نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن
Open in Telegram
Admin: @HR_111 پیج اینستاگرام👇 instagram.com/eghdam_melli 🔴 این کانال کاملا خصوصی بوده و به سازمان های دولتی وابستگی و ارتباطی ندارد. برای رزرو تبلیغات به آیدی ادمین پیام دهید.
Show more4 910
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '24
September '24
+103
in 0 channels
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '24
+9
in 0 channels
Get PRO
May '24
+41
in 0 channels
Get PRO
April '24
+65
in 0 channels
Get PRO
March '24
+47
in 0 channels
Get PRO
February '24
+23
in 0 channels
Get PRO
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '230
in 0 channels
Get PRO
November '230
in 0 channels
Get PRO
October '230
in 0 channels
Get PRO
September '230
in 0 channels
Get PRO
August '230
in 0 channels
Get PRO
July '230
in 0 channels
Get PRO
June '230
in 0 channels
Get PRO
May '230
in 0 channels
Get PRO
April '230
in 0 channels
Get PRO
March '23
+26
in 0 channels
Get PRO
February '23
+89
in 0 channels
Get PRO
January '23
+95
in 0 channels
Get PRO
December '22
+87
in 0 channels
Get PRO
November '22
+47
in 0 channels
Get PRO
October '22
+46
in 0 channels
Get PRO
September '22
+100
in 0 channels
Get PRO
August '22
+143
in 0 channels
Get PRO
July '22
+313
in 0 channels
Get PRO
June '22
+292
in 0 channels
Get PRO
May '22
+396
in 0 channels
Get PRO
April '22
+568
in 0 channels
Get PRO
March '22
+128
in 0 channels
Get PRO
February '22
+222
in 0 channels
Get PRO
January '22
+503
in 0 channels
Get PRO
December '21
+320
in 0 channels
Get PRO
November '21
+351
in 0 channels
Get PRO
October '21
+307
in 0 channels
Get PRO
September '21
+135
in 0 channels
Get PRO
August '21
+103
in 0 channels
Get PRO
July '21
+155
in 0 channels
Get PRO
June '21
+488
in 0 channels
Get PRO
May '21
+131
in 0 channels
Get PRO
April '21
+181
in 0 channels
Get PRO
March '21
+128
in 0 channels
Get PRO
February '21
+213
in 0 channels
Get PRO
January '21
+470
in 0 channels
Get PRO
December '20
+3 291
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 25 September | 0 | |||
| 24 September | 0 | |||
| 23 September | 0 | |||
| 22 September | 0 |
Channel Posts
| 2 | بررسی عملکرد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی طی ۳ سال گذشته
بررسی عملکرد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی در طی ۳ سال گذشته در طرح های حمایتی مسکن نشان از بی برنامگی و ضعف جدی مدیریت اجرا در این حوزه دارد. بررسی عملکرد این معاونت حاکی از این می باشد که بیشتر از اینکه به مسائل اجرای پروژه ها پرداخته شود به مسائلی همچون ثبت نام های مکرر در بازه های زمانی مختلف در سایت و... پرداخته شد و عملا باعث اتلاف وقت و تحمیل هزینه های گزاف به متقاضیان این طرحها گشت. بررسی میدانی اجرای پروژه ها در شهرها و استانها نشاندهنده این موضوع می باشد که اکثر پروژه ها در طرح نهضت ملی مسکن پس از گذشت یک سال هنوز به مرحله اجرا نرسیده اند و پیشرفت پروژه هایی که به اسم این طرح بیان می گردند عملا شروع آنها در طرح اقدام ملی مسکن بوده است. بررسی تحلیلی عدم شروع به اجرای پروژه های طرح نهضت ملی مسکن قیمت گذاری دستوری و غیرواقعی و ابلاغ آیین نامه و دستورالعملهای دست و پاگیر از سوی معاونت مذکور بوده و باعث دامن زدن به عقب ماندگی تولید مسکن شد. حال با تغییر معاون مسکن و ساختمان در روزهای گذشته امید آن میرود که معاون جدید اشتباهات گذشته رو تکرار نکرده و با برنامه مدون و پرداختن به مسائل اجرای پروژه ها جانی تازه به اجرای طرح نهضت ملی مسکن بدهد.
در گزارش های آتی به بررسی عملکرد در سطح پروژه های استان تهران پرداخته خواهد شد.
#مسکن
#مسکن_ملی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#مسکن_ملی_تهران
#نهضت_ملی_تهران
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 3 |  اطلاعیه مهم
همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید.
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 4 | هست، آقای شایان و همکارانمان در حوزهی بانک مسکن امروز تقریبا میشود گفت بالغ بر نود و پنج درصد از سهم تخصیص اعتبارات تسهیلات نهضت ملی مسکن را پرداخت کردند و این یک اتفاق بسیار ارزشمند است که تا به امروز اگر نهضت ملی مسکن در این پروژههایی که در دستور کار هست در حال اجرا موفق بوده است وزارت راه و شهرسازی ناشی از همراهی بانک مسکن هست.
این مقام مسئول تاکید کرد: ما نباید موضوع را تک بعدی تحلیل کنیم؛ جریان تولید مسکن شکل بگیرد، اشتغال، تولید، چرخش پول شکل میگیرد و این برای بانک ها یک فرصت است.
وی ادامه داد: وزارتخانه به عنوان متولی مدیریت متقاضیان و تعریف پروژه؛ که زمینش است و باید روی آن تعریف پروژه داشته باشیم.گام بعدی انتخاب پیمانکار است، صورتحساب پیمانکار توسط ما تأیید می شود و پول صورتحساب خود را از حساب بانک می گیرد.در انتهای کار هم دفترچه قسط را به متقاضیان می دهد و هنگام تحویل ملک، متقاضیان باید تسهیلات نهضت ملی را بازپرداخت کند.
جعفری در پایان گفت: تفاهم نامه ای را با کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید داشتیم برای اینکه بتوانیم متقاضیان این جامعه هدفمان را در حوزه بحث اقشار کم درآمد و دهک های یک تا چهار را بتوانیم مدیریت کنیم. برای این منظور ما طرح حوزه دهکهای پایین را آوردیم، بحث این است که ما بتوانیم کاهش هزینه ساخت را داشته باشیم.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_ملی_پردیس
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#سود_وام_نهضت_ملی
#سود_تسهیلات_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 5 | توانایی ساخت سالی یک میلیون مسکن داریم/نهضت ملی مسکن همکاری همه دستگاه ها را می طلبد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، علیرضا جعفری معاون وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه «رو در رو» شبکه چهار اظهار داشت: مسکن مهم ترین نیاز خانوارهاست و این فشار اقتصادی که به خانواده برای بحث تامین مسکن می آید شاید یکی از دغدغه هایی است که ریاست محترم جمهور در وعده های خودشان برای تشکیل این دولت تاکید داشتند که ما باید به نیاز مسکن در کشور پاسخ دهیم. تکلیف قانونی دولت ها در اصل 31 قانون اساسی برای بحث ایجاد زمینه برای تهیه مسکن درخور برای هموطنان در کشور یک تکلیف قانونی بالادست است.
وی ادامه داد: امروز دولت در حوزه بحث مسکن در نگاه اول بحث، چهار میلیون مسکن را مدنظر دارد، اما ما وقتی وارد بحث مسکن می شویم درست است که نمایندگان مجلس قانون نهضت ملی مسکن را تصویب کردند اما ما براساس تکلیف قانون نهضت ملی مسکن آیا می توانیم نیاز مسکن دهک های یک تا چهار را تامین کنیم، این جای بحث دارد.
این مقام مسئول بیان داشت: شاید مهم ترین مساله ما در بازار نا به سامان مسکن همین است که سرمایه داران به فضای مسکن به عنوان فضای کاملا اقتصادی نگاه می کنند. امروز در حوزه ی نهضت ملی مسکن یکی از دغدغه های ما این است که با استفاده از ابزارهای حقوقی قدرت بحث جا به جایی امتیاز مسکن ملی را محدود کنیم.
*ایجاد بانک اطلاعات زمین، مهم ترین اقدام دولت
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: یک نکته بسیار حائز اهمیت این است که چه ابزاری در حوزه مدیریت مسکن تاثیرگذار است. مهم ترین مسائل زمین مصالح ساختمانی، خدمات مهندسی و کارگری و اجرایی و مدیریت مسکن است. ما اگر بتوانیم ابزارهایی که برای تامین مسکن هست را مدیریت کنیم می توانیم به کالایی دست پیدا کنیم که به متقاضی واقعی اش تحویل داده شود. ما امروز در حوزه ی مدیریت زمین اتفاق بزرگی که در این دولت افتاد ایجاد بانک اطلاعات زمین هست.
جعفری اظهار داشت: پرونده مسکن مهر باید تا سال آینده به دستور ریاست محترم جمهور و تاکید جناب آقای مهندس قاسمی وزیر راه و شهرسازی بسته شود. من امیدوار هستم و در گفت و گوهای قبلی هم اشاره کردم که تا پایان امسال هشتاد درصد از این مسکنها را تحویل خواهیم داد، آن 20 درصد باقیمانده هم انشاالله با ارادهای که در این دولت هست و اهتمام انقلابی و جهادی که رهبر انقلاب از ما انتظار دارد بتوانیم این وعدهی دولتها به مردم را در این دولت محقق کنیم.
*اجرایی شدن قانون نهضت مسکن ملی همکاری دستگاه های مختلف را می طلبد
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه توضیح داد: چهار میلیون مسکن ظرفیتی است که در کشور قابلیت انجام دارد و ساخت چهار میلیون مسکن از توان کشور دور نیست. دولت موظف است شرایط خانهدار شدن هموطنانمان را فراهم کند. دولت امروز باید مدیریت متولیگری در حوزهی امر مسکن را داشته باشد. قانون نهضت ملی مسکن که توسط نمایندگان مصوب شد کارهای کارشناسی در آن انجام شده، قانونی است که فرصت اجرایی شدن را دارد اما یک سری الزامات دارد، این الزامات در همان همکاری دستگاههای مختلف است.
وی ادامه داد: ما اگر در حوزهی بحث زمین از نهادها و دستگاههای مختلف تقاضا میکنیم که در این امر مشارکت کنند خود مجموعه وزارت راه و شهرسازی هم این موضوع را متوجه است که بسیاری از منابع دولتها و نهادهای مختلف دولتی برای برنامههای خود آن وزارتخانه یا نهادها برنامه ریزی شده ولی وقتی یک امر فراملی و اولویتدار مطرح میشود، باید همه دستگاهها سهم خودشان را از حضور در این نهضت به وجود بیاورند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه توضیح داد: در سطح کشور اراضی بسیار زیادی وجود دارد اما اینکه چه مکانی قابلیت ایجاد فضای شهری دارد، کار مطالعاتی دقیق میطلبد. ما نهضت شهرک سازی را دنبال میکنیم چون الگوی شهرک سازی در دنیا الگوی موفقیتری است، لذا ما در حوزهی بحث مدیریت زمین و مطالعات مکانیابی براساس الگوی شهرکسازی ان شالله اتفاقی خواهد بود.
*در صدد هستیم که بازگشت پول بانک ها را با سود کمتری باشد
جعفری در ادامه گفت: بانکها چون منابع مردم در اختیارشان است برای ورود به هر طرحی اول چرتکهی اقتصادی میاندازند که آیا هزینهی تمام شدهی پول با آن بازگشت تسهیلاتی که حالا الان هجده درصد است که ما دنبال این هستیم که مصوباتش را بگیریم که این هجده درصد را برای اینکه فشار کمتری به متقاضی بیاید به دوازده درصد کاهش بدهیم، بانکها باید این تسهیلات و نرخ سود تسهیلات برایشان توجیه اقتصادی داشته باشد، بانک مسکن به عنوان پیشران در این حوزه به عنوان بانکی که متولی این حوزه | 0 |
| 6 | پیشرفت نهضت ملی مسکن در پردیس به میانگین ۴۵ درصدی رسید
ایرنا- سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس، گفت: یک ریال از منابع نهضت ملی مسکن را هزینه سایر طرحها نکردیم و به همین علت پروژهها اکنون به میانگین پیشرفت ۴۵ درصدی رسیده است.
«جابر انصاری» امروز (چهارشنبه) در جمع خبرنگاران در خصوص جزییات پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در پردیس گفت: کارگاههای نهضت ملی مسکن دو شیفت در پردیس فعال است و از آنجایی که سیاست ما این نیست که اعتبار این طرح را جای دیگری خرج کنیم، پیشرفت پروژه ها قابل دفاع است.
به گفته جابر انصاری اکنون برخی پروژههای نهضت ملی در مرحله سفید کاری قرار گرفته است و تاکید میکنیم پیشرفت پروژهها به این دلیل است که منابع نهضت ملی مسکن خرج سایر طرح ها نشده است.
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: قیمت قراردادی با پیمانکاران متری چهار میلیون و نیم است و با توجه به اینکه این پروژه با انضباط مالی درحال پیشرفت است، در نهایت گران تحویل متقاضی نخواهد بود.
وی همچنین خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن را غیرقانونی خواند.
جابرانصاری درباره میزان آورده متقاضیان نیز گفت: آورده به صورت مرحله ای از متقاضیان دریافت میشود و اگر متقاضی سر وقت آورده اولیه را نیاورد از روند ثبت نام حذف می شود.
به گفته سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس بیش از ۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن اکنون در پردیس در مرحله پیشرفت فیزیکی ۴۵ درصدی قرار دارد.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_ملی_پردیس
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#خرید_امتیاز_نهضت_ملی
#فروش_امتیاز_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 7 | اطلاعیه مهم
همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید.
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 8 | نامه گروهی از مردم به کیهان:
دولت استطاعت مالی متقاضیان نهضت ملی مسکن را در نظر بگیرد
تعدادی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن خواستار توجه دولت به استطاعت مالی متقاضیان در تامین آورده اولیه برای مشارکت در طرح فوق و نیز توان آنها در پرداخت اقساط وام آن شدند.
این متقاضیان در نامهای به کیهان اظهار کردند: سیاست ضد تولید دولت قبل از جمله در عرصه مسکن در حالی بود که تولید مسکن جزو ضرورتهای اقتصاد ایران است. دولت قبل در شرایطی سیاست رهاسازی بخش مسکن را در پیش گرفت که میتوانست بدون توجه به تحریمها، مسکن را به عنوان یک پیشران اقتصادی به فرصت رونق تولید و اشتغال و تأمین نیاز اساسی مردم تبدیل کند اما روحانی و کابینهاش بخش مسکن را به امان دلالان و سوداگران رها کردند و خانهدار شدن برای اقشار مستأجر را به یک آرزو تبدیل کردند. این ترک فعل و سوءمدیریت فاحش و لجبازانه فشار به بیخانمانها و مستأجران را افزایش داد و هزاران شغل را از مردم دریغ کرد.
اما خوشبختانه دولت مردمی به احیای تولید داخلی از جمله در بخش مسکن به عنوان پیشران بزرگ اقتصادی اهتمام دارد و به همین خاطر در دلهای مردم امید آفریده است. اقشار مستأجر با تمرکز دولت بر گسترش ساخت و ساز در مقابل رکود عمیق ساخت و ساز در دولت قبل، به حل نابسامانی در بازار مسکن امیدوار شدهاند. در این میان، یکی از نکات مهم مربوط به نهضت ملی مسکن، آورده اولیه متقاضیان و نیز بازپرداخت وام است. طبعا افرادی که خانه ندارند و مستأجر هستند، توانایی تأمین آورده اولیه زیاد یا کنار گذاشتن ماهیانه 6، هفت یا هشت میلیون تومان برای اقساط بازپرداخت وام را ندارند، زیرا تأمین مخارج زندگی و پرداخت اجاره سرسامآور مسکن فعلی از جمله هزینههایی است که متقاضیان درگیر آن هستند.
بر اساس مشاهدات عینی، متأسفانه عدهای از مستأجران با این تلقی که هر ماه باید مبلغ هنگفتی را برای تأمین هزینه نهضت ملی مسکن کنار بگذارند و به همین دلیل دچار ناتوانی در تأمین هزینههای زندگی میشوند، از ثبتنام در این طرح خودداری کردهاند. از این رو شایسته است دولت انقلابی که در راستای حل مشکل مسکن و نابسامانی به ارث رسیده از دولت قبل، همت کرده و در حال اجرای طرح نهضت ملی مسکن است، به موضوع توان مالی متقاضیان این طرح در تأمین آورده اولیه و نیز میزان استطاعت آنها در پرداخت اقساط ماهیانه توجه کنند تا این افراد همزمان با تأمین معاش زندگی فعلی خود و پرداخت اجاره مسکن، بتوانند مبلغ آورده نهضت ملی مسکن را نیز بپردازند و طعم شیرین خانهدار شدن را هم بچشند.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#آورده_نهضت_ملی
#اقساط_وام_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 9 | محمودزاده ادامه داد: همچنین تفاهمی بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت وساز 180 هزار واحد مشارکتی در بافتهای فرسوده شهر تهران منعقد شده و تا امروز نیز 120 هزار واحد وارد فاز اجرایی شدهاند که اتفاق بزرگی است و اینکه در یک سال ساخت و ساز بیشاز 230 هزار واحد انجام شود، رکورد بزرگی به شمار آمده و حتما در بازار مسکن تهران طی نیمه دوم سال تاثیر خواهد گذاشت.در این خصوص برای 300 هزار واحد تسهیلات در نظر گرفته شد.
وی با اشاره به اینکه یکی از راهبردهای وزارت راه و شهرسازی ساخت و ساز 800 هزار واحد برای دهکهای اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت و تسهیلات 5 درصدی است، افزود: راهبرد بعدی ساخت مسکن برای گروههای متوسط در حد استطاعت و با کمک نسبی دولت، راهبرد دیگر مسکن روستایی و راهبرد آخر نیز جارهداری حرفهای است که این بسته در مجموع میتواند تاثیر قابل توجهی برای ایجاد تعادل بازار مسکن کشور داشته باشد.
وی تصریح کرد: دستورالعملی به تمام مدیران کل استانها برای افزایش کیفیت ابلاغ شده که در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت اولویت واگذاری زمین به شکل گروهی و یا فردی است و در شهرهایی مثل یزد و طبس این سیاست انجام شده و حتی در بسیاری از شهرها خانهها به صورت ویلایی ساخته شده است.
وی افزود: در 4 الی 5 استان نیاز 4 ساله تامین شده مثل سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی و در برخی استانها مثل استانهای شمالی و برخی استانهای غربی کوهستانی مشکل تامین زمین وجود دارد که هرچند در شرایط فعلی زمین بیش از ثبت نام شدهها تامین شده اما با توجه به دستور رئیس جمهور تا پایان مرداد ماه تامین زمین 4 ساله به اتمام خواهد رسید.
محمودزاده درباره رعایت معماری ایرانی_اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن گفت: با توجه به تاکید قانون جهش تولید مسکن بر اجرای معماری ایرانی_اسلامی وزارت راه و شهرسازی کارگروهی متشکل از نهادهای دولتی و دانشگاهی و صاحب نظران هر استان تشکیل داد تا طرح نهضت ملی مسکن در هر شهر و استانی مبتنی بر معماری بومی آن شهر و استان اجرا شود.
وی تاکید کرد: این کارگروه تمام طرحهای معماری و تفکیکی پروژهها را کنترل و تصویب میکنند اما مسولیت نظارت در نهایت بر عهده شورای مسکن استان میتواند باشد.
*تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان شهریور ماه
محمودزاده با بیان اینکه تلاش میکنیم تا پایان شهریور ماه اولین واحدهای طرح نهصت ملی مسکن تحویل داده شود، گفت: پیشبینی اولیه این است که حدود 100 هزار واحد از استانهای مختلف به عنوان اولین بخش به افرادی که زودتر در طرح شرکت کرده و آورده اولیه خود را واریز کرده اند، تحویل داده شود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مبلغ آورده طرح نهضت ملی مسکن و قیمت تمام شده گفت: مبلغ آورده برای هر دهک متفاوت است، دهکهای اول تا سوم که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بوده و حدود 800 هزار خانوار حدود 80 درصد قیمت ساخت از طریق تسهیلات ساخت پرداخت خواهد شد.
وی ادامه داد: برای دهکهای متوسط حدود 55 درصد هزینه تمام شده از طریق تسهیلات انجام میشود.
تشکیل کارگروه ویژه تامین مالی نهضت ملی مسکن
محمودزاده از تشکیل کارگروه ویژه توسط معاون اول رئیس جمهور و با دستور رئیس جمهور برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن با توجه به توان خانوارها خبر داد و گفت: قیمت تمام شده ساختمان به بسیاری از مسائل بستگی دارد و دولت در تامین زمین، سود تسهیلات، یارانه انشعابات و ... کمک میکند.
وی با تاکید بر اینکه آورده اولیه متقاضیان در استانهای مختلف با توجه به تراکم ساختمان، زیربنا، زمان آغاز ساخت و ... متفاوت است، گفت: در شهرهای زیر 100 هزار نفر که زمین واگذار میشود، به نوعی مسکن تدریجی است و فشاری برای میزان آورده وجود ندارد اما در پروژههای انبوهسازی با توجه به تراکم ساختمان و ... متفاوت است و باید آورده زودتر پرداخت شود اما تلاش میشود قیمتها درصد قابل ملاحظهای پایینتر از واحدهای مجاور خارج از این طرح و ساخت بخش خصوصی شود.
محمودزاده درباره موضوع اساسی پایه قیمت گفت: این پروژه باید به نحوی انجام شود که هم صرفه اقتصادی برای سازندهها داشته باشد و هم قیمت برای مردم به حداقل ممکن برسد. در برخی شهرهای جنوبی مشکل تامین مصالح و هزینه حمل وجود دارد که بر این اساس ضرایب در نظر گرفته شده و به قیمت پایه اضافه شده است.
محمودزاده انبوه سازان را بازوی فنی اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست و افزود: طی هفتههای آتی جلساتی با هیئت مدیره جدید انبوه سازان خواهیم داشت تا از نظرات آنها بهرهمند شویم.
وی همچنین این را گفت که با توجه به نقش صندوق ملی مسکن بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن قطعا کمتر خواهد شد و جزئیات آن به اطلاع خواهد رسید.
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 10 | خبر خوش وزارت راه برای متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ بازپرداخت تسهیلات کاهش مییابد
معاون وزیر راه و شهرسازی از ساخت ۵۶۷ هزار واحد مسکن در کشور خبر داد و گفت: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نهضت ملی مسکن در بافتهای فرسوده مطرح شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمود محمودزاده با یادآوری اینکه تاکنون 5.6 میلیون نفر در 7 فاز اعلام شده در طرحهای حمایتی دولت ثبت نام کردهاند، اظهار کرد: 90 درصد ثبت نام کنندگان، پالایش شدهاند و اطلاعرسانی نیز توسط ادارات کل استان و شهرهای جدید برای طی مراحل مورد نیاز در تشکیل و تکمیل پرونده انجام شده است.
وی افزود: عمده 10 درصد باقیمانده نیز شامل دو گروه میشوند که یا ثبت نامیهای جدید و از 15 تیرماه به بعد هستند یا خانوادههای دارای بیش از 3 فرزند هستند که مشمول قانون حمایت جمعیت میشوند و پالایش آنها نیز در حال انجام است.
وی با بیان این که حدود 567 هزار واحد در حوزه مسکن شهری در حال ساخت است که حدود 50 هزار واحد آن بافت فرسوده است، تصریح کرد: 160 هزار واحد مسکن روستایی و 333 هزار واحد نیز خودمالک است، بیش از 400 هزار واحد نیز در مراحل شروع یعنی خاکبرداری و فونداسیون قرار دارند که مجموع آنها یک و نیم میلیون واحد میشود. از 4 میلیون واحد مورد تعهد 3.2 میلیون، مسکن شهری و مابقی آن مسکن روستایی است و برای مسکن شهری یک میلیون و 580 هزار واحد زمین مسکونی تامین شده است.
وی افزود: یک میلیون و 300 هزار واحد هم اراضی برای الحاق به محدوده یا شهرک و ... در مراحل بررسی کاربری در استانهاست که مجموع آنها 2.9 میلیون استعداد تامین واحد دارد و بیش از 90 درصد اراضی 4ساله تاکنون تامین شده است.
*توسعه فیزیکی شهرها مناسب نیست
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره شهرکسازی و مزایای آن در طرح نهضت ملی مسکن و در مواقعی که توسعه فیزیکی شهرها مناسب نیست، توضیح داد: سیاست ایجاد شهرکهای جدید با دستورالعملی که در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصویب شد، بستر جدیدی را برای تسهیل ایجاد شهرکهای جدید توسط بخش خصوصی و بخش دولتی فراهم کرد.
محمودزاده بیان کرد: برای بیش از 40 شهرک مطالعات اولیه در سطح استانها انجام شده و برای برخی، مصوبات اولیه و برای 9 شهرک هم مصوبات نهایی شورای عالی مسکن دریافت شده که به عنوان فرصتهای جدید توسعه شهری در طرح نهضت ملی مسکن محسوب میشود.
وی یادآور شد: گفت: بر اساس دستور رئیس جمهور باید کل زمین مورد نیاز برای 4 میلیون واحد مسکونی تا مرداد ماه تامین شود، یعنی تا انتهای مرداد باید زمین یک میلیون و 380 هزار واحد تعیین تکلیف شود و اگر این اتفاق رخ دهد ثبت نام جدید هم برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت.
وی با تاکید بر اهمیت کیفیت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن از امضای تفامنامهای کلی با یک شرکت بیمه برای تضمین کیفیت ساختمانها خبر داد و با اشاره به اینکه طبق مصوبه شورای عالی مسکن که در حال اجراست، تمام ساکنین بافتهای فرسوده کشور میتوانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند که این تسهیلات برای تهران 450 میلیون تومان به مدت 20 سال و بدون نیاز به خرید اوراق و سپردهگذاری است.
محمودزاده افزود: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نیز مطرح شده که در صورت تصویب میتواند برای افزایش تعداد ساختوسازها در بافت فرسوده کمک کند.
تفاهم با بانک مرکزی برای افزایش پرداخت تسهیلات صنعتیسازی مسکن
وی با اشاره به اینکه در حوزه صنعتی سازی هم برای افزایش رغبت سازندهها، سقف تسهیلات با تصویب شورای عالی مسکن تا 20 درصد اضافه شد، اظهار کرد: این یک عدد قابل ملاحظهای است و با تفاهمی که با بانک مرکزی در حال انجام دست بیشترین حجم پرداخت در بخش اول خواهد بود که به نفع پروژههای صنعتی سازی است.
وی اضافه کرد: برخی تکنولوژیهای صنعتی دارای مجوز، از نظر قیمت تمام شده قابل رقابت نیستند و چون جامعه هدف ما آورده محدودی دارند، ما باید از بین تمام تکنیکهای صنعتی گروهی را انتخاب کنیم که مزایای قیمت تمام شده و کیفیت و سرعت را باهم داشتهباشند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از دیماه سال گذشته تا امروز 333 هزار مالک در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام و تقاضای تسهیلات کردهاند، گفت: در سنوات گذشته به طور متوسط حدود 50 تا 70 هزار واحد در سالهای عادی پروانه صادر میشده اما طی چند ماه اخیر و در این پروسه، برای 48 هزار واحد در شهر تهران تا کنون برای دریافت تسهیلات ثبت نام کردهاند که حدود 10درصد آنها تسهیلات خود را دریافت کردهاند. | 0 |
| 11 | دستور رستم قاسمی برای بازدید رسانهها از پروژههای نهضت ملی مسکن/ معاونت مسکن و ساختمان تغییر رویه میدهد؟
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در آستانه یکسالگی حضور در وزارت راه و شهرسازی دستور بازدید اصحاب رسانه را از پروژههای نهضت ملی مسکن صادر کرد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت:
به مدیر روابط عمومی وزارتخانه دستور دادم تا امکان بازدید از پروژههای نهضت ملی مسکن برای اصحاب رسانه را در تمام کشور مهیا کند. شما خبرنگاران، سفیران اطلاعرسانی از پیشرفت بزرگترین پروژه عمرانی تاریخ کشور هستید برای راستیآزماییِ عملکرد مدیرانم هیچ محدودیتی وجود ندارد.
وزیر راه جمعه 17 تیرماه نیز در توئیتی به شرح زیر عملکرد برخی رسانهها در خصوص پروژههای نهضت ملی مسکن انتقاد کرده بود؛
« تعداد واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن به 1500000 نزدیک میشود و امپراطوری رسانههای ضد دولت سیزدهم اجازه دیده شدن اخبار پیشرفت طرح را نمیدهند، آنها که دشمنند. اما تعجبم از رسانههای داخلی و خبرنگارانی است که بدون تحقیق اخبار آنها راپوشش میدهند و مردم را ناامید میکنند.
به گزارش تسنیم، گرچه وزیر راه و شهرسازی بهدرستی اهمیت اطلاعرسانی در حوزه مسکن را مورد تاکید قرار داده اما لازم است به چند مورد مهم در این رابطه اشاره شود؛
1- طی یکسال اخیر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یعنی شخص معاون وزیر و مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به جز حضور انگشتشمار مقابل دوربین تلویزیون با سایر رسانهها (خبرگزاریها، روزنامهها و...) هیچ مصاحبهای انجام ندادهاند.
2- معاون مسکن و ساختمان یکی از مدیران باقیمانده از دولت حسن روحانی است. وی تا پیش از روی کار آمدن دولت سیزدهم بهطور مداوم با رسانهها گفتوگوهای متعددی داشت و اطلاعرسانی لازم در خصوص اقدامات انجام شده و نشده دولت دوازدهم و حتی برنامههای "کاغذی" دولت قبل را انجام میداد.
3-دولت سیزدهم با همراهی مجلس ساخت سالانه 4 میلیون مسکن طی 4 سال را در دستور کار قرار داده است. در این راستا نیز وزارت راه و شهرسازی تمام هم و غم خود را در این زمینه معطوف کرده که خروجی آن در حال ساخت بودن حدود 1.5 میلیون واحد نهضت ملی مسکن است. در این بین یک سئوال بزرگ از معاونت مسکن و ساختمان مطرح میشود؛ چرا این معاونت مانند دوران دولت روحانی درباره اقدامات دولت سیزدهم اطلاعرسانی لازم را انجام نمیدهد.
4- این وضعیت در رابطه با اغلب زیرمجموعههای وزارت راه و شهرسازی صدق میکند. سازمان بنادر و دریانوردی یکی از این زیرمجموعههاست که تقریبا طی یکسال اخیر نه تنها مدیرعامل آن، بلکه معاونان نیز حتی به دوربین هم روی خوشی نشان نمیدهند. معاون امور بندری سازمان بنادر نمونه بازری است که در موارد نادر با رسانهها گفتوگوهای کنترل شدهای را انجام میدهد. سازمان ملی زمین و مسکن و... نیز همین وضعیت را دارند.
5-قطعا یکی از وظایف روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی پیگیری اجرای دستورات وزیر راه و شهرسازی درباره اطلاعرسانی از اقدامات این وزارتخانه است. انتظار این است رویه بیتوجهی به اطلاعرسانی و پاسخگویی به افکار عمومی از سوی معاونت مسکن و ساختمان که رسانهها به نمایندگی از آنها طی یکسال اخیر پیگیر آن بودهاند، تغییر کند. کشور امروز نیازمند شفافسازی در خصوص اقدامات دولت در همه حوزهها بهویژه مسکن است تا یکی از دغدغههای وزیر راه وشهرسازی یعنی راستیآزمایی عملکرد مدیران عملیاتی شود.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#گروه_نهضت_ملی
#کانال_نهضت_ملی
#پیج_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 12 | لیست شهرهای دارای ظرفیت ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد
ایرنا- معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیهای، لیست استانها و شهرهای دارای ظرفیت ثبت نام در فاز هفتم طرح نهضت ملی مسکن را اعلام کرد.
به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیهای لیست استانها و شهرهای دارای ظرفیت ثبت نام در فاز هفتم طرح نهضت ملی مسکن را اعلام کرد.
در اطلاعیه دوم معاونت مسکن و ساختمان در خصوص ثبت نام فاز هفتم طرح نهضت ملی مسکن آمده است: با عنایت به ثبتنام مرحله هفتم طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت مازاد زمین (تا سقف ظرفیت زمین تامین شده)، به اطلاع متقاضیان میرساند که لیست استانها و شهرهای دارای ظرفیت مازاد زمین در این مرحله از ثبت نام به شرح جدول آخرین اطلاعیه سایت saman.mrud.ir است. بدیهی است در صورت تامین زمین در سایر شهرهای کشور در روزهای آتی، سامانه در این شهرها نیز به تدریج بازگشائی و اسامی شهرها به لیست اضافه میشود.
همچنین لازم به ذکر است متقاضیان مسکن در شهرهای جدید، میبایست سابقه سکونت لازم در شهر محل سکونت ذکر شده در اطلاعیه را داشته باشند.
لیست شهرهای دارای ظرفیت ثبت نام در فاز ۷ ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن را در آخرین اطلاعیه سایت saman.mrud.ir مشاهده کنید.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#ثبت_نام_نهضت_ملی
#ثبت_نام_مسکن
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 13 | اطلاعیه مهم
همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید.
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 14 | آغاز مجدد ثبتنام نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیر
وزیر راه و شهرسازی از آغاز مجدد ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیرماه خبر داد و گفت: هیچ محدودیتی برای بهرهمندی از توان انبوهسازان خوشنام نداریم.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پالایش نهایی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا 15 تیرماه تمدید شده است، اظهار کرد: استانها باید توجه داشته باشند متقاضیانی که با مکاتبه نسبت به تعیین تکلیف مدارک خود اقدامی نکنند با هماهنگی شورای استان از ادامه طرح کنار گذاشته شوند تا متقاضیان بیشتری امکان حضور در اجرای طرح را پیدا کنند.
وی افزود: بعد از 15 تیرماه سامانه طرحهای حمایتی مسکن برای متقاضیان جدید بهمدت 15 روز باز میشود تا همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان پالایششده امکان ثبتنام از افراد جدید نیز فراهم باشد.
وی درباره افتتاح حساب متقاضیان پالایش و تأیید شده که به بانک معرفی شدند نیز توضیح داد: مدیرانکل راه و شهرسازی دقت کنند که حداکثر زمان لازم برای افتتاح حساب متقاضیان معرفیشده به بانکها دو هفته است که باید این زمان رعایت شود تا اجرای طرح نهضت ملی مسکن سرعت لازم را پیدا کند.
وی با بیان اینکه "با برنامهریزی در صددیم تا پایان شهریورماه اجرای فونداسیون واحدهای طرح نهضت ملی مسکن از دو میلیون واحد عبور کند"، گفت: طبق ماده 4 قانون جهش تولید مسکن بانکها باید 20 درصد سهم تسهیلات را به بخش مسکن اختصاص بدهند که در این خصوص ضرورت دارد بانکها نهایت همکاری را داشته باشند. همچنین در بند 5 ماده قانون جهش تولید مسکن نیز تأکید شده است که برای تأمین زمین از اراضی دولتی برای اجرای پروژههای قانون جهش تولید مسکن وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده 10 قانون مذکور اقدام لازم را بهعمل آورند.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه هیچ محدودیتی برای بهرهمندی از توان پیمانکاران و انبوهسازان خوشنام در اجرای طرح نهضت ملی مسکن وجود ندارد اعلام کرد: در بیشتر استانها پالایشها در مرحله نهایی شدن است که باید این کار سرعت بیشتری یابد.
#نهضت_ملی_مسکن
#مسکن_ملی
#اقدام_ملی_مسکن
#ثبت_نام_نهضت_ملی_مسکن
#ثبت_نام_جهش_مسکن
#افتتاح_حساب_نهضت_ملی
#پالایش_نهضت_ملی_مسکن
#وام_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 15 |  مدیر کل راه و شهرسازی استان از پیشرفت ۶۵ درصدی طرح نهضت ملی مسکن در مهاجران و پیشرفت ۱۰۰ درصدی این طرح در شهر جدید امیر کبیر خبر داد.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز اراک؛ اسفند ماه سال ۱۴۰۰ بود که با حضور آقای قاسمی وزیر راه و شهرسازی در استان مرکزی بزرگترین طرح نهضت ملی مسکن دراراک کلنگ زنی شد و حالا پس از گذشت چند ماه مشاهدات عینی ما میگوید روند اجرایی شدن آن در استان مرکزی پرشتاب است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان گفت: ۶۱ هزار و ۱۲۷ نفر سهمیه استان مرکزی در طرح ملی نهضت مسکن بوده که براساس مطالعات آمایش سرزمینی اختصاص یافته است.
انعامی افزود: از ابتدای طرح تا کنون ۱۴۰ هزار نفر ثبت نام کردند که در این میان ۳۹ هزار نفر واجد شرایط دریافت مسکن ملی بوده اند.
او ادامه داد: تا کنون برای ۲۹ هزار واحد زمین تخصیص داده شده و ۱۵ هزار نفر واریز وجه داشته اند.
مدیر کل راه و شهرسازی از پیشرفت ۶۵ درصدی طرح نهضت ملی مسکن در مهاجران و پیشرفت ۱۰۰ درصدی همین طرح در شهر جدید امیر کبیر هم گفت و افزود: امید است با شتاب بیشتردر ساخت این طرحها هم استانیها زودتر صاحب خانه شوند.
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 16 | یک کارشناس: هماکنون مصالح ساختمانی خریداری شود
حسن محتشم - عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران درباره علت افت ساخت و ساز در پایتخت به ایسنا گفت: شهر تهران، سهمیهای در نهضت ملی مسکن ندارد و برای ساکنان تهران در اطراف پایتخت، این واحدها احداث میشود. بنابراین اتکای شهر تهران به بخش خصوصی است. اما افزایش سنگین قیمت زمین و مسکن در تهران، رکود معاملات و رشد مداوم قیمت مصالح ساختمانی و رشد قیمت زمین، ساخت و ساز در پایتخت را دچار مشکل کرده است.
وی افزود: در کل کشور نیز معتقدم نمیتوان چندان بر روی آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن حساب کرد. یک خانوار اجارهنشین شاید بتوانند ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه را تامین کنند ولی هر سه تا چهار ماه یک بار باید ۴۰ میلیون تومان واریز کنند. فرضا همه پول رهن خود را نیز که بیاورند نهایتا تا سال دوم بتوانند پول جور کنند. ممکن است پروژه به دلایل مختلف مثل تورم مصالح، افزایش نرخ دستمزد، عدم تزریق منابع بانکی و غیره دچار مشکل شود. در آن صورت نه پولی برای اجاره میماند و نه خانهای به دست آن خانوار میرسد.
محتشم، تنها راهکار را تامین به موقع تسهیلات بانکی دانست و گفت: دولت باید تا دیر نشده وام تا سقف ۴۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن را به خرید مصالح اختصاص دهد تا انبوهسازان ناچار به خرید مصالح با نرخهای آینده نشوند. در این بخش، کنترل مناسبی صورت میگیرد و ادامه کار بهتر جلو میرود. در واقع نظام بانکی باید تکلیف خود را با پروژه نهضت ملی مسکن روشن کند؛ چرا که موظف است طبق قانون ۲۰ درصد منابع خود را به بخش مسکن اختصاص دهد اما عملا به ۵ درصد این تکلیف عمل میکند.
#نهضت_ملی_مسکن
#مسکن_ملی
#اقدام_ملی_مسکن
#وام_نهضت_ملی
#آورده_نهضت_ملی
#اقساط_آورده_نهضت_ملی
#تعداد_اقساط_آورده
#سود_وام_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 17 | تورم ۵۵ درصدی مصالح در تعقیب نهضت ملی مسکن
در یک سال گذشته که طرح نهضت ملی مسکن درگیر چالشهایی همچون جا خالی دادن برخی بانکها از پرداخت وام، عدم تامین آورده متقاضیان و مقاومت دستگاههای دولتی در اختصاص زمینهای خود به این پروژه بوده، نرخ تورم سالیانه نهادههای ساختمانی به ۵۵ درصد رسیده و این در حالی است که از یک میلیون واحد هدفگذاری شده فقط به ۹۱ هزار واحد وام پرداخت شده است.
به گزارش ایسنا، تورم مصالح ساختمانی به ۵۵ درصد و تورم عمومی به ۵۲ درصد رسید. بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۰ (تورم سالیانه) به رقم ۵۵.۳ درصد و تغییر قیمت نهادهها نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ۳۵.۵ درصد بوده است.
روز گذشته نیز مرکز آمار تورم خردادماه ۱۴۰۱ را ۵۲.۵ درصد اعلام کرد. نزدیکی دو شاخص تورم مصالح ساختمانی با رشد قیمت دیگر کالاها تبعیت نسبی نرخ نهادههای ساختمانی از تورم عمومی را نشان میدهد. در واقع ادامه روند افزایش تورم میتواند عاملی بازدارنده در تولید و عرضه مسکن در هر دو بخش خصوصی و دولتی باشد.
کار روی کاغذ جلو میرود
وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم وعده داده تا به پشتوانه قانون جهش تولید و تامین مسکن، چهار میلیون واحد مسکونی را طی چهار سال احداث کند. بنا به گفته مسئولان دولتی تا کنون برای بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد پروانه صادر شده که عمده این تعداد در نیمه دوم سال گذشته محقق شده است. این نشان میدهد دولت در حوزههایی درونی مرتبط با بخش مسکن از جمله تخفیفات عوارض ساختمانی و خدمات مهندسی که کنترل بهتری نسبت به آن دارد راه را هموار کرده اما به نظر میرسد کار در بعضی بخشهای بیرونی مقداری گره خورده است.
با گذشت حدود ۱۰ ماه از فعالیت دولت سیزدهم و همچنین تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن ۵ میلیون و ۴۹۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که ۳ میلیون و ۳۶۰ هزار نفر آنها شرایط اولیه شامل سبز بودن فرم «ج»، نداشتن سابقه مالکیت و عدم استفاده از تسهیلات دولتی را دارند. گفته می شود که شاید در آینده مجددا ثبت نام صورت گیرد. با این اوصاف، آمار به حدود چهار میلیون نفر نزدیک شده است. اما آنچه از اقدام متقاضیان برای واریز آورده اولیه و ارایه تسهیلات بانکی دیده میشود چندان با اهداف پروژه همخوانی ندارد.
از ۲۶ بانک فقط یک بانک به تعهداتش عمل کرد
بنا به گفته محمود شایان - مدیرعامل بانک مسکن تا کنون ۵۰۷ هزار نفر در بانک مسکن برای واحدهای نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کردهاند که حدود ۲۹۰ هزار نفر برای انعقاد قرارداد و دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شدهاند. با ۹۱ هزار نفر نیز عقد قرارداد شده و در واقع قسطهای اول تسهیلات را دریافت کردهاند. به طور کلی میزان تسهیلات این قراردادها ۳۱ هزار میلیارد تومان است که احتمالا با توجه به اینکه هنوز پروژهها تمام نشده بخش قابل توجهی از این رقم تخصیص نیافته است.
منابعی که تاکنون به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته تماما از طرف بانک مسکن بوده است؛ در حالی که ۲۶ بانک و موسسه اعتباری موظف به پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن به میزان سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان هستند. حتی اگر تمامی ۳۱ هزار میلیارد تومان تکلیفی بانک مسکن نیز در سال جاری محقق شود، تنها ۱۰ درصد اهداف، شکل اجرایی به خود گرفته است.
تورم ۸۰ درصدی در بخش سیمان و بتن
تعلل متقاضیان در پرداخت آورده و تعلل بانکها در پرداخت تسهیلات، پروژه نهضت ملی مسکن را با خطر رکود تورمی مواجه کرده است. طی همین یک سالی که برخی بانکها از زیر بار نهضت ملی مسکن شانه خالی کردند، قیمت مصالح ساختمانی به طور متوسط ۵۵ درصد افزایش یافته است؛ در حالی که تورم سالیانه بخش سیمان و بتن ۸۰ درصد، سنگ ۸۲ درصد و شیشه ۸۵ درصد بوده است.
رشد تعداد ساخت و ساز در کشور شاید بیشتر در آمار صدور پروانه ساختمانی نهضت ملی مسکن بروز و ظهور دارد؛ زیرا در شهر تهران به عنوان شاخص ساخت و ساز بخش خصوصی که در نهضت ملی مسکن، سهمیهای به این شهر اختصاص نیافته، اوضاع ساخت و ساز چندان مناسب نیست. سال ۱۴۰۰ برای حدود ۵۲ هزار واحد در شهر تهران پروانه ساختمانی صادر شده در حالی که این رقم در سال ۱۳۹۹ حدود ۷۰ هزار واحد و در حالت نرمال سالهای قبل حدود ۱۵۰ هزار واحد بوده است.
در بخش تامین زمین مرغوب هم اوضاع نهضت ملی مسکن چندان مناسب نیست. اگرچه دولت تا کنون برای ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد زمین تامین کرده اما عمده این زمینها در اطراف شهرها و مناطق فاقد زیرساخت است که می تواند مخارج سنگینی را برای ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی به دوش دولت بگذارد. قرار بود طبق قانون جهش تولید و تامین مسکن، دستگاههای دولتی زمینهای مازاد خود را به پروژه نهضت ملی اختصاص دهند اما تاکنون تنها ۴ درصد این اراضی تخصیص یافته است. | 0 |
| 18 | افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن به ۳۲۰میلیون تومان/ پرداخت ۸ قسط ۴۰میلیون تومانی "علیالحساب" تا زمان تحویل واحد
در حالی طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی قرار بود آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن حدود ۲۰۰میلیون تومان باشد که این مبلغ به ۳۲۰میلیون تومان افزایش یافته است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی آبانماه سال گذشته با اشاره به برنامه ساخت 4میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) گفته بود: بانکهای عامل وام 250 تا 450 میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن را که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد بر اساس سود شورای مذکور که 18 درصد است، تقسیط میکنند.
محمودزاده با تأکید بر اینکه مابهالتفاوت این سود توسط صندوق ملی مسکن پرداخت میشود در پاسخ به این پرسش که مابهالتفاوت چهمیزانی است، ابراز کرد: این مابهالتفاوت برای گروههای مختلف، متفاوت است. طی هفته آینده (هفته چهارم آبانماه سال 1400) در رابطه با جدول مابهالتفاوت سود تسهیلات قانون جهش تولید مسکن اطلاعرسانی خواهیم کرد.
وی با اعلام اینکه سود این تسهیلات برای دهکهای یک تا 3 بالغ بر 5 درصد است، گفت: برای دهکهای درآمدی دیگر بر اساس توان پرداخت و توان مالی تنظیم شده است.
محمودزاده تصریح کرد: آورده اولیه متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای دهکهای اول تا سوم درآمدی 20 میلیون تومان پیشبینی شده و برای سایر دهکها هم مانند قبل این آورده 40 میلیون تومان است.
وی اضافه کرد: این پول برای ثبتنام اولیه است و مابهالتفاوت بین تسهیلات و قیمت تمامشده طی 5 مرحله که در قرارداد میآید از متقاضیان دریافت میشود.
به گزارش تسنیم، با توجه به اظهارات محمودزاده آورده سایر دهکها در 5 مرحله حدود 200 میلیون تومان است، این در حالی است که برخی متقاضیان تأییدشده نهضت ملی مسکن در تماس با خبرگزاری تسنیم از افزایش آورده خود در طرح مذکور خبر دادند.
بر این اساس طبق اعلام شرکت عمران شهر جدید پرند متقاضیان باید طی 8 مرحله 320 میلیون تومان آورده خود را واریز کنند، بهعبارت دیگر متقاضیان باید هر مرحله 40 میلیون تومان به حساب مسدودشده خود نزد بانک مسکن واریز کنند. طبق اعلام شرکت عمران پرند، مبلغ آورده متقاضیان "علیالحساب" است، یعنی احتمال افزایش آن در آینده وجود دارد.
به گزارش تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته در حاشیه آغاز عملیات اجرایی 15 هزار و 480 واحد نهضت ملی مسکن در چیتگر با اشاره به اینکه تاکنون 70 درصد زمین 4 میلیون مسکن نهضت ملی شناسایی شده است، گفته بود: امروز یک میلیون و 400 هزار واحد نهضت مسکن ملی آماده بارگذاری است.
وی با اشاره به اینکه یک میلیون و 350 هزار واحد این طرح در دست اجراست، افزود: بر اساس توافقهای بهعملآمده با بنیاد مسکن، ستاد اجرایی امام و قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) بهترتیب 100 هزار، 50 هزار و 100 هزار واحد مسکن در قالب نهضت ملی مسکن ساخته خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه قیمت تمامشده نهضت ملی مسکن قابل پیشبینی نیست، گفت: با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت نهضت ملی مسکن افزایش خواهد یافت.
#نهضت_ملی_مسکن
#مسکن_ملی
#اقدام_ملی_مسکن
#آورده_نهضت_ملی
#اقساط_آورده_نهضت_ملی
#تعداد_اقساط_آورده
#سود_وام_نهضت_ملی
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 19 | معاونت مسکن و ساختمان از احتمال بازگشایی سامانه ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن خبر داد
معاونت مسکن و ساختمان با اعلام اینکه سامانه طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir برای کل نیمه دوم سال ۱۴۰۰ برای نامنویسی از متقاضیان باز بوده است و تمامی متقاضیان فرصت یافتند تا در این سامانه ثبتنام کنند، اعلام کرده است که چنانچه در آینده متقاضیان جدیدی برای ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن باشند، درخصوص بازگشایی سامانه مذکور تصمیم گیری خواهد شد.
طبق آمار در طرح نهضت ملی مسکن که از ۲۸ مهرماه سال ۱۴۰۰ و یک ماه بعد از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن بازگشایی شد و تا ۲۹ اسفند ۱۴۰۰ روند ثبتنام ادامه یافت ۵ میلیون و ۴۹۰ هزار و ۱۶۶ نفر نامنویسی کردند و از این تعداد ۳ میلیون و ۳۶۰ هزار و ۱۵۳ نفر حائز شرایط اولیه (فرم ج سبز، نداشتن سابقه مالکیت و عدم استفاده از تسهیلات دولتی) شدند. تهران بیشتر آمار ثبتنام کنندگان و شرق سمنان کمترین میزان ثبتنام کنندگان را به خود اختصاص داده است.
یادآور میشود، از ابتدای سال تا پایان خردادماه زمان پالایش متقاضیان ثبتنام شده تعیین شده است و ادارات کل راه و شهرسازی باید نتایج ثبتنامیهای طرح نهضت ملی مسکن را به ستاد وزارتخانه اعلام نمایند. پایان خردادماه زمان اتمام پالایشهاست و نتایج به اطلاع ثبتنام شدگان و حائزان شرایط خواهد رسید.
#مسکن
#مسکن_ملی
#مسکن_حمایتی
#نهضت_ملی_مسکن
#اقدام_ملی
#ثبت_نام_نهضت_ملی
#ثبت_نام_مسکن
#نتیجه_پالایش_مسکن
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
| 20 | آورده آمد، وام نیامد!
آمار و ارقام نشان میدهد آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن تا کنون بیش از دو برابر مبلغ تسهیلات بانکی بوده و هنوز متمم ۴۵۰ میلیون تومانی به پروژهها نرسیده است. البته هردو منابع مذکور رقم چندانی نیست و تناسبی با کلیت طرح ندارد اما آنچه که تا کنون تحت عنوان وام صرفا از سوی بانک مسکن به پروژهها اختصاص یافته حدود ۲ درصد منابع تکلیفی نظام بانکی را شامل میشود.
به گزارش ایسنا، قرار است اواخر ماه جاری چهارمین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رییسجمهور برگزار شود. مهمترین دستور کار این نشست طبیعتا باید طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی باشد؛ طرحی که با جاخالی دادن بانکها از تعهداتشان گرفتار شده است. در حال حاضر بسیاری از پروژهها که وعده آن از ماهها قبل داده شده یا به کلنگزنی نرسیده، یا نیمه کاره مانده یا با ظرفیتهای بسیار محدود فعالیت میکنند.
از مناطق مختلف خبر میرسد که متقاضیان تاکنون چهار تا پنج مرحله آورده پرداخت کردهاند اما هنوز متمم ۴۵۰ میلیون تومانی قرارداد مشارکت مدنی توسط بانکها منعقد نشده است. در واقع سقف تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن از زمان ابلاغ در مردادماه ۱۴۰۰ میبایست از ۱۵۰ میلیون تومان به ۴۵۰ میلیون افزایش پیدا میکرد اما آنطور که برخی پیمانکاران میگویند تا کنون متممها شکل اجرایی به خود نگرفته است.
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن میبایست آورده خود را در چهار مرحله متناسب با پیشرفت پروژهها بپردازند و تسهیلات بانکی نیز در سه مرحله پرداخت شود. با این حال آمار و ارقام میگوید رقم آورده متقاضیان حدود دو برابر تسهیلات بانکی است.
قرار بود در سال اول ۳۶۰ هزارمیلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص یافت که ۲۰ بانک در تامین این اعتبارات مشارکت کنند اما غیر از بانک مسکن که تا کنون ۷۴۳۸ میلیارد تومان وام به این پروژه پرداخت کرده، هیچ بانکی در این زمینه عملکرد نداشته است. ۱۶ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز تا امروز آورده متقاضیان بوده که در واقع به بیش از دو برابر مبلغ تسهیلات رسیده است. مقایسه تسهیلات تکلیفی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی با رقم ۷۴۳۸ میلیارد تومان وامی که اختصاص یافته حاکی از آن است که نظام بانکی به ۲ درصد تکالیف خود عمل کرده است.
البته تناسبی هم بین متقاضیان موثر و ثبت نامیها وجود ندارد. بر اساس آخرین آماری که بانک مسکن ارایه داده تا سه روز قبل ۲۸۱ هزار نفر به حساب خود در این طرح پول واریز کردهاند، در حالی که تعداد افراد تایید شده ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر است؛ یعنی فقط یک هشتم متقاضیان موثر، آورده اولیه خود را واریز کردهاند.
گفته میشود که هدفگذاری بانکها در سال جاری پرداخت ۴۰۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات است که طبق قانون میبایست ۲۰ درصد آن یعنی ۸۰۰ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن اختصاص پیدا کند. با گذشت حدود یک چهارم از سال تا کنون بانکها می بایست نزدیک ۲۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار به بخش مسکن پرداخت میکردند. سوال این است که آیا چنین رقمی پرداخت شده یا به رسم گذشته، عمده تسهیلات به بخش غیرمولد خدمات اختصاص پیدا کرده است؟
با توجه به محدودیت منابع بانک مسکن بیم آن میرود که به زودی کفگیر این بانک نیز به ته دیگ بخورد. در این بین متقاضیان میمانند و پروژههای به گل نشسته که احتمالا با تورمهای آتی نیز مواجه خواهد شد.
در این بین اما امیدواریهایی نیز وجود دارد. تا کنون زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد تامین شده و مشکلی از این بابت وجود ندارد. از طرف دیگر استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استانها مکلف شدهاند که امورات این پروژه ها در نقاط مختلف کشور را پیگیری و در جلسات شورای عالی مسکن، نتایج اقدامات خود را به رییس جمهور گزارش دهند.
#نهضت_ملی_مسکن
#مسکن_ملی
#اقدام_ملی_مسکن
#آورده_نهضت_ملی
#وام_نهضت_ملی
#اقساط_آورده_نهضت_ملی
#تعداد_اقساط_آورده
@eghdam_melli
instagram.com/eghdam_melli | 0 |
