СтроимПросто

🤔 Ипотека 2025: новые правила, новые цены? С 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Что это значит для рынка недвижимости? Эксперты обсуждают: ▫️Резкое падение конверсии продаж и рост популярности альтернативных ипотечных схем. ▫️Обеспокоенность ЦБ непрозрачными схемами и удорожанием жилья. ▫️Запрет на ряд ипотечных продуктов, таких как субсидирование ставки застройщиком и ипотека без первоначального взноса. ➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как новый стандарт повлияет на рынок недвижимости.

🅿️ В России могут сократить количество парковок у домов экономкласса Правительство планирует внедрить платные парковки в регионах, но при этом сократить их количество рядом с новостройками экономкласса. 🎯 Цель — снизить уровень автомобилизации и стимулировать развитие общественного транспорта. Нововведения вызывают много споров: ▫️С одной стороны, это позволит снизить стоимость строительства жилья. ▪️С другой стороны, это может сделать новые проекты менее привлекательными для покупателей. 👨‍💼 Вот какие решения предлагают эксперты: Антон Глушков, глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), предложил рассмотреть возможность увеличения административной ответственности за неправильную парковку внутри жилых зон. Это будет мотивировать жильцов приобретать парковочные места. Татьяна Полиди, вице-президент фонда «Институт экономики города», считает, что необходимо развивать сеть общественного транспорта и ограничивать строительство «человейников».

🅿️ В России могут сократить количество парковок у домов экономкласса Правительство планирует внедрить платные парковки в регионах, но при этом сократить их количество рядом с новостройками экономкласса. 🎯 Цель — снизить уровень автомобилизации и стимулировать развитие общественного транспорта. Нововведения вызывают много споров: ▫️С одной стороны, это позволит снизить стоимость строительства жилья. ▪️С другой стороны, это может сделать новые проекты менее привлекательными для покупателей. 👨‍💼 Вот какие решения предлагают эксперты: Антон Глушков, глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), предложил рассмотреть возможность увеличения административной ответственности за неправильную парковку внутри жилых зон. Это будет мотивировать жильцов приобретать парковочные места. Татьяна Полиди, вице-президент фонда «Институт экономики города», считает, что необходимо развивать сеть общественного транспорта и ограничивать строительство «человейников».

📑 Росстандарт предупредил об изменениях действующих сводов правил Новые изменения в СП касаются демонтажа зданий, геодезических работ и инженерной защиты территорий. Ключевые моменты: ▫️Уточнили состав работ при демонтаже и утилизации зданий. ▫️Ввели требования к обработке и утилизации опасных отходов. ▫️Учли требования к цифровизации строительного контроля при геодезических работах. ▫️Добавили рекомендации по применению новых технологий в инженерной защите территорий. 👉 Подробнее об изменениях

📑 Росстандарт предупредил об изменениях действующих сводов правил Новые изменения в СП касаются демонтажа зданий, геодезических работ и инженерной защиты территорий. Ключевые моменты: ▫️Уточнили состав работ при демонтаже и утилизации зданий. ▫️Ввели требования к обработке и утилизации опасных отходов. ▫️Учли требования к цифровизации строительного контроля при геодезических работах. ▫️Добавили рекомендации по применению новых технологий в инженерной защите территорий. 👉 Подробнее об изменениях

👀 Главные риски для рынка по мнению застройщиков Агентство KEY CAPITAL и портал ЕРЗ.РФ провели опрос среди 143 региональных застройщиков и выявили пять наиболее острых проблем отрасли в сентябре 2024 года. Опрос выявил следующие проблемы: ➖Рост себестоимости строительства (69,9%). ➖Макроэкономическая нестабильность и сложности с планированием (62,9%). ➖Падение спроса на новостройки (62,9%). ➖Дефицит строительных кадров (54,5%). ➖Частое изменение «правил игры» на рынке (39,2%). Эксперты считают, что ситуация в 2025 году вряд ли улучшится. 👉 Подробнее о результатах опроса

📉 Рентабельность редевелопмента в Москве упала на 70% Стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз за последние 20 лет, а рентабельность снизилась на 70%, рассказывает Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group. Эксперты выделяют три причины роста стоимости: ▫️Удорожание объектов и ремонтных работ. ▫️Повышение требований к архитектуре и качеству ремонта. ▫️Изменение экономических реалий. 👉 Читайте в публикации о том, как изменился рынок редевелопмента в Москве и каковы его перспективы.

📉 Рентабельность редевелопмента в Москве упала на 70% Стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз за последние 20 лет, а рентабельность снизилась на 70%, рассказывает Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group. Эксперты выделяют три причины роста стоимости: ▫️Удорожание объектов и ремонтных работ. ▫️Повышение требований к архитектуре и качеству ремонта. ▫️Изменение экономических реалий. 👉 Читайте в публикации о том, как изменился рынок редевелопмента в Москве и каковы его перспективы.

🎬  Дайджест законодательных новостей Представляем подборку самых интересных новостей законодательства строительной отрасли! В этом выпуске: 1️⃣ Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения РНВ, определяют стороны договора. Читать новость 2️⃣ Досудебное обжалование для некоторых разрешений в сфере строительства стало обязательным с 1 сентября. Читать новость 3️⃣ XML-схемы необязательны для объектов, если их проектная документация не подлежит экспертизе. Читать новость 👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🤏 Застройщики об ограничении минимального метража квартир С 1 августа в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м. Эксперты СтроимПросто делятся своим мнением: ▫️Вырастут ли цены на студии? ▫️Как изменится спрос на евродвушки? ▫️Какие еще меры необходимы для улучшения жилищных условий? ➡️ Читайте в нашей публикации подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее!

🤏 Застройщики об ограничении минимального метража квартир С 1 августа в Москве запрещено строить квартиры площадью меньше 28 кв. м. Эксперты СтроимПросто делятся своим мнением: ▫️Вырастут ли цены на студии? ▫️Как изменится спрос на евродвушки? ▫️Какие еще меры необходимы для улучшения жилищных условий? ➡️ Читайте в нашей публикации подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее!

⚙️ Строительство в Москве: приоритет отечественной технике С 10 октября в Москве вступили в силу новые требования к проектированию очистных сооружений и инженерных сетей. Теперь при их строительстве и реконструкции необходимо использовать российское оборудование. Это касается: ▫️Локальных очистных сооружений поверхностного стока. ▫️Канализационных насосных станций. ▫️Водопроводных регулирующих узлов. ⚠️ Импортное оборудование допускается только при отсутствии российских аналогов и при наличии технико-экономического обоснования.

⚙️ Строительство в Москве: приоритет отечественной технике С 10 октября в Москве вступили в силу новые требования к проектированию очистных сооружений и инженерных сетей. Теперь при их строительстве и реконструкции необходимо использовать российское оборудование. Это касается: ▫️Локальных очистных сооружений поверхностного стока. ▫️Канализационных насосных станций. ▫️Водопроводных регулирующих узлов. ⚠️ Импортное оборудование допускается только при отсутствии российских аналогов и при наличии технико-экономического обоснования.

🔎 Уклонение от проверки обойдется в 10 раз дороже Госдума рассматривает законопроект, который существенно увеличивает штрафы для тех, кто мешает работе государственных инспекторов. За первое нарушение штраф для должностных лиц может составить до 20 тыс. рублей, а за повторное — до 50. Для юридических — до 500 тыс. и 1 млн рублей соответственно. 👀 Цель законопроекта — сделать уклонение от проверок невыгодным для нарушителей. 👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю! 🔷 Московский Международный жилищный конгресс 2024 Когда: 21 октября - 25 октября Где: Москва, ЦМТ – Центр международной торговли Крупнейшее деловое событие в сфере недвижимости соберет около 10 000 участников из 80 регионов России и зарубежных стран, а в программе ожидается более 23 тематических направлений. Участников ждут мастер-классы, дискуссии и уникальные форматы нетворкинга, такие как «Быстрые бизнес-свидания» и турнир по «Мафии». 🔷 Всероссийский бизнес-форум «Цифровой девелопмент-24» Когда: 24 октября Где: Москва, Swissôtel Красные Холмы На форуме лидеры отрасли обсудят инновационные технологии, повышение темпов строительства и упрощение административных процессов через цифровизацию. Главная цель форума — развитие единого информационного контура, который обеспечит контроль качества и прозрачность данных в строительстве. 🔷 «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» — форум о проектировании и цифровизации в строительстве Когда: 24 октября Где: Москва, Кластер Ломоносов В программе форума 10 параллельных секций: цифровая трансформация, BIM для строительства и инженерии, SMART-стандарты, лазерное сканирование, машиностроение, среда общих данных и образование. Участники смогут узнать о новейших технологиях и решениях в сфере проектирования и строительства. 👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

👀 Строительный юридический форум - 2024 Показываем, как посетили крупнейшее юридическое мероприятие в сфере строительства — «Строительный юридический форум - 2024»! 👨‍💼 Этот ежегодный форум объединил на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений, чтобы обсудить критически важные вопросы современного строительного права. В нашем репортаже вы увидите краткий обзор мероприятия и комментарии: ▫️Константина Лушникова, председателя оргкомитета форума. ▫️Владислава Преображенского, исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы. ▫️Евгении Пешковой, партнера адвокатского бюро BGMP. ▫️Владимира Иванова, управляющего партнера ГК СПЕКТРУМ.

🏗 Модульное строительство: будущее строительной отрасли или временный тренд? Разбираемся с экспертами, являются ли префаб-технологии технологией будущего для строительства. Вячеслав Морозов, руководитель управления стандартизации продукта Группы «Самолет», рассказал СтроимПросто о своем опыте применения префаб-технологий: ▫️Как они помогают сократить срок строительства и потребность в рабочей силе. ▫️В каких случаях модульное строительство действительно выгодно. ▫️Какие существуют «подводные камни» и как их избежать. ➡️ Читайте полную версию интервью и узнайте мнение эксперта!

♻️ Ученые разработали стройматериалы, поглощающие CO2 В Новосибирском госуниверситете придумали, как снизить загрязнение атмосферу углекислым газом из-за цемента. Для этого разработали уникальные стройматериалы, способные его поглощать. 🗑 Для их производства используются отходы: обломки зданий, шлаки, зола и т.д. Из новых материалов уже созданы образцы плитки и теплоизоляции. ⏳ Сейчас технология производства бесцементных низкоуглеродных строительных материалов отрабатывается в лабораторных условиях. Фото: пресс-служба НГУ

🏛 Новые правила для объектов культурного наследия В Госдуму внесен законопроект, который изменит правила работы с объектами культурного наследия (ОКН). Ключевые изменения: ▫️Разрешат воссоздание утраченных элементов памятников. ▫️Разрешат строительство инженерных сетей в границах территорий ОКН. ▫️Упростят соблюдение ограничений, связанных с границами территорий ОКН. ▫️Введут понятие «регенерации историко-градостроительной среды». 👉 Подробнее о законопроекте

📹 100+ TechnoBuild: как это было Представляем вашему вниманию видео-обзор крупнейшего строительного форума России «100+ TechnoBuild». С 1 по 4 октября в Екатеринбурге более 600 компаний строительной сферы представляли свои инновационные разработки: ▫️BIM; ▫️цифровые двойники; ▫️умные материалы; ▫️роботы и пр. 👉 Более подробный обзор вы можете прочитать в нашем Журнале!