Катя Бакшина | umapalatta 🔍
前往频道在 Telegram
Исследую мир, делюсь открытиями. Иногда смешными, иногда тупыми. Иногда полезными. Автор канала – Катя Бакшина, коуч ICF, блогер с 10летним стажем, авантюрист и дерзкая дамочка. По всем вопросам писать сюда: @umapalatta
显示更多1 173
订阅者
无数据24 小时
-47 天
-1030 天
正在加载数据
吸引订阅者
十一月 '2611月 '26
十一月 '260
在0个频道中
十月 '260
在0个频道中
Get PRO
九月 '260
在0个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '260
在0个频道中
Get PRO
六月 '260
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '260
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在0个频道中
Get PRO
十一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十月 '250
在0个频道中
Get PRO
九月 '250
在0个频道中
Get PRO
八月 '250
在0个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在0个频道中
Get PRO
五月 '250
在0个频道中
Get PRO
四月 '250
在0个频道中
Get PRO
三月 '250
在0个频道中
Get PRO
二月 '250
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+2
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+8
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+41
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+8
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+24
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+91
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+36
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+18
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+22
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+24
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+88
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+28
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+89
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+4
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+5
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+7
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+2 265
在0个频道中
频道帖子
Мужчины не умеют проектировать туалеты
Знаете, как легко и безошибочно определить, кто отвечал за разработку туалета?
Крючки!
Если в кабинке нет ни одного крючка – его проектировала точно НЕ женщина. Потому что любая дама понимает, что в туалет мы ходим как минимум с сумкой. И не только потому что в ней лежат тампоны/прокладки и салфетки, а потому что вы вообще видели женщину без сумки?
А если она в комбинезоне или боди? Сверху жакет, шарф, куртка, и всё это нужно снять, перед тем как заняться в кабинке делами.
Это, блин, целая процедура. А не просто растегнуть ширинку и быстро пописать.
| 2 |  Когда просто хотел гарантий 😂😂😂
Это я написала в hr отдел, который в этой компании был на собесе очень френдли… | 0 |
| 3 |  ПЕРВАЯ СДЕЛКА 🥳
За неделю я превратила человека из холодного звонка в реальные деньги. Кажется, так удачно не было даже в инфобизе.
Почему за неделю?
Моя стажировка затянулась. 2 недели я ходила в офис, изучала ЖК, выполняла редкие задания и ждала, когда мне скинут реальных клиентов, которых смогу вести.
В какой-то момент я заболела на неделю, а в день планируемого возвращения ушел в отпуск мой наставник.
Решила, что ходить в офис и имитировать деятельность я не буду.
Единственный нюанс – отсутствие оклада. Только процент со сделок, которых нет. Прошел почти месяц, а на доход с недвижки нет и намека.
Вернувшись в офис, я обнаружила еще 2 стажерок. Оказалось, они пришли чуть позже меня, но их обучение тоже затянулось по странным причинам.
Одна из них решила уволиться сразу после нашего разговора 😅
2 октября мне скинули первых лидов. Всего 3 контакта, по которым нужно позвонить. Помню, тогда никто не взял трубку.
3 октября было побольше.
Где-то здесь уволилась и вторая стажерка.
А я 15 числа уже закрыла сделку с клиентом, договор ДДУ отправился в Росреестр. Деньги еще не получены, но шампанское на этот счет уже выпито, а поздравления от коллег и друзей приняты.
Теперь ваш черед 🥳 | 0 |
| 4 |  视频消息 | 0 |
| 5 |  С нынешними ставками по ипотеке это еще надо постараться, чтобы купить 10 помещений 😂 | 0 |
| 6 |  +9На фотках в предыдущем посте – фасад одного из самых красивых домов моего района.
Проспект Мира, 120.
А вот что внутри 🤷🏻♀️🥀 | 0 |
| 7 |  +110 причин почему меня бесят сталинки
Сталинский ампир жилых домов он такой: с фасада все красиво, множество деталей, балконов, а заходишь во двор – все плоско, уныло и грустно.
Это те самые «потемкинские деревни» городского масштаба: едешь по улице и думаешь: «ну до чего Советский союз богатый и развитый». Заходишь за угол и понимаешь – тебя наебали.
Я не знаю как было 70 лет назад, но до наших дней наследие совка дожило не в лучшем виде. Да, есть дорого отделанные во всех щелях сталинки. В основном это высотки: на котельнической набережной или на кудринской площади. Но на этом всё.
Что имеем в остальных домах?
▪️Непонятные входные группы: маленькое крыльцо, «барьерная среда» в виде ступеньки перед подъездом и глухая железная дверь.
10 лет назад приняли новые стандарты проектирования: теперь в новых домах нельзя делать входную дверь подъезда не прозрачной. Это обеспечивает большую безопасность и выглядит более красиво. В некоторых сталинках уже заменяют старые двери на новые.
▪️Уебанского цвета краска в 10 слоев на лестничной клетке.
▪️Куча лестниц, которые с трудом преодолевает бабуля с тяжелым пакетом. Мое любимое – 10 ступенек до лифта.
▪️Медленные и некрасивые лифты.
▪️В половине домов лифты останавливаются между этажами и нужно пройти один пролет вверх или вниз, чтобы попасть в квартиру.
▪️Разномастные двери на площадке: у кого-то сохранилась красивая, старая, а кто-то украл самую страшную железную дверь из СИЗО и влепил себе.
▪️В некоторых подъездах воняет подвалом, мусором и псиной.
▪️Нет оборудованных комнат под коляски и велосипеды, всё это стоит прямо на площадке или в небольшом предбаннике прямо на входе в подъезд.
▪️Нет подземных парковок: все машины стоят во дворе под окнами
▪️Отсутствие возможности повесить кондиционер – только на фасад здания.
Наверно в сталинках есть свой шарм, и мое мнение не претендует на истину в первой инстанции. Как выпускник художественно-архитектурной школы я восхищаюсь зданиями той эпохи, но как человек, любящий комфорт, жить в таком доме вряд ли стану. А вы? | 0 |
| 8 |  视频消息 | 0 |
| 9 |  视频消息 | 0 |
| 10 | Я сегодня на работе.
Какое странное чувство от этой фразы, никак не могу привыкнуть.
Экскурсию по офису нннада?
🔥 — если да | 0 |
| 11 | Вообще-то я хотела провести целый день без телефонов.
Но кто тогда будет делать фотки и видео, доказывающие, что нам было хорошо?
Не сфоткал – не было! | 0 |
| 12 |  +8Идеальные выходные, пока в Москве еще +23 💛
Провести полдня без телефонов, плавать в подогреваемом бассейне с выплывом на улицу, гулять по огромной территории, исподтишка трогать черных яков (они как мой черный пушистый кардиган мягкнькие!), пить кофе и вкусно кушать.
📍Русские сезоны, Пересвет | 0 |
| 13 | Бизнес по франшизе – это не твой бизнес
Ты развиваешь чужой бренд, берешь на себя самые сложные этапы. Но если захочешь выйти – не сможешь выгодно продать свою долю, а просто отдашь всё обратно франчайзеру. Как будто ты — наемный сотрудник.
На словах они обещают поддержку, а по факту их задача – заработать на тебе копеечку, которую все равно заплатишь. А дальше – ебись как хочешь. Чаще всего в минус или в прибыль 50-70к.
Проще и курьером поработать.
Причем не важно что это: кофейня, ресторан, пекарня, химчистка, автомойка — инвестиции в бизнес от 5 млн минимум.
Здесь я писала, что открывать франшизу на свои деньги — это верх идиотизма, ведь они гораздо больше принесут на вкладе под 19%. А открывать на кредитные — с текущими ставками невозможно.
В какой то момент я думаю: окей, открою то же самое, что я изучала франшизное, но свое. Маленькое. Нужно просто найти помещение, сделать ремонт, купить оборудование и все.
Я прошерстила сотни объявлений на авито и циане. Таблица со ссылками и комментариями к ним была огромной. Но снова и снова набирая номер в очередном объявлении, я слышала в ответ отказ.
Почти ничего из них не подходило по одному важному параметру – мощность электроэнергии. Кто бы мог подумать, что в Москве так много разных бизнесов, но почти никому не требуется столько электричества.
Обычно оно есть в промзоне, но мне не подходило. Нужен спальный район, большой ЖК, что-то такое с хорошей проходимостью.
Звоню в интересное помещение 75 кв.м. с почти готовым ремонтом и утановленными вытяжками.
— Здрасьте, мощность есть?
— Есть
— Серьезно?
— Да, там хотели делать кухню на районе, но в последний момент арендаторы разосрались и съехали.
То есть чуваки просто подарили хозяину помещение и ремонт, и арендную плату, а сами остались ни с чем.
Приезжаю и понимаю: ОНО! Ахуенное, в новом ЖК, высокие потолки и окна, которые выходят и на улицу, и во двор. Готовый ремонт. Сделанная вентиляция. Бери и заезжай за 2 недели.
Но есть нюанс: цена. 175 тысяч в месяц.
И площадь.
Если открывать своё – так много и дорого не надо. А если брать помещение для франшизы… то это как минимум невозможность 5 лет заниматься подобным бизнесом, если захочу выйти. И еще они заберут у меня всё за копейки, не смогу даже перепродать оборудование.
Потому я решила, что поставлю эту историю на стоп и попробую себя в недвижимости. | 0 |
| 14 | Что с франшизой?
К сожалению, пошла она нахуй.
За такие копейки даже проститутки не трахаются. | 0 |
| 15 |  +1Купила кардиган Lime, за которым все гоняются.
Да и сама за ним побегала.
На сайте он закончился, не видно где есть офлайн. Звоню в магазин, говорят: «а нам запретили консультировать по размерам, только если приезжать».
Классно.
В магазине тоже не говорят где есть еще, хотя приложение одно на всех. Объездила 4 ТЦ, пока добрый парень на кассе не сжалился и не посмотрел, где он в наличии.
Там и забрала свой S✅
На всякий случай схватила еще в размере M, теперь продаю)) | 0 |
| 16 |  没有文字... | 0 |
| 17 | ВСЕМ НАСРАТЬ или история про ртутный градусник 🌡️
На днях впервые разбила ртутный термометр, пока убиралась. Тот самый страх из детства, когда ты один дома и боишься, что отравишься и умрешь, если не сделаешь всё правильно.
Я быстро надела маску, резиновые перчатки, открыла окна и собрала осколки в пластиковый шейкер.
После позвонила мужу, который сказал «да не парься, я в детстве разбивал не раз» и начала гуглить, куда можно сдать разбитый термометр. Можно обратиться в МЧС, выбросить в специальный контейнер, адреса которых указаны на карте, или даже отнести в управляющую компанию.
Вариантов масса.
Решила начать с контейнеров. Оказалось, что поблизости их нет, и я решила уточнить: может карта старая и в моем районе что то есть? Звоню. «Мы не принимаем разбитые, только целые».
Окей. Звоню 112.
«Позвоните в УК, они принимают».
«Точно?», говорю – «Да, это не к нам».
Окей. УК Эталона, здравствуйте.
«Нет, мы не принимаем, но у нас есть два телефона, позвоните по ним».
— А что это за телефоны? У них есть прием в нашем районе?
— Не знаю, вы сами уточните.
Звоню по первому.
Это центр переработки (который я тоже видела на сайте). Находятся в 25 км от меня. Супер конечно, но неужели я повезу ртутный градусник через всю Москву на машине?
Звоню по второму – номер не обслуживается.
Потрясающие.
Прошел почти гребаный час, а я не понимаю куда сдать сраный термометр.
В интернете пишут, что это был телефон пожарной службы. Нахожу еще 3 их телефона, 2 из которых снова не отвечают. Последний номер – о, бинго – поднимают трубку.
— Здравствуйте, я тут уже час не могу сдать градусник …
— А вы посмотрите на «кудаградусник. ру», там есть контейнеры.
Окей. Открываю сайт и вижу, что это ТЕ САМЫЕ контейнеры, с которых я начала свой путь. Снова им звоню.
Говорю: «в МЧС сказали нести к вам…»
Мужчина на том конце трубки практически сразу повышает голос: «что?! Они там что, совсем офигели? Им деньги выделяют, а они все разворовали! Работать не хотят! Я генеральный директор этой фирмы и я не хочу выполнять чужую работу! Вы вообще представляете что это за контейнеры? Они стоят в людных местах и…»
— Я вас понимаю, но и вы меня поймите… что мне делать то?
*снова тирада*
— Послушайте, мне жаль, но давайте я вам дам телефон, по которому я сейчас звонила и вы скажете все то же самое напрямую.
— Давайте.
Диалог при этом продолжится еще пару минут.
Выдохнув, снова звоню в МЧС.
— Здравствуйте, градусник, такие дела. В контейнер категорически не хотят принимать.
— Да где вы смотрите, все же нормально там работает.
— давайте вы просто со мной откроете сайт и скажете по какому адресу отнести, я так и сделаю.
— окей, сейчас посмотрю.
Спустя 1,5 минуты молчания женщина из трубки говорит: «ладно, давайте я пришлю к вам бригаду, диктуйте адрес».
Через полчаса звонок.
— Здравствуйте, это МЧС. Что у вас там случилось?
— Да ничего не случилось, градусник ртутный разбила и уже 2 часа не могу понять что с ним делать. Всем вообще наплевать на это, футболят меня.
Еще немного и я просто выкину его в соседнюю мусорку.
— Хм, ну что ж, – усмехнулся мужской голос в трубке, – вы могли бы так и сделать. Но я вижу, вы ответственный человек и делаете все правильно. Вы молодец. Давайте мы к вам приедем… только не знаю когда уж по времени…
— Вы просто скажите когда и все. Хоть через 2 часа приезжайте.
— Ну ладно.. через полчаса у вас будем
Приехали двое парней, забрали мой пластиковый шейкер с градусником, замотаный в 2 пакета и ушли. Специалист смотрела в окно, не выбросят ли они в нашу мусорку.
Нет.
Но кто знает, что будет с ним дальше. | 0 |
| 18 |  Я теперь очкарик 👓
Долгое время я ходила только в линзах, потому что это красиво и удобно.
Но… на деле я просто потеряла в переезде свои любимые очки. Остались только старые слабые очки, в которых на улицу выходить было некомфортно.
У меня -3 (такие линзы я покупала) но в даль я все равно идеально не видела. Окулисты говорили, что это за усталости глаз или мышц, типа того.
Год назад хотела купить новые очки, пришла получать рецепт, а мне вредная тетка в возрасте говорит: «ой, да у вас астигматизм. Надо корректировать».
Это такая штука, когда края объекта не четкие, а троятся словно на них использовали фильтр. Как будто одно и то же изображение на фото наложили друг на друга трижды, и чуть сместили влево-вправо.
На меня надели тестовый экземпляр очков и это было до блевоты некомфортно: ощущение, что ты в аквариуме и не понимаешь какое расстояние до предметов.
Как бы я ни говорила «я же в обычных линзах нормально вижу», «мне это не мешает водить машину», она была уверена, что либо так, либо никак.
И я ушла оттуда, только пятки сверкали.
А недавно Леша предложил мне сходить вместе и купить красивую оправу. А это значит опять проверять зрение.
Снова «астигматизм». Но здесь мужчина-оптометрист был сговорчив и адекватен. Мы долго сравнивали насколько мне комфортно с коррекцией и без и сошлись на том, что разницы почти нет (новые очки – это всегда некомфортно) но с небольшой коррекцией хорошо.
Выписал рецепт на -2,75 (слабее, чем линзы, хотя обычно наоборот!) и говорит: «вы привыкните». «Две недели будете меня вспоминать нехорошим словом, а потом будет хорошо».
В итоге мне сделали очки, я привыкла ровно за 2 дня.
А потом надела линзы и офигела как в них некомфортно….
Как будто мышцы напрягаются и я не могу смотреть нормально на текст в телефоне или книге.
Так что теперь я в очках, пока не выясню как выбрать линзы с астигматизмом. | 0 |
| 19 |  +5Работа в офисе – это возможность выгуливать красивые луки каждый день 💅🏻
А еще по фоткам ясно, какой мой любимый цвет, и что замшевая сумка из Ekonika – абсолютно подо всё 😂 | 0 |
| 20 | У меня сейчас на работе стажировка.
Ритм неспешный: прихожу к 11, уезжаю на обед домой на самокате, возвращаюсь и работаю до 17:00.
Изучаю разные ЖК: все плюсы, минусы, особенно те, что за МККДОМ. Раньше они меня не интересовали. Звоню коллегам, чтобы снять у них запрос на подбор, и собственно, это самое сложное. Как выяснить у клиента всё, не заебав его, и как реально понять что ему важно, если он не разговорчивый.
Пока всё нравится.
Хорошо что есть насмотренность по ЖК и отличное знание Москвы. А то приходилось бы запоминать что где расположено и чем отличается Хорошево-Мневники от Гольяново. | 0 |
