نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن

اطلاعیه مهم همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید. @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

طبق آخرین آماری که محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ ارایه داده تا روز نهم اسفندماه ۱۴۰۰ تعداد ۳۳۰ هزار واحد یا تکمیل شده یا آماده عملیات اجرایی است و برای ۹۸۰ هزار واحد تامین زمین شده است. مجموعا در دو طرح حمایتی نهضت ملی مسکن و اقدام ملی ۵ میلیون و ۱۸۰ هزار نفر تا کنون ثبت نام کرده‌اند. رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی وعده داده که تا پایان سال جاری ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرایی برسد. وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استانها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴.۷ میلیون تومان خواهد بود. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #ثبت_نام_نهضت_ملی_مسکن #ثبت_نام_جهش_مسکن #ثبت_نام_مسکن_مجردها #قیمت_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_تمام_شده_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: قیمت نهضت ملی مسکن فعلا متری ۴.۵ میلیون/ احتمال تغییر در آینده معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هم‌اکنون بر اساس آخرین فهرست بها قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است که شاید در آینده تغییر کند گفت: قیمتی که در حال حاضر با سازنده‌های واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن بسته می‌شود، صرفا مربوط به هزینه ساخت است و نهایی نیست؛ قیمت تمام شده زمانی که پروژه به اتمام می‌رسد با لحاظ سایر هزینه‌ها مثل نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر موارد اعلام خواهد شد. محمود محمودزاده در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: قیمتی که هم‌اکنون برای واحدهای طرح نهضت ملی مسکن اعلام می‌شود بر اساس قرارداد منعقده با سازنده است. این با قیمتی که برای متقاضی تمام می‌شود تفاوت دارد. بخشی از قیمت تمام شده مسکن مربوط به عملیات ساخت‌وساز است وهزینه‌هایی مثل خدمات، صدور پروانه و عوارض‌های مختلف به آن اضافه می‌شود. وی افزود: نباید اینطور تفسیر شود نرخی که در حال حاضر با سازنده‌های واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن بسته می‌شود قیمت تمام شده واحدها خواهد بود. از ابتدا اشاره کردیم که بهای تمام شده زمانی که پروژه به اتمام می‌رسد اعلام می‌شود. البته این پروژه غیرانتفاعی است و با ارزان‌ترین قیمت ممکن در اختیار مردم قرار می‌گیرد. ملاک قیمت، سازمان فنی و اجرایی است معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: هم‌اکنون بر اساس جدیدترین فهرست بها قرارداد سازندگان نهضت ملی مسکن برای پروژه هایی با مشخصات معین با قیمت ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع منعقد می‌شود. اگر امکانات و کیفیت پروژه‌ها متفاوت باشد قیمت نهایی نیز متفاوت خواهد بود. محمودزاده با بیان اینکه ملاک ما در تعیین بهای واحدهای نهضت ملی مسکن، نظام فنی و اجرایی کشور است، تاکید کرد: نرخی به عنوان قیمت روز اعلام می‌شود و انعقاد قرارداد صورت می‌گیرد. در طول دوره ساخت، افزایش قیمت مصالح ممکن است وجود داشته باشد، لذا آیتمی به اسم تعدیل به این قیمتها اضافه می‌شود. هر سه ماه یک بار سازمان برنامه و بودجه کشور، ضریبی را به عنوان تعدیل به کل قرارداهای عمرانی کشور اعلام می‌کند. لذا این عدد پایه قرارداد است و مربوط به متقاضیان نیست بلکه مربوط به سازندگان است. وی ادامه داد: قیمتی که مطابق قرارداد برای ساخت با سازنده‌ها تعیین می‌شود همانطور که گفتم نرخ پایه است و نباید با قیمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه که سازنده می‌سازند بخشی از پروژه است، تمام پروژه نیست. اگر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر مولفه‌ها تغییر کند مشمول واحدها خواهد شد. اگر قیمت ثابت تعیین می‌شد، احتمال متضرر شدن سازندگان یا متقاضیان بود معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در نظر گرفتن قیمت ثابت، چند ایراد دارد؛ یا باید نرخ را بالا بگیریم که سازنده متضرر نشود و این به ضرر مردم است یا پایین‌تر تعیین کنیم که ممکن است سازنده پروژه را تعطیل کند. بنابراین تصمیم گرفته شد بر اساس قیمتهای موجود قراردادها منعقد شود. دولت تلاش می‌کند با تخفیفات مختلف این قیمت را به حداقل ممکن برساند و این مراقبت صورت گیرد که واحدها با حداقل قیمت تمام شده به متقاضیان تحویل شود. آغاز عملیات اجرایی ۳۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن محمودزاده در تشریح آخرین وضعیت پروژه جهش تولید و تامین مسکن اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۳۳۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده و برای ۹۸۰ هزار واحد زمین تامین شده است. از ماههای ابتدایی سال ۱۴۰۱ به مرور افتتاح و بهره‌برداری از واحدها آغاز خواهد شد. وی ضمن درخواست از متقاضیان برای واریز به موقع مبلغ آورده گفت: انشاءالله در صورتی که متقاضیان در پرداخت آورده همکاری لازم را داشته باشند پروژه در زمان مقرر تحویل می‌شود. در مسکن حمایتی، ساخت واحدها از دو محل انجام می شود؛ یکی تسهیلات بانکی و دیگری آورده متقاضیان است تسهیلات بانکی معمولا به‌موقع تزریق می‌شود. اگر آورده متقاضیان نیز سر وقت پرداخت شود قطعا پروژه در زمانی که سازندگان تعهد کرده‌اند به اتمام خواهد رسید. هرچقدر هم که زودتر تمام شود به نفع سازنده‌ها است که درگیر افزایش قیمت و افزایش تعهدات نخواهند شد. نهضت ملی مسکن در یک نگاه بنابراین گزارش، قانون جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه‌های کلان دولت سیزدهم محسوب می‌شود. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» قصد دارد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال احداث کند. بانک‌ها موظف شده‌اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهند.

پرداخت وام ساخت نهضت مسکن در چهار مرحله تسهیلات خودمالکی طرح نهضت ملی مسکن که سقف آن ۴۵۰ میلیون تومان است و به تازگی پرداخت آن شروع شده در چهار مرحله به متقاضیان پرداخت می‌شود که ۱۰ درصد در مرحله پی‌کنی، ۴۰ درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵ درصد در مرحله سفت کاری و ۲۵ درصد در مرحله نازک کاری خواهد بود. به گزارش ایسنا، تمامی کسانی که قصد ساخت‌وساز دارند یا پروژه شان نیمه‌کاره مانده می‌توانند از سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند و از شرط فرم «ج» و دیگر شروط چهارگانه معاف هستند. تسهیلات جدید ساخت مسکن متقاضیان خودمالک با ثبت در سامانه نهضت ملی و معرفی به بانک قابل پرداخت است. سقف تسهیلات خودمالکی در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، ‌ سایر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان، شهرهای کوچک ۳۰۰ میلیون تومان و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است. کسانی که به صورت حرفه‌ای اقدام به ساخت و سازمی کنند، کسانی که به صورت شخصی می‌سازند، یا کسانی که پروژه‌شان نیمه کاره مانده و نیاز به منابع مالی برای تکمیل آن دارند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند. طبق تازه‌ترین آماری که محمود شایان - مدیرعامل بانک مسکن - ارائه کرده در بخش خودمالکی پروژه نهضت ملی مسکن تاکنون ۳ هزار و ۸ پروژه جمعا به تعداد ۳۰ هزار و ۵۶۱ واحد به بانک‌ها معرفی شده‌اند. از مجموع پروژه‌های معرفی شده به بانک تاکنون ۱۹ پروژه به تعداد ۲۸۰ واحد قرارداد دریافت تسهیلات خودمالکی را منعقد کردند. وی افزود: برای ۲۸۰ واحدی که قرارداد آنها برای دریافت تسهیلات خودمالکی به امضا رسیده است ۹۵ میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان تسهیلات مصوب شده است که با توجه به پیشرفت پروژه‌ها به حساب خودمالکان واریز می‌شود. از میزان ۹۵ میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان تسهیلات مصوب خودمالکی ۲۷ میلیاردتومان به حساب خودمالکان پرداخت شده است. بنابراین گزارش، قانون جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه‌های کلان دولت سیزدهم محسوب می‌شود. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» قصد دارد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال احداث کند. بانک‌ها موظف شده‌اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهند. طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی ارایه داده تا روز ۱۷ بهمن ماه ۱۴۰۰ تعداد ۲۰۹ هزار و ۲۱۲ واحد نهضت ملی مسکن کلنگ‌زنی و برای یک میلیون واحد تامین زمین شده است. رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ وعده داده که تا پایان سال جاری ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرایی برسد. وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استانها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴.۷ میلیون تومان خواهد بود. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #وام_نهضت_ملی_مسکن #تسهیلات_نهضت_ملی_مسکن #سود_وام_نهضت_ملی_مسکن #وام_خودمالکی #قیمت_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی: ثبت نام مجردها در نهضت ملی مسکن تمدید شد بنا بر اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، مهلت ثبت نام از مردان مجرد بالای ۲۳ سال در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال جاری تمدید شد. به گزارش ایسنا، نام‌نویسی از مردان مجرد بالای ۲۳ سال در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن (نهضت ملی مسکن) به نشانی saman.mrud.ir قرار بود امروز به پایان برسد که محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ به ایسنا اعلام کرد این مهلت تا پایان سال ۱۴۰۰ تمدید شده است. محموزاده دو روز قبل با اعلام اینکه ۳ میلیون و ۱۷۹ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که ۳۲۰ هزار نفر از آنها مجرد هستند، شرط تمدید زمان ثبت نام مجردها را ایجاد تقاضای قابل ملاحظه عنوان کرده بود. وی تصریح کرد: برای بخش عمده‌ای از این تعداد یعنی بیش از ۳ میلیون نفر معادل ۹۵ درصد متقاضیان مراحل پالایش سه شرطِ فرم ج، عدم مالکیت خصوصی و تاهل در ستاد انجام شده و لیست افراد پالایش شده به کارتابل استان‌ها برای بررسی شرط چهارم یعنی سابقه سکونت ارسال شده است. استان‌ها نیز در حال پالایش شرط چهارم یعنی سابقه سکونت حداقل ۵ سال و یا ثبت سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن هستند که نتایج بررسی را ثبت و به ستاد اعلام خواهند کرد. محمودزاده اظهار امیدواری کرد تا این بخش از پالایش نیز در استان‌ها و شهرهای جدید انجام شود و به زودی به اتمام برسد. برای آن دسته‌ای از متقاضیان که شرط چهارم نیز احراز شود با پیامک اطلاع‌رسانی خواهد شد و افراد واجد شرایط به شکل الکترونیکی به بانک معرفی می‌شوند تا برای آنها حساب باز شود و مراحل خود را طی کنند. محمودزاده در خصوص ثبت‌نام خودمالکان و معرفی آنها به بانک‌های عامل برای دریافت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد: تقاضای بیش از ۵۸ هزار مالک برای دریافت تسهیلات خودمالکی در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت و به بانک‌های عامل برای پرداخت تسهیلات معرفی شده‌اند. بنابراین گزارش، قانون جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه‌های کلان دولت سیزدهم محسوب می‌شود. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» قصد دارد چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال احداث کند. بانک‌ها موظف شده‌اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهند. طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی ارایه داده تا روز ۱۷ بهمن ماه ۱۴۰۰ تعداد ۲۰۹ هزار و ۲۱۲ واحد نهضت ملی مسکن کلنگ‌زنی و برای یک میلیون واحد تامین زمین شده است. رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ وعده داده که تا پایان سال جاری ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرایی برسد. وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استانها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴.۷ میلیون تومان خواهد بود. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #ثبت_نام_نهضت_ملی_مسکن #ثبت_نام_جهش_مسکن #ثبت_نام_مسکن_مجردها #پالایش_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_ساخت_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

یعنی این نگاه را داشته باشد که برای کسانی مسکن تولید می‌شود که از توان کمتری برخوردارند که این نگاه در ایرانیان خارج از کشور دیده می‌شود. وی تصریح کرد: فعال شدن صندوق ملی مسکن یک اتفاق خوب در این دولت بوده است. در خدمات زیربنایی و روبنایی و سرانه‌های خدماتی کمتر ورود شده که این صندوق ملی مسکن به ما اجازه می دهد با مدیریت منابع نقدشوندگی در تولید مسکن و سرانه‌های جنبی مسکن ورود کنیم. اتفاق مثبت این صندوق این است که با ایجاد ارزش افزوده در منابع مالی بتوانیم منابع لازم برای پروژه را تامین کنیم. ما نیاز به تسهیلات اولیه داریم که شاید از طریق متقاضی تامین نشود و به همین دلیل این صندوق پشتیبان طرح تولید مسکن خواهد بود. جعفری اظهار کرد: هدف ما صرفا ساخت مسکن نیست بلکه احداث خانه هایی متناسب با زیست ایرانی و اسلامی است. یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر دارد! سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه این نشست درباره بحث فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: ما با این موضوع به جد برخورد می کنیم و تیمهای نامحسوسی را برای مقابله با افرادی که در این موضوع ورود می‌کنند، آماده کرده‌ایم. به طور مثال یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار گرفته و متاسفیم که سوءاستفاده‌ها انجام می‌شود. جعفری درباره قیمت عرصه واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: باید برای ظرفیت مدیریت عرصه، پروژه‌های محرک توسعه ایجاد کنیم. این پروژه‌ها دردستور کار است و کمیته اقتصاد شهری را تشکیل داده‌ایم که موظف است بهره‌وری زمین را افزایش داده تا قیمت زمین و عرصه مدیریت شود. وی در رابطه با نحوه تامین اعتبار پروژه ها از محل اراضی و ارزش‌گذاری واحدها و این مساله که شرکتهای سرمایه‌گذاری مسکن در بورس در حال افزایش قیمتها هستند اظهار کرد: بحث مدیریت قیمت مسکن چندبعدی است و عوامل متعددی در این حوزه تاثیرگذار است. در سالهایی افرادی برای اینکه پشتوانه فعالیتهای بورسی خودشان را داشته باشند در شهرهای جدید سرمایه گذاری کرده اند. امروز یکی از معضلات ما رها شدن بسیاری از زمینهایی است که در ید بخش خصوصی قرار گرفته و به نوعی در فضای شهرهای جدید ایجاد یک تهدید بالقوه است. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: این تهدید در حوزه قیمت زمین است و یکی از سیاستها مدیریت تولید انبوه مسکن برای این مناطق است تا با افزایش تولید مسکن بتوانیم قیمتهایی که به صورت غیرکارشناسی افزایش می‌یابد را مدیریت کنیم. اگر مجموعه‌ای زمینی را در اختیار گرفته و موظف به احداث بنا بوده و این اتفاق نیفتاده از طرق مراجع قانونی فسخ قرارداد را دنبال کنیم. جعفری در پاسخ به سوال ایسنا که بانکها مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن هستند اما چیزی که عملا تا کنون محقق شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده است اظهار کرد: این یک معضل است که در عرصه حمایت مالی و تسهیلاتی در پروژه های ملی مسکن شاهدیم و این معضل از قبل هم بوده است اما در هر صورت بانکها محدودیتهایی دارند. بانک یک صندوق نیست که هر زمان بخواهیم ورود کنیم و منابع را تامین کنیم چرا که محدودیتهایی دارند. اراده تمام بانکهای عامل بر حمایت و همراهی در اجرای طرح نهضت ملی است اما با توجه به محدودیتهای منابع، تعهداتی که روی دوش این بانکها قرار دارد بسیار سنگین است. وی ادامه داد: ما در نگاه کمیته اقتصادی پروژه‌ها در کنار بانکها به دنبال ایجاد ظرفیت و تعاریف جدید برای مدیریت منابع هستیم. عزم مدیران بانکها برای تحقق این حمایت را امیدوارکننده می‌دانم. این موضوع در دستور کار دولت و شورای عالی پول و اعتبار است و امیدوارم بانکها از این فشاری که روی آنها است با سربلندی بیرون بیایند. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید درباره کیفیت پایین واحدهای مسکن دولتی گفت: من کیفیت ساخت پایین برخی پروژه ها توسط بعضی سازندگان را رد نمی‌کنم. در این خصوص در نظر داریم از ظرفیت نخبگان دانشجو برای ارتقای کیفیت استفاده کنیم. تجربه شهرهای جدید اندیشه، پردیس و پرند در این زمینه ذی‌قیمت است. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #قیمت_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_ساخت_نهضت_ملی_مسکن #امتیاز_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

در یک نشست خبری اعلام شد قیمت نهضت ملی مسکن متری ۴.۷ میلیون تومان/چینی‌ها ‌هم احتمالا می‌آیند سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه طبق بررسی‌ها قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع تعیین شده است گفت: اولویت ما در اجرای پروژه، سازندگان داخلی هستند ولی به منظور ارتقای تکنولوژی ساخت و کاهش سرعت اجرا مذاکراتی با شرکتهای چینی و ترکیه‌ای داشته‌ایم. به گزارش ایسنا، علیرضا جعفری در نشستی با اشاره به تلفیق طرح اقدام ملی با طرح جهش تولید مسکن گفت: تعهدات اقدام ملی در قالب طرح نهضت ملی مسکن ادامه می‌یابد و این موضوع به شکل یکپارچه مدیریت می شود. در تولید مسکن ظرفیتهای بالایی وجود ارد. در تکلیف نهضت ملی ۶۰۸ هزارو ۴۴۵ واحد برای شهرهای جدید در نظر گرفته شده که در زمینهایی به وسعت ۱۵ هزار هکتار در سطح کشور اجرا می شود. وی افزود: برای ۶۰۸ هزار واحد ۶۷۰ هزار نفر ثبت نام کرده‌اند که شرایط متقاضیان از جمله سبز بودن فرم «ج» در حال بررسی بوده و همزمان این پالایش در حال انجام است. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سوال که چه مقدار از زمینهای ۱۵ هزار هکتار تامین شده است؟ گفت: حدود ۳۰۰۰ هکتار تامین زمین صورت گرفته که در این اراضی بالغ بر ۱۳۰ هزار واحد برنامه ریزی شده که آماده اجرا است. جعفری با بیان اینکه در نهضت ملی برنامه های شناسایی، مکان یابی، ثبت نام و پالایش متقاضیان در دستور کار است گفت: باید زمانی را در انتظار افتتاح حساب و واریز وجه باشیم ولی تاکنون ۴۸۳۲ نفر واریز وجه اولیه داشته‌اند. پروژه‌هایی که در قالب اقدام ملی شروع شده بود ۲۱۳ هزار واحد بود که از این تعداد حدود ۱۰۰ هزار واحد باقی مانده که در قالب تعهدات نهضت ملی ادامه پیدا می‌کند. فقط ۱۱۱ نفر واریز وجه داشته‌اند وی در پاسخ به این سوال که در قالب نهضت ملی مسکن چه تعداد واریز وجه کرده‌اند؟ گفت: تعداد ۴۸۳۲ نفر تایید نهایی شدند که ۱۲۱۳ نفر افتتاح حساب کردند و ۱۱۱ نفر ۴۰ میلیون تومان وجه اولیه را واریز کرده‌اند. البته ما شرایط اقتصادی و فشارهایی که به خانوارها هست را متوجهیم و به همین دلیل برای اینکه سرعت تکمیل پروژه‌ها را افزایش دهیم باید گام اول پروژه را محکم برداریم. جعفری در واکنش به اینکه هنوز چیزی ساخته نشده که به مردم پیامک افتتاح حساب ارسال می کنید! گفت: این پول به حساب سپرده خود متقاضیان واریز می‌شود که بعد از اینکه قرارداد خرید واحد مشخص شد بانک عامل این مبلغ را به عنوان هزینه اجرای پروژه در نظر می‌گیرد. امیدواریم سهم آورده متقاضیان و تسهیلات به موقع واریز شود. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره این موضوع که آیا قبول دارید پروژه نهضت ملی مسکن کُند پیش می‌رود؟ اظهار کرد: وقتی پروسه وارد عرصه اجرایی شود تجربه نشان داده که متقاضیان انگیزه بیشتری برای ورود پیدا می‌کنند. طبق تکلیفی که وزیر به عهده ما گذاشته ۲۵۰ هزار واحد بر عهده ما قرار دارد که ۲۳۰ هزارواحد تا آخر امسال تعیین تکلیف می‌شود و پیمانکار مشخص خواهد شد که همین موضوع جذابیتی برای متقاضیان ایجاد می‌کند. وی درباره قیمت نهضت ملی مسکن گفت: طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن تقریبا ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که پیشنهاداتی برای مدیریت کاهش هزینه های مسکن در طرح بودجه ۱۴۰۱ به مجلس پیشنهاد شده که اگر مصوب شود در حوزه مدیریت تولید زنجیره مصالح ساختمانی اتفاق مثبتی می‌افتد که هم مصالح باکیفیت و هم ارزان را برای نهضت ملی مسکن در نظر بگیریم. باید بتوانیم از ظرفیت خالی کارخانه‌های تولیدکننده مصالح ساختمانی استفاده کنیم. مذاکراتی با شرکتهای چینی و ترک داشته‌ایم جعفری درباره استفاده از چین برای تولید مسکن در ایران گفت: ما اعتقاد داریم مسکن باید با استفاده از ظرفیت سازندگان داخلی اجرا شود. به مجموعه های شرکتهای ساختمانی معتبر پیام دادم که " نگاه ما فعالیت سازندگان داخلی است" ولی نکته حائز اهمیت این است که باید ظرفیت رقابتی برای کیفیت و تکنولوژی ساخت داشته باشیم. در این رابطه باید از فناوریهای جدید استفاده کنیم. اولویت ما با سازندگان داخلی است ولی برای انتقال دانش و کسب تجربه از ظرفیتهای صنعتی‌سازی دنیا با شرکتهای خارجی از چین و ترکیه مذاکراتی داشته‌ایم که اعلام آمادگی کرده‌اند. معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین به ظرفیت سرمایه‌گذاری ایرانیان خارج از کشور اشاره کرد و افزود: ما نگاهی هم به ایرانیان خارج از کشور داریم. امروز پروژه‌های مسکن دولتی از جذابیت کمتری در بحث سرمایه‌گذاری برخوردارند ولی در نگاه انبوه‌سازی می تواند جذاب باشد؛ بنابراین کسی که در نهضت ملی ورود می‌کند باید از یک عرق ملی برخوردار باشد.

3- عدم وجود راهکار مشخص برای جلوگیری از دوباره‌کاری، اقدامات موازی و مکرر در صدور مجوزها و تاییدیه‌ها. الگوها و شیوه های ساخت سنتی 1-ناچیز بودن سهم صنعتی‌سازی مسکن و اتلاف هزینه‌ها و بهره‌وری پایین ساخت و ساز. 2-وجود واسطه‌گری و عدم لجستیک مطلوب در فرآیند ساخت و ساز. یکی از ضعف‌های بخش ساخت و ساز کشور استفاده از شیوه‌های منسوخ شده و سنتی است. امروز کمتر از 10 درصد ساخت و سازهای بخش مسکن کشور با استفاده از روش‌های صنعتی اجرا می‌شود که قابل قبول نیست. از این رو سنتی‌سازی انبوه‌سازان و سازندگان یکی از پاشنه‌ آشیل‌های اساسی در نهضت ملی مسکن است.البته طی ماه‌های اخیر رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از مذاکره با شرکت‌های خارجی برای ورود فناوری‌های نوین ساخت مسکن خبر داده است. مذاکراتی که تا امروز خروجی آن از سوی روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده و مشخص نیست سرنوشت این مذاکرات به کجا رسیده است. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

چالش های پیش روی تحقق اهداف نهضت ملی مسکن تجارت- گروه زیربنایی : موضوع تامین مسکن همواره یکی از دغدغه‌های بسیار مهم مردم در طی سالیان گذشته بوده است. در حالی آرزوی خانه دار شدن برای بسیاری تبدیل به رویایی دست نیافتنی شده است که سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با توجه به افزایش قیمت مسکن و افزایش هزینه‌های ساخت در طول چند سال گذشته مدت زمان خانه دار شدن دهک های پایین جامعه را ۱۲۰ سال اعلام کرده است. در کشور‌های پیشرفته تقویت نظام اجاره داری باعث شده که خانوارها در این واحد‌ها که متولی آن عموما شهرداری ها هستند، چندین سال سکونت کنند و کنترل تورم و تمهیدات دیگر هم باعث می‌شود که در این کشور‌ها اجاره داری با شرایط دشواری همراه نباشد. در حالی قرار است در قالب نهضت ملی مسکن ۴ میلیون مسکن در کشور ساخته شود که این طرح ۷ تنگنا و چالش اساسی دارد که باید برای حل آن چاره‌اندیشی شود. بر اساس جدیدترین آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی تا هفته قبل حدود 2.7 میلیون نفر در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند. پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌ و شهرسازی استقبال هفته گذشته در این‌باره گفته بود: خانم‌های بالای 35 سال و آقایان بالای 45 سال می‌توانند نسبت به ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن اقدام کنند؛ این افراد باید سابقه سکونت پنج‌ساله را در شهر مورد تقاضای خود داشته باشند. وی‌ با اشاره به امکان ثبت‌نام مجردهای 23 تا 45 سال، افزود: این دسته از مجردان اکنون امکان ثبت‌نام دارند و تا هنگام واگذاری زمین باید بر اساس تکلیف قانون رفتار شود چرا که این اقدام با هدف تشویق به ازدواج و تشکیل خانواده انجام شده است، با این حال افراد متأهل، زنان خودسرپرست، زنان مطلّقه و نخبگان علمی با معرفی بنیاد نخبگان و بیماران خاص با معرفی از وزارت بهداشت نیاز به ارائه شرط تأهل ندارند. وی تاکید کرد: طرح اقدام ملی مسکن و طرح نهضت ملی مسکن امروز هیچ‌گونه تفاوتی با هم ندارند؛ بر اساس مصوبه دریافتی از شورای‌عالی مسکن این دو طرح کاملاً شبیه به هم هستند و در دسته طرح‌های حمایتی مسکن قرار می‌گیرند. اصلانی ابراز کرد: تسهیلات این دو طرح کاملاً مشابه به هم است و همه امکانات حمایتی موجود در طرح‌های حمایتی مسکن شامل طرح اقدام ملی نیز می‌شود، بنابراین دیگر دو طرح نداریم و هر دوی این طرح‌ها یکی شده‌اند. در حالی طرح ملی مسکن و نهضت ملی مسکن ادغام شده‌ و قرار است تا سال 1404 بالغ بر 4 میلیون مسکن در کشور ساخته شود که قانون جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) با 7 تنگنا و چالش روبروست. تنگنا‌هایی که در صورت بی‌توجهی به آنها تحقق هدفگذاری این طرح بزرگ را با موانعی مواجه خواهد کرد؛ منابع کم صندوق ملی مسکن 1- نبود سازوکار اجرایی شفاف و مشخص برای تحقق درآمدهای مالیاتی پایه‌های موجود از جمله مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر اراضی بایر. 2- فقدان مستمسک قانونی درآمدهای مالیاتی جدید از جمله درآمد بر عایدی سرمایه املاک، معاملات مکرر و ... 3- نامشخص بودن میزان منابع وصولی مربوط به اجاره بهای اراضی 99 ساله با توجه به عدم تعریف و تدقیق برنامه های حمایتی 4- عدم بروزرسانی نرخ اجاره بهای اراضی 99 ساله و حتی عدم وجود صرفه اقتصادی برای اخذ اجاره عدم امکان تحقق پرداخت 20 درصد تسهیلات به بخش مسکن 1- وجود تکالیف قانونی برای پرداخت تسهیلات به بخش کشاورزی و صنعت 2- طولانی بودن بازپرداخت تسهیلات مسکن برای همه پروژه‌ها و همه گروه‌ها بدون وجود هیچگونه برش حمایتی مشکلات ناشی از تغییر کاربری، افزایش تراکم و مالکیت اراضی واگذار شده توسط دستگاه های اجرایی 1- تصرفی بودن برخی از زمین‌های دستگاه‌ها، فقدان استناد مالکیت و وجود معارض و مشکلات حقوقی. 2وجود نابسامانی شدید کالبدی، اجتماعی، ترافیکی و زیست محیطی و ناهمگونی‌های خدماتی در برخی از اراضی و امکان توقف برخی از پروژه‌ها. بالابودن هزینه آماده‌سازی اراضی الحاقی و توسعه منفصل 1-پوشیده شدن بخش قابل توجهی از اراضی برون شهری از زمین‌های سنگلاخی و باتلاقی. 2-عدم امکان تسطیح و کف سازی بسیاری از اراضی ملی به سبب عدم امکان دفع رواناب‌ها. نامشخص بودن محل تامین هزینه‌های فراهم کردن زیر ساخت‌ها در اراضی ملی 1- واگذاری بخشی از توسعه شبکه‌های انرژی و ارتباطات به بخش خصوصی. 2- فقدان منابع دولتی و محدودیت تامین منابع و احتمال عدم تحقق در قالب بودجه‌های سنواتی. عدم تدقیق سازوکار تامین خدمات ساختمانی 1- وابستگی درآمدی شهرداری‌های کشور به هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی و گواهی پایان‌کار و امکان عدم همکاری از سوی و شهرداری‌ها و یا بروز مشکلات اجرایی. 2- ناچیز بودن مبلغ خدمات فنی و مهندسی و امکان عدم همکاری از سوی سازمان نظام مهندسی ساختمان و تقلیل استحکام و ایمنی ساختمان‌ها.

ضرب الاجل های دولت برای یک وعده بزرگ دولت هم و غم خود را گذاشته تا وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال را اجرایی کند. وعده ای که با دستورات خاص و ضرب الاجلی بسیاری از دستگاه ها را موظف کرده که پای کار بیایند. جزئیات تازه ترین اقدامات، برنامه ها و تدابیر دولت برای خانه دار کردن مستاجران را در این ویدئو ببینید. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #سوالات_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

برای اینکه هزینه اضافی برای خدمات شهری به مردم تحمیل نشود و جزو محدوده خدمات شهری برای دریافت خدمات شهرداری و ادارت باشد، تصمیم بر این شد که این پروژه محصور نباشد. با این حال هر کاری مشکلاتی نیز دارد. برای نمونه یکی از دغدغه‌هایی که این پروژه سر راه خود دارد، میزان همکاری ادارات خدماتی همچون شرکت‌های آب و فاضلاب، گاز، برق و شهرداری است. این ادارات باید هرچه زودتر طراحی و احداث شبکه و تاسیسات زیربنایی را انجام دهند. آنگونه که شیرزاد توضیح داد، به‌طورکلی نیازمند تسهیل مراحل اداری در ادارات خدماتی و شهرداری هستند. این روایت اینجا به پایان رسید، اما داستان همچنان ادامه دارد. جایی دگر و در پروژه‌هایی دیگر. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #نهضت_ملی_مسکن_واوان #نهضت_ملی_مسکن_اسلامشهر @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

در مسیر نهضت خانه‌دار شدن؛ واوان بهشتی در جنوب غرب تهران واوان یکی از شهرک‌های جنوب غرب استان تهران در شهرستان اسلامشهر است؛ جایی که این روزها با لقب بهشت خانه‌دار شدن شهرت پیدا کرده است. پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی- ندا علیزاده: این روزها شاهد ساخت‌وسازهای گسترده در شهرک واوان هستیم که با لقب "بهشت خانه‌دار شدن" شهرت پیدا کرده است. واوان یکی از شهرک‌های جنوب غرب استان تهران در شهرستان اسلامشهر است. موقعیت مکانی این شهرک و قرارگیری آن در نزدیکی اتوبان‌های تهران-قم و تهران-ساوه، جاده قدیم تهران-ساوه و دسترسی به کمربندی آزادگان، واوان را در سال‌های اخیر محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری در زمینه مسکن کرده و به همین خاطر به آن لقب "بهشت" برای خانه دار شدن داده اند. با روی کار آمدن دولت سیزدهم و آغاز طرح جهش تولید مسکن، عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن در شهرک واوان نیز کلید خورد. پروژه‌ای ۸۰۰ واحدی که بناست سقفی شود بالای سر آنهایی که سال‌هاست در آرزوی خانه‌دار شدن، ریال روی ریال پس‌انداز کردند. پس‌اندازی که ارزشش هر روز در رقابت با افزایش قیمت مسکن، کم می‌شد. با سواری از میدان آزادی تا واوان در حدود نیم ساعت راه است. مسیر اتوبان تهران-قم را در پیش گرفتیم تا به اسلامشهر رسیدیم. تابلوهای راهنمای بین راه آنقدری نبود که مسیر را نشانمان دهد. نابلد راه بودیم و برنامه های موقعیت یاب راهنمایمان شد تا سرانجام وارد واوان شدیم. شهرکی در حال توسعه که یکسره به بلوار ولیعصر رفتیم که آنجا پروژه‌ای مسکونی در زمینی به مساحت ۳۲ هزار مترمربع در حال احداث است. پروژه‌ای ۸۰۰ واحدی که به‌گفته ابراهیم شیرزاد، مهندس ناظر اداره کل راه‌وشهرسازی استان تهران این پروژه، در ۲۰ بلوک ۴۰ واحدی ساخته می‌شود. گودبرداری پروژه انجام شده بود. کارگران در گودهای ایجاد شده در حال آرماتوربندی بودند. برخی‌ها بین زمین و آسمان آویزان آرماتورها شده و با انبر آنها را چفت و بست می‌کردند. باد می‌وزید و آرماتورها را تکان می‌داد، اما آنها مانند بندبازی ماهر، تعادل داشتند و بی‌اعتنا به سرما، وزش باد و گرد و خاک، کار می‌کردند. کارگری هم در گوشه‌ای، میلگردها را برای آرماتوربندی خم می‌کرد. تمام زورش را ریخته بود توی دست‌هایش. دستکش به دست داشت، اما خمی که با هر فشار به ابرو می‌انداخت مرا مصمم کرد تا بخواهم دست‌هایش را نشان دهد. دستکش را که درآورد، نقش رنج کارگری را بر دستانش دیدم. کف دستش پینه بسته و چند جایی کبود شده بود. می‌گفت گوشتش زیر فشاری که بر میلگردها می‌آورد، له و خون‌مرده می‌شود. بیشتر کارگران مشغول آرماتوربندی بودند و عده‌ای در برخی از گودها بتن‌ریزی می‌کردند. مهندس ناظر اداره کل راه‌وشهرسازی استان تهران در پروژه واوان توضیح می‌داد که حدود ۸۰ نفر از ۱۳۰ نیروی مشغول در این کارگاه، کارگران آرماتوربند هستند. زیرا عمده فعالیت کنونی در این مرحله، آرماتوربندی است. آنها شب‌ها را نیز در محل اسکان درون کارگاه می‌مانند و از هفت صبح آستین همت را بالا می‌زنند تا شش عصر. وی می گفت این ۱۳۰ نیروی مشغول در این کارگاه شامل کارگران، مهندس اجرایی، سرویس کار، تعمیرکار، راننده و پرسنل اداری می‌شوند. مسیر کنار گودها را می‌گیریم تا کیوسک مدیریت. گودها اندازه‌های یکسانی ندارند. هرکدام به میزان اندازه خود، یک، سه و چهار بلوک را پوشش می‌دهند. در آخرین گود سر راهمان، کارگران مشغول بتن‌ریزی هستند. کارگری لوله بزرگی که بتن از آن خارج می‌شد را هدایت می‌کرد. سر بتن می‌رسید به کامیون میکسر بتن. چند کارگر دیگر هم سریع با بیل بتن‌ها را روی سطح، صاف می‌کردند. دورتر کارگری دستگاه دماسنج دیجیتالی را درون بتن گذاشته بود تا حرارت آن را تست کند. این مساله مهم است چرا که یکی از عوامل مقاومت و استحکام سازه و ساختمان در گروی وضعیت بتن است و نوع این سازه نیز بتن آرمه است. پروژه نهضت ملی مسکن واوان که از اردیبهشت ۱۴۰۰ همزمان با انعقاد قرارداد و تحویل زمین به سازنده‌ها شروع شده است، اکنون در مراحل پایانی اجرای فونداسیون قرار دارد. به‌ گفته شیرزاد، این پروژه شامل ۹۶ هزار مترمربع زیربنای مسکونی در بلوک‌های هفت طبقه است که دو طبقه آن را پارکینگ و انباری تشکیل می‌دهند. هر طبقه هم شامل هشت واحد، دو راه پله و دو آسانسور مجزا می‌شود. متراژ واحدها نیز از ۶۲ تا ۹۴ متر است. در این پروژه حتی فضاهای همسایگی دیده شده است. برای نمونه در طراحی فضای همسایگی، ۶ هزار و ۴۰۰ متر فضای سبز در نظر گرفته شده است. آنگونه که شیرزاد توضیح داد، قراردادی دو ساله با سازندگان منعقد شده است؛ بنابراین بر اساس برنامه زمان‌بندی در تفاهم‌نامه‌ها، این پروژه باید در دو سال ساخته و تحویل متقاضیان شود. در نگاه کلی به نظر می‌رسید که این پروژه، در قالب شهرک ساخته می‌شود، اما وی گفت که اینجا شهرک و مجزا از محیط شهری نیست.

لازم به ذکر است سایر ضوابط، شیوه­نامه­ها و مدارک موردنیاز برای شناسایی و احراز شرایط متقاضیان توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین و ابلاغ می­شود. ب) مدارک مورد نیاز جهت احراز شرایط: بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیربه شرح موارد زیر: گواهی تحصیل متقاضی مدارک مربوط به محل تولد(شناسنامه) متقاضی یا والدین متقاضی جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا والدین متقاضی سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا والدین متقاضی گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا والدین متقاضی گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان یا والدین متقاضی **** تذکر: اجاره نامه به عنوان سابقه سکونت 5 ساله قابل قبول نمی باشد. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #ثبت_نام_مجردها #ثبت_نام_مردمجرد #ثبت_نام_مسکن_مجردها @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه ثبت نام مجردان بالای 23 سال سن در طرح نهضت ملی مسکن در راستای حمایت و تسهیل در ازدواج جوانان ثبت نام مردان مجرد متقاضی در طرح­های حمایتی تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذیرد. متقاضیان می توانند از ساعت 12 ظهر روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۰ تا پایان روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۰ با مراجعه به سامانه نهضت ملی مسکن به آدرس: saman.mrud.ir https:// نسبت به ثبت‌نام (بر اساس شرایط اعلامی ذیل) اقدام نمایند. الف) شرایط ثبت نام شرایط ثبت نام برای متقاضیان به شرح ذیل می باشد: شرایط عمومی ثبت­نام اولیه: امکان ثبت‌نام صرفاً برای متقاضیان مرد مجرد (بین 23 سال تمام تا 44 سال تمام) مجاز است. داشتن حداقل 23 سال تمام سن در هنگام ثبت­نام. نداشتن سابقه مالکیت مسکن و یا زمین با کاربری مسکونی براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی. عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی (دارا بودن فرم "ج" سبز) از تاریخ 1/1/1357. تبصره 1: همسر متقاضی در هنگام تحویل واحد می­بایست حائز شرایط قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، آئین­نامه اجرایی قانون مذکور و اصلاحات بعدی آن باشد (فاقد مالکیت خصوصی و دارای فرم "ج" سبز) باشد. تبصره 2: در صورتیکه فرد پس از تحویل واحد مسکونی از همسر خود جدا شود (طلاق بگیرد) فرم "ج" هر دو زوج تا پنج سال پس از وقوع طلاق قرمز باقی خواهد ماند و در این مقطع زمانی (پنج سال پس از وقوع طلاق) امکان استفاده از تسهیلات دولتی مسکن را نخواهد داشت. فرم "ج" زوج یا زوجه ای که مالک واحد مسکونی موضوع این دستورالعمل می‌باشد، قرمز باقی می ماند. دارا بودن سابقه سکونت در شهر محل تقاضا براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی. ارائه تعهدنامه محضری مبنی بر تحویل عقد نامه ازدواج رسمی قبل از انعقاد قرارداد واگذاری واحد مسکونی. شرایط انعقاد قرارداد و تحویل واحد مسکونی به متقاضی: در اتصال کلیه متقاضیان ثبت نامی به پروژه­ها و تحویل واحدها اولویت با متقاضیان متاهل می­باشد. اولویت­بندی متقاضیان در هر استان/شهر براساس شاخص­هایی که متعاقباً اعلام می­شود از جمله تعداد متقاضیان واجد شرایط و امکانات موجود در هر استان/شهر و .... صورت می­پذیرد. نهایی شدن ثبت‌نام و انعقاد قرارداد با متقاضی در زمان انجام انتخاب واحد پروژه تخصیصی براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی و منوط به واریز سهم آورده ابلاغی، ارائه عقد نامه رسمی ازدواج به اداره کل راه و شهرسازی استان/شهرستان و درج آن در سامانه می­باشد. تعیین تکلیف متقاضی در صورت عدم ایفای تعهدات از جمله عدم ارائه عقدنامه رسمی و عدم واریز سهم آورده: در صورت عدم ارائه عقد نامه رسمی توسط متقاضی در زمان انعقاد قرارداد ( بر اساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی) در این دستورالعمل، ثبت­نام ایشان ملغی و کل سهم آورده پرداختی پس از جایگزین نمودن متقاضی جدید ( با رعایت تبصره (1) دیل) با اولویت متقاضی متاهل عیناٌ به ایشان مسترد می­گردد. تبصره 1: ظرف مدت 6 ماه پس از لغو و ابطال ثبت نام متقاضی مجرد، متقاضی دیگری برای تملک واحد احداثی از متقاضیان ثبت نام شده در سامانه طرح­های حمایتی و با اولویت متقاضی متاهل، جایگزین می شود. تبصره 2: در صورت عدم وجود متقاضی مطابق تبصره (1) اخیر، در صورت تمایل متقاضی مجرد، واگذاری واحد به ایشان مشروط به شرایط ذیل امکان‌پذیر می باشد: کل بهای قدرالسهم زمین و هزینه احداث واحد مسکونی به صورت نقدی و براساس قیمت کارشناسی روز با کسر اصل آورده متقاضی را بپردازد. تسهیلات دریافتی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه و تقسیط خواهد شد. کل یارانه­های پرداختی مشتمل بر هزینه تخفیف صدور پروانه، نظام مهندسی، انشعابات و... به قیمت روز محاسبه و از متقاضی مسترد می­گردد. تبصره2: در صورتیکه متقاضی مبالغ تعیین شده را وفق شرایط ذیل تبصره 1 اخیر پرداخت ننماید، سهم آورده به ایشان پس از کسر جرایم بانکی ناشی از تطویل دوره مشارکت مدنی، عیناً مسترد خواهد شد. سایر موارد: علاوه بر مورد تصریح شده در دستورالعمل حاضر، پنج گروه مجرد زیر نیز براساس ضوابط و مقررات موجود قبلی (آئین­نامه­ها و دستورالعمل­های اجرایی) امکان ثبت­نام را دارا هستند: نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان مردان مجرد بالای 45 سال معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور زنان خودسرپرست بالای 35 سال سن بیماران خاص بر اساس ضوابط وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی

همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در مناطق روستایی برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در این مدل تخصیص یارانه نرخ سود به گروههای کم درآمد رقم اقساط را به شدت کاهش داده و پرداخت آن را برای خانوار توان‌پذیر می‌کند. تسهیلات‌ ساخت و نوسازی مسکن براساس قانون جهش تولید مسکن و اقساط ماهانه (بدون پرداخت یارانه سود اقشار کم‌درآمد) نیز به شرح زیر است: در تهران برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی، مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۷میلیون تومان است. در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر برای تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. در مراکز استان‌ها برای تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. همچنین، در سایر شهرها برای تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. در مناطق روستایی برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. تصریح می‌شود، متقاضی می‌تواند در صورت تمایل سود دوران مشارکت مدنی را نیز به صورت اقساطی در طول دوره فروش اقساطی پرداخت کند. تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز بانک مسکن و اقساط ماهانه این گزارش می‌افزاید، تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز بانک مسکن به صورت انفرادی و زوجین قابل پرداخت است. نرخ سود این تسهیلات ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت آن ۱۲ ساله خواهد بود. جزئیات این بخش نیز شامل موارد زیر است: اقساط ماهانه تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی زوجین در تهران ماهانه ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی انفرادی در تهران، ماهانه ۳ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان است. اقساط ماهانه تسهیلات ۳۲۰ میلیون تومانی زوجین در مراکز استان ماهانه ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی انفرادی در مراکز استان، ماهانه ۲ میلیون و ۷۰۰ میلیون تومان است. اقساط ماهانه تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی زوجین در سایر شهرها ماهانه ۴ میلیون تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومانی انفرادی در سایر شهرها، ماهانه ۲ میلیون تومان است. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #اقساط_تسهیلات_جهش_مسکن #اقساط_وام_نهضت_ملی #اقساط_وام_جهش_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

جزئیات ۲ روش بازپرداخت تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن برای اقشار کم و متوسط درآمدی +اقساط ماهانه جزئیات دو روش بازپرداخت تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن برای اقشارکم و متوسط درآمدی با اقساط ماهانه برای هریک از مناطق شهری و روستایی تشریح شد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی، اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات نشان می‌دهد که در پایان آذرماه سال جاری اجاره‌بها هر مترمربع در شهر تهران معادل ۸۴ هزار تومان است و بدین ترتیب اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری در شهر تهران حدود ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود. از این رو پرداخت اقساط تسهیلاتی برای ساخت مسکن کمتر از هزینه اجاره یک واحد مسکونی برای زندگی خواهد بود با این تفاوت که پرداخت اقساط منجر به خانه‌دار شدن خانوار خواهد شد. با وجود اجاره‌بها فوق‌الذکر همچنین تأمین هزینه‌های زندگی، امکان پس‌انداز برای خانوار وجود نخواهد داشت. با فرض اینکه خانوار بتواند پس‌انداز کند، با وجود تورم دو رقمی در کشور که منجر به کاهش ارزش پول ملی شده و افزایش قیمت مسکن، امکان خرید واحد مسکونی توسط خانوار کاهش خواهد یافت. در صورتیکه خرید اقساطی مسکن در واقع اتکا به پس انداز آتی است و خیلی زودتر خانوار را به هدف خود می رساند. همچنین با مکانیزیم خانه دارشدن با استفاده از تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن در برنامه حمایتی دولت (نهضت ملی مسکن) که اراضی دولتی را مورد استفاده قرار می‌دهد و هزینه زمین تقریبا صفر می‌شود، طول دوره انتظار خانوار برای خرید مسکن به شدت کاهش خواهد یافت. همچنین، دریافت تسهیلات مذکور توسط خانوار چه به صورت شخصی و چه در طرح حمایتی دولت منجر به ایجاد مالکیت واحد مسکونی می‌شود که علاوه بر تامین نیاز اساسی خانوار برای مکان زندگی، یک کالای سرمایه‌ای و با دوام نیز محسوب می‌شود و همرا با رشد قیمت‌های عمومی، قیمت مسکن به عنوان سرمایه خانوار نیز افزایش می‌یابد، درحالیکه مبلغ اقساط در طی سال‌های بازپرداخت تسهیلات (حداکثر ۱۸ سال) ثابت خواهد بود. با توجه به اینکه طول دوره ساخت حداقل ۲ تا ۳ سال به طول می‌انجامد و متقاضی باید پس از تکمیل واحد مسکونی و تحویل واحد شروع به پرداخت اقساط کند عملا رقم اقساط محاسبه در فوق از دو تا سه سال آینده آغاز خواهد شد. بدیهی است تا آن زمان درآمد ماهانه خانوار نیز تقریباً معادل با تورم افزایش خواهد یافت و پرداخت اقساط برای خانوار توان‌پذیر شده و فشار پرداخت اقساط کاهش می‌یابد. پس از آغاز دوران فروش اقساطی و شروع بازپرداخت تسهیلات، مبلغ تسهیلات ثابت باقی می‌ماند، در حالیکه درآمد خانوار متناسب با تورم سالانه افزایش خواهد یافت. از این رو در دو الی سه سال ابتدایی دوران فروش اقساطی، بازپرداخت تسهیلات ممکن است در برخی موارد با فشار مالی برای خانوار همراه باشد اما پس از گذشت دو تا سه سال ابتدایی فروش اقساطی و با افزایش درآمد خانوار، پرداخت اقساط تحمل‌پذیرمی‌شود و خانوار تحت فشار نخواهد بود. تلاش وزارت راه و شهرسازی در تامین منابع لازم برای پرداخت یارانه سود اقشار کم‌درآمد جامعه دولت برای تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و حمایت از این اقشار پرداخت یارانه سود تسهیلات را در نظر گرفته است که وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر مجدانه پیگیر تأمین منابع لازم برای پرداخت یارانه سود اقشار کم‌درآمد جامعه است. در صورت تأمین این منابع اقساط تسهیلات در نرخ‌های سود متفاوت برای دهک‌های متفاوت درآمدی به شرح زیر خواهد بود. تسهیلات یارانه‌ای ساخت و نوسازی مسکن و اقساط ماهانه در تهران برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلون نفر برای تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در مراکزاستان برای تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در سایر مناطق شهری برای تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است.

معاون مسکن و ساختمان خبر داد: ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در بیش از ۷۰۰ شهر از ۲۰ دی/برنامه‌ریزی برای افزایش شهرهای ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن معاون مسکن و ساختمان با اعلام اینکه ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در بیش از ۷۰۰ شهر از ۲۰ دی ماه آغاز می‌شود از برنامه‌ریزی برای افزایش شهرهای ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، جزئیاتی از ثبت‌نام مجردان و همچنین پالایش‌های ثبت‌نام‌های طرح نهضت ملی مسکن را که از ۲۸ مهرماه آغاز شده است و طبق تازه‌ترین آمار بیش از ۲ میلیون و ۴۷۹ هزار نفر در سامانه ثبت‌نام کردند را اعلام کرد. معاون مسکن و ساختمان با تاکید بر اینکه مهلت ثبت‌نام برای تمامی متقاضیان به غیر از مردان مجرد بالای ۲۳ سال سن امشب ۱۵ دی به پایان می‌رسد گفت: دوشنبه ۲۰ دی ماه سامانه نهضت ملی مسکن برای مردان مجرد بالای ۲۳ سال باز می‌شود. محمودزاده ادامه داد: ثبت‌نام مجردان مرد بالای ۲۳ سال شرایطی دارد که اول هفته آتی اعلام خواهد شد و این دسته از متقاضیان باید به آن توجه داشته باشند. وی توضیح داد: ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال سن در شهرهایی که باز شده انجام می‌شود و برنامه‌ریزی شده تا در شهرهایی دیگری که تامین زمین در حال انجام است به زودی ثبت‌نام انجام بشود که جزییات آن به محض فراهم شدن شرایط اعلام خواهد شد. گفتنی است، مجردها به شرط تنظیم تعهد نامه محضری برای ارائه عقد نامه در هنگام واگذاری واحد مسکونی می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن بعد از ابلاغ نهایی دستورالعمل، ثبت‌نام کنند. مطابق متن پیشنهادی برای ابلاغ در صورتی که در هنگام واگذاری به تعهد ازدواج عمل نکنند، قرارداد واگذاری واحد فسخ می‌شود. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #ثبت_نام_مجردها #شرایط_ثبت_نام_مجردها #ثبت_نام_مجردین #ثبت_نام_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

سوالات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن-قسمت چهارم #نهضت_ملی_مسکن #جهش_مسکن #ثبت_نام_مجرد_نهضت_ملی_مسکن #آورده_نهضت_ملی_مسکن #سابقه_سکونت_نهضت_ملی_مسکن #متراژ_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_نهضت_ملی_مسکن #هزینه_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

وزیر راه و شهرسازی خبر داد: آغاز عملیات اجرایی احداث بیش از ۴۱ هزار واحد مسکونی در قم/ برنامه ریزی جهت پلکانی شدن اقساط تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن وزیر راه و شهرسازی از آغاز عملیات اجرایی احداث بیش از ۴۱ هزار واحد مسکونی در قم خبر داد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در جریان سفر رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی به استان قم، عملیات اجرایی احداث ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد. قاسمی در جریان بازدید از طرح ۵ هزار واحدی شهرک شهید سلیمانی که بخشی از این ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد محسوب می‌شود، گفت: در این شهرک مراحل محوطه‌سازی به میزان مطلوبی انجام شده و امروز عملیات احداث ۵۳۰۰ واحد مسکونی در آن آغاز خواهد شد که ظرف حداکثر ۲ سال آینده به اتمام می رسد. وی افزود: این شهرک که مزین به نام به سیدالشهدای مقاومت شهید سلیمانی است، هدیه‌ای به مردم قم در قالب نهضت ملی مسکن خواهد بود. در این طرح زمین مجانی است، وام ۴۰۰ میلیون تومانی برای قم در نظر گرفته شده و خدمات روبنایی توسط دولت احداث خواهد شد. این عضو کابینه سیزدهم در بازدید از یک پروژه دیگر نیز گفت: در این سایت امروز محوطه‌سازی و احداث واحدهای مسکونی به طور همزمان شروع می‌شود. وی ادامه داد: سهمیه‌ای که بر اساس پیش‌بینی‌های ما برای استان قم در طرح نهضت ملی مسکن نظر گرفته شده، ۶۳ هزار واحد است و امروز با آغاز احداث ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی، در واقع بیش از سهمیه فاز اول طرح نهضت ملی مسکن در استان قم واحد مسکونی ساخته می‌شود. پیگیری پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از طریق ستاد ملی مقابله با کرونا ​وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: در کل کشور خواسته مردم، تعهد دولت و قانون مجلس دست به دست داده که نهضت ملی مسکن شکل بگیرد. در این فرصت کوتاه عملیات اجرایی بخش زیادی از واحدهای مسکونی این طرخ در استان‌های کشور آغاز شده است. در قم نیز عملیات اجرایی احداث ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد آغاز شده که بتوانیم سهمیه ۲ میلیون واحدی فاز اول این طرح را تا پایان دو سال اول احداث کنیم. وی ادامه داد: خوشبختانه مقدار زیادی از زمین مورد نیاز این طرح در کشور فراهم شده و زمین تامین شده اکنون بیش از مقدار مورد نیاز برای فاز اول این طرح است. در واقع تاکنون برای نزدیک به ۳ میلیون واحد مسکونی زمین فراهم شده است. در این طرح زمین‌ها به شکل اجاره ۹۹ ساله در اختیار مردم قرار می‌گیرد و در استان‌ها تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به مردم پرداخت می‌شود. قاسمی افزود: زمان بازپرداخت اقساط این طرح ۲۰ ساله است و در حال توافق با سازمان مدیریت و بانک مرکزی هستیم تا اقساط این طرح به صورت پلکانی و منطبق با توانمندی مردم تعیین شود. از سوی دیگر بخشی از این اقساط را دولت پرداخت خواهد کرد که هزینه های مردم کاهش پیدا کند. البته میزان این حمایت دولتی بعدتر اعلام خواهد شد. این عضو کابینه سیزدهم در مورد تسهیلات ودیعه مسکن نیز گفت: ستاد ملی کرونا مصوبه‌ای را گذرانده که بر اساس آن بانک‌ها موظف به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن هستند. بخش زیادی از این تسهیلات پرداخت شده و مقداری مشکلات بانکی نیز وجود دارد که در ستاد ملی کرونا در حال پیگیری برای تداوم پرداخت از سوی بانک‌ها هستیم. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_مسکن #اقساط_تسهیلات_مسکن_ملی #اقساط_وام_مسکن_ملی #نهضت_ملی_مسکن_قم @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه مهم همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید. @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli