Артём Черепанов | Про инвестиции

🌷Прекрасные, удивительные, милые женщины! 🌷 С Днём 8 Марта! Пусть этот день будет наполнен теплом, светом и улыбками! 🌻 Желаю вам оставаться такими же нежными, любящими и вдохновляющими! Пусть весна расцветает не только за окном, но и в вашей душе! Стремитесь к финансовой свободе, осваивайте мир инвестиций, создавайте источники пассивного дохода! Пусть у вас всегда будет возможность радовать себя приятными мелочами и крупными покупками, позволять себе всё, что нравится. 💰 И конечно же, пусть в вашей жизни будет много любви, цветов и настоящего женского счастья! Вы – наше сокровище! С праздником. Ваш Артём. 💚🧡💖💜💙

🤔 Как сделать так, чтобы получить свой первый пассивный доход уже через неделю?

❓ — Да ладно? А что так можно? Обычно ждешь минимум полгода, если это депозит!

Накануне моим ученикам рассказывал, как это сделать и почему это так привлекательно. 📺 Смотреть на YouTube 📺 Смотреть на Rutube 📝 Смотреть на Дзене 📺 Смотреть в ВК ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️ 920 тысяч рублей — прибыль в сделке на недвижимости с торгов банкротов. Продолжаю делиться с вами вдохновляющими результатами моих учеников. Дмитрий Дейкин из Санкт-Петербурга купил на торгах банкротов двухкомнатную квартиру, площадью 45,14 кв. метров в новостройке Московской области в Одинцовском районе. ✔️ Цена покупки на торгах: 2 577 777 рублей. 💰 Цена продажи: 3 760 000 рублей. Дмитрий рассказывает подробности покупки:

«На момент, когда квартира выставлялась на торги, было фактически построено несколько домов, но они еще не были введены в эксплуатацию. Дом, в котором располагалась наша квартира, был одним из построенных. Перед самыми торгами, собирая с партнером разнообразную информацию об этом ЖК, мы узнали, что его приняли в эксплуатацию. Хочу отметить, что такие лоты очень редки и больше подобной доходности в квартире, мне найти не удалось».

🧮 Расходы на сделку, включая налоги: 262 000 рублей. 📈 Прибыль: 920 223 рублей. 🗓️ Срок продажи: 6 месяцев. 💰 Доходность в сделке: 35,6%. 💰 Доходность в годовых: 71,3%. Я как учитель, невероятно рад, когда мои ученики на недвижимости получают такую высокую доходность! Горжусь и поздравляю Дмитрия с шикарным кейсом! Желаю прибыльных сделок и больших успехов во всех делах. 🙏🏻🎉💰 Эта история — одна из сотен других. Пробуйте — у вас обязательно получится. Где искать и как покупать недвижимость со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме. ❓Как вам кейс Дмитрия? Хотели бы также? 🔥🔥🔥🔥🔥

Что лучше для инвестиций: апартаменты или квартира?

— Артем, у меня есть накопления и я хотела бы их выгодно вложить. Интересует недвижимость. Но не знаю, во что лучше: купить квартиру и сдавать или апартаменты, чтобы сдавать? Что посоветуете?

Вопрос от моих читателей. Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличается от квартиры. В апартаментах есть всё необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Однако из-за особого статуса в таком помещении есть несколько ограничений. ❌ Минусы апартаментов: чем они хуже квартиры: • нельзя прописаться. • выше налоги. • выше коммунальные платежи и нет льгот. • проще отключить коммунальные услуги, а если здание построено с нарушениями и даже снести его. • соседи могут оказаться очень шумными. • нельзя прописаться и, соответственно, воспользоваться местной социальной инфраструктурой, оформить льготы и пособия. • при покупке нельзя воспользоваться льготной ипотекой или маткапиталом. ✅ Плюсы апартаментов: в чем выгода для инвесторов: • апартаменты стоят дешевле квартир (если вы не планируете использовать ипотеку с господдержкой или маткапитал). • проще сделать ремонт или перепланировку. • можно шуметь (если вы, например, хотите играть на музыкальных инструментах по ночам, предъявить вам претензии по закону сложнее). • апартаменты выгодно покупать под сдачу в аренду. • хорошие локации. ⚖️ Что выгоднее для инвестиций в недвижимость: апартаменты или квартира? Решать конечно же вам! Поскольку апартаменты стоят дешевле, а сдавать их в аренду можно примерно по той же цене, что и квартиры, зачастую они выгоднее для инвестиций. Отличий в налогообложении при сдаче в аренду между апартаментами и квартирами нет. ‼️ Кроме того, застройщики часто стараются обеспечить жильцов разнообразной инфраструктурой внутри самого комплекса. Самый главный плюс апартаментов - это хорошая локация. Поэтому апартаменты больше всего подходят именно под сдачу в аренду. В законодательстве есть определенные ограничения на сдачу помещений в обычных жилых домах. Поэтому в апартаментах жилья сдается существенно больше.

* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Как встроить правильную привычку в свою жизнь? Вопрос, который волнует тех, кому важны классные результаты и продуктивность.

Создание новых привычек — это не просто решение, а целый процесс. Правильные привычки могут значительно улучшить качество жизни и способствовать личностному росту.

Шаги, которые помогут вам внедрить полезные привычки в повседневную практику, обсуждали с Ильёй Бабанским — руководителем проекта «Агора». 📺 Видео на YouTube 📺 Видео на RuTube 📺 Видео в ВК 📝 Видео на Дзене Смотрите видео, делитесь им с друзьями! 💙

ТОП-3 земельных участка со скидками. Инвестиции в земельные участки всегда считались надёжным способом сохранения и приумножения капитала. А покупка таких участков с торгов банкротов открывает дополнительные привлекательные возможности. ✅ Супер-выгодные цены. Скидки до 90%! Главное преимущество – это возможность приобрести землю по ценам, значительно ниже рыночных. Скидки до 90% позволяют купить участок за копейки по сравнению с его реальной стоимостью. Это создает огромный потенциал для прибыли при перепродаже, сдаче в аренду или освоении участка в будущем.

Такая покупка существенно снижает риски и увеличивает рентабельность инвестиций.

✅ Доступность. Сделка из любой точки мира и низкий порог входа. Торги проводятся в электронном формате, что позволяет участвовать в них удалённо. Это значительно расширяет географию поиска выгодных предложений и экономит время и средства на поездки для осмотра объектов.

Низкая цена на торгах делает инвестиции в землю доступными даже для начинающих инвесторов с небольшим капиталом.

✅ Потенциал роста стоимости. Земля – ценный ресурс. Земельные участки – это ограниченный и ценный ресурс, который со временем, как правило, только дорожает. Особенно это касается участков, расположенных в перспективных районах с развивающейся инфраструктурой. Покупка земли с торгов с высокой скидкой позволяет инвестору зафиксировать низкую цену приобретения и получить максимальную выгоду от будущего роста стоимости участка.

Это долгосрочная инвестиция, которая может обеспечить стабильный доход в будущем.

Смотрите карточки лотов, которые я подготовил — это наглядные примеры, что купить со скидками реально. 2️⃣ Земельный участок сельхозназначения, площадью 3,5 ГА в Крыму. Цена падает с 315 000 до 157 500 рублей. Скидка 50%. 2️⃣ Земельный участок для ЛПХ, площадью 3 кв.м, с домом, площадью 51,9 кв.м в Волгоградской области. Цена падает с 526 500 рублей до 81 561 рублей. Скидка 85%. 3️⃣ Земельный участок для ИЖС, площадью 2000 кв.м в Краснодарском крае. Цна падает с 315 540 рублей до 63 108 рублей. Скидка 80%. Где искать и как покупать такие участки — рассказываю на бесплатном Практикуме — регистрируйтесь по ссылке. Регистрация уже открыта.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

🔥753 тысячи рублей — прибыль в сделке с торгов банкротов. Один из самых популярных вопросов за последнее время:

— Как создать пассивный доход в 2024-2025 году?

💸 Пассивный доход — это деньги, которые поступают на счёт независимо от возраста, состояния здоровья, наличия или отсутствия работы, бизнеса и других факторов. О создании пассивного дохода нужно задумываться как можно раньше. Есть различные способы, включая торги банкротов и инвестирование в недвижимость. Этот метод требует изучения рынка и понимания процесса торгов. И это абсолютно не сложно, если знать все аспекты этой сферы. ☝🏻Моя задача как учителя и наставника — дать теоретические знания и личный практический опыт моим ученикам для получения финансового результата. Хочу поделиться с вами историей сделки моего ученика из Челябинска. Я очень рад и испытывюсь гордость! Сергей Крылов — индивидуальный предприниматель:

«У меня 2 бренда женской одежды, реализуем продукцию на площадке Вайлдберис. Цель на курс, как минимум отбить курс, получить знания в торгах. Сделать постоянную капитализацию своих денег, в дальнейшем купить здание и сдавать его в аренду, как пассивный заработок и окупить не за 8 лет, а за 4 года. Так же и будет возможность продажи здания в дальнейшем», — написал Сергей в начале обучения в группе своего потока.

🏆 Сергей купил с торгов двухкомнатную квартиру в Челябинске площадью 40 кв. метров, выгодно продал и стал Финалистом курса «Быстрый Старт в Торгах Банкротов». ✔️ Цена победы в торгах: 1 420 000 рублей. ✔️ Цена продажи: 2 508 000 рублей. 🧮 Расходы на сделку: 335 000 рублей. 📈 Прибыль: 753 000 рублей. 🗓️ Срок продажи: 3 месяца. 💸 Доходность в годовых: 171,6%. 💸 Доходность в сделке: 42,9%. 🎁💰💫 Поздравляю Сергея с шикарным кейсом и желаю успехов на торгах! Выйти на пассивный доход и осуществить все свои мечты. Хотите также, приходите на бесплатный Практикум по торгам банкротов. 💥 Как вам кейс Сергея? 🔥🔥🔥🔥🔥

💥☝🏻 Ловите лайфхак, как быстро искать дома и земельные участки по карте. Об этом накануне рассказывал на одном из уроков своим ученикам, как это делать быстро, легко и просто. 📺 Смотреть на YouTube 📺 Смотреть на Rutube 📝 Смотреть на Дзене 📺 Смотреть в ВК ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

📝 Варианты инвестиций в недвижимость.

— Какие бывают? Что выбрать?

Выбирая стратегию для себя вы исходите из своих целей, финансовых возможностей и предпочтений. 📍 Аренда недвижимости. Это одна из самых распространенных стратегий. Вы приобретаете недвижимость с целью сдачи её в аренду. Ваша прибыль состоит из арендных платежей минус расходы на обслуживание (коммуналка, если включена, поломка имущества и т.д.). 📍 Флиппинг недвижимости. Покупка недвижимости по низкой цене, её ремонт или модернизация, а затем продажа и получение прибыли. 📍 Коммерческая недвижимость. Приобретение офисных зданий, магазинов, складов и других коммерческих объектов с целью сдачи в аренду разным бизнесам. Или сначала аренда, а затем продажа готового бизнеса 📍 Строительство новых объектов. Эта стратегия требует значительных вложений и экспертности в строительстве, но может обеспечить высокий доход при правильном планировании. 📍 Недвижимость в курортных городах. Вы приобретаете недвижимость с целью сдачи её в аренду на краткосрок туристам. Помните, что каждая из этих стратегий требует определенного уровня знаний, опыта и финансов. На курсе по торгам банкротов с учениками мы подробно разбираем как выбирать такую недвижимость с учётом рисков.

Есть люди, которым уже за 30-ать, а то и за 40-ок, но они так и не повзрослели. Печальная ситуация.

— Почему одни взрослеют и умнеют, а другие так и остаются детьми в телах взрослых?

Есть причина. И эту причину, которая уже становится проблемой для современного общества, мы обсуждали с Ильёй Бабанским] — руководителем проекта «Агора». 📺 Видео на YouTube 📺 Видео наRuTube 📝 Видео на Дзене 📺 Видео в ВК Смотрите видео, делитесь им с друзьями! 💙

💥 ТОП-5 квартир с торгов банкротов со скидками до 96%. Я постоянно слышу, что зарплата маленькая, работы нет, денег не хватает, цены зашкаливают. Своя квартира — уже не просто далекая, а несбыточная мечта!

— Неужели так будет всегда и выхода нет?

Возможность есть всегда! Всё остальное — это отговорки и нежелание менять существующую реальность. Всё в ваших руках. Только смена мышления позволит вам видеть и получать все блага Мира. Прекрасный инструмент для заработка — торги банкротов. Цены на недвижимость намного ниже рыночных — скидки достигают 90%. 🙏🏻 Научиться может каждый. Я дарю бесплатное обучение — трехдневный Практикум. Пройдите, научитесь, внедрите полезный опыт. Получите сертификат и рабочую тетрадь с конспектом. Это шанс для:

— Молодых семей с небольшой зарплатой, нуждающихся в жилье. — Тех, кто хочет улучшить жилищные условия. — Тех, кто мечтает о своём большой доме. — Тех, кто хочет переехать другой город. — Тех, кто хочет пассивный доход.

Смотрите карточки лотов, которые я подготовил — это наглядные примеры, что заработать и купить реально. 1️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 52,1 кв.м в Краснодаре. Цена падает до 30% — с 5 691 600 рублей до 3 984 120 рублей. 2️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 58,8 кв.м в Москве. Цена падает до 96% — 12 740 100 рублей до 637 004 рублей. 3️⃣ Однокомнатная квартира, площадью 35,2 кв.м в Пушкине, Ленинградской области. Цена падает до 90% — с 5 557 500 рублей до 555 750 рублей. 4️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 56 кв.м в Москве. Цена падает до 61% — с 10 088 700 рублей до 4 035 470 рублей. 5️⃣ Однокомнатная квартира, площадью 30,4 кв.метров в Ярославле. Цена падает до 83% — с 2 654 000 рублей до 474 5000 рублей. Купить квартиру себе реально. Сложно? Это только кажется. Жду вас на бесплатном Практикуме — регистрируйтесь по ссылке. Регистрация уже открыта.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Как успевать дела и при этом отдыхать больше?

— Каждый день как белка в колесе. Усталость и апатия в конце дня. На себя времени уже нет. Хотя хочется и в кино, и в спортзал и на прогулку. Как быть?

Важно начать с правильного планирования дня! 1️⃣ Делайте паузы. Ситуацию с нехваткой времени усугубляет чувство, что вы никак не можете остановиться и сделать передышку в работе. Для решения проблемы вам нужно просто разрешить себе делать перерывы. Каждый час по 5-10 минут. Попробуйте обедать не за компьютером. Даже если вы отойдете от него всего на 10 минут, вам уже станет легче и вы почувствуете себя свободнее и спокойнее. Можно также прогуляться на 20-30 минут в середине рабочего дня во время перерыва Небольшие передышки позволяют избавиться от чувства, что вам нужно срочно что-то делать и куда-то бежать. 2️⃣ Обращайтесь за помощью к окружающим. Не все задачи нужно делать в одиночку — поручите какую-нибудь коллеге, помощнику или подрядчику. Во время планирования дня спросите себя:

— Действительно ли я должен сам выполнить эту задачу или её может сделать кто-то другой?

Это касается не только рабочих, но и домашних дел. Так вы сможете сэкономить себе четыре-пять часов в неделю. 3️⃣ Самое интересное занятие должно быть на первом месте. Если вы давно хотели чем-то заняться, но у вас постоянно нет на это времени, сделайте это занятие приоритетным. Купите абонемент в спортзал, запланируйте поездку, договоритесь о встрече с друзьями в кино или музей. И ни в коем случае не отменяйте свои планы из-за работы или усталости. Самые интересные занятия должны стоять на первом месте, а остальные подстраиваться под них.

☝🏻 На торгах банкротов среди огромного количества лотов достаточно часто встречаются настоящие «шкатулки с драгоценностями». ❓Что я имею ввиду? Покупаешь земельный участок, а на нём оказывается дачный домик или баня. Удача! Берешь квартиру, а внутри оказывается мебель и техника. ✨ Я сам однажды покупал по документам пустое коммерческое помещение, а там оказалась вся офисная мебель, оргтехника, принтеры, сканеры, компьютеры, телефоны и даже трудовые книжки. 💰 И тут получается двойная, а то и тройная выгода. Всё, что внутри можно продать и на этом заработать. Новички, когда попадают на такие «шкатулки» пугаются и не знают, что с этим делать и как поступить. Подробнее рассказываю в видео. ⏯️ Смотреть на YouTube ⏯️ Смотреть в ВК ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

Есть ограничивающее убеждение, что на пассивный доход можно выйти, если начала накопить много денег. А потом куда-то вложить и денег будет ещё больше. Только вот сколько накопить и куда вложить — обычно на эти вопросы у незнающих ответа нет. Много — понятие относительное. Для одних 100 тысяч — маленькие деньги, а для других 5 тысяч — весомая сумма.

— Зачем вам нужен пассивный доход? — спрашиваю у мечтателей.

Многие не знают ответ или не думали в эту сторону. Просто нужен и всё! Деньги приходят без личного участия — это же круто. Определите для себя цель, ради которой хочется инвестировать, чтобы получать пассивный доход: обеспечить пенсию через 15 лет, накопить на престижное обучение ребенка, купить загородный дом, путешествовать, перестать работать. Рекомендую, как инвестор с большим опытом, начинать инвестировать, когда уже сформирована «подушка безопасности».

— Как накопить «подушку»?

«Подушка безопасности» — это запас денег от 6—12 месяцев. Посчитать её размер просто. Берём свой ежемесячный расход и умножаем на 6 или 12. С каждого дохода откладываем 10%-20%. Когда эта сумма отложена всё, что накоплено свыше — инвестируем. Если «подушки безопасности» нет, то инвестировать нежелательно.

— С какой суммы можно инвестировать?

Начинать с 500 или 1000 рублей. На эти деньги можно купить ОФЗ, ETF или Пифы. В этих инструментах наращиваем капитал год, два и больше.

— Куда безопасно инвестировать?

Инструментов инвестирования множество: акции, облигации, фьючерсы, драгоценные металлы, земельные участки, загородные дома, квартиры, офисные помещения, парковки. Задача инвестиций — получение прибыли. Деньги только приумножать и ни в коем случае не терять. И если цель — выйти на пассивный доход, то желательно было начинать ещё вчера. Один из самых привлекательных инструментов для создания пассивного дохода — недвижимость с торгов банкротов. Можно начинать с небольших сумм. Как это сделать — рассказываю на бесплатном Практикуме. Приходите. Регистрация открыта!

❓💰 Чем привлекательны инвестиции в гаражи? Этот вопрос всегда задают новички. Стоит ли вкладываться в гаражи — рассказываю в видео. 📺 Смотреть на YouTube 📺 Смотреть на Rutube 📝 Смотреть на Дзене 📺 Смотреть в ВК 🔥🔥🔥🔥🔥

На Госуслугах появилась функция самозапрета на кредиты и займы.

— Что это значит?

Запрет на заключение с вами договоров кредита и займа означает, что никто не сможет оформить их на ваше имя — ни вы, ни мошенники. Если финансовая организация заключит договор с человеком, у которого установлен запрет, она не сможет требовать от него исполнения обязательств по такому договору.

—

На какие кредиты запрет не распространяется?

Запрет нельзя установить на ипотечные, образовательные и автокредиты.

—

Какой запрет можно установить?

Полный. На очное и дистанционное получение кредита в банках и микрофинансовых организациях. Частичный. На дистанционное или очное и дистанционное получение кредита в банках либо микрофинансовых организациях. На оформленные ранее кредиты и займы установка запрета не повлияет. Также есть возможность установить запрет для всей семьи.

Квартира в Великих Луках: инвестиция под сдачу или жильё для себя. Торги банкротов — это всегда про возможности! Кто владеет этим инструментом — всегда в плюсе. Потому что возможностей достаточно. Приобретение квартиры на торгах — шанс обзавестись собственным жильем по цене, значительно ниже рыночной. Это особенно актуально для молодых семей, людей с небольшим доходом, студентов и пенсионеров. Прямо сейчас на торги выставлена однокомнатная квартира площадью 36,3 кв.метра в Великих Луках Псковской области. ✅ Цена на торгах сейчас: 1 727 500 рублей. 🔥 Минимальная цена на торгах: 800 000 рублей. 💥Скидка 70%. ✔️ Рыночная цена: 2 655 000 рублей.

Чем интересна такая покупка для инвесторов?

Псковская область — регион с красивой природой и благоприятной экологической обстановкой. Великие Луки — второй по величине город Псковской области, с развивающейся инфраструктурой и промышленностью. Люди нуждаются в арендном жилье. Удобное транспортное сообщение с другими городами регион. Покупка квартиры в Великих Луках на торгах банкротов – это интересное предложение с потенциалом для получения прибыли или создания комфортного жилья для себя. Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме, регистрируйтесь по этой ссылке. Регистрация уже открыта!

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

— Тиха, тиха!