Реальный Пхукет 18+

Так, относительно пиздец который произошел в Паттайе с убийством 17-летнего подростка и его 22летней сестры это конечно полнейший пиздец. Убийц нашли. Детали все будут позже, есть пока набор новостей за 4 дня, но я подожду когда выйдет полностью и потом выложу. Пока что не хочу писать про это, потому что пиздец.

На Бангтао был пожар @REAL_PHUKET

А вот если бы сбили тайца или тайку, то уже крику и воя на болотах было бы до небес. С требованием компенсаций и всего прочего. А фарангов можно в расход, новые приедут, более качественные, которые будут в аналогичное время тратить деньги, а не переходить дорогу. 🤷‍♀️

Сбитая автомобилем в Ко-Кэу иностранка опознана как гражданка России Иностранная гражданка, сбитая автомобилем при переходе шоссе в Ко-Кэу, была опознана как гражданка России. Об этом 30 июля сообщила газета The Phuket News со ссылкой на полицейский участок, занимающийся расследованием дела. Личность водителя тоже уже установлена – им оказался гражданин Таиланда, зарегистрированный в соседнем с Ко-Кэу тамбоне Срисунтхорн.

Авария, в которой погибла 42-летняя Ирина Сухорукова, произошла ранним утром 20 июля 📍у международной школы Finnway и въезда в гавань Royal Phuket Marina, где находится генеральное консульство РФ на Пхукете. Госпожа Сухорукова переходила шоссе Thepkrasattri Rd. около 5:00 утра. В отличие от находящейся в половине километра школы Muslim Wittaya, надземного перехода у международной школы Finnway нет.

Как писали «Новости Пхукета» в публикации, основанной на первичном полицейском рапорте, сбивший россиянку водитель скрылся с места ДТП. На тот момент ни его личность, ни личность погибшей установлены не были. Сейчас они уже известны следствию, что подтвердил в беседе с The Phuket News глава полицейского участка Пхукет-Тауна полковник Чатри Чукэу.

«Транспортным средством, вовлеченным в данную аварию, был черный пикап Toyota Hilux Revo. За рулем автомобиля находился мужчина, которого полковник Чукэу идентифицировал лишь как “господина Анусорна”, в возрасте 38 лет, из Срисунтхорна», – пишет The Phuket News.

Издание указывает, что за прошедшие с момента аварии 10 дней полиция не предъявила ему обвинений, «поскольку следователи по-прежнему собирают доказательную базу и изучают обстоятельства происшествия». В частности, уже было установлено, что «в аварию были вовлечены три транспортных средства, все из которых уже обнаружены». Однако подробностей полковник Чукэу не раскрыл.

«Я должен пока что сохранить эту информацию конфиденциальной. Вопрос может стать более серьезным», – цитирует офицера The Phuket News.

Газета указывает, что об участии в происшествии трех транспортных средств (а не одного) ранее уже говорил подполковник Наттхи Причитчайнитхимет. В собственную публикацию по следам событий The Phuket News эту информацию не включила. В рапорте, на котором основывался изначальный текст «Новостей Пхукета», об этом также не говорилось.

«Предполагается, что женщину сбил пикап, после чего тело переехал другой автомобиль, однако полная цепочка событий остается неясной», – пишет сейчас The Phuket News, пересказывая комментарий подполковника Причитчайнитхимета, но не указывая, когда информация была получена редакцией.

Фото: Eakkapop Thongtub / The Phuket News

‎Против кондо на Пхукете готовят дело из-за посуточной аренды квартир ‎ ‎Власти округа Мыанг-Пхукет начали подготовку дела против юридического лица, занимавшегося посуточной сдачей квартир в кондоминиуме The Pixels Cape Panwa Condo. Объект находится на Sakdidet Rd. в тамбоне Вичит. ‎

Проверка The Pixels прошла 29 июля после жалобы «местных жителей», сообщается в пресс-релизе управы округа Мыанг-Пхукет. В выезде участвовали сотрудники районной администрации и тамбона Вичит. Силовую поддержку обеспечивали добровольцы территориальной обороны.

‎ ‎На месте инспекционная группа обнаружила сотрудников, отвечавшиз за гостиничное функционирование кондоминиума и, согласно отчету, получила достаточно свидетельств, что квартиры сдавались в аренду на посуточной основе. Управляющего во время проверки на месте не было. ‎

Подготовленные по итогам инспекции материалы должны быть передать в отдел полиции Вичита для официального возбуждения дела против юридического лица, управляющего бизнесом. Дело должно быть возбуждено по признакам «осуществления отельной деятельности без соответствующего разрешения по статье 15 Закона о гостиницах 2004 года».

‎ ‎В отчете не уточняется, сколько именно квартир сдавалось посуточно, через какие площадки осуществлялось бронирование и имел ли сам кондоминиум гостиничную лицензию хотя бы на часть помещений. ‎ ‎Фото: Mueang Phuket District Office

Масштабная перестройка «Градостроительного плана Пхукета». Провинция Пхукет продолжает привлекать инвесторов, туристов, а также застройщиков недвижимости как из числа местных игроков, так и из Бангкока. Согласно данным компании Colliers Thailand, за 6 лет (с 2021 по 2026 год) объем инвестиций в рынок жилой недвижимости Пхукета достиг 541,22 миллиарда батов. Стремительный рост побудил Департамент градостроительства и территориального планирования пересмотреть генеральный план острова, сбалансировав стимулирование и контроль застройкой. Источник в Департаменте градостроительства провинции Пхукет сообщил изданию «Prachachat», что сейчас идет процесс разработки и обновления нового генерального плана Пхукета. Он призван соответствовать реалиям региона, поддерживать и регулировать государственные и частные проекты в области землепользования, транспорта и логистики, обеспечивая упорядоченное развитие острова в будущем. В настоящее время проект находится на стадии внесения правок после получения многочисленных отзывов от предпринимателей. Ожидается одобрение Градостроительного комитета провинции Пхукет, после чего проект будет выставлен на 90-дневное публичное обозрение. Вступление в силу планируется в 2027 году.

«В новом проекте пересмотрен коэффициент плотности застройки (FAR), что позволит снять ограничения по высоте зданий, которые будут различаться в зависимости от зоны. В районах, наиболее благоприятных для развития, разрешат строить с коэффициентом FAR до 7–8 от площади участка. В зонах с высокой природной и культурной ценностью (например, Старый город и район сино-португальской застройки) коэффициент составит 2–3».

Глава Ассоциации недвижимости Пхукета Метапонг Упатсиринг выразил мнение, что новый градостроительный план будет введен в действие в 4-м квартале 2027 года. Главное нововведение касается красных зон (коммерческое использование): там разрешат возводить здания высотой 45–60 метров от уровня земли (15–20 этажей). Это станет прорывом для девелоперов, отельеров и других участников рынка, ведь сейчас на большей части острова действует ограничение по высоте в 23 метра (не более 7 этажей). Ожидается, что в «красные зоны» войдут: Весь район Патонг; Отдельные зоны в районе Таланг; Некоторые участки в городе Пхукет (Phuket Town).

«Новый план преобразит весь остров. В Патонге земля застроена очень плотно. Чтобы возвести высотное здание, застройщикам придется сносить старые объекты или объединять несколько соседних участков. В Чернгталай "красный" статус получат лишь отдельные локации, а остальные территории останутся в "оранжевых" и "желтых" зонах».

Кроме того, новый план вводит ряд ограничений. В частности, жесткий контроль FAR приведет к тому, что в некоторых районах общая площадь застройки сократится на 15–40%. Если раньше застройщики могли заполнять весь пятно застройки, то теперь придется предусматривать больше зеленых насаждений для получения разрешения на увеличение площади. Также правила учитывают высоту над уровнем моря: На высоте 80–140 метров над уровнем моря разрешено строить только частные дома (особняки) или небольшие объекты. Выше 140 метров строительство полностью запрещено. Ниже 80 метров параметры застройки определяются сочетанием трех факторов: цветовой зоной землепользования, схемой инженерных сетей и транспортной картой. Спешка собственников с получением разрешений на строительство: многие стараются утвердить проекты до вступления в силу новых правил, так как действующие разрешения сохраняют силу (выдаются на 3 года с правом продления еще на два срока). Из-за этого сейчас наблюдается ажиотаж — подано почти 100 заявок на проекты, в основном кондоминиумы. Паттанан Писутвимол, CEO компании Chateau Phuket и экс-глава Ассоциации недвижимости Пхукета, считает, что введение нового плана в 2027 году оживит инвестиционный климат, но лишь точечно. По его мнению, основной выигрыш получат владельцы участков в «красных» и «оранжевых» зонах. Однако в таких местах, как Патонг или центр Пхукет-тауна, свободного места практически нет. Чтобы построить 20-этажное здание, придется сносить имеющиеся объекты, что не всегда экономически оправдано.

«Закон разрешает высоту до 60 метров (20 этажей), но параллельно действуют строительные нормы и правила по ширине прилегающих дорог. Поэтому не на каждом участке получится построить 60-метровый объект - где-то лимит составит 20–24 метра. К тому же в загородных и спальных зонах (Кату, Таланг, Раваи), относящихся к "желтым" и "зеленым" зонам, возможности застройки, наоборот, урежут».

Паттанан также подчеркнул, что рынок недвижимости Пхукета по-прежнему сталкивается с системными трудностями - в частности, ограничением долгосрочной аренды для иностранцев (Leasehold до 30 лет), что многие считали слишком коротким сроком, и ужесточением проверок номинальных владельцев. CEO компании AssetWise PLC (ASW), добавил, что на отдельных участках цены в 2023 году совершили скачок с 15 млн до 40–45 млн батов за рай, после чего стабилизировались. Ввод нового зонирования вызовет умеренный рост цен в расширяемых зонах, но повторения прежнего взрывного роста ждать не стоит. Пумчай Маттомпоппиньо, управляющий директор южного направления Sansiri PLC, отметил, что неопределенность с новым градостроительным планом сыграла на руку девелоперам при переговорах с собственниками земли:

«Многие землевладельцы опасаются, что их участки попадут в зоны с ограничениями по застройке, поэтому стремятся быстрее продать их. В результате застройщикам удается добиваться скидок в 10–20%».

——— Ща посмотрим как понабегут гоблины риэлторы с экспертным мнением что пора инвестировать. Хотел бы я прокомментировать, но не буду настроение портить... Тьфу @REAL_PHUKET

Продолжение истории про вора. 47-летний гражданин России тщательно планировал ограбление, украв более 600 000 бат. - Он замаскировался, надев фальшивые усы и представившись клиентом пункта обмена валюты. - Он установил камеры для записи кода от сейфа, прежде чем проникнуть внутрь и совершить кражу (как именно не сообщается) - Он забронировал номер для отвода глаз который, как выяснилось, оказался пустым, когда полиция провела обыск, но в номере были уставлены камеры, в то время как сам злоумышленник находился в другом месте и наблюдал за происходящим. - Полиция обнаружила, что он взломал сайт онлайн-ставок и использовал чужие имена для бронирования автомобилей, отелей и совершения других финансовых операций. Предполагается, что он является профессиональным преступником высочайшего класса. @REAL_PHUKET

На мосту Сарасин сегодня вечером 29 июля 2026 года девушка приехала на черном автомобиле Mercedes-Benz и припарковала его посреди моста, после чего попыталась совершить действия похожие на прыжок с моста море. Проезжавшие мимо неравнодушные граждане заметили странное поведение и немедленно сообщили об этом в полицейский участок Тхачатчай. Сотрудники полиции прибыли на место и в ходе переговоров смогли успокоить женщину, благополучно эвакуировав ее из опасной зоны к облегчению всех очевидцев. После этого женщину доставили в участок Тхачатчай для обеспечения её безопасности, связи с её родственниками и оказания необходимой помощи. Какой национальности была девушка не сообщается. @REAL_PHUKET

В районе пляжа Ката невменяемый местный ударил туриста кулаком, а затем пригрозил зарезать его ножом. Местные жители быстро вмешались. У невменяемого пару пропущенных. @REALPHUKET

Воу воу какой апдейт! Оказывается полиция не публиковала детали специально и ввела в заблуждение чтобы не спугнуть. 28 июля 2026 года полковник полиции Сомсак Тонгклианг, начальник полицейского участка Вичит, сообщил о последних событиях по делу. Провинциальный суд Пхукета выдал ордер на арест 47-летнего гражданина России Виталия Кобина по обвинению в ночной краже с использованием транспортного средства для содействия преступлению или перевозки краденого имущества, а также в попытке скрыться от ареста. Ордер был выдан 27 июля 2026 года. Предварительные данные указывают на то, что Виталий просрочил свою визу в Таиланде с 2025 года. @REAL_PHUKET

Власти Чиангмая выразили обеспокоенность ситуацией с ВИЧ в провинции, сообщив о 23900 новых случаях заражения и в среднем об обнаружении двух новых случаях в ежедневно. Чиновники призывают к расширению доступа к тестированию, профилактике и лечению, особенно для уязвимых групп населения. Какой национальности являются заболевшие не указывается. @REAL_PHUKET

Для тех кто на Самуи своим ходом, возьмите на заметку https://t.me/prosamui/2589

Ребятки, подскажите кто с тайским гражданством за последнее время влетал в РФ. Может с женой или мужем тайской национальности? Регались в RuID или нет? Нужны свежие данные за последнюю неделю. Напишите в комменты 🙏🏻

Пхи Пхи Дон

Трехдневные выходные начинаются в Таиланде завтра Все государственные ведомства Таиланда уйдут на трехдневные выходные с завтрашнего дня в связи с празднованием Дня рождения Короля и двух больших буддистских праздников. Сегодня – последний рабочий день перед ними. 🗓 Во вторник, 28 июля, страна будет отмечать День рождения Его Величества Рамы X. 🗓 В среду, 29 июля, у буддистов будет один из пяти главных праздников их учения – Асанха Буча, день первой проповеди Будды. 🗓 В четверг, 30 июля, будет отмечаться день Кхао Пханса, знаменующий начало Вассы, «буддистского поста».

В течение всех трех дней Иммиграционное бюро, Департамент трудоустройства, Земельный департамент и другие учреждения будут закрыты. Для финансовых учреждений утвержденными ЦБ банковскими праздниками являются только 28 и 29 июля (в день Кхао Пханса все банки должны быть открыты). При этом правительство Таиланда не пересматривало календарь обычных выходных дней. Поэтому за рабочей пятницей, 31 июля, последуют нерабочие суббота и воскресенье – 1 и 2 августа. В итоге госведомства на этой неделе будут открыты всего два дня.

▫️Подробнее о смысле праздников Асанха Буча и Кхао Пханса читайте в этой статье на сайте «Новостей Пхукета». ▫️Про правила продажи алкоголя в грядущие нерабочие дни мы писали в Telegram здесь. ▫️Желающие поддержать тайскую традицию благотворительности в День рождения Короля могут сдать донорскую кровь 28 июля. Подробнее здесь. Фото: Patong Municipality

На острове в акватории Краби обнаружили «британский анклав» на 2 млрд бат Власти Таиланда начали процедуру отчуждения из иностранной собственности 22 земельных участков на острове Ко-По в районе Ланты. Оцененная в 2 млрд бат земля, как пишет The Phuket News, контролировалась гражданином Великобритании через сеть компаний с тайскими номинальными акционерами. Британец контролировал около одной седьмой всей площади острова По – более 126 рай земли, то есть примерно 28 футбольных полей. О выявлении в Краби «британского анклава» было объявлено 24 июля во время визита на Ко-По заместителя министра внутренних дел Полапи Суванначави, указывает The Phuket News. Также пресс-релиз опубликовала партия Bhumjaithai Анутина Чарнвиракуна. Британский владелец фигурирует в публикации под именем Ален (Alain), без фамилии. Но при этом в тексте указывается, что с ним связаны следующие три компании: Phuket Lanta House Co, Sky Global Net Co и Gulval Properties Co. В первой и третьей среди акционеров и директоров значится британский гражданин Ален Феликс Армон Левенфиш. Данные являются полностью открытыми. Более того, закон обязывает Департамент развития бизнеса (DBD) и самих бизнесменов обеспечивать их публичную доступность.

«Изначально доли в компаниях были распределены между тайскими акционерами таким образом, чтобы формально соответствовать требованиям законодательства. Позднее структура владения была изменена через перекрестное участие компаний, чтобы консолидировать полный фактический контроль над активами в руках иностранца. Через эту сеть, согласно заявлениям следствия, были приобретены 22 участка на Ко-По общей площадью более 126 рай оценочной стоимостью в 2,146 млрд бат. Впоследствии землю выставили на продажу в интернете по цене свыше 17 млн бат за рай», – пишет The Phuket News.

Вся площадь острова Ко-По составляет порядка 1,5 кв. км, то есть 930 рай. Таким образом, британец контролировал примерно одну седьмую всей территории острова – размером примерно с 28 футбольных полей. Командующий полицией провинции Краби генерал-майор Суккасем Накорнвилай заявил, что дело будет расследоваться по признакам нарушения требований Земельного кодекса (незаконное владение землей) и Закона об иностранном бизнесе (использование номиналов для установления иностранного контроля над тайской компанией). Следователи намерены установить всех возможных соучастников, включая бухгалтерские конторы, должностных лиц и различных посредников, помогавших скрывать предполагаемый иностранный контроль.

«Департамент земельных ресурсов проверит правоустанавливающие документы на участки, после чего передаст дело властям провинции Краби для проведения процедуры отчуждения. По оценке официальных лиц, она может занять от шести месяцев до года. Полиция также выясняет, использовались ли для приобретения земли средства из-за рубежа и могли ли государственные служащие содействовать реализации этой схемы. Заместитель министра Полапи Суванначави распорядился расширить расследование, включив в него связанные компании, активы и физических лиц в Краби, на Пхукете и в других провинциях, входящих в зону ответственности восьмого полицейского региона», – пишет The Phuket News.

Фото: The Phuket News (Ministry of Commerce), Bhumjaithai Party

Спасибо кап

Хех, ждем очередные активные проверки на Пхукете, особенно израильтян. Во время недавнего рейда и проверки документов в chabad house один израильтянин в перепалке сказал проверяющим «это наша земля», при этом, этот гений сказал это заместителю министра внутренних дел который присутствовал на проверке, на что он ответил «Это Таиланд. Все, кто находится на тайской земле, должны соблюдать тайские законы. Никто не имеет права претендовать на суверенитет над территорией Таиланда». Собственно это далее и вызвало горение пердаков у местных, и призывы к немедленному расследованию и депортации всех евреев из Таиланда пи брать пример с Малайзии. Естественно в комментах многие начали обвинять тайцев в антисемитизме. Из-за волны публикаций о «захвате островов» в конфликт пришлось вмешаться Посольству Израиля. Разъяснение лидеров общины Раввин Нехемья Вильгельм и посол Израиля Орна Сагив официально заявили на встрече с тайскими властями: «Таиланд принадлежит тайцам. У нас никогда не было мыслей о том, что это наша обетованная земля, или что кто-то пытается её захватить. Это фейки в соцсетях». Но несмотря на это, власти будут активно проверять весь бизнес принадлежащий обладателям израильского паспорта. А вы как думаете, кто прав, кто лев? @REAL_PHUKET

С 26 по 30 июля метеодепартамент рекомендую маломерным лодочкам не отправляться в открытое море с Пхукета. Волны, ветер и дожди. @REAL_PHUKET

Экстрадиция работает 25 июля 2026 года сотрудники Иммиграционного бюро Таиланда провели спецоперацию в провинции Пхукет и задержали гражданина России по имени Виктор, фигурирующего в материалах правоохранительных органов как лидер крупной транснациональной преступной группировки. Арест произошел в частном доме в районе Чалонг. Обыск и задержание проводились на основании ордера провинциального суда Пхукета. Обвинения и основания для ареста: - Задержание выполнено по ордеру Уголовного суда Таиланда на основании официального запроса Генеральной прокуратуры РФ, переданного через МИД. На родине Виктор обвиняется в руководстве крупным преступным сообществом и организации масштабных мошеннических схем с миллионным ущербом. - Проверка по информационной системе показала, что подозреваемый находился на территории Таиланда с превышением разрешенного срока (оверстэй). Задержанный передан следователям полицейского участка Чалонг. После привлечения к ответственности за оверстэй стартует официальная процедура его экстрадиции в Российскую Федерацию. Операция была реализована оперативной группой Подразделения расследований Иммиграционного бюро в рамках национальной программы Таиланда по борьбе с международной преступностью. @REAL_PHUKET