Катя Федосеева | ремонт, дизайн, флиппинг, хоумстейджинг

На чем нельзя экономить, если хотите сдать недвижимость быстро и дороже конкурентов? 6 пунктов из моего опыта 👆🏻 Применимо и для своих интерьеров! Что еще добавите?

Вчера были на доме, нам обложили колонны кирпичом (если надо, спрошу сколько это стоило) И одну стенку сделали кирпичом, остально хотим стеклом Но кажется, мы офигеем от цены 🤣 Пойдет сегодня узнавать)) Еще там протравили сорняков, прорыхлили всю землю. Мастер сказал, что если газон осенью сажать, то надо подсыпать 12 кубов песка для рыхлости и рисовую шелуху) Но думаю что осенью сажать не будем, оставим эти траты и задачи по участку на весну. Вот такие дела, все в мыле 😅

РЕД ФЛАГИ 🚩 В ИНТЕРЬЕРЕ 🔸Яркий интерьер, сильная эклектика, или как сейчас модно говорить - дофаминовый интерьер. Мозг очень устает от ярких цветов, лучше выбирать яркие акценты, но база должна быть нейтральной. 🔸Сильно темный пол (например, венге) - непрактично, плюс утяжеляет интерьер визуально 🔸Стеклянный стол - непрактично, влажная тряпка оставляет больше разводов, плюс легко царапается 🔸 Много открытых стеллажей и открытых полок - непрактично, постоянно убирать 🔸 Стеклянные полки в ванной, не избежать постоянного налета, разводов и скопления пыли, лучше делать полки из керамогранита или из дерева 🔸 Кровать 140 см, если есть возможность поставить больше. Для двух человек 140см не комфортно. 🔸 Холодный свет (5-6 тысяч кельвинов). Создает атмосфету офиса или больницы 🔸 Барная стойка вместо стола. Если площадь позволяет всегда ставлю обеденный стол, он комфортней и практичней для жизни. Барная стойка только как дополнение. Пишите, с чем согласны, а с чем нет 👇🏻

Какой дурак вам это делал? Вы 100% слышали такой вопрос от строителей. Любят некоторые переложить ответственность на своих коллег и обхаять 😅 Ставили красивые стеклянные двери в гардеробную. То ли замерщики накосячили, то ли те кто стену ровняли. И вот такое видео от установщиков я получила. Коротко: ой все плохо, вот так только закрывается. Приехал прораб и проблема сказочно быстро решилась 🤣 И вот уже симметричные, красивые двери. Что было не так, как исправили и конечный результат смотрите в видео 👆🏻 А вы часто с таким сталкиваетесь? Или все идеально проходит?

Преображение санузла всего за 42.000₽ 🔥 Красивый сифон металлический в этот бюджет уже не входит, можно закрыть шторкой. Но видно это только на фото и когда сидите на унитазе 😁 Как вам? Что понравилось?

Делюсь артикулами! На комплектация студии 👇🏻 ДЕКОР ПТИЧКИ озон 3302844265 636 ₽ ДИВАН озон 1419891202 36 111 ₽ КОВЕР озон 2953323513 4 469 ₽ ПАНЕЛИ вб 437002953 6 010 ₽ БРА озон 1506936650 2 749₽ КРОВАТЬ озон 1778164574 27 170₽ МОДУЛЬНАЯ КУХНЯ Мебель на сто, фабрика ДСВ 95 478 ₽ СТОЛ озон 958818196 9 145 ₽ СТУЛЬЯ вб 534253493 5 560 ₽ На полную упаковку потратили 682 850 рублей Благодарность принимаю вашими реакциями ❤️

Делюсь артикулами! На комплектация студии 👇🏻 ДЕКОР ПТИЧКИ озон 3302844265 636 ₽ ДИВАН озон 1419891202 36 111 ₽ КОВЕР озон 2953323513 4 469 ₽ ПАНЕЛИ вб 437002953 6 010 ₽ БРА озон 1506936650 2 749₽ КРОВАТЬ озон 1778164574 27 170₽ МОДУЛЬНАЯ КУХНЯ Мебель на сто, фабрика ДСВ 95 478 ₽ СТОЛ озон 958818196 9 145 ₽ СТУЛЬЯ вб 534253493 5 560 ₽ На полную упаковку потратили 682 850 рублей Благодарность принимаю вашими реакциями ❤️

Наша будущая … кухня 🥹❤️ Этой зоне мы отвели самую большую комнату в доме. Еще и террасу с мангалом пристраиваем 😁 Мы любим готовить и собираться с родными и друзьями. Поэтому решили так. А гостиная с классической тв зоной будет в отдельной комнате. Из интересного планируем: - кухонный стол в центре, перетекающий в барную стойку с 2 сторон - отдельную зону для кофемашину - небольшую релакс зону. Чтобы попивать тот самый кофеек А у вас какая кухня? Какие решения считаете самыми полезными, а от чего бы спустя годы отказались? Поделитесь вашим опытом 👇🏻

Расстановка мебели решает все 🛋️ Как вы проводите день? Какие сценарии пользования повторяются регулярно, а что очень редко или совсем для вас неактуально? Даже одна и та же планировка будет совершенно по-разному обставлена под нужды разных жильцов. Для аренды и продажи мы анализируем портрет потенциального покупателя и делаем интерьер для конкретного сегмента, в зависимости от локации, класса жилья, площади и тд. А на плане выше - расстановка мебели для нашего личного дома. Надеемся все доделать и переехать до нового года 😅

Спорные решения в ремонте из моего опыта 🥴 И все это имеет право на жизнь. Главное - делать выбор осознанно, понимая что у всего есть свои минусы. Но в инвестиционном ремонте я рекомендую очень хорошо все взвесить. И выбирать решения, которые долго сохраняют хороший внешний вид, требуют минимум ухода и помогают квартире оставаться привлекательной для арендаторов. А вам что в современных ремонтах не нравится, кажется бесполезным?👇🏻

Самая дорогая комната в доме - это кухня. По соц сетям у меня сложилась такая картинка: все хотят гарантур за миллион, дорогую фурнитуру блюм, десятки дизайнерских ручек, столешница и фартук из камня, кран омойкири. И технику чуть ли не miele. Ну на худой конец согласны на бош 😅 Если всю жизнь жить в такой квартире, передавать следующему поколению, да и есть деньги на все это - прекрасно! Но стоит ли ради этого влезать в кредит? Думаю, лучше потратить эти суммы на себя любимого: заняться здоровьем, отправиться в путешествие, уйти в отпуск и подумать чем наконец хочется заниматься. А кухню, радующую глаз и приличную по качеству можно сделать гораздо дешевле 💸 И даже в такой дорогой комплектации ≠ гарантия что будет классно и красиво. Косяков и разочарований даже за такие суммы будет предостаточно. Сегодня расскажу - как сделать красивый фартук на кухне? Плитка! Старый добрый способ. Только выбирать надо актуальную. Либо ту, которая нейтральная, не броская, и со временем не будет бесить. Либо акцентную, но так, чтобы этот цвет встречался у вас в комнате где-то еще. ❌ Крайне не рекомендую делать одновременно и деревянную столешницу, и фартук из МДФ в цвет неё. И напоминаю, фартук укладываем только после установки кухни! Чтобы все сделать стык в стык и избежать некрасивых уголков и плинтусов. С вас ❤️ за подборку и мои советы из опыта

18.000 руб за доставку… как считаете, это дорого за 2,5 тонны газоблока? 😵‍💫 Еще и не все занесли. Отключился свет, и грузчики решили что работа окончена. Красота)) У меня уже были чеки по 11, 14 тысяч. Но такая сумма вышла впервые. Видимо дефицит бензина сказывается и тут. А в ваших городах как ситуация?

Вся спальня за 78500₽ 🤩 Сохраняйте артикулы! Бра Яндекс Маркет 103703917586 4499₽ Кровать Озон 1782350316 24220₽ Тумба Озон 831240744 4317₽ Панно ВБ 368476860 3070₽ Подушки бежевые ВБ 256611780 1708₽ Подушки розовые ВБ 197707238 885₽ Подушка зеленая ВБ 505102188 408₽ Плед ВБ 179489224 1450₽ Зеркало ВБ 1439806850 3457₽ Шторы ВБ 17950617 3338₽ Тюль ВБ 90570711 485₽ Консоль ВБ 322133254 3263₽ Пуф ВБ 456493135 2096₽ ШКАФ Озон 1782350316 24220₽ Постельное ВБ 57809111 4165₽ Благодарность за такую большую подборку принимаю вашими ❤️

Приятно же заработать в 2 раза больше? Делюсь с вами самым свежим завершенным объектом 🎉 Студия с ремонтом от застройщика. Очень задержали ключи( Но мы собрались и всего за месяц сделали такую красоту! Студия улетела еще до окончания упаковки в среднесрок по цене в 2 раза выше чем у конкурентов. Поэтому фото и видео у меня почти нет 😅 На что нужны ссылки и артикулы?

Список, что обязательно должно быть в квартире под посуточную аренду 👆🏻 Для себя тоже можно купить по моим рекомендациям) Но если вы сдаете недвижимость или планируете - обязательно сохраняйте! И делитесь своими лайфхаками с коллегами в комментариях А если вы останавливаетесь как гость: расскажите, чего вам обычно не хватает? Будем полезны друг другу 🤝

Всего за пару дней сделали первые визуализации 🛋️ Уже «примерили» идею с деревянными панелями и декоративными полками над диваном. Для акцентных выкрасов хотим попробовать шоколадные оттенки 🤎 Придумали интересные молдинги - но пока точно не решили, как сделаем. Потому что закругленные вензеля и дороже, чем обычные молдинги, и работа мастерам тоже будет сложнее, больше можно накосячить, и за такое они дороже возьмут. В общем как всегда - считаем и думаем, во сколько это все выйдет, рациональны ли будут такие траты, и от чего можно отказаться без ущерба визуалу 🧮 А вам как эти решения? Нравится? Жили бы в такой квартире?

Купили новую квартиру под флиппинг 🎉 Показываю всю логику ремонта: планировка, какие уже сделали чертежи + идеи Нравится вам такое закулисье с профессиональными объяснениями? ❤️ если хотите еще

7 простых деталей, которые сделают квартиру уютнее и комфортнее 🛋️ Чтобы выделиться среди конкурентов для аренды и продажи Или просто для себя любимого ❤️

Делюсь с вами секретной информацией из мира ремонтов. За контакт этой компании многие блогеры берут деньги или % 😱 Раньше они работали с ИКЕА. То есть найти у них можно буквально все: - кухни - шкафы и комоды - кровати - обеденные группы - прихожие Цены просто супер! Кухня что на фото обошлась мне в ~ 50.000₽ и при этом там рифленые фасады 😍 А выпускает всю эту красоту компания ДСВ мебель. Купить напрямую у них нельзя, они не работают в розницу с покупателями, только оптом с компаниями. И лишь малую часть товаров можно найти на Озон или Яндекс Маркете. Но! У них есть представители, у которых вы можете купить единично то, что вам необходимо. Оставляю ссылку на их сайт и контакты представителей⬇️ https://dsv-mebel.ru/where-buy/

Заключительная часть обзора однушки с ремонтом от Догма Парк 👀 Как вам итог? Как считаете 735 000₽ - это много или мало для такого интерьера?