Юрист Андрей Черников

Удержание по договору строительного подряда Для договоров между юрлицами и ИП гарантийный срок еще имеет значение в разрезе гарантийного удержания. В договоре строительного подряда часто указано условие, что последние 5-10 % платежа удерживаются заказчиком на период гарантийного срока или на 5 лет(!). При заключении договора подрядчик туда не смотрит, стремясь получить аванс. Это раздел открывается в конце работ, когда остальные деньги проедены, а вот остаток, когда будет, неизвестно. В чем может быть подвох? Срок выплаты гарантийного удержания бывает привязан к дате или событию, на которое подрядчик не влияет, или которое может не наступить. К акту ввода в эксплуатацию, к Заключению о соответствии, к акту приемки завершенного строительства, а вы субподрядчик в 5 колене. Судебная практика на счет удержания противоречива. Есть судьи, которые выносят решение о взыскании суммы за вычетом гарантийного удержания, указывая, что за остальным истец может обратиться позднее. Другие взыскивают в полном объеме, опираясь на то, что наступление события, от которого рассчитывается срок гарантийного удержания, зависит от воли заказчика, а значит этот срок выдерживать не надо. В практике есть и такие, и такие решения: и полное взыскание суммы удержания сразу после выполнения работ, и указание на срок, когда можно взыскать остаток. В каждом деле нужно смотреть не только сам срок, но и момент, от которого от отсчитывается. А когда вы заключаете договор, помните, что это важный пункт про деньги, на который нужно смотреть внимательно!

Доброго дня. Спешу поделиться хорошей новостью. В этом году Стартап тур Сколково состоится в Липецке. Наша компания "Мой-налог" прошла стадию отбора и вышла в финал, который состоится 16 мая. Мы представляем технологию автоматизации документооборота на основе оптического распознавания текста. Мы уже сделали программу для заполнения налоговых деклараций, которая позволяет сформировать документ за 5 секунд вместо 10 минут. Также планируем развиваться в направлении автоматизации документооборота для организаций, банков и для МФЦ.

Ещё одна победа в суде. На этот раз в Арбитражном суде Ульяновской области. Ульяновская компания, которая производила ремонт ДК НЛМК в Липецке (ещё там были компании из Москвы и даже итальянская компания), подала в суд на липецкого предпринимателя, который как раз и выполнял ремонт здания. Зачем нужны все эти иностранные и ульяновские компании для ремонта в Липецке - это отдельная логика. Хронология следующая. Московская компания взыскала в суде с ульяновской стоимость работ на основании только односторонних актов, при этом суд указал, что заказчик нарушил порядок приемки, поэтому несёт риски. Ульяновская компания решила взыскать убытки с липецкого ИП, который фактически работы выполнил, сдал и получил оплату. Юристы истца пытались применить преюдицию, однако ИП в том процессе не участвовал, строительной экспертизы не было, в итоге суд вынес решение в пользу липецкого ИП. Совет для строителей, внимательно читайте порядок приемки работ в договоре. По защите в суде [email protected]

Что будет если не сдать декларацию? Оговоримся, ниже пойдет речь именно о декларировании доходов, к вычетам пост не имеет отношения. Итак, вы получили доход, и должны подать декларацию до 30 апреля (в 2024 г. до 2 мая) Но решили этого не делать, с идеей из серии:  "и так сойдет" "никогда не подавал и претензий не было" "за сколько купил, за столько и продал, ничего не должен" Но времена когда налоговая могла не увидеть продажу недвижимости или авто, прошли уже лет 7 как. Теперь в налоговой отлично работает выгрузка из Росреестра и ГИБДД. Вероятность что вашу продажу Не заметят стремится к 0. Что же будет если не подать. Сначала налоговая попытается вас образумить и прислать уведомление что декларация не была подана и вы должны ее сдать или предоставить пояснения. Ответили - хорошо! Будет только штраф от 1000 р. До 30% Не ответили? Плохо! Налоговая начислит: налог с ПОЛНОЙ суммы указанной в договоре. Повезет если применят вычет в 1 млн. или 250 тыс. штраф за неподачу декларации до 30% штраф за неуплату налога до 40% пени за каждый день просрочки Когда решение вынесено, то просто сдать декларацию уже не поможет. Теперь необходима процедура обжалования в Главное управление. А это долго, дорого и нервно. Поэтому не найдейтесь что прокатит без декларации. Не прокатит! Нужно сдать декларацию до 2 мая! Заполнить декларацию или обжаловать решение - это к нам! Пишите в вацап 8 (910) 359-10-16

Ещё из судебной практики. В среду на этой неделе завершили процесс, который длился целый год. Предприниматель несколько лет предоставлял спецтехнику крупной агрокорпорации. В итоге сформировался долг на сумму более 15 млн. Нам удалось взыскать сумму долга + проценты. Руководство агрокорпорации решило любыми способами что то отыграть назад. Подали иск о взыскании неосновательного обогащения за ГСМ. Целый год истец пытался доказать, что у предпринимателя возникло неосновательное обогащение за ГСМ. Однако, суд принял нашу позицию и абсолютно справедливо отказал в удовлетворении исковых требований на 4 млн. руб. После вступления решения в силу будем подавать на взыскание судебных расходов. Очередная победа на этой неделе. #судебнаяпрактика

Судебная практика. Липецкая компания должна была изготовить и поставить металлоконструкции. Покупатель продукцию принял. Однако, через некоторое время заявил, что часть продукции оплачивать не будет, так как в отверстиях нарушен допуск в 1 мм, предъявил требования о возмещении убытков. Возвращать якобы не качественную продукцию покупатель отказался. Мы подготовили иск в суд, обосновали позицию поставщика, согласно условиям договора покупатель должен был ещё до поставки осуществить приёмку на складе поставщика, однако уклонился от приёмки. В суде предложили провести экспертизу, однако покупатель возражал и не смог объяснить, где фактически находятся Металлоконструкции. В итоге суд вынес решение в пользу липецкой компании и взыскал 2 млн. рублей. #судебнаяпрактика

🤳🏡Каждый инвестор может выбрать для себя площадку на территории Липецкой области самостоятельно. 👉Достаточно воспользоваться 🗺инвестиционной картой региона. На ней можно найти 🌾земельный участок или 🏢производственное помещение для последующей реализации инвестиционного проекта. 📲Данный ресурс позволяет совершить подбор с учетом необходимой площади, инженерной инфраструктуры и расположения на карте Липецкой области. 🔎Ознакомиться с инвестиционной картой можно по ссылке: https%3A//invest.admlr.lipetsk.ru/

Если подрядчик не выполнил обязательства можно взыскать сумму аванса и неустойку с СРО. Практика СЗО. В связи с неисполнением контракта заказчик его расторг и потребовал от подрядчика – участника СРО – возврата аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требование заказчика удовлетворено, но не исполнено. Заказчик обратился в суд с иском к саморегулируемой организации в сфере строительства, членом которого общество состояло в момент заключения контракта с заказчиком. Кассационный суд пришел к выводу, что заказчик, предъявив к подрядчику требование о возврате суммы убытков и процентов, соответствующего удовлетворения во исполнение решения суда не получил, что позволило заказчику предъявить такое требование в дополнительном, субсидиарном порядке уже к СРО, участником которой является подрядчик, требование заказчика подлежит удовлетворению. Решение суда.

В рамках сопровождения консорциума строительных компаний ЛипЭнКон совместно с Алехиным В. В. провели переговоры с руководителем ВТБ в Липецкой области Прокопенко А.В. Для партнёров консорциума ЛипЭнКон, для руководителей и ведущих специалистов компаний в банке ВТБ будет персональное обслуживание. Помимо стандартного пакета Привилегия (бизнес-залы, выделенный офис, перс менеджер, помощь на дорогах, страховой полис), повышенные лимиты на переводы, снятие с карты, повышенный процент по вкладам с фиксацией ставки на 6 месяцев, снижение ставки по кредитам, специальные условия по ипотеке, возможность согласования сделок по покупке юр лицами и ИП движимого и недвижимого имущества у физ лиц без комиссии и рисков 115ФЗ.