نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن

چند تهرانی متقاضی مسکن ملی شدند ؟ مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: ۴۳ هزار و ۷۶۲ نفر از شهروندان استان تهران در ۶ سایت اقدام ملی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران ثبت نام کرده‌اند. به گزارش خبرآنلاین، خلیل محبت خواه در حاشیه کلنگ زنی پروژه ۸۰۰ واحدی مسکن ملی با بیان اینکه پروژه ۸۰۰ واحدی در ۲۰ بلوک که امروز در محله اسلام شهر کلنگ زنی می‌شود از مهم‌ترین پروژه‌های مسکن ملی در استان تهران به شمار می‌رود، گفت: ۴۳ هزار و ۷۶۲ نفر از شهروندان استان تهران در ۶ سایت اقدام ملی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران شامل شهرهای اسلام شهر، رباط کریم، شهریار، پاکدشت، قرچک و نصیرشهر ثبت نام داشته‌اند. وی افزود: از این میزان، ۲ هزار متقاضی واریز وجه کامل داشته و دو برابر این تعداد معادل ۴ هزار واحد اداره کل راه و شهرسازی استان تهران عملیات اجرایی پروژه‌های اقدام ملی را در ۶ سایت تهران آغاز کرده است. محبت خواه بیان کرد: اعتبار این پروژه بالغ بر ۱۶ هزار میلیارد ریال است که از طریق تسهیلات بانکی، تسهیلات زمین دولتی و آورده مردمی انجام خواهد شد. گفتنی است، با حضور وزیر راه و شهرسازی، پروژه ۸۰۰ واحدی شهید سردار سلیمانی واوان و پروژه ۵۰۰ واحدی شهریار در قالب طرح اقدام ملی تولید مسکن امروز رسماً آغاز شد. #مسکن_ملی_تهران #مسکن_ملی_شهریار #مسکن_ملی_رباط_کریم #مسکن_ملی_اسلامشهر #مسکن_ملی_پاکدشت #مسکن_ملی_قرچک #مسکن_ملی_نصیرشهر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

وزیر راه و شهرسازی خبر داد: اخذ مصوبه پروژه ۱۰۰۰ واحدی واوان از کمیسیون ماده پنج طی ۱۲ روز/ سیاست وزارت راه‌وشهرسازی؛ تسهیل‌گری جهت تولید مسکن در کشور/ ضرروت کاهش زمان احداث پروژه واوان از ۵ به ۲ سال وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ما در این وزارتخانه در تلاشیم تا با به‌کارگیری تمامی ظرفیت‌ها تولید مسکن را تسریع و تسهیل کنیم، افزود: مصوبه این پروژه (یک‌هزار واحدی) طی ۱۲ روز در کمیسیون ماده پنج انجام شد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، امروز ۲۴ فروردین، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مراسم کلنگ‌زنی و آغاز عملیات اجرایی پروژه یک‌هزار واحدی مسکونی – تجاری یاس سفید واوان به تشریح اهمیت احداث این پروژه در ایجاد اشتغال و صاحبخانه شدن مردم پرداخت و اظهار کرد: امروز شاهد یک اقدام تازه در زمینه مسکن و آن‌هم در آخرین روز ماه شعبان معظم هستیم که این موضوع نشانگر اراده مصمم مجموعه حوزه مسکن و شهرسازی در کشور بوده است. وی ضمن تقدیر از عملکرد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ساخت مسکن و همچنین با آرزوی ریشه‌کن شدن ویروس کرونا در کشور که باعث مشکلات عدیده در همه حوزه‌ها از جمله تولید مسکن شده است، عنوان کرد: ما در وزارت راه و شهرسازی در تلاشیم تا با به‌کارگیری تمامی ظرفیت‌ها، تولید مسکن را تسریع و تسهیل کنیم و تولید و عرضه مسکن را به‌ویژه برای جامعه هدف با توجه به نرخی که مسکن دارد، استطاعت صاحب خانه شدن را فراهم نماییم و شرایطی را در نظر بگیریم تا امید به خانه‌دار شدن، زمان کوتاه‌تری را به خود اختصاص دهد. اسلامی تأکید کرد: امروز موضوعی که برای ما در کشور مهم است، این است که تولید مسکن باید به یک جریان تبدیل شود تا افرادی که ظرفیت ساخت را دارند، شرایطی برایشان فراهم شود تا همه ظرفیت‌ها و منابع خودشان را در ساخت مسکن به کار گیرند و ما هم تسهیلات مقررات و مانع زدایی را که لازمه کار است فراهم کنیم. وزیر راه و شهرسازی گفت: از بدو ورود به وزارتخانه، با اصلاح سیاست‌ها و تغییر رویکردهایی که انجام شد، تلاش کردیم تا جریان صدور مجوزها به سمت‌وسوی روان‌سازی و تسهیل هدایت شود و نتایج آن امروز در کشور مشهود است. وی تصریح کرد: نکته مهم دیگر در فرایند اخذ مجوزها برای شروع کار می‌توان به همین پروژه اشاره کرد. در این پروژه (یک‌هزار واحدی) طی ۱۲ روز مصوبه آن در کمیسیون ماده پنج انجام شد و این‌ها نشانگر روشنی هستند مبنی بر اینکه سیاست‌ها کارکرد واقعی دارند و آن را در عمل مشاهده می‌نماییم. اسلامی اظهار کرد: هدف واقعی امروز ما در کشور، آرام شدن و آرام کردن فضای پرالتهابی است که در بازارها است که متأسفانه فوق‌العاده لجام‌گسیخته هستند و ابعاد زندگی مردم و پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار داده‌اند. امیدواریم که هر چه زودتر کشور از این بحران‌ها عبور کند تا بتوان شرایط را عادی‌تر دنبال کرد. عضو کابینه دولت دوازدهم با اشاره به دو پروژه دیگر مربوط به طرح اقدام ملی مسکن؛ یکی در اسلام‌شهر ۸۰۰ واحد مسکونی و دیگری در شهریار ۵۰۰ واحد مسکونی که مراسم کلنگ زنی و آغاز عملیات اجرایی آن انجام شد، عنوان کرد: این پروژه (اسلامشهر) به دلیل برداشتی که پیمانکار داشت متوقف شده بود که به امید خدا با حضور ما، امروز این پروژه نیز فعالیتش را آغاز خواهد کرد. وی با انتقاد از زمان‌بندی ۵ ساله ارائه شده به‌منظور ساخت پروژه یک‌هزار واحدی مسکن از سوی شرکت ایجاد محیط، تصریح کرد: آقای مهندس تابش دستور بدهند تا متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن هم که از دهک‌های متفاوتی هستند، در همین پروژه حضور پیدا کنند و منابع مردم نیز در آن استفاده شود تا با تزریق آن، راندمان بالاتر برود و بشود کمتر از ۲ سال این مکان، به یک شهرک مسکونی خوب و با کیفیت تبدیل شود. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_واوان #مسکن_ملی_اسلامشهر #مسکن_ملی_شهریار @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

⭕بازدید از پروژه های اقدام ملی شهر جدید پرند 📌به گزارش روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پرند ➕مهندس صمیمی فر عضو هئیت مدیره شرکت عمران شهر جدید پرند از پروژه اقدام ملی چینه ایلیا 2-ماهان البرز-ایلیا سازه پارت-پردال سازه-پولاد پادیر تهران-نیک پی سرای ایرانیان بازدید به عمل آوردند . ➕در این بازدید پیمانکاران و کارشناسان مربوطه گزارشات روند اجرایی پروژه های مذکور را به ایشان ارائه نمودند. 🗓۲۲فروردین ۱۴۰۰ #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_پرند #مسکن_ملی_شهرپرند #مسکن_ملی_شهرجدیدپرند @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

ضد و نقیض افزایش ۷۹ درصدی قیمت طرح ملی مسکن؛ از اعلام معاون بنیاد مسکن تا تکذیب معاون وزیر راه در حالی اخیرا معاون بنیاد مسکن از افزایش ۷۹ درصدی قیمت طرح ملی مسکن خبر داده که معاون وزیر راه این موضوع را تکذیب کرد. پیش‌تر اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد از اصابت تعدیل در جهت افزایش قیمت این طرح خبر داده بود. به گزارش خببرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، 22 آذرماه سال گذشته مدیرکل دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن گفته بود: قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سازمان بودجه است. پروانه اصلانی افزود: بر این اساس برای هرمترمربع 2میلیون و 770 هزار تومان است، ولی تعدیل‌هایی هم مطابق اعلام سازمان برنامه و بودجه در جهت افزایش قیمت به آنها اصابت می‌کند. در ادامه اواسط بهمن سال گذشته مقام مافوق مدیرکل دفتر اقتصاد یعنی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز گفت: از ابتدای شروع طرح ملی مسکن تمام تلاش این بوده که این طرح با بهای‌تمام شده پایین و کیفیت مناسب تکمیل شود لذا پس از بررسی های بعمل آمده و تجربیاتی که از طرح‌های پیشین وجود داشت اقدام یکپارچه‌ای انجام شد و برای قیمت مسکن ملی به یک نظم خاص در کل استان‌ها رسیده‌ایم. محمود محمودزاده تاکید کرد: تاکنون در هیچ مصوبه‌ای در خصوص قیمت نهایی این طرح صحبت نشده لذا این پروژه از قیمت ثابتی برخوردار نیست و براساس فهرست‌بها تعیین می‌شود. به گزارش تسنیم، طی روزهای اخیر اخباری در خصوص افزایش 79 درصدی قیمت پروژه‌های طرح ملی مسکن از زبان معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با استناد به نرخ تعدیل سه ماهه چهارم سال 99 سازمان برنامه و بودجه منتشر شده است. بر این اساس قیمت هر مترمربع واحد مسکونی این طرح از 2 میلیون و 770 هزار تومان به 4 میلیون و 958 هزار تومان افزایش یافته است. به عبارت دیگر اگر تا قبل از سال 1400 ساخت یک واحد مسکونی 75 متری طرح ملی مسکن 207 میلیون و 750 هزار تومان بود، در سال جدید این رقم به 371 میلیون و 850 هزار تومان افزایش یافته است. در واقع اظهارات آذرماه سال 99 مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن مبنی بر اصابت افزایش قیمت به پروژه‌های طرح ملی مسکن به حقیقت پیوسته است. در تماس خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با محمودزاده معاون وزیر رده و شهرسازی وی هرگونه افزایش قیمت مسکن ملی را تکذیب کرد. جواد حق‌شناس معاون بنیاد مسکن در واکنش به پرسش تسنیم مبنی بر این‌که آیا قیمت مسکن ملی افزایش یافته، هرگونه پاسخی را به صورت حضوری اعلام می‌کنم. #مسکنملی #اقدامملی #قیمت_مسکن_ملی #افزایش_قیمت_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

بازدید مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از پروژه های طرح اقدام ملی مسکن استان گیلان به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گیلان) پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به اتفاق مدیرکل و معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی و معاون مسکن شهری و کارشناسان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گیلان از پروژه های طرح اقدام ملی مسکن استان گیلان بازدید کرد. ماکان پدرام مدیرکل راه و شهرسازی استان گیلان در حاشیه این بازدید گفت: در استان گیلان تاکنون اراضی به ظرفیت ساخت ۱۵۷۴ واحد جهت طرح اقدام ملی مسکن به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۴ هزار و ۵۰۰ واحد نیز به ستاد اجرایی فرمان امام به عنوان کارگزاران طرح اقدام ملی مسکن استان گیلان قرار گرفته است. وی اضافه کرد: تاکنون عملیات اجرایی ۲۳۰۰ واحد آن آغاز شده و واگذاری ۲۴۰ واحد نیز در قالب گروه ساخت انجام گرفته است. #اقدام_ملی_مسکن #مسکن_ملی #مسکن_ملی_گیلان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

۱۷ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در بهارستان احداث می شود استاندار اصفهان از طرح اقدام ملی مسکن و برخی پروژه های عمرانی این شهر جدید بازدید کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، از شرکت عمران بهارستان، صبح امروز استاندار اصفهان و هیات همراه از طرح اقدام ملی مسکن و برخی پروژه های عمرانی این شهر جدید بازدید کرد و از نزدیک در جریان پیشرفت این پروژه ها قرار گرفت. طرح اقدام ملی مسکن در شهر بهارستان مجموعا شامل حدود ۱۷۰۰۰ واحد است که ۷۲۰۰ واحد به صورت تفاهم نامه با دستگاه های اجرایی، ۳۵۰۰ واحد توسط شرکت بین المللی کوزوپارس، ۱۰۰۰ واحد توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان، ۵۰۰ واحد توسط ۳ انبوه ساز اصفهانی و مابقی به صورت مشارکتی واگذاری با تعهد ساخت احداث خواهد شد. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_بهارستان #مسکن_ملی_شهربهارستان #مسکن_ملی_شهرجدیدبهارستان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن مازندران کارشناس ارشد طرح اقدام ملی مسکن در استان مازندران خاطر نشان کرد: به صورت کلی پس از فراخوان ثبت‌نام ۱۳ هزار و ۴۵۶ نفر ثبت‌نام کردند که پس از برررسی‌های نهایی حدود ۳ هزار نفر واجد شرایط بودند. پس از تغییر بحث‌برانگیز نام پروژه‌های مسکن مهر به نام مسکن اجتماعی و نیمه‌تمام بودن پروژه‌های مسکن مهر در استان مازندران که هنوز مدیران استانی بر تکمیل و بهسازی مسکن مهر تاکید دارند دولت با مدیریت محمد اسلامی در وزارت راه و شهر ساری پروژه طرح اقدام ملی مسکن را کلید زد. از ۱۳ هزار متقاضی طرح اقدام ملی مسکن در استان حدود ۳ هزار نفر براساس اعلام علی تقی‌پور کارشناس ارشد طرح اقدام ملی مسکن در مازندران واجد شرایط بودند. وی با اعلام اینکه در حال حاضر ۵۲۹ پروژه در دست اقدام است، گفت: این پروژه در شهرهای ساری، آمل، بابل، بابلسر، نکا، رامسر در دست ساخت است که در برخی از پروژه‌ها به مرحله سقف دوم هم رسیده است. کارشناس ارشد طرح اقدام ملی مسکن با اعلام اینکه در شرایط اولیه قرار بود این پروژه‌ها متری ۲ میلیون ۶۰۰ هزار تومان به بهره‌برداری برسد، اظهار کرد: به دلیل افزایش قیمت مصالح این پروژه‌ها در حال حاضر متری ۵ میلیون تومان اعتبار نیاز دارد. وی در پاسخ به این سوال خبرنگار فارس که براساس ثبت‌نام اولیه قرار بود ۱۷ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در مازندران به‌ بهره‌برداری برسد، گفت: غیر از بحث واجد شرایط بودن افراد موضوع کمبود زمین در استان هم چالش جدی است. از کارشناس ارشد طرح اقدام ملی مسکن پرسیدیم که این تسهیلات آیا در اختیار متقاضیان قرار گرفته است، گفت: براساس اعلام این تسهیلات در پایان سفت‌کاری در اختیار پروژه قرار می‌گیرد. وی در ارتباط با وضعیت طرح اقدام ملی مسکن در شهرستان نور، گفت: مشکل زمین در شهرستان نور با مسائل حقوقی همراه بوده است. کارشناس ارشد طرح اقدام ملی مسکن در استان مازندران خاطر نشان کرد: به صورت کلی پس از فراخوان ثبت‌نام ۱۳ هزار و ۴۵۶ نفر ثبت‌نام کردند که پس از برررسی‌های نهایی حدود ۳ هزار نفر واجد شرایط بودند. وی اضافه کرد: در حال حاضر ثبت‌نام جدید برای طرح اقدام ملی مسکن در مازندران به دلیل مشکلات تامین زمین نداریم. #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_مازندران #قیمت_مسکن_ملی #مسکن_ملی_نور @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

افزون بر ۲ هزار و ۷۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن در زاهدان ساخته می‌شود مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی سیستان و بلوچستان گفت: در اجرای طرح اقدام ملی مسکن در مرکز استان ۲ هزار و ۷۴۵ واحد مسکونی بوسیله تعاونی‌های مسکن شهرستان زاهدان ساخته خواهد شد. به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از زاهدان ، مهرداد جهاندیده مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی سیستان و بلوچستان درنشست بررسی آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن اظهارداشت: با توجه به اهمیت سرعت بخشیدن به پیشرفت و بهبود اجرای این طرح تاکید شده است تا از تعاونی‌های مسکن خوشنام در زاهدان و سیستان و بلوچستان استفاده شود. او ادامه داد: بر این اساس پس از شناسایی اولیه ۴۰ شرکت تعاونی مسکن موفق و خوشنام در زاهدان، ۱۸ شرکت تعاونی برای مشارکت در طرح اقدام ملی مسکن در مرکز سیستان و بلوچستان اعلام آمادگی کرده اند. مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی سیستان و بلوچستان با تاکید بر اینکه در اجرای این طرح اتحادیه تعاونی‌های مسکن استان به عنوان محور عمده مسائل مربوط به طرح را دنبال می‌کنند گفت: کار نظارت بر عملکرد شرکت‌های تعاونی با همکاری این اداره کل، اداره کل راه و شهرسازی، اتحادیه تعاونی‌های مسکن و سایر دستگاه‌های وظیفه‌مدار بطور منظم رصد و پایش می‌شود. او با تاکید بر رعایت اصل شفاف‌سازی در روند انجام کار در طول زمان اجرای طرح اقدام ملی مسکن تصریح کرد: اعضای تعاونی‌ها باید از هنگام ثبت‌نام تا واریز وجه، آماده‌سازی، زمان ساخت و هزینه تمام شده بصورت جز به جز مطلع باشند و شرکت‌های تعاونی نیز ‌باید عملکرد و اقدامات انجام شده را به آن‌ها گزارش دهند. جهاندیده با اشاره به استفاده از تجارب اجرای طرح مسکن مهر برای بهبود اجرای طرح اقدام ملی مسکن افزود: طرح اقدام ملی مسکن با طرح مسکن مهر تفاوت‌هایی دارد که لازم است برای متقاضیان بصورت شفاف تشریح و تبیین شود. #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #مسکن_ملی_زاهدان #مسکن_ملی_سیستان_و_بلوچستان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

⬅️با حضور ویدیو کنفرانسی وزیر راه و شهرسازی انجام گرفت؛ ❄️بهره برداری از اولین پروژه مسکن ملی کشور در استان یزد ✍️به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی استان یزد، دکتر طالبی در آیین آغاز عملیات ساخت ۱۳۰  هزار واحد مسکن برکت و بهره برداری از ۳۰ هزار واحد مسکن محرومین کشور با حمایت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) که با حضور ویدئو کنفرانسی دکتر محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، محمد مخبر، رئیس ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) و علی نیکزاد، نائب رئیس مجلس شورای اسلامی برگزار شد، استان یزد را استان پیشرو در بهره برداری از پروژه های اقدام ملی مسکن در کشور عنوان و تصریح کرد: با حمایت های وزیر راه و شهرسازی و همراهی های ستاد اجرایی فرمان امام، اولین پروژه مسکن ملی کشور با ۴۰ واحد در استان یزد به بهره برداری رسید. ⬅️وی با بیان اینکه عملیات اجرایی این پروژه یازده ماه پیش در استان آغاز شد، اظهارداشت: این پروژه در کمتر از ۱۰ ماه اجرا شد که از این لحاظ، رکوردی در کشور محسوب می شود. ⬅️استاندار یزد پروژه های اقدام ملی مسکن استان از استانداردهای لازم ساخت و ساز برخوردار است، تصریح کرد: برای احداث واحدهای مسکن ملی از مصالح مرغوب استفاده شده و از طرفی تمامی مصالح بکار رفته در چیدمان آن ها ساخته دست هنرمندان بومی است، که از این نظر این پروژه ها نمودی از تاریخ و فرهنگ کشور محسوب می شود. ⬅️دکتر طالبی ادامه داد: این شاخصه و ویژگی می تواند به نوعی برای همه مجریان پروژه های ساخت مسکن در کشور الگوی باشد تا با اتکا به آن، مفهوم خانه ایرانی را در بخش مسکن جا انداخته و توان داخلی را برای تجهیز، چیدمان و دکوراسیون خانه های کشور با استفاده از صنایع دستی خوب و مرغوب کشور به نمایش بگذاریم. ⬅️وی با اشاره به ساخت هفت پروژه اقدام ملی مسکن با همراهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) در استان یزد، عنوان کرد: یکی از این پروژه ها امروز به بهره برداری رسید و شش پروژه دیگر در حال آماده سازی است. ⬅️ استاندار یزد اضافه کرد: یک پروژه دو هزار واحدی نیز در استان آماده کلنگ زنی است که لازم در این راستا از همه حمایت ها، همراهی ها و مساعدت های ستاد اجرایی فرمان امام در بحث مسکن سازی تشکر کنیم. ⬅️دکترطالبی در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه استان یزد در حوزه طرح اقدام ملی مسکن فراتر از برنامه های اجرایی ابلاغی قدم برمی دارد، عنوان کرد: برنامه ریزی ها و اقدامات لازم برای احداث شش هزار و ۵۷۲ واحد مسکونی در استان انجام شده و متناسب با آمادگی متقاضیان پروژه ها در حال انجام است. ⬅️وی با اشاره به فعال شدن طرح اقدام ملی در تمام شهرستان های استان، به بیان برخی دغدغه ها و چالش های موجود در این زمینه پرداخت و گفت: یکی از درخواست های ما افزایش تسهیلات بانکی، کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات است. ⬅️استاندار یزد ادامه داد: امیدواریم تامین اعتبار مناسبی برای مباحث آماده سازی بعضی از پروژه ها و تخصیصات زیربنایی مورد نیاز صورت گیرد. #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_یزد #تحویل_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

مسکن ملی گران شد ایسنا نوشت: سازمان برنامه و بودجه با توجه به رشد هزینه های ساخت، شاخص تعدیل پروژه های عمرانی را در سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۹ اعلام کرده که بر این اساس قیمت هر متر مربع مسکن ملی که تا پیش از این دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بود ۷۹ درصد افزایش یافته است. هزینه ساخت مسکن ملی از دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان در هر متر مربع به چهار میلیون و ۹۲۲ هزار تومان افزایش یافته است. این نرخ تعدیل که از سوی سازمان برنامه و بودجه برای سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۹ اعلام شده بر اساس نرخ رشد قیمت مصالح و دستمزد اعمال شده است. سازمان برنامه و بودجه هر سه ماه یک بار هزینه اجرای پروژه های عمرانی را بر اساس نرخ روز اعلام می کند که در سه ماهه دوم سال ۱۳۹۹ قیمت ساخت مسکن ملی را برای سازندگان و پیمانکاران ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان در نظر گرفت و در سه ماهه چهارم با ۷۹ درصد رشد مواجه شده است. این خبر را جواد حق شناس ـ معاون مسکن شهری بنیاد مسکن ـ به ایسنا اعلام کرد و گفت: رشد ۷۹ درصدی هزینه ساخت هر متر مربع واحدهای اقدام ملی مسکن البته شامل همه مراحل پروژه نمی شود. به طور مثال اگر ابنیه در مرحله اسکلت باشد، هزینه فوندانسیون، عایق رطوبتی و غیره بر اساس نرخ قبلی اعمال خواهد شد. حق شناس درباره آخرین وضعیت اجرای پروژه های اقدام ملی که توسط بنیاد مسکن اجرا می شود گفت: طرح اقدام ملی مسکن در ۶۱۷ شهر از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اجرا می شود که تا امروز ۵۱ هزار و ۶۹۷ نفر افتتاح حساب کرده و ۴۶ هزار و ۳۹۱ نفر واریز وجه داشتند، یعنی ۴۰ میلیون تومان اولیه را کامل واریز کرده اند. وی افزود: برای حدود ۹ هزار واحد نیز که متقاضیان وجه واریز کرده اند زمین تامین نشده است. دلایل مختلفی هم دارد؛ به طور مثال زمین مشخص شده اما در کمیسیون ماده ۵ در حال بررسی است. یا کاربری مسکونی دارد اما از تاسیسات زیربنایی و روبنایی برخوردار نیست. در بعضی موارد هم زمین هنوز تامین نشده است. اگر این ۹ هزار واحد را لحاظ نکنیم در حال حاضر ۳۷ هزار و ۵۱ واحد در دستور کار است که هم زمین تامین شده و هم واریز وجه کامل شده است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن با بیان اینکه پروژه اقدام ملی با روشهای مختلفی اجرا می شود گفت: ۲۲ هزار و ۴۱۴ واحد به شیوه پیمان جزء، خرید مصالح به صورت امانی انجام می شود. ۷۷۲۸ واحد نیز در گروه ساخت است که زمین تحویل متقاضیان شده است. ۵۹۲۹ نفر هم به صورت گروههای دو نفره و بیشتر زمین تحویلشان شده است. ۹۸۰ واحد نیز به صورت انبوه سازی خواهد بود که باید در سال جاری از انبوه سازان دعوت کنیم و پروژه را تحویلشان بدهیم. به گفته حق شناس، تعداد واحدهای اقدام ملی که توسط بنیاد مسکن شروع کرده هم اکنون ۶۷۰۰ واحد است که از پیشرفت فیزیکی حدود ۷ درصد برخوردار است. وی در پاسخ به این سوال که با توجه به برنامه اجرای ۱۳۸ هزار واحد مسکن ملی توسط بنیاد مسکن، علت اختلاف تعداد واحدهای در حال اجرا با برنامه مصوب چیست؟ اظهار کرد: به هر حال تا متقاضی نیاید نمی توانیم پروانه بگیریم و آماده سازی زمین کنیم. تا پایان سال ۱۳۹۹ حدود ۴۶ هزار نفر وجوه اولیه را واریز کرده اند. از این تعداد برخی شروع شده و برخی در حال آماده سازی زمین است. ۲۲ هزار واحد در دست تسطیح است. به طور مثال پروژه دماوند نزدیک ۲ ماه درگیر آماده سازی زمین بودیم که بعد از تسطیح می توان تحویل پیمانکار داد. پروژه ها به تدریج جلو می رود و آمارها دائما به روز می شود. #مسکنملی #اقدامملی #قیمت_مسکن_ملی #هزینه_ساخت_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

عضو هیات مدیره بانک مسکن خبر داد:افتتاح حساب بیش از ۲۱۳ هزار نفر از متقاضیان طرح اقدام ملی در بانک مسکن/واریز وجوه توسط ۱۵۰ هزار متقاضی عضو هیات مدیره بانک مسکن از افتتاح حساب بیش از ۲۱۳ هزار متقاضی طرح اقدام ملی مسکن در آن بانک برای اجرای طرح خبر داد و مبلغ واریز شده به حساب بانک را از آورده متقاضیان معادل ۶۷۹۰ میلیاردتومان عنوان کرد. محمدحسن علمداری عضو هیات‌مدیره بانک مسکن درگفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تازه‌ترین وضعیت افتتاح حساب و واریز وجوه متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن را در آن بانک، توضیح داد. عضو هیات‌مدیره بانک مسکن، گفت: تعداد افتتاح حساب ۲۱۳ هزار و ۱۰۱ مورد بوده است که از این تعداد ۱۵۰ هزار و ۳۳۸ نفر وجوه اولیه را واریز کردند که معادل ۶۷۹۰ میلیاردتومان است. از این میزان وجوه واریز شده متقاضیان به حساب بانک ۱۲۰۶ میلیاردتومان به پروژه‌ها تزریق شده است و مابقی در حساب بانک است و به مرور به پروژه‌ها تزریق می‌شود. علمداری ادامه داد: ۱۰۶ پروژه قراردادشان قطعی شده که تعداد پروژه‌های آن ۸۴۴۲ واحد است. همچنین۷۵ پروژه به تعداد ۳۳۸۲ واحد نیز در دفتر خانه آماده افتتاح حساب است.

برای اشخاص حقیقی اشاره شده که اگر خانه بیش از چهار ماه خالی بماند مشمول مالیات در سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر ارزش اجاره است. این عدد برای اشخاص حقیقی به میزان دو برابر یعنی ۱۰۰ درصد افزایش اعمال خواهد شد. از ۱۹ فروردین ماه تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی دو ماه فرصت دارند تا املاک خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. اگر این کار را انجام ندهند واحد آنها به سامانه خانه های خالی معرفی و مشمول مالیات می شود. بنابراین برای هیچ شخصیت حقیقی و حقوقی قابل توجیه نیست که واحدها را خالی بگذارد. قانون مالیات بر خانه های خالی فقط مشمول افراد حقیقی و حقوقی نیست. بعضی موارد داریم که سند ۱۰۰ واحد مسکونی به نام یک شرکت معدنی است. بحث سر این است که اجرای این قانون، نگهداری این واحدها را غیرمنطقی و غیراقتصادی می کند. - در بخش مسکن چه نمره ای به دولت تدبیر و امید می دهید؟ من از دوره خودمان می توانم حرف بزنم و قضاوت را به عهده کارشناسان و مردم می گذارم. حجم کارهایی که در یک سال و نیم گذشته انجام دادیم قابل ملاحظه است که امیدوارم ثمرات اجرایی و حلاوتش برای مردم مشخص شود. مردم و شما که خبرنگار این بخش هستید باید به ما نمره بدهید؛ زیرا طبیعتا هر مسئولی فکر می کند بهترین کار را انجام داده است. #اقدامملی #مسکنملی #وام_مسکن_ملی #قیمت_زمین_مسکن_ملی #قیمت_ساخت_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

اگر قبلا موضوع در تعاملات بین دستگاهی بود که هنوز هم هست در اصلاحیه جدید، دستگاهها اجازه ندارند از ارتباط با سامانه املاک و اسکان خودداری کنند. - انتقاداتی از سوی پیمانکاران و وزارتخانه درخصوص عدم همکاری شهرداری در ارایه پروانه ساخت مسکن ملی ارایه می شود، چرا شهرداری در این زمینه همکاری نمی کند؟ تفاهم نامه ای با وزارت کشور درباره ارایه پروانه ساخت پروژه های مسکن ملی به امضا رسیده که اکثر شهرداریها همکاری قابل قبولی داشتند ولی در بعضی از شهرها دچار مساله هستیم. در طرحهای حمایتی، منافعی برای دولت نیست و هر پروانه ای که شهرداری با هر قیمتی صادر می کند متوجه شهروندان می شود. ما انتظار داریم که در حوزه مسکن همه کمک کنند تا خانوارهای نیازمند مسکن بتوانند مسکن تهیه کنند. ما زمین را می دهیم مردم مستقیم یا غیرمستقیم می سازند. لذا این مساعدتی که لازم است انجام شود برای شهروندان خود شهرداری است. طبق تفاهم نامه با وزارت کشور صدور پروانه برای پروژه های یک تا سه طبقه باید رایگان باشد و برای پروژه های چهار طبقه و بیشتر ۵۰ درصد تخفیف داده شود. درخواست ما این است که ظرف یکی دو هفته پروانه اولیه را ارایه کنند. - وام مسکن ملی چه زمانی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش می یابد؟ تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی تقریبا مصوب شده و منتظر ابلاغ هستیم. این موضوع با مجموعه برنامه ریز در ستاد اقتصادی دولت و شورای عالی مسکن مطرح و تقریبا محقق شده است که هم اکنون منتظر ابلاغ هستیم. - در بحث قیمت مسکن ملی ابهاماتی وجود دارد بالاخره قرار قیمت واحدها چقدر است؟ درباره قیمت قراردادهای طرح اقدام ملی لازم است این توضیح را بدهم که دو نوع قیمت داریم؛ یک قیمت برای متقاضیان و یک قیمت برای سازنده ها است. برای متقاضیان بر اساس قیمت تمام شده لحاظ خواهد شد؛ چون دولت نمی سازد. دولت زمین و تسهیلات را می آورد. مردم یا خودشان می سازند یا سازنده با قیمت تمام شده در اختیارشان می گذارد. هیچ وقت هم قیمت فیکس اعلام نشد. یک قیمت دوم وجود دارد برای اینکه سازندگان وارد کار شوند. ما چند تجربه در قیمت ساخت داریم. در طرح اقدام ملی برای اینکه تابع شرایط اقتصادی روز باشیم و همه ذی نفعان چه مردم و چه سازندگان خیالشان راحت باشد بر اساس ضرایب سازمان برنامه و بودجه اقدام کردیم. این ضرایبی است که در نظام اجرایی کشور عمل می شود. عددی برای ساختمانهای ۴ و ۵ طبقه استخراج شد که اگر تعداد طبقات کمتر باشد رقم کاهشی و اگر افزایشی باشد ضرایب افزایشی است. حتی بعضی سازندگان بحث ۶ و ۷ میلیون تومان در هر متر مربع را پیشنهاد دادند ولی فعلا ملاک ما متری ۲.۷ میلیون تومان با ۵ درصد افزایش یا کاهش است. طبیعی است که ما منافع هر دو طرف یعنی سازندگان و مردم را در نظر بگیریم و تا آنجا که امکان دارد منافع مردم را بیشتر مدنظر قرار دهیم. قیمت بر اساس فهرست بها است و ثابت نیست. ضرایب هر سه ماه اعلام می شود بر اساس نرخ نهاده های ساختمانی می تواند اضافه یا کم یا ثابت بماند. اکثر قراردادها با رقم ۲.۷ میلیون تومان منعقد شده اما بعضی پروژه ها شرایط خاص داشتند. مثلا در یکی از شهرهای شمال کشور زمین سست بود که باید برای فوندانسیون هزینه هایی می شد و ما مقداری قیمت بالاتر را قبول کردیم. یا در بعضی شهرهای جنوبی که هزینه حمل مصالح ساختمانی قابل ملاحظه است در قیمت لحاظ شده تجدیدنظر شد. - قرار بود وزارتخانه آمار متوسط قیمت مسکن در کشور را اعلام کند که آبان ۱۳۹۹ انجام شد ولی ادامه نیافت، آمار ماههای بعد اعلام نمی شود؟ این توقع درستی است که آمار کشوری بازار مسکن ارایه شود. مبنای انتشار آمار، سامانه کد رهگیری است اما تعداد معاملات اندک است و آمار قیمت بر این مبنا نمی تواند صحیح باشد. به طور مثال وقتی در یک شهر ۳ معامله انجام می شود نتیجه گیری درستی از متوسط قیمت به دست نمی آید. سعی ما این است که در شهرهای مختلف تعداد معاملات قابل اتکا را داشته باشیم تا آماری که اعلام می شود به معدل عمومی آن شهر یا استان نزدیک باشد. می توانستیم آمار آبان ماه به بعد را بدهیم اما کار صحیحی نیست. - دولت و مجلس درخصوص مالیات بر خانه های خالی اقداماتی را در ماههای اخیر صورت داده اند. موضوعی که بعضا مطرح می شود حجم بالای خانه های در اختیار بانکها و دستگاههای دولتی است، آیا برای ورود این خانه ها به بازار مصرفی چاره اندیشی شده است؟ بهترین روش برای اینکه دستگاههای حقوقی و شرکتهای دولتی اقدام به نگهداری واحدهای خالی نکنند اعمال جرایم متعلقه در ماده ۵۴ الحاقی قانون مالیاتهای مستقیم است. در ماده ۵۴ اشاره شده که دستگاههای حقوقی که مشمول همه دستگاهها و شرکتها می شود اجازه ندارند واحد مسکونی داشته باشد؛ زیرا واحدها برای اسکان خانوار است. جرایمی که قانون برای واحدهای خالی دستگاههای حقوقی و دولتی در نظر گرفته دو برابر جرایم اشخاص حقیقی است.

حین انجام پروژه مصوبات متعددی تحت عنوان اصلاح آیین نامه های جدید به دولت ارایه شد که بخش عمده ای از مصوبات اخذ شده و بخش دیگر در حال اخذ است تا شرایط تسهیل شود. از جمله با ارزش ترین مصوبات برای مردم، موضوع فروش اقساطی است که در حقیقت یک ارزش افزوده قابل ملاحظه ای می تواند به متقاضی منتقل و باعث توانمندسازی خانوار شود. فروش اقساطی به این مفهوم است که قیمت زمین طبق قیمت سال واگذاری، کارشناسی می شود. تنفس دو ساله برای پرداخت اقساط در نظر گرفته شده که در دوران ساخت هیچ اقساطی برای زمین پرداخت نمی شود. سپس هشت سال اقساط بدون سود از طرف متقاضیان پرداخت می شود. بعد از ۱۰ سال خانوار مالک عرصه و اعیان می شود که طبیعتا ارزش افزوده سالیانه آن متوجه خانوار خواهد شد. حدود ۷۰ هزار واحد اقدام ملی به صورت مشارکتی اجرا می شود و با توجه به سرمایه گذاری بخش خصوصی مقداری گرانتر از دیگر واحدها است. این واحدها عموما برای دهکهای متوسط و بالا طراحی شده است. زمین آورده دولت می شود و بخش خصوصی منابع ساخت را می آورد. یک شراکتی ایجاد می شود که به نسبت سرمایه دو طرف، تقسیم سهم می شود. ساخت واحدهای مسکونی در ۱۰ شهر جدید به اضافه ۴۲ شهرک از طریق مشارکت انجام می شود که ظرفیت بزرگی برای تولید مسکن درسالهای آینده ایجاد خواهد شد. - آیا زمین به اندازه کافی در اختیار دارید؟ از حدود سه ماه قبل به تمام استانها اعلام کردیم تا بر اساس نیاز پنج سال آینده کشور به مسکن، زمین تامین کنند. زمین مهمترین نهاده تولید مسکن است که هدفمان این است تا پروژه ها متوقف تامین زمین نشود. این اقدامات به صورت گسترده و زیربنایی انجام شده است. موضوع دیگر اینکه تمام پروژه ها بیمه کیفیت شدند. یعنی بعد از تحویل واحد، اجزای مختلف واحد بین ۳ تا ۱۰ سال بیمه کیفیت می شود. بعضی آیتمها مثل عایقهای رطوبت و آسانسور ۳ سال، تجهیزات مکانیکی ۵ سال و سازه ای ۱۰ سال بیمه می شود که با یک رقم خیلی مختصر این اقدام صورت گرفته و به کیفیت ساختمانها کمک می کند. - درباره بازار اجاره هم مقداری صحبت کنیم. با وجود آنکه نرخ رشد اجاره پایینتر از مقدار رشد قیمت مسکن بوده، از حدود دو سال قبل قیمتها در بازار اجاره افزایش یافته که عرصه را برای مستاجران سخت کرده است. برنامه دولت برای خانوارهای مستاجر چیست؟ سال ۱۳۹۹ دو اقدام را در بخش اجاره صورت دادیم که یکی تعیین سقف برای تمدید اجاره و دیگری وام ودیعه مسکن بود که در هیچ دوره ای با این گستردگی سابقه نداشت. همزمان آیین نامه اجاره داری حرفه ای در کمیسیون اقتصادی دولت مراحل تصویب را طی می کند که تحولی در بازار اجاره خواهد بود. سازندگان می توانند زمین ۹۹ ساله از دولت بگیرند که هزینه زمین برایشان سنگین نشود. تسهیلاتی نیز به آنها داده می شود. مدت اجاره واحدهایی که از این طریق ساخته می شود نیز تعیین می شود تا مستاجران نگران قرارداد کوتاه مدت نباشند. در بحث اجاره داری حرفه ای، نهادها را وارد کردیم؛ دستگاههایی مثل شهرداریها که نسبت به سرمایه گذاری و ارایه خدمات در این بخش فعالیت کنند. تمام موضوع اجاره داری، شناسنامه دار و کنترل خواهد شد که نسبت به گسترش واحدهای اجاره ای بتوان عملکرد مناسبی داشت. البته منظور از کنترل بازار تعیین قیمت نیست؛ زیرا در این حوزه قوانین مشخصی نداریم که بشود نرخ گذاری کرد. بلکه منظور گستردگی واحدهای اجاره ای است که با تقاضای بازار همخوانی داشته باشد. - از طرح جامع مسکن چه خبر؟ طرح جامع مسکن در حال بازنگری و مطالعات است. این طرح یکی از موضوعات اساسی است تا بتوانیم به شکل دقیق تر نیاز شهرها و روستاها را برآورد کنیم. هم اکنون بر اساس طرح فعلی حرکت می کنیم که به نیاز ۹۵۰ هزار واحد شهری و روستایی تاکید دارد. ولی این برنامه هر چند سال یک بار که آمارهای رسمی ارایه می شود باید بازنگری شود و نیازهای آتی نیز باید در دستور کار قرار گیرد. یکی دیگر از کارهای بزرگی که توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شد ایجاد سامانه املاک و اسکان بود که بسیار گسترده و توانمند است. سال ۱۳۹۴ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب شد که به اعمال مالیات بر خانه های خالی اشاره دارد. مجلس یازدهم در ماههای اخیر ماده ۵۴ الحاقی را به آن اضافه کرد که در واقع گسترش همین قانون بود و ابزار اجرایی اش را قوی تر کرد. این سامانه بر اساس این زیرساختها تهیه شده و از فروردین سال ۱۴۰۰ همه خانوارهای سراسر کشور باید به سامانه املاک و اسکان مراجعه و محل سکونت به اضافه املاک خود را در آن ثبت کنند. مشوقها و موانعی در این قانون دیده شده است. در حال حاضر با بسیار از دستگاهها برای اتصال به سامانه املاک و اسکان ارتباط برقرار شده است. در قانون جدید نیز تکلیف شده که همه دستگاهها باید به آن متصل شوند و الزام قانونی دارد.

برنامه اولیه ساخت ۴۰۰ هزار واحد بود و امروز که با هم صحبت می کنیم بیش از ۵۰۰ هزار واحد در مراحل مختلف پیشرفت قرار دارد. ما زمانهای زیادی برای اخذ مجوزها مثل پروانه ساختمان و امثالهم طی کردیم ولی بحمدالله تجارب منحصر به فردی هم اضافه شد. در این طرح تلاش کردیم از همه پتانسیلهای موجود شامل تعاونیها، انبوه سازان، مردم و هرکسی که توان کار دارد مثل نظام مهندسی استفاده شود و بستر را برای فعالیتشان باز گذاشتیم. - از آخرین وضعیت تفاهم نامه با دستگاههای دولتی چه خبر ؟ ما علاوه بر ۴۰۰ هزار واحد، تفاهم نامه هایی با دستگاههای مختلف منعقد کردیم که با استفاده از توان دو طرف بتوانیم طرح را جلو ببریم. به منظور ساخت مسکن برای فرهنگیان و بازنشستگان آموزش و پرورش تفاهم نامه احداث۱۷۰ هزار وحد با وزارت آموزش و پرورش منعقد کردیم، ۲۰۰ هزار واحد برای افراد زیرمجموعه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، ۱۰۰ هزار واحد برای نیروهای مسلح، ۳۵ هزار واحد برای خبرنگاران و هنرمندان و ۳۵ هزار واحد برای هیات علمی وزارت علوم برنامه ریزی شده که به تفاهم رسیده است. از گروههای دیگری که در برنامه اقدام ملی گنجانده شده است مددجویان تحت پوشش بهزیستی، کمیته امداد و بیماران خاص هستند. در واقع تفام نامه های چند صد هزار نفری تا چند ده هزاری در مسکن ملی وجود دارد. - درباره ساخت مسکن برای گروه های کم درآمد بیشتر توضیح دهید. یکی از بحثها در طرح اقدام ملی، احداث مسکن برای دهکهای اول تا سوم است که توان کمتری در پرداخت اقساط دارند. از طرف دیگر نرخ سود ۱۸ درصد تسهیلات برای این گروهها سنگین است. به همین دلیل برای اولین بار در سیستم بانکی مدلی را با همراهی بانک رسالت عملیاتی کردیم که دهکهای اول تا سوم از تسهیلات قرض الحسنه استفاده کنند. این تفام نامه اواخر سال ۱۳۹۹ به امضای مشترک وزیر راه و شهرسازی و مسئولان بانک رسید و مراحل اجرایی را طی می کند. در مرحله اول قرار است ۵۰ هزار واحد با تسهیلات ۴ درصد و بدون اتکا به منابع دولتی و یارانه ای احداث شود. حدود هشت ماه روی این طرح کار شد. همانطور که گفتم طبق این مدل اقتصادی برای اولین بار وام قرض الحسنه بدون اتکا به دولت پرداخت می شود. قبلا بدین صورت بود که اگر تفاهم نامه ای برای پرداخت وام کم بهره با بانکها امضا می شد دولت مکلف بود مابه التفاوت آن را بپردازد. به هر حال واقعیتی وجود دارد به اسم قیمت تمام شده مسکن که ما به عنوان دولت، زمین و تسهیلات را تامین می کنیم. فاصله قیمت تمام شده با تسهیلات همواره بر عهده متقاضی بوده است. تلاش می کنیم این فاصله را برای دهکهای اول تا سوم کمتر کنیم. - آیا فکر می کنید دولتهای آینده طرح اقدام ملی مسکن را ادامه می دهند؟ وزارتخانه به دنبال تولید مستمر مسکن است که انشاءالله به زودی از تعریف طرحهای جدید بی نیاز باشیم و لازم نباشد طرحهای موردی برای جبران عقب ماندگی ها ایجاد کنیم. روزی که این طرح را شروع کردیم یکی از موضوعاتی که مطرح می کردند این بود که چرا در دو سال پایانی دولت پروژه شروع شده است. من اصلا به این فکر نمی کنم که با پایان عمر دولتها مسکن ملی به اتمام می رسد. مسکن نیاز دائمی مردم است. ما برای پنج سال آینده تامین زمین خواهیم کرد. اسم طرح را هرچه می خوهند بگذارد اما این زمینها به مردم واگذار شده و پروژه ها در حال اجرا است. یارانه ای هم ندارد که دولتها بگویند نمی توانیم تامین کنیم. بانکها پرداختها را انجام می دهند و هر دولتی بیاید طبیعتا باید این برنامه را تقویت کند. تقریبا از اواخر سال ۱۳۹۷ برنامه ریزی برای طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد ولی هر پروژه ای با مقیاس کشوری نیاز به مقدمات دارد تا به عملیات اجرای برسد. ابتدا باید بدانیم نیاز هر شهر و استان چقدر است. بعد موضوع تامین زمینهایی که مناسب اجرای طرحهای حمایتی باشد مطرح می شود. با تلاش مجموعه وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام مسکن ملی در بیش از ۷۷۰ شهر کشور صورت گرفت. ثبت نامها بعد از تامین زمین بود که به استناد تایید استانها بر اساس قابلیت و ظرفیت سنجی صورت گرفت. - ولی در طرح مسکن مهر دیدیم که آقای آخوندی انتقاداتی به آن داشت؛ به طوری که تعهدات قبلی را عمل کرد و پروژه جدید در این قالب تعریف نشد. اصولا پروژه هایی که از سوی دولتها مصوب می شود نمی تواند توسط دولت بعدی ادامه نیابد. درست است که عباراتی در نقد طرح مسکن مهر ارایه شد اما به هر حال ادامه پیدا کرد. ممکن است در مقام حرف، گلایه هایی مطرح شود ولی تعهد دولت، تعهد شخص نیست. تعهد نظام حاکمیت است و باید محقق شود. سلیقه یک نفر درباره طرح، فرع برموضوعات است. اصل این است که تعهد دولت جمهوری اسلامی است و در هر شرایطی باید انجام شود. - درخصوص نحوه پرداخت بهای زمین توضیحاتی ارایه کنید.

معاون وزیر راه و شهرسازی پاسخ داد؛ وام مسکن ملی چه زمانی به ۱۵۰میلیون تومان افزایش می‌یابد؟ معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که حلاوت و شیرینی طرح های دولت در بازار مسکن در آینده مشخص می‌شود. محمود محمودزاده می‌گوید که هجوم سرمایه از بازارهای موازی باعث رشد قیمت مسکن شده و برای مقابله با گرانی، افزایش عرضه مسکن و طرحهای مالیاتی را در دستور کار قرار داده‌ایم. او معتقد است همانطور که آقای آخوندی تکمیل واحدهای مسکن مهر را در دستور کار قرار داد، دولتهای بعدی هم موظفند مسکن ملی را ادامه دهند. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، سال ۱۳۹۹ در شرایطی به پایان رسید که قیمت مسکن در تهران ۹۴ درصد افزایش پیدا کرد. از زمان مسئولیت محمد اسلامی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ در آبان ماه ۱۳۹۷ تا کنون نیز متوسط قیمت خانه در تهران ۲۲۸ درصد افزایش یافته و از متری ۹.۲ میلیون تومان در آبان ماه ۱۳۹۷ به ۳۰.۲ میلیون تومان در اسفندماه ۱۳۹۹ رسیده است. البته دولت برای کنترل بازار مسکن برنامه هایی از جمله طرح اقدام ملی، سامانه املاک و اسکان، اتمام واحدهای نیمه کاره مسکن مهر، کمک به تکمیل پروژه های بخش خصوصی در شهرها و پرداخت ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده که محمود محمودزاده ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ معتقد است حلاوت و شیرینی این برنامه ها در آینده خود را نشان می دهد. مشروح گفت و گوی با محمودزاده را در ادامه می خوانید: - از آبان ۱۳۹۷ که آقای اسلامی به وزارت راه و شهرسازی آمد طرحهایی از جمله مسکن ملی و سامانه املاک و اسکان برای کنترل بازار مسکن ارایه شد اما قیمت مسکن شهر تهران از آن زمان تا کنون ۲۲۸ درصد افزایش یافته است علت چیست؟ وزارتخانه از حدود دو سال قبل چند طرح را همزمان شروع به اجرا کرد که می توانم روند پیشرفت آنها را با آمار به شما بگویم. اولین موضوعی که دنبال شد این بود که واحدهای آماده را سریعتر به بازار عرضه کنیم. یکی از دلایل راه اندازی سامانه املاک و اسکان این بود. بر اساس آمار سال ۱۳۹۵ قریب ۲.۵ میلیون واحد شهری و روستایی خالی در کشور داریم که چه به صورت اجاره و چه به صورت مالکیت با این سامانه وارد عرضه خواهد شد. برنامه دوم، تسهیل در تکمیل پروژه های مسکن مهر بود. در ابتدای دوره مدیریت آقای اسلامی ۴۸۵ هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام بود که امروز به کمتر از ۴۰ هزار واحد رسیده است. این واحدها وقتی تحویل مالکان شود ظرفیت جدیدی در بازار اجاره یا خرید و فروش ایجاد می شود که در بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود. نکته بعدی این بود که اعلام کردیم همه سازندگان بخش خصوصی اعم از تعاونیها یا خودمالکین و هرکسی واحدهای نیمه کاره دارد ما حاضریم تسهیلات بدهیم تا واحدها را زودتر تمام کنند. در این بخش کمابیش توفیق حاصل شد. در بعضی استانها به پروژه هایی از ۱۶۰۰ تا ۲۰۰۰ واحدی که کاملا خودمالک است تسهیلات دادیم که در مر احل مختلف اجرا هستند. بیش از ۲۵۰ هزار واحد نیمه کاره در کشور داشتیم که تلاش کردیم آن دسته از پروژه ها که مشکل حقوقی ندارد و فقط به دلیل تامین منابع مالی تکمیل نشده وارد بازار کنیم. علاوه بر آن طرح اقدام ملی را در قالب تفاهم نامه با دستگاههای مختلف شروع کردیم. مطمئن باشید این بذری که کاشته شده و برنامه وسیعی که وزارت خانه به اجرا رسانده به زودی اثرات جدی در اقتصاد ساختمان کشور می گذارد. نوسانات قیمتها در بازار مسکن در دو بخش است. یک موقع بازار آزاد خرید و فروش مسکن را مطرح می کنید که بعضا واحدها ۵ تا ۶ برابر هزینه ساخت به فروش می رسد که قیمت غیرواقعی است و در این خصوص نمی توان کاری کرد؛ مربوط به اقتصاد کشور است. نرخ برابری دارایی ها بخشی از آن در مسکن قرار دارد و طبیعی است که با افزایش قیمت ارز، سکه و بورس، قیمت زمین و مسکن هم بالا می رود. در مواقعی در نیمه دوم دهه ۸۰ متوسط قیمت مسکن بر اساس نرخ دلار بالای ۲۰۰۰ دلار بود. ولی امروز اگر به ارزش بین المللی و ارزش پول حساب کنیم قیمت مسکن حدود ۱۲۰۰ دلار است. نوسانات قیمتها ناشی از هجمه بازارهای دیگر و تابع شرایط اقتصاد کشور است. - زمانی که پروژه اقدام ملی در شهریورماه ۱۳۹۸ کلنگ زنی شد قرار بود دو ساله ۴۰۰ هزار واحد ساخته شود، آیا روند فعلی شما را به چنین هدفی نزدیک کرده است؟ طرح اقدام ملی مسکن مهمترین برنامه وزارت راه و شهرسازی در حوزه تولید مسکن است که از ابتدا برای دهکهای متوسط طراحی شد. اینکه برنامه تا چه اندازه موفق بوده باید از سوی کارشناسان و مردم قضاوت شود. اما باید در نظر بگیریم از ابتدای انقلاب تا کنون طرح اقدام ملی مسکن تنها طرحی بوده که هیچ پشتوانه ای از نظر درآمدهای نفتی، یارانه، خط اعتباری و امثالهم نداشته است. ویژگی بزرگ این طرح این است که در شرایط ویژه و سخت اقتصادی تعریف شد.

📣📣اطلاعیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم با عنایت به ابهامات و اعتراضات متقاضیان مسکن اقدام ملی قم ، موارد ذیل جهت تنویر افکار عمومی اعلام می گردد : 1 – مطابق مصوبه شورای مسکن استان مقرر گردید آورده اولیه متقاضیان (60میلیون تومان ) در دو قسط 40 میلیون تومانی و 20 میلیون تومانی دریافت گردد ، که این موضوع در زمان ثبت نام اولیه و تشکیل پرونده به همه متقاضیان اعلام گردیده است . 2 - قیمت اعلامی ساخت به صورت علی الحساب بوده و در پایان ملاک محاسبه ، قیمت تمام شده می باشد.قیمت محاسبه شده روز، متری حدود 4 میلیون تومان اعلام شده است که شامل : هزینه های ساخت ، صدور پروانه ، نقشه و نظام مهندسی خواهد بود . 3 – درخصوص محاسبه قیمت زمین ،بر اساس سیاست های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی اقدام می شود. 4 – براساس قیمت علی الحساب اعلامی ، یک واحد 130 متر مربعی که شامل : مشاعات و پارکینگ و انباری می باشد حدود 520 میلیون تومان تخمین زده می شود. 5 – با توجه به برنامه زمانبندی پروژه (24ماه) و فشرده بودن آن و به منظور جلوگیری از تحمیل تورم بیشتر و افزایش هزینه های پروژه ، مبلغ پرداختی در طی دوران ساخت حدوداً هر سه ماه 45 تا 50 میلیون تومان می باشد و در صورتیکه متقاضی توان پرداخت نداشته باشد میتواند با انتخاب متراژ کمتر در پروژه های بعدی که زمان بیشتری هم دارد جابه جا گردد. 6 – وکالت اشاره شده مربوط به وکالت کاری بوده و به منظور کمک به متقاضیان مربوطه جهت جلوگیری از رفت و آمدهای مکرر آنان به شهرداری – نظام مهندسی – دفتر اسناد رسمی و ... اخذ شده است و مطابق شیوه نامه ابلاغی می باشد. 7 – هزینه انشعابات بر اساس قیمت اعلام شده ادارات خدمات رسان محاسبه می گردد و هزینه 50 میلیون تومانی صحیح نمی باشد. 8-لازم به ذکر است مرجع صدور اطلاعیه سرشماره پیامکی 30004803 بنیاد مسکن استان قم و سایت طرح مسکن اقدام ملی به نشانی www.tem.mrud.ir است. 🔻روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم #مسکنملی #اقدامملی #مسکن_ملی_قم #قرارداد_مسکن_ملی_قم @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

معاون راه و شهرسازی زنجان: ۱۰ هزار و ۳۰۰ زنجانی قسط اول طرح اقدام ملی مسکن را واریز کردند شاهین فر، معاون راه و شهرسازی زنجان با بیان اینکه تعداد ۱۰ هزار و ۳۰۰ زنجانی برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن افتتاح حساب داشتند، گفت: برای این تعداد هم تخصیص پروژه انجام شده است. سعید شاهین فر در گفتگو با خبرنگار بازار به اجرای طرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان اشاره کرد و گفت: در استان بیش از ۱۴ هزار و ۷۰۰ نفر زنجانی برای طرح اقدام ملی مسکن تایید صلاحیت شدند. وی اظهار کرد: از این تعداد ۱۳ هزار و ۵۰۰ واحد سهم زنجان و یک هزار و ۲۰۰ واحد هم سهم سایر شهرستانها است. معاون راه و شهرسازی زنجان با بیان اینکه تعداد ۱۰ هزار و ۳۰۰ زنجانی برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن افتتاح حساب داشتند، گفت: برای این تعداد هم تخصیص پروژه انجام شده است. شاهین فر با بیان اینکه برای بیش از سه هزار نفر باقی مانده که تایید صلاحیت شده بودند زمین تخصیص داده شده است، تاکید کرد: طی یک هفته پیامک افتتاح حساب به این تعداد ارسال خواهد شد و این تعداد هم مبلغ اولیه ۴۰ میلیون را واریز خواهند کرد. وی با بیان اینکه استان زنجان در اجرای طرح اقدام ملی مسکن در تخصیص پروژه رتبه نخست کشوری را دارد، گفت: ساخت مسکن در شهرک نصر و گلشهر کاظمیه زنجان آغاز شده است. معاون راه و شهرسازی زنجان تصریح کرد: با تخصیص زمین برای سه هزار واحد مسکونی هم جایگاه استان در سطح کشور تقویت می شود. #اقدام_ملی_مسکن #مسکن_ملی #مسکن_ملی_زنجان @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

عملیات بتن ریزی فنداسیون ۲۰۰ واحد ویلایی طرح اقدام ملی مسکن شهرجدید امیرکبیر #اقدامملی #مسکنملی #مسکن_ملی_امیرکبیر #مسکن_ملی_شهر_امیرکبیر #مسکن_ملی_شهرجدید_امیرکبیر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

وی در پاسخ به این سؤال که اگر متقاضی این طرح پی ببرد که نمی‌تواند هزینه قیمت تمام‌شده این واحدها را تأمین کند می‌تواند منصرف آورده او بازپرداخت می‌شود ؟ عنوان می‌کند:هرمتقاضی که توانایی پرداخت هزینه قیمت تمام‌شده واحد را نداشته باشد قبل از تحویل واحد خود می‌تواند منصرف و هزینه‌های خود را دریافت کند. #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #مسکن_ملی_قم #مسکن_ملی_امیرکبیر #قیمت_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli