ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Россиян начнут штрафовать за лоджии.   В России с 2022 года будут штрафовать за незаконную обшивку и остекление балкона. Мера предусмотрена приказом Минстроя. Соответствующий приказ уже размещен на официальном интернет-портале правовой информации. Согласно документу, нельзя проводить перепланировку и переустройство жилья. Ответственность предусмотрена статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса. Собственники должны будут получить разрешение на изменения балкона. Сумма штрафа составит 5 тысяч рублей, а за перепланировку придется заплатить 2500 рублей. Напомним, что с 2021 года также меняются правила использования жилья, которые и позволят выписывать штрафы уже с 1 марта.   Но балконы, которые были изменены до 1 марта 2022 года, не попадут под действие закона.  

В России с марта начнут штрафовать за остекление балкона и обшивку сайдингом С 1 марта 2022 года вступают в силу утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации новые правила пользования жилыми помещениями.

👨‍👩‍👧‍👦☎️Почти 80% российских семей, планирующих покупку квартиры в ближайшие пять лет, выберут жильё с отделкой, показал опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ ✅Такое жилье практически не требует ремонта и позволяет быстрее заселиться 👉Наибольшее предпочтение потенциальные покупатели отдают чистовой отделке (49% опрошенных), еще 29% хотели бы приобрести квартиру с предчистовой отделкой (white box) 🏗 При этом, по данным системы наш.дом.рф, отделка предполагается не более чем в 40% строящихся квартир 📈Спрос на такие квартиры пока в два раза превышает текущее предложение на рынке @ehosev

Гаражи от «ИнтерСтрой» в Севастополе! Прокатившаяся по Крыму непогода показала, как важно держать автомобиль в безопасности. Собственный гараж - это надежная защита от падающих веток, различных конструкций и проливного дождя. В ЖК «Горизонт» (ул. Ген.Мельника, г. Севастополь) осталось несколько гаражных боксов площадью от 20,4 кв.м. При покупке вы получаете: 🔹 безопасное хранение автомобиля; 🔹 всегда свободное место для парковки; 🔹 возможность хранения колес, инструментов и прочих вещей; 🔹 электричество. ☎ 8(800)-775-11-17

Сбер сообщил о новой мошеннической схеме хищения недвижимости Как рассказал начальник управления противодействия кибермошенничеству «Сбербанка» Сергей Велигодской, специалисты компании выявили новый заслуживающий внимания тренд. «Сначала злоумышленники крали деньги с карт, потом стали брать кредит, и новая тема – это воздействие на гражданина таким образом, чтобы он вместе с кредитами еще закладывал и продавал недвижимость», — отметил он. По его словам, теперь люди после общения со злоумышленниками остаются не только с кредитами, но и без квартир.

Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра. В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения. В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов. Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.

Роскошь в Севастополе от «ИнтерСтрой». Клубный дом «Континенталь» на улице Адмирала Фадеева в Севастополе - это три монолитно-каркасных десятиэтажных дома с вентилируемыми фасадами. Над концепцией объекта работала целая команда архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. Клубный дом расположен в районе Парка Победы недалеко от моря. Каждая деталь во внутреннем и внешнем облике жилого комплекса будет направлена на обеспечение повышенного комфорта: - закрытая территория; - уникальные архитектурные и дизайнерские решения; - подземный паркинг; - удобные планировки; - современные благоустроенные дворы. В шаговой доступности расположено множество магазинов и кафе, спортзалы, СПА-центры, социальные объекты, поликлиники и аптеки, а также кинотеатр. Сдача объекта: 1 квартал 2022 года. Проживание в престижном районе со всей необходимой инфраструктурой идеально подойдет тем, кто нуждается в спокойном времяпрепровождении после напряженного рабочего дня, а также семьям с детьми, которым особенно необходима прекрасная экология. Отдел продаж: г. Севастополь, ул. Хрусталева, 84, тел.: +7(978)77-1111-7. Застройщик ООО «СЗ «ЖК на Фадеева»». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/

В России при строительстве жилых домов планируется использовать вторсырье. Минприроды, Минстрою и Российскому экологическому оператору поручено подготовить предложения по использованию в девелопменте, а также в ЖКХ и при благоустройстве территорий, вторичных ресурсов и сырья, в частности, отходов от сноса домов. С такой инициативой выступила вице-премьер РФ Виктория Абрамченко. Эксперты поддержали начинание, оно в перспективе должно снизить стоимость строительства. Хотя есть и риски: раз к таким материалам нет четких требований, они могут оказаться недостаточно качественными. Этот пробел нужно законодательно урегулировать, считают в ГД.

По данным Росстата, в России за 10 месяцев возвели 7,2 тыс. многоквартирных домов. В октябре 2021 года возведено 1,2 тыс. домов. Объем ввода жилья за 10 прошедших месяцев вырос на 30,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По факту, средняя цена 1 кв м во введенных в эксплуатацию домах в январе-сентябре 2021 года составила 47,9 тыс. рублей. Это на 11,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

Правительство РФ выделит дополнительно 100 млрд рублей на расселение аварийного жилья. Правительство Российской Федерации направит более 100 миллиардов рублей на расселение ветхого и аварийного жилья. Соответствующее постановление в четверг, 2 декабря, подписал премьер-министр России Михаил Мишустин. «В текущем году направим на такие цели дополнительно более 100 миллиардов рублей. Будет использовано несколько источников, в том числе из Резервного фонда правительства»

‼️В ГосДуме рассмотрели поправки, связанные с определением статуса машино-мест как нежилой недвижимости. Сегодня машино-места считаются общедомовым имуществом, и все собственники должны платить за их содержание, даже если не пользуются. Статус нежилых перенесет содержание машино-мест на их владельцев. Изменения в Гражданский кодекс также определят права владельцев нежилых помещений на долю участка, где расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. ☝🏻Пока пробелы в законодательстве в отношении нежилых помещений существенно осложняют работу судов. Отношения в этой сфере лишь отчасти урегулированы Жилищным кодексом, своего отдельного закона у владельцев такой недвижимости нет.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на новостройки. Она отметила, что вместо льготной ипотеки есть другие адресные программы Банк России предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, сообщила журналистам глава регулятора Эльвира Набиуллина в кулуарах форума «Россия зовет!», организованного «ВТБ Капиталом». «Ту льготную ипотеку, которая пришла взамен программе «6,5%», мы предлагаем не продлевать», — сказал она (цитата по ТАСС). Набиуллина подчеркнула, что широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье. Она отметила, что есть другие более адресные льготные программы. «Они работающие и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо», — добавила глава ЦБ.

Министерство строительства РФ вводит новые правила пользования жилыми помещениями с 1 марта 2022 года. В них федеральные чиновники уточняют обязанности собственников и нанимателей, касающиеся переустройства и перепланировки квартир. В новой редакции документа есть фраза о том, что жильцы обязаны «поддерживать надлежащее состояние жилого помещения», что означает содержать его в соответствии с техническим паспортом. Эта норма придает больший вес региональным нормативным актам, регламентирующим внешний вид балконов и лоджий. Отныне, если по плану дома балконы или лоджии не имеют остекления, то для их застекления нужно получить разрешение в мэрии. Самовольное застекление грозит штрафом и последующим требованием привести все в первоначальный вид. В Жилищном кодексе есть определения терминам «переустройство» (т. е. установка, замена или перенос сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) и «перепланировка» (изменение конфигурации помещения). Это как раз то, что необходимо согласовывать с органом местного самоуправления.

Верховный суд разъяснит нормы изъятия единственного жилья банкротов Высшая инстанция определит, можно ли включать в конкурсную массу просторную недвижимость, выделяя должнику взамен жилье по нормам соцнайма. Заседание по делу одного из жителей Пермского края намечено на 20 декабря. Исполнительский (имущественный) иммунитет — закрепленная в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ норма, запрещающая изымать у должника единственное жилье, если оно не является предметом залога. Ипотечное жилье имущественным иммунитетом не защищено. С позиции кредитора дом и участок можно отнести к категории роскошной недвижимости. Ссылаясь на постановление Конституционного суда № 15-П, заявитель отмечает, что исполнительский иммунитет дает неприкосновенность только в том случае, когда речь идет о метраже, разумно достаточном для удовлетворения потребности в жилье. В ходатайстве отмечается, что за счет продажи спорных объектов можно было бы полностью погасить требования к банкроту, а на оставшиеся средства приобрести ему жилье в том же населенном пункте площадью, соответствующей нормам соцнайма (на семью из двух человек — 42 кв. м. Верховный суд счел аргументы кредитора существенными и передал дело на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам. Слушание намечено на 20 декабря. На том, что единственное жилье должников в ряде случаев может изыматься для погашения невыполненных обязательств, последовательно настаивает Конституционный суд. В апреле, рассматривая очередное спорное дело, КС отметил, что в своих решениях не будет считать абсолютной норму исполнительского иммунитета.

Ввод жилья в России в октябре 2021 года составил 9,8 млн кв м, что на 33,3% больше результатов аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете Росстата. Из него следует, что за этот период построено 1,2 тысячи многоквартирных домов, причем население возвело 43 тысячи жилых домов. Всего построили 121 тысячу новых квартир. В январе-октябре ввод жилья составил 72,6 млн кв м - на 30,3% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За десять месяцев возведено 7,2 тысячи многоквартирных домов. Населением построено 307,7 тысячи жилых домов. Всего построено 915,1 тысячи новых квартир. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 40,8 млн "квадратов" или 56,2% от общего объема жилья, введенного в январе-октябре 2021 года.

Квартира в сданном доме в Севастополе от «ИнтерСтрой»❗ В ЖК «Тульский квартал» (г. Севастополь, ул. Руднева, 26/4) продается 2-комнатная квартира площадью 72 кв.м: ✅автономное отопление; ✅счетчики; ✅стяжка пола. Дом расположен в новом микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. Прилегающая территория благоустроена, есть современные детские площадки, парковочные места. Рядом находится остановка общественного транспорта, магазины, аптеки. Цена: 8 млн рублей. ☎ 8(800)775-11-17.