Объединение советов домов. ЖКХ Удмуртии

В Ижевске, как и по всей Удмуртской Республике, завершаются мероприятия по подготовке к отопительному сезону. По информации ПАО ТПлюс, крупнейшей ресурсоснабжающей организации в Ижевске, по итогам проверки 2564 домов Ижевска к отопительному периоду 2023-2024, установлено, что минимально необходимые мероприятия на инженерных коммуникациях проведены в 2251 домах города. Таким образом, 313 домов (12 %) оказались не готовы к зиме: управляющими компаниями не выполнены опрессовка и промывка систем теплоснабжения. Кроме того, 695 домов имеют грубые замечания по системе отопления, и управляющие компании рискуют не получить паспорт готовности к ОЗП. В рамках подготовки к отопительному сезону, помимо гидравлических испытаний внутридомовой системы, на объектах должны быть: -установлены устройства для регулировки расхода теплоносителя, - загерметизированы тепловые ввода - восстановлена тепловая изоляция. в рабочем состоянии общедомовые приборы учета тепла и допущены в эксплуатацию. Узнать, выполнила ли управляющая компания все необходимые мероприятия по подготовке здания к зиме по вашему дому, можно на сайте Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Информация актуализуется раз в две недели.

На замену лифтов в многоквартирных домах Удмуртии планируют направить не только региональные и федеральные средства, но и обратиться за помощью к банкам. Как рассказали на рабочем совещании в госсовете республики, банковская программа предусматривает кредитование управляющих компаний на проведение капремонта с последующим возмещением части процентной ставки за счет регионального бюджета. По мнению участников прошедшего в госсовете совещания, также важно использовать отечественное лифтовое оборудование. Это не только упростит обслуживание лифтов, но и в региональный бюджет будут дополнительные налоговые поступления. @kommersant18

Внимание, конкурс! В России объявлен II Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами "Лучший дом. Лучший двор" под эгидой партии "Единая Россия". Номинации конкурса: -Самый энергоэффективный дом (оцениваются мероприятия, позволяющие снизить платежи за коммунальные ресурсы, а также активность жителей в реализации проектов по энергоэффективности) -Самый дружный дом (рассматриваются заявки, описывающие ситуации, в которых жителям удалось, объединившись, решить какую-то общую для всех проблему) -Лучший подъезд (оценивается качество работ и участие жителей в их реализации) -Лучший двор (оценивается качество благоустройства дворовой территории и участие жителей в ее создании) Заявку от дома может подать любой желающий - собственник, наниматель, член совета дома, член ТСЖ или представитель управляющей организации. К анкете прикрепляется небольшое эссе с описанием истории дома по решению проблем, выполнению работ, проведению совместных мероприятий, участию в конкурсах, грантах и прикладываются фотографии. Все заявки, прошедшие отбор на соответствие формальным требованиям, размещаются на сайте и участвуют в Народном голосовании, которое начинается с момента размещения заявки и продолжается до 30 ноября 2023 года. Жюри определяет победителей в каждой номинации из числа заявок, получивших наибольшее число голосов в рамках Народного голосования. Победителей и лауреатов ждут ценные призы и подарки от Организаторов и партнеров конкурса. Заявки подаются через сайт конкурса https://moydom.er.ru/ в срок до 10 октября 2023 года. Заявляйте свой дом и свой двор для участия в конкурсе и приглашайте всех друзей и знакомых голосовать именно за вашу заявку. Не затягивайте с подачей заявки, чем раньше подана заявка, тем больше шансов получить народную поддержку!

Генеральная прокуратура включила Удмуртию в перечень регионов России с наиболее высокими рисками инцидентов с лифтами. Об этом сообщают федеральные СМИ со ссылкой на данные Генпрокуратуры. В 59 регионах России старые лифты могут быть опасны для жизни и здоровья людей. По данным ведомства, лифты в этих регионах не включены в местные программы обновления. Там находятся более 47 тысяч проблемных подъемников, у которых истекает срок службы. После проверок с 2021 года количество лифтов, требующих замены, снизилось более чем на 10 тысяч. С начала 2023-го самые высокие риски инцидентов с лифтами зафиксировали в Удмуртии, Чувашии, на Алтае, в Мурманской, Нижегородской, Самарской, Саратовской, Ульяновской, Челябинской областях и Санкт-Петербурге. Срок эксплуатации лифтов по закону - не более 25 лет с момента его установки. По истечению срока эксплуатации его нужно менять, так как он уже опасен для жизни и здоровья. В Удмуртии в настоящее время ездит более 2000 лифтов с истекшим сроком эксплуатации. Обязанность по его замене и финансированию работ лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах, накапливающих средства на капитальный ремонт на специальных счетах в банке. Как сообщают в Управлении Ростехнадзора, ветхие лифты будут останавливать к февралю 2025 года. А в вашем доме лифт уже заменили?

Вебинар "Нововведения в сфере ЖКХ: весенняя сессия Госдумы РФ-2023" https://vk.com/wall-52943916_4243

Внимание! На бесплатное повышение квалификации по курсу "Председатель совета дома" осталось всего 10 мест! Обучение начнется с 24 июля, у вас есть еще шанс быть зачисленными, если проходите по критериям! Запись на курсы по ссылке https://clck.ru/34maMz

Коллеги-председатели советов домов, обратите внимание! Законопроект, принятый Государственной Думой РФ в 1 чтении 369931-8 https://sozd.duma.gov.ru/bill/369931-8 Здесь в числе большого пакета документов есть нормы (стр. 196-198 законопроекта), которые обязывают управляющие компании удерживать страховые взносы с вознаграждения советов домов. То, чего мы добивались с 2018 года - изменить позицию Минфина России и освободить от страховых взносов чтобы стимулировать работу председателей и советов домов, наоборот, решили закрутить и прямо прописать в законе. Мы даже 2 круглых стола в Общественной палате РФ @oprf_official по этой теме проводили, выпускали рекомендации, и тут такое! По факту получается что с 1 рубля, которые собственники в доме собирают на вознаграждение совета, надо будет уплатить 43 копейки в бюджет, на руки человек получит 57 копеек, а пенсионеры будут считаться работающими, и им перестанут делать индексацию пенсии. На сегодняшний день и так не столь много желающих быть старшими по дому и заниматься общими для всех жителей дома вопросами, тратя свое личное время. После того, как 43% собранный собственниками вознаграждения, еще надо будет удерживать, желающих может стать еще меньше. До этого закона многие управляющие компании как-то еще пытались отбиться от позиции Минфина, в том числе в судебном порядке, (причем делали это успешно!); оплачивали только 13% НДФЛ, потому что в законе это прямо не было прописано, сейчас будет некуда деваться. Предлагаю всем заинтересованным направить в адрес депутатов Госдумы письма, чтобы обратить внимание законодателей на несправедливость и нелогичность проектируемых норм и добиться поправок ко 2 чтению. Считаю, что мы сейчас должны объединить усилия - чем больше будет запросов, тем более эффективно они сработают. Что нужно сделать: 1. заходим на https://priemnaya.duma.gov.ru/ru/message/ 2. создаем обращение: я, председатель совета дома, такой-то такой, прошу вас обратить внимание на законопроект № 369931-8, прошу не допустить принятия законопроекта в части обязания уплаты страховых взносов с вознаграждения советов домов (пп. 72-73 законопроекта) 3. выбираем тему -финансы - бюджет и налоги - налоговая политика, выбираем адресата - в идеале направить всем поочередно, либо выбрать кого из депутатов знаете 4. отправить обращение Направляйте это сообщение всем заинтересованным, сроки для реакции - небольшие, рассмотрение законопроекта назначено уже на 19 июля! @evseev_an

Повышение квалификации для председателей советов домов! Объявляем запись на анонсированное ранее обучение по курсу повышения квалификации "Председатель совета многоквартирного дома"(144 часа). Обучение пройдет в рамках федерального проекта "Содействие занятости", есть определенные условия для зачисления на курсы, поэтому перед тем, как записаться, просим внимательно изучить условия по ссылке ниже. Обучение пройдет в очно-заочном формате с использованием информационных технологий (онлайн). Организаторы - Удмуртская торгово-промышленная палата в партнерстве с РАНХиГС. Предварительную запись на курсы можно пройти по ссылке https://clck.ru/34maMz

В Ижевске пройдет Республиканская конференция по вопросам ЖКХ. 6 июня 2023 года в Ижевске состоится конференция на тему «Актуальные вопросы реализации общественного контроля за предоставлением жилищно-коммунальных услуг». Мероприятие состоится на разных площадках. На круглых столах будут рассматриваться такие проблемные вопросы, как: проведение общих собраний собственников жилья в онлайн-режиме, замена лифтового оборудования, управление многоквартирными домами с нереализованным способом управления. Итоги их работы будут подведены на Пленарном заседание Общественной палаты Удмуртской Республики, которое также состоится в рамках конференции (начало в 15.00 в Доме дружбы народов). Кроме того, представители Центра финансового просвещения и Минфин Удмуртии расскажут о механизмах соучаствующего финансирования, которые реализуются в республике для улучшения качества среды обитания (инициативном бюджетировании, самообложении). Также будут рассмотрены практические кейсы решения проблемных вопросов при управлении многоквартирными домами. Председатели советов домов сообщат, как они справляются с проблемами с ржавой горячей водой в новостройках, с перетопами и балансировкой системы отопления, разрешают конфликтные ситуации. Организатор конференции – Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР». Среди спикеров и участников – представители Министерства цифрового развития, Минстроя УР, Фонда капремонта УР, Жилищной инспекции УР, Администрации города Ижевска, администраций городов и районов УР, управляющих организаций и ТСЖ, председатели и члены советов многоквартирных домов, жилищные активисты. Справки по телефону 8 (3412) 56-36-09. Регистрация необходима по ссылке: https://clck.ru/34Z2jb Мероприятие проводится при поддержке Министерства экономики Удмуртской республики и Фонда президентских грантов

Запись онлайн-семинара "Безопасность при использовании и содержании газового оборудования и другие актуальные вопросы в сфере ЖКХ" https://vk.com/wall-52943916_4141

Сегодня 31 мая в 13.30 проводим онлайн-семинар по актуальным вопросам в сфере ЖКХ. Разберем новое Постановление Правительства о правилах безопасного использования газа, обсудим ситуацию с перелицензированием управляющих компаний и разберем ответы на поступившие вопросы. Вебинар пройдет в группе ВКонтакте Объединения советов домов Удмуртии https://vk.com/domudm. Вопросы можно предварительно задать на электронную почту sovet@dom-udm.ru

‼️Завтра, 26 мая с 12:00 до 15:00 (МСК) Комиссия Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам совместно с НП «ЖКХ Контроль» проводят круглый стол «Улучшение процесса управления многоквартирным домом: социальные практики». ℹ️Цель мероприятия – выявить и поддержать лучшие практики управления многоквартирными домами, направленные на развитие гражданской активности и защиту жилищных прав и интересов граждан; обсудить актуальные вопросы и пути совершенствования жилищного законодательства; обсудить лучшую практику деятельности общественных организаций, осуществляющих общественный контроль в сфере ЖКХ и реализующих проекты жилищного просвещения. Участники круглого стола рассмотрят вопросы повышения ответственности собственников жилья в вопросах управления многоквартирными домами, практики их вовлечения в этот процесс, а также пути выявления и популяризации лучших проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирным домом. В ходе мероприятия будут подведены итоги проведения конкурса «Суперуправдом–2023» с рассказом о выдающихся успехах, которых удалось достичь конкурсантам в деле управления своими многоквартирными домами. ⬇️Принять участие в работе круглого стола вы можете с помощью платформы Zoom. Переходите по ссылке: https://us06web.zoom.us/meeting/register/tZArdu6uqjkpEtILvH5Gt1IP8N6cG49g0YQp Идентификатор конференции:​846 1764 2386 Код доступа:​728804

Ижевчане начали получать последние в этом сезоне ненулевые платежки за тепло. Жителям одного из домов пришли апрельские платежки, суммы в которых были такие же, как в январских. Оказалось, что они полгода жили без счетчика, потому что УК вывела его из эксплуатации, чтобы не делать поверку. На перерасчет жители рассчитывать не могут. «Собственникам стоит в претензионном или в судебном порядке попытаться доказать, что им были причинены убытки, чтобы потом взыскать их с управляющей организации», – сказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ. Об этом – в сюжете «Вести. Удмуртия. 03.05.2023 Итоги дня». https://youtu.be/kLK07cIhGhY

Жители многоэтажных домов вновь пришли на учебу по ЖКХ. 19 апреля 2023 года впервые после пандемийного перерыва состоялся семинар-собрание Объединения советов домов Удмуртской Республики. Такие мероприятия для жилищных активистов проводятся с 2013 года. Семинар был посвящен нововведениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В частности, речь шла об изменениях, касающихся оплаты отопления «по факту», перерасчетов и начисления ОДН, обращений в надзорные органы, замены лифтового оборудования. О них рассказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ. Также он ответил на вопросы участников семинара. Например, их интересовало, как правильно заменять общедомовые приборы учета, как работать с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Также на семинаре выступили активисты, которые поделились опытом организации в своем доме сбора помощи участникам СВО. «Такие встречи с практиками, которые ежедневно работают с людьми и являются двигателями позитивных изменений по месту своего жительства, очень важны», – сказал Александр Евсеев. На семинаре было объявлено о запуске конкурса среди многоквартирных домов города Ижевска, который проводится совместно с партнером мероприятия ОКО MEDIA - Реклама в лифтах г. Ижевск. Будут разыграны денежные вознаграждения, которые можно будет потратить на нужды (благоустройство) дома. 1 место - 30 000 рублей 2 место - 20 000 рублей 3 место - 10 000 рублей Условия просты: - Вы заключаете договор на установку конструкций в лифтах (стенд и мини-стенд) сроком от 1 года; - Подписываетесь на группу в Вконтакте ОКО MEDIA - Реклама в лифтах г. Ижевск Итоги конкурса подведем 31 июля в 20:00. Заявки принимаются в группе в Вконтакте OKO MEDIA, а также по телефону +7(993)532-69-58 Иван (звонки, вотсап, телеграм).

Напоминаем, что уже завтра, 19 апреля в 18.00 в Доме ученых (К. Маркса, 130) состоится семинар Объединения советов домов Удмуртии, посвященный разбору нововведений и актуальных вопросов в сфере ЖКХ. Спикером семинара выступит Александр Евсеев- председатель Объединения советов домов Удмуртии, член комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России. Он расскажет о федеральных и региональных изменениях в жилищном законодательстве, а также раскроет актуальную практику исполнения жилищного законодательства. Партнером проведения мероприятия является ОКО MEDIA - Реклама в лифтах г. Ижевск. Коллеги также поделятся своими идеями, мнениями и практикой по способам получения дополнительного заработка на использовании общего имущества, а также расскажут о способах дополнительного информирования жителей по важным вопросам. Оставим время также на ответы на вопросы по теме ЖКХ. Вход на мероприятие свободный. Ждем всех желающих!

В районах Удмуртии прошли семинары по вопросам ЖКХ. Эксперты Объединения советов домов Удмуртии в апреле 2023 провели семинары в рамках проекта "Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ Удмуртской Республики". Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии провел семинар для жителей Завьяловского района. Тимур Ахметвалеев, руководитель представительства Ассоциации Школа грамотного потребителя в Удмуртии провел семинары в Увинском, Сарапульском, Воткинском районах Удмуртии. На семинарах эксперты обсудил с жилищными активистами практику работы советов домов и их взаимодействие с управляющей компанией. Особое внимание на семинаре было уделено вопросам обслуживания общедомового имущества и нюансах договора управления многоквартирными домами. Отдельно было обращено внимание на начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества и методах по снижению платы за данную услугу. Следующий семинар в рамках проекта "Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ Удмуртской Республики" пройдёт в Якшур-Бодьинском районе и состоится 18 апреля в 17.00 в Администрации Якшур-Бодьинского района. Приглашаются все желающие! Проект реализуется при поддержке Министерства экономики Удмуртской Республики и Фонда президентских грантов

АНОНС СОБРАНИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ СОВЕТОВ ДОМОВ! 19 апреля в 18-00 в Доме ученых (К.Маркса 130) состоится собрание жилищных активистов, председателей и членов советов домов, ТСЖ. Обсудим основные нововведения в сфере ЖКХ и в очной форме разберемся с актуальными вопросами, которые у многих уже накопились: - начисления оплаты за ОДН - вопросы обслуживания газового оборудования - вопросы замены лифтового оборудования - возможности получения дополнительного заработка на использовании общего имущества. Традиционно оставим время для ответа на вопросы. Приглашайте знакомых председателей, зовите своих коллег из дома. Встречаемся в Доме ученых, вход свободный!

Как снизить потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества? Запись обучающего онлайн-семинара Клуба жилищных активистов (от 31.03.2023) «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме». Спикером выступил председатель Объединения советов домов Удмуртии, член комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Александр Евсеев Акцент был сделан на возможности снижения потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества: — Разбор причин роста потребления КР на СОИ; — Как выявить причины роста потребления; — Инструкция по переходу на оплату ОДН по факту. Также во время семинара даны ответы на поступившие вопросы. https://youtu.be/QODFDc0T6H0

⚡⚡⚡СЕМИНАРЫ ПО ЖКХ В РАЙОНАХ УДМУРТИИ В районах Удмуртии в апреле пройдут семинары по общественному контролю в сфере ЖКХ для жилищных активистов. Публикуем график проведения семинаров в 5 районах Удмуртии: Завьяловский, Воткинский, Увинский, Сарапульский, Якшур-Бодьинский. На семинарах будем разбираться со следующими темами: 1. Договор управления многоквартирным домом: существенные условия, порядок заключения, изменения и расторжения. Механизмы контроля за надлежащим исполнением обязательств со стороны управляющей компании Содержание общедомового имущества: минимальный перечень услуг и работ, по содержанию дома, проведение текущего ремонта, формирование размера платы за оказываемые услуги и ремонтные работы 2. Контроль за предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Требования к качеству коммунальных услуг, основания и правила проведения перерасчета платы за коммунальные услуги. График семинаров: ✅Завьяловский район 05.04.2023 в 18.00 Место проведения: Администрация Завьяловского района, актовый зал ✅Воткинский район 06.04.2023 в 19.00 (вр.местное) Место проведения: Воткинский р-н, пос. Новый, ДК "Звездный", ул. Центральная, д. 1 ✅Сарапульский район 12.04.2023 в 14. 00 Место проведения: Администрация Сарапульского района, с. Сигаево ✅ Увинский район 13.04.2023 в 18. 00 Место проведения: Администрация Увинского района, п. Ува, ул. Калинина, д. 19 ✅Сарапульский район 18.04.2023 в 17. 00 Место проведения: Администрация Якшур-Бодьинского района, с. Якшур-Бодья, ул. Пушиной, 69 Приглашаются все желающие! Вход свободный Ссылка для регистрации на мероприятия: https://forms.yandex.ru/u/63abf206068ff09213ee065e/