарабатывать на недвижимости и работает ПРЯМО СЕЙЧАС: флиппинг, стройка, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии для получения дохода. Админы управляют 18 объектами и честно делятся своим опытом: https://t.me/+Jm8MRpijKXk5OThi IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

❗️Осторожно, мошенники❗️ В последнее время в Telegram участились случаи обращения к блогерам: 🔴Мошенники представляются сотрудниками Аэрофлота; 🔴Предлагают разместить рекламу в вашем Telegram-канале; 🔴Просят пройти регистрацию на сайте или через бота. Регистрация может привести к краже вашего канала⛔️ Мы не имеем отношения к подобным обращениям и просим вас проявлять осторожность: не передавать личные данные, не переходить по непроверенным ссылкам и не проходить на них регистрацию❌ Для нас очень важно ваше доверие и безопасность. Если у вас есть сомнения, вы всегда можете уточнить информацию в наших официальных сообществах ВКонтакте, Одноклассники и Дзен❤️

Собрали папку ТОП каналов для экспертов по недвижимости с конкретикой и кейсами Папка с подборкой каналов: https://t.me/addlist/xUzKPXnkDswxYWIy 👈🏻

Наши каналы помогут вам лучше разобраться в трендах и аналитике рынка недвижимости, хоумстейджингу, юридических тонкостях сделок и маркетинговых хитростях.

А еще нашли вам личного помощника, который работает 24/7 и не выгорает🔥 Алекс GPT-4 👈🏻 Клик, чтобы поставить задачу Алексу (бот понимает и текст, и голос) Алекс забирает вашу рутину: • Придумывает контент-план, пишет посты и генерирует фото • Запрашивает выписки из ЕГРН и делает эксперт-проверки • Пишет скрипты для продаж • Делает продающие объявления • Управляет календарем Прокачивайте экспертность, делегируйте рутину и повышайте количество сделок!

✍🏼Владимир Путин утвердил увеличение сумм ущерба по ряду экономических преступлений. «ОПОРА РОССИИ» вместе с другими бизнес-объединениями долгое время добивалась увеличения порогов крупного и особо крупного ущерба, с которых начинается уголовная ответственность предпринимателя. Разбираемся вместе, какие изменения отражены в законе.

Вы можете оспользоваться моим промокодом ВАСИЛЬЧУК 1-5 пакеты

Сегодня - 8 апреля в 19.00 - завершается регистрация участников на Всероссийский жилищный конгресс. Он состоится 15-19 апреля в университете «Сириус». В мероприятии примет участие около 10 тысяч специалистов со всех регионов РФ и ряда дружественных государств. Регистрация здесь: https://russiacongress.ru/congress/registration.html

🛡 Будьте бдительны: не сообщайте свои данные мошенникам Госуслуги надёжно защищены. Злоумышленник может получить доступ к аккаунту только в том случае, если пользователь сам передаст всю необходимую для входа информацию. Берегите свои данные, будьте внимательны. 1. Не сообщайте сведения для входа телефонным мошенникам Если вам позвонили, представились сотрудником Госуслуг и запросили код, положите трубку — это мошенники. Представители портала никогда не звонят и не запрашивают логин, пароль и код подтверждения из смс или специального приложения (ТОТР-код). ❗️ Сообщить о подозрительном звонке с узнаваемого номера можно на Госуслугах 2. Пользуйтесь только официальными сайтами и приложениями ⚫️ Если вас просят обновить какие-либо сведения, не переходите по предложенным ссылкам. Для получения ваших данных мошенники могут использовать фишинговые страницы. Они очень похожи на настоящие. Зайдите на официальный сайт или свяжитесь с организацией напрямую другим способом и уточните информацию ⚫️ Внимательно изучайте адрес страницы, на которой вводите данные. Единственно верный адрес Госуслуг — gosuslugi.ru ⚫️ Устанавливайте приложение Госуслуг только из официальных магазинов — RuStore, Google Play, App Store и AppGallery ❗️ Сообщить о фишинговом сайте можно на Госуслугах 3. Защитите свой аккаунт на Госуслугах ⚫️ Придумайте сложный пароль, используйте его только на портале Госуслуг и периодически меняйте ⚫️ Подключите двухфакторную аутентификацию, если её у вас ещё нет. Это повышает безопасность данных. На Госуслугах её уже используют 80 млн человек, это 70% пользователей портала Три варианта защиты ✔️ код из СМС ✔️ одноразовый код из специального приложения (ТОТР) ✔️ вход по биометрии Вы можете использовать любой из этих вариантов. ❗️ Никому и никогда не сообщайте пароль и сведения о втором факторе защиты ▶️ Как подключить второй фактор, и что делать, если мошенники получили доступ к аккаунту @mintsifry #цифровая_экономика