Bazfinance

❗️Многим моим подписчикам сегодня пишут в телеграме с незнакомых номеров, спрашивают мнение о моих материалах. Очень похоже на спам. На всякий случай отправляйте всех в бан.

С пятницей, дорогие подписчики☺️

В продолжение темы «что делать, а делать-то что», вышла статья, в которой я как раз рассказала, как справляться с новой финансовой реальностью: 🔹 как изменился подход к зарабатыванию денег 🔹 стоит ли садиться на жесткую финансовую диету или наоборот, глядя на исторические события, живем один раз и тратим все под ноль 🔹 как и где хранить накопленное 🔹 вкладывая деньги, на что сейчас обратить внимание Формат статьи не позволяет всесторонне раскрыть все темы, буду рада вашим вопросам в комментариях, про что написать подробнее? https://www.litres.ru/journal/chto-delat-s-dengami-v-2026-godu-rekomendatsii-finansovogo-sovetnika/ ⠀

Чем больше изучаю разные прогнозы будущего, тем больше понятно, что ничего непонятно. Но при любом сценарии не будут лишними четыре вида активов: ✔️Здоровое тело. Современная медицина может существенно продлить жизнь, но речь не столько про количество лет, сколько про их качество. Здоровье, мышечная масса, хорошая осанка – все это однозначно важные активы в грядущем будущем. ✔️Окружение. Кого знаю я и кто знает меня. Умею ли я инициировать знакомства, развивать и укреплять отношения. ✔️Навыки. Считаю, что сейчас не время быть недовольным собой и бесконечно развивать «слабые» стороны. Время узнать / признать свои сильные стороны и опереться на них. ✔️Деньги. Хотя инвестирую в разное, при этом держу большую долю в максимально ликвидных активах (например, вклады, наличная валюта). Считаю, что сейчас делать ставку all in на какой-то один актив слишком рискованно. И наоборот хорошо иметь кэш и возможность вложиться в то, что покажется интересным. А если проще, не знаешь, что делать: качай 🍑 и копи 💰 ⠀

Пока готовила интервью, пересматривала фото с ПМЭФ. Поняла, что самое запоминающееся — это мероприятия Коммерсанта в особняке Трубецких-Нарышкиных. Компании тратят сотни миллионов на стенды на основной площадке форума, а в памяти остается уют и шик особняка. Возможно дело в том, что буквально соседнее здание — офис компании, где я работала много лет назад, когда жила в Петербурге, и это все сентименты. А вам что ближе? камерное мероприятие в особняке ❤️ или размах стендов форума👍 (приложу фото в первом комментарии) ⠀

Я давно присматриваюсь к фондам недвижимости, но пока не покупала их. Поэтому когда на ПМЭФ 2026 познакомилась с экспертом в этой теме, решила взять интервью, чтобы и самой лучше разобраться в этой теме, и с вами поделиться полезной информацией. Знакомтесь, это Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, более 20 лет в недвижимости. Что вы узнаете, прочитав его интервью: • как выбрать управляющую компанию, которой можно доверить свои деньги • на какой срок лучше рассчитывать, когда покупаешь ЗПИФы недвижимости • какой класс активов лучше выбрать: склады, офисы или торговую недвижимость 🔗 Интервью ждет вас по ссылке https://bazfinance.ru/zpif ⠀

ЗПИФы недвижимости Поскольку большинство проголосовавших ответили, что не знакомы с этим инструментом, давайте сделаем короткое интро. ЗПИФ - закрытый паевый инвестиционный фонд. У любого фонда есть управляющая компания, которая управляет деньгами и / или активами, которые входят в фонд, а еще у фонда есть пайщики – это владельцы паев фонда. Представьте, что несколько тысяч человек скинулись и купили, например, склад и сдают его в аренду. У фонда есть срок жизни. Чтобы получить свои деньги нужно либо дождаться, когда подойдет срок, тогда пай будет погашен (актив продадут и разделят деньги между пайщиками) или продать пай на бирже (это относится только к биржевым фондам). Зачем люди инвестируют в такие фонды: они надеются на рост стоимости пая и / или хотят получать доход в аренды (обычно выплачивается раз в квартал). ⠀

Первое интервью с полей ПМЭФ готово. Оно про инвестиции в недвижимость через такой инструмент как ЗПИФ (закрытый паевый инвестиционный фонд). Но подумала, что перед публикацией хорошо бы свериться с вами, насколько вам в целом знаком этот инструмент, поэтому небольшой опрос ⬇️ ⠀

Я давно хотела на ПМЭФ, но при этом ничего особенного не ожидала. Хотелось закрыть гештальт и побывать уже на главном деловом мероприятии страны. Что по итогу: четыре насыщенных дня, новые знакомства, интереснейшие дискуссии, и главное, удалось взять два интервью для этого канала! Было бы три интервью, но оказывается сотрудники ЦБ не могут общаться без согласия пресс-службы, что ж буду знать🤔 ⠀

Хотелось бы получать $4 за слово как Кэрри Брэдшоу за статьи для Vogue, и вообще идея быть колумнистом / публицистом очень манит. Потом тебе приходит реальный заказ на текст, с хорошим ТЗ и твоей темой. Запускается процесс созревания идеи, пишешь и стираешь, мысли о статье во сне, в душе, на прогулке, снова пишешь и стираешь. И вот спустя 3 (!) недели текст готов, дрожащая рука отправляет текст уважаемому редактору. А уважаемый редактор отвечает:

По сути все хорошо, у меня возможно будут правки кое-где по содержанию/прояснить моменты, но в целом это то, что нужно) спасибо!!

Это как в конце забега, когда милая девушка вешает тебе на шею медаль, ты думаешь: чтобы я еще хоть раз!, а вечером того же дня покупаешь слот на следующую гонку🤪 Дорогая Вселенная, все же я хочу быть колумнистом✨ ⠀

Вы наверное давно так уже делаете, а я только додумалась🙈 Все, кто общался с ИИ на тему чуть сложнее, чем рецепт ужина, знает, что главное слабое место искусственного интеллекта — это излишняя гибкость. Чтобы конструктивно обсуждать вопрос, нужна какая-то рамка, у ИИ по дефолту ее нет. Но выход есть. Умные люди мне подсказали, а я применила. Можно попросить ИИшку создать персонажа, предварительно "накормив" ее нужным материалом. Например, если это живой человек, дать ИИ ссылки на его интервью, лучше несколько. Можно использовать и неживых героев, например, персонажей книг. Я сейчас на этапе пересборки личной финансовой и карьерной стратегии. Сделала себе параллельно трех героев: 1. Жирный Тони из книг Талеба "Черный лебедь" и "Антихрупкость" 2. Якоб Лунд Фискер, живое воплощение FIRE в его экстремальной версии 3. Тимоти Феррис, автор бестселлера "Как работать по 4 часа в неделю и при этом не торчать в офисе "от звонка до звонка", жить где угодно и богатеть" Я в восторге от результатов. Подмывает конечно соединить всех трех героев в одном аватаре для ИИ, но боюсь вселенная может схлопнуться🤣 ⠀

Пишу сейчас статью для медиа (Лена, я знаю, ты это читаешь, помню про дедлайн, почти готово😇) В том числе нужно описать, что изменилось за последние в годы в теме заработка. Ситуация, когда человек работает на одной работе, встречается все реже. То, что раньше было экзотикой, становится нормой: фриланс, параллельная карьера, подработки, частная практика, самозанятость, поливоркинг, портфельная карьера —- столько слов, а вывод у меня всего один. Все меньше людей просто работают на одной работе и реализуются в одной профессии, все больше людей переходят в режим "туда-сюда, там-сям, что-то здесь, что-то там, туда-сюда, что-то с одними, что-то с другими, кручусь верчусь". Вы замечаете такое? ⠀

"Как работать собой: помогающая практика, консалтинг и солопренёрство в эпоху AI" — вчера прошла эта конференция. Мне оч понравилось, смело рекомендую. Всем, кто уже работает на себя или только думает об этом, будет очень-очень полезно. Это бесплатно, регистрация здесь https://hegai.network/solopreneur_conf#join. После регистрации организаторы добавят в чат, там будет ссылка на запись. Я сама буду еще пересматривать запись, было много полезного, смыслов, инсайтов. Прям хорошо! ⠀

В РФ рекордно низкая безработица, бизнесу не хватает людей. При этом экономический кризис, очередное повышение налогов не добавило бизнесу устойчивости (и денег😔). Это сочетание факторов привело к интересному феномену: Допустим, на собеседовании у вас мэтч во всем, кроме зарплаты. Вы хотите Х. Бизнес готов платить половину от Х. Раньше вы бы пошли искать дальше, а HR вас спокойно отпустил – не сошлись по зарплатным ожиданиям, ну бывает. Что сейчас: вы соглашаетесь получать половину от Х, но работаете неполный рабочий день (или часть недели). В оставшееся время вы зарабатываете в другом месте и общий доход составляет Х, работодатель за свой бюджет получает сотрудника и выполнение задач. Неидеальное решение. Не для всех профессий подходит. Но мне встретилось уже несколько таких примеров. Трудное время требует больше креатива и гибкости. ⠀

Про дорогие вопросы в эпоху дешевых ответов от ИИ прекрасно написал Сергей Бурлаки. Если вы любите классическую музыку, пожалуйста прочитайте этот пост. Если вы не понимаете / считаете классику скучной, тем более пожалуйста прочитайте этот пост😉 https://t.me/musicdiet/1542

Если ИИ за секунду и бесплатно ответит на любой вопрос, зачем консультант? ИИ проведет вам стратегическую или коуч-сессию, задаст любые вопросы, похвалит, зачем нужны коучи? На данный момент все мои клиенты в коучинге и консалтинге пользуются ИИ, поэтому можно отрефлексировать, как изменилась моя частная практика. Стало меньше клиентов? Снизился мой доход? Меня заменил ИИ? Нет, нет и нет. На самом деле мне стало даже легче. На консультации больше не приходят с запросами, а расскажи, что такое акции или рентабельность по чистой прибыли. Уже сами все изучили (в том числе с помощью ИИ) и пришли с конкретными практическими запросами. Работать консультантом стало легче и интереснее. В коучинге изменения такие. Клиенты часто до сессии уже разбирают свой запрос с ИИ и приходят более подготовленными. Они обращаются не столько за правильными коучинговыми вопросами, сколько за профессиональной поддержкой, энергией, опытом, чтобы продвинуться еще дальше. Человеку все еще нужен человек. Пока так. ⠀

Ой. Я тоже все хочу написать тебе благодарственное письмо, но слишком увлечена своей профессиональной жизнью, которая стала такой увлекательной с твоей помощью) Но знай, что я часто вспоминаю тебя добрым словом!

Как коуч не обещаю быстрые результаты, но качественные изменения в жизни вполне вероятны😉 Отзыв вчера прилетел. Спасибо, Света❤️

Таня привет!😏 Хотела выразить тебе благодарность за работу со мной в коучинге! [да вот так внезапно в обычный четверг] Знаю, сессии у нас были в 23 году🙈, но я только недавно смогла побороть синдром самозванца (и не только)😅 и завести себе менторскую страничку: https://clck.ru/3RWLZC и начать работать с людьми И в программе Women in tech я тоже наконец-то приняла участие