Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
Недвижимость PRO | Москва МО
Open in Telegram
Новостройки и свежие предложения от застройщиков в Москве и МО Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9c4 Новости, анализ рынка недвижимости и строительства, правовое регулирование Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Недвижимость PRO | Москва МО
Channel Недвижимость PRO | Москва МО (@nedmos) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 80 247 subscribers, ranking 101 in the Real Estate category and 7 228 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 80 247 subscribers.
According to the latest data from 25 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 67 over the last 30 days and by -247 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 34.47%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 35.42% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 27 660 views. Within the first day, a publication typically gains 28 424 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as кв., паркинг, реновация, отделка, ввод.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новостройки и свежие предложения от застройщиков в Москве и МО
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9c4
Новости, анализ рынка недвижимости и строительства, правовое регулирование
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 26 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
80 247
Subscribers
-24724 hours
-4927 days
+6730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+6 796
in 0 channels
May '26
+14 551
in 0 channels
Get PRO
April '26
+17 040
in 9 channels
Get PRO
March '26
+15 232
in 0 channels
Get PRO
February '26
+16 782
in 0 channels
Get PRO
January '26
+15 632
in 8 channels
Get PRO
December '25
+3 848
in 2 channels
Get PRO
November '25
+3 009
in 7 channels
Get PRO
October '25
+2 963
in 8 channels
Get PRO
September '25
+4 796
in 2 channels
Get PRO
August '25
+11 089
in 2 channels
Get PRO
July '25
+3 960
in 2 channels
Get PRO
June '25
+11 051
in 3 channels
Get PRO
May '25
+31 192
in 2 channels
Get PRO
April '25
+6 997
in 3 channels
Get PRO
March '25
+14 242
in 2 channels
Get PRO
February '25
+13 747
in 2 channels
Get PRO
January '25
+14 742
in 2 channels
Get PRO
December '24
+21 196
in 2 channels
Get PRO
November '24
+16 501
in 3 channels
Get PRO
October '24
+8 068
in 2 channels
Get PRO
September '24
+21 563
in 0 channels
Get PRO
August '24
+6 904
in 4 channels
Get PRO
July '24
+18 582
in 2 channels
Get PRO
June '24
+8 584
in 3 channels
Get PRO
May '24
+48 863
in 0 channels
Get PRO
April '24
+18 122
in 0 channels
Get PRO
March '24
+8 560
in 3 channels
Get PRO
February '24
+14 914
in 2 channels
Get PRO
January '24
+27 303
in 1 channels
Get PRO
December '23
+24 009
in 43 channels
Get PRO
November '23
+10 002
in 2 channels
Get PRO
October '23
+24 141
in 3 channels
Get PRO
September '23
+7 846
in 0 channels
Get PRO
August '23
+7 931
in 0 channels
Get PRO
July '23
+84 816
in 0 channels
Get PRO
June '230
in 0 channels
Get PRO
May '230
in 0 channels
Get PRO
April '230
in 0 channels
Get PRO
March '230
in 0 channels
Get PRO
February '230
in 0 channels
Get PRO
January '230
in 0 channels
Get PRO
December '220
in 0 channels
Get PRO
November '220
in 0 channels
Get PRO
October '220
in 0 channels
Get PRO
September '220
in 0 channels
Get PRO
August '220
in 0 channels
Get PRO
July '220
in 0 channels
Get PRO
June '220
in 0 channels
Get PRO
May '220
in 0 channels
Get PRO
April '220
in 0 channels
Get PRO
March '220
in 0 channels
Get PRO
February '220
in 0 channels
Get PRO
January '220
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '210
in 0 channels
Get PRO
October '210
in 0 channels
Get PRO
September '210
in 0 channels
Get PRO
August '210
in 0 channels
Get PRO
July '210
in 0 channels
Get PRO
June '210
in 0 channels
Get PRO
May '210
in 0 channels
Get PRO
April '210
in 0 channels
Get PRO
March '21
+2
in 0 channels
Get PRO
February '21
+1
in 0 channels
Get PRO
January '21
+3
in 0 channels
Get PRO
December '20
+97
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 25 June | 0 | |||
| 24 June | 0 | |||
| 23 June | +664 | |||
| 22 June | 0 | |||
| 21 June | +833 | |||
| 20 June | 0 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | 0 | |||
| 17 June | +635 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | +855 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | 0 | |||
| 10 June | +520 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | +1 990 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | +651 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | +648 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
Россияне в 50-й раз стали лидерами по покупке жилья в Турции
В мае 2026 года россияне вновь стали лидерами по покупке жилья в Турции, заключив 268 сделок. Это уже 50-й раз подряд, когда граждане России занимают первое место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости. На втором месте находятся граждане Ирана с 125 сделками, а на третьем — граждане Украины с 88 сделками.
Эксперты отмечают, что россияне будут удерживать лидерство в ближайшие полтора-два года. Основные причины такой популярности Турции среди российских инвесторов включают:
* Высокое качество жилья: Турция предлагает разнообразные варианты недвижимости, которые соответствуют высоким стандартам.
* Прозрачная система расчётов: Уверенность в безопасности сделок привлекает покупателей.
* Инвестиционная привлекательность: Сдача в аренду курортного жилья приносит доход в среднем 6–8% годовых, а в удачных локациях — даже больше.
Тем не менее, эксперты предупреждают, что в будущем возможны изменения в структуре спроса, если другие страны предложат более выгодные инвестиционные программы или возникнут технические блокировки трансграничных расчётов. В настоящее время таких угроз не наблюдается.
| 2 |  Премиальное жильё не вытеснит массовое, уверены в «Дом. РФ»
Несмотря на растущую популярность премиального сегмента, массового жилья в России строится не меньше, чем дорогого. Об этом заявили в госкомпании «Дом. РФ», подчеркнув, что тренд на строительство более дорогих квартир особенно заметен в столице, однако в целом по стране массовой застройки остаётся достаточно.
По данным аналитиков «Движение. ру», в 2026 году доля новостроек бизнес- и премиум-класса достигла 21% от общего объёма строительства. В Москве этот показатель увеличился с 57% до 61%, а в других крупных городах, таких как Самара и Нижний Новгород, также наблюдается рост доли дорогого жилья.
В то же время, в регионах ситуация выглядит иначе. Например, в Тюменской и Новосибирской областях доля бизнес- и элитного жилья не превышает 10%. Это говорит о том, что массовое жильё по-прежнему занимает значительную часть рынка, и его вытесняют лишь в отдельных мегаполисах.
Застройщики, сталкиваясь с высокими ставками по ипотеке и снижением спроса, начинают искать пути оптимизации. Они сокращают метражи квартир, отказываются от отделки и ищут менее престижные локации для строительства. Также многие девелоперы рассматривают возможность сотрудничества с отечественными производителями строительных материалов, чтобы снизить расходы.
Таким образом, несмотря на рост интереса к премиальному жилью, массовая застройка остаётся важным сегментом рынка, который будет продолжать развиваться, особенно в условиях текущих экономических реалий. | 1 077 |
| 3 |  Госдума расширила ипотечные каникулы для семей с детьми
Госдума приняла закон, предоставляющий семьям с детьми право на ипотечные каникулы. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка заемщики могут один раз за весь срок кредита приостановить выплаты.
Льготный период может длиться до 18 месяцев. Ключевое условие: в течение первых 6 месяцев проценты на остаток долга начисляться не будут. Однако с 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по ставке, установленной договором. Оплатить эту накопившуюся сумму необходимо будет уже после завершения каникул. | 1 034 |
| 4 |  Ввод новых торговых центров в России рухнул в три раза
По итогам первого полугодия 2026 года в России было введено в эксплуатацию всего девять торговых центров с общей арендопригодной площадью 94 тыс. кв. м. Как подсчитали аналитики IBC Real Estate, этот показатель оказался втрое ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Эксперты отмечают, что рынок столкнулся со значительным спадом: фактически было реализовано лишь 28% от годового плана. Многие объекты, готовые к открытию, вынуждены откладывать запуск. Основная причина — острый дефицит арендаторов. На фоне замедления экономики ритейлеры стали гораздо осторожнее подходить к выбору новых площадок, что усложняет заполнение торговых центров. | 1 116 |
| 5 |  Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах
Госдума приняла закон, который вводит в России новый финансовый инструмент — жилищно-накопительные вклады. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.
Новый механизм позволит гражданам копить на улучшение жилищных условий на специальных банковских счетах. Ключевые особенности вклада:
* Срок: не менее трёх лет.
* Страхование: сумма на счёте застрахована на сумму до 10 млн рублей, что в семь с лишним раз превышает лимит по стандартным депозитам.
Накопленные средства можно будет направить исключительно на цели, связанные с жильём:
* покупка квартиры в новостройке;
* строительство частного дома;
* внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение ипотечного кредита. | 1 089 |
| 6 |  Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился, но региональные рынки показали рост
По итогам мая 2026 года аналитики bnMAP. pro зафиксировали общее падение спроса на первичном рынке жилья России. В городах с населением свыше миллиона человек было заключено 13,3 тысячи сделок, что на 11,2% уступает показателям апреля.
Несмотря на общую отрицательную динамику, ситуация неоднородна по стране:
* Наиболее резкое сокращение покупательской активности произошло в Санкт-Петербурге. Объём продаж упал на 32,8% — до 1,54 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
* В то же время ряд мегаполисов продемонстрировал уверенный рост. Лидерами стали Воронеж, где число сделок выросло на 28,2% (до 500 ДДУ), и Краснодар с показателем роста в 11,3% (до 1,08 тыс. ДДУ). | 24 763 |
| 7 |  Аренда домов с бассейном в Подмосковье: где спрос взлетел на 50%
Спрос на посуточную аренду загородных домов с бассейном в ряде городов Подмосковья этим летом вырос более чем в полтора раза. По данным аналитиков «Авито Путешествия», средняя стоимость такого отдыха составляет 20,2 тыс. рублей в сутки. Типичные арендаторы — компания из семи человек, снимающая дом на двое суток для семейного праздника.
Лидерами по динамике роста стали:
* Серпухов — спрос вырос на 53% (до 15,9 тыс. руб. в сутки).
* Королев — рост на 50% (до 19,3 тыс. руб.).
* Тучково — рост на 48% (до 19,3 тыс. руб.).
Высокий интерес также зафиксирован в Марфино, Черноголовке, Ногинске и Можайске. Самым бюджетным направлением для такого вида отдыха оказалась Икша, где дом с бассейном можно снять в среднем за 9,1 тыс. рублей в сутки. | 1 258 |
| 8 |  Росреестр предложил ввести «мягкое регулирование» для риелторов
Росреестр выступил с инициативой реформировать рынок риелторских услуг, предложив ввести «мягкое регулирование» для повышения качества сервиса и защиты граждан. Как заявил заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, реформа необходима для наведения порядка в этой сфере.
В качестве одной из ключевых мер рассматривается создание единого реестра риелторов. По мнению ведомства, это позволит клиентам проверять статус, квалификацию и опыт специалистов, что снизит риски при сделках с недвижимостью. | 421 |
| 9 |  Куда вложить деньги в недвижимость в 2026 году: рейтинг доходности
В 2026 году доходность инвестиций в различные сегменты недвижимости будет существенно различаться, однако большинство из них по-прежнему опережают банковские депозиты.
Лидером по доходности и надёжности остаётся складская недвижимость. Эксперты прогнозируют, что вложения в этот сектор принесут инвесторам 14–16% годовых.
Второе место уверенно занимает офисная недвижимость с ожидаемым показателем доходности на уровне 13–15% годовых.
Торговая недвижимость лишь немного уступает офисной, предлагая 12–14% годовых. Однако этот сегмент является наиболее волатильным и рискованным для инвестирования.
Наименее привлекательным остаётся жилой сектор. Его доходность составляет всего 4–6% годовых, что уступает не только коммерческой недвижимости, но и банковским вкладам.
Инвесторы могут использовать три основные стратегии получения прибыли: «купил — потом продал», «купил — сдал в аренду» и комбинированный вариант «купил — сдал в аренду — потом продал». | 1 151 |
| 10 |  ГК «А101» запустила продажи в новом проекте «Хольм»
Группа компаний «А101» объявила о старте продаж в новом жилом комплексе бизнес-класса «Хольм». Проект представляет собой городские резиденции, расположенные в окружении лесного массива на юго-западе Москвы.
Архитектура комплекса, включающего дома переменной этажности, урбан-виллы и клубные дома, вдохновлена скандинавской философией. В её основе лежат любовь к природе, душевный уют, приватность и сдержанная эстетика.
В состав проекта входят семь корпусов высотой от 6 до 15 этажей, где разместятся 580 квартир площадью от 36,3 до 152,3 кв. м — от студий до просторных пятикомнатных. Для создания индивидуального интерьера все лоты передаются без отделки. Высота потолков «в чистоте» варьируется от 3,1 до 3,7 метра. | 1 193 |
| 11 |  «Гранель» начал продажи в седьмом корпусе ЖК комфорт-класса «Притяжение Сити»
Группа компаний «Гранель» вывела на рынок новый корпус №7 проекта «Притяжение Сити», расположенный в престижном месте Одинцовского городского округа. Жилой комплекс находится между Барвихой и Сколково, всего в 3,5 км от МКАД.
В доме переменной этажности представлен широкий выбор квартир — от компактных студий до просторных семейных форматов. Все лоты предлагаются без отделки, что позволяет владельцам создать интерьер по своему вкусу. Срок ввода корпуса в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2028 года.
ЖК «Притяжение Сити» относится к комфорт-классу и состоит из блочных корпусов высотой от 9 до 14 этажей. Проект отличает ориентация на семейные ценности и близость к природе: из многих окон открываются виды на лесопарковые зоны.
Ключевым преимуществом является собственная масштабная инфраструктура:
* детский сад на 850 воспитанников;
* школа на 1760 мест.
Для жителей также будет создано большое количество благоустроенных общественных пространств для прогулок и семейного отдыха. Для автовладельцев проектом предусмотрены наземные парковки. | 25 681 |
| 12 |  Sezar Group начал строительство «кристаллических» небоскрёбов в Хорошёво-Мнёвниках
Застройщик Sezar Group приступил к работам на площадке нового жилого комплекса «Сезар Силика», который возводится в районе Хорошёво-Мнёвники (территория «Большого сити»). Проект предполагает строительство семи высотных корпусов от 36 до 51 этажа, по форме напоминающих кристаллы.
На начальном этапе будут возведены корпуса общей площадью более 84 000 кв. м с общим объёмом 666 квартир. Для будущих жителей и местного сообщества предусмотрено создание социальной и коммерческой инфраструктуры:
- Детский сад: одно из нежилых помещений на первом уровне будет отведено под детсад на 150 воспитанников.
- Паркинг: проект включает подземный паркинг на 250 автомобилей с зоной кладовых.
- Коммерция: в стилобатной части разместятся торговые предприятия и кафетерии.
Фасады зданий будут декорированы стеклянными блоками разных цветов — голубого, изумрудного и малинового. Вокруг новостроек появится большой благоустроенный закрытый двор с пешеходными маршрутами, а застройщик также разобьёт рядом городской парк. | 13 063 |
| 13 |  «КРОСТ» начал продажи в семи корпусах второй очереди ЖК бизнес-класса «Новая Звезда»
Группа компаний «КРОСТ» приступила к реализации квартир на втором этапе строительства жилого комплекса «Новая Звезда», который возводится в Коммунарке. Объект относится к бизнес-классу, а ввод семи новых корпусов в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.
Покупателям доступны 40 вариантов планировок: от компактных однокомнатных до просторных семейных форматов. Все квартиры передаются без отделки, что позволяет владельцам самостоятельно реализовать дизайнерские решения. Каждый из семи корпусов получит имя в честь одного из знаковых городов России.
Концепция проекта — «Живи, работай, отдыхай». Инфраструктура уже активно развивается: рядом с новостройками работают современные поликлиники, образовательные и спортивные центры. Для резидентов в шаговой доступности будут созданы кафе, рестораны, магазины и коворкинги. | 14 218 |
| 14 |  В мегаполисах зафиксирован первый в 2026 году спад цен на вторичное жильё
В мае 2026 года на рынке готового жилья в городах-миллионниках России впервые за текущий год было зафиксировано общее снижение стоимости. По данным аналитиков «РБК Недвижимости», опирающихся на статистику агентства «Этажи», средняя цена квадратного метра опустилась на 0,1% и составила 169,6 тыс. рублей. До этого момента наблюдался исключительно рост.
Процесс удешевления стал более массовым: если в феврале падение цен на однокомнатные квартиры отмечалось только в одном городе — Краснодаре, то к маю список расширился до семи мегаполисов. Вторичка дешевела в Новосибирске, Омске, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани, Волгограде и Перми.
Несмотря на месячную коррекцию, годовой тренд остаётся положительным. За последние двенадцать месяцев цены на вторичное жильё выросли во всех без исключения крупных городах страны, а средний показатель роста составил 9%. | 15 453 |
| 15 |  Ипотека на новостройки: доступность вернулась к уровню 2022 года
В мае 2026 года доля ипотечных кредитов, выданных на покупку строящегося жилья, достигла минимальных значений за последние годы. Согласно исследованию «Объединенного кредитного бюро», предоставленному для «РБК Недвижимости», этот показатель составил 22% по количеству сделок и 34% по денежному объёму, опустившись до уровня октября 2022 года.
Основной причиной аналитики называют сочетание двух факторов:
* Высокая стоимость квадратного метра в новостройках.
* Ужесточение условий государственных льготных программ, что сделало кредитование менее доступным для населения.
Несмотря на сезонный спад выдачи (в мае было оформлено на 12% меньше кредитов, чем в апреле из-за праздников), рынок показал уверенный годовой рост. За первые пять месяцев 2026 года количество новых ипотек увеличилось на 48%, а их общий объём — на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в мае банки выдали 80,33 тыс. кредитов на общую сумму 329,37 млрд рублей. | 16 587 |
| 16 |  В Северном Тушино заброшенное здание уступит место новому спорткомплексу
На улице Вилиса Лациса в районе Северное Тушино планируется строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса. Он будет возведён на участке, который до последнего времени занимал заброшенный объект, портивший внешний облик квартала, как отмечают в пресс-службе столичной мэрии.
Общая площадь нового здания составит 5 000 квадратных метров, и в нём будут предусмотрены залы для регулярных занятий спортом для жителей района. Вблизи расположены Алешкинский и Тушинский парки, что позволит жителям совмещать тренировки с прогулками на свежем воздухе.
На данный момент разрешение на строительство ещё не выдано, и после его получения можно будет говорить о конкретных сроках реализации проекта. Пока внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). | 30 934 |
| 17 |  В Перово на месте ветхого дома построят разноэтажную новостройку по программе реновации
В районе Перово, на улице Металлургов, начался демонтаж ветхого строения. Подготовленный участок предназначен для возведения нового многосекционного жилого дома в рамках программы реновации.
На месте старого фонда появится разноэтажное здание общей площадью 27 000 квадратных метров. В проекте предусмотрены квартиры с чистовой отделкой, установленной сантехникой и осветительными приборами, что позволит очередникам сразу переехать в новые помещения.
Придомовая территория будет благоустроена: здесь появятся две детские и две спортивные площадки, а также зоны для спокойного отдыха. Подземный паркинг не планируется, но для жильцов будут оборудованы машиноместа на открытой стоянке рядом с домом.
Новый объект будет расположен в районе с хорошей транспортной доступностью — всего в 10 минутах ходьбы от станции метро "Перово". В непосредственной близости находятся образовательные, медицинские и спортивные учреждения. | 28 865 |
| 18 |  «Самолет» начал строительство «Литературного квартала» во Внуково
Группа компаний «Самолет» приступила к возведению первых двух домов в новом жилом комплексе «Литературный квартал», расположенном в деревне Рассказовка (район Внуково).
Проект предусматривает строительство урбан-блоков переменной этажности (10 и 17 этажей) общей площадью более 47 000 кв. м. Для внешней отделки фасадов, облицованных клинкерным кирпичом, композитными панелями и стеклом, выбрана цветовая гамма в белых, серых и коричневых оттенках.
В первой очереди будет сдано 660 квартир суммарной площадью 28 000 кв. м. Первый этаж зданий отведён под коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и пекарни. В цоколе разместятся 328 кладовых. Двор будет соединён прогулочными дорожками с соседним Боровским лесопарком.
В состав всего комплекса «Литературный квартал» войдут пять жилых домов, многофункциональный центр, школа на 600 учащихся, фитнес-центр и паркинги для автовладельцев. | 30 493 |
| 19 | Спрос на новостройки в мегаполисах: майское падение и региональные лидеры
В мае 2026 года в городах-миллионниках России было продано 13,3 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что на 11,2% меньше, чем в апреле. Такие данные приводят аналитики bnMAP. pro.
Рынок продемонстрировал сильную региональную дифференциацию. Сильнее всего за месяц спрос упал в Санкт-Петербурге — на 32,8%, до 1,54 тыс. сделок. В то же время в некоторых мегаполисах наблюдался рост покупательской активности. Так, в Воронеже число сделок выросло на 28,2% (до 500), а в Краснодаре — на 11,3% (до 1,08 тыс. ДДУ). | 28 981 |
| 20 |  +1Ипотека в новостройках Москвы: спрос упал на треть за год
В мае 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано всего 2,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки. Это на 31,6% меньше, чем в мае 2025 года, и на 13,8% меньше по сравнению с апрелем 2026 года.
Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж новостроек составила 38,3%, что на 3,3 процентных пункта ниже показателя годичной давности. За период с января по май 2026 года в Москве было зарегистрировано 13,5 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. | 31 641 |
