M2DATA Коммерческая недвижимость

#рынок_коммерческой_недвижимости «Бизнес активно развивается, пользуясь льготами и поддержкой государства. Компании расширяют сферы своей деятельности, выводят на рынок новые продукты и услуги, заполняют освободившиеся ниши, и для этого им требуются новые пространства. Спрос на качественную офисную недвижимость в Москве растет: в первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го и составила 10,5%. Свободных офисов класса В стало меньше на 2,4% – 5,8% имеющихся площадей», – пояснила заместитель мэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. Повышенный спрос стимулирует арендаторов увеличивать плату за помещения в наиболее востребованных объектах. Арендные ставки за офисы высшей категории выросли за год на 0,9%, за недвижимость класса В – на 12%. К концу года ожидается стабилизация ставок в классе В, в том числе за счет появления новых объектов. _ «За первый квартал 2024 года в столице построили четыре офисных здания площадью 65,1 тыс. кв. метров. Это более чем в восемь раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года, когда было возведено два офисных здания площадью 7,9 тыс. «квадратов», – пояснил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. (текст: stroi.mos.ru)

Продажа #офис в бизнес-центре "Ла-5" г Москва, поселок Внуково, ул Центральная, д 8Б (м. Внуково/аэропорт - 5 мин. пешком) Предлагается на продажу офисное помещение, высокие потолки 3,75 м. от перекрытия до перекрытия. Выполнен свежий качественный ремонт: пол - офисный ковролин, стены - декоративные панели, потолок с открытыми коммуникациями. Установлены хороший двери: входная и в кабинет руководителя. Состоит из зоны опен спейс (ресепшен), 2-х кабинетов и большого кабинета для руководителя. 👉 Продажа офиса 128 м² 275 000 руб./м2 (комиссия брокерам 2%)

Продажа #офис в бизнес-центре Брент Сити г Москва, ул Дубининская, д 57 стр 1 (м. Павелецкая/Серпуховская 10-15 мин. пешком) Предлагается на продажу готовый арендный бизнес #ГАБ - полностью организованное к заезду современное офисное пространство на 61 рабочее место. Офисное пространство занимает 2 этажа и состоит из открытого пространства со звукоизоляционной зоной отдыха, 10 отдельных кабинетов, оборудованной кухней с уголком бариста, переговорной комнатой, скайп-комнатой. Помещение бывшего коворкинга, после ремонта. Панорамное остекление, потолки 6 метров. Все офисы оборудованы столами с комфортными офисными креслами, индивидуальными системами кондиционирования и воздухоотведения. Доступность 24/7 по индивидуальным картам доступа. Высокоскоростной Wi-Fi (250 мбит/с). 💼 Продажа офиса 250 м² 87 млн. руб. (планировка, контакты продавца, информация по выплате % вознаграждения для брокера - всё на сайте m2data)

Аренда #офис в бизнес-центре "Дельта плаза" г Москва, 2-й Сыромятнический пер, д 1 (м. Курская/Чкаловская 3-5 мин. пешком) В аренду предлагается просторное помещение, занимающее 3 этажа: 1 этаж 250 м2 / 2 этаж - 1070 м2 / 3 этаж- 1047,3 м2 В блоке помещений серверная комната, с/узлы, кухня. Свой лифт и два отдельных входа с улицы. Выполнена качественная отделка помещения, хорошая освещенность естественным светом, наличие серверной комнаты, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Оптимальная площадь помещения. Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. 👉 Аренда офиса 2367.3 м² 44 640 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения брокерам, планировки этажей и контакты ответственных лиц - все данные на сайте M2DATA)

#новый_адрес Почти 160 тыс. кв. м недвижимости возведут по программе комплексного развития территорий (КРТ) на участке бывшей промзоны «Тёплый Стан», сообщил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. По его словам, город утвердил план развития территории площадью 16,78 га. «Здесь предусмотрено строительство общественно-деловых объектов площадью более 112 тыс. кв. метров, включая магазины, офисы, отделения банков, кафе и рестораны, а также производственных комплексов площадью свыше 46 тыс. кв. метров. Общая площадь объектов составит 158,27 тыс. «квадратов». Кроме того, инвестор построит дороги и благоустроит территорию. Реализация проекта позволит создать в городе 2,8 тыс. рабочих мест. Инвестиции оцениваются почти в 17 млрд рублей» Участок расположен в шаговой доступности от станции «Тёплый Стан» Калужско-Рижской линии метро, также к нему примыкают Профсоюзная улица и МКАД. Расположение позволит горожанам комфортно добираться до будущих объектов квартала. (текст: stroi.mos.ru) (скрин: карта зданий m2data)

Всем доброго и летнего утра! 🌻 За чашечкой чая/кофе предлагаем почитать новое мнение на сайте m2data 👉 Дмитрий Клапша и Александр Богданов, компания Remain 👍👍 https://m2data.net/ru/blog/dmitrii-klapsa-i-aleksandr-bogdanov-remain-fakticeski-dlya-rynka-vse-nacalos-s-cistogo-lista

Поздравляем с Международным днём защиты детей и Всероссийским днём футбола ❤️ Сегодня мы делимся с вами ретро фотографиями футбольных матчей на БСА и приглашаем присоединиться к празднованию насыщенного 1 июня! Добро пожаловать в первый летний день 😍 📸 Медиархив «Лужников»

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад Если до текущего геополитического кризиса основным хабом для импорта товаров в Россию был северо-запад страны, то сейчас таковым становится восточная часть, граничащая с рынками Китая и Казахстана. Это вынуждает девелоперов складской недвижимости искать объекты в этом направлении. Так, Central Properties приобрела 65 тыс. кв. м в логопарках Красноярска оценочно за 4,5–5 млрд руб. Учитывая, что в Сибири высокий дефицит такой инфраструктуры, спрос на склады со стороны ритейлеров и маркетплейсов из-за растущего товарооборота с соседними странами будет только увеличиваться. (текст kommersant.ru) Мы в m2data стараемся добавлять складские комплексы, которые находятся в Москве/МО. Работа идёт не так быстро, как хотелось бы. Особенно с учетом очень низкой вакансии на рынке, собственники/УК складских комплексов не очень идут на контакт, НО мы стараемся в таких условиях наполнять базу постоянно. На текущий день 👆 добавлено уже 86 складских комплексов. 🔹 Посмотреть можно по ссылке: https://m2data.net/ru/buildings/skladskoj-kompleks ИЛИ в фильтрах выбрать тип здания "Складской комплекс".

Продажа #офис (VIP) #ГАБ - особняк целиком с арендатором 1-й Тружеников переулок, 14с1 (Москва - Хамовники) Капитальный ремонт здания закончен в октябре 2021 году и выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивность интерьеров изящно дополнена авторской итальянской мебелью. Арендатор — девелоперская компания COLDY Долгосрочный договор аренды на 10 лет (без права расторжения) Площадь — 831,5 м2 Договор аренды земельного участка до 2069 г. 💼 Продажа офиса 831.5 м² 1,540 млрд. руб. (планировка, доп. фото, информация по % комиссии, контакты продавца - всё на сайте m2data)

⭕️«Квантум-парк» в новом кампусе МГТУ им. Н.Э. Баумана готов на 93% Здесь началось устройство «плавающих» полов. В одном из семи помещений забетонировали плиту с виброизоляторами: всего используют 257 стальных элементов высотой 350 мм. Такой механизм произведён в России специально для «Квантум-парка». В чём его преимущества: ⭕️снизит динамическое воздействие от виброактивного оборудования; ⭕️обеспечит комфортные условия работы учёных, аспирантов и студентов; ⭕️защитит чувствительную к внешним воздействиям технику, предназначенную для сложных научных исследований. Также уже завершено устройство кровли и наружных инженерных сетей, на финальном этапе — работы с фасадами и внутренними инженерными сетями и чистовая отделка интерьеров. Благоустройство территории выполнено почти на 50%. ⚫️«Квантум-парк» станет уникальной составляющей «сердца» будущей технологической долины. Здесь создадут комплекс чистокомнатных помещений лабораторного назначения, коворкинг для студентов, учебные аудитории и конференц-зал. @stroi_mos_ru

Продажа #ПСН (торговое, стрит) в жилом доме Щербаковская, 58 (м. Измайлово 8 мин. пешком) Торговый или ПСН блок в жилом массиве ул.Щербаковская. Четыре входа в помещение, открытая планировка, высокие потолки 3,7 метра. Витрины, место для вывески, хорошая обзор помещения с улицы. Доступ 24/7, центральные коммуникации. Возможно разделить помещение на два блока. 💼 Продажа ПСН 125.2-278.6 м² точную стоимость продажи лучше уточнить у продавца, возможна разная ст-ть метра при делении (комиссия брокерам не выплачивается) (контакты продавца и план на сайте m2data)

Всем привет! m2data #вещает Мы опубликовали первый релиз с мобильной адаптацией проекта. 🔹Страница Журнала https://m2data.net/ru/blog 🔹Страница статьи (пример) Также мы убрали основное меню в "бургер", поменяли футер и хедер. Пока видно только на страницах журнала и статьи. Будем благодарны любым комментариям относительно качества и удобства. Ждем нашу разработку, на подходе страницы помещений в аренду/продажу. Далее страницы зданий, коворкингов и все выдачи. С уважением, Команда m2data

Ресторан Midsummer в Москве от DA bureau. 🔸В основе образа — отсылка к деревянному сараю, атмосфере лета за пределами города. Таким образом, одним из формообразующих элементов является деревянный массивный потолок, позволяющий скрыть все инженерные коммуникации. Обилие текстиля во всем пространстве также отсылает нас к этой теме. Сухая трава, деревянные бревна, искусственные материалы и формы – все это возвращает нас в непринужденную атмосферу деревенской жизни. 🔸Ресторан расположен в историческом здании 19 века. «Мы отдали должное наследию, поэтому сохранили и частично восстановили существующую кирпичную кладку и укрепили металлические конструкции». Интерьер построен на контрасте форм, материалов и элементов, которые уживаются в одном пространстве и дополняют друг друга. Гнутые перегородки из пробки, натурального камня и текстиля, отсылающие к винной эстетике, соединяются с более грубыми материалами – необработанным деревом, камнем, кожей, металлом, массивными бревнами и светильниками, напоминающими жестяные бочки. Фото: Варвара Топленникова Restaurant in Moscow by DA bureau. #проекты #projects

#Вау_псн

Аренда #офис в Бизнес-центре "Садовая галерея" г Москва, Малая Сухаревская пл, д 12 (м. Сухаревская 1 мин. пешком) Предлагается в аренду блок офисных помещений. Блок состоит из нескольких кабинетов, опенспейс пространства, выделенной зоны кухни с мокрой точкой, с/у. Юридический адрес предоставляется в рамках договора об аренде. Плата за электроснабжение и теплоснабжение оплачивается отдельно. 👉 Аренда офиса 240.5 м² 66 000 руб. за м2/год (Планировка, контакты собственника, информация по комиссионному вознаграждению для брокеров - всё на сайте m2data)

⭕️ На торги выставлен лот, объединяющий два исторических здания в Таганском районе Это городская усадьба и флигель XVIII — XIX веков общей площадью 1,11 тыс. кв. м. В первую очередь будущим владельцам предстоит отреставрировать здания. После этого они смогут использовать их по своему усмотрению. Например, разместить в них представительство компании, офисы, ресторан или гостиницу. ❗️Ознакомиться с лотом и подать заявку на участие в торгах можно здесь. @stroi_mos_ru #торги

⚡️Новая build-to-suit площадка Space 1: «Легенда Цветного» Мы открываем новую локацию Space 1, созданную по модели build-to-suit в бизнес-центре класса А «Легенда Цветного». Арендатором объекта стала компания Remind – ведущий страховой брокер, консультант по страхованию, рискам и персоналу. Сервисный офис Remind занимает более 1300 кв. м. 🤝Компания длительное время была арендатором бизнес-центра Silver City в портфеле O1 Properties. Переезд команды связан с запросом на совершенствование операционных процессов внутри офиса и желанием остаться в портфеле профессионального собственника. Формат сервисных офисов, где управление пространством и все сервисы включены в стоимость аренды, позволил компании получить современное пространство с широким набором сервисов.

«Сделка с Remind уникальна для рынка сервисных офисов. В короткий срок нам удалось выполнить сразу несколько запросов клиента и предоставить современные офисные пространства с полным сервисным обслуживанием», – поделилась Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1.

➡️Переезд Remind в новую локацию запланирован на осень 2024 года.

Всем привет! m2data вещает Сейчас в разделе Продажа, представлено 645 помещений с Арендаторами 📍 https://m2data.net/ru/prodaja Это могут быть и ГАБы и просто помещения на продажу с арендаторами. Найти их можно, воспользовавшись фильтрами: "Все фильтры" (Помещение) - "Наличие арендатора" (раздел дополнительно в самом низу) + есть отметка в самой выдачи предложений в виде "человечка под крыше". Контакт продавцов доступны при покупке любого из представленных тарифов / контакты агентов, брокеров, консультантов - бесплатно (если на самом предложении нет контактов агента, вы можете выбрать любую компанию из списка агентств недвижимости тут 👉 https://m2data.net/ru/companies/agentstvo-nedvizhimosti)

Аренда #офис в Бизнес-центре "Лофт Квартал" г Москва, ул Фридриха Энгельса, д 46 стр 7 (м. Бауманская 10 мин. пешком) Сдается целиком 5-й этаж в аренду. Фотографии типовые. Интерьер выполнен в стиле Лофт минимализм. Много окон. Помещение подойдет под любой вид деятельности. 👉 Аренда офиса 500 м² (30 000 руб. за м2/год) (комиссия для брокеров 50%)