Артём Черепанов | Про инвестиции
Open in Telegram
Полезные материалы, новости, статьи про инвестиции, финансовую свободу и создание капитала с помощью недвижимости с торгов банкротов. Бесплатный Практикум по торгам: https://myfinfreedom.ru/marafon?utm_source=tg Бот: @ascherepanov_bot
Show more3 913
Subscribers
No data24 hours
-117 days
-5330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '25
June '25
+2
in 0 channels
May '25
+10
in 0 channels
Get PRO
April '25
+16
in 0 channels
Get PRO
March '25
+36
in 0 channels
Get PRO
February '25
+48
in 0 channels
Get PRO
January '25
+32
in 0 channels
Get PRO
December '24
+32
in 0 channels
Get PRO
November '24
+48
in 0 channels
Get PRO
October '24
+67
in 0 channels
Get PRO
September '24
+31
in 0 channels
Get PRO
August '24
+56
in 0 channels
Get PRO
July '24
+81
in 0 channels
Get PRO
June '24
+144
in 0 channels
Get PRO
May '24
+193
in 0 channels
Get PRO
April '24
+150
in 0 channels
Get PRO
March '24
+163
in 0 channels
Get PRO
February '24
+162
in 0 channels
Get PRO
January '24
+133
in 1 channels
Get PRO
December '23
+420
in 2 channels
Get PRO
November '23
+64
in 3 channels
Get PRO
October '23
+132
in 2 channels
Get PRO
September '23
+216
in 0 channels
Get PRO
August '23
+283
in 0 channels
Get PRO
July '23
+313
in 0 channels
Get PRO
June '23
+351
in 0 channels
Get PRO
May '23
+366
in 0 channels
Get PRO
April '23
+179
in 0 channels
Get PRO
March '23
+3 881
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 June | +1 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | 0 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | +1 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
🌷Прекрасные, удивительные, милые женщины! 🌷
С Днём 8 Марта!
Пусть этот день будет наполнен теплом, светом и улыбками!
🌻 Желаю вам оставаться такими же нежными, любящими и вдохновляющими!
Пусть весна расцветает не только за окном, но и в вашей душе! Стремитесь к финансовой свободе, осваивайте мир инвестиций, создавайте источники пассивного дохода!
Пусть у вас всегда будет возможность радовать себя приятными мелочами и крупными покупками, позволять себе всё, что нравится. 💰
И конечно же, пусть в вашей жизни будет много любви, цветов и настоящего женского счастья! Вы – наше сокровище!
С праздником. Ваш Артём. 💚🧡💖💜💙
| 2 |  🤔 Как сделать так, чтобы получить свой первый пассивный доход уже через неделю?
❓ — Да ладно? А что так можно? Обычно ждешь минимум полгода, если это депозит!
Накануне моим ученикам рассказывал, как это сделать и почему это так привлекательно.
📺 Смотреть на YouTube
📺 Смотреть на Rutube
📝 Смотреть на Дзене
📺 Смотреть в ВК
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ | 0 |
| 3 |  +6⚡️ 920 тысяч рублей — прибыль в сделке на недвижимости с торгов банкротов.
Продолжаю делиться с вами вдохновляющими результатами моих учеников.
Дмитрий Дейкин из Санкт-Петербурга купил на торгах банкротов двухкомнатную квартиру, площадью 45,14 кв. метров в новостройке Московской области в Одинцовском районе.
✔️ Цена покупки на торгах: 2 577 777 рублей.
💰 Цена продажи: 3 760 000 рублей.
Дмитрий рассказывает подробности покупки:
«На момент, когда квартира выставлялась на торги, было фактически построено несколько домов, но они еще не были введены в эксплуатацию.
Дом, в котором располагалась наша квартира, был одним из построенных. Перед самыми торгами, собирая с партнером разнообразную информацию об этом ЖК, мы узнали, что его приняли в эксплуатацию.
Хочу отметить, что такие лоты очень редки и больше подобной доходности в квартире, мне найти не удалось».
🧮 Расходы на сделку, включая налоги: 262 000 рублей.
📈 Прибыль: 920 223 рублей.
🗓️ Срок продажи: 6 месяцев.
💰 Доходность в сделке: 35,6%.
💰 Доходность в годовых: 71,3%.
Я как учитель, невероятно рад, когда мои ученики на недвижимости получают такую высокую доходность!
Горжусь и поздравляю Дмитрия с шикарным кейсом! Желаю прибыльных сделок и больших успехов во всех делах. 🙏🏻🎉💰
Эта история — одна из сотен других. Пробуйте — у вас обязательно получится. Где искать и как покупать недвижимость со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме.
❓Как вам кейс Дмитрия? Хотели бы также?
🔥🔥🔥🔥🔥 | 0 |
| 4 |  +5Что лучше для инвестиций: апартаменты или квартира?
— Артем, у меня есть накопления и я хотела бы их выгодно вложить. Интересует недвижимость. Но не знаю, во что лучше: купить квартиру и сдавать или апартаменты, чтобы сдавать? Что посоветуете?
Вопрос от моих читателей.
Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличается от квартиры.
В апартаментах есть всё необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Однако из-за особого статуса в таком помещении есть несколько ограничений.
❌ Минусы апартаментов: чем они хуже квартиры:
• нельзя прописаться.
• выше налоги.
• выше коммунальные платежи и нет льгот.
• проще отключить коммунальные услуги, а если здание построено с нарушениями и даже снести его.
• соседи могут оказаться очень шумными.
• нельзя прописаться и, соответственно, воспользоваться местной социальной инфраструктурой, оформить льготы и пособия.
• при покупке нельзя воспользоваться льготной ипотекой или маткапиталом.
✅ Плюсы апартаментов: в чем выгода для инвесторов:
• апартаменты стоят дешевле квартир (если вы не планируете использовать ипотеку с господдержкой или маткапитал).
• проще сделать ремонт или перепланировку.
• можно шуметь (если вы, например, хотите играть на музыкальных инструментах по ночам, предъявить вам претензии по закону сложнее).
• апартаменты выгодно покупать под сдачу в аренду.
• хорошие локации.
⚖️ Что выгоднее для инвестиций в недвижимость: апартаменты или квартира?
Решать конечно же вам!
Поскольку апартаменты стоят дешевле, а сдавать их в аренду можно примерно по той же цене, что и квартиры, зачастую они выгоднее для инвестиций.
Отличий в налогообложении при сдаче в аренду между апартаментами и квартирами нет.
‼️ Кроме того, застройщики часто стараются обеспечить жильцов разнообразной инфраструктурой внутри самого комплекса. Самый главный плюс апартаментов - это хорошая локация.
Поэтому апартаменты больше всего подходят именно под сдачу в аренду.
В законодательстве есть определенные ограничения на сдачу помещений в обычных жилых домах. Поэтому в апартаментах жилья сдается существенно больше.
* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. | 0 |
| 5 |  Как встроить правильную привычку в свою жизнь?
Вопрос, который волнует тех, кому важны классные результаты и продуктивность.
Создание новых привычек — это не просто решение, а целый процесс. Правильные привычки могут значительно улучшить качество жизни и способствовать личностному росту.
Шаги, которые помогут вам внедрить полезные привычки в повседневную практику, обсуждали с Ильёй Бабанским — руководителем проекта «Агора».
📺 Видео на YouTube
📺 Видео на RuTube
📺 Видео в ВК
📝 Видео на Дзене
Смотрите видео, делитесь им с друзьями! 💙 | 0 |
| 6 |  +5ТОП-3 земельных участка со скидками.
Инвестиции в земельные участки всегда считались надёжным способом сохранения и приумножения капитала. А покупка таких участков с торгов банкротов открывает дополнительные привлекательные возможности.
✅ Супер-выгодные цены. Скидки до 90%!
Главное преимущество – это возможность приобрести землю по ценам, значительно ниже рыночных.
Скидки до 90% позволяют купить участок за копейки по сравнению с его реальной стоимостью. Это создает огромный потенциал для прибыли при перепродаже, сдаче в аренду или освоении участка в будущем.
Такая покупка существенно снижает риски и увеличивает рентабельность инвестиций.
✅ Доступность. Сделка из любой точки мира и низкий порог входа.
Торги проводятся в электронном формате, что позволяет участвовать в них удалённо. Это значительно расширяет географию поиска выгодных предложений и экономит время и средства на поездки для осмотра объектов.
Низкая цена на торгах делает инвестиции в землю доступными даже для начинающих инвесторов с небольшим капиталом.
✅ Потенциал роста стоимости. Земля – ценный ресурс.
Земельные участки – это ограниченный и ценный ресурс, который со временем, как правило, только дорожает.
Особенно это касается участков, расположенных в перспективных районах с развивающейся инфраструктурой. Покупка земли с торгов с высокой скидкой позволяет инвестору зафиксировать низкую цену приобретения и получить максимальную выгоду от будущего роста стоимости участка.
Это долгосрочная инвестиция, которая может обеспечить стабильный доход в будущем.
Смотрите карточки лотов, которые я подготовил — это наглядные примеры, что купить со скидками реально.
2️⃣ Земельный участок сельхозназначения, площадью 3,5 ГА в Крыму. Цена падает с 315 000 до 157 500 рублей. Скидка 50%.
2️⃣ Земельный участок для ЛПХ, площадью 3 кв.м, с домом, площадью 51,9 кв.м в Волгоградской области. Цена падает с 526 500 рублей до 81 561 рублей. Скидка 85%.
3️⃣ Земельный участок для ИЖС, площадью 2000 кв.м в Краснодарском крае. Цна падает с 315 540 рублей до 63 108 рублей. Скидка 80%.
Где искать и как покупать такие участки — рассказываю на бесплатном Практикуме — регистрируйтесь по ссылке. Регистрация уже открыта.
(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией). | 0 |
| 7 |  +5🔥753 тысячи рублей — прибыль в сделке с торгов банкротов.
Один из самых популярных вопросов за последнее время:
— Как создать пассивный доход в 2024-2025 году?
💸 Пассивный доход — это деньги, которые поступают на счёт независимо от возраста, состояния здоровья, наличия или отсутствия работы, бизнеса и других факторов.
О создании пассивного дохода нужно задумываться как можно раньше.
Есть различные способы, включая торги банкротов и инвестирование в недвижимость.
Этот метод требует изучения рынка и понимания процесса торгов. И это абсолютно не сложно, если знать все аспекты этой сферы.
☝🏻Моя задача как учителя и наставника — дать теоретические знания и личный практический опыт моим ученикам для получения финансового результата.
Хочу поделиться с вами историей сделки моего ученика из Челябинска. Я очень рад и испытывюсь гордость!
Сергей Крылов — индивидуальный предприниматель:
«У меня 2 бренда женской одежды, реализуем продукцию на площадке Вайлдберис.
Цель на курс, как минимум отбить курс, получить знания в торгах.
Сделать постоянную капитализацию своих денег, в дальнейшем купить здание и сдавать его в аренду, как пассивный заработок и окупить не за 8 лет, а за 4 года.
Так же и будет возможность продажи здания в дальнейшем», — написал Сергей в начале обучения в группе своего потока.
🏆 Сергей купил с торгов двухкомнатную квартиру в Челябинске площадью 40 кв. метров, выгодно продал и стал Финалистом курса «Быстрый Старт в Торгах Банкротов».
✔️ Цена победы в торгах: 1 420 000 рублей.
✔️ Цена продажи: 2 508 000 рублей.
🧮 Расходы на сделку: 335 000 рублей.
📈 Прибыль: 753 000 рублей.
🗓️ Срок продажи: 3 месяца.
💸 Доходность в годовых: 171,6%.
💸 Доходность в сделке: 42,9%.
🎁💰💫 Поздравляю Сергея с шикарным кейсом и желаю успехов на торгах! Выйти на пассивный доход и осуществить все свои мечты.
Хотите также, приходите на бесплатный Практикум по торгам банкротов.
💥 Как вам кейс Сергея?
🔥🔥🔥🔥🔥 | 0 |
| 8 |  💥☝🏻 Ловите лайфхак, как быстро искать дома и земельные участки по карте.
Об этом накануне рассказывал на одном из уроков своим ученикам, как это делать быстро, легко и просто.
📺 Смотреть на YouTube
📺 Смотреть на Rutube
📝 Смотреть на Дзене
📺 Смотреть в ВК
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ | 0 |
| 9 |  +5📝 Варианты инвестиций в недвижимость.
— Какие бывают? Что выбрать?
Выбирая стратегию для себя вы исходите из своих целей, финансовых возможностей и предпочтений.
📍 Аренда недвижимости. Это одна из самых распространенных стратегий. Вы приобретаете недвижимость с целью сдачи её в аренду. Ваша прибыль состоит из арендных платежей минус расходы на обслуживание (коммуналка, если включена, поломка имущества и т.д.).
📍 Флиппинг недвижимости. Покупка недвижимости по низкой цене, её ремонт или модернизация, а затем продажа и получение прибыли.
📍 Коммерческая недвижимость. Приобретение офисных зданий, магазинов, складов и других коммерческих объектов с целью сдачи в аренду разным бизнесам.
Или сначала аренда, а затем продажа готового бизнеса
📍 Строительство новых объектов. Эта стратегия требует значительных вложений и экспертности в строительстве, но может обеспечить высокий доход при правильном планировании.
📍 Недвижимость в курортных городах. Вы приобретаете недвижимость с целью сдачи её в аренду на краткосрок туристам.
Помните, что каждая из этих стратегий требует определенного уровня знаний, опыта и финансов.
На курсе по торгам банкротов с учениками мы подробно разбираем как выбирать такую недвижимость с учётом рисков. | 0 |
| 10 |  Есть люди, которым уже за 30-ать, а то и за 40-ок, но они так и не повзрослели.
Печальная ситуация.
— Почему одни взрослеют и умнеют, а другие так и остаются детьми в телах взрослых?
Есть причина.
И эту причину, которая уже становится проблемой для современного общества, мы обсуждали с Ильёй Бабанским] — руководителем проекта «Агора».
📺 Видео на YouTube
📺 Видео наRuTube
📝 Видео на Дзене
📺 Видео в ВК
Смотрите видео, делитесь им с друзьями! 💙 | 0 |
| 11 |  +5💥 ТОП-5 квартир с торгов банкротов со скидками до 96%.
Я постоянно слышу, что зарплата маленькая, работы нет, денег не хватает, цены зашкаливают. Своя квартира — уже не просто далекая, а несбыточная мечта!
— Неужели так будет всегда и выхода нет?
Возможность есть всегда! Всё остальное — это отговорки и нежелание менять существующую реальность. Всё в ваших руках. Только смена мышления позволит вам видеть и получать все блага Мира.
Прекрасный инструмент для заработка — торги банкротов. Цены на недвижимость намного ниже рыночных — скидки достигают 90%.
🙏🏻 Научиться может каждый. Я дарю бесплатное обучение — трехдневный Практикум. Пройдите, научитесь, внедрите полезный опыт. Получите сертификат и рабочую тетрадь с конспектом.
Это шанс для:
— Молодых семей с небольшой зарплатой, нуждающихся в жилье.
— Тех, кто хочет улучшить жилищные условия.
— Тех, кто мечтает о своём большой доме.
— Тех, кто хочет переехать другой город.
— Тех, кто хочет пассивный доход.
Смотрите карточки лотов, которые я подготовил — это наглядные примеры, что заработать и купить реально.
1️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 52,1 кв.м в Краснодаре. Цена падает до 30% — с 5 691 600 рублей до 3 984 120 рублей.
2️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 58,8 кв.м в Москве. Цена падает до 96% — 12 740 100 рублей до 637 004 рублей.
3️⃣ Однокомнатная квартира, площадью 35,2 кв.м в Пушкине, Ленинградской области. Цена падает до 90% — с 5 557 500 рублей до 555 750 рублей.
4️⃣ Двухкомнатная квартира, площадью 56 кв.м в Москве. Цена падает до 61% — с 10 088 700 рублей до 4 035 470 рублей.
5️⃣ Однокомнатная квартира, площадью 30,4 кв.метров в Ярославле. Цена падает до 83% — с 2 654 000 рублей до 474 5000 рублей.
Купить квартиру себе реально. Сложно? Это только кажется.
Жду вас на бесплатном Практикуме — регистрируйтесь по ссылке. Регистрация уже открыта.
(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией). | 0 |
| 12 |  Как успевать дела и при этом отдыхать больше?
— Каждый день как белка в колесе. Усталость и апатия в конце дня. На себя времени уже нет. Хотя хочется и в кино, и в спортзал и на прогулку. Как быть?
Важно начать с правильного планирования дня!
1️⃣ Делайте паузы.
Ситуацию с нехваткой времени усугубляет чувство, что вы никак не можете остановиться и сделать передышку в работе.
Для решения проблемы вам нужно просто разрешить себе делать перерывы. Каждый час по 5-10 минут.
Попробуйте обедать не за компьютером. Даже если вы отойдете от него всего на 10 минут, вам уже станет легче и вы почувствуете себя свободнее и спокойнее.
Можно также прогуляться на 20-30 минут в середине рабочего дня во время перерыва
Небольшие передышки позволяют избавиться от чувства, что вам нужно срочно что-то делать и куда-то бежать.
2️⃣ Обращайтесь за помощью к окружающим.
Не все задачи нужно делать в одиночку — поручите какую-нибудь коллеге, помощнику или подрядчику.
Во время планирования дня спросите себя:
— Действительно ли я должен сам выполнить эту задачу или её может сделать кто-то другой?
Это касается не только рабочих, но и домашних дел. Так вы сможете сэкономить себе четыре-пять часов в неделю.
3️⃣ Самое интересное занятие должно быть на первом месте.
Если вы давно хотели чем-то заняться, но у вас постоянно нет на это времени, сделайте это занятие приоритетным.
Купите абонемент в спортзал, запланируйте поездку, договоритесь о встрече с друзьями в кино или музей.
И ни в коем случае не отменяйте свои планы из-за работы или усталости.
Самые интересные занятия должны стоять на первом месте, а остальные подстраиваться под них. | 0 |
| 13 |  ☝🏻 На торгах банкротов среди огромного количества лотов достаточно часто встречаются настоящие «шкатулки с драгоценностями».
❓Что я имею ввиду?
Покупаешь земельный участок, а на нём оказывается дачный домик или баня. Удача!
Берешь квартиру, а внутри оказывается мебель и техника.
✨ Я сам однажды покупал по документам пустое коммерческое помещение, а там оказалась вся офисная мебель, оргтехника, принтеры, сканеры, компьютеры, телефоны и даже трудовые книжки.
💰 И тут получается двойная, а то и тройная выгода. Всё, что внутри можно продать и на этом заработать.
Новички, когда попадают на такие «шкатулки» пугаются и не знают, что с этим делать и как поступить.
Подробнее рассказываю в видео.
⏯️ Смотреть на YouTube
⏯️ Смотреть в ВК
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ | 0 |
| 14 |  Есть ограничивающее убеждение, что на пассивный доход можно выйти, если начала накопить много денег.
А потом куда-то вложить и денег будет ещё больше. Только вот сколько накопить и куда вложить — обычно на эти вопросы у незнающих ответа нет.
Много — понятие относительное. Для одних 100 тысяч — маленькие деньги, а для других 5 тысяч — весомая сумма.
— Зачем вам нужен пассивный доход? — спрашиваю у мечтателей.
Многие не знают ответ или не думали в эту сторону. Просто нужен и всё! Деньги приходят без личного участия — это же круто.
Определите для себя цель, ради которой хочется инвестировать, чтобы получать пассивный доход: обеспечить пенсию через 15 лет, накопить на престижное обучение ребенка, купить загородный дом, путешествовать, перестать работать.
Рекомендую, как инвестор с большим опытом, начинать инвестировать, когда уже сформирована «подушка безопасности».
— Как накопить «подушку»?
«Подушка безопасности» — это запас денег от 6—12 месяцев. Посчитать её размер просто. Берём свой ежемесячный расход и умножаем на 6 или 12. С каждого дохода откладываем 10%-20%.
Когда эта сумма отложена всё, что накоплено свыше — инвестируем. Если «подушки безопасности» нет, то инвестировать нежелательно.
— С какой суммы можно инвестировать?
Начинать с 500 или 1000 рублей. На эти деньги можно купить ОФЗ, ETF или Пифы. В этих инструментах наращиваем капитал год, два и больше.
— Куда безопасно инвестировать?
Инструментов инвестирования множество: акции, облигации, фьючерсы, драгоценные металлы, земельные участки, загородные дома, квартиры, офисные помещения, парковки.
Задача инвестиций — получение прибыли. Деньги только приумножать и ни в коем случае не терять. И если цель — выйти на пассивный доход, то желательно было начинать ещё вчера.
Один из самых привлекательных инструментов для создания пассивного дохода — недвижимость с торгов банкротов. Можно начинать с небольших сумм.
Как это сделать — рассказываю на бесплатном Практикуме. Приходите. Регистрация открыта! | 0 |
| 15 |  ❓💰 Чем привлекательны инвестиции в гаражи?
Этот вопрос всегда задают новички.
Стоит ли вкладываться в гаражи — рассказываю в видео.
📺 Смотреть на YouTube
📺 Смотреть на Rutube
📝 Смотреть на Дзене
📺 Смотреть в ВК
🔥🔥🔥🔥🔥 | 0 |
| 16 | На Госуслугах появилась функция самозапрета на кредиты и займы.
— Что это значит?
Запрет на заключение с вами договоров кредита и займа означает, что никто не сможет оформить их на ваше имя — ни вы, ни мошенники.
Если финансовая организация заключит договор с человеком, у которого установлен запрет, она не сможет требовать от него исполнения обязательств по такому договору.
— На какие кредиты запрет не распространяется?
Запрет нельзя установить на ипотечные, образовательные и автокредиты.
— Какой запрет можно установить?
Полный. На очное и дистанционное получение кредита в банках и микрофинансовых организациях.
Частичный. На дистанционное или очное и дистанционное получение кредита в банках либо микрофинансовых организациях.
На оформленные ранее кредиты и займы установка запрета не повлияет. Также есть возможность установить запрет для всей семьи. | 0 |
| 17 |  +7Квартира в Великих Луках: инвестиция под сдачу или жильё для себя.
Торги банкротов — это всегда про возможности!
Кто владеет этим инструментом — всегда в плюсе. Потому что возможностей достаточно.
Приобретение квартиры на торгах — шанс обзавестись собственным жильем по цене, значительно ниже рыночной.
Это особенно актуально для молодых семей, людей с небольшим доходом, студентов и пенсионеров.
Прямо сейчас на торги выставлена однокомнатная квартира площадью 36,3 кв.метра в Великих Луках Псковской области.
✅ Цена на торгах сейчас: 1 727 500 рублей.
🔥 Минимальная цена на торгах: 800 000 рублей. 💥Скидка 70%.
✔️ Рыночная цена: 2 655 000 рублей.
Чем интересна такая покупка для инвесторов?
Псковская область — регион с красивой природой и благоприятной экологической обстановкой.
Великие Луки — второй по величине город Псковской области, с развивающейся инфраструктурой и промышленностью. Люди нуждаются в арендном жилье.
Удобное транспортное сообщение с другими городами регион.
Покупка квартиры в Великих Луках на торгах банкротов – это интересное предложение с потенциалом для получения прибыли или создания комфортного жилья для себя.
Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме, регистрируйтесь по этой ссылке. Регистрация уже открыта!
(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией). | 0 |
| 18 | Voice message | 0 |
| 19 | — Тиха, тиха! | 0 |
| 20 |  No text... | 0 |
