نهضت ملی مسکن_اقدام ملی مسکن

به گزارش فارس فارغ از محورهای بیان شده پیرامون مشکلات بزرگ سر راه نهضت ملی مسکن، مشکلات دیگری نظیر ارائه آمار متعدد غلط، تشکیل نشدن سامانه‌های لازم برای پایش اطلاعات نظیر سامانه ملی املاک و اسکان در کنار ناتوانی در پیشبرد پروژه از دیگر مواردی است که برای وعده مسکنی رئیس جمهور مضر تلقی می‌شود. در این شرایط به نظر می‌رسد، شناسایی عامل‌هایی که نمی‌‎خواهند طرح مسکنی رئیس جمهور به سرانجام برسد، هرچه سریع‌تر باید توسط رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی، شناسایی شده و کنار گذاشته شوند. مسئله‌ای که می‌تواند نهضت ملی مسکن را از بانیان وضع موجود و عوامل ناکارآمد برجای مانده از دولت قبل خلاص کرده و زمینه بهبود بازار مسکن در شرایط دشوار کنونی را فراهم کند. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #آورده_نهضت_ملی #وام_نهضت_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

محور چهارم انتقاد به فعالیت وزارت راه و شهرسازی در نهضت ملی مسکن معطوف به مسئله زمین است، تامین زمین نیز از گلوگاه‌های مهم نهضت ملی مسکن تلقی می‌شود، از این رو زمین مورد نیاز تولید انبوه مسکن به شیوه یاد شده برای زیربنای هر واحد مسکونی با در نظر گرفتن الزامات معماری و شهرسازی 50 متر برای هر نفر بوده و با در نظر گرفتن بعد خانوار 3.3 به طور میانگین در کشور زیربنای هر واحد مسکونی باید 165 متر در نظر گرفته شود. با توجه به اینکه نسبت مجاز زیربنا به کل زمین هر واجد مسکونی مطابق قانون باید 60 درصد در نظر گرفته شود، لذا بر این مبنا هر واحد مسکونی یک طبقه با متراژ متناسب با بعد خانوار در کشور باید 275 متر زمین در نظر گرفته شود. با توجه به محاسبات انجام شده، زمین خالص مورد نیاز برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در هر سال 27 هزار 500 هکتار است. لازم به ذکر است، میزان زمین مذکور به طور خالص برای ساخت مسکن مورد نیاز است و نسبت مساحت معابر و مکان‌های عمومی مطابق با ضوابط شهرسازی باید به میزان زمین تامین شده اضافه شود. در همین راستا با نگاه حداقلی نسبت مساحت واحدهای مسکونی به معابر باید معادل 40 تا 55 درصد در نظر گرفته شود. در چنین شرایطی نهضت ملی مسکن در هر سال با هدف‌گیری ساخت یک میلیون واحد مسکونی به حداقل 50 هزار هکتار زمین نیاز دارد. با وجود این نیاز به زمین برای ساخت یک میلیون مسکن در سال، متاسفانه معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی همواره از ارائه آمار تامین زمین بر اساس واحد هکتار خودداری کرده و دقت نظری در این حوزه نشان نمی‌دهد. در همین رابطه به استناد آمار غیر رسمی رسیده به خبرگزاری فارس، کل زمین‌های تامین شده برای نهضت ملی مسکن 15 هزار هکتار بوده که 30 درصد از واحدهای مسکونی نهضت ملی را پوشش می‌دهد. به عبارت دیگر با وجود اینکه بانیان وضع موجود حاضر در معاونت مسکن و ساختمان ادعا می‌کنند مسئله زمین را حل کرده‌اند اما به نظر می‌رسد، عدم تدقیق آمار توسط این افراد خبر از محقق نشدن زمین مورد نیاز برای این طرح است. بانیان وضع موجود ناتوان در اخذ تسیهلات از نظام بانکی محور پنجم ضعف عملکرد در پروژه نهضت ملی مسکن مرتبط با مسئله پرداخت تسهیلات است. در همین راستا، با وجود شروع فعالیت تامین مالی واحدهای مسکونی تاکنون به غیر از بانک مسکن، هیچ بانکی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن آورده واریز نکرده است. بر اساس شرایط موجود به نظر می‌رسد، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با وجود ظرفیت قانونی جهش تولید مسکن و قانون بودجه نتوانسته است، به خوبی شرایط را برای معرفی متقاضیان به نظام بانکی ایجاد کند. بر مبنای اطلاعات به‌دست آمده از سامانه TEM، به غیر از بانک مسکن، وزارت راه و شهرسازی تاکنون متقاضی را به سایر بانک‌های کشور معرفی نکرده است. از سوی دیگر برخی از متقاضیان خودمالکی مدعی هستند، سازوکارهای معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به هیچ عنوان تسهیل‌گر‌ دریافت تسهیلات از سوی نظام بانکی نیست و اتفاقا همین تناقضات و اختلافات قانونی عامل جلوگیری از دریافت تسهیلات مسکن شده است. در همین رابطه، برخی کارشناسان حوزه مسکن معتقدند: «معاونت مسکن و ساختمان شاید خود به مانع نهضت ملی مسکن تبدیل شده است، ‌دستورالعمل فرم جیم با توجه به اینکه متقاضیان خودمالکی از زمین و تسهیلات یارانه‌ای استفاده نمی‌کنند، لغو شده بود ، اما مجددا از این متقاضیان فرم جیم طلب می‌کنند و کار را بندِ یک مسئله کرده‌اند که پیشتر لغو شده بود.‌» در این شرایط به نظر می‌رسد، عملکرد معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی در معرفی متقاضیان نهضت ملی مسکن به بانک، مطابق قانون نبوده و همین مسئله یکی از دلایل ایجاد مشکلات برای مردم است. *سطحی‌ترین برنامه‌ریزی در معاونت مسکن و ساختمان وجود ندارد فارغ از مشکلات بیان شده در محورهای پنجگانه، جزئی‌ترین فعالیت‌ها در نهضت ملی مسکن نظیر مراجعه متقاضیان واحد شرایط به محل‌های تعیین شده برای تشکیل پرونده بدون هیچ برنامه‌ریزی در جریان است. در همین راستا به استناد گزارشات متعدد مخاطبان فارس در سامانه سوت‌زنی و سامانه فارس من خبرگزاری فارس، پیامکی برای مراجعه حضوری به متقاضیان ارسال می‌شود که در آن با اشاره به ساعتی خاص مثلا 10:32 دقیقه صبح از مردم خواسته می‌شود تا به شعبه در نظر گرفته شده برای تشکیل پرونده مراجعه کنند. همزمان با مراجعه متقاضی متوجه می‌شود که آن ساعت خاص برای همه مردم در پیامک قید شده که همین مسئله زمینه بروز تنش و از بین رفتن عزت مردم در صف‌های طولانی تشکیل پرونده را ایجاد می‌کند. مسئله‌ای که با یک هماهنگی و دستورالعمل ساده در معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی قابل حل است اما در این سطح نیز شاهد عدم برنامه‌ریزی مشخص هستیم. *عوامل ناکارآمد برجای مانده از دولت قبل کنار گذاشته شوند

واکاوی موانع ساخت 4 میلیون مسکن/ بانیان وضع موجود چطور سدی مقابل ‌نهضت ملی شدند ‌به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، رئیس جمهور در سومین جلسه شورای عالی مسکن به یک نکته مهم پیرامون نهضت ملی مسکن و وعده ساخت یک میلیون مسکن در یک سال اشاره کرد و گفت: « کسانی باید مسئول عمل به این وعده شوند که از روحیه انقلابی و جهادی برخوردار باشند؛ کسانی که به هر دلیل نمی‌توانند یا خدای ناکرده نمی‌خواهند این برنامه عملیاتی شود، قطعا برای اجرای این برنامه مضر بوده و باید کنار گذاشته شوند.» پس از اظهارات رئیس جمهور، ذهن‌ها به سمت این رفت که مخاطب صحبت‌های آیت‌الله رئیسی چه کسی است؟ اما نکته مهم آن است که چه عملکردی در وزارت راه و شهرسازی اتفاق افتاده است که رئیس‌‍جمهور‌ آن عمل را مضر تلقی کرده و خواستار برکناری عوامل دست اندرکار آن شده است. بر همین اساس در این گزارش قصد داریم، عملکرد کلی وزارت راه و شهرسازی در حوزه ساخت یک میلیون مسکن را بررسی کنیم و محورهایی که زمینه زمین‌گیری نهضت ملی مسکن را مهیا کرده را مرور کنیم. * اهمال در ابلاغ مصوبات جلسه شورای عالی مسکن اولین محور عملکرد نامطلوب وزارت راه و شهرسازی در همان جلسه شورای عالی مسکن قابل جستجو است. در همین راستا با وجود اینکه جلسه دوم شورای عالی مسکن 25 آبان ماه سال گذشته برگزار شد ، اما هنوز مصوبات این جلسه به نهادهای ذی‌ربط ابلاغ نشده است. اهمال در پیگیری و ابلاغ مصوبات جلسه شورای عالی مسکن توسط معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سبب شده تا مشکلات فراوانی در مسیر اجرای نهضت ملی مسکن به وجود بیاید. برای مثال با وجود اینکه تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی با سود 5 درصد و بازپرداخت 20 ساله در جلسه شورای عالی مسکن تصویب شده ، اما ابلاغ نشدن این مصوبات توسط دبیرخانه این شورا و پیگیر نشدن معاونت مسکن و ساختمان سبب شده تا روند پرداخت تسهیلات مسکن روستایی به طور کامل متوقف شده و زمینه ساخت 200 هزار واحد مسکن برای روستاییان با مخاطره جدی مواجه شود. *مشکلات قراردادی بزرگ بر سر راه وعده مسکنی رئیس جمهور مسئله بعدی که زمینه کندی جدی در پروژه نهضت ملی مسکن را فراهم کرده است، موضوع قراردادهای ساخت مسکن به حساب می‌آید. پیش‌تر پروژه‌های مسکن مهر در قالب تفاهم‌های سه جانبه پیگیری می‌شد، که با دقت قابل توجهی نوشته شده بود و کارفرمای مشخص به عنوان واگذارنده وجود نداشت. همین موضوع سبب شده بود تا هزینه‌های مرتبط با بیمه تامین اجتماعی از هزینه ساخت کم شده و زمینه ارزان‌سازی مهیا شود. در دولت قبل برای طرح اقدام ملی مسکن این تفاهم‌نامه‌های سه جانبه توسط تیمی که هم اکنون در معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی دچار تغییر شده و به قراردادهای دو جانبه بدل شد. همین موضوع موجب شد که هزینه بیمه تامین اجتماعی که برای هر واحد مسکونی متناسب با شرایط ساخت بین 40 تا 50 میلیون تومان اضافه شود، بدون اینکه هیچ خدماتی از سمت سازمان تامین اجتماعی دریافت شود. از سوی دیگر به دلیل استقرار وزارت راه و شهرسازی به عنوان پیمانکار در پروژه‌های طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن مشکلات این وزارتخانه را درگیری مشکلات عدیده حقوقی با ادعای پیمانکاران مختلف مواجه کرده و عملا جلوی پیشرفت طرح را بگیرد. * تکرار اشتباه طرح اقدام ملی در نهضت ملی توسط بانیان وضع موجود سومین محور که زمینه ایجاد مشکلات گسترده برای وزارت راه و شهرسازی در نهضت ملی مسکن را به وجود آورده، مسئله تعیین آورده اولیه برای متقاضیان است. به دلیل مشکلات ایجاد شده در مسیر طرح‌های تولید انبوه مسکن در دولت قبل، اعتماد مردم به دولت به منظور ساخت مسکن به حداقل رسیده است. در این شرایط تعیین آورده‌های اولیه نسبتا سنگین برای متقاضی که حتی موقعیت زمین واحد مسکونی خود را در ابتدای کار نمی‌داند، به این بی‌اعتمادی دامن می‌زند. در این شرایط با وجود اینکه انتظار می‌رفت، معاونت مسکن و ساختمان در گام اول با برنامه‌ریزی مناسب از تجربه خود در طرح اقدام ملی درس گرفته و به جای اخذ آورده اولیه سنگین، به وصول تسهیلات از منابع داخلی بانکی بپردازد اما بار دیگر اشتباه طرح اقدام ملی در دولت سیزدهم تکرار شده و آورده سنگین برای متقاضیان در نظر گرفته شد. به استناد آخرین آمار موجود از بانک مسکن، تعیین آورده اولیه سنگین سبب شده تا 40 درصد از متقاضیان واحد شرایط معرفی شده به بانک، نسبت به تشکیل پرونده اقدام نکرده و به نوعی عطای نهضت ملی مسکن را به لقایش ببخشند. * زمین لازم برای ساخت یک میلیون مسکن تامین نشده است

اطلاعیه مهم همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید. @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۱ با چه نرخی ساخته می شود؟ ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی مسکن با کاهش ۵۰۰ هزار تومانی در هر متر، امسال با ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آغاز شد. به گفته رئیس جمهور طرح نهضت ملی مسکن زمینه ساز خانه دار شدن بسیاری از مردم ودهک‌های مختلف جامعه خواهد بود و ما سعی خواهیم کرد این طرح را به شکل ارزان در اختیار متقاضیان مسکن قرار دهیم. از پارسال که زمینه برای ثبت نام متقاضیان در این طرح فراهم شد اعلام شد که هزینه ساخت این واحد‌ها در حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا سه میلیون تومان خواهد بود که البته در همان زمان هم اعلام شد که تمامی این نرخ‌ها به صورت علی الحساب است و هرساله هزینه‌ها و تعرفه‌های فصلی که سازمان برنامه و بودجه اعلام میکند وارد آن‌ها خواهد شد. براساس این گزارش دولت اعلام کرده که حدود ۴ میلیون واحد مسکونی در کشور در قالب طرح جهش تولید مسکن خواهد ساخت که البته تاکنون بخشی از این واحد‌ها در قالب واحد‌های طرح مسکن ملی که بود به این بخش اضافه شد و بخشی از واحد‌ها هم در قالب طرح نوسازی بافت‌های فرسوده به مرحله اجرایی و عملیاتی خواهد رسید. تاکنون اراضی لازم برای حدود ۲ میلیون واحد‌های نهضت ملی مسکن تامین شده و اهتمام برای تامین سایر اراضی در شهر‌های مختلف هم به تمامی استانداران اعلام و ابلاغ شده است. در آخرین اظهار نظر رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد که در برنامه است که تا پایان مرداد سقف عملیات اجرایی واحد‌های شروع شده طرح نهضت ملی مسکن حداقل به ۲ میلیون واحد مسکونی برسد. در اجرای طرح نهضت ملی مسکن حدود ۸۰۰ هزار واحد روستایی و برعهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و حدود ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد شهری است که در بخش شهری روند تامین زمین و همچنین آغاز عملیات اجرایی توسط کارگزاران وزارت راه که شامل شرکت عمران شهر‌های جدید، شرکت بازآفرینی شهری ایران، سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است در حال اجرایی و عملیاتی شدن است. اخیرا سازمان برنامه وبودجه در آخرین آمار تعرفه‌های فصلی خود اعلام کرده است که هم اکنون قیمت ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۱، ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و این قیمت هرساله متناسب با  نرخ تورم تغییر خواهد یافت. پیشتر اعلام شده بود نرخ ساخت هر متر نهضت ملی مسکن، ۵ میلیون تومان است که با اعلام جداول جدید این رقم به ۴ میلیون و ۵۰۰ تومان کاهش یافته است.  واحدهای نهضت ملی مسکن با حداقل قیمت ساخته می شود  آقای ایرج رهبر گفت: قیمت گذاری واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن هم اکنون در شهر تهران و بسیاری از شهر‌های کشور کلید خورده و سازندگان امسال این واحد‌ها را با احتساب تعدیل‌های سازمان برنامه و بودجه متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌سازند. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان کشور وزارت راه و شهرسازی واحد‌های نهضت ملی مسکن را با حداقل قیمت می‌سازد و امسال با توجه به تعدیل‌های فصلی که سازمان برنامه وبودجه اعمال می‌کند، قیمت ساخت یک یا دو درصد افزایش می‌یابد. او می‌گوید: ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن از خرداد پارسال در قالب واحد‌های مسکن ملی آغاز شده و تاکنون هم این واحد‌های مسکونی پیشرفت خوبی داشته‌اند. قیمت ساخت  نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شد فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور هم اعلام کرده است که قیمت ساخت واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن در هر متر مربع حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده و این نرخ‌ها علی الحساب است. نرخ واحدهای نهضت ملی مسکن علی الحساب است آقای خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران هم اعلام کرد نرخ‌های واحد‌های نهضت ملی مسکن به صورت علی الحساب است و قیمت‌های تعیین شده هرساله متناسب با تعرفه‌های فصلی سازمان برنامه و بودجه افزایش می‌یابد. اومی گوید: روند ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن در شهر‌های مختلف تهران با رشد خوبی همراه بوده ودر بسیاری از شهر‌های واحد‌های طرح اقدام ملی مسکن که از سال گذشته آغاز شده بود به مراحل خوب وپیشرفت‌های مناسب رسیده است.  برای ساخت واحد‌های طرح‌های نهضت ملی مسکن تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی تا ۲۰۰ میلیون تومانی برای کلان شهر تهران شهر‌های جدید و روستا‌ها در نظر گرفته شده است که میزان اقساط این تسهیلات هم حدود ۳ تا ۴ میلیون تومان است که یک سال پس از تحویل واحد‌ها اقساط آن‌ها شروع می‌شود.  بازار مسکن هم اکنون با ورود این ۴ میلیون واحد مسکونی و همراه با ورود بخش خصوصی برای ساخت واحد‌های مسکونی به صورت شخصی به سمت رونق و در نتیجه کاهش حرکت میکند که این خود می‌تواند یک نشانه مناسبی برای بهبود وضعیت بازار مسکن باشد که نتیجه بهبود این بازار تاثیر بسیار مناسبی در بازار اجاره خواهد گذاشت. #نهضت_ملی_مسکن #قیمت_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_ساخت_نهضت_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

مدیرکل راه و شهرسازی تهران: تعهد محضری مردان مجرد متقاضی مسکن ملی ضروری است شفقنا-مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: بارگذاری تعهد نامه محضری ۱۳۳ هزار نفر مرد مجرد متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در سامانه نهضت ملی مسکن ضروری است. به گزارش شفقنا، خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از متقاضیان مرد مجرد بالای ۲۳ سال خواست تا با ورود به پورتال نهضت ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir نسبت به دریافت و تکمیل تعهدنامه محضری اقدام کنند. محبت خواه با بیان اینکه متقاضیان مجرد پس از ورود به پورتال نهضت ملی مسکن، تعهد نامه محضری را دانلود کرده سپس به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه کنند و پس از تکمیل تعهد نامه و ثبت محضری، اسکن تعهد نامه تکمیل شده را مجدد در سایت نهضت ملی مسکن بارگذاری نمایند تا شرایط احراز توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران پی گیری و دنبال شود. وی عدم بارگذاری اسکن تعهد نامه محضری تکمیل شده و ممهور به مهر محضری را مصداق بارگذاری ناقص مدارک اعلام کرد و گفت تا پایان اردیبهشت می‌بایست ویرایش‌ها توسط متقاضیان انجام شود. پس از تاریخ اعلام شده عملا امکان ویرایش وجود ندارد و نقص مدارک منجر به حذف متقاضی خواهد شد. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از متقاضیان خواست ویرایش را به هفته پایانی اردیبهشت ماه موکول نکنند. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #تعهدنامه_مجردین_نهضت_ملی #تعهدمحضری_مجردین_نهضت_ملی #مجردین_نهضت_ملی_مسکن #مجرد_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه مهم همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید. @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت به جز دو مورد، امکان ویرایش تمام موارد در سامانه نهضت ملی مسکن ایجاد شده است #نهضت_ملی_مسکن #اصلاح_شهر_نهضت_ملی_مسکن #ویرایش_نهضت_ملی_مسکن #تعویض_شهر_نهضت_ملی_مسکن #جابجایی_شهر_نهضت_ملی_مسکن #ویرایش_اطلاعات_نهضت_ملی_مسکن #اقدام_ملی_مسکن #ویرایش_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

واکنش‌ها به اقساط نهضت ملی مسکن / «توان پرداخت اقساط را نداریم» برخی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن می‌گویند توان پرداخت اقساط آن را ندارند. طرحی که گفته می‌شود برای حمایت از اقشار کم درآمد و خانه‌دار کردن آنهاست. به گزارش تجارت‌نیوز، وزیر راه و شهر‌سازی وعده داده در راستای طرح نهضت ملی مسکن عملیات ساخت حداقل ۲ میلیون واحد آن تا مرداد ماه‌ سال‌جاری آغاز می‌شود. این طرح که با هدف خانه‌دار شدن دهک‌های پایین جامعه کلید خورد حالا متقاضیان را با چالش‌هایی مانند پرداخت اولیه، توانایی در پرداخت اقساط و اعلام زمان آورده دوم و سوم مواجه کرد. ۲۹ اسفندماه سال گذشته مهلت ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن برای همه گروه‌ها تمام شد. آنطور که محمود محمود زاده، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت بیش از پنج میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در مجموع دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند. از این تعداد ۴۷۷ هزار نفر مردان مجرد ۲۳ تا ۴۵ سال هستند.(ایسنا) روز جمعه، اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس درباره اقساط واحدهای این طرح گفت:« میزان اقساط واحد‌های نهضت ملی مسکن زیر ۳ میلیون تومان است. چراکه این واحد‌ها در قالب مسکن‌های حمایتی ساخته می‌شوند.»(باشگاه خبرنگاران) اما برخی از متقاضیان درباره شرایط پرداخت اقساط واحدهای نهضت ملی مسکن انتقاد دارند. آنها می‌گویند توان پرداخت اقساط آن را ندارند. برخی هم نسبت به آورده این واحدها ابهام دارند. در ادامه برخی از اظهار نظرات مخاطبان تجارت‌نیوز درباره شرایط واحدهای نهضت ملی مسکن را می‌خوانید. آمار متناقض از آورده مسکن ملی «من ۴۰ میلیون آورده اولیه رو در مسکن ملی صدرا شیراز واریز کردم. حالا میگن باید بابت ۱۵ درصد کارشناسی زمین علی‌الحساب ۷ میلیون به حساب شرکت عمران پرداخت کنم. اگه پول زمین رایگانه، پس این دریافت‌های غیرقانونی چی هست؟» «یک‌بار میگن آورده ۲۵۰ تا سیصد میلیون هست یک‌بار می‌گن آورده چهل میلیون هست. آخه یکی نیست تحقیق کنه درباره توان پرداخت مردم. یه کارگر یا کارمند بازنشسته متوسط از ۶ و ۷ میلیون بیشتر نمی‌گیره. حالا حساب کن خودش مستاجره باید هر سال پول پیش و کرایه رو اضافه کنه. چطور می‌تونه دویست سیصد میلیون هم ظرف دو سه سال به عنوان آورده پرداخت کنه؟ اگر کسی بتواند هر پنج شش ماه چهل پنجاه میلیون پس انداز داشته باشه حتما می‌تونه یه خونه برای خودش بخره نیاز به مسکن حمایتی نداره.» «دو سال پیش در شهرکرد ثبت‌نام کردم. تا حالا ۹۰ میلیون گرفتند. الان هم گفتند ۱۰۰ میلیون تا هفدهم باید واریز کنید. نه قراردادی با ما نوشتند و نه هیچی. دولت اول گفت هزینه ساخت متری ۳ تومان در میاد. حالا متری ۵ تومان خوب با متری ۵ تومان هم حساب کنی یه واحد هشتاد متری می‌شه ۴۰۰. مگه نمی‌گند ۳۰۰ تومان هم وام هست پس آورده ما می‌شه ۱۰۰ ولی تا حالا ۱۹۰ گرفتند و هیچی به هیچی.» توان پرداخت اقساط را نداریم «رفتم پرسیدم آقا کلا چقدر باید بدم؟ میگن نمی‌دونیم همه‌چی به‌روزه! پس من چه جور برنامه‌ریزی کنم ببینم می‌تونم بدم یا نه! ۴۰ میلیون هم دادم بلاتکلیف. والا نمی‌دونم بعدی چقدر هست و کی هست چه جوری جور کنم؟» «رفتم هشتگرد گفتن باید ۸تا ۴۹ میلیون پرداخت کنی. اونم هر ۴یا ۵ ماه. بعد تازه اقساط شروع می‌شه. اونم ۳تا ۴ میلیون ماهیانه. موندم هر ۴ماه آورده ۴۹ میلیونی چطور جمع کنم؟ یعنی ماهی ۱۰ میلیون پس انداز؟َ!» «تحت پوشش کمیته امداد هستم و پیامک هم واسم که مسکن ملی شاملم می‌شه.‌ ولی از کجا پول بیارم بدم. دار و ندارم ۲۰ میلیون رهن خونه‌ای هست که توش نشستم.» «ثبت نام کردم ولی چرا باید ماهی ۳ تومن تا ۲۰ سال بدم برای ۸۰ متر خونه که جمع بزنی ۶۰۰ ملیون پول می‌شه .این در حالی هست که همین الان نقدی ۹۵ متری توی دیوار ۲۸۰ تومن میفروشن.» نگرانی‌های مردم به سبب پرداخت اقساط و آورده‌های طرح نهضت ملی مسکن و از طرف دیگر ناهماهنگی واحدهای مرتبط دولتی، بسیاری از مردم را از همین ابتدا نگران و دلسرد کرده است. ساخت چهار میلیون واحد قابل انجام نیست. با این حال بهتر است قضاوت منفی نداشته باشیم و دولت را در این حرکت تشویق کنیم. یک امیدی در بین مردم ایجاد شده که امیدواریم ظرفیتش به وجود بیاید. #نهضت_ملی_مسکن #آورده_اولیه_نهضت_ملی_مسکن #تعداد_آورده_نهضت_ملی #میزان_آورده_نهضت_ملی #وام_نهضت_ملی_مسکن #اقساط_نهضت_ملی_مسکن #اقساط_وام_نهضت_ملی_مسکن #اقدام_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

به اطلاع می رساند متقاضیان محترمی که در زمان ثبت‌نام در طرح‌های اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن، شهر محل درخواست و یا مشخصات و اطلاعات خود را در سامانه ثبت نام، اشتباه درج نموده اند، می توانند از روز پنج‌شنبه مورخ 1401/02/01 به مدت یکماه، با مراجعه به سامانه طرح های حمایتی مسکن به آدرس http://saman.mrud.ir  نسبت به اصلاح شهر محل درخواست مسکن و یا مشخصات و اطلاعات خود اقدام نمایند. متقاضیان محترم پیش از تغییر شهر محل درخواست خود به «اطلاعیه ثبت‌نام از متقاضیان نهضت ملی مسکن» مورخ 1400/10/20 مندرج در سامانه توجه نمایند. لازم به ذکر است در صورت عدم امکان تأمین زمین در شهر محل درخواست، در نزدیکترین شهر ممکن به شهر محل درخواست تأمین زمین صورت می‌پذیرد. #نهضت_ملی_مسکن #اصلاح_شهر_نهضت_ملی_مسکن #ویرایش_نهضت_ملی_مسکن #تعویض_شهر_نهضت_ملی_مسکن #جابجایی_شهر_نهضت_ملی_مسکن #ویرایش_اطلاعات_نهضت_ملی_مسکن #اقدام_ملی_مسکن #ویرایش_مسکن_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

اطلاعیه مهم همراهان گرامی به اطلاع می رساند با توجه به امکانات بیشتر و فیلتر نبودن اپلیکیشن اینستاگرام، اطلاع رسانی های بیشتری از طریق این اپلیکیشن انجام می گردد. پیشنهاد می گردد حتما علاه بر حضور در کانال تلگرام عضو پیج اینستاگرام به آدرس instagram.com/eghdam_melli نیز شوید تا برخی اطلاع رسانی ها علی الخصوص از طریق استوری ها رو از دست ندید. @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

به هر ترتیب حالا که دولت برای خانه‌دار کردن مردم آستین‌ها را بالا زده بهتر است نسبت به این طرح خوشبین باشیم. طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده تا کنون ۸۶۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله اجرا رسیده و برای یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد زمین تامین شده است. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی وعده داده که کلنگ ساخت ۲ میلیون خانه در شش ماهه اول سال جاری زده می‌شود. عباس زینعلی ـ کارشناس بازار مسکن درباره اثرات طرح نهضت ملی مسکن بر قیمت خانه به ایسنا گفت: دولت قرار نیست خودش این واحدها را بسازد و نباید هم بسازد. دولت باید تسهیلات و شرایط مناسب را برای بخش خصوصی فراهم کند که آمار ساخت یک میلیون مسکن محقق شود. زینعلی خاطرنشان کرد: تجربه نشان داده ما توان تولید مسکن مطابق با تقاضای واقعی را نداریم. بنابراین در محدوده زمانی چهار ساله که دولت تعریف کرده، ساخت چهار میلیون واحد قابل انجام نیست. با این حال بهتر است قضاوت منفی نداشته باشیم و دولت را در این حرکت تشویق کنیم. یک امیدی در بین مردم ایجاد شده که امیدواریم ظرفیتش به وجود بیاید. #نهضت_ملی_مسکن #آورده_اولیه_نهضت_ملی_مسکن #پالایش_نهضت_ملی_مسکن #افتتاح_حساب_نهضت_ملی_مسکن #وام_نهضت_ملی_مسکن #اقساط_نهضت_ملی_مسکن #اقدام_ملی_مسکن #هزینه_ساخت_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

احتمال ریزش متقاضیان نهضت ملی مسکن آمار نشان می‌دهد تا کنون فقط یک دهم متقاضیان واقعی نهضت ملی مسکن نسبت به واریز وجه اقدام کرده‌اند و بررسی‌های میدانی گویای آن است که بسیاری از افراد قادر به تامین آورده ۴۰ میلیون تومان اولیه هم نیستند؛ البته بسیاری معتقدند همین که دولت برای ساخت چهار میلیون مسکن آستین‌ها را بالا زده و طرح مذکور از قوانین بالادستی و تسهیلات مناسب بهره می‌برد باید نسبت به این پروژه خوشبین بود. به گزارش ایسنا، طبق پیش‌بینی کارشناسان، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن آن‌طور که باید و شاید از این طرح استقبال نکرده‌اند. جدیدترین آماری که توسط محمود شایان ـ مدیرعامل بانک مسکن اعلام شده حاکی از آن است که حدود ۳۷۲ هزار نفر در بانک مسکن برای این طرح افتتاح حساب کرده و از این میزان ۲۲۰ هزار نفر آورده خود را واریز کرده‌اند. این در حالی است که چند روز قبل وزارت راه و شهرسازی از تایید ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار متقاضی خبر داد. بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی حدود ۸.۵ میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارد. این آمار به نوعی منعکس کننده تقاضای واقعی برای پروژه‌های مسکن دولتی است. در دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن که با یکدیگر تلفیق شدند حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر ثبت نام کردند که پس از استعلامات اولیه در زمینه سبز بودن فرم «ج»، وضعیت تاهل و سابقه مالکیت تعداد ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر تایید شدند اما قطعا احتمال ریزش همین تعداد نیز به دلیل پایین بودن توان اقتصادی آنها وجود دارد. یکی دیگر از دلایل کم‌جان بودن پروژه نهضت ملی مسکن به خلف وعده‌های مسئولان در طرح اقدام ملی مربوط می‌شود. قرار بود از سال ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۰ تعداد ۴۰۰ هزار واحد در قالب این طرح تکمیل شود اما آن‌چه عملا به اتمام رسید حدود ۴۰ هزار واحد بود. از سوی دیگر متقاضیان باید هنگام ثبت نام حدود ۴۰ میلیون تومان واریز کنند و مابقی با توجه به پیشرفت طرح تزریق شود. قسط مرحله آخر نیز در زمان نازک‌کاری پرداخت خواهد شد. اما بسیاری متقاضیان از جمله در شهر جدید پرند می‌گویند که تا کنون ۱۶۰ میلیون تومان واریز کرده‌اند و هنوز پروژه‌شان به پیشرفت ۱۰ درصد هم نرسیده است. دولت سیزدهم قصد دارد در قالب طرح نهضت ملی مسکن چهار میلیون واحد مسکونی را در چهار سال آینده احداث کند. اما سوال این است که با توجه به نبود تقاضای موثر، این واحدها قرار است برای چه کسانی ساخته شود؟ و آیا با توجه به هزینه‌های هنگفت زیرساخت‌ها و تورم نهاده‌های ساختمانی، این پروژه در میانه راه به سرنوشت طرح ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحدی مسکن مهر که هنوز بعد از گذشت ۱۵ سال ۲۰۰ هزار واحد آن باقی‌مانده، دچار نخواهد شد؟ البته تفاوت طرح نهضت ملی مسکن با پروژه مسکن مهر در این است که نهضت ملی از قوانین بالادستی بهره می‌برد؛ موضوع مهمی که مسکن مهر از آن بی‌بهره بود. اما ابهاماتی که درخصوص قیمت تمام شده، میزان آورده متقاضیان و اقساط تسهیلات وجود دارد، باعث شده بسیاری از افراد درخصوص ورود به این طرح احتیاط کنند. شاید بخش خودمالکی نهضت ملی مسکن، مسیر مطمئن‌تری برای رسیدن دولت به هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی باشد که آن هم رقم چندان بالایی نیست. اوایل فروردین ماه محمدحسن علمداری ـ عضو هیات مدیره بانک مسکن از ثبت نام ۹۷ هزار متقاضی خودمالکی در طرح نهضت ملی خبر داد و گفت که ۵۷ هزار نفر از آنها به بانک معرفی شده‌اند. با این حساب می‌توان گفت کلا ۲۲۰ هزار متقاضی موثر تا کنون در طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه داشته‌اند که حدود یک چهارم آنها خودمالک هستند. بنابراین شواهد و قرائن نشان می‌دهد در بخش فراخوان نمی‌توان چندان به پیشرفت پروژه امیدوار بود. درخصوص قیمت واحدها نیز هرکس از ظن خود رقم‌هایی را اعلام می‌کند. وزارت راه و شهرسازی طبق جدیدترین فهرست بها قیمت هر متر مربع را ۴.۵ میلیون تومان تعیین کرده است. سازندگان از هزینه‌های متری ۷ تا ۱۰ میلیون تومان سخن می‌گویند. رییس بنیاد مسکن قیمت واحدهای واقع در بلوک‌های شش طبقه به بالا را ۶ تا ۶.۵ میلیون تومان در هر متر مربع تخمین می‌زند. مدیرعامل شهرهای جدید هم به تازگی از هزینه‌های متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان سخن گفته است. قرار است تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات با حداکثر مدت بازپرداخت ۲۰ ساله به واحدهای این طرح تعلق بگیرد. نرخ سود آن نیز برای اقشار مختلف، متفاوت است و دولت می‌گوید که دهک‌های اول تا سوم بیشترین یارانه و مشوق‌های دولتی را دریافت خواهند کرد. اقساط ماهیانه ۳ تا ۴ میلیون تومان هم اعلام می‌شود اما محاسبات از مبالغ بالاتر برای دهک‌های ۴ تا ۸ حکایت دارد.

میزان آورده اولیه متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد شفقنا- معاون وزیر راه و شهرسازی میزان واریزی وجه اولیه متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن را ۴۰ میلیون تومان اعلام کرد. به گزارش شفقنا، علیرضا جعفری معاون وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری به تشریح سیاست‌ها و اقدامات صورت گرفته در طرح نهضت ملی مسکن در کشور پرداخت. او در ابتدا تعداد کل متقاضیان این طرح را بالغ بر ۵ میلیون و ۴۲۰ هزار نفر اعلام کرده و گفت: از این تعداد تاکنون تعداد ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر با توجه به شرایط اعمال شده مورد تایید قرار گرفته‌اند که پس از پالایش نهایی پیامک‌های افتتاح حساب و واریز وجه اولیه برای آن‌ها ارسال شده است. نکته مهم آن است که چنانچه متقاضیان پس از ارسال سه دوره پیامک تا یک ماه و نیم اقدام به افتتاح حساب و واریز وجه نکنند از سامانه حذف خواهند شد. معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه میزان واریزی وجه اولیه متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن را ۴۰ میلیون تومان اعلام کرد و افزود: عملیات اجرایی پروژه‌ها پس از واریز این وجه و کمک تسهیلات در نظرگرفته شده (در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلان شهر‌های اطراف تهران و کلانشهر‌ها های اصلی و مادر ۴۰۰ میلیون تومان و مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان) آغاز خواهد شد. در تلاش هستیم تا با مدیریت بحث زنجیره تولید مصالح ساختمانی با کیفیت، قیمت تمام شده واحد‌ها را به حداقل رسانده و با همین میزان تسهیلات و وجه اولیه واحدهای مسکونی با متراژ ۷۵ تا ۱۱۰ متر را احداث و به متقاضیان تحویل دهیم. او از پرداخت اقساط بلندمدت ماهیانه ۳ تا ۴ میلیون تومان طی مدت زمان ۱۰ تا ۲۰ ساله در این طرح خبر داد و گفت: طبق سیاست اولیه وزارت راه و شهرسازی و به حداقل رساندن هزینه ساخت واحدها تلاش بود تا هزینه زمین از قیمت واحدها حذف شود. این درحالی است که برخی از اراضی خارج از محدوده و الحاقی نیاز به آماده‌سازی در ابعاد زیربنایی و روبنایی دارند که کمی قابل‌ملاحظه خواهد بود. به گفته جعفری، هدف ما در اجرای این طرح صرفا مسکن‌سازی نبوده و نیازهای ساکنین در ابعاد گوناگون مد نظر ما خواهد بود و قطعا نادیده گرفتن این مسئله در طرح‌های پیشین باعث بروز مشکلات متعددی در این حوزه بوده است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه سخنان خود تأکید کرد: تکلیف دولت در زمینه تولید مسکن و حمایت از اقشار کم درآمد آن است تا با برنامه‌ریزی‌های انجام شده ظرفیت تأمین مسکن برای دهک‌های مختلف را فراهم کرده و با مدیریت هزینه و زمین قیمت تمام شده مسکن را به حداقل برساند. در این راستا از سازندگان درخواست داریم با صنعتی‌سازی و از استفاده از تکنولوژی و فناوری‌های نوین ضمن ارتقای کیفیت و سرعت ساخت پروژه‌ها در این زمینه به ما کمک کنند. او در پایان با تأکید بر این که در اجرای این طرح قطعا هیچ سازنده‌ای نباید متضرر شود گفت: در برخی از نقاط کشور به دلیل بعد تامین مصالح نیاز به ضرایب جبرانی دارد که این موضوع در شورای برنامه‌ریزی استان‌ها اختیار داده شده که ضریب جبرانی برای بحث مسافت در راستای تامین مصالح را داشته باشند. #نهضت_ملی_مسکن #آورده_نهضت_ملی_مسکن #پالایش_نهضت_ملی_مسکن #پیامک_نهضت_ملی_مسکن #وام_نهضت_ملی_مسکن #اقساط_نهضت_ملی_مسکن #اقدام_ملی_مسکن #تشکیل_پرونده_فیزیکی_نهضت_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با ایرنا پاسخ داد؛ متقاضیان نهضت ملی مسکن که پیامک دریافت کردند، چه کنند/ ۲.۳ میلیون نفر تایید شدند ایرنا- معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره پالایش ثبت‌نام کنندگان نهضت ملی مسکن گفت: کسانی که پیامک دریافت کرده‌اند، مدارک خود را به صورت حضوری برای تشکیل پرونده به آدرس اعلام شده در پیامک تحویل دهند تا برای واریز آورده ۴۰ میلیونی به بانک معرفی شوند. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا ، طی روزهای گذشته پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن ارسال شده که در آن عنوان شده است «در صورت داشتن شرایط لازم جهت تکمیل فرآیند ثبت نام با در دست داشتن اصل و کپی مدارک مورد نیاز به محل ساختمان اعلام شده در این پیامک مراجعه کنند و در غیر این صورت از سامانه حذف و عواقب بعدی بعهده متقاضی است». «محمود محمودزداه» روز شنبه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، درباره اینکه متقاضیان نهضت ملی مسکن بعد از دریافت این پیامک چه وظیفه‌ای دارند، گفت: بررسی سه شاخص سابقه مالکیت، متاهل یا سرپرست خانوار بودن و سبز بودن فرم «ج» متقاضیان در وزارت راه و شهرسازی انجام شده است و شاخص چهارم که سابقه سکونت متقاضیان است در استان‌ها بررسی می‌شود. وی توضیح داد: برای صد درصد کسانی که ثبت نام کردند، بررسی این سه شاخص توسط ستاد انجام و اسامی تایید شده به کارتابل استان‌ها و شهرهای جدید مورد تقاضا ارسال شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در شهرهای جدید و استان‌ها سایر شاخص‌ها مرحله به مرحله بررسی شده است و کسانی که پیامک دریافت کردند مدارک خود را به صورت حضوری برای تشکیل پرونده فیزیکی به آدرس اعلام شده در پیامک تحویل دهند؛ چراکه مدارک متقاضی تا پیش از این فقط در سامانه بارگذاری و اعلام شده است. محمودزاده توضیح داد: به محض اینکه سابقه ۵ سال سکونت در استان کنترل شود، فرد متقاضی برای تشکیل پرونده به نظام بانکی معرفی و بعد از افتتاح حساب و واریز وجه به پروژه متصل می‌شود. آورده اولیه نهضت ملی مسکن ۴۰ میلیون تومان است معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: آورده اولیه نهضت ملی مسکن همان مبلغ ۴۰ میلیون تومان است که در پنج مرحله و به منظور پیشرفت فیزیکی پروژه واریز می‌شود.تسهیلات بانکی نیز در ۴ مرحله به حساب سازنده واریز خواهد شد. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در زمان انعقاد قرارداد بین سازنده و متقاضی جدول مربوطه در خصوص زمان واریز به آگاهی و امضای طرفین می‌رسد. تایید ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در نخستین مرحله پالایش نهضت ملی مسکن محمودزاده در مورد این سوال که چه تعداد از جمعیت ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار نفری ثبت نام کنندگان در نهضت ملی مسکن در مرحله نخست تایید شدند؟، پاسخ داد: با اشراف گسترده‌ای که نسبت به بررسی سه شاخص «سابقه مالکیت، متاهل یا سرپرست خانوار بودن و سبز بودن فرم «ج» متقاضیان» وجود داشت، از بیش از ۵ میلیون ثبت نامی در این طرح، حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر تایید شدند و بعد از بررسی در استان‌ها باز هم ممکن است این عدد کاهش یابد. به گزارش ایرنا، طرح نهضت ملی مسکن یکی از سیاست‌های کلان دولت در حوزه مسکن است که ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال دولت سیزدهم را هدف دارد. عملیات اجرایی این طرح نیز از هفته‌ نخست آبان‌ماه ۱۴۰۰در بیشتر استان‌ها آغاز شده است. بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی اکنون نزدیک به ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد زمین آماده آغاز عملیات اجرایی است که با این میزان زمینی که آماده شده به همراه آغاز عملیات اجرایی بیش از ۸۸۰ هزار واحد مسکونی، بیش از ۷۰ درصد اراضی اجرای طرح نهضت ملی مسکن تامین شده است. #نهضت_ملی_مسکن #پالایش_نهضت_ملی_مسکن #پیامک_نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_تولید_مسکن #تشکیل_پرونده_فیزیکی_نهضت_ملی @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد: تامین زمین بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد در طرح نهضت ملی مسکن اصلانی گفت: در تمام استان ها تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن داشته ایم و تاکنون تامین زمین بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد صورت گرفته است. در گفت و گوی ۱۸:۳۰ فرزانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و ایرج رهبر رئیس کانون انبوه سازان در خصوص روند تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن به سوالات زیر پاسخ دادند. سوال: ۷۰ درصد اراضی مسکن ملی تامین شده،  سهم کدام استان ها در تامین زمین بیشتر بوده است؟ اصلانی: در تمام استان ها تامین زمین داشته ایم برخی استان ها که کوهستانی هستند و دولت زمین کمتر داشته مشکلاتی داشته اند اما فقط در برخی از شهرها نتوانسته ایم زمین تامین کنیم و استانی نبوده که در آن تامین زمین اصلا نداشته باشیم. سوال: در خصوص مشکلات تامین زمین در استان تهران توضیح دهید. اصلانی: در کلان شهرها که مشکل تامین زمین داریم و زمین های شهر گران قیمت است تامین زمین در شهرهای جدید انجام می شود. در تهران در شهر جدید پردیس ،پرند، ایوانکی و  هشتگرد تامین زمین می شود و در رباط کریم، پاکدشت و ورامین هم زمین این کار صورت گرفته است. سوال: دلیل مشکل تامین زمین در رودهن ، بومهن و دماوند چیست؟ اصلانی: در این شهرها تخصیص واحد مسکن ملی تنها برای ساکنین خود شهرها است. زمین در این ۳ شهر هم تامین شده و در شهر دماوند طرح ها پیشرفت خوبی داشته اند. ممکن است در ثبت نام های اخیر تعداد ثبت نام شده ها بیشتر از زمین بوده  که در این خصوص هم راهکارهایی اخذ شده که ادارات کل تامین زمین را انجام دهند. دستگاه های دولتی مکلفند زمین ها را در اختیار این طرح قرار دهند که  تاکنون همکاری نکرده اند. تمام این زمین های داخل محدوده را وزارت راه و شهرسازی تامین کرده است. سوال: چرا  در تفاهمنامه با انبوه سازان از ۲۰ هزار تامین زمین در تهران تنها برای ۳ هزار  واحد تامین زمین صورت گرفته است؟ اصلانی: در کل در طرح نهضت ملی برای ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد تامین زمین صورت گرفته است. حدود ۱ میلیون واحد داخل محدوده است و کاربری مسکونی دارد یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد هم خارج از محدوده است و نیاز به تغییر کاربری دارد در حوزه های مختلف استانی در حال بررسی است. ۵۳۰ هزار واحد هم در طرح اقدام ملی شروع پروژه داشتیم که پیشرفت ۱۰ درصدی دارند که اینها هم در حال اجرا هستند. در برخی استان ها از جمله تهران ممکن است تامین زمین با مشکل مواجه شده باشد اما در همین راستا در استان تهران ۳۰ هزار واحد کلنگ زنی داشته ایم. در تفاهمنامه ای که با انبوه سازان بسته شده تامین زمین انجام نشده اما در حوزه متولی های دیگر تامین زمین انجام شده است.  ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر در نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر در نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که ۲ میلیون و  ۲۸۰ هزار نفر حائز شرایط اولیه بودند و افرادی  که پول واریز کرده اند به زیر ۵۰۰ هزار نفر می رسند بنابراین برای متقاضیان موثر مشکل تامین زمین نداریم بلکه این صحبت ها برای تکلیف ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال است. به طور متوسط سالی یک میلون واحد باید ساخته شود. مشکلی در تامین زمین نداریم. به دنبال این هستیم تا ماده ۱۰ قانون جهش تولید را اجرا کنیم و به طور کلی مشکل را حل کنیم. برای بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی که هنوز هم متقاضی ندارند تامین زمین کرده ایم. سوال: نظر شما در رابطه با تامین زمین مسکن ملی چیست؟ ایرج رهبر: مسئله اصلی در جهش تولید مسکن تامین زمین است تا تجربه تلخ مسکن مهر تکرار نشود. قرار است روی جایگزینی زمین در طرح نهضت ملی مسکن دقت بیشتری صورت بگیرد تا واحدهای ساخته شده به درد مردم متقاضی بخورد. تاکنون ۵ میلیون ۴۰۰ هزار نفر در این طرح  ثبت نام کرده اند که البته ریزش هم دارد. زمین هایی که دستگاه های دولتی باید واگذار کنند به مشکل برخورده است. در تهران سال گذشته در طرح نهضت ملی مسکن تفاهم نامه ای با اداره کل راه و شهرسازی امضا شده که به تعداد ۲۰ هزار واحد تامین زمین صورت بگیرد اما بعد از گذشت یک سال تنها  برای ۳هزار و ۲۰۰ واحد تامین زمین انجام شده است. #نهضت_ملی_مسکن #تامین_زمین_نهضت_ملی_مسکن #زمینهای_نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_تولید_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

خبر جدید برای ثبت نام کنندگام نهضت ملی مسکن مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت:‌ برنامه‌ای در دست تدوین است که امکان انتخاب واحد نوساز را برای ثبت نام کنندگان نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده فراهم می‌کند. بر این اساس ثبت نام کنندگان می‌توانند در پروژه‌های ساخته شده در بافت فرسوده برای خرید واحدهای اضافی اقدام کنند. به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، محمد آیینی از تدوین بسته مالی و تشویقیِ حمایتی از انبوه سازان در محلات فرسوده شهری خبر داد و گفت: در این بسته، بندی وجود دارد که امکان انتخاب واحدِ نوساز برای متقاضیان نهضت ملی در بافت فرسوده شهری فراهم می‌شود. وی درباره برنامه حمایتی دولت از انبوه سازان برای مشارکت در نوسازی بافت فرسوده شهری افزود: علاوه بر حمایت تسهیلاتی از توسعه‌گران و انبوه سازان حمایت مالی و مشوق کالبدی برای سرمایه گذاران فراهم می‌شود. وی اضافه کرد: بر این اساس بسته جامع تشویقی کالبدی یا شهرسازانه مالی- تسهیلاتی برای انبوه‌سازان و توسعه‌گران با نگاه نوسازی محله‌ای در حال تدوین است تا سهم نوسازی محله‌ای را نسبت به نوسازی تک پلاکی بالاتر ببریم. معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: به دنبال این هستیم که با رعایت استانداردها تشویق‌های شهرسازانه را فراهم کنیم که در قالب تراکم تشویقی خواهد بود و برای شهرسازان و توسعه گران مطلوب است. بر این اساس قرار است با رعایت ضوابطی امکان ساخت یک یا دو طبقه تشویقی در پلاک‌های فرسوده فراهم شود. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اضافه کرد:در حال تدوین این بسته برای ارائه به شورای عالی شهرسازی و معماری و تصویب نهایی آن هستیم. آیینی با اشاره به جزئیات این بسته تشویقی خبر داد: تشویق‌ها علاوه بر اجازه تراکم، در حوزه سطح اِشغال و توده گذاری ابنیه و مشوق‌هایی در حوزه پارکینگ و ... و نکات ریز شهرسازانه است که سازندگان با آن آشنا بوده و با افزایش زیربنای مفید کار را برای آنها اقتصادی‌تر می‌کند. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حوزه مالی به دنبال تسهیلات مکفی و ارزان قیمت هستیم که با نگاه مثبت دولت در همین مدت کوتاه توانستیم سقف نوسازی تسهیلات بافت فرسوده را به دو ونیم برابر برسانیم. به گفته محمد آیینی در شرایط مشابه تا پیش از دولت سیزدهم سازندگان می‌توانستند در تهران تا ۲۰۰ میلیون تومان و اکنون ۴۵۰ میلیون وام دریافت کنند که ۱۵۰ میلیون تومان آن با نرخ صفر درصد است. وی خبر داد: اکنون بیش از ۵ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان منابع تجهیز و در بانک مسکن آماده اعطای تسهیلات است. ۱۲ هزار واحد نیز به بانک معرفی شده که درحال انعقاد قرارداد است. معاون وزیر راه وشهرسازی ادامه داد: تسهیلات ودیعه اسکان موقت نیز برای سازندگان فراهم است که در دوران نوسازی مالکان واحدها را جابجا کنند. آیینی گفت: حمایت دیگر دولت علاوه بر تخفیف در عوارض پروانه و افزایش تراکم ساخت، تخفیف در هزینه نظام مهندسی است. هم چنین دوره دریافت پروانه نوسازی تسریع می‌شود که اکنون در خیلی از شهرها به کمتر از یک ماه تا دو هفته رسیده است. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: در مورد صدور پایان کار و تسریع در برقراری انشعاب آب و برق نیز برنامه‌های دلگرم کننده‌ای در این بسته تدوین خواهد شد که در نهایت توجیه اقتصادی کار را افزایش خواهد داد. آیینی افزود: نگاه وزارت راه و شهرسازی این است که تمام تسهیلات و تخفیفات و حمایت‌هایی که برای نهضت ملی مسکن فراهم می‌شود با همان سطح و سطوح و سقف در بافت فرسوده نیز اجرایی شود، منتهی با یک تبعیض مثبت و آن اینکه به رعایت شرایط چهارگانه در بافت فرسوده نیازی نیست و اینکه نرخ سود بانکی هم بسیار پایین‌تر است وی خبر داد: برنامه دیگری در دست تدوین است که امکان انتخاب واحد نوساز را برای ثبت نام کنندگان نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده فراهم می‌کند. بر این اساس ثبت نام کنندگان می‌توانند در پروژه‌های ساخته شده در بافت فرسوده برای خرید واحدهای اضافی اقدام کنند. #نهضت_ملی_مسکن #انتخاب_واحد_نهضت_ملی_مسکن #انتخاب_واحد_مسکن_ملی #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_تولید_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد: به متقاضیان نهضت ملی مسکن فرصت ویرایش داده می‌شود معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای آن دسته از متقاضیان نهضت ملی مسکن که اطلاعات خود را به صورت ناقص در سامانه وارد کرده‌اند یا در ثبت مشخصات اشتباه داشته‌اند، مدت زمانی را به منظور ویرایش در نظر خواهیم گرفت که متعاقبا اعلام می‌شود. محمود محمودزاده در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: پایان سال گذشته مهلت ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن به پایان رسید اما ممکن است اطلاعات بعضی افراد در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به صورت صحیح درج نشده یا ناقص صورت گرفته باشد که حتما زمانی را برای ویرایش اطلاعات آنها تعیین می‌کنیم. متعاقبا این زمان اعلام خواهد شد. وی افزود: تمامی متقاضیان تا خردادماه تعیین تکلیف می‌شوند. برای بیش از ۹۰ درصد متقاضیان، سه شرط تاهل، ‌سرپرست خانوار بودن و سابقه مالکیت در ستاد وزارت راه و شهرسازی بررسی شده و شرط چهارم که سابقه سکونت پنج ساله در شهر مورد نظر است به استانها محول شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: همکاران ما در استانها تا خردادماه فرصت دارند تا شرایط متقاضیان را بررسی و تعیین تکلیف کنند. نهایتا به متقاضیان اعلام می‌کنند که واجد شرایط هستند یا خیر. اگر واجد شرایط هستند به آنها اعلام می‌شود که در بانک عامل حساب باز کنند و وارد اجرای پروژه خواهند شد. مذاکره با چین از دستور کار خارج نشده است محمودزاده همچنین درباره اینکه مذاکره با شرکتهای چینی برای ورود به طرح نهضت ملی مسکن به کجا رسید، اظهار کرد: مذاکره با شرکتهای خارجی مثل چین و ترکیه از دستور کار خارج نشده و ادامه دارد؛ چرا که برای حجم بزرگ ساخت و ساز در قالب نهضت ملی مسکن حتما نیاز به فناوری‌های جدید مقرون به صرفه داریم. وی افزود: خیلی از فناوری‌های ساخت در کشور وجود دارد که می‌شود از آن استفاده کرد اما در پروژه جهش تولید و تامین مسکن باید استطاعت گروه‌های هدف این طرح را نیز مدنظر قرار دهیم که این فناوری‌ها بعضا چنین ویژگی ندارند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در عین حال از توان سازندگان داخلی غافل نیستیم. موضوع صنعتی‌سازی را به فراخوان گذاشته‌ایم و از ۵۸۶ شرکت داخلی که تاییدیه فنی دارند خواسته‌ایم تا در طرح نهضت ملی مسکن سه مشخصه کیفیت، سرعت اجرا و کاهش قیمت تمام شده را در دستور کار قرار دهند؛ در این زمینه جلساتی را با برخی از آنها برگزار کرده‌ایم و یکی از مهمترین دستور کارهای وزارت راه و شهرسازی در سال جدید ارتقای فناوری ساخت است. #نهضت_ملی_مسکن #ویرایش_اطلاعات_نهضت_ملی_مسکن #پالایش_شرایط_نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ملی #اقدام_ملی_مسکن #جهش_تولید_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli

زمان تعیین‌تکلیف متقاضیان نهضت ملی مسکن اعلام شد معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: تا پایان خرداد ۱۴۰۱ تمام متقاضیان نهضت ملی مسکن تعیین تکلیف شده و پیامک برای تکمیل مراحل ثبت نام به آن‌ها ارسال می شود. محمود زاده گفت: در صورتی که متقاضی اعتراضی داشته باشد به ادارات کل راه وشهرسازی استان‌ها ارسال می‌شود. به گفته معاون مسکن وساختمان وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال جدید تحویل واحدهای مسکن ملی که از دوره قبل ساحت آنها آغاز شده بود شروع شده و عملیات اجرایی یک میلیون واحد مسکونی نهضت ملی مسکن هم در شهرهای مختلف آغاز می شود. میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن در استان ۴۵۰ میلیون و کلان شهر ۴۰۰ میلیون ومراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون در نظر گرفته شده و قیمت تمام شده مسکن حاصل تسهیلات و آورده است و وزارت راه وشهرسازی عدد ثابتی به متقاضیان اعلام نکرده چراکه قیمت های واحدها براساس منطقه و نوع ساختمان وتعداد طبقات متفاوت است و متقاضیان باید در ۴یا ۵ مرحله آورده خود را واریز کنند. #نهضت_ملی_مسکن #پالایش_نهضت_ملی_مسکن #وام_نهضت_ملی_مسکن #آورده_نهضت_ملی_مسکن #قیمت_تمام_شده_نهضت_ملی_مسکن @eghdam_melli instagram.com/eghdam_melli