Катя Бакшина | umapalatta 🔍
Open in Telegram
Исследую мир, делюсь открытиями. Иногда смешными, иногда тупыми. Иногда полезными. Автор канала – Катя Бакшина, коуч ICF, блогер с 10летним стажем, авантюрист и дерзкая дамочка. По всем вопросам писать сюда: @umapalatta
Show more1 173
Subscribers
No data24 hours
-47 days
-1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
January '25
January '25
+2
in 0 channels
December '24
+8
in 0 channels
Get PRO
November '24
+6
in 0 channels
Get PRO
October '24
+8
in 0 channels
Get PRO
September '24
+41
in 0 channels
Get PRO
August '24
+8
in 0 channels
Get PRO
July '24
+24
in 0 channels
Get PRO
June '24
+91
in 0 channels
Get PRO
May '24
+36
in 0 channels
Get PRO
April '24
+18
in 1 channels
Get PRO
March '24
+18
in 1 channels
Get PRO
February '24
+9
in 0 channels
Get PRO
January '24
+22
in 0 channels
Get PRO
December '23
+24
in 0 channels
Get PRO
November '23
+88
in 1 channels
Get PRO
October '23
+28
in 0 channels
Get PRO
September '23
+30
in 0 channels
Get PRO
August '23
+1
in 0 channels
Get PRO
July '23
+10
in 0 channels
Get PRO
June '23
+1
in 0 channels
Get PRO
May '23
+89
in 0 channels
Get PRO
April '23
+1
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1
in 0 channels
Get PRO
February '23
+1
in 0 channels
Get PRO
January '23
+1
in 0 channels
Get PRO
December '22
+2
in 0 channels
Get PRO
November '22
+2
in 0 channels
Get PRO
October '22
+4
in 0 channels
Get PRO
September '22
+5
in 0 channels
Get PRO
August '22
+7
in 0 channels
Get PRO
July '22
+2 265
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 15 January | 0 | |||
| 14 January | 0 | |||
| 13 January | 0 | |||
| 12 January | 0 | |||
| 11 January | 0 | |||
| 10 January | 0 | |||
| 09 January | 0 | |||
| 08 January | +1 | |||
| 07 January | +1 | |||
| 06 January | 0 | |||
| 05 January | 0 | |||
| 04 January | 0 | |||
| 03 January | 0 | |||
| 02 January | 0 | |||
| 01 January | 0 |
Channel Posts
Мужчины не умеют проектировать туалеты
Знаете, как легко и безошибочно определить, кто отвечал за разработку туалета?
Крючки!
Если в кабинке нет ни одного крючка – его проектировала точно НЕ женщина. Потому что любая дама понимает, что в туалет мы ходим как минимум с сумкой. И не только потому что в ней лежат тампоны/прокладки и салфетки, а потому что вы вообще видели женщину без сумки?
А если она в комбинезоне или боди? Сверху жакет, шарф, куртка, и всё это нужно снять, перед тем как заняться в кабинке делами.
Это, блин, целая процедура. А не просто растегнуть ширинку и быстро пописать.
| 2 |  Когда просто хотел гарантий 😂😂😂
Это я написала в hr отдел, который в этой компании был на собесе очень френдли… | 475 |
| 3 |  ПЕРВАЯ СДЕЛКА 🥳
За неделю я превратила человека из холодного звонка в реальные деньги. Кажется, так удачно не было даже в инфобизе.
Почему за неделю?
Моя стажировка затянулась. 2 недели я ходила в офис, изучала ЖК, выполняла редкие задания и ждала, когда мне скинут реальных клиентов, которых смогу вести.
В какой-то момент я заболела на неделю, а в день планируемого возвращения ушел в отпуск мой наставник.
Решила, что ходить в офис и имитировать деятельность я не буду.
Единственный нюанс – отсутствие оклада. Только процент со сделок, которых нет. Прошел почти месяц, а на доход с недвижки нет и намека.
Вернувшись в офис, я обнаружила еще 2 стажерок. Оказалось, они пришли чуть позже меня, но их обучение тоже затянулось по странным причинам.
Одна из них решила уволиться сразу после нашего разговора 😅
2 октября мне скинули первых лидов. Всего 3 контакта, по которым нужно позвонить. Помню, тогда никто не взял трубку.
3 октября было побольше.
Где-то здесь уволилась и вторая стажерка.
А я 15 числа уже закрыла сделку с клиентом, договор ДДУ отправился в Росреестр. Деньги еще не получены, но шампанское на этот счет уже выпито, а поздравления от коллег и друзей приняты.
Теперь ваш черед 🥳 | 437 |
| 4 |  Video message | 502 |
| 5 |  С нынешними ставками по ипотеке это еще надо постараться, чтобы купить 10 помещений 😂 | 445 |
| 6 |  +9На фотках в предыдущем посте – фасад одного из самых красивых домов моего района.
Проспект Мира, 120.
А вот что внутри 🤷🏻♀️🥀 | 590 |
| 7 |  +110 причин почему меня бесят сталинки
Сталинский ампир жилых домов он такой: с фасада все красиво, множество деталей, балконов, а заходишь во двор – все плоско, уныло и грустно.
Это те самые «потемкинские деревни» городского масштаба: едешь по улице и думаешь: «ну до чего Советский союз богатый и развитый». Заходишь за угол и понимаешь – тебя наебали.
Я не знаю как было 70 лет назад, но до наших дней наследие совка дожило не в лучшем виде. Да, есть дорого отделанные во всех щелях сталинки. В основном это высотки: на котельнической набережной или на кудринской площади. Но на этом всё.
Что имеем в остальных домах?
▪️Непонятные входные группы: маленькое крыльцо, «барьерная среда» в виде ступеньки перед подъездом и глухая железная дверь.
10 лет назад приняли новые стандарты проектирования: теперь в новых домах нельзя делать входную дверь подъезда не прозрачной. Это обеспечивает большую безопасность и выглядит более красиво. В некоторых сталинках уже заменяют старые двери на новые.
▪️Уебанского цвета краска в 10 слоев на лестничной клетке.
▪️Куча лестниц, которые с трудом преодолевает бабуля с тяжелым пакетом. Мое любимое – 10 ступенек до лифта.
▪️Медленные и некрасивые лифты.
▪️В половине домов лифты останавливаются между этажами и нужно пройти один пролет вверх или вниз, чтобы попасть в квартиру.
▪️Разномастные двери на площадке: у кого-то сохранилась красивая, старая, а кто-то украл самую страшную железную дверь из СИЗО и влепил себе.
▪️В некоторых подъездах воняет подвалом, мусором и псиной.
▪️Нет оборудованных комнат под коляски и велосипеды, всё это стоит прямо на площадке или в небольшом предбаннике прямо на входе в подъезд.
▪️Нет подземных парковок: все машины стоят во дворе под окнами
▪️Отсутствие возможности повесить кондиционер – только на фасад здания.
Наверно в сталинках есть свой шарм, и мое мнение не претендует на истину в первой инстанции. Как выпускник художественно-архитектурной школы я восхищаюсь зданиями той эпохи, но как человек, любящий комфорт, жить в таком доме вряд ли стану. А вы? | 468 |
| 8 |  Video message | 403 |
| 9 |  Video message | 386 |
| 10 | Я сегодня на работе.
Какое странное чувство от этой фразы, никак не могу привыкнуть.
Экскурсию по офису нннада?
🔥 — если да | 402 |
| 11 | Вообще-то я хотела провести целый день без телефонов.
Но кто тогда будет делать фотки и видео, доказывающие, что нам было хорошо?
Не сфоткал – не было! | 417 |
| 12 |  +8Идеальные выходные, пока в Москве еще +23 💛
Провести полдня без телефонов, плавать в подогреваемом бассейне с выплывом на улицу, гулять по огромной территории, исподтишка трогать черных яков (они как мой черный пушистый кардиган мягкнькие!), пить кофе и вкусно кушать.
📍Русские сезоны, Пересвет | 391 |
| 13 | Бизнес по франшизе – это не твой бизнес
Ты развиваешь чужой бренд, берешь на себя самые сложные этапы. Но если захочешь выйти – не сможешь выгодно продать свою долю, а просто отдашь всё обратно франчайзеру. Как будто ты — наемный сотрудник.
На словах они обещают поддержку, а по факту их задача – заработать на тебе копеечку, которую все равно заплатишь. А дальше – ебись как хочешь. Чаще всего в минус или в прибыль 50-70к.
Проще и курьером поработать.
Причем не важно что это: кофейня, ресторан, пекарня, химчистка, автомойка — инвестиции в бизнес от 5 млн минимум.
Здесь я писала, что открывать франшизу на свои деньги — это верх идиотизма, ведь они гораздо больше принесут на вкладе под 19%. А открывать на кредитные — с текущими ставками невозможно.
В какой то момент я думаю: окей, открою то же самое, что я изучала франшизное, но свое. Маленькое. Нужно просто найти помещение, сделать ремонт, купить оборудование и все.
Я прошерстила сотни объявлений на авито и циане. Таблица со ссылками и комментариями к ним была огромной. Но снова и снова набирая номер в очередном объявлении, я слышала в ответ отказ.
Почти ничего из них не подходило по одному важному параметру – мощность электроэнергии. Кто бы мог подумать, что в Москве так много разных бизнесов, но почти никому не требуется столько электричества.
Обычно оно есть в промзоне, но мне не подходило. Нужен спальный район, большой ЖК, что-то такое с хорошей проходимостью.
Звоню в интересное помещение 75 кв.м. с почти готовым ремонтом и утановленными вытяжками.
— Здрасьте, мощность есть?
— Есть
— Серьезно?
— Да, там хотели делать кухню на районе, но в последний момент арендаторы разосрались и съехали.
То есть чуваки просто подарили хозяину помещение и ремонт, и арендную плату, а сами остались ни с чем.
Приезжаю и понимаю: ОНО! Ахуенное, в новом ЖК, высокие потолки и окна, которые выходят и на улицу, и во двор. Готовый ремонт. Сделанная вентиляция. Бери и заезжай за 2 недели.
Но есть нюанс: цена. 175 тысяч в месяц.
И площадь.
Если открывать своё – так много и дорого не надо. А если брать помещение для франшизы… то это как минимум невозможность 5 лет заниматься подобным бизнесом, если захочу выйти. И еще они заберут у меня всё за копейки, не смогу даже перепродать оборудование.
Потому я решила, что поставлю эту историю на стоп и попробую себя в недвижимости. | 410 |
| 14 | Что с франшизой?
К сожалению, пошла она нахуй.
За такие копейки даже проститутки не трахаются. | 354 |
| 15 |  +1Купила кардиган Lime, за которым все гоняются.
Да и сама за ним побегала.
На сайте он закончился, не видно где есть офлайн. Звоню в магазин, говорят: «а нам запретили консультировать по размерам, только если приезжать».
Классно.
В магазине тоже не говорят где есть еще, хотя приложение одно на всех. Объездила 4 ТЦ, пока добрый парень на кассе не сжалился и не посмотрел, где он в наличии.
Там и забрала свой S✅
На всякий случай схватила еще в размере M, теперь продаю)) | 540 |
| 16 |  No text... | 1 |
| 17 | ВСЕМ НАСРАТЬ или история про ртутный градусник 🌡️
На днях впервые разбила ртутный термометр, пока убиралась. Тот самый страх из детства, когда ты один дома и боишься, что отравишься и умрешь, если не сделаешь всё правильно.
Я быстро надела маску, резиновые перчатки, открыла окна и собрала осколки в пластиковый шейкер.
После позвонила мужу, который сказал «да не парься, я в детстве разбивал не раз» и начала гуглить, куда можно сдать разбитый термометр. Можно обратиться в МЧС, выбросить в специальный контейнер, адреса которых указаны на карте, или даже отнести в управляющую компанию.
Вариантов масса.
Решила начать с контейнеров. Оказалось, что поблизости их нет, и я решила уточнить: может карта старая и в моем районе что то есть? Звоню. «Мы не принимаем разбитые, только целые».
Окей. Звоню 112.
«Позвоните в УК, они принимают».
«Точно?», говорю – «Да, это не к нам».
Окей. УК Эталона, здравствуйте.
«Нет, мы не принимаем, но у нас есть два телефона, позвоните по ним».
— А что это за телефоны? У них есть прием в нашем районе?
— Не знаю, вы сами уточните.
Звоню по первому.
Это центр переработки (который я тоже видела на сайте). Находятся в 25 км от меня. Супер конечно, но неужели я повезу ртутный градусник через всю Москву на машине?
Звоню по второму – номер не обслуживается.
Потрясающие.
Прошел почти гребаный час, а я не понимаю куда сдать сраный термометр.
В интернете пишут, что это был телефон пожарной службы. Нахожу еще 3 их телефона, 2 из которых снова не отвечают. Последний номер – о, бинго – поднимают трубку.
— Здравствуйте, я тут уже час не могу сдать градусник …
— А вы посмотрите на «кудаградусник. ру», там есть контейнеры.
Окей. Открываю сайт и вижу, что это ТЕ САМЫЕ контейнеры, с которых я начала свой путь. Снова им звоню.
Говорю: «в МЧС сказали нести к вам…»
Мужчина на том конце трубки практически сразу повышает голос: «что?! Они там что, совсем офигели? Им деньги выделяют, а они все разворовали! Работать не хотят! Я генеральный директор этой фирмы и я не хочу выполнять чужую работу! Вы вообще представляете что это за контейнеры? Они стоят в людных местах и…»
— Я вас понимаю, но и вы меня поймите… что мне делать то?
*снова тирада*
— Послушайте, мне жаль, но давайте я вам дам телефон, по которому я сейчас звонила и вы скажете все то же самое напрямую.
— Давайте.
Диалог при этом продолжится еще пару минут.
Выдохнув, снова звоню в МЧС.
— Здравствуйте, градусник, такие дела. В контейнер категорически не хотят принимать.
— Да где вы смотрите, все же нормально там работает.
— давайте вы просто со мной откроете сайт и скажете по какому адресу отнести, я так и сделаю.
— окей, сейчас посмотрю.
Спустя 1,5 минуты молчания женщина из трубки говорит: «ладно, давайте я пришлю к вам бригаду, диктуйте адрес».
Через полчаса звонок.
— Здравствуйте, это МЧС. Что у вас там случилось?
— Да ничего не случилось, градусник ртутный разбила и уже 2 часа не могу понять что с ним делать. Всем вообще наплевать на это, футболят меня.
Еще немного и я просто выкину его в соседнюю мусорку.
— Хм, ну что ж, – усмехнулся мужской голос в трубке, – вы могли бы так и сделать. Но я вижу, вы ответственный человек и делаете все правильно. Вы молодец. Давайте мы к вам приедем… только не знаю когда уж по времени…
— Вы просто скажите когда и все. Хоть через 2 часа приезжайте.
— Ну ладно.. через полчаса у вас будем
Приехали двое парней, забрали мой пластиковый шейкер с градусником, замотаный в 2 пакета и ушли. Специалист смотрела в окно, не выбросят ли они в нашу мусорку.
Нет.
Но кто знает, что будет с ним дальше. | 500 |
| 18 |  Я теперь очкарик 👓
Долгое время я ходила только в линзах, потому что это красиво и удобно.
Но… на деле я просто потеряла в переезде свои любимые очки. Остались только старые слабые очки, в которых на улицу выходить было некомфортно.
У меня -3 (такие линзы я покупала) но в даль я все равно идеально не видела. Окулисты говорили, что это за усталости глаз или мышц, типа того.
Год назад хотела купить новые очки, пришла получать рецепт, а мне вредная тетка в возрасте говорит: «ой, да у вас астигматизм. Надо корректировать».
Это такая штука, когда края объекта не четкие, а троятся словно на них использовали фильтр. Как будто одно и то же изображение на фото наложили друг на друга трижды, и чуть сместили влево-вправо.
На меня надели тестовый экземпляр очков и это было до блевоты некомфортно: ощущение, что ты в аквариуме и не понимаешь какое расстояние до предметов.
Как бы я ни говорила «я же в обычных линзах нормально вижу», «мне это не мешает водить машину», она была уверена, что либо так, либо никак.
И я ушла оттуда, только пятки сверкали.
А недавно Леша предложил мне сходить вместе и купить красивую оправу. А это значит опять проверять зрение.
Снова «астигматизм». Но здесь мужчина-оптометрист был сговорчив и адекватен. Мы долго сравнивали насколько мне комфортно с коррекцией и без и сошлись на том, что разницы почти нет (новые очки – это всегда некомфортно) но с небольшой коррекцией хорошо.
Выписал рецепт на -2,75 (слабее, чем линзы, хотя обычно наоборот!) и говорит: «вы привыкните». «Две недели будете меня вспоминать нехорошим словом, а потом будет хорошо».
В итоге мне сделали очки, я привыкла ровно за 2 дня.
А потом надела линзы и офигела как в них некомфортно….
Как будто мышцы напрягаются и я не могу смотреть нормально на текст в телефоне или книге.
Так что теперь я в очках, пока не выясню как выбрать линзы с астигматизмом. | 411 |
| 19 |  +5Работа в офисе – это возможность выгуливать красивые луки каждый день 💅🏻
А еще по фоткам ясно, какой мой любимый цвет, и что замшевая сумка из Ekonika – абсолютно подо всё 😂 | 411 |
| 20 | У меня сейчас на работе стажировка.
Ритм неспешный: прихожу к 11, уезжаю на обед домой на самокате, возвращаюсь и работаю до 17:00.
Изучаю разные ЖК: все плюсы, минусы, особенно те, что за МККДОМ. Раньше они меня не интересовали. Звоню коллегам, чтобы снять у них запрос на подбор, и собственно, это самое сложное. Как выяснить у клиента всё, не заебав его, и как реально понять что ему важно, если он не разговорчивый.
Пока всё нравится.
Хорошо что есть насмотренность по ЖК и отличное знание Москвы. А то приходилось бы запоминать что где расположено и чем отличается Хорошево-Мневники от Гольяново. | 608 |
