Венчур по Понятиям
Open in Telegram
Скриптонит с дипломом МФТИ, предприниматель с экзитом, величайший вайб-кодер СССР Пишу мысли об инвестициях, стартапах и куда двигаться #6WJZG Реклама: @kamilya_smile Сайт: https://almas.vc/ https://www.gosuslugi.ru/snet/67ad2c6f75b36e054e02e1b0
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Венчур по Понятиям
Channel Венчур по Понятиям (@venturestuff) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 19 320 subscribers, ranking 3 466 in the Business category and 34 637 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 19 320 subscribers.
According to the latest data from 07 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 96 over the last 30 days and by 11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 18.90%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 10.45% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 652 views. Within the first day, a publication typically gains 2 018 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 48.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стартап, выручка, claude, crm, раунд.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Скриптонит с дипломом МФТИ, предприниматель с экзитом, величайший вайб-кодер СССР
Пишу мысли об инвестициях, стартапах и куда двигаться
#6WJZG
Реклама: @kamilya_smile
Сайт: https://almas.vc/
https://www.gosuslugi.ru/snet/67ad2c6f75b36e054e02e1b0”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Business category.
19 320
Subscribers
+1124 hours
+97 days
+9630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+79
in 1 channels
June '26
+280
in 5 channels
Get PRO
May '26
+297
in 6 channels
Get PRO
April '26
+717
in 6 channels
Get PRO
March '26
+859
in 27 channels
Get PRO
February '26
+678
in 9 channels
Get PRO
January '26
+230
in 0 channels
Get PRO
December '25
+280
in 8 channels
Get PRO
November '25
+321
in 5 channels
Get PRO
October '25
+398
in 5 channels
Get PRO
September '25
+389
in 5 channels
Get PRO
August '25
+552
in 5 channels
Get PRO
July '25
+317
in 5 channels
Get PRO
June '25
+437
in 9 channels
Get PRO
May '25
+524
in 6 channels
Get PRO
April '25
+714
in 5 channels
Get PRO
March '25
+462
in 13 channels
Get PRO
February '25
+219
in 4 channels
Get PRO
January '25
+258
in 6 channels
Get PRO
December '24
+507
in 8 channels
Get PRO
November '24
+492
in 19 channels
Get PRO
October '24
+464
in 21 channels
Get PRO
September '24
+532
in 14 channels
Get PRO
August '24
+647
in 15 channels
Get PRO
July '24
+411
in 11 channels
Get PRO
June '24
+61
in 2 channels
Get PRO
May '24
+318
in 6 channels
Get PRO
April '24
+172
in 2 channels
Get PRO
March '24
+2 773
in 12 channels
Get PRO
February '24
+1 663
in 6 channels
Get PRO
January '24
+135
in 6 channels
Get PRO
December '23
+61
in 2 channels
Get PRO
November '23
+205
in 6 channels
Get PRO
October '23
+42
in 1 channels
Get PRO
September '23
+649
in 0 channels
Get PRO
August '23
+153
in 0 channels
Get PRO
July '23
+743
in 0 channels
Get PRO
June '23
+901
in 0 channels
Get PRO
May '23
+4 272
in 0 channels
Get PRO
April '23
+770
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1 279
in 0 channels
Get PRO
February '23
+538
in 0 channels
Get PRO
January '23
+65
in 0 channels
Get PRO
December '22
+219
in 0 channels
Get PRO
November '22
+355
in 0 channels
Get PRO
October '22
+227
in 0 channels
Get PRO
September '22
+627
in 0 channels
Get PRO
August '22
+70
in 0 channels
Get PRO
July '22
+131
in 0 channels
Get PRO
June '22
+291
in 0 channels
Get PRO
May '22
+511
in 0 channels
Get PRO
April '22
+120
in 0 channels
Get PRO
March '22
+88
in 0 channels
Get PRO
February '22
+316
in 0 channels
Get PRO
January '22
+103
in 0 channels
Get PRO
December '21
+192
in 0 channels
Get PRO
November '21
+234
in 0 channels
Get PRO
October '21
+383
in 0 channels
Get PRO
September '21
+494
in 0 channels
Get PRO
August '21
+246
in 0 channels
Get PRO
July '21
+377
in 0 channels
Get PRO
June '21
+1 578
in 0 channels
Get PRO
May '21
+1 476
in 0 channels
Get PRO
April '21
+515
in 0 channels
Get PRO
March '21
+1 727
in 0 channels
Get PRO
February '21
+404
in 0 channels
Get PRO
January '21
+167
in 0 channels
Get PRO
December '20
+5 259
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 July | +13 | |||
| 07 July | +19 | |||
| 06 July | +8 | |||
| 05 July | +3 | |||
| 04 July | +8 | |||
| 03 July | +13 | |||
| 02 July | +7 | |||
| 01 July | +8 |
Channel Posts
Как понять темщику можно ли экзитнуться
Выпустил новое видео с историей про экзит портфельной компании, опыт и наблюдения на тему когда и кого и почему покупают, как оценивают, какие типы покупателей бывают и что ими движет.
Вообще есть категория стартапов/проектов короче бизнесов, когда пошла выручка и прибыль и все растет, но встает вопрос про инвесторов и экзиты и тут все неоднозначно!
Так что давайте разберемся.
Заваривайте чаек, надеюсь в этот раз со звуком все норм.
Смотреть в YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=QcgbeuAdn6U&feature=youtu.be
| 2 | Теплые интро инвесторам
В б2б продажах главная торговая валюта - доверие. В инвестициях тоже самое.
Я решил не делать никаких интро, пока не увижу у стороны стартапа, что есть трекшн, понимание что/кому продают, че там по трафу и сходимости и зачем нужны инвестиции. Также важно понимать какую категорию стартапов хотят мои знакомые инвесторы.
Но зимой я ради социального эксперимента свел по сильной-сильной просьбе друга с одним инвестором, трекшна сильно нет.
Этот инвестор отправил меня в игнор, мол че я фуфло прислал 😂 Я потерял доверие.
Ч.Т.Д. | 2 064 |
| 3 | Оффер в юникорне с ЗП $11K в мес и опционами
Я получил оффер от друга - ему сделали некоторое время назад предложение работать в Lovable и он мне принес его разобрать, чтобы я ему перевел на русский язык что там написано и выгодно ли вообще. С его разрешения я поредактировал этот оффер, вставил свое имя и чутка модифицировал не более чем на 10% начальные цифры, но оставил все остальное без изменений.
Это обзор с точки зрения как оценить выгодность опционов, случится ли обещанный экзит на сто миллиардов с точки зрения здравого смысла, и выгодно ли это или проще пойти свои проектики делать и в итоге заработать столько же?
В этом видео после просмотра просьба в комментариях написать приняли ли бы вы сам такой оффер?
YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=PRpneRSTr-c | 3 050 |
| 4 | Последние часы с Fable 5
Сегодня (07 июля) истекает доступ к Fable 5 за подписку.
Чат что успели на нем сделать? Я ютюбу не верю, у кого-то он не такой мощный, у кого-то супер. Мне понравилось, @ObsyncianOfficialBot на Fable 5 я в итоге сделал с нуля. Довольно хорошо все было продумано, при этом огород не городило.
Пока есть доступ, что напоследок в промпт напишете сегодня?
Пишите в чат
p.s. видео про работу в Lovable еще на монтаже, но выйдет сегодня | 3 185 |
| 5 |  +3Оффер от Lovable с опционами
Народ я получил оффер на разраба с переездом в Швецию от Lovable. Конечно же от знакомого киприота, но анонимизировал.
Увидел какие зарплаты, доляны, условия.
Разобрал где реально че-то подзаработать, а где пшик.
Снял видео обзор, постараюсь завтра выложить после монтажа на YouTube.
Ставьте лайк, если тема в целом интересна вам, чтобы я немного понимал. | 3 390 |
| 6 | Как сварщик из SpaceX стал миллионером после IPO
Парню выдали $10,000 USD опционами примерно 10 лет назад. Эти 10К превратились в миллион баксов с небольшим.
Он по мере прохождения вестинга прикупал свои завестенные акции все это время, тем самым уменьшив налог на спред по 409А (что это такое я обьяснил в видео).
И теперь миллионер и в новостях.
За 8 лет ведения этого канала мне кажется я в общем-то обо всем написал, что касается общей концепции венчура. Но сделал это в текстовом формате, и то думаю так как канал вырос, больше половины контента (хоть и доступны для прочтения), вы не видели.
Решил начать снова, но в видео формате про венчур/стартапы/темки.
Смотреть в Youtube
https://youtu.be/ubjhd3YopLw | 3 294 |
| 7 | Как синкать свой Obsidian за рубли и крипту
Почти 48% ответивших подписчиков пользуются Obsidian.
Я на мастермайндах всем раздаю общий Obsidian Vault в котором общая база знаний, лекции, всякие крутые фишки, инсайты, а также личные дела каждого из участников и их прогресс.
Но оказалось, что в Obsidian Sync можно приглашать только людей у которых тоже должна быть подписка подписка. Ну вообще неудобно как-то и не все до сих пор из-за этого зашли в мой vault.
Короче сделал свой Obsidian Sync - Obsyncian
В нем можно через ТГ приглашать друзей или коллег в свой vault, им главное тоже надо зарегаться в боте.
Есть end-to-end encryption.
В 2 раза более жирные лимиты, чем в Obsidian Sync,
1 vault с небольшим лимитом в 100мб - бесплатно для теста.
499 руб в мес : 2 vaults, 2 GB total, 10мб макс. размер файла
999 руб в мес.: 20 vaults, 20 GB total, 250мб макс. размер файла
Заходите, буду рад фидбеку
Слезайте с Obsidian Sync, получите в 2х больше лимиты и поддержите отечественного производителя.
Работает на
- Mac/Windows/Linux
- iOS / Android!
Описание и видео туториал
Ну и подпишитесь (кому тема интересна) на канал проекта - @obsyncian | 3 348 |
| 8 | Есть среди вас активные пользователи Obsidian? | 3 048 |
| 9 | До-ре-ми-фа-соль-ля-си-до
В музыке все знают ноты
до, ре, ми, фа, соль, ля, си
Однако так как я учился по американским ютюбам и табам, у меня в голове все запомнено через:
C, D, E, F, G, A, B
Мне порой тяжело понять тех, с кем играю музыку, если он говорят играть в "ля". Я сразу секунд 10 начинаю считать в голове это он оказывается "А" имеет ввиду - ну ок!
Короче мой поинт в том, что кто как привык так и называет ОДНИ И ТЕ ЖЕ КОНЦЕПЦИИ. И конечно когда такие люди которые прекрасно шарят в теме, но у них разные дефолтные настройки - им надо за адаптер договориться.
Так вот мои адаптеры:
1/ В sales я использую термины Sales Development Representative and Account Manager. При этом и те, и те - "сейлзы".
Но в русской терминологии они называются "Охотники" и "Собиратели". Смысл тот же.
2/ "Связка" (в маркетинге) - "Customer Activation Funnel"
3/ "Траф" = "User Acquisition Channel"
4/ "SBP на дропов" = Оформить бизнес мобильных приложений как Блиновская (дробить)
5/ "Прокинь траф через мамку" = "Присоединить агентский кабинет к Meta Business Manager"
6/ "Радужный заебал" = AppStoreConnect зареджектил твой билд | 1 |
| 10 | Действующих GP, которые открыто пишут про свои сделки, можно по пальцам пересчитать
Большинство венчурных каналов - это либо новостная жвачка с чужих лент, либо инвестор, который раз в квартал постит "закрыли раунд" и исчезает. А как реально принимаются решения, почему в один стартап заходят, а в другой нет - про это молчат. Либо нечего сказать, либо стремно палить кухню.
Сам знаю, каково это - писать про свои сделки в открытую. И как раз поэтому цепляют те, кто делает так же. С фактурой, а не с абстрактными "5 советов фаундеру".
Саша Журавлев - действующий GP и основатель фонда Mento VC. Инвестируют в B2B AI на стадиях Seed и Series A. Причем закрывают раунды вместе с a16z, Sequoia, Google Ventures и другими top-tier.
И самое интересное - Саша про это открыто пишет. Простым языком, без пафоса и без "мы тут за все хорошее".
Обычно как оно устроено: маленький фонд смотрит на аллокацию, которую уже забрали тир-1, и получает крохи с барского стола. Заход в жирную сделку - это про связи, репутацию и годы нетворка, а не про размер чека. И вот про механику, как в эти сделки реально залезть, почти никто не рассказывает. А Саша - рассказывает.
Плюс у него разборы AI-рынка и материалы, которые он сам гоняет перед тем, как занести деньги. Не пересказ TechCrunch, а взгляд человека, у которого в игре свои бабки.
Вот отличные статьи, которые зашли:
👉 как Mento VC оказался в эпицентре скандала top-tier фондов
👉 как заходили в стартап дочки Билла Гейтса
👉 кто станет следующей компанией с оценкой $1 трлн
👉 как упустили контору, которая теперь стоит $10B
👉 как небольшому фонду попадать в сделки, куда сложно попасть
Про упущенный $10B - отдельный респект. Написать про то, как ты мимо такого прошел, это не флекс, это исповедь. Большинство GP такое прячут поглубже и делают вид, что все их иксы были запланированы.
А пост про доступ к сделкам - это боль каждого микрофонда. Тир-1 давят брендом, а тебе говорят "аллокация закончилась". Тут человек разбирает, как эта стена обходится.
Редко советую венчурные каналы. Но если хочется читать не по учебнику, а как оно есть на самом деле - от действующего GP, который заходит в раунды с a16z и Sequoia и не стесняется писать про свои решения и факапы - подписывайся:
➡️ @exitsexist | 3 125 |
| 11 | $100,000 дохода в Казахстане - какие налоги
Давайте рассмотрим, если бы я торговал в Казахстане, через МФЦА.
Коротко:
- 1% с выручки идет в налог
- НДС 0 так как торгуешь зарубеж (экспортер софта)
- 5% налог с дивидендов
Вводные данные те же:
Выручка: $100,000
Расходы: $25K траф + $5K серверы/AI + $2.4K Claude Code = $32,400
VAT считаем 0 (вендоры вне РК, клиенты b2b с валидными номерами / экспорт услуг)
$67600 - EBITDA
налог 1% от 100К = 1000
Итого $66600
Я не знаю, признаюсь, почем аудит/бухгалтерия, но что-то подсказывает, что подешевле, чем на Кипре. Заложим $1600 USD
Остается $65K
Выводим в ноль
Налог с этого 5%.
Остается у нас на счету $61750 после оплаты всех налогов.
Через Кипр короче КПД 53%
Через Казахстан ~61.75%
Но что-то мне подсказывает, что ибо между РК и РК (Республиками Казахстан и Кипр) существует соглашение о двойном неналогообложении, то возможно в Казахстане я даже не плачу налог, тогда перевожу на кипрский банк себе бабосы (скорее всего 1% уйдет в комиссии и валютные потери тенге-евро) и оплачу еще тут GeSY 2.65% - то есть 3.65% вместо 5%
Хотя я забил бы и Казахстану отдал бы 5% так алга Казахстан!
Получается от КПД минусуется 3.65% получается с округлением 58% что тоже лучше 53%. Но зато нет мозгоебли с европейскими НДС/OSS/VIEW отчетностями.
Задумался...
Ставьте плюсики под постом, уточню детали у своих друзей из руководства МФЦА и сбахаю мануал по Казахстану со ссылками и инструкциями. | 3 079 |
| 12 | КАК Я ПЛАЧУ НАЛОГИ С ПЕРВЫХ 100 ТЫЩ ВЫРУЧКИ СО СТАРТАПА
Итак, запустил саасик со Stripe.
Выручка $100,000 USD
Я на Кипре
Потратил:
- на траф около $25,000 USD (Google Ads).
- на серверы/хостинги и AI-кредиты - $6000 USD
- На Claude Code - $2400 (R&D)
Зарплаты не плачу (я соло индидев и сотрудников нет).
Значит расходы $25+6+2.4=$32.4K. Так как все мои вендоры вне Кипра то НДС на этих расходах нет - чистые.
1/ Кейс №1 - продаю все все, то есть клиенты не на Кипре, а зарубежом и если есть клиенты b2b в ЕС - предполагаю они все с VAT-number, то есть VIES tax = 0
$100,000 gross revenue - $32,400 expenses = $67.6K profit
Corporate Tax = 15% (ставка на Кипре с 2026 года) - $67.6K x 15% = $10,140 USD
Осталось $57,560 USD.
Это моя прибыль после налогов.
Там правда еще всякие мелкие налоги местные типа муниципальный налог моего лимасольского района 250 евро в год - давайте договоримся что считаем за ноль ОК?
Теперь - я решил все в НОЛЬ вывести в дивиденды.
Перевожу себе на счет эти бабки.
Как акционер мой дивидендный налог (SDC = Special Defense Contribution, налоги на оборонку) 0%, так как я запустил свою 17-летнюю налоговую льготу
С них плачу только 2.65% GeSY tax (это типа на медстраховку) - $1525.34 USD
Остается чистыми $56034.66
Давайте сразу вычтем еще за аудитора, бухгалтерию и эти местные муниципальные взносы около $3K.
$53,000
53% остается
Мои отмытые деньги, которые я могу показать банкам/налоговой/ипотеке/итд. | 3 331 |
| 13 | Налоги по понятиям
Следующие понятия появились в моей жизни в конце 2020, когда выручка приближалась к 300к долл в год: VIES, OSS, reverse charge, вот это всё.
Мне бухгалтеры долго обьясняли че это такое. Расскажу вам проще, чтобы и весело и доступно
1/ НДС это доля с продаж за то, что ты торгуешь у крыши на районе. Продал на сотку, процентов двадцать сверху занеси (ставка по районам гуляет, на Кипре 19).
2/ Корпоративный налог это доля с прибыли за то, что крыша тебя крышует и не даёт соседям наехать.
3/ VIES если продаёшь другим фирмам по всему ЕС, за эти продажи НДС можешь не платить. Свои же, при делах, друг у друга не отжимают.
4/ OSS а вот если продаёшь физикам в чужих районах ЕС, будь добр, соседней крыше тоже долю занеси. Она тебя на своей земле терпит.
5/ Capital gains купил долю в стартапе за рубль, продал за десять, крыша хочет процент с разницы. И вот прикол Кипра: тут с продажи акций долю НЕ берут вообще. Поэтому все холдинги и сидят на острове.
6/ CFC собрался спрятать прибыль в тихом оффшорном районе, где крыша добрее? Родная крыша скажет: братан, я же вижу, контора твоя, гони долю как будто она у меня.
7/ Substance и не думай просто табличку повесить в чужом районе. Спросят: где твои люди, где офис, кто решает? Нет движа, значит фирма фейк, льготу отбираем.
Вот и вся европейская налоговая система, если убрать 400 страниц директив.
Крыша, соседи, доля, понятия. | 3 207 |
| 14 |  🚀 YC Application Sprint
Хотите подать сильную заявку в Y Combinator, но не знаете, с чего начать?
Мой друг со студенческих времен Денис Калышкин, американский венчурный инвестор с 12+ лет опыта, запускает бесплатный онлайн спринт.
В рамках спринта вы шаг за шагом разберете весь процесс подготовки:
• разбор каждого блока заявки YC;
• рекомендации по 1-минутному видео;
• лучшие примеры успешных заявок;
• домашние задания и полезные материалы;
• обратная связь и разборы заявок с Денисом Калышкиным.
Спринт подойдет как тем, кто подает заявку впервые, так и фаундерам, которые уже пробовали попасть в YC и хотят повысить свои шансы.
О спикере:
Денис Калышкин - инвестиционный директор американского венчурного фонда с 12+ опыта. Он также является основателем проекта для предпринимателей «Спроси VC».
📅 Ближайшая лекция и разбор заявок от Дениса Калышкина пройдут 8 июля в 19:00 по Барселоне. До этого участники получат материалы для самостоятельной подготовки.
Если хотите присоединиться, регистрируйтесь в телеграм-боте Ask VC: https://t.me/askVC_Group_bot?start=yc_okhbe | 3 382 |
| 15 |  Fable 5 возвращается
Народ срочно планируем что будем делать.
А то вдруг снова прикроют :) | 3 225 |
| 16 | 🎧 ПОДКАСТ
Мне приснился кошмар, как я снова стал инвестором и работал на родном рынке.
Мой homerun в портфеле был юникорн-апп для казахских тоев, который расскаживает гостей так, чтобы тетя Гуля не сидела рядом за столом с человеком, с которым давно не разговаривает - incredible high value solution
Due diligence по-казахски: чат с 3 людьми из Алматы. Один пишет «нормальный», второй «брата знаю», третий «он мне 20к должен». Микст-сигналс, но энергия хорошая. | 3 271 |
| 17 | Термшит по понятиям
Term sheet = "бумага с условиями" - документ, в котором одна сторона (инвесторы как правило) пишет компании условия сделки на инвестицию или продажу (во втором случае еще часто LOI называется - "Letter of Intent"). Но термшиты в нашей жизни чаще всего при инвестициях встречаются.
Я как-то в начале жизни этого канала писал о супер формальных термшитах, потому что то, что там написано можно потом скопировать в Shareholder Agreement - акционерное соглашение внутри юрлица.
Однако с опытом сделок и увиденными термшитами и процессами в других сделках я пришел к выводу, что можно поменьше стараться.
- В итоге в большинстве сделок, где мы согласовали формализованный термшит, один хрен юристы начинали придумывать свои охуенные мнения. По совпадению, в стартапах, где фаундер не советский, а американец или европеец, правок после согласования термшита практически нет, кстати. Интересно, почему? Может чат в коментах поделится гипотезами
- В других сделках часто пишут "условия по понятиям". Пример:
1.1. Размер сделки - $4,200,000 USD
1.2. Инвестору достается 27% по результатам завершения сделки
1.3. Инвестор получает стандартные tag along, drag along, reserved matters
1.4. Стратегическая цель сделки - построить компанию с оценкой $150,000,000 USD
1.5. Советы директоров по Zoom - каждый месяц
1.6. Один из соинвесторов - Almas Capital Partners помогает с нетворком с Сан-Франциско среди своих корешей для биздева, поиска клиентов, а также привлечения новых раундов
—-
Так вот некоторые пункты конечно можно формализовать (где-то доработать уточнить), но есть понятийные вещи, которые невозможно формализовать и контрактно обязать - например цель выйти на какую-то капитализацию или что инвестор среди корешей поможет стартапу забиздевить. Это скорее пацанские намерения на будущее стараться держать слово и помогать как договаривались на берегу.
Но так как термшит все равно - не юридически обязывающая бумага, часть этих вещей, то есть пацанские соглашения, никогда не перейдут в акционерные бумаги, а так и останутся на уровне - "пацан сказал, пацан сделал". | 3 448 |
| 18 |  +5Феномен диссоциации в контенте
Короче, если тебе тоже порой мягко говоря, непривычно листать в инстаграме карусели с умным контентом, но где фотки это вообще селфики разные, то жми лайк.
Мне этот жанр далеко, но судя по лайкам такой контент ведь заходит?
Запилил для вас дайджест из будущего | 3 740 |
| 19 |  Квартира в Москве или таунхаус за городом: где вы получите больше за те же деньги?
Я на это смотрю как инвестор. Беру два актива по одной цене и сравниваю, что в итоге у меня на руках.
Смотри на цифры.
Студия 38 метров в человейнике, 31 этаж из 32 - 16,46 млн.
Таунхаус 125 метров, 3 этажа, свой участок и 2 машиноместа - 16,78 млн.
Стоимость объектов сопоставима. При этом площадь отличается втрое. То есть за те же деньги цена квадратного метра выходит в 3 раза ниже.
Теперь про деньги.
Еще есть шанс зайти в семейку под 3,5%, но и позже по слухам увеличат лимиты до 18 млн и тогда под 6-8% можно брать в ипотеку на весь срок, считай, бесплатный capital. А любой фаундер знает - дешевые деньги это и есть главный рычаг. Тут он зашит прямо в сделку.
Под сдачу логика тоже сходится. Метраж больше, формат редкий (таунов на рынке мало), и ты не конкурируешь с 500 одинаковыми студиями в одном ЖК за одного арендатора.
Теперь честно про минус.
Это загород. До города на машине. Без тачки тут грустно - надо ехать.
Но вот что поменяло мне оптику. Раньше "загород" = "ничего рядом нет". А здесь всю инфраструктуру заложили внутрь ЖК:
- школа и детсад (совместно с МГИМО)
- свой пруд, скейт-парк, бассейн под открытым небом
- ТЦ с супермаркетом, аптекой, пекарней
- охрана, КПП, видео 24/7
То есть жизнь не "когда-нибудь подвезут", а как часть проекта.
Это Мартемьяново Клаб, 25 минут до Москвы, 10 минут до МЦД-4 Апрелевка.
Посмотреть планировки и цифры: https://martemyanovo.fskfamily.ru/
p.s. не агитирую всем переезжать за город. Я про то, что когда на те же деньги получаешь в 3 раза больше актива под дешевый процент - это математика, а не эмоции. | 3 654 |
| 20 | ИИнфоцыганы
Я порой наблюдаю, как в интернете проскакивают ребята, которые продают историю, что к примеру "с клодом и n8n" можно автоматизировать бизнесы и зарабатывать тонны бабла. Справделивости кейсы есть и я писал как это об этом в другом канале.
Однако анализируя их офферы вижу, что учат только как клод юзать и дай бог синтаксис n8n усвоить (помимо настройки их нод).
Однако, самый косяк, не учат понять клиента, биздеву ну и системной раскладке бизнеса. При этом обещают тонны бабла, но человек с этими навыками все равно клиентов не сможет найти и продать свои услуги.
Еще забавно наблюдать, как люди раскладывают секретные "связки", после того, как они внезапно поймали инсайт (начав вайбкодить 2-3 месяца назад) и уже продают курсы прям бизнесменам и менеджерам компаний (с другой стороны мое почтение навыку продать).
Мне мой друг Саня Ильин, с которым мы уже пару раз стримили подкинул на днях финальный список AI-инфоцыганских рилсов, которые мы завтра на стриме в 16-30 мск разберем. Список копили пару месяцев, друг другу кидая в угаре.
Еще я до сих пор недоумеваю посты и курсы людей про то как они делают 20 или 40 агентов, работающих 24/7 и зарабатывающих деньги. У меня блять 3 агента всего - это три Hermes Instances на трех компах. Я видел связку как мой товарищ примерно 4-5 агентов сделал для SEO-машины и она работает. Но блять, чтобы 20-40 это уже какой-то перебор.
Санек вообще жестче об этом пишет.
Короче стрим завтра, в пятницу, в 16:30 кипр/мск
Ссылка на стрим https://www.youtube.com/watch?v=n1ZxrNpRNi4
Приходите. Под ваши донатики постримим и отлично проведем пятничную το απόγευμα | 3 767 |
