M2DATA Коммерческая недвижимость

Информационное сообщение для пользователей - Брокеров. Временно недоступен функционал скачивания pdf-презентаций. Разбираемся в чем проблема. Online-презентации доступны.

Сняли данные по максимально возможному объему комиссионного вознаграждения на рынке офисной недвижимости Москвы. С учетом текущей низкой вакансии, "доступная" комиссия на рынке Москвы снизилась на 1 млрд. рублей с конца прошлого года. Самое денежное направление - Продажа офисов. _____ Данные посчитаны в m2data на 18 июля 2024 года. Были взяты все вакантные помещения - доступные к реализации / коворкинги, гибкие офисы и условия по выплате % от собственников. _____ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости

Аренда #ПСН в жилом доме Садовая-Самотёчная, 2/12 м. Цветной бульвар Имеется в аренду просторное помещение свободного назначения на нескольких этажах: - Подвал: 191 квадратный метр - Первый этаж: 295,9 квадратных метров - Антресоль первого этажа: 94,6 квадратных метра. Помещение оснащено двумя независимыми входами и витринными окнами, выходящими на Садовое кольцо. Высота потолков достигает 4,5 метров. Электрическая мощность составляет 25 киловатт (есть возможность увеличения). Возможно размещение рекламы на фасаде. Имеется санузел. Возможно переоборудование помещения под запросы арендатора. Помещение идеально подойдет для кафе, ресторана, магазина или модного шоурума. Депозит составляет 2 месяца, но возможно обсуждение. 👉 Аренда ПСН 581 м² 1,8 млн. руб. в месяц (НДС) (подробнее на сайте m2data - переходите по ссылкам в данном посте)

Аренда #офис в бизнес-центре класса А "Лотос" г Москва, ул Одесская, д 2 (м. Нахимовский проспект) Предлагается в аренду офис, расположенный на 10-м этаже бизнес-центра класса «А» Лотос. Помещение после качественного ремонта, с оптимально спланированным пространством: есть зона ресепшен и ожидания, кофе-поинт, вместительный опенспейс, три кабинета и комната для переговоров. Также оборудованы собственные санузлы. Все кабинеты очень светлые, благодаря панорамному остеклению, а сам блок находится в торце здания, что обеспечивает лучший вид на церковь и зелёный парк. В офисе уже есть вся необходимая офисная мебель. 👍 Аренда офиса 200 м² 44 250 руб. / мес. (УСН) (контакты УК, планировка, больше фото, информация по % вознаграждения для агентов - всё на сайте m2data)

#Вау_коворкинг в новом бизнес-центре класса А "ДМ Тауэр" г Москва, Новоданиловская наб, д 10А (мцк. Верхние котлы) 10 этаж. БЦ расположен рядом с Третьим транспортным кольцом, в пешей доступности станция метро Тульская (15 минут), МЦК Верхние котлы, также доступен наземный общественный транспорт. Коворкинг Theoffice — это место с современным дизайном в японском стиле от архитектурного бюро MAD ARCHITECTS с 4-х метровыми потолками. Из панорамно остекленных окон открывается потрясающий вид на Москву-реку. В арендную плату включены следующие услуги: все коммунальные платежи, доступ к louge-зоне, мебель, пользование кухней и кофе-пойнтом, высокоскоростной безлимитный проводной интернет и Wi-Fi, мобильное приложение для арендаторов, система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, текущий ремонт и эксплуатация инженерных систем, ежедневный клининг, доступ ко всему оборудованию МФУ. В здании есть подземный паркинг с фиксированными машиноместами для компаний-арендаторов. 👉 Есть рабочие места в аренду от 36 000 руб. (контакты, планировка и другая информация на сайте m2data)

⚡️Новый арендатор Space 1: компания Grow Food Сервис доставки здорового и сбалансированного питания Grow Food стал резидентом Space 1 Меркурий, нашей локации в «Москва-Сити». ◽️Вакантный блок площадью 200 кв.м обрел своего резидента всего за 2 недели. Консультантом выступила компания Ricci | Офисы. Уже сейчас команда Grow Food разместилась в новом помещении, отвечающем всем требованиям компании. В частности, мы дополнительно обустроили кабинет для руководителя, а также реализовали брендинг пространства и обновили интерьер под запрос резидента. 💬Коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова:

«Мы продолжаем укреплять позиции на рынке сервисных офисов, предоставляя компаниям современные и комфортные офисные пространства с широким спектром услуг. Партнерство с такими инновационными и динамичными компаниями, как Grow Food, подтверждает высокие стандарты и конкурентные преимущества Space 1 в области аренды офисных помещений».

Магазин для бренда Embody в Москве от Muno Design. 🔸Входная группа в пространство оформлена большими рельефными стенами, напоминая застывшую волну, стены выполнены из художественного гипса высотой 4 метра. Основным цветом выбран пастельный розовый. Стены плавно перетекают в мебель, создавая ощущение непрерывной и собранной композиции. Центральным элементом интерьера является арт объект в виде стола абстрактной формы, своими разнорадиусными округлыми формами столешница напоминает вазу финского архитектора Алвар Аалто. Стол выполнен из МДФ по разработанным 3D моделям бюро, его вес составляет 700 кг, что сделало его транспортировку в магазин непростой задачей. 🔸Рейлы для одежды сохраняют в интерьере ощущение лёгкости и воздушности. Их плавные линии продолжают общую концепцию дизайна. Они реализованы из нержавеющей стали. До финальной чистовой отделки рейлы уже были смонтированы в закладные, что позволило скрыть весь конструктив внутри стен. Встроенные ниши и полки обеспечивают функциональность и возможность сезонно презентовать новые коллекции. Фото: Даниил Анненков Clothing Store in Moscow by Muno Design. #проекты #projects

Всем добрый день! У нас вышла новая статья (кейс) про api m2data. Совместно с группой "Самолет" - нашими клиентами. Как один из крупнейших застройщиков группа «Самолет» использует API m2data (рекоммендуем к прочтению) «Для нас m2data – это инструмент, помогающий оценивать площадки под строительство офисных зданий. Удобство технологии API позволяет эффективно интегрировать данные в наши внутренние инструменты, и получать данные из одной системы как по коммерческой, так и по жилой недвижимости. Наиболее интересный раздел базы – это данные вымываемости блоков в зданиях, которые позволяют сформировать понимание о темпах продаж офисных площадей», — добавила Олеся Дзюба, руководитель отдела аналитики группы «Самолет».

7200+ зданий на сайте m2data.net Мы ежемесячно добавляем новые объекты на проект, ищем контакты собственников/УК, актуализируем уже созданные здания/помещения/коворкинги. Такие объемы становится обновлять все сложнее, но нам помогает время и постепенная узнаваемость проекта в среде собственников/УК и других участников рынка. - Мы уже добавили 500+ торговых центров Москвы/МО - Занимаемся складскими комплексами и небольшими складами - Ищем помещения формата стрит-ритейл - Получаем еженедельно новые заявки от собственников ПСН на размещение - Внимательно и старательно отслеживаем обновление офисного рынка, не только действующих, но и строящиеся проекты _______ Мы очень просим Собственников/УК РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ у нас на сайте. Вам будет доступна бесплатная аналитика по вашему объекту, вы увидите сколько просмотров собирает ваше здание, динамику. Все вопросы вы можете адресовать вашему контент-менеджеру m2data. Каждый объект закреплен за определенным человеком. Многие наши коллеги работают уже свыше 3-х лет в компании, сохраните их телефоны при звонке 🙂 им будет приятно Контакты менеджеров можно запросить, написав нам на info@m2data.net, указав адрес/название или прислав ссылку на здание/помещение. С уважением, Команда m2data

1000+ Брокеров, Агентов и Консультантов по коммерческой недвижимости подтвердили свои регистрации на m2data.net Подавляющее большинство это Москва/МО, но есть довольно много и региональных игроков с клиентами, которые интересуются преимущественно покупкой в Москве. Основные специализации: офисная недвижимость, стрит-ритейл, помещения свободного назначения. ________ Благодарим всех за доверие и многих за ежедневное использование нашего продукта 🤝 С уважением, Команда m2data

📮 Аренда офисов в Петербурге подорожала до рекордных цифр 💬Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate — о факторах увеличения стоимости аренды: Рост ставки обусловлен рыночными условия. На начало второго полугодия 2024 года уровень вакантных площадей в классе А не превышает 6%, в классе В/В+ вакансия составляет 6,3%. При этом основное предложение представлено «неудобной» вакансией, которая устроит не каждого арендатора. И нужно отметить, что также сейчас очень сложно удовлетворить спрос клиентов на крупные блоки площадью от 5 тыс. кв.м, во всем городе найдется не более 10 предложений. При столь низких показателях вакансии также не стоит рассчитывать на новый ввод в этом году, и даже в 2025 он будет минимальным. #офисы #СПб

Аренда #ПСН #ГАБ в жилом доме 8 Марта, 8к1 На продажу предлагается ГАБ с окупаемостью 10 лет. Торговое помещение рядом с оживлённым перекрёстком. Общая входная группа с аптекой сети Вита. Высокие потолки 3 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита, Wildberries, Магнолия, OZON, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан. Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн. Арендатор: сеть ПВЗ Wildberries, арендная ставка 220 000 руб./мес. Возможна продажа дополнительных блоков общая площадь которых составляет 426 кв.м. за 124 200 000 рублей. 💼 Продажа ПСН 68.5 м² 25,1 млн. руб. (комиссия брокерам 2%)

Всем привет! m2data #вещает Нашей команде задали вопрос: "Зачем вы размещаете собственников, которые не хотят работать с брокерами?" То есть тех, которые не платят комиссию и не идут на контакт. Мы решили ответить публично, потому что наверняка среди пользователей есть те, кто так же задается данным вопросом. Ответ M2DATA — это платформа по коммерческой недвижимости. Одна из наших основных целей — помогать всем участникам рынка коммерческой недвижимости решать их повседневные задачи. Именно всем. Это ключевой момент. Мы разрабатываем проект, собираем данные по коммерческой недвижимости от первоисточника - собственника/УК. Нам непринципиально, работает ли собственник с брокерами. Для нас очень важно предоставить всем участникам рынка полную информацию про этот самый рынок, не упустив ничего. Особенно это важно для аналитики, оценки. Это важно для арендаторов и покупателей/инвесторов, которым требуется видеть полную картину рынка. Важно для застройщиков и девелоперов при оценке перспективности новой площадки для строительства, в том числе нежилых помещений. Нигде больше, кроме как на m2data, на текущий момент такой полной "картины" нет. На досках объявлений размещаются объявления преимущественно брокерами, которые зарабатывают на процентах. Соответственно, многие предложения просто не видно в online-пространстве. Для брокеров, агентов, консультантов мы показываем размер вознаграждения по каждому предложению и, если собственник не готов платить/сотрудничать, обязательно указываем это в комментариях. Также у нас есть соответствующий фильтр, где можно настроить выдачу вариантов с комиссией "от 100%". Мы это сделали специально для удобства брокеров. Бывают ситуации, когда собственник говорит нам: "Укажите комиссию 50%". Однако при этом он не готов её платить каким-то конкретным агентам. Когда вы нам об этом рассказываете, мы связываемся с таким собственником и при подтверждении информации вносим соответствующий комментарий в систему и брокеры это видят. Постарались ответить коротко😊. Можем продолжить дискуссию в комментариях к данному посту. Мы открыты к диалогу, в том числе публичному. С уважением, Команда m2data

Аренда #офис в бизнес-парке Art Gallery Business Park г Москва, ул Кировоградская, д 23А (м. Улица Академика Янгеля) Предлагается в аренду офисный блок с отделкой whitebox. Готов к укомплектованию мебелью. Помещение находится в здании 23Ак1. Арендодатель готов выполнить отделку под арендатора. Готово к въезду. 👉 Аренда офиса 491 м² 31 800 руб. м2/год (больше информации на сайте m2data)

Кафе Balance Coffee во Владикавказе от KIDZ. 🔸«Мы имели дело с самой привлекательной локацией города - проспект Мира - самая главная пешеходная магистраль. Важно было создать точку притяжения». Исходя из этой миссии и исследований ключевой концепцией проекта стало слияние основной концепции сети - баланса и функционального запроса заказчика. Авторы углубились в тематику гармонии, симметрии и баланса. 🔸Основное вдохновение архитекторы получили от современного художника-режиссера Уэса Андерсона.  Баланс - это про равновесие, чистоту мыслей и открытость сердца, про уют, прозрачность и тепло. «Изучая работы Андерсона, мы уловили для себя основную идею – он собирает все свои знания и трансформирует во что-то новое и самобытное. Также мы хотели сказать и про интерьер: “интерьер не просто красивая картинка, он опирается на опыт и переосмысливает обычные сюжеты”». Фото: Дмитрий Суворов Cafe in Vladikavkaz by KIDZ. #проекты #projects

#Вау_коворкинг в особняке Саврасова, 7 (м. Панфиловская/Сокол) Гибкие офисы ElasticSpace "Сокол"- единственное место в центре Москвы, где есть возможность дышать свежим воздухом. Система электронных пропусков и консьерж. Влажная уборка 5 раз в неделю общего пространства и офисов. Все резиденты имеют доступ к рабочему пространству 24/7. Вся нужная офисная техника для быстрой работы. 👀 Гибкие офисы ElasticSpace Сокол (больше информации по клику на сайте m2data)

Вот так возможно будет выглядеть национальный центр «Россия», который будет создан на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. Что-то это напоминает это, где-то был такой проект или у нас дежавю.

Продолжается прием заявок на WORKPLACE AWARDS 2024: https://m2data.net/ru/blog/prodolzaetsya-priem-zayavok-na-workplace-awards-2024 (переходите на статью в нашем разделе "Журнал", в ней больше информации + контакты для связи по разным вопросам) M2DATA - официальный информационный партнер 😎

Информационное сообщение для пользователей проекта m2data. Сегодня с 16.00 до 17.00 будут проводиться работы по ip-телефонии. Телефон +7 499 321 23 23 может быть временно недоступен. Спасибо за ваше терпение 🙏 С уважением, Support m2data