ЕВСЕЕВ

Новая веха в общественной жизни республики! Сегодня состоялось первое пленарное заседание Общественной палаты Удмуртской Республики. На заседании утвердили организационные вопросы, определи руководящий состав и структуру комиссий палаты. На данном этапе коллеги доверили мне возглавить комиссию по ЖКХ, безопасности и общественному контролю! К уже традиционной для меня теме развития жилищных отношений добавятся серьезные темы по вопросам безопасности и общественного контроля. Поздравляю Юлию Шахтину с избранием Председателем Общественной палаты Удмуртской Республики! Мы уже совместно работали вместе в правлении УМОО "ШУНДЫ", я тогда был ещё студентом, а Юлия Германовна - председателем) Зечкыласько!!! Работаем дальше!

Зафиналили большой обучающий курс по управлению многоквартирными домами. В прошлом году провели курс повышения квалификации по направлению "Управление многоквартирных домами", в котором успешно прошли обучение 57 человек. Это действующие и будущие председатели советов домов, председатели ТСЖ, работники управляющих организаций. В течение 144 часов они систематизировали свои знания в жилищном законодательстве, получили знания и навыки по организации общедомовых собраний, разбирали нюансы работы управляющих компаний и ТСЖ, вникали в тонкости судебной практики по спорам в сфере ЖКХ. Сегодня в Штабе общественной поддержки вручили удостоверения о повышении квалификации, обсудили новости и нововведения в жилищном законодательстве. Уверен, что полученные знания будут полезны для применения на практике. Будем и в этом году стараться организовать обучение, знаю, что желающих у нас много!

Глава Удмуртии Александр Бречалов представил доклад о положении дел в республике, в котором обозначил обозначил основные планы по развитию региона в 2025 году. В своем докладе Александр Владимирович сделал большой акцент на изменения, которые ждут столицу Удмуртии. На это будет выделена беспрецедентная сумма – 4,5 млрд рублей. Хочу акцентировать внимание на комплексный подход к благоустройству, который с прошлого года начали применять при благоустройстве Ижевска и который будет продолжен в 2025 году. Если ранее мы видели крупные проекты только в рамках федеральных программ, то сейчас уже речь идет о реализации крупных региональных программ: например, реконструкция части ул. Удмуртской, обновление фасадов домов в исторической части города. Это достойно столицы региона. Город должен меняться, становиться привлекательным, опрятным и это действительно повод для гордости не только для ижевчан, но и для всех жителей республики. Радует, что в 2025 году начнет решаться проблема межквартальных проездов. Мы сталкивались с их плохим состоянием в городе, так как раньше финансирование приоритетным образом направлялось на ремонт проезжей части дорог, ремонт и строительство пешеходных тротуаров. Также только с положительной стороны бы отметил новость об увеличении бюджетного финансирования на модернизацию сферы ЖКХ в Удмуртии. Если в 2024 году было направлено более 1,3 млрд рублей, то на этот год запланирована сумма вдвое больше - почти 3 млрд рублей. Будем также внимательно следить за реализацией анонсированных инфраструктурных проектов, которые стали возможны за счет списания 2/3 задолженности республики по бюджетным кредитам. Сумма задолженности, подлежащая списанию в 2025-2029 годах - почти 41 млрд рублей. Из них в 2025 году планируется списать 8,8 млрд рублей.

Всем привет из 2025))

2024. Конец года - время оглянуться и вспомнить что же было в уходящем. 🎯 Проект "ЖКХ-консультации" со Штабом общественной поддержки Удмуртии. Пропустил лишь 4 понедельника года (2 праздника, 2 отпуска). Остальные понедельники года начинались с консультаций по разнообразным проблемам и вопросам в сфере управления многоквартирными домами. 245 приёмов в год✅ 🎯 Год благоустройства. 2024 год был первым годом реализации проектов с участием средств самообложения граждан в Ижевске. Мы в проектном офисе самообложения совместно с Администрацией Ижевска удалось реализовать 27 проектов по благоустройству муниципальных территорий: 5 детских и спортивных площадок, 18 участков дорог в частном секторе, 2 гостевые автостоянки, 1 проект по освещению улиц и благоустройство пешеходной лесенки. В это же время на 2025 год запланировали уже как минимум 42 проекта! 🎯 Жилищное просвещение. В 2024 году в Объединение советов домов Удмуртии реализовали проекты по жилищному просвещению: "Школа молодых собственников жилья", "Школа председателя совета дома". Кроме того, 60 человек прошли повышение квалификации по курсу "Управление многоквартирными домами" и успешно сдали аттестационные экзамены. Сертификаты будем вручать уже в новом году) 🎯 Победа года. В уходящем году мы все-таки смогли добиться изменений в налоговое законодательство в части удержания страховых взносов с вознаграждения советов домов. Пусть получилось и не полное освобождение для всех случаев, но при отсутствии трудовых и гражданско-правовых договоров с нового года удержаний в размере 30% от вознаграждения уже быть не должно! Большая благодарность в этом вопросе депутатам Государственной Думы Светлане Разворотневой и Олегу Гарину Поздравляю всех с Наступающим Новым годом! Пусть он принесет много новых событий, эмоций, открытий и побед!

Еще раз про лифты. Ожидаемо к концу года обострилась тема с заменой лифтового оборудования в многоквартирных домах. Несмотря на несколько раз озвученные намерения о продлении крайних сроков для замены лифтового оборудования, установленных Техническим регламентом Таможенного союза, официального документа, продлевающего срок службы лифтов на данный момент (на 12.12.2024) нет. А это означает, что у домов, не заменивших лифты, которым более 25 лет, и которые были включены в краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту, оснований для переноса срока замены лифтов на более поздние периоды нет, так как согласно ч.7 ст. 189 ЖК РФ непроведение работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, является основанием для принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со спецсчета на счет регионального оператора ("общий котел"). В этой связи в конце этого года и в начале 2025 года в Удмуртии ожидаем массового перехода сотен домов с незамененными лифтами в "общий" котел. Этого решения не будет по тем домам, которые докажут, что ими уже предприняты меры по самостоятельной замене лифтов в 2025 году, то есть приняты решения на общем собрании и заключены договоры с подрядными организациями по замене лифтов в течение 2025 года. Такие документы необходимо представить до конца года в адрес органа местного самоуправления. Какие плюсы и минусы такого развития событий: + республиканские власти могут спланировать выполнение работ по замене лифтов в рамках краткосрочного плана, что позволит заменить все лифты, требующие замены и обеспечить исполнение законодательства о безопасности лифтов + собственники, у которых нет сил, средств и возможности заменить лифты, получат возможности их заменить. Нет, не бесплатно, на возвратной основе. И конечно не сразу, в рамках плана-графика, за 3-5 лет по очереди. И пока не расплатятся перед фондом капремонта, не смогут поменять способ формирования фонда капремонта и не смогут претендовать на выполнение других работ по капремонту - собственники при выполнении работ в рамках "общего котла" не могут выбрать марку лифта и подрядчика, который будет монтировать эти лифты, они определяются на конкурсе - собственники не могут претендовать на получение субсидий из бюджета на замену лифтов, которые снижали расходы жителей на 20%. Надо сказать, что в домах, где собственники занимали активную позицию и принимали решения на общих собраниях, в том числе о повышении взносов на капремонт, вопрос с заменой лифтов решен. В большинстве своем сейчас остались "проблемные" дома, которые не могут самостоятельно сорганизоваться, поэтому такое кардинальное решение является необходимым и последовательным шагом для решения проблемы с заменой устаревшего и небезопасного оборудования.

Получил Благодарность Главы Удмуртии Александра Бречалова за активную гражданскую позицию и участие в общественно-политической жизни Удмуртской Республики! Спасибо за оказанное внимание и признание! Работаем дальше!

Гражданский форум Удмуртской Республики. Сегодня в республике проходит Гражданский форум Удмуртской Республики - главное событие некоммерческого сектора республики. В рамках форума провел секцию "Муниципальная реформа и формирование местных сообществ". На секции обсудили организационные предпосылки и возможности создания системы ТОС в Удмуртской Республике. Заслушали практику и опыт работы ТОС в Ижевске и Сарапуле, опыт работы сельских старост в районах нашей республики. В резолюции площадки включаем предложения по созданию ресурсного центра для ТОС в республике, который бы мог стать центром для консолидации сил активистов на местах и организации их в единую систему

Избран в Общественную палату Удмуртии нового созыва. На заседании Государственного Совета Удмуртской Республики утвердили кандидатуры членов Общественной палаты Удмуртии на следующий созыв. Благодарю депутатов за поддержку моей кандидатуры, буду дальше продолжать общественную деятельность, развивать в республике жилищное просвещение и защиту прав граждан в сфере управления многоквартирными домами, развития территорий и общественных пространств!

Про закон о страховых взносах с вознаграждения советов домов. 29 октября 2024 подписан Федеральный закон от № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в том числе в статью 420 Налогового кодекса РФ в части уплаты страховых взносов с вознаграждения председателей и членов советов многоквартирных домов. Данный закон вступает в силу с 1 января 2025 года. Как и указывал ранее, от имени Объединения советов домов Удмуртии обратились с запросом о получении разъяснений по применению новых положений закона в Министерство финансов Российской Федерации. На мой взгляд, в принятых поправках есть ряд узких мест, которые требуют официального толкования. Результатами рассмотрения обращения поделюсь) https://t.me/evseev_an

История одного благоустройства. Помните, я с прошлого года писал про двор на улице Пушкинской, где мы вместе с активными жителями двигали проект по благоустройству двора через программу самообложения граждан. Тут мы встречались с жителями в первый раз, объясняли суть программы и предложили в ней принять участие. Во дворе 9 многоквартирных домов под управлением 4 разных управляющих компаний! Дальше был очень долгий период убеждений активистами своих жителей о необходимости софинансирования работ. Стоимость проекта по ходу обсуждения тоже менялась. Изначально планы были построить большую площадку на 5 млн, но из-за принципиального отказа нескольких домов от софинансирования, активу пришлось переделать проект и уменьшить объём работ до 3,5 миллиона рублей. О координационных встречах с активом рассказывал тут. После переутверждения проекта необходимо было еще раз провести сход граждан, о нем я тоже рассказывал. Из-за переутверждения сроки выделения бюджета и выполнения работ сдвинулись вправо, что тоже заставило понервничать всех. И вот наконец, после выделения средств и выбора подрядной организации, работы по благоустройству выполнены! Проведена расчистка территории от поросли, подготовлено основание под оборудование - асфальт и резиновое покрытие, заасфальтированы пешеходные дорожки, смонтировано детское и спортивное оборудование! Эта красота появилась вместо заброшенного темного пустыря в центре большого двора, расположенного в самом центре города - чуть ниже Центральной площади. Темное заросшее пространство было небезопасно - периодически там устраивал ночлежку бомж🙈 P.S. Главный человек, стараниями которого эта площадка появилась вопреки всему - Дорофеева Елена Константиновна, председатель совета дома Пушкинская 220) Без ее энергии, задора и непреклоняемой воли к итоговому результату не получилось бы ни-че-го! P.P.S. К сожалению, не все жители двора оказались довольны. Бывший председатель совета одного из домов подала в суд на инициатора общего собрания - многодетную мать, и сейчас даже после реализации проекта мы вынуждены ходить по судам, тратя время и нервы, доказывать, что большинство людей адекватны и действительно решили поддержать идею получить благоустройство во дворе на 5 рублей, вложив всего 1 рубль, и что процедура проведения собраний была соблюдена и абсолютно законна. Но достигнутый результат вдохновляет) в 2025 году также готовимся преображать городские пространства. Хотите тоже попробовать - Проектный офис по самообложению в Ижевске работает, пишите @evseevsky, будем помогать!

Провел первое занятие "Школы председателя совета дома" На первом занятии традиционно обсудили актуальные изменения законодательства: ✅ изменения по страховым взносам с вознаграждения советов домов ✅ ситуация с заменой лифтов старше 25 лет ✅ изменения по капитальному ремонту - увеличение размера взносов с 2025 года, новые требования к подрядным организациям по капремонту, сокращение "каникул" по оплате взносов на капремонт для новостроек ✅ введение прилегающей территории в правила благоустройства города Ижевска ✅ правила взаимодействия УК и ТСЖ с провайдерами ✅ возможности благоустройства муниципальных территорий в рамках программы самообложения граждан Посмотреть запись семинара можно тут https://vk.com/video-212904072_456239508

О советах домов и об их вознаграждении подробно на Радио России. Рассказал об истории эпопеи с удержанием страховых взносов и законодательных новеллах, которые вступают в силу с 1 января 2025 года. Как именно оформить эти отношения пока рецепта не нашли, пока чисто в формате мнения, будем писать запрос в Минфин России по порядку применения законодательных новелл. Послушать запись эфира можно тут https://vk.com/podcast-172176372_456240703

⚡️Новости с пометкой "молния!" Вопрос об освобождении вознаграждения советов домов от удержания страховых взносов все-таки принял форму закона! Госдума России в третьем окончательном чтении приняла изменения в Налоговый кодекс РФ, уточняющие требования к удержанию страховых взносов с вознаграждения советов домов. Закон вступит в силу с 1 января 2025 года. Сейчас анализирую текст поправок, свои выводы и рассуждения опубликую https://t.me/evseev_an

Новости с пометкой "молния!" Вопрос об освобождении вознаграждения советов домов от удержания страховых взносов все-таки принял форму закона! Госдума России в третьем окончательном чтении приняла изменения в Налоговый кодекс РФ, уточняющие требования к удержанию страховых взносов с вознаграждения советов домов. Закон вступит в силу с 1 января 2025 года. Давайте разбираться, в чем же заключаются эти изменения. Для начала цитирую текст поправок полностью: в статье 420 Налогового кодекса РФ: а) в подпункте 1 пункта 1 слово «вознаграждения» заменить словами «в рамках трудовых договоров»; б) подпункт 1.1 пункта 1 дополнить словами «, в том числе по гражданско-правовым договорам членам совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»; в) в пункте 2 после слов «в том числе вознаграждения» дополнить словами «по трудовым договорам», после слов «(за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 настоящего Кодекса)» дополнить словами «, в том числе членам совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации»;

⚡️Школа председателя совета дома. В Ижевске в ближайшее время проведем цикл семинаров для членов советов домов и всех заинтересованных в получении знаний и навыков по управлению многоквартирными домами - проведению общих собраний, взаимодействию с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Обсудим животрепещущие вопросы и нововведения жилищного законодательства. Семинары проводятся Объединением советов домов Удмуртии при поддержке Администрации города Ижевска. По дате и месту определяемся. Чтобы не пропустить мероприятия - пройдите предварительную регистрацию по ссылке https://forms.yandex.ru/u/66e9bd602530c20980621334/

Сегодня депутатами Городской Думы Ижевска приняты решения о назначении сходов граждан по реализации проектов с участием средств самообложения граждан. На сегодняшний день уже 35 инициативных групп жителей решили реализовать свои идеи по ремонту дорог, межквартальных проездов, детских и спортивных площадок, расположенных на муниципальной территории, и подали заявку на финансирование 2025 года. В городе практически каждый день проводим сходы граждан, где совместно с жителями принимаем окончательные решения об участии в программе. В этом году с использованием такого механизма уже выполнено или находится в стадии выполнения 27 проектов в разных частях города. В этом году остается еще один шанс для подачи заявки для финансирования в 2025 году - на ноябрьскую сессию Городской Думы Ижевска. Помощь и консультации по участию в программе самообложения можно получить в Проектном офисе по самообложению в городе Ижевске, который открыт на базе Общественной организации потребителей услуг ЖКХ "Объединение советов домов Удмуртской Республики", контакт для обращений - @evseevsky. https://t.me/evseev_an

Минстрой России проводит всероссийское совещание по проблемам замены лифтов. Представитель Ростехнадзора, принимающий участие в совещании, указал, что на данный момент до сих пор не согласованы условия изменений в Технический регламент Таможенного союза по предельному сроку замены лифтового оборудования. Напомню, что этот срок сейчас установлен до февраля 2025 года. При этом в Удмуртии остается более 1000 лифтов, требующих замены в связи с истечением срока эксплуатации. Поэтому, если до конца года не будут внесены изменения в Технический регламент таможенного союза, с февраля 2025 года риск остановки старых лифтов так и остаётся.

Вошел в состав Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ Российской Федерации. Принимаю участие в заседании этого коллегиального совещательного органа при Минстрое России, которое проходит в Общественной палате России с участием министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина. Обсуждаем вопросы и предложения по развитию сферы строительства и ЖКХ России, обмениваемся успешными региональными практиками. Путем участия в таких мероприятиях последовательно добиваемся поддержки для развития советов многоквартирных домов. На сегодняшний день уже удалось добиться договорённостей по внесению изменений в Налоговый кодекс по освобождению вознаграждения советов домов от уплаты страховых взносов. Буду и дальше следить за движением этого проекта и осуществлять посильный вклад в реализацию этих договорённостей!

⚡️Обязанность председателей советов МКД выплачивать страховые взносы с вознаграждения в ближайшее время будет отменена – об этом 2 октября договорить на совещании, которое провел заместитель Председателя Государственной думы РФ А.В.Гордеев. На совещании присутствовали депутаты Государственной думы, заместитель Министра финансов А.В.Сазанов и заместитель Министра труда и социальной защиты А.Н.Пудов. ❗️Еще до конца года в Налоговый кодекс внесут поправки в соответствии с которыми Председатели, не заключившие трудовой или гражданско-правовой договор взносы выплачивать не будут. ‼️Этого решения мы с коллегами-депутатами и сенаторами, экспертами добивались почти год. Проводили встречи с Минфином и ФНС на площадке партии «Единая Россия», подготовили несколько вариантов законопроектов. Дело начало сдвигаться после обращения к Председателю Государственной Думы В.В.Володину. Благодаря поручению Вячеслава Викторовича к решению вопроса подключился заместитель Председателя Госдумы. Но даже при такой «тяжелой» артиллерии на формулировку решения потребовалось почти полгода. Зато теперь, когда все согласования пройдены, надеюсь, дело пойдет быстро. И со следующего года Председатели советов МКД будут избавлены отдавать более половины своего небольшого вознаграждения на налоги и сборы.