ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Как эскроу-система защищает деньги дольщиков❓ Это один из тех вопросов, которые больше всего интересуют покупателей недвижимости в новостройках. С 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование в соответствии с 214-ФЗ. Главная цель нововведений – защита прав дольщиков. 🏢 Система работает следующим образом: При покупке квартиры дольщик фактически передает средства не застройщику, а банку, который является гарантом сделки. Деньги клиента кладутся на специальный эскроу-счет, при этом сумма до 10 млн рублей застрахована государством. Застройщик получит деньги только после завершения строительства, а сами работы ведет за счет банковского кредита. При этом эскроу-счет не может быть арестован, а в случае форс-мажора банк возвращает всю сумму дольщику. Таким образом, сделки стали более безопасными для всех участников рынка. Получить более подробную информацию о проектном финансировании и порядке покупки квартир в строящихся объектах Вы можете в отделе продаж компании «ИнтерСтрой»: ☎ 8(800)775-11-17.

«ИнтерСтрой» - 17 лет вместе! В этом году компании «ИнтерСтрой» исполняется 17 лет. Застройщик ведет свою деятельность c 2004 года и занимает одну из лидирующих позиций в Крыму и Севастополе. За это время в эксплуатацию было успешно введено более 60 объектов общей площадью свыше 800 000 м2, а тысячи покупателей стали обладателями качественной жилой и коммерческой недвижимости. «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории и созданием всей необходимой для жизни инфраструктуры. В 2017 году компания впервые в Крыму инициировала проект реновации бывшей промышленной зоны в современный жилой район со всей сопутствующей инфраструктурой, школой и детским садом – ЖК «Доброгород». Проект подразумевает комплексное освоение территории в Севастополе и увеличение жилого фонда города на 1,5%. Социальная поддержка Особое внимание компания уделяет социальной поддержке жителей Крыма. «ИнтерСтрой» стал первым в Крыму застройщиком, участвующим в государственной программе «Жилье для российской семьи». Для оказания помощи незащищенным слоям населения был организован Благотворительный фонд социально-ориентированного бизнеса. Также «ИнтерСтрой» принимает участие в проектах реконструкции зданий и улиц, возводит новые детские сады и школы, передает квартиры на социальные нужды. Высококвалифицированная команда специалистов компании «ИнтерСтрой» трудится для создания качественных объектов недвижимости, отвечающих самым передовым требованиям и стандартам качества застройки, создавая будущие дома для жителей Крыма и Севастополя. Ближайшие планы В настоящее время ведется строительство объектов по всей территории Крыма. За год до совершеннолетия компания открыла продажи в ЖК «Вишнёвый cад» в Ялте. По информации пресс-службы застройщика, скоро стартуют продажи в одном из самых красивых объектах Крыма – ЖК «ЦентрПарк» (г.Евпатория). В ближайших планах строительство объектов сразу в нескольких крупных городах Крыма. Отделы продаж компании «ИнтерСтрой» работают в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Ялте. Связаться со специалистами можно по единому телефону: 8(800)775-11-17.

В Ялте открылись продажи квартир в новом объекте от «ИнтерСтрой»!!! ЖК «Вишнёвый сад» - это современный жилой комплекс в сердце Ялты. Один из ведущих застройщиков Крыма и Севастополя — компания «ИнтерСтрой» — объявил об открытии продаж квартир в очередном новом объекте на ЮБК. ЖК «Вишнёвый сад» - это современный жилой комплекс в сердце Ялты. Целебный воздух черноморского побережья, аромат магнолий и кипарисов, а также романтическая атмосфера жемчужины Крымского побережья круглый год радуют гостей и жителей курортной столицы. Город счастья Именно Ялта с исторически сложившимся постоянством всегда манила любителей комфортного теплого климата, пейзажных эстетов, романтиков, ценителей как насыщенной культурной жизни, так и умиротворенного релакса. Ласковое море, величественные горы, лес, уникальные памятники архитектуры, превосходные парки, просторные пляжи, многочисленные SPA и здравницы, современная набережная, уютные кафе и ресторации со своей неповторимой атмосферой, бутики и ремесленные лавочки… здесь каждый найдет интерес по своему вкусу. Стандарты строительства Проект предусматривает возведение четырех 16-этажных домов по надежной технологии монолитно-каркасного строительства. Здания отличаются высокой прочностью, сейсмостойкостью и теплоустойчивостью. Летом в квартире не будет жарко, а зимой в помещениях сохранится накопленное тепло. Приобрести подходящее жилье у моря в ЖК «Вишнёвый сад» сможет широкий круг покупателей. В новом комплексе вы сможете выбрать компактные студии, просторные одно- и двухкомнатные квартиры. Внутренняя среда Теплая курортная атмосфера в полной мере будет продолжена во внутридворовом пространстве. Благоустройство предусматривает оборудование зон отдыха с зелеными насаждениями и современных детских площадок. Для владельцев автомобилей будет возведен крытый паркинг. Расположение ЖК «Вишнёвый сад» находится в 7 минутах пешей прогулки от Белой дачи Чехова. Поблизости находится множество достопримечательностей и исторических мест, добраться до любого уголка города можно пешком, на автомобиле, или общественном транспорте. Время в пути на личном транспорте до популярных объектов: · набережная им. Ленина – 10 мин; · центр города – 10 мин; · СПА-салоны и спортклубы – 10 мин; · Ливадийский парк – 10 мин; · Массандровский парк – 20 мин; · океанариум – 20 мин; · аэропорт «Симферополь» - 1,5 часа · вокзал «Симферополь» - 1,5 часа; · г. Севастополь – 1,5 часа. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2024 года. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)775-11-17. Застройщик ООО «СЗ «Вишневый сад». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Большой выбор квартир от «ИнтерСтрой» в Ялте! ЖК «Вишнёвый сад» - это новый объект в сердце Ялты. К Вашим услугам целебный воздух черноморского побережья, аромат магнолий и кипарисов, а также романтическая атмосфера жемчужины Крымского побережья! Объект расположен в 7 минутах пешей прогулки от Белой дачи Чехова. Поблизости находится множество достопримечательностей и исторических мест, добраться до любого уголка города можно пешком, на автомобиле, или общественном транспорте. Время в пути на машине до популярных объектов: - набережная им. Ленина – 10 мин; - центр города – 10 мин; - СПА-салоны и спортклубы – 10 мин; - Ливадийский парк – 10 мин; - Массандровский парк – 20 мин; - океанариум – 20 мин. Стандарты строительства: - монолитно-каркасная технология; - современное благоустройство; - крытый паркинг; - широкий выбор планировок. Сдача объекта: 1 квартал 2024 года. Телефон: 8(800)-775-11-17 Застройщик ООО «СЗ «Вишневый сад». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Цены на крымскую недвижимость снижаться не будут. Ожидать снижения стоимости жилья в крымских новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Об этом заявил «Комсомольской правде» руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. Так, себестоимость возведения объектов в Крыму повышается из-за удорожания стройматериалов и перехода на проектное финансирование. По данным «Авито», цены на жилье в строящихся на полуострове домах за последний год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире в настоящее время стоит 97,3 тысячи рублей, в двухкомнатной — 96,97 тысячи рублей. Самая дорогая первичная недвижимость предлагается покупателям в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Доступные варианты следует искать в Саках и Керчи. «Фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — отметил Алексеев. Что касается цен на вторичном рынке — они будут увеличиваться, но сдержанно, спрогнозировал эксперт. По его словам, наиболее вероятен сценарий с постепенной стабилизацией рынка и угасанием ажиотажного спроса. Напомним, что самая доступная квартира в Крыму продавалась за 350 тысяч рублей. Площадь «однушки», расположенной в поселке Новоселовское в 30 километрах от Евпатории, минимальна — около 26 квадратных метров. Самую дорогую квартиру на полуострове тогда оценили в 1,2 миллиарда рублей. Площадь объекта — 774 квадратных метра. Это огромный пентхаус, расположенный в одном из наиболее престижных жилых комплексов Ялты.

Стоимость жилья выросла на 40% с начала года. С начала пандемии коронавируса стоимость квадратного метра жилья в России увеличилась почти на 40%. Масштабы роста цен на недвижимость раскрыла глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе своего выступления в Совете Федерации. Резкое увеличение цен на жилье вынудило граждан брать ипотеку на большие суммы, чем раньше. «Конечно, когда рост цен на жилье идет, какая бы ставка по ипотеке ни была, людям нужно взять большую стоимость кредита», — указала Набиуллина. Напомним, что ранее она заявляла о том, что ситуация с ценами на жилье в России будет различаться от региона к региону после усечения программы льготной ипотеки. При этом, по мнению главы ЦБ, ажиотажный спрос на жилую недвижимость в крупных регионах — Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — спадет. До сих пор именно в этих регионах в основном и брали ипотеку по льготной госпрограмме.

По данным Банка России в августе в розничном кредитовании сохранялись высокие темпы роста. По итогам месяца кредит населению вырос на 2.0% мм и 21.8% гг vs 1.8% мм и 21.7% гг в июле (здесь и далее все цифры без учета приобретенных прав требований). В абсолютном выражении прирост кредита составил 454 млрд руб, а с начала года – 3 178 млрд. Для сравнения, за 8М2020г прирост кредита населению составлял лишь 1 414 млрд. Разбивка по ипотеке и необеспеченному кредитованию за август пока отсутствует. ЦБ со ссылкой на предварительные данные сообщает, что «ипотека практически не сбавила обороты: рост составил 1.8%».

ЖК «Апельсин» - последние квартиры у моря в Севастополе❗ Жилой комплекс «Апельсин» - это новый объект компании «ИнтерСтрой» в шаговой доступности от моря. Вместе с ранее сданным ЖК «Каравелла» он образует полноценный микрорайон, выполненный в едином архитектурном стиле. Жилой комплекс расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой: удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, магазины, банки, аптеки. Рядом находятся социальные объекты: школа и детский сад. Недалеко от жилого комплекса расположен один из лучших детских парков города - «Динопарк», а также Культурно-информационный центр, где проходят концерты и спектакли известных российских исполнителей. В шаговой доступности находится крупный торговый центр «Апельсин» со множеством магазинов и популярным городским кинотеатром. За 10-15 минут жители комплекса смогут дойти до современного реконструированного пляжа «Адмиральская лагуна». В наличии осталось несколько вариантов планировок. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой». (Застройщик ООО "СЗ "Васко Н". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/) 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)775-11-17

ТОП-10 застройщиков РФ по текущему объему строительства на сентябрь 2021 года. По версии ЕРЗ, список возглавляет "ПИК", который увеличил объем строительства с 6,165 млн до 6, 168 млн м². На втором месте "Группа ЛСР" с 2,945 млн м², а замыкает тройку лидеров "ГК Самолет", поднявшийся с четвертого места с 2,24 млн м². На 1 сентября 2021 года эта десятка крупнейших застройщиков возводит 20 млн м² жилья, что составляет 19,19% от объема текущего строительства всех застройщиков России.

На фоне выборов немного потерялось высказывание председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной, которая в конце прошлой недели заявила о приближении к завершению «фазы активного распространения ипотеки». По ее мнению, на это указывает большое «количество семей со средними доходами, уже обремененных жилищными кредитами». Глава ЦБ отметила, что ориентируется на статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах: по такому соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Походит на то, что Набиуллиной дали аналитику крайне посредственного уровня (уже не первый случай, когда она выглядит не очень экспертно из-за действий подчиненных). Реальный уровень проникновения ипотеки в среднем по стране сейчас пока составляет 4-5%. А в году и вовсе может быть установлен новый рекорд по объему ипотечного кредитования: аналитики прогнозируют, что общая сумма достигнет 5 трлн рублей, что на 13% больше, чем годом ранее. При этом на льготную ипотеку приходится четверть всех выдаваемых кредитов. Вывод сделанный в недрах ЦБ основан не на объективных данных о положении дел на рынке, а исходит из стереотипа об ограниченной доступности ипотеки – якобы это «продукт для богатых», которым могут воспользоваться не более 20% населения. Хотя в последнем отчете Дом.РФ говорится, что сохраняется существенный потенциал дальнейшего роста ипотечного рынка: объем ипотечного портфеля может составить 15% ВВП, а доля ипотеки в общей задолженности населения по кредитам банков может вырасти до уровня развитых стран (70-80%). Высказывание Набиуллиной выглядит так, что пока одни как-то стремятся достичь установленных целей в реализации нацпроекта по доступному жилью (строительство 120 млн квадратов в год и улучшения жилищных условий для 5 млн семей ежегодно), другие решили заранее подложить себе больше соломы, чтобы оправдать свою «политику неизбежного удорожания ипотеки» (ключевая ставка в России выросла до 6,75%, а по итогам года и вовсе может превысить 7%) и отказаться от выполнения президентской задачи.

Некоторые застройщики придумали способ обмана покупателей своей недвижимости. Суть такова. Пока нет решения банка по ипотеке (или клиенты долго выбирали объект), перед подписанием ДДУ они предлагают заключить договор о намерениях. А далее, перед подписанием ДДУ выясняется, что цена на объект немного подросла. Причины могут быть любые. Обычно ссылаются на злые нехорошие власти и сейчас наиболее популярна мулька о том, что в первоначальной цене якобы не учтены требования приказа Минстроя от 15.10.2020 № 631/пр, как бы обязывающем пересчитать стоимость недвижимости с учётом лоджии. И поэтому надо доплатить 100-200 тысяч рублей и более (зависит от жадности менеджера и площади квартиры). Если клиент начинает спорить - менеджер делает сморщенное лицо и уже получившим одобрение банка говорит “не хотите не берите, но этот объект последний”. Само собой, ничего Минстрой не заставляет пересчитывать, но хитрость схемы в том, что “договор о намерениях” не является обязывающим документом, к тому же застройщик знает, клиент вряд ли сойдет с крючка. Тем более, что кое-какую прибыль застройщик уже получил, попользовавшись авансом клиента и еще заработает, затягивая его возврат. Так что если до заключения договора долевого участия, вам застройщик объявляет о необходимости заключить ещё какой-либо договор (например для целей бронирования за собой объекта покупки), этот документ не в коем случае не должен быть “договором о намерениях”, (в крайнем случае - это может быть предварительный договор, который носит обязывающие действие в силу пункта 5 статьи 429 ГК РФ и это должно быть отмечено в тексте). А бумага “о намерениях” - по сути лишь подтверждает, что стороны достигли договоренности по какому-либо из этапов сделки и этот документ не является принципиально-обязывающим, даже если в нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, который впоследствии станет предметом основного договора. Будьте внимательны!

Когда душа поёт... ЖК «Симфония» от «ИнтерСтрой»! ЖК «Симфония» - это уникальное произведение для ценителей архитектурной классики. Жилой дом комфорт-класса в тихом центре Симферополя - никакого гула от городского трафика и отличная транспортная доступность. У вас есть возможность стать дирижером своей новой жизни! Современный 9-этажный дом из пяти секций, удобные планировки 1-, 2-, 3-комнатных квартир, а также богатая инфраструктура позволяют комфортно жить в стороне от городского шума. Территория возле жилого комплекса будет благоустроена. Дети смогут играть на современной площадке, а взрослые заниматься спортом на турниках. Рядом с ЖК «Симфония» расположена остановка общественного транспорта. К объекту удобно подъезжать на личном автомобиле. Для жителей комплекса строится крытый паркинг на 133 машино-места. В шаговой доступности от ЖК «Симфония» находится всё необходимое для комфортной жизни в крымской столице: кафе, магазины, салоны красоты, тренажерные залы, школа, детский сад, поликлиника, а также детский парк. Объект расположен на улице 51-й Армии, 55. Сдача - 4 квартал 2022 года. Стоит отметить, что Генбанк выдаёт кредит на ЖК «Симфония» (Симферополь).

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил о грядущей перестройке ЖКХ В числе вопросов, требующих решения, он упомянул судьбу ветхого жилья, изношенной инфраструктуры и проблемы неполной собираемости платежей. По словам вице-премьера, до конца 2021 года правительство планирует определиться с мерами и источниками финансирования, а в первом квартале 2022-го — утвердить концепцию.

Выдача ипотеки сократилась на фоне изменения условий программы господдержки. Напомним, летом кабмин продлил программы льготной ипотеки на новостройки еще на один год. Ипотеку на строящееся жилье со 2 июля можно взять по ставке до 7% годовых (на 0,5% выше предыдущего уровня). Максимальная сумма кредита для всех регионов - 3 млн рублей (против 12 млн руб. в Москве, СПб, Московской и Лен. областях и 6 млн рублей для остальных регионов). Первоначальный взнос не изменился - не менее 15% от стоимости жилья. Разница между льготной ставкой и рыночной возмещается банкам государством. В августе ипотечное кредитование пошло на спад – было выдано 54,5 тыс. ссуд, что на 21,4% меньше, чем в августе 2020 года, и на 2% меньше, чем в июле, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». В денежных показателях августовское сокращение составило 5% в сравнении с августом прошлого года и 2% - с июлем: общий объем выданных кредитов составил 187,4 млрд руб. При этом по сравнению с июлем средний срок выданной в августе ипотеки увеличился на 3 месяца – до 18 лет и 5 месяцев, а средняя полная стоимость кредита с учетом ставки, страховки, комиссии и иных дополнительных платежей – на 0,2% (с 8,8% до 9%).

Уголовная и административная ответственность за производство и продажу строительного фальсификата может появиться в России. Об этом сегодня сообщили «Известия» со ссылкой на председателя комиссии по вопросам развития индустрии стройматериалов и технологий и промышленного строительства общественного совета при минстрое Александра Ручьева. «Фальсификат вводит в заблуждение потребителя и может обладать непредсказуемыми свойствами, а это прямая угроза потребителям и обществу в целом. Поэтому мы выступили с инициативой закрепить определение на законодательном уровне», – сообщил Ручьев. Инициатива предполагает внесение изменений в федеральный закон о техническом регулировании и введение наказания согласно административному и уголовному кодексу. Специалисты отметили, что в электротехнической отрасли доля продукции ненадлежащего качества составляет более 50%, в сегменте сухих строительных смесей – 30–40%, герметиков – 35-40%. В целом доля фальсификата на строительном рынке страны сегодня составляет около 25%.

Цены на новостройки взлетели в 2021 году во многих городах России. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась за полугодие на 12,6%, вплотную приблизившись к отметке 80 тысяч рублей за «квадрат», а средняя цена квартиры выросла до 4,4 миллиона рублей. Причины – льготная ипотека, ситуация с коронавирусом и выросший спрос. @ehosev

В ближайшее время стоимость квадратного метра в Крыму может вырасти до 120 тысяч рублей. С начала года цена за квадратный метр недвижимости в регионе выросла в среднем на 33%. И это не предел. Сейчас недвижимость в Симферополе в среднем стоит 100 тыс. рублей за метр. Ближе к концу октября основные игроки строительного рынка будут определяться с ценами. И, по инсайдерской информации, стоимость квадратного метра у одного из них может достигнуть 120 тыс. рублей за метр.