en
Feedback
Иcпания 🇪🇸 Дон Педро

Иcпания 🇪🇸 Дон Педро

Open in Telegram

Петр Андрушевич - инвестор и застройщик в Испании 25+ лет опыт строительства и недвижимости +300 построенных объектов Бизнес-ментор по девелопменту 🇪🇸 Costa Blanca 🇪🇸 Barcelona Испания. Аналитика, бизнес, недвижимость. Пишите: @elruso_bot

Show more
1 756
Subscribers
+124 hours
-17 days
-1230 days
Posts Archive
AfD сидели на трубе... Испанская пресса скупо комментирует победу «Альтернативы для Германии». Не сориентировались пока. Популисты, ультраправые, наследники нацистов, агенты Москвы. То ли дело в Испании консерваторы… А вы уже запомнили название: Саксония-Анкхальт? Тогда мы идём к вам! Почему 🟩 VOX и германский 🟫 AfD - в двух разных фракциях Европарламента, а 🍈 Мелони - в третьей? В чем сходства и различия между немецкими 🟫ультраправыми и испанским 🟩 консервативным VOX. Обе партии против миграции, «гендерной идеологии» и «зелёной повестки». За порядок и орднунг, против диктата евробюрократии. Обе бодаются с двухпартийной системой и хотят сменить засидевшийся истеблишмент. Но по нескольким вопросам они заметно расходятся. 1) Россия и Украина. 🟫 AfD выступает против санкций и поставок оружия, хочет вернуть дешёвый российский газ. 🟩 VOX вначале сочувствовал Украине, но в 2025-2026 годах эта поддержка на минималке. 2) ЕС и НАТО. AfD допускает выход Германии из Евросоюза и скептично относится к американскому военному присутствию. 🟩 VOX ориентируется на США, особенно на MAGA-лагерь. Трамп называет Абаскаля своим другом и приглашал на мероприятия. 3) Религия и ценности. У 🟩 VOX сильная католическая основа: традиционная семья, религия, единство Испании. Для 🟫 AfD важнее не религия, а вопросы национальной идентичности. Тут тоже идут подвижки, в этом году 🟩 VOX выдвинул лозунг "Prioridad nacional" (Приоритет - испанцам), который совпадает с идеологией 🟫"Альтернативы" 4) Устройство страны. 🟩 VOX за унитарное государство и упразднение автономных сообществ. 🟫 AfD поддерживает федерализм и прямую демократию с референдумами. Итак, основное отличие - во внешней политике, которое объясняется историей и географическим положением стран. 🟩 VOX - атлантисты с ориентацией на США, 🟫 AfD получает комплименты 🇺🇸Джей Ди Венса, но видит союзником скорее Россию. 🟫 AfD уже отработал антиэмигрантскую повестку и всерьез занялся экономическими предложениями. Снижение налогов, индустриализация, повышение конкурентоспособности Германии. 🟩VOX пока мало говорит об этих проблемах. "Не так сели" в Европарламенте. Единого "правого лагеря" в Европе нет, что отражается и в Европарламенте. У 🍈 Мелони - своя группа, «Братья Италии» входят в «Европейские консерваторы и реформисты» (ECR) вместе с польской «Правом и справедливостью». Именно в этой фракции раньше состоял 🟩VOX, пока в июле 2024 года не перешёл к «Патриотам за Европу», объединению Орбана и Ле Пен. AfD создала отдельную группу - «Европа суверенных наций» Получается три объединения: Мелони в ECR, VOX с Орбаном и Ле Пен, AfD в собственной группе ESN. Причина прежде всего в отношениях с французами. Весной 2024 года AfD исключили из прежней фракции ID после скандалов вокруг Максимилиана Кра, заявившего, что не все эсэсовцы были преступниками. Ле Пен, годами работавшую над респектабельностью своей партии, такой союзник не устраивает. Лидер VOX Сантьяго Абаскаль публично поддерживал AfD перед выборами в бундестаг в 2025 году и на уровне евродепутатов обе партии имеют хорошие отношения. ХЗ (Хозяйке на заметку) Выборы в Германии продолжаются, ждем сюрпризов и дальше

AfD сидели на трубе... Почему VOX и германский AfD - в двух разных фракциях Европарламента, а Мелони - в третьей? Разберемся, в чем сходства и различия между немецкими ультраправыми и испанским VOX. Обе партии против миграции, «гендерной идеологии» и «Зелёного курса». Но по нескольким вопросам они заметно расходятся. 1) Россия и Украина. AfD выступает против санкций и поставок оружия, хочет вернуть дешёвый российский газ. VOX сочувствовал Украине, хотя в 2025-2026 годах эта поддержка на минималке. 2) ЕС и НАТО. AfD допускает выход Германии из Евросоюза и скептично относится к американскому военному присутствию. VOX ориентируется на США, особенно на MAGA-лагерь Трампа. 3) Религия и ценности. У VOX сильная католическая основа: традиционная семья, религия, единство Испании. Для AfD религия менее важна, а вопросы национальной идентичности - больше. В 2026 VOX выдвинул лозунг "Prioridad nacional" (Приоритет - местным), который совпадает с идеологией "Альтернативы" 4) Устройство страны. VOX за унитарное государство и упразднение автономных сообществ. AfD поддерживает федерализм и прямую демократию с референдумами. Итак, основное отличие - во внешней политике, которое объясняется историей и географическим положением стран. VOX - атлантисты с ориентацией на США, AfD видит союзником скорее Россию. "Не так сели" в Европарламенте. У Мелони - своя группа, «Братья Италии» входят в «Европейские консерваторы и реформисты» (ECR) вместе с польской «Правом и справедливостью». Именно в этой фракции раньше состоял VOX, пока в июле 2024 года не перешёл к «Патриотам за Европу», объединению Орбана и Ле Пен. AfD создала отдельную группу - «Европа суверенных наций» Получается три объединения: Мелони в ECR, VOX с Орбаном и Ле Пен, AfD в собственной группе ESN. Причина прежде всего в отношениях с французами. Весной 2024 года AfD исключили из прежней фракции ID после скандалов вокруг Максимилиана Кра, заявившего, что не все эсэсовцы были преступниками. Ле Пен, годами работавшая над респектабельностью своей партии, такой союзник не устраивает. Лидер VOX Сантьяго Абаскаль публично поддерживал AfD перед выборами в бундестаг в 2025 году и на уровне евродепутатов партии все равно имеют хорошие отношения

Флиппинг на букву “Фигня” “Я-инвестор”- это звучит гордо. И слово для ремонта убитой квартиры придумали красивое: “Флиппинг”.
Флиппинг на букву “Фигня” “Я-инвестор”- это звучит гордо. И слово для ремонта убитой квартиры придумали красивое: “Флиппинг”. К утомленному солнцем ru-покупателю в солнечной Торревьехе подруливает веселый амигатор и рассказывает про уникальную возможность. Есть перспективная квартира, вот-вот уйдет. Ее чутка отремонтировать и можно сдавать-продавать, евро наживать! Ru-народ доверчив и сказка про Емелю на печи с говорящей дорадой зашита в генном коде. Квартира, по словам амигатора, улетит за 200 тысяч, а продают за 120. Смотрит как бы инвестор на квартиру и думает: "в Испании деньги просто на полу валяются. Как никто раньше этого не заметил?" Амигатор моргает: себе бы взял, но сейчас денег нет. Умная мысля опосля номер 1: заметили. «Время первых» в Торревьехе было в 1990-х. До Емели здесь уже тридцать лет покупали, ремонтировали, перепродавали, сдавали. Но инвестор-таки купил. И немедленно выпил. Или наоборот. Тут на сцену выходят братья по разуму из постсоветских республик. -Инвестор-джан, за 25 тысяч сделаем конфетку. -Сколько времени? -Два месяца максимум. Через два месяца выясняется, что нужно ещё тысяч десять. Потом ещё пять. А два месяца каким-то образом превращаются в пять. Но ничего страшного. Мы же помним, что риелтор - веселый амигатор, который всё это организовал, обещал: «Как только закончим ремонт - я её за 200 сразу продам». Ремонт закончили. И тут выясняется, что у амигатора появились другие приоритеты, и продавать он не торопится. И покупателей на 200 почему-то нет. Умная мысля опосля номер 2: Математика. Как считали Емеля с дорадой: • Купили - 120 000 € • Ремонт - 25 000 € • Продали - 200 000 € • Прибыль: 55 000 €. Как надо считать на самом деле • Покупка - 120 000 € • Налог, нотариус, регистрация 12% = 14 000 € • Ремонт вместо 25 тысяч = 40 000 € Итого вложили: 174 000 € Наконец нашли покупателя после торга за 190 000 €. Из них надо отдать амигатору 5% агентских = 9 500 €. И налоговое удержание 3%: 5700 € То есть “инвестор” примерно за год нажил 800 € прибыли (прописью: восемьсот евро) И это мы ещё не считали стоимость денег, время, коммуналку, ТСЖ, юристов, возможные проценты по кредиту и несколько месяцев жизни, проведённых в разговорах со строителями и риелторами. Зато можно гордо сказать: Я - инвестор, занимаюсь флиппингом недвижимости в Испании. Купил за 120 квартиру, через полгода почти за 200 продал. Умная мысля опосля номер 3: В принципе флиппинг может быть выгодным вам, а не только амигаторам. Но для этого надо покупать ликвидную недвижимость на 25% - 30% дешевле рынка. Потом контролировать смету на ремонт, жестко прессовать по цене и срокам. И не спеша продать готовый объект без посредников через портал по недвижимости. То есть быть профессиональным участником рынка, а не Емелей с печи. ХЗ (Хозяйке на заметку) Заработок амигатора при трудозатратах в неполных 8 человеко-дней: • Комиссия на первой продаже 10 000 евро • Комиссия на второй продаже 9 500 евро • Откат от братьев по разуму 4 000 евро • Доп.услуги Емеле 1 500 евро Итого 25 000 евро. Прописью: двадцать пять тысяч евро. Как говорил классик: “Учись студент, пока я жив!”

Pusilánime: не путать с Pussy Riot На неделе депутат испанского ЛДПР Rufián назвал министров словом «pusilánime», малодушными. Один из самых красноречивых 🟣 конгрессменов использовал высокопарное литературное слово pusilánime, которое происходит от латинского pusillanimis («малодушный, робкий»). Оно составное: • pusillus - «очень маленький, слабый» (уменьшительное от pusus)animus - «дух, мужество». Буквально «маленький духом» / «малодушный». 🟩 VOX назвал этих же министров «нацпредателями», но это уже не совсем #занимательнаяфилология

Период развитого санчизма Рейтинги правящей партии 🟥 PSOE небывало низкие, правая коалиция 🟦 РР + 🟩 VOX уверенно выиграла бы выборы хоть завтра. Ближний круг Педро Санчеса в тюрьме или под следствием, миграционный кризис Сеуты возмутил всю Европу, испанские власти настроили против себя США, внутри страны не хватает жилья… В первой половине 2027 пройдут выборы и народный гнев сметет 🟥 социалистов. Политические аналитики уверены - следующим премьером будет 🟦 Фейхоо. Казалось бы, 👾 game over, сеньор Педро? Пора сушить сухари? Но не таков был Санчес. Даром что ли он написал книгу «Учебник по выживанию». Не «Как нам обустроить Испанию», а про своё, шкурное выживание. В 2023 году правая коалиция выиграла выборы и уже делила портфели, но Педро переобулся на лету, заложив страну в ипотеку националистам и левакам, зубами уцепился за власть, и до сих пор - премьер в меньшинстве. Важно понимать: потеря должности в 2027 году для Санчеса - это верный путь в тюрьму. И его жене тоже. Поэтому он не сдастся без боя, а на демократические условности ему плевать. 🐳🐳🐳 Возможный маневр Санчеса стоит на трех китах - националисты, леваки и мигранты. Вот 3 сценария, как мобилизовать своих, отвлечь внимание или вообще отменить выборы. Хотя 🟥 штаб Санчеса может накреативить еще опций. 🐳 Наезд на короля и монархию. По факту, он уже начался. Раскачивание темы в СМИ, левый протест, референдум о республике, обнуление срока - и вот вам старый новый президент Педро Владимирович. 🐳🐳 Каталонский вопрос. Возвращение Пучдемона, требование независимости, накат в СМИ, левый протест, референдум об отделении, обнуление срока - и вот вам старый новый президент Педро Мадурыч. 🐳🐳🐳 Миграционный кризис, коллапс Сеуты, ещё один массовый набег магрибчан, преступность. Протесты повсеместно, гнев, задействована армия, чрезвычайное положение. Выборы отменяются, а борьбой за выживание на боевом несменяемом на переправе коне руководит Педро Олександрович. Вот в такой период развитого санчизма мы с вами вплываем на 2026-2027 год, и классовая борьба по мере развития - крепчает. 🧐 ХЗ (Хозяйке на заметку) Говорят, что новые избиратели из Латинской Америки, которым Санчес ускоренно выдает 🇪🇸 паспорта как «внукам политэмигрантов», прописываются в те города, где не хватает 🟥 голосов.

От тертулии до тёрки 🇪🇸 Tertulia, испанское искусство поговорить, можно перевести как «посиделки» или «дискуссионный кружок
От тертулии до тёрки 🇪🇸 Tertulia, испанское искусство поговорить, можно перевести как «посиделки» или «дискуссионный кружок». Представим компанию людей, которая регулярно собирается в кафе, мадридском салоне или дома для того, чтобы разговаривать. О политике, литературе, футболе, искусстве, последних новостях. Спорить, обсуждать события, обмениваться мнениями. Перетирать 🙂 Постоянного участника называют tertuliano. В 18-19 веках tertulias превратились в институт испанской общественной жизни. Особенно знамениты были литературные и политические tertulias в мадридских кафе. Писатели, журналисты, художники и политики годами встречались в одних и тех же местах, иногда буквально за одним и тем же столиком. Об этом картина из музея Прадо 👆🏻 А потом случилось телевидение. 📺 И старое испанское слово получило новую жизнь. Сегодня tertulia política - один из самых распространённых форматов испанского ТВ. Ведущий, несколько перетёрщиков tertulianos, наперебой обсуждающие последние новости. Для тех, кто не смотрел 🇪🇸 ТВ: ток-шоу Соловьева сделано в формате тертулии. Но есть важная разница. Ток-шоу существует ради зрителя. Tertulia - ради разговора. В классической tertulia не обязательно победить оппонента, сформулировать мысль за 40 секунд или эффектно замолчать перед рекламой. Можно два часа спорить о политике, потом перейти на футбол, заказать ещё кофе, обсудить цены на квартиры и закончить разговор совершенно не там, где начали. И в этом главное очарование. Tertulia - это про то, что хорошая беседа сама по себе является достойным способом провести время для благородного Дона. И Доньи. ХЗ (Хозяйке на заметку) Да, есть и ещё один перевод. 🤔 Потертулить за жизнь на рыбалке называется по…. 🙂 ну вы поняли #занимательнаяфилология

Мой первый гриб в этом году. Отпуск завершается 🍄‍🟫
+1
Мой первый гриб в этом году. Отпуск завершается 🍄‍🟫

Гибридный бой, он трудный самый… Испания проиграла битву при Сеуте магрибским колдунам. Неважно, кто надоумил толпу ломиться - соцсети, спецслужбы Марокко, Моссад или ЦРУ. Важно, что 🇪🇸 граница отдана на аутсорсинг магрибчанам. Испанские полиция и армия не могут остановить даже безоружных мигрантов. То есть предотвратить нападение на страну. Большинство захватчиков на следующий день ушли назад в Африку. Осталось тысяч шесть малолеток и тех, кто косит под несовершеннолетних. Они бомжуют в Сеуте, где регистрируется по 200 преступлений в день. В том числе изнасилования. В городе появились чесотка, туберкулез и другие болезни. Формально Марокко просит вернуть несовершеннолетних в семьи, да и руководство Евросоюза - тоже. На это даже есть свежая директива ЕС о немедленной депортации, которую правительство Санчеса не применяет. По испанским мягким законам, немедленная депортация детей запрещена. Dura Lex висит камнем на шее у испанских властей. На новой неделе 7 министров будут оправдываться в парламенте: «не виноватая я, он сам пришёл». Педро Санчес догулял самый длинный свой отпуск, инстаграмил с пляжа, весь на спорте и музыке. 🇲🇦 Рабат выступил с территориальными претензиями на анклав. В наплыве мигрантов винит «эффект призыва» от действий испанских властей. Нас там нет. Испанская оппозиция рвёт и мечет. Пора принимать новый закон об иностранцах, а тем временем выдворять. Желательно завтра. А не маньяна и не к следующему солнечному затмению.

Счастье не за горами… Пока я в отпуск
Счастье не за горами… Пока я в отпуск

Ёшкин кот = Jopéta Если что-то упало, стукнуло вас по пальцу или резко напугало, на то есть междометия Блин! Ё-моё! ¡Ostras!
Ёшкин кот = Jopéta Если что-то упало, стукнуло вас по пальцу или резко напугало, на то есть междометия Блин! Ё-моё! ¡Ostras! Joder! Психологи говорят, что ругнуться в такой момент - не значит быть сквернословом и невоспитанной чувихой. Это эмоциональная разгрузка и спонтанная реакция, которая отвлекает внимание и помогает пережить стресс. Так что матюгайтесь! ХЗ (Хозяйке на заметку) Я даже когда внезапно что-то хряпнется на стройке, импульсивно ругаюсь по-испански. Так что эпизод из фильма про Штирлица, где радистка Кэт на родах кричала по-русски и так выдала себя фашистам - звиздеж. Напишите в комментах, какие вы/ваши друзья говорят самые прикольные ёшко-котизмы #занимательнаяфилология

Развилка всегда сложная вещь для туриста
Развилка всегда сложная вещь для туриста

Ну и как 😎 🌚 оно?
Anonymous voting

Рубильник Южного электропотока к магрибским колдунам. Между Испанией и Марокко проложен глубоководный электрический кабель че
Рубильник Южного электропотока к магрибским колдунам. Между Испанией и Марокко проложен глубоководный электрический кабель через Гибраларский пролив (карта 📰 El Mundo) Мощность - 700 МВт и длина 30 км. Может передавать энергию в обе стороны, но на практике Испания продает электричество в Марокко и стаблизирует его сеть в пиковые моменты. До 20% потребления электричества магрибские колдуны получают от нас из Европы. А что, если отключить рубильник, когда снова через забор в Сеуту полезут? Сказать, что "у нас там никого нет", техник на больничном по депрессии...

Готовитесь к 🌞 затмению?
Anonymous voting

Давайте знакомиться. Меня зовут Пётр Андрушевич, девелопер и инвестор с 25-летним опытом работы на рынке недвижимости Испании. И еще, как в том анекдоте, немного шью 🙂 то есть имею сайд-проекты и хобби. Я начинал как 🇪🇸 риелтор еще в прошлом веке и с тех пор помог сотням людей изменить свою жизнь, открыв новое измерение - Испанию. Следующим этапом стала 🏗️ девелоперская компания SaliSol. Мы построили более 300 объектов жилья - вилл и апартаментов на Коста-Бланке. И продолжаем возводить! Наши клиенты на 82% 🇪🇺 Евросоюз, 18% Ru-люди и американцы. Сегодня я также консультирую тех, кто планирует 🏗️инвестировать в строительство в Испании. Перспективные проекты сопровождаю как бизнес-ментор: 🧐 помогаю выстроить концепцию, проверить расчёты и реализовать. В этом канале я сам пишу ручками без копипаста и без 🤖 ИИ: • авторский взгляд на жизнь и бизнес в Испании; • аналитика испанской недвижимости • политический контекст в стране • налоговая практика • маньяна и авось как обстоятельство преодолимой силы; • лайфхаки про путешествия «эльрусотуриста» • занимательная филология по воскресеньям А еще участвую в закрытых офлайн-встречах и нетворкинге. Если вы рассматриваете инвестиционный девелоперский проект в Испании, то напишите мне. Разберём идею, цифры и риски до того, как они начнут 😉разбирать ваш бюджет. В стране «маньяны» не нужно полагаться на «авось» 🧐 Контакты: Телеграм: @elruso_bot Email 📩 peter@salisolpark.com Facebook тоже есть: https://www.facebook.com/elruso.guru.5

Папа, Роджер, два крыла На земле произносить слово по буквам можете как хотите. Например, «Педро» - хоть вот так: Прасковья, Елена, Дебил, Ромуальд, Олигафрен. Но в воздухе есть чёткие правила, называются ✈️ спеллинг ИАТА. С 1950-х в авиации принят стандарт озвучивания алфавита, каждой букве соответствует одно-единственное слово. Вот несколько примеров: А = альфа P = папа Q = квебек R = ромео Т = танго W = виски Z = зулу Цифра 9 произносится как бы с ошибкой: «niner», чтобы не путать с «five» Позывные ✈️ могут звучать довольно игриво: RTPW 19 = Ромео Танго Папа Виски Уан Найнер ХЗ (Хозяйке на заметку) «Вас понял» в авиации говорится: «Роджер», от буквы R (received). Рождер означает: «я вас услышал», а не согласие. «Согласен» это отдельное слово = “Affirm” 🤷🏻‍♂️ Кстати, а вы задумывались, кто главнее, например, при посадке - диспетчер аэропорта или командир воздушного судна? Кто кого роджер? #занимательнаяфилология

Эль Русо Интуристо. Студентом в СССР я работал гидом в "Интуристе", и по работе пил-пел-плясал в валютных ресторанах. Верите ли вы, что кабацкий оркестр в гостинице "Прибалтийская" играл "Песню про зайцев" или "Yesterday" за червонец (ставьте ), а вальс из фильма "Доктор Живаго" не меньше, чем за четвертак? (ставьте )

Моссад, Китай и Марокко. Нас там нет. Русского следа в Сеуте не всплыло. Зато есть экзотическая версия: массовый наплыв мигрантов в Сеуту был гибридной спецоперацией, направленной на дестабилизацию правительства Санчеса. Как пишет El Mundo, представители академических и разведывательных кругов Китая считают, что за событиями могли стоять Моссад и спецслужбы Марокко вместе. Египетский политолог Надя Хельми, специализирующаяся на китайско-израильских отношениях, опубликовала это в журнале Modern Diplomacy. Пригожина на них нет. Нас тоже нет ни там ни тут. Одна надежда на оберегов из Моссад да китайский автопром, который высаживается в Испании и не даст свои инвестиции в обиду.

Пацанка 🇮🇹 сказала Пацанка 🍈 ответила #tercermundismo
Пацанка 🇮🇹 сказала Пацанка 🍈 ответила #tercermundismo