Анапа для жизни и бизнеса 🏡 дома строит команда Виктора Гельфенбуйма
Open in Telegram
Про домовладения под тапочки - новый трэнд загородного строительства. С голого участка до счастливого заселения. Если есть бюджет и ты не зануда. Я переехал к морю, построил себе два дома, а сейчас построю тебе @ViktorGelfenbuim +79189371944
Show more621
Subscribers
No data24 hours
-37 days
-230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '25
July '25
+5
in 0 channels
June '25
+13
in 1 channels
Get PRO
May '25
+14
in 1 channels
Get PRO
April '25
+19
in 0 channels
Get PRO
March '25
+12
in 0 channels
Get PRO
February '25
+9
in 1 channels
Get PRO
January '25
+19
in 0 channels
Get PRO
December '24
+19
in 0 channels
Get PRO
November '24
+38
in 0 channels
Get PRO
October '24
+52
in 0 channels
Get PRO
September '24
+42
in 0 channels
Get PRO
August '24
+16
in 0 channels
Get PRO
July '24
+12
in 0 channels
Get PRO
June '24
+10
in 0 channels
Get PRO
May '24
+12
in 0 channels
Get PRO
April '24
+7
in 0 channels
Get PRO
March '24
+115
in 10 channels
Get PRO
February '24
+119
in 15 channels
Get PRO
January '24
+35
in 0 channels
Get PRO
December '23
+4
in 0 channels
Get PRO
November '23
+11
in 0 channels
Get PRO
October '23
+3
in 0 channels
Get PRO
September '23
+6
in 0 channels
Get PRO
August '23
+36
in 0 channels
Get PRO
July '23
+90
in 0 channels
Get PRO
June '23
+10
in 0 channels
Get PRO
May '23
+82
in 0 channels
Get PRO
April '23
+110
in 0 channels
Get PRO
March '23
+72
in 0 channels
Get PRO
February '23
+97
in 0 channels
Get PRO
January '230
in 0 channels
Get PRO
December '22
+4
in 0 channels
Get PRO
November '22
+3
in 0 channels
Get PRO
October '22
+8
in 0 channels
Get PRO
September '22
+23
in 0 channels
Get PRO
August '22
+220
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 24 July | 0 | |||
| 23 July | 0 | |||
| 22 July | 0 | |||
| 21 July | 0 | |||
| 20 July | 0 | |||
| 19 July | 0 | |||
| 18 July | 0 | |||
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | +1 | |||
| 15 July | 0 | |||
| 14 July | 0 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | 0 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | +1 | |||
| 06 July | +1 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
Однако..
Хорошая цена домокомплекта под тапочки 12 190 000р с учётом:
https://t.me/stroysomnoyvanape/1412?single
Дом 100% готовность к проживанию
Мебель, бытовая техника, постельное
Бассейн
Забор с откатными воротами
Коммуникации
Парковка
Техническое помещение
Отмостка с тротуарной плиткой
Для любителей узнать стоимость дома под ключ в текущих ценах 7 810 000₽
Соответственно, когда вы считаете только лишь дом, получаете неадекватную картину.
Что делать с домом без коммуникаций, ремонта, благоустройства?
А как в нашем регионе и без бассейна?
https://t.me/stroysomnoyvanape/1402
И как планировать бюджет строительства, если в расчёт идёт только дом... так можно промахнуться минимум на 40-70%
И это основная ошибка новичков, тех кто строит первый раз, да и второй раз тоже можно промахнуться)
По вопросам строительства
@stepankov_v
| 2 | Однако..
Хорошая цена домокомплекта под тапочки 12 190 000р с учётом:
https://t.me/stroysomnoyvanape/1412?single
Дом 100% готовность к проживанию
Мебель, бытовая техника, постельное
Бассейн
Забор с откатными воротами
Коммуникации
Парковка
Техническое помещение
Отмостка с тротуарной плиткой
Для любителей узнать стоимость дома под ключ в текущих ценах 7 810 000₽
Соответственно, когда вы считаете только лишь дом, получаете неадекватную картину.
Что делать с домом без коммуникаций, ремонта, благоустройства?
А как в нашем регионе и без бассейна?
https://t.me/stroysomnoyvanape/1402
И как планировать бюджет строительства, если в расчёт идёт только дом... так можно промахнуться минимум на 40-70%
И это основная ошибка новичков, тех кто строит первый раз, да и второй раз тоже можно промахнуться)
По вопросам строительства
@stepankov_v | 0 |
| 3 |  Пляж Утриш, 09.06.25
Вода ещё холодная
Пляж чистый | 0 |
| 4 |  Отгадай загадку)
Какая высота терассы? | 0 |
| 5 |  +3Закончили работу с фасадами, рендеры готовы
Огромная терасса и встроенный в неё бассейн
Три выхода на терассы - из спальной, из гостиной на бассейн и на мангал.
С левой стороны терассы места под лежаки, с правой стороны терассы место под летнюю кухню с мангальной зоной прямо на терассе.
Также свверх этой площади 100м, ещё будет площадь под терассой куда спрячем все Коммуникации бассейна, скважины и хоз комната под инвентарь.
Начало проекта https://t.me/stroysomnoyvanape/1402
Сейчас ведётся осмечивание проекта.
По готовности покажу расклад | 0 |
| 6 |  +1На заметку!
Открыли первый раз за три года тен в водонагревателе, а там такая шляпа наросла 😁
Вода в Сукко достаточно жёсткая... | 0 |
| 7 |  +3Чутка заузив и немного вытянув планировку дома мы получили оптимальное соотношение относительно участка.
Фактический размер площади "по полу" составил 100 кв.м. и почти вся эта площадь под крышей.
https://t.me/stroysomnoyvanape/1402
В горячий сезон столкнулись с проблемой сушки белья, особенно когда утром гости выезжают, а уже днем заезжают, и так одновременно 5 домов.
Решение а-ля вези в прачечную не подходит. Купить сушильный аппарат ближе к делу, но тоже не вариант, так мы сушим 6 комплектов постельного белья. Это прям много. В общем самое оптимальное сушить под крышей на улице.
Участки нарезаны узковато, фасад всего 15 метров, считай отступы от соседей по 3 метра итого на дом остаётся всего 9 метров.
При текущей посадке у нас остаётся ещё пол участка, пока не решили что делать, есть мысли - игровая зона, баня, чан.
Далее будет самое интересное, а именно, какой высоты получится фундамент, ведь перепад участка 8 метров, а это примерно верно 2,5 метра самая высокая фундамента.
Консультации по вопросам строительства @stepankov_v | 0 |
| 8 |  Фактически 100 метровый гостевой дом 🏠
В составе:
Дом на 6 спальных мест
Огромная терасса и встроенный в неё бассейн
Три выхода на терассы - из спальной, из гостиной на бассейн и на мангал.
С левой стороны терассы места под лежаки, с правой стороны терассы место под летнюю кухню с мангальной зоной прямо на терассе.
Также свверх этой площади 100м, ещё будет площадь под терассой куда спрячем все Коммуникации бассейна, скважины и хоз комната под инвентарь.
Нам крупно повезло, эту планировку мы смогли доработать малыми усилиями, т.к. уже строили такой дом, соответственно адаптировали под участок.
Сейчас мы чётко по границам и пожарным нормам.
Следующая неделя - архитектор делает АР Часть, где прорисует фасады здания, а также сделает проект территории, расположив необходимые элементы инженерной системы, элементы благоустройства.
После приступим к конструктивной части и подробной смете, которую разделим на дом в предчистовой отделке, благоустройство, коммуникации.
Приступим к стройке. Дел будет много, одновременно в работе будут дом и коммуникации, забор, парковка.
Параллельно запустим в работу Дизайн проект. В результате увидим рендеры внутреннего пространства и спецификацию материалов, мебели, техники, штор, посуды и т.д. и т.п.
Строительная площадка в Сукко, как всегда с очаровательными
видами.
Консультации по вопросам строительства @stepankov_v | 0 |
| 9 | А мы рисуем новые проекты 🏠
Здорово, что мы смогли переключить наш рекламный посыл на клиентов, желающих строить "Домовладения под Тапочки".
Да и себя заставили сесть и всё спланировать до мелочей, но без фанатизма.
Да, это сложнее на старте, ведь приходится продумывать и прорисовывать каждую деталь, и этап проектирования занимает от 2-3 месяцев.
Раньше мы достаточно быстро залетали в стройку, нам было достаточно планировки и визуального плана дома, а далее уже по ходу дела размещали всё остальное - бассейн, терассы, мангальные, детские, спортивные площадки, септики, скважины и т.д.
Этот метод работы я назвал "Стройка с колес" настоящий ад для всей команды))
включая наших клиентов, которые также пашут вместе с нами, особенно девочки 👧 им приходится быстро думать и перебирать цвета, подгоняя дверные ручки к ручкам на кухонном гарнитуре. А таких состыковок пару сотен, и всё нам нужно получить примерно здесь и сейчас.
Но этот подход не для девочек, они хотят обдумать всё с толком с чувством с расстановкой)
Для команды принятить решения требуется два три раза в день на протяжении 8 месяцев, при 6 дневной рабочей недели. И честно говоря мы были в ахуе, устали в хлам, особенно при одновременной стройке 12 объектов.
В общем в новые проекты входим комфортнее - проектирование территория, дома, доп.построек, внутренний дизайн, подробная смета.
От нас это ждут - максимально понятный результат + 100% попадание в бюджет | 0 |
| 10 | С Днём Победы 🤝
УРА! УРА! УРА! | 0 |
| 11 |  Плавательный пруд хорош своей натуральностью
Химии 0%
Каждый день приходят в гости голубь, семья ласточек, четыре маленьких птички с красным брюшком, чёрный дрозд, а сегодня прилетела банда очень активных птичек))
Окно рабочего места выходит на пруд, наблюдаю за ними каждый день. | 0 |
| 12 |  Мир, Труд, Май!
Гости в дом к нам заезжай 😄
Погодка шепчет, настрой боевой, чего и вам желаю | 0 |
| 13 | Хорошая новость!
Поступило в работу 9 участков в Сукко
Стоимость от 2,8 млн до 15млн
7 участков земли ИЖС / 2 участка СНТ
Каждый участок с кайфовыми видовыми характеристикими.
Подробнее узнать
@ViktorGelfenbuim
Каждый участок имеет свои особенности, простого строительства не получится, все участки с уклоном, ну по другому не бывает на горах.
Когда вы пишите мне, мы разговариваем о целостной картине, о полном домовладении, наша задача понять ориентиры всей стройки.
У нас нет долгостроев, только законченный объект строительства. | 0 |
| 14 |  Video message | 0 |
| 15 |  Video message | 0 |
| 16 |  Солнечный привет из солнечной Анапы | 0 |
| 17 |  +1Последняя зарисовочка на сегодня))
Чувствую лето началось! ❤️ | 0 |
| 18 |  Вот это я понимаю жизнь!
Место для дома в первую очередь выбираем через будущие виды из этого дома!
Всё остальное дело простое и реализуемое | 0 |
| 19 |  Дом 250 метров 40млн.... | 0 |
| 20 |  Video message | 0 |
