СтроимПросто

⚖️ Рассрочка от застройщиков: скоро по закону Вице-премьер Марат Хуснуллин планирует внедрить закон, который закрепит право застройщиков предоставлять рассрочку покупателям жилья. 🤔 Зачем это нужно? Сейчас рассрочка — это, скорее, добрая воля застройщика. Нет никаких гарантий, что он сможет вернуть деньги, если покупатель перестанет платить. Новый закон изменит эту ситуацию. По словам Хуснуллина, это необходимая мера для поддержки строительной отрасли в условиях снижения спроса на жилье. 🏦 Также обсуждается развитие ссудосберегательных касс и кооперативов на рынке жилья, в том числе создание строительных сберкасс с льготными кредитами под 3%. 👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю! 🔷 III форум по развитию городов и территорий. Битва за миллиард Когда: 26 ноября Где: Москва, Triumph Event Hall Девелоперы, строители, архитекторы и инвесторы соберутся для обсуждения и реализации масштабных проектов в области развития территорий и городов будущего. 🔷 Всероссийский форум «Сервис в девелопменте» Когда: 26-27 ноября Где: Москва, Four Seasons Hotel Moscow Цель форума — выработка оптимальных подходов к созданию востребованных и качественных продуктов для клиентов, создание комфортной и безопасной среды, а также автоматизация процессов управления недвижимостью. 🔷 XIV Межрегиональный форум по недвижимости в Черноземье Когда: 28-30 ноября Где: Воронеж, улица Парковая, дом 3 (ТЦ Град) На форуме рассмотрят основные аспекты отрасли: от риэлторской деятельности и ипотечного кредитования до маркетинга и управления недвижимостью. 👉 Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🤔 Неочевидные способы применения ИИ в строительстве: от простого и скучного до почти фантастики Запись выступления Дмитрия Черноуса, МТС AI, с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект». Тезисы выступления: ▫️ Многообразие ИИ: от ML до LLM ▫️ Где нужно, а где не стоит использовать ИИ ▫️ Примеры применения, «сквозной» ИИ 👉 Смотреть в лучшем качестве

📈 Цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на отмену льготной ипотеки ЦИАН провел исследование динамики цен на новостройки. В нем проанализировали 34 города с населением от 500 тысяч человек и объемом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области. Причины роста, по мнению экспертов: ➖Застройщики не готовы снижать цены. ➖Спрос на новостройки частично восстановился (меньше скидок). ➖Снизились темпы вывода новых проектов (меньше дешевых лотов на этапе застройки). ➖Девелоперы имеют накопленные запасы на высоких уровнях (хватит на 1,5-2 года). 🔮 Прогнозируется, что за IV квартал число сделок вырастет на 15-20%, а цены продолжат медленно расти.

🚀 Строительный 3D-принтер из Подмосковья печатает дома за месяц Компания RVS 3D из Химок создала инновационный 3D-принтер, который печатает здания из бетона. С его помощью можно возводить любые архитектурные формы — от скамеек до целых домов. Как это работает? Принтер печатает бетонную опалубку, а после застывания заполняет её утеплителем или бетоном. Это значительно ускоряет строительство. Например, небольшой дом можно «напечатать» всего за месяц. Компания уже разработала два вида принтеров: 1️⃣ Для печати малых архитектурных форм. 2️⃣ Для строительства зданий.

🚀 Строительный 3D-принтер из Подмосковья печатает дома за месяц Компания RVS 3D из Химок создала инновационный 3D-принтер, который печатает здания из бетона. С его помощью можно возводить любые архитектурные формы — от скамеек до целых домов. Как это работает? Принтер печатает бетонную опалубку, а после застывания заполняет её утеплителем или бетоном. Это значительно ускоряет строительство. Например, небольшой дом можно «напечатать» всего за месяц. Компания уже разработала два вида принтеров: 1️⃣ Для печати малых архитектурных форм. 2️⃣ Для строительства зданий.

⚡️ ИИ в градостроительстве: от анализа BigData до реновации Елена Романова, Мосстройинформ, расскажет о применении AI-технологий в градостроительстве на 19-ой международной конференции «Управление проектами 2024: Проектное лидерство». Два новых цифровых продукта Мосстройинформ, разработанные совместно с ИТМО и МФТИ, уже показали впечатляющие результаты: обработка проектной документации ускорилась с 3 часов до 10 минут! Какие ещё возможности открывает искусственный интеллект для строительной отрасли? 🤔 Читайте в полной версии материала!

🏢 Квартира 2030: какая она? Эксперты рынка недвижимости обсудили тренды и поделились своим видением развития отрасли на Большом форуме большого девелопмента от «Школы Девелопера». Главные темы: ▫️Квартира 2030: какие технологии и решения станут нормой? ▫️Локация и целевая аудитория: как создать востребованный продукт? ▫️Брендинг в недвижимости: как «продать ощущения»? 👉 Ответы на вопросы

📲 Умный дом в вашем смартфоне Мобильные приложения для управления умным домом и взаимодействия с УК становятся все популярнее. Но что стоит за разработкой такого приложения? 🤔 Сколько это стоит? Какие технологии используются? Что выгоднее: разработать свое приложение или купить готовое? Дмитрий Хрипушин, Менеджер по продукту «Мажордом», делится опытом и дает рекомендации застройщикам и управляющим компаниям. ➡️ Читайте в нашей публикации подробный разбор процесса разработки, а также советы по оптимизации стоимости и выбору функционала!

✈️ Кейсы применения машинного обучения в стройке Запись выступления Константина Панфилова, ГК «Самолет», с митапа «СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект». Тезисы выступления: ▫️Эффективность модулей цифровой платформы «Самолет 10D», которая предназначена для управления и автоматизации всего девелоперского цикла. ▫️Отслеживание с помощью ИИ количества построенных этажей и нарушений цикличности при возведении здания. ▫️ИИ распознавание и анализ потока данных с видеокамер, точность распознавания которых составляет не менее 80%. ▫️Сокращение сроков строительства на 4% за счет постоянного мониторинга и оперативного устранения недостатков и уменьшение стоимости возведения объектов на 5%. ▫️Уменьшение количества посещений площадок технадзором в 1.5 раза, поскольку ИИ-система отслеживания прогресса вовремя предупреждает их, что фронт работ еще не готов. ▫️Главный эффект от внедрения продуктов с ИИ — вы освобождаете сотрудников от большого объема рутинной работы, как следствие, ускоряете бизнес-процессы и сокращаете число и вероятность возникновения ошибок. 👉 Смотреть в Видеотеке

BIM в России: тренды и тенденции 2024 года ⏺ Благодаря BIM можно значительно сократить число ошибок в работе, сроки строительства и затраты. Например, на одном проекте, используя цифровые инструменты, можно сэкономить 7-8% от совокупных затрат. ⏺ Доля строительный компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков, общая доля которых по площади строящегося жилья составляет около 40%. ⏺С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. А в июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM. ⏺ Несмотря на преимущества использования BIM в проектах строительные компании не спешат, да зачастую и не могут внедрить цифровое решение в свои процессы, по-прежнему ориентируясь на бумажные проекты. Почему так происходит и уйдёт ли строительная сфера в ближайшее время «в цифру» рассказывает Кирилл Поляков, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore.

🏗 BIM в строительстве: с чего начать и как добиться успеха? Генеральный директор Vysotskiy consulting Александр Высоцкий рассказал на форуме «РОСТИМ», как внедрить BIM-технологии и использовать их для достижения стратегических целей компании. Ключевые этапы внедрения BIM: ▫️Аудит — определение текущей ситуации и выявление проблем. ▫️Разработка стратегии — пошаговый план достижения целей с помощью BIM. ▫️Доведение стратегии до сотрудников — формирование команды и обучение. ▫️Промежуточный аудит — контроль и корректировка стратегии. ➡️ Читайте полную публикацию, чтобы узнать больше о каждом этапе и избежать ошибок при внедрении BIM!

🗺 Мастер-план в Градостроительном кодексе Разработан законопроект, который закрепит понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе РФ. 🤔 Зачем это нужно? Сейчас мастер-планирование находится вне правового поля. Это приводит к разночтениям и непониманию. Новый закон установит: ▫️Единое понимание мастер-плана. ▫️Требования к его составу и содержанию. ▫️Порядок разработки, согласования и утверждения. 📆 Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.

💰 Из чего складывается стоимость квартиры в новостройке Компания «Петрович» проанализировала, как изменились цены на стройматериалы в 2024 году. Больше всего подорожали: ▫️Теплоизоляционные материалы (+21%). ▫️Металлопродукция и сухие смеси (+12%). ▫️Электротехнические изделия (+11%). Однако, доля стройматериалов в стоимости квадратного метра недвижимости снижается. Узнайте в нашей публикации, что же тогда влияет на цены новостроек!

🗓 Дайджест событий Москвы Предлагаем подборку интересных мероприятий из строительной сферы на следующую неделю! 🔷 Форум Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация Когда: 19 ноября Где: Москва, Цифровое деловое пространство Участники обсудят современные проекты, динамику ставок аренды и продажи, а также роль архитектурных решений и фасадов в увеличении ликвидности объектов. 🔷 DEMODAY PROFITBASE 2024 Когда: 20 ноября Где: Онлайн В центре внимания конференции будут обновления платформы Profitbase, которая предлагает комплексные решения для управления продажами, маркетингом и CRM в девелопменте. 🔷 II Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий Когда: 20 ноября Где: Москва, Цифровое деловое пространство Конгресс направлен на обмен опытом, обсуждение практических аспектов и разработку эффективных механизмов реализации проектов комплексного развития территорий. 🔷 Осенний Сибирский Жилищный Конгресс 2024 Когда: 20 ноября Где: Новосибирск, улица Ленина, дом 21 Участников ждут панельные дискуссии, мастер-классы от ведущих экспертов и сессии нетворкинга, направленные на укрепление деловых связей и поиск новых партнеров 👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

📊 Инвестиции в ИИ: на что компании тратят деньги Исследование НИУ ВШЭ показало, что организации, использующие ИИ, выделяют на него около 15% своих IT-бюджетов. Куда уходят деньги: ▫️32% — покупка машин и оборудования. ▫️17% — разработка и приобретение ПО (из них почти половина — готовые решения). ▫️51% — прочие расходы. 🇷🇺 Доля российских решений в общих затратах на ИИ — 18%. При этом отечественное ПО занимает 67% в структуре расходов на программное обеспечение, а в затратах на машины и оборудование — 14%. Источники финансирования внедрения ИИ: ➖Собственные средства организаций — 51%. ➖Заемные средства — 22%, ➖Государство — 22 % (федеральный бюджет —18%, региональные и местные — 4%) ➖Прочие привлеченные средства — 5%.

🏢 Реновация в Москве: новые правила КРТ нежилой застройки Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое устанавливает особенности комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки в рамках программы реновации. Ключевые моменты: Оператор КРТ: Московский фонд реновации жилой застройки. Торги: Фонд будет проводить торги на право заключения договора о КРТ нежилой застройки. Размещение объектов: На территориях КРТ могут размещаться жилые дома, социальные объекты, транспортная и инженерная инфраструктура. Финансирование: Фонд определяет минимальный объем финансирования работ с учетом московских расценок на строительство. Субаренда: Фонд может передавать земельные участки в субаренду без согласия арендодателя. Обязанности застройщика: Строительство и реконструкция домов, снос объектов, подключение к инженерным сетям. Право собственности: Право собственности на построенные объекты принадлежит Фонду реновации (кроме тех, которые передаются дольщикам). Государственные нужды: Договор о КРТ может включать обязательства по размещению объектов для госнужд Москвы. 👉 Подробнее о нововведениях в КРТ

👷‍♂️👨‍💻 Строительство будущего: какие профессии будут востребованы? Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал о самых перспективных профессиях в строительной отрасли: ▫️Специалисты по информационному моделированию (BIM). ▫️Операторы современных строительных машин и механизмов. ▫️Операторы беспилотных летательных аппаратов. ▫️Проектировщики умной городской среды. 📈 Правительство уже утвердило концепцию подготовки кадров для стройки и ЖКХ до 2035 года. Планируется, что к 2035 году численность специалистов в отрасли достигнет 7,3 млн человек.

💰 Как выжать максимум прибыли из проекта? Знаете ли вы, что архитектурный аудит может увеличить выручку от проекта на 8,5% и даже больше? Леонид Киндрат, руководитель отдела аналитики ПСК Дом Девелопмент, рассказывает о том, как совместная работа архитекторов и аналитиков помогает создавать не только красивые, но и финансово успешные проекты. Архитектурный аудит помогает: ▫️Оптимизировать планировки и увеличить продажи. ▫️Получить больше жилых метров без ущерба для комфорта. ▫️Создать ликвидный ассортимент и максимизировать прибыль. ➡️ Рассказываем в нашей публикации об архитектурном аудите и реальных кейсах!

👁‍🗨 В Москве ИИ помогает выявлять земельные нарушения С начала года в Москве с помощью искусственного интеллекта и цифровых технологий выявлено более 2500 земельных нарушений. ИИ проанализировал 29 тыс. земельных участков. Госинспекция по недвижимости использует: ▫️нейросети, ▫️камеры видеонаблюдения, ▫️квадрокоптеры, ▫️спутниковые снимки. 💡 Это позволяет: ➖Выявлять 90% нарушения в автоматическом режиме. ➖Контролировать труднодоступные места. ➖Дистанционно подтверждать факт устранения нарушений. Для взаимодействия с горожанами инспекция использует чат-боты «Свободный доступ» и «Самострой.net».