Ярослав Ермаков | Недвижимость

https://youtu.be/PDHnJRjEQoc?si=C84eUWrX3tVO00vV Подробное видео с ценой готовой видовой квартирой в Анапе уже на нашем YouTube, приятного просмотра🧐

Прям сейчас доделываем штрихи, через пару дней полный клининг, увлажнитель и очиститель воздуха для комфортного сна и работы, после начинаем пилить контент из домашнего кабинета🥷 Кстати о контенте: Свежий выпуск с достойной эксклюзивной квартирой, в кадре наш ТОП брокер Даниил, объект сверх ликвидный, засекаем дни до задатка⤵️

Не выдержал и решил завести хештег #УмныеЗаконы и иногда публиковать новости наших «законодателей» ⚡️С 1 сентября 2026 года в России владельцы личных подсобных хозяйств (ЛПХ), которые содержат более 10 голов домашней птицы, обязаны поставить её на государственный учёт в системе «Хорриот». Если в хозяйстве больше 10 птиц, сделать это нужно до 1 сентября 2026 года. Если у вас 10 птиц или меньше, срок отложен до 1 сентября 2029 года. Кого нужно ставить на учёт: кур, уток, гусей, индеек, перепелов, цесарок и страусов. Правило действует, даже если птицу держат только для себя, а не на продажу. Каждую курицу чипировать не нужно. Закон разрешает групповой учёт: на дверь курятника вешають табличку с уникальным номером, который заметен с расстояния полутора метров. Само средство маркировки покупает владелец, но сам учёт бесплатный. Обращаться нужно в местную государственную ветеринарную службу. Данные о количестве птицы нужно передать в течение пяти дней после установки таблички. Если появились цыплята, их маркируют за 7 дней, а в ветслужбу сообщают за 5 дней. О гибели или забое птицы тоже нужно сообщать. За отсутствие маркировки граждан могут оштрафовать по статье 10.6 КоАП на сумму от 500 до 1 000 рублей, а за повторное нарушение — до 5 000 рублей. Других проблем/задач в стране у нас нет…

Море - One Love. Сегодняшний заряд энергии, позитива и хорошего настроения🧘‍♂️ Если у вас аллергия, как у меня иногда бывает с середины августа до первых дождей сентября, то вам просто необходимо купание в открытой воде для поднятия иммунитета🦾

Последние дни купался, загорал, отдыхал в Анапе, что-то вести не хотелось. ТГ это не источник заработка или необходимость, делаю для души как чувствую, чтобы быть с вами на связи и показывать недвижимость и образ жизни у моря🧘‍♂️ Ни к чему не призываю, контакты и так все знаете, просто оставлю сегодняшний сторитейлинг здесь. Всех обнал, особенно жителей пробочных мегаполисов, на связи @yaroslav_ermakov

На видео подписываем договор купли продажи вот этой квартиры в Анапе, клиенты приехали издалека, покупают 1-комн с ремонтом мебелью и техникой за 6,5 млн руб⤴️ а я подписываю бумаги по доверенности, команда лучших специалистов компании «Neapol» работает 24/7🔝

Как успевать вести этот Telegram-канал? И главное — зачем? Не хочется превращать его в бесконечную ленту объявлений о продаже квартир у моря. Таких каналов и без меня хватает. Мне хочется делиться здесь настоящей жизнью: показывать море, работу, сделки, победы и ошибки, рассказывать о своих мыслях, наблюдениях и провалах. Также хочу показывать конкретные лоты с конкретной ценой, которые именно продались, чтобы вы чувствовали дыхание реального рынка, а не воздух в облаках. Понимаю, что одному всё это делать сложно. Поэтому, кажется, пришло время найти ещё одного человека в команду. Ищу помощника, который несколько раз в неделю будет приезжать в офис, снимать нашу работу, встречи с клиентами, сделки, отзывы, конкретные лоты в продаже, закулисье и помогать вести этот канал. Хочется, чтобы канал был живым, интересным и настоящим, а не очередной витриной недвижимости. Если тебе близок такой формат и ты хочешь стать частью нашей молодой команды — пиши в личные сообщения. Что предстоит: •помощь в задачах, связанных с недвижимостью; •съёмка и создание контента; •разноплановые поручения; •участие в развитии проектов. Оплата: оклад + KPI. От тебя нужны три качества: креативность, ответственность и желание делать свою работу хорошо. Буду рад познакомиться✍️ @yaroslav_ermakov

В режиме реального времени сегодняшние оформления наших покупателей в Анапе📍 В вечеру выложу лоты под любой бюджет, давно этого не делал из-за постоянных разъездов по югу РФ🏄‍♂️

Несколько дней назад был в Крыму. Ялта – своя атмосфера несмотря ни на что, relax полнейший🧘‍♂️ За обедом обсуждали динамику цен на одном из проектов, куда вложил деньги. В паре метров от нас вальяжно прогуливалась чайка, свежайший морской воздух наполнял лёгкие, а вдалеке плавно шли яхты. Иногда ловлю себя на мысли, что люди, живущие у моря по умолчанию чуточку счастливее жителей мегаполиса😵‍💫 Расписывать и что-то рекламировать не буду, контакты все знаете, просто обращайтесь за советами и будет вам недвижимое инвест счастье📈 Уже приехал в Анапу, на связи 24/7✍️

Пока еду в Крым, решил опять поделиться мыслями о наболевшем каждого жителя Краснодарского края) Оставлю это здесь, может кто услышит📣

Сегодняшняя обстановка в офисе, давно не заезжал, всё время командировки… Постараюсь больше погрузиться в операционку, столько мыслей в голове, как всё успевать?😵‍💫

Давно тут ничего не писал по недвижке, исправляюсь) Мы каждодневно продаём лучшие лоты в Анапе и Крыму (Сочи и Краснодар чуть пореже), одобряем ипотеки в течении часа под минимальные ежемесячные платежи и льготные проценты. Вот сейчас нахожусь в апартаментах на первой береговой, которые долго сдавались в посуточную аренду нашим клиентам, пришёл их час продаться как готовый, приносящий доход бизнес. Пишу этот пост и смотрю на велосипед, который в этом сезоне ещё не бороздил просторы трасс вдоль гор Чёрного моря. Завтра передача ключей счастливым покупателям недвижимости на набережной Анапы, лучший лот в этом доме с потоком постоянных арендаторов. Консьержи неоднократно водили к нам соседей на экскурсию, удивляясь минимальной стоимости ремонта при таком качестве и продуманности зон. Получился добротный комфорт-класс жилья, за разумные деньги. Любые вопросы – пишите или звоните, контакты знаете, пока в Анапе – консультирую лично в переговорной, подберу лучшую стратегию инвестирования как себе, добро пожаловать✍️ P.s. на третьем фото то, что было «До» того, как сюда вошли🧐

Команда тестирует ИИ инструменты, сами сделали сами смонтировали, решил опубликовать) Как вам? Не похож на себя как-будто, а в целом сюжет норм, всё по факту👌 #Крым_для_жизни

Если что-то где-то происходит, значит это кому-то выгодно… #кому?

Может кто забыл, но у меня на канале много разных рубрик, одна из них такая: #чем_заняться_в_Крыму Видовой спортзал, большой подогреваемый 50-ти метровый олимпийский бассейн с морской водой, спа/сауны/бани, зоопарк, настольный теннис и водные виды спорта с аниматорами к вашим услугам. Буду чаще делиться красивыми местами в разных морских уголках юга РФ, а то почти всегда всё остаётся за кадром🤷‍♂️ Проживание в отеле с завтраком стоит ~8,5 тыс руб сутки, территория огромная, воздух чистейший, атмосфера благоприятная, рекомендую🤙

Слава Богу за всё. Христос Воскрес🙏

Прям сейчас, не смог не выложить🤷‍♂️ Как так то, может я чего не понимаю в укладке асфальта?)

Уже неделю в Крыму, изучаю ликвидные варианты для вложения капитала, а также приехал проведать свои коллективные инвестиции в ялтинский жк бизнес-класса. С постоянными инвесторами купили несколько лотов по сверх привлекательным ценам. Что-то оставим себе, что-то продадим с прибылью через пару лет📈 Работа кипит, подпорная стена готова, в ближайшем времени начинают заливать основание двухуровневой подземной парковки, а после начнут литься монолитные этажи. Примерно с 6-ого этажа будут открываться виды на горы и город, предвкушаю вид с 15-ого😍 Не теряйте, просто ничего не успеваю, даже ассистента нанял чтобы разгрузиться от операционки😵‍💫 На связи 24/7, контакты всё те же, по коллективным инвестициям (в одном вагоне поезда со мной) можете также писать✍️