СтроимПросто

👷‍♂️ Инновационная прививка – зачем популяризировать цифровизацию В серии тематических материалов эксперты «СтроимПросто» продолжают обсуждать, как сократить потребность в персонале за счёт автоматизации процессов, спасет ли цифровизация рынок от кадрового голода и как стоит популяризировать инновационную культуру.

🤖 За первый квартал 2024 года чат-бот Самострой.net обработал свыше 1,7 тысячи запросов Москва продолжает активно внедрять и развивать цифровые механизмы, направленные на предупреждение нарушений при использовании объектов недвижимости. Одним из таких инструментов является чат-бот «Самострой.net» в мессенджере Telegram. Сервис был запущен в 2021 году для проверки объектов недвижимости на признаки самовольного строительства и успел завоевать популярность у горожан.

«Мы отметили повышенный интерес граждан к чат-боту «Самострой.net». В первом квартале текущего года сервис обработал 1728 обращений, в более чем 160 случаях система подтвердила наличие признаков самостроя. Благодаря удобству в его использовании и оперативному получению информации о законности интересующей постройки, количество запросов по сравнению c аналогичным периодом прошлого года выросло в 2,5 раза». Иван Бобров, начальник Госинспекции по недвижимости

ℹ️ Всего с момента запуска сервиса в августе 2021 года чат-бот проанализировал порядка 7,8 тысячи запросов по зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории различных административных округов столицы. 🔗 Перейти в чат-бот «Самострой.net» Сервис попросит ввести кадастровый номер объекта, который можно уточнить онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра. В случае, если информация о строении отсутствует, то рекомендуем обратиться в Госинспекцию по недвижимости по электронной почте: [email protected].

📊 Минстрой предлагает оценивать губернаторов через цифровизацию строительства Министерство строительства Российской Федерации 🔗предлагает внести цифровизацию строительной отрасли в оценку деятельности губернаторов, сообщила советник главы министерства, заместитель руководителя Центра Компетенций Елена Звонарева.

«Нам нужна поддержка высших должностных лиц. Редкие губернаторы, кто вовлечен именно в историю развития цифровизации строительной отрасли в регионе. Есть пять ключевых отраслей, по которым считается KPI: это здравоохранение, образование, транспорт, госуправление и городская среда… Раздел горсреда это ближе к умному городу, стройки нет… Если есть возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в том числе и первых, и вторых, и третьих регионов, мы будем крайне признательны», — сказала Звонарева в ходе заседания секции «Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.

Согласно ее словам, использование цифровых документов на этапе строительства особенно важно, поскольку без этого станет трудно говорить об использовании искусственного интеллекта в благоустройстве и эксплуатации. Звонарева подчеркнула, что это ключевой инструмент, способствующий экономии ресурсов и повышению цифровой грамотности.

🗂 ДОМ.РФ создает федеральный реестр ТИМ ДОМ.РФ начал формирование 🔗федерального реестра проектных организаций, работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве. Он будет регулярно обновляться. Управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отметил, что этот реестр будет важным инструментом для поддержания конкуренции на рынке девелопмента, особенно в преддверии перехода отрасли на ТИМ. Компании-проектировщики из любой точки страны могут обратиться в ДОМ.РФ для включения своих данных в реестр. В нем будут указаны: ➖ контактные данные организации, ➖ регион, ➖ используемое программное обеспечение, ➖ разделы проектной документации, где применяется ТИМ. 🌐 Этот реестр будет доступен застройщикам через Единую информационную систему жилищного строительства на портале наш.дом.рф. ℹ️ С 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве должны будут возводиться с применением ТИМ, а с 1 января 2025 года это потребуется для всех девелоперских проектов жилья на этапе строительства.

👀 Изменился порядок регистрации объектов недвижимости, данные о которых признаны гостайной В России с 1 мая 🔗начинает действовать закон, который определяет процесс регистрации и кадастрового учета определенных объектов недвижимости, данные о которых являются государственной тайной. Следующая информация не должна быть разглашена, если объект относится к гостайне: ➖ назначение, ➖ местоположение, ➖ разрешенный вид использования, ➖ а также характеристики объектов недвижимости, такие как площадь, протяженность и другие. Если документы для регистрации прав на недвижимость содержат сведения, относящиеся к государственной тайне, или если информация, предоставляемая для регистрации, может раскрыть гостайну, то будет зарегистрировано только право собственности Российской Федерации или другого публично-правового образования на такой объект. ➡️ Закон также предусматривает возможность удаления записей из ЕГРН, если они содержат информацию, которая может раскрыть гостайну, при условии, что право собственности на объект зарегистрировано в пользу заявителя.

🔝 Культурная ценность проектов повысится 24 апреля на площадке информационно-аналитического центра ГБУ «Мосстройинформ» состоялась встреча главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова с московскими архитекторами, проектировщиками, застройщиками и отраслевыми журналистами. Она прошла в рамках семинара Москомархитектуры и была посвящена изменениям подходов создания и согласования архитектурных концепций в Москве. Сергей Кузнецов рассказал о ключевых изменениях, в частности о необходимости разработки архитектурной концепции для получения разрешения на строительство в городе и о предстоящей обязанности создавать высокополигональную 3D-модель объектов для цифрового двойника Москвы. Архитекторы Pergaev Bureau присутствовали на мероприятии, после окончания которого основатель и креативный директор бюро Сергей Пергаев поделился с порталом СтроимПросто своим видением анонсированных нововведений и предстоящих изменений.

👀 Капитальное строительство без рабочей документации – представлен проект закона Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Документ предлагает наделить его правом устанавливать случаи, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.

«Проект закона подготовлен в целях перехода на одностадийное проектирование путем объединения рабочей и проектной документации для исключения необходимости разработки рабочей документации в отношении распределительных газопроводов и газопроводов-вводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных», - отмечают авторы документа в пояснительной записке.

Авторы проекта подчеркивают, что необходимость разработки рабочей документации в отношении линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не нужно разрешение на строительство, создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков. 🗓 В случае принятия, Федеральный закон начнет действовать с 1 сентября 2024 года.

🔎 Сергей Кузнецов об эффекте от введения архитектурной концепции как официальной стадии проектирования

«Я думаю, это активизирует диалог между архитекторами и застройщиками, что мы со своей стороны только приветствуем. Архитектор теперь не будет находиться в полной зависимости от заказчика, а возникнет хорошая, здоровая взаимозависимость, которая позволит создавать уникальные интересные проекты»,

— отметил главный архитектор Москвы на встрече с московскими архитекторами, проектировщиками, застройщиками и отраслевыми журналистами 24 апреля на площадке ГБУ «Мосстройинформ».