ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Регистрация прав на недвижимость будет занимать один день. Все процедуры по оформлению прав на недвижимость в России должны занимать один день, заявил в интервью телеканалу «Россия 24» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Напомним, в конце июля Хуснуллин был назначен куратором Росреестра. «Из пространственного развития у нас полностью вышло реформирование системы Росреестра… Там самая простая задача: за один день должно все регистрироваться. Мы к этому должны выйти», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости». Он отметил подчеркнул, что Росреестр со своими данными стоит на старте инвестиционно-строительного цикла любого проекта, он же ставит точку в нем, поскольку «выдает право собственности».

В России вырос спрос на коммерческую недвижимость. Частные инвесторы в России стали чаще интересоваться коммерческой недвижимостью – спрос за год вырос на 15%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на экспертов рынка. Так, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин отметил, что ранее частные инвесторы предпочитали вкладывать свои сбережения в жилую недвижимость, но с 2020 года интерес к коммерческим помещениям постоянно растет. Причинами таких изменений специалисты считают подорожание жилой недвижимости и рост сроков ее окупаемости. Коммерческие площади, в отличие от жилых, можно сдавать в аренду без отделки, что является большим преимуществом для инвесторов. «Граждане, которые ранее приобретали квартиры, сейчас уже не могут получить запланированный уровень доходности. За последний год интерес к коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов вырос на 10-15%», – сказал партнер компании Colliers Станислав Бибик. По итогам 2020 года стоимость квартир в новостройках выросла до 19%. За первое полугодие 2021-го – еще на 12-17%.

ЖК "Ботаника" — это новый жилой комплекс от компании «ИнтерСтрой» в тихом центре Симферополя. Здесь Вы найдете идеальный баланс между городским комфортом крымской столицы и отличной экологией. Особенности объекта: 🔻 прекрасная транспортная доступность; 🔻 уютная благоустроенная территория; 🔻 социальные и коммерческие объекты в нескольких минутах ходьбы; 🔻 широкий выбор планировок. Внутренняя среда комплекса организована по всем современным стандартам. Во дворе появятся спортивные и игровые площадки с новейшим оборудованием, зоны отдыха и озеленения, просторный паркинг. В шаговой доступности расположены парки, скверы и многие достопримечательности Симферополя. По вопросу бронирования квартир звоните в отдел продаж: ☎ 8(800)-775-11-17 🌐 http://интерстрой.рф (Застройщик ООО "СЗ "ЖК Ботаника", проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/)

Жильцы московского премиум–ЖК «Береговой» продемонстрировали качество выполненных работ в доме, где квартиры начинаются от 20 миллионов рублей за однушку в 40м²

В первом полугодии в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. За этот период через ДДУ не было заключено ни одной сделки на Камчатке, в Мурманской, Еврейской областях и в Тыве. В этих регионах продажи остановились после июля 2019 года, когда ввели обязательное проектное финансирование. В Магаданской области и на Чукотке ДДУ не заключались с 2016 года. Росреестр также не зафиксировал ни одной сделки в НАО, но в этом регионе ведомство начало вести подсчеты только с этого года. Раньше показатели объединялись с результатами Архангельской области. Карачаево-Черкессия недавно стала седьмым регионом, в котором остановился рынок продажи новостроек. На начало этого года в Камчатском крае, Магаданской, Еврейской областях и в Чукотском округе МКД не строились вообще. У них практически отсутствует рынок долевого строительства. В Магаданской области сейчас строят единственный дом площадью 3 тыс. кв. м (64 квартиры), т.к. застройщик может привлекать деньги дольщиков через эскроу-счета

В июне средняя ставка по ипотеке снизилась на 0,23 процентного пункта и составила 7,07%. Это минимальный показатель за все время публикации данных Центрального Банка России, начиная с января 2018 года. С апреля 2019 года средняя ставка по ипотеке стабильно снижается. Тогда она составляла 10,56% годовых, при этом показатель с июля прошлого года колеблется в диапазоне 7,23–7,38% годовых. В то же время средний срок ипотечного кредита вырос на 3,5 месяца до рекордных 243,9 месяца, или 20,3 года. С октября 2020 года показатель стабильно растет, тогда он составлял 219,7 месяца, а к концу года повысился до 225,1 месяца.

За полгода почти 300 тыс. семей воспользовались ипотекой с господдержкой. За первые шесть месяцев 2021 года ипотечными программами с государственным участием воспользовались 292 тыс. российских семей, общая сумма кредитов составила 959 млрд рублей, говорится в отчете «Топ-20 ипотечных банков в первом полугодии 2021 года», подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ совместно с Frank RG. Ещё свыше 73 тыс. семей получили выплату в 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребенка. «Реализуемые по поручению Президента льготные ипотечные программы поддержали доступность жилья в стране, особенно на пике неопределенности в разгар пандемии коронавируса. ДОМ.РФ как оператор целого ряда программ играет ключевую роль в том, чтобы эта система работала эффективно, банки вовремя получали возмещения, а господдержка доходила до граждан», — прокомментировал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Квартиры в сданном доме❗ В ЖК "Кристалл" (г. Феодосия) есть в наличии две 1-комнатные квартиры площадью 39,6 и 44,53 кв.м по комфортной цене. Объект расположен в центральной части города, недалеко от пляжа "Жемчужный". К Вашим услугам: ✅ современные планировки; ✅ благоустроенная территория; ✅ удобные подъездные пути; ✅ отличное расположение. Квартира в ЖК "Кристалл" - это отличный вариант для спокойного проживания на берегу Чёрного моря или выгодной сдачи в аренду. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17

Михаил Развожаев на своих страницах в соцсетях рассказал о селекторном совещании с Маратом Хуснуллиным: Днём принял участие в селекторном совещании по социально - экономическому развитию ЮФО под председательством Марата Шакирзяновича Хуснуллина и Владимира Васильевича Устинова. Для вице-премьера это первое селекторное совещание в статусе куратора макрорегиона.   Крым и Севастополь Марат Шакирзянович курирует с января 2020 года.  Благодаря его содействию в очень сжатые сроки был решен вопрос водообеспечения Севастополя. За это время полностью поменялся подход к Федеральной целевой программе развития Крыма и Севастополя, в результате вырос уровень ее исполнения.     По опыту совместной работы могу сказать, что главы регионов постоянно чувствуют поддержку куратора — как в  организованной штабной работе по конкретным объектам, так и в пересмотре подходов к строительству в целом. Сказывается 20 лет регионального опыта Марата Шакирзяновича и более 30 лет работы в сфере строительства. Завтра вице-премьер работает в Крыму и Севастополе. Рассмотрим статус выполнения ФЦП и обсудим новые инфраструктурные проекты для повышения качества жизни в нашем городе.

Ввод жилья в регионах России должен расти не менее чем на 5% в год. Ввод жилья в регионах России должен расти не менее чем на 5% в год, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию. По его словам, все субъекты в вопросе строительства и ввода нового жилья должны ставить целевую задачу роста не менее 5% в год, опираясь на три основных показателя — выдача разрешений на строительство, увеличение градостроительного потенциала и получение необходимого финансирования. «Нам необходимо по стране выйти на средний показатель ввода нового жилья в размере 0,82 «квадрата» на человека. Это непростая работа, но она выполнима. У нас есть финансовые инструменты на развитие инфраструктуры. Дайте всем строить! Но при этом надо смотреть на подход к решению транспортной задачи», — сказал Хуснуллин.

Застройщики получают почти бесплатные деньги на строительство жилья. Доступное финансирование позволяет строить больше. При текущих условиях девелоперы могут реализовывать масштабные проекты с низкой долговой нагрузкой: • низкая ставка уменьшает расходы на обслуживания долга; • суммы, полученной при открытии эскроу-счетов, будет более чем достаточно, чтобы покрыть размер кредита. Основными бенефициарами дешевого проектного финансирования являются девелоперы с большим земельным банком. Они могут реализовывать масштабные проекты и расти быстрее конкурентов.

❗️В Госдуму внесен правительственный законопроект, который объединяет Фонд дольщиков и Фонд ЖКХ с 1 января в единый Фонд развития территорий. Новый фонд будет отвечать также за комплексное развитие территорий, привлечение средств ФНБ, участвовать в кредитовании проектов по созданию жилья. Напомним, что закон о комплексном развитии территорий дает регионам право утверждать программы сноса многоквартирных домов, а жильцам - право 2/3 голосов принимать решение о включении дома в такую программу и 1/3 голосов - о выходе из нее.

⚡️В Сочи ввели ограничения на строительство многоквартирных домов — городское собрание

Цены на недвижимость будут расти и дальше. Стоимость квадратного метра может увеличиться на 7-8% из-за высокого спроса на жилье в массовом сегменте. Об этом заявила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова. Она также отметила, что цены останутся стабильными до конца лета, пока не начнется сезон деловой активности. «Несмотря на негативные факторы, до конца этого года стоимость квадратного метра может дополнительно увеличиться на 7—8%. Спрос по-прежнему превышает предложение, особенно в массовом сегменте», — сказала Судакова. Несмотря на ухудшение условий по ипотеке, может вырасти интерес к небольшому жилью. По словам Судаковой, люди предпочтут покупать малогабаритную недвижимость, чтобы затем накопить денег и приобрести квартиру нужной площади. Шеф-аналитик TeleTrade Петр Пушкарев считает, что повышение ключевой ставки Центробанка до 6,5% также может повлиять на цены на жилье. Если ставка по депозитам не вырастет, то владельцы вкладов с истекающим сроком начнут инвестировать в квадратные метры. Это спровоцирует рост цен на квартиры на 3-5% осенью. Отметим, что цены на недвижимость в меньшей степени подвержены влиянию ключевой ставки. Стоимость недвижимости больше зависит от рыночных показателей и, прежде всего, спроса. Так что, по прогнозам аналитиков, цены будут расти на 1-1,5% в месяц. Если стоимость увеличится сильнее, это снизит интерес покупателей. Ранее риелторы сообщили о резком росте цен на первичную недвижимость. За полгода цена выросла на 17%, а спрос упал на 20%.

Одно из самых доступных ценовых предложений по покупке 1-комнатных квартир в Севастополе - ЖК "Ореховый". На странице объекта вы можете выбрать одну из подходящих планировок, а также посмотреть, как она может выглядеть после ремонта с помощью 3D-визуализации. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17 (Застройщик ООО "СЗ "Ореховый". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф)

В Крыму рекордно подорожала недвижимость. Средняя стоимость жилой недвижимости в Крыму достигла 150 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись за апрель−июль примерно на 15%. Об этом сообщает агентство Golden Brown Group. В некоторых проектах рост цен был еще более внушительным. Так, в одном из комплексов средняя цена предложения за четыре месяца выросла с 80−100 тысяч до 170−200 тысяч рублей за квадратный метр. «Пока новые жилые комплексы в Крыму стартуют по инвестиционно привлекательным ценам, и на покупке недвижимости еще можно заработать. Для сравнения, в Сочи застройщики открывают продажи уже по высоким ценам, понимая, что спрос и так очень активный», — отмечают эксперты. Риелторы ожидают во второй половине 2021 года дальнейшего удорожания крымской недвижимости и роста спроса на нее. Они отмечают, что многие покупатели переориентировались на Крым из-за высоких цен на квартиры в Сочи. Отметим, что, по мнению экспертов, лучшие районы Крыма для приобретения жилья - это Черноморский район, Евпатория, Бахчисарайский район и Феодосия.

Правительство будет компенсировать застройщикам удорожание стройматериалов. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин. Ситуация с ценами на стройматериалы в России, по его словам, "тяжелейшая". Поэтому правительством принято соответствующее решение, и рост цен "постараются компенсировать". @vestiru24

Крымчане получают в собственность земельные участки. Первые документы о предоставлении в собственность участков земли были вручены восьми крымчанам. Решение о предоставлении участка принято в отношении ещё 91 гражданина. Об этом сообщил заместитель министра имущественных и земельных отношений Крыма Рефат Вахитов. Каждый крымчанин получил участок земли площадью около 800 квадратных метров. «Этому положительному событию предшествовала планомерная длительная работа, проведенная на межведомственном уровне совместно с представителями Госкомнаца Крыма, Министерства строительства и архитектуры РК, Министерства культуры РК, Министерства сельского хозяйства РК, Министерства экологии и природных ресурсов РК, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК и иных ведомств Республики Крым. Поздравляем крымчан с таким знаменательным событием о необходимости осуществить государственную регистрацию права собственности», — напомнил Вахитов. Решение по остальным гражданам находятся в работе.

Россиян предупредили о скором конце дешевой ипотеки. Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов предупредил граждан о возможном «прощании» с дешевой ипотекой из-за повышения ключевой ставки. По его словам, повышение Центробанком ключевой ставки в ближайшие пару месяцев спровоцирует увеличение ставок по депозитам и кредитам. В итоге ипотека подорожает. «Вырастут и ставки по кредитам. А значит, придется попрощаться с дешевой ипотекой», — объяснил Титов. Он отметил закономерность, когда повышение ставки провоцирует снижение спроса и повышение издержек.