Риелторы РФ 🇷🇺 | клиенты, сделки, доход
Open in Telegram
🗣Канал для риелторов, которые хотят выйти на новый уровень дохода в недвижимости. 📈От всех способов привлечения клиентов — до инвестиций и новой модели продаж в недвижимости. Ведёт Виктор Лапин: @lapin_Viktor
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Риелторы РФ 🇷🇺 | клиенты, сделки, доход
Channel Риелторы РФ 🇷🇺 | клиенты, сделки, доход (@viktorlapin) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 14 874 subscribers, ranking 837 in the Real Estate category and 44 026 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 14 874 subscribers.
According to the latest data from 10 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 176 over the last 30 days and by 13 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.45%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 1.38% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 365 views. Within the first day, a publication typically gains 205 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 7.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as риелтор, привлечение, сегмент, кризис, огонёк.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“🗣Канал для риелторов, которые хотят выйти на новый уровень дохода в недвижимости.
📈От всех способов привлечения клиентов — до инвестиций и новой модели продаж в недвижимости.
Ведёт Виктор Лапин: @lapin_Viktor”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 11 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
14 874
Subscribers
+1324 hours
+297 days
+17630 days
Posts Archive
Сюрприз для риелторов: вход на интенсив для всех 📺
Не успели зарегистрироваться на трехдневный эфир? Заходите сразу смотреть по этой ссылке: https://clck.ru/3VKbyB
Это сюрприз, про который не знает Виктор. Поэтому подключайтесь, пока ссылка не удалена 🤫
Полезно всем, кто работает в недвижимости: риелторам, брокерам, девелоперам, строителям, инвесторам и владельцам АН.
Сегодня разберем тему привлечения клиентов в текущих реалиях и рост в доходе в два и более раз до конца года 📈
Заходите ➡️ https://clck.ru/3VKbyB
Ваша последняя возможность попасть на интенсив для риелторов за 0 рублей 😳
В качестве оплаты за вход берем только ваше время и внимание, а взамен даем охапку пользы: прикладные инструменты, рабочие тетради и практические задания.
Через несколько часов, в 14:00 МСК начинается долгожданный трехдневный интенсив с Виктором Лапиным.
🔗 Заберите один из последних билетов по ссылке: https://clck.ru/3VHgPu
Вот, что разберем сегодня:
🔹 Точечный инструмент для привлечения клиентов на нынешнем рынке
🔹 Новые модели заработка в недвижимости, которыми пользуются топы
🔹 Какие задачи можно делегировать нейросетям и сбросить с себя рутину
Все проверено на практике в этом году, поэтому даем только актуальное и горячее 🔥
Тысячи агентов со всей России будут с нами онлайн. Присоединяйтесь, чтобы через полгода не отстать в несколько раз по доходу.
🎫 Забрать билет 🎫
Внимание, фокус для риелторов 🎩
Сказать, в чем заключается ваша ключевая ошибка? Вы не растете в доходе и год за годом остаетесь на тех же цифрах, потому что сфокусированы не на том.
Вы тратите весь фокус внимания на рутину и проблемы, но не их решения.
Думаете «почему сделка сорвалась», а не «что сделать, чтобы закрыть еще 5 клиентов до конца месяца».
Так на рост в доходе просто не хватает ресурса. Невозможно закрыть дыру в корабле, если все время смотреть на волны за бортом 🌊
Завтра выделите пару часов своего времени с 14:00 МСК и приходите на интенсив для агентов. Расскажем, на чем фокусироваться, чтобы начать расти в доходе.
Действия и пошаговый план, а не теория и очевидные мысли ☝️
🔗 Зарегистрируйтесь здесь, если еще не сделали это: https://clck.ru/3VHgPu
Фокус на проблемах = больше проблем. Фокус на плохих клиентах = больше сорвавшихся сделок. Фокус на доходе = рост в доходе 📈
📩 Сообщение для всех риелторов, которые хотят вырасти в доходе сейчас, а не ждать лучших времен
Последние годы у вас нестабильный доход, потому что:
🔹 Привычные инструменты перестали работать, а разобраться в новых самостоятельно не получается
🔹 Спрос на рынке перераспределился, а вы продолжаете работать в тех же сегментах и по той же модели
🔹 Старания не дают прежнего результата, а рядом нет опытного наставника, который укажет на ошибки
В такой ситуации кажется: «лучше переждать». Но наш опыт показывает, что кризис — время развивать новые навыки и прокачаться как эксперт, пока остальные ждут.
Послезавтра расскажем: какие технологии позволяют бесплатно привлекать клиентов и куда движется покупательский спрос прямо сейчас.
Вас ждут реальные задания от Виктора Лапина, практика в тетрадях и обратная связь от спикеров 🤩
Максимум эффекта получат те, кто будет с нами все 3 дня интенсива — они связаны между собой. Можно будет сразу внедрить новые инструменты в работу.
Участие бесплатное, но нужна регистрация, потому что места ограничены: https://clck.ru/3VHR5i
Будем делиться опытом, который накопили за 14 лет в недвижимости 🤝
6 причин бросить ВСЕ, если вы риелтор — и забрать новые инструменты привлечения клиентов 🕹
Из всех утюгов доносится про упадок рынка, бедных риелторов из АН и шаткую экономику.
НАДОЕЛО ЭТО СЛУШАТЬ 🤫
Пусть слабое большинство дальше жалеет себя, пока сильные эксперты забирают клиентов себе.
Но и сильным есть куда расти в кризис — ниже 6 рычагов, которые позволят зарабатывать больше до конца этого года:
1️⃣ Привлечение подходящих клиентов. Рекомендации, личный бренд и соцсети, партнерские каналы и новые предложения для старых клиентов
2️⃣ Причина выбрать вас. Позиционирование, упаковка услуг и объекта, доверие и специализация на конкретных сегментах
3️⃣ Доведение до сделки. Первое касание, квалификация, презентация инвест-решения, отработка возражений и конверсия в сделку
4️⃣ Рост дохода с одной сделки. Стоимость объекта, процент комиссионных, дополнительные услуги
5️⃣ Больше сделок с одним клиентом. Работа со старой базой, повторные обращения, новые запросы от старых клиентов
6️⃣ Выход за пределы личного ресурса. Партнерские сделки по всем городам России, другие регионы, команда и профессиональная среда
Это 6 рычагов роста в доходе. Они же — 6 причин выделить пару часов 20-22 августа и бесплатно забрать проверенные инструменты на интенсиве 🔝
🎁 Возьмите билет на все дни эфира по ссылке, а заодно получите подарки в PDF: https://clck.ru/3VGZDc
Встречаемся с 20 по 22 августа с 14:00 МСК. Ведет эфир лично Виктор Лапин, а в качестве спикеров выступят сильнейшие эксперты рынка.
🙏 Кто мы и зачем всё это делаем
Мы— сообщество для риелторов, инвест-брокеров, инвесторов, собственников агентств и девелоперов. Основал объединение Виктор Лапин.
Сейчас в сообществе более 1 000 резиднетов, а через наши прошлые интенсивны и конференции прошли свыше 150 000 специалистов рынка недвижимости. Мы проводим мероприятия, создаём образовательные программы, IT-инструменты и объединяем специалистов более чем из 120 городов.
Но главное — зачем мы всё это строим.
🔥 Мы хотим изменить саму профессию риелтора.
Чтобы риелтор был не человеком, который просто показывает объект и получает комиссию, а специалистом, которому доверяют важные решения, деньги и финансовое будущее семьи.
Для этого нужно уметь больше:
— понимать, где брать клиентов;
— продавать без давления;
— видеть сильные объекты и реальные риски;
— разбираться в инвестициях;
— помогать клиентам создавать капитал;
— самому постепенно становиться инвестором;
— строить отношения, партнёрства и повторные сделки.
Мы верим, что недвижимость может быть инструментом для создания капитала и пассивного дохода. А риелтор — один из тех людей, кто лучше всего может помочь обычному человеку в этом разобраться.
💡 Поэтому на интенсиве будем говорить не только про рекламу, продажи, контент и другие рабочие инструменты.
Будем разбирать и то, как думать, общаться с людьми, принимать решения, выстраивать отношения и становиться специалистом, которому действительно доверяют.
🤝 Наша цель — помочь вам увеличить доход и одновременно поднять уровень всей профессии.
Как риелтору увеличить доход, не привлекая в два раза больше клиентов
Глобально доход риелтора растёт двумя способами:
1️⃣ вы привлекаете больше клиентов и проводите больше сделок;
2️⃣ вы больше зарабатываете на каждом клиенте.
С первым способом всё понятно: больше рекламы, контента, звонков, встреч и заявок.
Но второй путь часто недооценивают.
📌 Как увеличить доход с текущего потока клиентов:
Повысить конверсию. Не терять людей после первого сообщения, показа или встречи. Даже небольшой рост конверсии даёт больше сделок без увеличения числа заявок.
Работать с более высоким чеком. Переходить в более дорогие объекты, инвестиционную недвижимость, коммерцию или сегменты с большей комиссией.
Продавать дополнительные услуги. Подбор стратегии, расчёт доходности, поиск финансирования, юридическое сопровождение, ремонт, комплектация, сдача в аренду, управление объектом.
Собирать комплексное предложение. Клиент платит не за одну операцию, а за решение своей задачи целиком.
Возвращать клиента на повторную сделку. Сегодня он купил квартиру для жизни, через год — объект под аренду, позже — недвижимость для ребёнка или сохранения капитала.
Развивать LTV. Один клиент может приносить доход несколько лет через сделки, сопровождение и дополнительные сервисы.
💡 Важно перестать смотреть на клиента как на одну комиссию.
У каждого человека может быть несколько задач, несколько объектов и длинный путь работы с недвижимостью.
🔥🔥 На интенсиве в четверг расскажу о том, какие инструменты помогут Вам влиять на все эти показатели.
Будьте на связи.
Агенты с доходом от 500 тыс. рублей готовы рассказать, как зарабатывают на недвижимости 💃
Разные истории и стаж. Разные сегменты и направления. Разные стратегии и инструменты.
Но одинаково сильные результаты, которые впечатляют. И планка, которая с каждым разом поднимается выше и выше 📈
Почему у одних очередь клиентов, а у других — нет заявок? Как топовые брокеры привлекают клиентов в кризисное время? С помощью чего сделки закрывают за пару недель?
Все это расскажут топовые участники Клуба Pro Capital с 20 по 22 августа на интенсиве для риелторов.
➡️ Билет на интенсив: https://clck.ru/3VFDLQ
Несколько спикеров, которые будут в эфире:
👩🦳 Оксана Ястребова. 8 лет в недвижимости и зарабатывает от 1,8 млн рублей в месяц. Специализируется на новостройках, земле и апартаментах
👩🦰 Наталья Замятина. В среднем зарабатывает 750 тыс. рублей в месяц. Освоила нейросети и с их помощью привлекает новые заявки
👩 Светлана Пушнова. Провела больше 300 сделок с партнерами. За два года ее инвесторы увеличили капитал на 70%
Где еще вы сможете бесплатно получить опыт таких специалистов? И это далеко не весь список.
Выделите пару-тройку часов и получите знания и инструменты, которые можно сразу же проверить на практике 🔝
Ссылка на регистрацию здесь и выше. Займет пару минут ⏰
Что Вас ждёт в четверг в 14:00 МСК: встречаемся на интенсиве «Риелтор будущего»
В 2026 году сильные риелторы получают клиентов не только через объявления и старые рекомендации. Они используют ИИ, алгоритмы соцсетей, контент, автоматизацию, партнёрства, рекламу и работу с собственной базой.
Но сам по себе инструмент ничего не гарантирует.
📌 Главный вопрос — понимаете ли вы, кому конкретно продаёте, что волнует этого человека и через какой канал до него проще дотянуться.
На интенсиве разберём:
— почему на одних риелторов подписываются, их читают и рекомендуют, а других рынок почти не замечает;
— какие способы привлечения клиентов работают сейчас;
— как использовать ИИ в контенте и маркетинге;
— как выбрать канал под свою аудиторию и характер;
— как выстроить путь от первого касания до заявки и сделки;
— почему ролики, реклама и нейросети без понимания покупателя часто не дают результата.
🔥В нашем сообществе уже есть риелторы, которые за несколько месяцев набрали тысячи подписчиков, закрыли июль с миллионными комиссиями не в Москве и не на элитной недвижимости, а также сформировали запас задатков и переговоров до конца лета.
У каждого своя система. На интенсиве покажем, как собрать свою.
🗓 Встречаемся в четверг, в 14:00 МСК.
Ссылку на вход пришлём здесь и дополнительно отправим в СМС.
Пора переходить от слов к делу — есть новость для всех риелторов России 📰
«Виктор, вы уже многое рассказали, но хочется поскорее сложить все в голове и начать применять на практике».
Полностью поддерживаю такое желание. Теория — это хорошо, но без практики ничего в вашей жизни не поменяется.
Поэтому через 6 дней мы с командой проводим большой онлайн-интенсив для риелторов будущего, которые:
— Не хотят бросать рынок недвижимости, а решают адаптироваться и расти, несмотря на кризис
— Знают, что давно пора пробить финансовый потолок и достичь уровня брокеров-миллионеров
— Чувствуют, что пока не раскрыли и половину своего потенциала на рынке недвижимости
Обязательная часть интенсива — практика. У вас будет рабочая тетрадь, которую нужно заполнять одновременно с просмотром 📓
В качестве гостей выступят топовые брокеры Клуба Pro Capital. Это те люди, кто уже прошел путь от риелтора до брокера и зарабатывает от 1 млн рублей.
Они расскажут:
— Как привлекают клиентов и что работает лучше, чем Авито, ЦИАН и холодные звонки
— Какие стратегии инвестирования выбирают для клиентов и чего на самом деле хочет инвестор
— Как создать личный бренд и продавать недвижимость удаленно, даже если вы живете в небольшом городе
Интенсив для риелторов — это не вебинар для фонового прослушивания. Это 3 дня практической работы, которая поможет внедрить новые инструменты в практику.
📆 Какие даты? С 20 по 22 августа с 14:00 МСК
🔗 Как попасть? Зарегистрироваться по ссылке: https://clck.ru/3VEMTU
🔝 Сколько стоит? Это бесплатно
Регистрация займет у вас пару минут, а сразу после — получите полезные подарки, которые помогут внедрить в работу новое.
Такие интенсивы проводятся раз в несколько месяцев, но никогда не повторяются. Обязательно заберите билет прямо сейчас и зовите коллег 🔥
Лучшее время риелтора: помните, как это было? 🥲
Телефон нагревается от количество звонков, запросы от клиентов приходят несколько раз в день, а ипотека — вообще не проблема для людей.
Золотая лихорадка, только в мире недвижимости ⛏️
По данным «ДОМ.РФ», в тот период россияне оформили 1,5 млн кредитов на сумму 6 трлн рублей.
Речь идет о программе «льготной ипотеки», которую отменили в 2024 году. Тогда риелторы могли закрывать по несколько сделок в неделю.
А помните, как рухнул спрос после? 📉
Агенты, которые привыкли хорошо зарабатывать, остались совсем без клиентов, сделок, денег. Часть из них навсегда бросили рынок недвижимости…
А те, кто сумел адаптироваться: поменял стратегию, начал работать в новом сегменте, стал брокером — теперь зарабатывает даже больше, чем тогда.
Если вы зависите от ключевой ставки или одной льготной программы — любое изменение обнулит ваш план продаж за неделю.
Расскажите, какие кризисы вы проходили, а какие времена считаете лучшими в своей работе? 🤩
Формула дохода риелтора выглядит так 👇
Активный доход = количество сделок * средний чекВ руках каждого агента есть несколько рычагов, которыми можно управлять доходом и занятостью. Всего их 6, но в видео — 2. Остальные раскроем чуть позже, если вы будете активны 😉 Проголосуйте, за счет какой переменной вы хотели бы увеличивать доход? 👍 — Количество сделок 🔥 — Средний чек
Вы не сможете больше работать 📛
Считали заработок, если продать не одну квартиру за месяц, а десяток? Получается, достаточно просто взять и масштабировать всю рабочую модель?
☑️ Сделать больше звонков
☑️ Показать больше квартир
☑️ Привлечь больше клиентов
Логически все верно, но математически — есть ошибка. Давайте примерно посчитаем стандартный 8-часовой рабочий день риелтора.
⌛️ Переписки и звонки — 2 часа
⌛️ Встреча с продавцом — 1, 5 часа
⌛️ Пара показов в разных районах — 2,5 часа
⌛️ Переговоры и подготовка документов — 2 часа
Вот и закончился рабочий день, и, скорее всего, половина дел не выполнена.
А если пробка, опоздание клиента, перенос показа… Куда вы собираетесь впихнуть еще звонки, сообщения и клиентов? 🤔
Посчитаем в деньгах. Квартира стоит 4,5 млн, ваша комиссия — 3%, а заработок 135 тыс. Но чтобы заработать полмиллиона за месяц, нужно продать еще 4 таких.
Сможете работать в 4 раза больше или уже чувствуете, что уперлись в потолок своих физических возможностей?
Надо брать в руки другой рычаг. Я расскажу о нем в следующих постах, а пока рассчитываю на вашу активность 🔥
Напишите две цифры: сколько клиентов в месяц вы ведете сейчас и сколько нужно вести, чтобы зарабатывать ту сумму, которую хотите?
5 млн в один удачный месяц или прогнозируемые 450 тыс. на протяжении всего года? 📊
Непредсказуемый доход — острая проблема риелторов на текущем рынке. Сложно планировать расходы, ставить цели на год вперед и прикидывать заработок в следующем месяце.
Большинство риелторов стремится к модели, когда доход перестает зависеть от удачи, а минимальный порог — всегда можно просчитать.
🤔 Так как же сделать результат и бизнес-модель устойчивыми на практике?
Есть несколько способов, и один из них — продавать больше услуг одному клиенту.
Скачайте нашу полезную PDF по ссылке: https://clck.ru/3STreN 🎁
В файле подробно рассказано, какие 4 формата работы с одним клиентом делают заработок предсказуемее, а риелтора и клиента — счастливыми 🙌
Сохраните его у себя и применяйте на практике, чтобы доход не зависел от удачного месяца. И поставьте огонек, если полезны такие материалы.
9 проблем риелтора, которые не решаются сменой сезона ⛅️
Вчера мы разобрали, что такое круг безнадеги. Сегодня речь пойдет о том, какие проблемы ведут агентов в него.
Отмечайте, с чем уже сталкивались однократно, а какие проблемы стали перманентными:
1️⃣ Мало клиентов. Входящего потока заявок практически нет
2️⃣ Потолок дохода. Ощущаете стеклянный потолок, в который раз за разом бьетесь
3️⃣ Усталость. Все сделки кажутся сложными, а вы все время отдаете работе
4️⃣ Нет партнеров. Вы — один против всего рынка недвижимости, поддержки нет
5️⃣ Обесценивание. Приходится доказывать свою ценность клиентам
6️⃣ Нехватка знаний. Чувствуете, что рынок меняется, а старых знаний уже не хватает
7️⃣ Выгорание. Надоело отсутствие результатов и не хочется подниматься с кровати
8️⃣ Низкий доход. Денег хватает только на базовые потребности семьи
9️⃣ Мало сделок. Не раскрываете даже половину потенциала по количеству сделок
У этого списка проблем есть две особенности:
✔️ Они не связаны с сезонностью спроса
✔️ Они подробно разбираются и решаются на наших интенсивах
Напишите в комментариях цифру, какая из проблема сейчас самый главный раздражитель.
Это займет секунду, а нам поможет приготовить ценный и актуальный подарок в следующем посте 😉
Что такое круг безнадеги риелтора и как в него НЕ попасть ⭕️
Все чаще слышу полушепот коллег: «надо переждать кризис». Но когда спад длится больше месяца — это уже не спад, а падение.
И надо иметь смелость себе в этом признаться ☝️
Предлагаю провести самодиагностику и выяснить, вдруг вы уже в кругу безнадеги, но пока этого не замечаете.
Поставьте галочку напротив верного утверждения. А результаты в конце:
☑️ «Весь мой доход зависит от крупных клиентов»
☑️ «Без сарафанки новых заявок почти не будет»
☑️ «Привлечение клиентов отнимает все рабочее время»
☑️ «Занятость растет, а доход упирается в потолок»
☑️ «Любая пауза сразу бьет по заработку»
☑️ «Временами нет энергии, чтобы даже позвонить клиенту»
✅ Результаты:
1-2 галочки — это правда временный спад. Но надо скорее усиливать модель.
3-4 галочки — это похоже на то, что модель уже не выдерживает и ее надо менять.
5-6 галочек — это круг безнадеги. Энергия заканчивается и скоро поток продаж прекратится.
Теперь вы знаете, какие критерии означают, что вы попали в круг безнадеги. И если вы уже там — срочно ищите другую модель: новое направление, сегмент, дополнительную услугу.
Завтра я расскажу, какие 8 нерешенных проблем толкают риелторов в этот круг. А пока поставьте:
🔥 — если временный спад
👍 — если пора менять модель
⚡️ — если в кругу безнадеги
Рынок риелторских услуг нестабилен: хочу понять, что сейчас беспокоит вас больше всего 👇
Одни ночуют на работе, а сделок больше не становится. Другие получают заявки, но до продажи не доходят.
И чтобы подготовить те материалы, которые изменят ситуацию — нужна ваша обратная связь. В чем сейчас самая большая сложность?
Напишите комментарий в простой форме:
❓ Что сильнее всего мешает проводить сделки в текущих реалиях?
❓ Где сложнее всего находить клиентов (площадка, сегмент, направление)?
❓ Какие перемены на рынке за последнее время вызывают у вас вопросы?
❓ Какие темы хотелось бы разобрать со мной и с моей командой?
❓ Какие инструменты нужны вам, чтобы зарабатывать больше денег?
Ответьте на вопросы в свободной форме и отправьте в комментарии. Если вопроса нет в списке — добавьте его самостоятельно.
А я соберу все пожелания и подумаю, как выжать из себя максимум пользы уже на этой неделе 🙌
