Шато Шапито

Thanks to Luka Belousov for the drone video around this field.

Мы наконец решились строить мини-деревню и продавать участки на ней в частную собственность! Подробности скоро! Пишу как раз затем, что срочно ищу кто нам нарисует красивую презентацию этой деревни в обмен на акции Шато Шапито или сертификат на проживание у нас 🙂 p.s. но если вам вдруг очень хочется раньше других узнать про участочек, я @vanmeetin с удовольствием расскажу подробности

Приглашаем инвесторов в новые гостевые домики! Год назад мы создали предложение — вложиться в строительство домика на территории Шато Шапито и получать половину выручки от его сдачи. Таким образом, мы построили уже 7 домиков и сауну. Еще три дома в строительстве. За время сдачи этики домики показали хорошую доходность для инвесторов, летняя загрузка была от 70 до 93 процентов и это при том, что мы постоянно строили что-то и было шумно и грязно, а общая инфраструктура далека от идеала. Мы запускаем новый виток строительства — башни-маяки на берегу реки, смотрящие в горы. Их будет семь штук. В каждой из них три этажа. На первом — гостиная и ванная. Второй этаж — спальня с выходом на крышу ванной, откуда ведет лестница на самый верх, в маяк. Там вы можете быть смотрителем леса, гор, рек и своего внутреннего мира. Слушателем лесных шумов. Сидеть и работать на высоте шести метров над землей. Или устроить романтический ужин под шелест кроны наших краснокнижных птерокарий фраксинифолий. Проект Kosmos Architects Мы планируем сдавать эту башню в среднем за $140 в сутки. И рассчитываем на 60% загрузку в среднем по году. Размер инвестиции — $75k долларов. Срок окупаемости (до налогов) при таких параметрах — около пяти лет. Помимо башен мы будем заниматься развитием инфраструктуры проекта — красивый ресторан-гостиную, детский центр, большой зал для знаковых мероприятий и волшебный художественный лес, по которому можно будет бесконечно гулять в поисках артефактов. Мы сейчас готовим довольно радикальные изменения в способе развития проекта и привлечения инвестиций, о чем расскажем чуть позже. Это позволит нам быстро собрать крупные инвестиции, чтобы уже построить все совсем красиво с нормальным и прогнозируемым бюджетом. Помимо этих башен у нас есть еще опция вложиться в разное с похожей окупаемостью и чеком от $20к. Также мы готовы сейчас взять займ на год под 9% годовых в долларах от 5к долларов, чтобы доделать срочные дела. Пишите @vanmeetin если вам интересно это вложение.

Сегодня случилось знаменательное событие! По значимости я его сравниваю с покупкой земли. Мы построили свой собственный сортир! Казалось бы, дело не хитрое. Ну да, надо септик закопать, провести коммуникации, колодец вырыть, насос установить. Но как-то же справляется с этим человечество, что же в этом такого. Но нет, речь идет о ментальном переломе. Видите ли, мы приехали на эту землю когда тут был один полупустой дом и сортир-очко во дворе. Не было ни душа, ничего. Спали мы с волонтерами на раскладушках в зале без отопления и воды. С тех пор много чего случилось, жизнь становилась лучше. Но в менталитете и осталось, что индивидуальный душ и туалет это что-то из разряда полетов на луну. Между тем конечно запускать отель без этих базовых вещей для людей, которые не спали с нами на раскладушках много лет назад, было странновато. Наконец, удалось разрубить этот ментальный узел. Теперь у нас не только в Шашви своя ванная комната, но и в Кентаврусе!

Всех с Новым Годом! Рассказываю чего мы добились в прошлом году. За прошлый год мы выросли раз в десять! Если год назад у нас было несколько а-фреймов, шатров, две мини-хижины поприличнее, на которые мы потратили суммарно тысяч тридцать долларов, то сейчас у нас добавилось еще восемь домов каждый из которых стоит дороже тридцати тысяч. Вот список достижений: — Построили шесть Спейсшипов. — Привезли и установили Шашви — мини-домик с большой верандой и ванной. — Построили большой дом Кассиопея для одной замечательной семьи. — Привезли и установили Баню на реке. Дом с гостиной, душем и туалетом. — Купили еще два дома в деревне, делаем капитальный ремонт, чтобы они тоже могли служить номерным фондом Шапито. — Проложили подземные коммуникации для всех Cпейсшипов, купили и установили эко-септик, сделали насосную станцию. Скоро в первом Спейсшипе появится душ и туалет. Далее везде. — Обновили интерьер большого дома, сделали септик для него, улучшили коммуникации, кухню. — Построили открытую сцену в лесу для мероприятий. — Загрузка в высокий сезон была 82% — Заплатили 72к лари налогов. — Приняли 2000 гостей. Не смотря на то, что много не доделано, была постоянная стройка и много неудобств с ней связанных. Рейтинг на Airbnb 4.96. Booking — 8.7. — Пережили наводнение и восстановились (спасибо всем кто поддержал). Неплохой результат для одного года! Из состояния идеи и некоей атмосферы мы смогли прорваться в мир материального. Тем не менее, много сложностей и задолженностей, с которыми нам еще предстоит разбираться. Теперь мы готовимся к еще более значимому прыжку в счастливое будущее и хотим за этот год получить еще более впечатляющий результат, для этого будем привлекать инвестиции в большем размере в обмен на долю от прибыли всего предприятия с предполагаемой доходностью в 15-20% годовых. Если интересно — пишите. Хочется сфокусироваться на создании рукотворной магии — дорожки, стены, освещение, главный дом, ресторан, зал для мероприятий, арт-объекты, ну и конечно новые домики. А еще построить собственную деревню, дав возможность купить небольшой участок в соседстве с Шапито (пишите если интересно узнать раньше всех). Ждём в гости, мы открыты круглый год.

Чтобы решить денежную задачу будем продолжать развиваться — привлекать инвестиции и займы, а также хотим предложить людям купить у нас домики в частную собственность. Об этом всём я буду рассказывать попозже, когда сделаем красивую презентацию. Но если вам интересно это уже сейчас, пишите мне в личку. Займы под 10% годовых в долларах. Инвестиции в недвижимость с 15-20% roi. Вечные дни! Всё это у нас есть. Ну и самое главное — приезжайте, мы не закрываемся и не собираемся!

Также из-за очень серьезных личных проблем я не занимался Шато Шапито, и даже подумывал искать себе замену, но кажется обошлось. За эти два месяца самого насыщенного времени Шапито не развалился, а скорее даже наоборот. Средняя загрузка с мая была 77%, а лучшие домики имели загрузку близкую к 90 процентам. Куча положительных откликов на всех ресурсах типа airbnb и букинга. У нас появилась суперская кофе-машина и суперский кофе. Появился классный газовый гриль. У нас теперь новая качественная и дорогая посуда, обновляем мебель. Вчера наконец открылась баня и первые гости в полном восторге. Мы достроили самый большой дом — деревянный спейсшип с большой террасой и второй комнатой. Построили лесную сцену-цирк для мероприятий. Только что прошел большой корпоративный заезд профи ру, которые во-первых очень классно всё сами организовали — разные площадки и мероприятия, во-вторых, построили башню в лесу, а еще оставили нам в подарок кучу всего классного — шатры, игрушки и тд. И прошел фестиваль человечности, который вложился в Шатер и провел много классных штук, которые формируют дух и культуру места. Главные положительные итоги этого лета: — Проект проработал два месяца без фаундера и операционно не развалился, а команда стала только сильнее. Кстати, все рабочие процессы теперь закрыты профессионалами, волонтёрство осталось только для факультативных задач, без которых ничего не рассыпется. — Абсолютное большинство гостей в восторге, что подтверждается почти максимальной загрузкой, высоким рейтингом и кучей позитивных отзывов. Ощущение, что нас наконец-то перестали считать хиппи-коммуной и теперь даже стороннему наблюдателю примерно проглядывается конечная картинка, которая до этого была только у меня в голове. — Выход в операционный плюс в теплый сезон. Надеемся на самоокупаемость отеля (не строительной команды) этой зимой и прибыль со следующей. — Чувствуется высокая заинтересованность в инвестициях в проект, в покупку недвижимости у нас, и в долгосрочное проживание рядом/на территории Шапито — готовим серию конкретных предложений. Пишите если интересно. — Увеличение капитализации проекта. Земля не сельскохозяйственного значения без построек даже на местном рынке теперь близка к $10-30 долларам за метр там где нет никакого коммьюнити, отеля, ресторана и мероприятий . У нас таких метров 110000+. А еще постройки и инфраструктура, и три дома в деревне. Не считая самого бизнеса, рыночная стоимость только материальных активов приближается к 2-3 млн долларов. — В проект вложено уже около $900к деньгами. И бесконечность человеческой поддержкой и компетенциями. — Есть большой спрос на долгую аренду у нас или рядом. Почти всё что сдавалось в деревне уже снято (около десяти домов) нами и нашими друзьями. Думаю, что покупка домов в деревне и их ремонт под долгосрочную аренду (от месяца) может быть тоже интересным вложением. Подумываем в эту зиму предложить людям снимать у нас дома помесячно, пока мы сфокусированы на развитии инфраструктуры. Если хотите успеть вскочить в эту историю — пишите. Что делаем дальше. Нам необходимо расширять инфраструктуру. Во-первых, мы уже не справляемся с максимальным объемом гостей — кухня, стирка и хранение, септик, электричество, большой дом, жилье команды и так далее, все требует увеличения мощностей. Во-вторых, нам необходимо расти, чтобы получать прибыль круглый год. Ну и вообще, чтобы было здесь лучше. Для этого нужно больше теплых домиков со всеми удобствами, хотя бы один большой зал для мероприятий на 100+ человек (гигантский запрос на это) и расширение общего пространства вокруг большого дома, чтобы можно было круглый год в комфортной температуре сидеть там, пить кофе, кушать и так далее. Для этого также нужно кардинальное улучшение кухни — помещение, оборудование, хранение. А уж сколько всего хотелось бы — можно долго перечислять. Детскую историю, коворкинг, арт-объекты и тд. На решение всех этих задач есть всё — команда, гости, пространство. Не хватает главного — денег. Их не просто нет, есть еще и долговые обязательства на 100к.

Всем привет! Большой апдейт про Шато Шапито. После урагана мы собирали пожертвования на восстановление, получив огромную поддержку и около $6к. Хотя мы видимо не соберем всю сумму, чтобы компенсировать ущерб, степень моральной поддержки и неравнодушия к проекту широкой аудитории нас очень сильно воодушевил — эта ситуация показала насколько проект уже укоренился в культуре и какому количеству людей он важен. При том что мы еще максимально далеки от совершенства. Спасибо огромное всем, кто нас поддержал!

Чтобы решить денежную задачу будем продолжать развиваться — привлекать инвестиции и займы, а также хотим предложить людям купить у нас домики в частную собственность. Об этом всём я буду рассказывать попозже, когда сделаем красивую презентацию. Но если вам интересно это уже сейчас, пишите мне в личку. Займы под 10% годовых в долларах. Инвестиции в недвижимость с 15-20% roi. Вечные дни! Всё это у нас есть. Ну и самое главное — приезжайте, мы не закрываемся и не собираемся!

Также из-за очень серьезных личных проблем я не занимался Шато Шапито, и даже подумывал искать себе замену, но кажется обошлось. За эти два месяца самого насыщенного времени Шапито не развалился, а скорее даже наоборот. Средняя загрузка с мая была 77%, а лучшие домики имели загрузку близкую к 90 процентам. Куча положительных откликов на всех ресурсах типа airbnb и букинга. У нас появилась суперская кофе-машина и суперский кофе. Появился классный газовый гриль. У нас теперь новая качественная и дорогая посуда, обновляем мебель. Вчера наконец открылась баня и первые гости в полном восторге. Мы достроили самый большой дом — деревянный спейсшип с большой террасой и второй комнатой. Построили лесную сцену-цирк для мероприятий. Только что прошел большой корпоративный заезд профи ру, которые во-первых очень классно всё сами организовали — разные площадки и мероприятия, во-вторых, построили башню в лесу, а еще оставили нам в подарок кучу всего классного — шатры, игрушки и тд. И прошел фестиваль человечности, который вложился в Шатер и провел много классных штук, которые формируют дух и культуру места. Главные положительные итоги этого лета: — Проект проработал два месяца без фаундера и операционно не развалился, а команда стала только сильнее. Кстати, все рабочие процессы теперь закрыты профессионалами, волонтёрство осталось только для факультативных задач, без которых ничего не рассыпется. — Абсолютное большинство гостей в восторге, что подтверждается почти максимальной загрузкой, высоким рейтингом и кучей позитивных отзывов. Ощущение, что нас наконец-то перестали считать хиппи-коммуной и теперь даже стороннему наблюдателю примерно проглядывается конечная картинка, которая до этого была только у меня в голове. — Выход в операционный плюс в теплый сезон. Надеемся на самоокупаемость отеля (не строительной команды) этой зимой и прибыль со следующей. — Чувствуется высокая заинтересованность в инвестициях в проект, в покупку недвижимости у нас, и в долгосрочное проживание рядом/на территории Шапито — готовим серию конкретных предложений. Пишите если интересно. — Увеличение капитализации проекта. Земля не сельскохозяйственного значения без построек даже на местном рынке теперь близка к $10-30 долларам за метр там где нет никакого коммьюнити, отеля, ресторана и мероприятий . У нас таких метров 110000+. А еще постройки и инфраструктура, и три дома в деревне. Не считая самого бизнеса, рыночная стоимость только материальных активов приближается к 2-3 млн долларов. — В проект вложено уже около $900к деньгами. И бесконечность человеческой поддержкой и компетенциями. — Есть большой спрос на долгую аренду у нас или рядом. Почти всё что сдавалось в деревне уже снято (около десяти домов) нами и нашими друзьями. Думаю, что покупка домов в деревне и их ремонт под долгосрочную аренду (от месяца) может быть тоже интересным вложением. Подумываем в эту зиму предложить людям снимать у нас дома помесячно, пока мы сфокусированы на развитии инфраструктуры. Если хотите успеть вскочить в эту историю — пишите. Что делаем дальше. Нам необходимо расширять инфраструктуру. Во-первых, мы уже не справляемся с максимальным объемом гостей — кухня, стирка и хранение, септик, электричество, большой дом, жилье команды и так далее, все требует увеличения мощностей. Во-вторых, нам необходимо расти, чтобы получать прибыль круглый год. Ну и вообще, чтобы было здесь лучше. Для этого нужно больше теплых домиков со всеми удобствами, хотя бы один большой зал для мероприятий на 100+ человек (гигантский запрос на это) и расширение общего пространства вокруг большого дома, чтобы можно было круглый год в комфортной температуре сидеть там, пить кофе, кушать и так далее. Для этого также нужно кардинальное улучшение кухни — помещение, оборудование, хранение. А уж сколько всего хотелось бы — можно долго перечислять. Детскую историю, коворкинг, арт-объекты и тд. На решение всех этих задач есть всё — команда, гости, пространство. Не хватает главного — денег. Их не просто нет, есть еще и долговые обязательства на 100к.

Шато Шапито попало в шторм и наводнение. Помогите восстановиться нам и деревне! В считанные минуты налетел сильный ураган и стал валить деревья, а потом в деревню пришла вода и унесла с собой кучу всего. Мы потеряли шатры и палатки, кучу инструментов и строительных материалов, мебели, урожай на ферме и пленку теплицы и много чего еще примерно на $20000 🙁 Не смотря на это, мы очень сплотились, чтобы восстановиться и все помогаем друг другу. Если вы готовы нас поддержать — любое пожертвование поможет нам восстановиться, материально и морально. Также мы принимаем помощь для деревни. Пишите @hundredforone и мы скажем куда можно перевести. Мы получаем кучу поддержки и это дает нам силы в это непростое время. Спасибо большое.

Нам не хватает поваров! Вот наш обед на уикенде с Ильёй Колмановским, Ликой Кремер и Лукасом Генюшасом. Тогда мы накормили сто человек, но обычно у нас 30-80 человек, в зависимости от дня и сезона. Если вы любите людей, природу и готовить — будем рады увидеть вас в нашей команде. Мы даем зарплату, комнату, питание, развлечения и сообщество. Пишите в @chapiteauteam