Иcпания 🇪🇸 Дон Педро
Петр Андрушевич - испанский бизнесмен с русскими корнями, девелопер и 🏘инвестор, автор статей и книг, блогер. Основал несколько 🇪🇸 компаний в сфере недвижимости и консалтинга Испания. Новости, бизнес, переезд, недвижимость. Предложения сюда: @elruso_bot
Show more1 548Subscribers
+224 hours
No data7 days
+2630 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Богородица, Педро прогони!
Сегодня день Девы Монтсеррат, святой покровительницы Каталонии
Она особенная - черноликая и очень почитаема в Барселоне за то, что помогает просящим. Паломники хотят в горный монастырь Монтсеррат толпами.
Может, придет во сне Педро Санчесу, пока он ищет ответ на вопрос: «Есть ли смысл продолжать?»
Шепнёт на ушко:
👼🏻 «Нету, сынок, нету! Иди домой в семью» 👼🏻
Кстати, в понедельник, когда испанский раб на галерах объявит свое решение, отмечается католический день Святого Педро Мученика 𝑆𝑎𝑛 𝑃𝑒𝑑𝑟𝑜 𝐸𝑙 𝑀𝑎𝑟𝑡𝑖𝑟. Совпадение 🤔 не думаю | 264 | 0 | Loading... |
02 Дорогие участники конференции Delovar Барселона
Бизнес-конференция FROM IDEA TO EMPIRE состоится сегодня 27/4 по адресу: C/ de Balmes, 103, в районе L'Eixample
📌Программа конференции на первый день:
✔️ 11:00 - Открытие конференции
✔️ 11:10-11:40 - Ирина Байгозина
✔️ 11:45-12:10 - Ладо Шерозия
✔️ 12:15-12:45 - Регина Жумабаева
✔️ 12:50-13:30 - Максим Ноготков
✔️ 13:35-16:00 🍽️ Обед ☕️
✔️ 16:10-16:40 - Инга Агошкова
✔️ 16:45-17:00 - Диана Молчанова
☕️
✔️ 17:40-18:10 - Петр Андрушевич
✔️ 18:20-19:00 - Никита Небылицкий
✔️ 19:10-20:20 - Араик Галстян
Кто еще не успел зарегистрироваться, пишите сюда: @delovarbcn
и приезжайте на себя посмотреть, людей показать | 346 | 2 | Loading... |
03 SHA построит остров в Эмиратах
Филиал знаменитой испанской wellness-клиники 𝑆𝐻𝐴 из Аликанте только что открылся в Мексике и уже объявил о проекте 2026 искусственного острова на 86 вилл и 49 апартаментов.
Очень своевременно испанская компания продалась шейхам, лицом проекта по-прежнему работает основатель Алехандро Батальер.
Российские ВИП-жены чиновников в ожидании 🏝️ дубайского чудо-острова пока худеют и ухаживаются в Киваче и Старой Руссе | 405 | 4 | Loading... |
04 Запричитали 🗣️ левые рупоры:
на кого нас покидаешь, отец родной 😢 Санчес. Оставайся, Педро, с нами, будешь нашим королем!
Выступил Сапатеро со слезами на глазах, худший менеджер в новейшей 🇪🇸 истории, друган латиноамериканских автократов.
И будут собирать путинги на выходных, чтобы просить Санчеса вернуться на царство.
Через этот финт ушами социалисты рассчитывают заодно выиграть выборы в Каталонии 12 мая.
Но если Санчеса удастся проводить нах, останутся подвисшими 2️⃣ его проекта:
- Признание Палестины государством
- Отмена «золотой визы»
Так и хочется сказать тёзке Педро: «Давай до свидания!» | 505 | 4 | Loading... |
05 Отставка Санчеса: нам пришло письмо без даты
Не перестает удивлять премьер-министр Испании, поместивший в X трехстраничное заявление о том, что до понедельника берет время на подумать о своей отставке. Потому что суд Мадрида начал дело против его жены Бегонии Гомес.
То есть он уходит? Нет, он отменяет все свои официальные мероприятия и будет размышлять "есть ли во всем этом смысл?", когда "фачосфера" нападает со всех сторон - из прессы, суда и парламента.
В Испании не было прецедентов, чтобы жену премьера судили и не было случаев отставки в рассрочку.
Шок в правительстве и партии PSOE, которые узнали об этом из газет.
📰 "El Pais" и другие дружественные СМИ уже взвыли, мобилизуя верный социалистам электорат "За родину, за Санчеса"
Но мы-то с вами знаем: никуда он не уйдет, пока не вытурят из дворца Монклоа поганой метлой. В понедельник "по многочисленным просьбам трудящихся" товарищ Санчес вновь приступит к нелегкой работе раба на галерах для нас, неразумных, пользы. Не для того он Пучдемона амнистировал, чтобы вот так обидеться за жену, распереживаться и уйти.
Хотя небольшая интрига все-таки есть.
Вдруг Санчес знает что-то, чего мы пока не знаем; на него в самом деле есть убийственный компромат, допустим, нашпионенный с телефона | 570 | 9 | Loading... |
06 🏗 Надо строить для рынка, а не для себя
Готовлю спич для субботнего выступления в Барселоне в бизнес-клубе "Деловар"
Поделюсь одним из лайфхаков про девелоперство.
Братцы, строить надо для клиентов, для рынка! Ни в коем случае не ориентироваться на свои вкусы.
"Моей жене гардеробная меньше 40 метров вообще не заходит"
"А вот у Васи на Рублевке натяжные потолки со звездами"
"Забор надо метра три высотой и чтоб охрана сидела"
Оставьте эти домашние радости - дома. В бизнес надо входить с пониманием, кому эти дома или квартиры нужны и за сколько их продавать.
Не слушать себя и тещу - это еще ладно, можно понять.
Дальше - больше. А еще нужно не слушать архитектора Хуана Педро!
Как так? Он же испанец, учился тут, опыт имеет...
Архитектор имеет опыт строительства под вкус другого клиента либо того, чему его старшие товарищи научили. Может, сам он живет в колхозном домострое и быт у него как у свинопотама, откуда вы знаете?
Сколько тот архитектор домов продал?
Не построил, а именно продал! А? Ни одного? Вот и пусть помалкивает в тряпочку.
Стоп! А кого ж тогда надо слушать, если не себя, жену и архиктора Дона Хуана?
Рынок надо слушать. Следить за конкурентами, спрашивать у риеторов, ходить на выставки.
Здравый смысл, инновации и без излишеств.
Это просто.
Как учил классик: берешь глыбу мрамора, отсекаешь все ненужное - и вот тебе Венера Милосская.
Хотите послушать еще годной правды-матки про 🏗 девелопмент в Испании - приходите в субботу 27 апреля в клуб "Деловар" в Барселоне.
Промокод "delovar" дает 15% скидки | 514 | 3 | Loading... |
07 🌟 Инвестиционный объект в самом центре Аликанте продажа за 400 000 380 000 €
🗣️ Снижена цена!
✅ Коммерческое помещение в прекрасном состоянии с долгосрочным надежным арендатором. Контракт на 4 года.
📍 Расположение: два перекрестка от 🚩Corte ingles Maisonnave
📏 Площадь: 218,25 м² (1-й этаж 106,10 м² + подвал 112,15 м²)
🌞 Светлое прямоугольное помещение на проходной улице, свежий ремонт
📈 Долгосрочная аренда с высоким доходом
Владелец недавно перезаключил долгосрочный договор с арендатором (престижная технологическая компания).
Есть условие обязательного исполнением на 5 лет до 2028 года.
💶 Годовой доход составляет 22 440 евро, это 5,9% годовых
🏢 Особенности:
- Фасад длиной 5 метров
- 2 витрины
- 1 туалет, выход для дыма, кондиционер
- Системы видеонаблюдения и сигнализации
💰 Цена: 380 000 евро
📉 Налог на оформление сделки всего 2,0%
Пишите мне в личные, это супервариант для #золотаявиза | 584 | 5 | Loading... |
08 Ничья в пользу Мадрида
🗳 Выборы в Стране басков прошли вничью - 27 на 27 у 🟢правых и 🔫 левых националистов.
Левые BILDU - политические наследники 🔫 ETA выросли на + 100 тысяч избирателей и +6 депутатов
Ключи от власти в Басконии руках 12 депутатов 🟥 PSOE, которым руководит Педро Санчес из Мадрида. Он поработает баскским пучдемоном, разделяй и властвуй.
🟦 PP прирос на +1 депутата, итого 7. Ноль без палочки
🟩 VOX едва не вылетел, но 1 депутат-таки есть
Правительство Страны басков предсказуемо составят умеренные националисты 🟢 PNV + 🟥 PSOE, чтобы не дать власть 🔫 BILDU, который растет как на дрожжах.
Ничья в пользу Мадрида
🧐 ХЗ
Новый президент басков Imanol Pradales
Иммануэль Суздаль в нашем переводе | 608 | 1 | Loading... |
09 Media files | 656 | 1 | Loading... |
10 Литературоцентричность - наше горе от ума
Русское образование с детства учит нас быть литературо-ориентированными. Проживать чувства Наташи Ростовой, строить железку вместе с Пашкой Корчагиным, понимать тайный смысл булгаковских цитат.
Ничего похожего в Испании нет, литература - отрасль маргинальная, множество людей даже умственного труда - без понятия, и отлично обходятся.
Докладываю свое наблюдение.
За 30 лет ведения бизнеса в Испании начитанность никакого конкурентного преимущества мне не дала. Толку ноль, как от навыка раскрашивания контурных карт Африки. Зато часть выплескивается наружу, вот и пишу тут🧐
#маньянаиавось | 684 | 1 | Loading... |
11 Смотрим Youtube интервью Олега Тинькова /// "Дождю"
Хожу гордый, опять куски рекламного текста про "золотую визу" риелторы из Барселоны дословно скопипастили из моего телеграм-канала и вложили в уста Михаила Козырева. Мой текст уже и Дудь говорил )
Позволю и я собой похвастаться.
Мы же @salisolresort единственные девелоперы в Испании, официально берущие платежи из России.
А коммерческой недвижимости в Барселоне и Аликанте у меня хватит на 40 золотых виз | 655 | 1 | Loading... |
12 Анонс: выступаю на бизнес-конференции в Барселоне 27 апреля.
Выступят разноплановые спикеры, успешно работающие в Испании, организует клуб "Деловар".
📅 27 - 28 апреля 2024
🕞 Мой спич вечером субботы
💡 Расскажу как зайти в девелопмент и не влететь
🔍 Отбираю 1-2 партнеров, кто в начале 🏗строительного пути, могу стать вашим ментором в Испании
❓ Могу ответить на вопросы, если напишете тут, то самые интересные включу в презентацию.
📹 Будет запись выступления, но личное общение ничем не заменить.
👋 Приходите, вот ссылка для регистрации
https://delovar.es/20240427 | 676 | 4 | Loading... |
13 Предложение туристической аренды квартир выросло +56%, зато круглогодичной стало меньше на 15%, пишет испанский портал недвижимости idealista
Владельцы хотят туристов, а не геморройных местных арендаторов или не дай бог, окупасов.
Вот же спекулянты несолидарные, только о себе и думают, частно-собственники!
А я вот удивляюсь, а куда на лето деваются те, кто снимает с 1 сентября по 30 мая в курортных 🇪🇸 городах? | 674 | 1 | Loading... |
14 Испанский Газпром 🦋 Naturgy под прицелом Абу-Даби
Арабские шейхи стучатся с 24 миллиардами купить наше газовое всё.
«Продать нельзя оставить» - очередная головоломка Минэкономики Испании о стратегической компании.
Ещё от Мадьярвагонзавода 🇪🇸 правительство не отбилось, Телефоника деприватизируется, а 👳🏽♂️ иностранные инвесторы так и лезут скупить национальное достояние.
На всё бюджетных денег не хватит, нужна помощь частного капитала.
Иначе испанские поезда, газопроводы, телефон, мосты и телеграф заговорят по-арабски…
В роли спасительного Сбербанка выступает 🌠 CaixaBank, ему приказано выжать. Попытаться отстоять 🦋 Naturgy | 680 | 1 | Loading... |
15 Клиентский кейс ➕ golden visa
Несмотря на объявление П.Санчесом грядущей отмены «золотой визы», наш юрист подал на инвесторский ВНЖ и получил ➕ положительный ответ всего через 11 дней. | 777 | 2 | Loading... |
16 Отзывы от русских клиентов 🏗 SaliSol
@salisol_resort_bot
Запустили бот продаж наших испанских квартир и народ пишет-звонит. За три недели позитивные отзывы, клиент не верит своему счастью.
Что, правда, есть бонусы для русских при покупке в Испании? То есть не чморить и унижать будете, а подарите бытовую технику и кондиционер? Да, точно.
Один суровый сибиряк мне сказал: "За два года впервые вижу, что кто-то рад моему красному паспорту"
И да, можно просто перечислить из Райфазенбанка России в Испанию на счет застройщику деньги. Мне, нам, в SaliSol. И я/мы будем за тебя бороться, отстаивать перед банком.
Две трети уходят подумать, так и не поверив. Оставшиеся 50-50, кто покупает, а кто просто наслаждается эмоциями. Как Вовочка в анекдоте про "школа сгорела" 😀
Чувствую себя немного Шиндлером со списком 😇 | 815 | 4 | Loading... |
17 Деприватизация по-испански
С тех пор, как в 2023 году 9,9% "Телефоники" неожиданно купили саудовские партнеры, испанское правительство поручило SEPA ("Испангосимущество") тоже довести свою долю до 10%. Огосударствление одной десятой национальной телефонной компаини стоит 2,1 миллиарда евро, деньги выделило Казначейство Испании.
Скоро представитель государства вновь появится в Совете директоров Telefonica.
Олигархи Испании тоже взялись за дело, CaixaBank нарастил присутствие до 7,5% и BBVA идет к 5%, американский BlackRock остановился на 4,9%
Ох уж эти расточительные испанцы! Так никакого госбюджета на деприватизаццию не хватит.
То ли дело в России, прокуратура только за 2023 год вернула в госсобственность 15 стратегических предприятия на 3,3 миллиарда евро чисто по закону, без всякого выкупа-шмыкупа акций
#маньянаиавось | 830 | 0 | Loading... |
18 4-летняя девочка спасена в Барселоне от 💉 иголки дантиста
Маленькой Саре делали обычную пломбу 🦷 под наркозом, как вдруг игла от укола анестезиолога обломилась и ушла внутрь тканей головы.
Такая ситуация - это кошмарный сон любого врача, потому что тонкий обломок металла начинает бесконтрольно перемещаться по черепу под воздействием кровотока и движения мышц. Не то что извлечь, а просто обнаружить иголку нелегко.
Дантист оказался однокурсником ведущего хирурга детского госпиталя Барселоны Sant Joan de Deu и послал тому фото по ватсапп. Находившийся на конгрессе в Тенерифе светило доктор Rubio дал инструкции, что делать, прервал свое участие и срочно вылетел в Барселону.
Наутро освободили новейшую операционную, оснащенную аппаратом МРТ, позволяющим в моменте вести наблюдение и поняли, что иголка продолжает движение уже внутри мозга. Уровень сложности и уникальности хирургии максимальный. С помощью нейротехнологии доктору удалось вынуть 💉 из головы девочки после 6-часовой операции.
Бригада врачей аплодировала Рубио прямо в операционной👏🏻
Для Сары все закончилось счастливо, никаких неврологических последствий не будет, важные центры не затронуты. Ее случай попадает в научные журналы.
📷 Фото предоставлено родителями, пережившими 44-часовой ад и вернувшимися на светлую сторону жизни вместе с 4-летним ребенком | 9 865 | 169 | Loading... |
19 Видя 😍 радостные посты о любви к Алле Пугачевой, я наконец понял анекдот про грузина и помидоры: «Кушить люблю, а так нэт»
Мне нравится «На Тихорецкую состав…», а так - нет | 813 | 1 | Loading... |
20 44% недвижимости в Аликанте купили инострацы
Имеется в виду не город, а провинция Аликанте, которая на 🥇 месте в Испании в 2023 по этому показателю, пишет нам Регистрационная палата недвижимости Испании.
Ну и я/мы 🏗 приложили руку к этому, а как же | 890 | 3 | Loading... |
21 Искусственный интеллигент
На выставке Соройа я - главный экспонат 😊
Слева на первом фото - 2 моих портрета от AI в стиле самого знаменитого 🖼️ живописца Валенсии Хоакина Соройа.
Искусственный интеллект нарисовал почти настоящего интеллигента 😊
🖼️ Сама выставка-шоу с видеопогружением и виртуальной реальностью - новое слово в популяризации искусства. Старик Sorolla написал 4000 (!) картин в разных жанрах, от пейзажа до портрета, а также много моря и босопопого мальчика, расстрел партизан и семейные сцены.
Эту тучу полотен без цифровой компрессии и анимации невозможно представить, ещё труднее - понять.
🧐 ХЗ (Хозяйке на заметку)
Соройа - это испанский как бы Репин. Наше-могло-быть-всё, кабы не Дали и Пикассо. | 892 | 2 | Loading... |
22 Отбеливаем Грязь
Грязь - это 💯 негативное слово. Грязная машина, грязные ботинки.
Грязная свинья и грязная политика - как бездорожье и разгильдяйство, одним 💩цветом. Плохо и точка.
А в испанском языке есть грязь хорошая и плохая.
Barro или lodo - это глина, чернозем, о которые можно испачкаться. Это если не друг человека, то по крайней мере, товарищ агрария. Нейтральная, как дождь
Sucio - это когда на кухне свинарник, руки в чернилах или подножка сзади. Грязь.
#занимательнаяфилология | 814 | 1 | Loading... |
23 Птицы к клубнике 🚫 no pasarán!
Кот Йося охраняет наш скромный домашний 🍓 урожай от хищных птиц | 841 | 2 | Loading... |
24 Депутат Эльче Хосе Наварро (пьяная оргия в церкви) ушел в отставку "чтобы защитить свою семью".
Попросил пердона у общественности и был заменен родной партией на следующего по списку, Антонио.
Оба они - на фото
Отгадаете по физиономии, кто 🤪 провинился, а кто нет? Пьяница и богохульник - справа или слева?
Пишите в комментах:
Плохой дядька слева - Л
Плохой дядька справа - П
#эльчечудит
Если неохота напрягаться, то вот вам правильный ответ (спойлер):
Это не братья, а 2 разных человека.
Справа 🤪 плохой Хосе (П) | 797 | 2 | Loading... |
25 Испания отказалась выдавать украинского хакера в США
Центральный 🇪🇸 суд создал необычный прецедент по делу предполагаемого кибермошенника 🇺🇦 Сергея Камратова (он же Олег Николаенко, Даниэль Адамс, Виктор Темченко)
Он не будет экстрадирован в США, где обвиняется в хищении 71 миллиона долларов с помощью 𝑚𝑎𝑙𝑤𝑎𝑟𝑒 червя Confiker.
39-летний украинец был задержан в аэропорту Барселону по запросу суда 🇺🇸 Сиеттла. И ехать бы ему по этапу в Америку, но мадридский адвокат убедил суд в том, что были проведены следственные действия на Украине, в Латвии и Литве. Тамошнее правосудие не смогло доказать вину господина Камратова и дела в отношении него закрыли.
Испанский суд посчитал, что европейские аргументы убедительны и не стал его экстрадировать в США.
🧐 ХЗ (Хозяйке на заметку)
От 🐛 червя пострадали тысячи компьютеров по всему миру и произошел кризис в Microsoft | 848 | 6 | Loading... |
26 Пьянка, пасха, секс и депутат. Опять Эльче!
Городской депутат 🟦 РР José Navarro завалился 🥳 пьяным в церковь Сальвадора в страстную пятницу в компании друзей и якобы имел секс под троном Иисуса (это такая центральная фигура, которую носят на руках во время Пасхального шествия)
Дон Хосе (служит начальником комитета кадров и спорта городской мэрии Эльче) признал первую часть обвинения и пошел в отказ насчет секса.
Видимо, женатому сеньору божье наказание видится далеким, а получить 🤦🏻♂️ от супруги - вполне осязаемо.
В отставку господин Наварро уходить пока не хочет, страх перед мэром у него где-то посередине между 👰🏻 женой и 🌬️ духовенством.
🧐 ХЗ (Хозяйке на заметку)
Эльче (провинция Аликанте) изумителен своими происшествиями, почитайте выше.
Введу даже хэштег #эльчечудит | 835 | 4 | Loading... |
27 💳 Против отмены "золотой визы" высказались, среди прочих
🔑 портал поиска жилья "Idealista"
🔑 мэрия Мадрида
🔑 правительство Андалусии
🔑 ассоциация девелоперов Валенсии
Вот они, враги молодежи и трудящихся, пособники спекулянтов. | 878 | 5 | Loading... |
28 Media files | 857 | 0 | Loading... |
29 Парламент Испании начал оформление «амнистии нелегалов», против только 🟩 VOX
Если законопроект пройдёт, то всем, кто с 2021/2022 нелегально прибыл в страну, выдадут ВНЖ | 893 | 15 | Loading... |
30 Конец "золотой визы" - материализация русских и раздача слонов.
Официальная пресс-конференция 🗣от министерки жилья Испании товарища Исабель Родригес (пересказываю тезисно) и экспертный коммент 🧐 от вашего автора Дона Педро
🗣"Золотая виза" по недвижимости будет отменена.
🧐 Значит, коммерческая недвижимость тоже выбывает. И сегрегации по регионам, как в Турции и Португалии, не будет. Умерла так умерла
🗣 Европа пристально наблюдает, особенно с начала войны на Украине
🧐 Дожали все-такие испанцев евробюрократы
🗣 Наша цель - общедоступное жилье, а не спекуляция недвижимостью.
🧐 Звиздеж, настоящая причина пунктом выше
🗣 Почему сейчас? в 2022 подскочило количество инвесторских ВНЖ, 2023 превысил 2013 год почти в 6 раз
🧐 Никому дела не было, а тут прочитали сводки и изумились.
🗣 Главные страны происхождения спекулянтов: Китай 22%, Россия 21%, Великобритания 7%, США 5%, Украина 4%, Иран, Венесуэла и Мексика по 2,5%
🧐 Какая "ось зла" получается эклектичная. Интересно, а в каком еще списке эти страны могут оказаться вместе.
🗣 Главные рассадники: Барселона и Марбелья
🧐 Похоже, что мэрия Барселоны и настучала в министерство
Не дав опомниться, министерка начала раздачу слонов, выстрелив залпом из денежных мер: 46 миллиардов на строительства социального жилья Канар и целый миллион евро Сеуте. Деньги пойдут из европейского кошелька, так что понятно кто платит и кто заказывает "золотую" музыку.
Жителей Тенерифе вот только забыли спросить, кто им интереснее - эмигранты с золотой визой на виллах или африканские шлюпочники в тысяче социальных квартир.
🧐 ХЗ (Хозяйке на заметку)
Налицо топорная кампанейщина, чтобы отчитаться за бабки перед донорами из Евросоюза.
Думали бы про жилье, могли бы сделать потоньше. Например, составить список депрессивных районов, где иностранцам можно покупать, а запретить только в больших городах. И не трогать коммерческую недвижимость.
На это мозгов и желания в министерствах не хватило.
Инвестиционный ВНЖ (вложение 1 миллиона € в акции предприятий) оставили. Ставка в 2 раза больше, но пора было сделать поправочку на инфляцию с 2013-то года...
Будут ли продлевать имеющиеся ВНЖ? Закон обратной силы не имеет, юристы говорят - да, будут, но не бесконечно. Возможно, придется переходить в другую категорию ВНЖ - рабочую или рантье.
Кого застало в процессе сделки, сколько еще времени есть? Моя оценка 2-4 месяца. А если до лета не примут поправки в закон, то и до осени.
А вот тут в энторнете читал, что... Учтите, что про Испанию пишут помогалы, которые кормятся на оформлении виз, ловле "ситы" и т.д. Серьезным людям, принимающим решения, туда не надо ходить читать. Ну и настал "звездный час" конурентов Испании, они 11 лет ждали этого шанса, так что закошмарят по полной.
Можно сейчас успеть купить за 500 тысяч евро недвижимость, и успеть оформить "золотую визу"? Ответ - да, но энергично. Времени на раскачку нет. | 921 | 26 | Loading... |
31 Пресс-конференция правительства про "Золотую визу" - материализация русских и раздача слонов
Министерка жилья выступила перед прессой сегодня: | 3 | 0 | Loading... |
32 От создателей 🇪🇸 «закона о жилье»
Документы об отмене «золотой визы» готовит 🟥министерство труда.
Там законотворцы такой низкой компетенции, что в прошлый раз назвали первую версию закона о жилье чем-то вроде «закона о борьбе с корпорациями за право на жилище». Текст потом настоящие эксперты полгода перелопачивали с языка полиграф-полиграфыча на человеческий. Вышло все равно неконституционно…
Так что 🥺 ждём, что день грядущий нам готовит, чем нас удивят левые популисты | 817 | 6 | Loading... |
33 ⚡️Педро Санчес хочет отменить 🇪🇸 «золотые визы» Испании для инвесторов
Приплыли…
«Жильё должно быть правом, а не объектом спекуляции,» сказал Санчес.
Завтра, 9 апреля Совет министров Испании рассмотрит процедуру изменения закона 2013 года о ВНЖ инвестора Испании.
Предлогом, согласно Санчесу, в том что 94% «золотых» инвестиций делаются в крупных городах: Мадриде, Барселоне, Бильбао, Аликанте, Валенсии, где молодежи трудно купить себе квартиру.
Из текста речи непонятно, подпадут ли коммерческие объекты тоже под секвестр, тут логики «помогаем молодежи» нет никакой.
Но ясно, что «золотой визе», которой исполняется 1️⃣1️⃣ лет, скоро придет конец.
Важно понимать, что правительство не может отменить закон завтра, на то есть парламентская процедура, займёт время.
Пока ещё можно заскочить в последний вагон. | 841 | 13 | Loading... |
34 ЗОНА и ZONA
Риелторы Испании неправильно юзают испанское слово "zona". Им кажется, что точный перевод - "зона".
🗣 В этой урбанизации большая общая зона (zona común, на самом деле - территория кондоминиума)
🗣 Дом в зеленой зоне (zona verde, сад или лес)
Как бы они удивилсись, узнав перводческий термин "калька", который (по анекдоту про Акакия) для простоты повествования называется: "однозвучно, но не однозначно"
Милые повзрослевшие в Испании девчушки и мальчишки!
Даже если вы не сидели от звонка до звонка или не слушали Шуфутинского, то наверняка папка и мамка слово "зона" употребляли не в смысле "общественное пространство".
Ну а вы чего ж? Поддержите занимательную филологию и говорите:
"Детская зона площадка"
"Общая зона территория"
и так далее, чтобы покупатели недвижимости, откинувшиеся из зоны комфорта, не пугались.
Все-таки в пост-СССР 25% мужчин отсидели либо преследовались по закону. А вы со своей зеленой зоной....
#занимательнаяфилология
#Маньянаиавось | 883 | 1 | Loading... |
35 💍 Мэр Мадрида ➕ Тереза 👑Уркихо 🟰 свадьба
Редкая церемония случилась сегодня в 🇪🇸 столице.
Популярный 🟦 мэр Мадрида Хосе-Луис Мартинес Альмеида женился в церкви на барышне Терезе Уркихо Морено. Завидный жених? О да!
Но и невеста знатна!
Имя и фамилия ее бабушки (присутствовавшей на свадьбе) звучит примерно как для русского слуха «великая княжна Елизавета Федоровна Романова Белосельская-Белозерская»…
👑 𝑇𝑒𝑟𝑒𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝐵𝑜𝑟𝑏𝑜𝑛-𝐷𝑜𝑠 𝑆𝑖𝑐𝑖𝑙𝑎𝑠 𝑦 𝐵𝑜𝑟𝑛𝑜𝑛 𝑃𝑎𝑟𝑚𝑎, двоюродная племянница короля Хуан-Карлоса I, который лично присутствует на свадьбе.
Смотрим видео и ценим традиции:
https://youtu.be/MYEHJTsVqxQ?si=rcDcnr6VWoOjXHiU | 948 | 8 | Loading... |
36 Стихи-веселки: 😁😆😅
У меня нет попы,
у меня нет тить,
я должна работать
чтобы как то жить.
😀
В камасутре много
интересных поз,
жаль у нас с женою
остеохондроз.
😃
Надо же приснится
всякая херня,
прямо на работе
среди бела дня.
😄
Ночью не уложишь,
утром не поднять,
всё ещё ребёнок
Маша в сорок пять.
😁
Я себя сегодня
хорошо веду,
но наверно поздно
раз уже в аду.
😆
Нос посередине,
уши по бокам,
что ещё то надо
этим мужикам.
🥹
Не влезаю в платье,
испытала стресс,
прикупила тортик
тортик сука влез.
😅
Улыбнулось солнце,
минус сорок три,
тихо опадают
с веток снегири.
😂
Улетают утки
в теплые края,
а одна не может
жирная как я.
🤣
Рухнули надежды,
просраны мечты,
виноваты оба
ты и снова ты.
☺️
На гоа медузы,
белые пески,
а на мне рейтузы
тёплые носки.
😊
Я почистил карму
выхожу в астрал,
но пришлось вернуться
кот опять насрал.
😊
Ты готовишь вкусно,
рыбу, борщ, азу,
но какого хрена
всё в одном тазу.
😌
Только похудеешь,
а проклятый нюх,
обнаружит запах,
свежих печенюх.
😉
Ты как май прекрасна,
как дитя светла,
но меня смущают,
ступа и метла.
🧙♀️
Автор: Лариса Рубальская | 915 | 16 | Loading... |
37 ⚜️ Золото подорожало на 25%
Израиль грозит Ирану, а Россия, Китай и Турция закупаются драгметаллом, подняв цену до рекордных 2300$ за унцию.
Бедные 🥺 Центробанки просто не могут себе позволить купить недвижимость в Испании
Но мы-то знаем, что золота с видом на лагуну не бывает 😉
Вот вам адресочек:
https://maps.app.goo.gl/fbT52T7gcrVbr9dz6?g_st=ic | 910 | 1 | Loading... |
Богородица, Педро прогони!
Сегодня день Девы Монтсеррат, святой покровительницы Каталонии
Она особенная - черноликая и очень почитаема в Барселоне за то, что помогает просящим. Паломники хотят в горный монастырь Монтсеррат толпами.
Может, придет во сне Педро Санчесу, пока он ищет ответ на вопрос: «Есть ли смысл продолжать?»
Шепнёт на ушко:
👼🏻 «Нету, сынок, нету! Иди домой в семью» 👼🏻
Кстати, в понедельник, когда испанский раб на галерах объявит свое решение, отмечается католический день Святого Педро Мученика 𝑆𝑎𝑛 𝑃𝑒𝑑𝑟𝑜 𝐸𝑙 𝑀𝑎𝑟𝑡𝑖𝑟. Совпадение 🤔 не думаю
👍 7🙏 3
Дорогие участники конференции Delovar Барселона
Бизнес-конференция FROM IDEA TO EMPIRE состоится сегодня 27/4 по адресу: C/ de Balmes, 103, в районе L'Eixample
📌Программа конференции на первый день:
✔️ 11:00 - Открытие конференции
✔️ 11:10-11:40 - Ирина Байгозина
✔️ 11:45-12:10 - Ладо Шерозия
✔️ 12:15-12:45 - Регина Жумабаева
✔️ 12:50-13:30 - Максим Ноготков
✔️ 13:35-16:00 🍽️ Обед ☕️
✔️ 16:10-16:40 - Инга Агошкова
✔️ 16:45-17:00 - Диана Молчанова
☕️
✔️ 17:40-18:10 - Петр Андрушевич
✔️ 18:20-19:00 - Никита Небылицкий
✔️ 19:10-20:20 - Араик Галстян
Кто еще не успел зарегистрироваться, пишите сюда: @delovarbcn
и приезжайте на себя посмотреть, людей показать
★★★★☆ · Hotel
SHA построит остров в Эмиратах
Филиал знаменитой испанской wellness-клиники 𝑆𝐻𝐴 из Аликанте только что открылся в Мексике и уже объявил о проекте 2026 искусственного острова на 86 вилл и 49 апартаментов.
Очень своевременно испанская компания продалась шейхам, лицом проекта по-прежнему работает основатель Алехандро Батальер.
Российские ВИП-жены чиновников в ожидании 🏝️ дубайского чудо-острова пока худеют и ухаживаются в Киваче и Старой Руссе
❤ 1
Запричитали 🗣️ левые рупоры:
на кого нас покидаешь, отец родной 😢 Санчес. Оставайся, Педро, с нами, будешь нашим королем!
Выступил Сапатеро со слезами на глазах, худший менеджер в новейшей 🇪🇸 истории, друган латиноамериканских автократов.
И будут собирать путинги на выходных, чтобы просить Санчеса вернуться на царство.
Через этот финт ушами социалисты рассчитывают заодно выиграть выборы в Каталонии 12 мая.
Но если Санчеса удастся проводить нах, останутся подвисшими 2️⃣ его проекта:
- Признание Палестины государством
- Отмена «золотой визы»
Так и хочется сказать тёзке Педро: «Давай до свидания!»
👍 20🙏 2🆒 2
Отставка Санчеса: нам пришло письмо без даты
Не перестает удивлять премьер-министр Испании, поместивший в X трехстраничное заявление о том, что до понедельника берет время на подумать о своей отставке. Потому что суд Мадрида начал дело против его жены Бегонии Гомес.
То есть он уходит? Нет, он отменяет все свои официальные мероприятия и будет размышлять "есть ли во всем этом смысл?", когда "фачосфера" нападает со всех сторон - из прессы, суда и парламента.
В Испании не было прецедентов, чтобы жену премьера судили и не было случаев отставки в рассрочку.
Шок в правительстве и партии PSOE, которые узнали об этом из газет.
📰 "El Pais" и другие дружественные СМИ уже взвыли, мобилизуя верный социалистам электорат "За родину, за Санчеса"
Но мы-то с вами знаем: никуда он не уйдет, пока не вытурят из дворца Монклоа поганой метлой. В понедельник "по многочисленным просьбам трудящихся" товарищ Санчес вновь приступит к нелегкой работе раба на галерах для нас, неразумных, пользы. Не для того он Пучдемона амнистировал, чтобы вот так обидеться за жену, распереживаться и уйти.
Хотя небольшая интрига все-таки есть.
Вдруг Санчес знает что-то, чего мы пока не знаем; на него в самом деле есть убийственный компромат, допустим, нашпионенный с телефона
👍 13🤔 3🤮 1
🏗 Надо строить для рынка, а не для себя
Готовлю спич для субботнего выступления в Барселоне в бизнес-клубе "Деловар"
Поделюсь одним из лайфхаков про девелоперство.
Братцы, строить надо для клиентов, для рынка! Ни в коем случае не ориентироваться на свои вкусы.
"Моей жене гардеробная меньше 40 метров вообще не заходит"
"А вот у Васи на Рублевке натяжные потолки со звездами"
"Забор надо метра три высотой и чтоб охрана сидела"
Оставьте эти домашние радости - дома. В бизнес надо входить с пониманием, кому эти дома или квартиры нужны и за сколько их продавать.
Не слушать себя и тещу - это еще ладно, можно понять.
Дальше - больше. А еще нужно не слушать архитектора Хуана Педро!
Как так? Он же испанец, учился тут, опыт имеет...
Архитектор имеет опыт строительства под вкус другого клиента либо того, чему его старшие товарищи научили. Может, сам он живет в колхозном домострое и быт у него как у свинопотама, откуда вы знаете?
Сколько тот архитектор домов продал?
Не построил, а именно продал! А? Ни одного? Вот и пусть помалкивает в тряпочку.
Стоп! А кого ж тогда надо слушать, если не себя, жену и архиктора Дона Хуана?
Рынок надо слушать. Следить за конкурентами, спрашивать у риеторов, ходить на выставки.
Здравый смысл, инновации и без излишеств.
Это просто.
Как учил классик: берешь глыбу мрамора, отсекаешь все ненужное - и вот тебе Венера Милосская.
Хотите послушать еще годной правды-матки про 🏗 девелопмент в Испании - приходите в субботу 27 апреля в клуб "Деловар" в Барселоне.
Промокод "delovar" дает 15% скидки
👍 10❤ 4🤮 1
🌟 Инвестиционный объект в самом центре Аликанте продажа за 400 000 380 000 €
🗣️ Снижена цена!
✅ Коммерческое помещение в прекрасном состоянии с долгосрочным надежным арендатором. Контракт на 4 года.
📍 Расположение: два перекрестка от 🚩Corte ingles Maisonnave
📏 Площадь: 218,25 м² (1-й этаж 106,10 м² + подвал 112,15 м²)
🌞 Светлое прямоугольное помещение на проходной улице, свежий ремонт
📈 Долгосрочная аренда с высоким доходом
Владелец недавно перезаключил долгосрочный договор с арендатором (престижная технологическая компания).
Есть условие обязательного исполнением на 5 лет до 2028 года.
💶 Годовой доход составляет 22 440 евро, это 5,9% годовых
🏢 Особенности:
- Фасад длиной 5 метров
- 2 витрины
- 1 туалет, выход для дыма, кондиционер
- Системы видеонаблюдения и сигнализации
💰 Цена: 380 000 евро
📉 Налог на оформление сделки всего 2,0%
Пишите мне в личные, это супервариант для #золотаявиза
👍 6🤮 2
Ничья в пользу Мадрида
🗳 Выборы в Стране басков прошли вничью - 27 на 27 у 🟢правых и 🔫 левых националистов.
Левые BILDU - политические наследники 🔫 ETA выросли на + 100 тысяч избирателей и +6 депутатов
Ключи от власти в Басконии руках 12 депутатов 🟥 PSOE, которым руководит Педро Санчес из Мадрида. Он поработает баскским пучдемоном, разделяй и властвуй.
🟦 PP прирос на +1 депутата, итого 7. Ноль без палочки
🟩 VOX едва не вылетел, но 1 депутат-таки есть
Правительство Страны басков предсказуемо составят умеренные националисты 🟢 PNV + 🟥 PSOE, чтобы не дать власть 🔫 BILDU, который растет как на дрожжах.
Ничья в пользу Мадрида
🧐 ХЗ
Новый президент басков Imanol Pradales
Иммануэль Суздаль в нашем переводе
👍 3🤔 2🤮 1
Смотрите ли вы телеканал ///ДОЖДЬ
(анонимный опрос, нужен для дела)Anonymous voting
- ДА, прямой эфир, новости и передачи
- НЕТ, стало унылым гумном
- ИНОГДА передачи в записи
- А шо цэ такэ за ТВ-канал?
👍 2🤮 1
Литературоцентричность - наше горе от ума
Русское образование с детства учит нас быть литературо-ориентированными. Проживать чувства Наташи Ростовой, строить железку вместе с Пашкой Корчагиным, понимать тайный смысл булгаковских цитат.
Ничего похожего в Испании нет, литература - отрасль маргинальная, множество людей даже умственного труда - без понятия, и отлично обходятся.
Докладываю свое наблюдение.
За 30 лет ведения бизнеса в Испании начитанность никакого конкурентного преимущества мне не дала. Толку ноль, как от навыка раскрашивания контурных карт Африки. Зато часть выплескивается наружу, вот и пишу тут🧐
#маньянаиавось
👍 12🤣 7🤔 1