Пять звезд | Недвижимость Твери

🚁 Да, корпоратив — это не всегда пицца в офисе С классной командой он может стать главным воспоминанием лета. А если вам хочется так же — мы как раз ищем коллег в команду агентов по недвижимости. Чтобы узнать подробности, напишите нам по ссылке. Местечко в вертолете найдется и для вас ✨

💟 Эту квартиру уже раскупили у застройщика Делимся с вами квартирой в современном ЖК комфорт-класса, который полностью оправдывает это звание. ❗️ Здесь есть все, что ожидаешь от комфорт-класса: 🔴закрытая территория, 🔴большой благоустроенный двор с зонами для прогулок, спорта и отдыха., 🔴дизайнерские холлы, 🔴собственная котельная. Сам дом уже готов, поэтому квартир в продаже осталось мало. А эту планировку у застройщика уже раскупили. ❗️ А теперь к квартире: 🔴 61,9 м² на 6 этаже; 🔴 кухня-гостиная 18 м² и две комнаты по 12,2 м²; 🔴 два санузла — 6 и 2,4 м²; 🔴 предчистовая отделка уже готова — стяжка, оштукатуренные стены, электрика, отопление и радиаторы; 🔴 кладовая входит в стоимость; 🔴 из окон открывается вид на прогулочную зону. ✅ Напишите нам или оставьте заявку — поделимся подробностями и рассчитаем ипотеку именно для вас.

❗️ Последняя квартира за 260 тысяч Да, мы не ошиблись ноликом: для этой квартиры нужен первый взнос всего 260 тысяч. А ежемесячный платеж по льготной ипотеке — 36 тысяч, примерно столько же, сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в новом доме комфорт-класса. Только здесь вы платите за свою квартиру, а не за чужую. #квартира_дня 🙈 Что еще нужно знать об этом жилом комплексе: 🔴кирпичный дом комфорт+ класса, 🔴авторские входные группы и просторные лобби с дизайнерским интерьером, 🔴благоустроенный двор не только для детей: лежаки, гамаки, беседки и уличные тренажеры — можно отдыхать, гулять и заниматься спортом, не выходя с территории, 🔴рядом новая детская поликлиника, детские сады, школы, торговые центры и фитнес-клуб, 🔴подземный паркинг и охраняемая территория с видеонаблюдением. ✅ Напишите нам или оставьте заявку — поделимся подробностями и рассчитаем ипотеку именно для вас.

✅ Когда хочется новостройку, но не хочется ждать #квартирадня — студия 21,7 м² в современном жилом комплексе с двором-парком и авторскими входными группами вместо типовых подъездов.

А главное — цена ниже, чем у вариантов от застройщика без отделки.

🔴 готовый ремонт — не нужно ждать и тратиться на отделку; 🔴 мебель и техника уже есть — кухонный гарнитур, диван, стол, телевизор и стиральная машина; 🔴 остекленный балкон с западной стороны — для красивых закатов; 🔴 не угловая квартира на 7 этаже; 🔴 рядом ТЦ «Есенин», «Новые термы», спортклуб, магазины и другая необходимая инфраструктура. 💳 Цена — 3,2 млн. Можно заехать сразу после покупки или сдать квартиру в аренду без дополнительных вложений. Хотите посмотреть? Напишите нам по ссылке ниже — расскажем подробности и договоримся о просмотре. 🗯 ХОЧУ ПОДРОБНОСТИ

❗️ А что, если платить ипотеку за вас будет... застройщик? Именно так работает субсидированная ипотека: застройщик компенсирует банку часть процентов, а покупатель получает сниженную ставку. Такая программа особенно выручает после покупки квартиры, когда к ежемесячному платежу добавляются ремонт, мебель, переезд, а иногда и аренда. ✅ И хорошая новость — в Твери тоже есть такая программа. Например, семейную ипотеку можно снизить до 3,5%, а рыночную — до 12,9%. 🗓 Но есть и плохие новости: с 1 октября Сбер прекращает выдачу субсидированных программ со сниженной ставкой на первые 1, 2, 3 и 5 лет. Поэтому, если планировали воспользоваться такой ипотекой, лучше не откладывать. Хотите узнать об условиях и какие квартиры можно купить по сниженной ставке? Ответьте на пару вопросов по ссылке ниже — подберем варианты и рассчитаем ипотеку. 🗯 Получить бесплатную консультацию

❗️ Россиянам хотят бесплатно выдавать землю под строительство Власти обсуждают возможность бесплатно выдавать земельные участки тем, кто готов построить на них дом за три года. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин:

Будем более активно развивать индивидуальное жилищное строительство, потому что 63% населения страны хотят жить в ИЖС. <…> Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы.

Воспользовались бы предложением? 🔥 — конечно! 👀 — нет, хочу жить в квартире 🤔 — нет, хочу готовый дом А если вы уже сейчас думаете о собственном доме — мы поможем подобрать участок, проект, застройщика или сразу готовый дом. Напишите нам по ссылке ниже: 🗯 Получить бесплатную консультацию

❗️ Однушка с кухней-гостиной — переезжаем этой осенью #квартира_дня — один из самых востребованных форматов для жизни и аренды: на 38 м² уместились кухня-гостиная, прихожая с нишей под шкаф, просторный санузел и спальня с выходом на уютный балкон.

А купить ее сейчас можно на выгодных условиях — действует семейная ипотека от 3,5% и возможность снизить первоначальный взнос.

❗️ Квартира находится в современном жилом квартале комфорт-класса в Заволжском районе: 🔴 стильная архитектура, дизайнерские холлы и бесшумные скоростные лифты; 🔴 сдача дома уже через 2 месяца; 🔴 закрытый благоустроенный двор без машин с прогулочным бульваром и зонами для спорта и отдыха; 🔴 улучшенная предчистовая отделка — останется поклеить обои, постелить пол и расставить мебель; 🔴 до центра — около 15 минут, а рядом уже есть необходимая инфраструктура. 🔴 высокая инвестиционная привлекательность. 💳 Условия покупки 🔴 первый взнос 1,18 млн или ниже, 🔴 платеж 28 тысяч. Отправьте нам кодовую фразу «Квартира дня» — пришлем подробности, рассчитаем ипотеку и бесплатно проконсультируем! 🗯 ХОЧУ ПОДРОБНОСТИ

🔥 Есть 1–2 млн: что купить? Собрали самые интересные варианты в новостройках, которые можно купить уже сейчас — со скидками до 800 000 ₽ и ипотекой от 3,5%. А еще приятный бонус: некоторые дома сдаются уже этой осенью.

Напомним, что подбор квартиры в новостройке у нас — бесплатный. Узнать почему.

🔥 — если нужна подборка квартир с первым взносом до 1 млн. 🗯 Напишите нам или оставьте заявку — поделимся подробностями и рассчитаем ипотеку.

❗️ Студия с ремонтом и мебелью — всё готово для переезда #квартирадня — компактная студия 21,7 м² на 7 этаже в современном жилом комплексе. Ремонт уже сделан, мебель и техника остаются — можно сразу перевезти свои вещи или сдать квартиру в аренду. 🔴 кухонный гарнитур, диван, стол, телевизор и стиральная машина уже на месте — не нужно тратиться на обустройство; 🔴 балкон с видом на закаты; 🔴 новый дом комфорт-класса с двумя лифтами; 🔴 двор-парк с зелеными зонами, детскими и спортивными площадками, скейт-парком и местами для отдыха; 🔴 прямо в квартале есть ТЦ «Есенин» и комплекс «Новые Термы», а рядом — магазины, аптека, медицинские учреждения и другая необходимая инфраструктура.

💳 Цена 3,2 млн — дешевле, чем варианты от застройщика без отделки.

💬 Жмите на ссылку ниже — пришлем подробности и покажем вам квартиру вживую первыми! 🗯 ХОЧУ ПОДРОБНОСТИ

🔔 Ипотека может подорожать из-за беспилотников Некоторые банки начали требовать включать в страховку квартиры риски атак БПЛА при оформлении ипотеки. Что это значит для покупателей? 🔴 страховка может стать дороже примерно на 10–20% по сравнению со стандартным полисом; 🔴 без этого пункта банк может повысить ставку на 0,5–2%; 🔴 условия у банков и страховых разные: где-то риск падения летательных аппаратов уже входит в базовое покрытие, а где-то его нужно добавлять отдельно. Пока такое требование появилось не у всех банков, но страховщики считают, что со временем их может стать больше.

Поэтому при оформлении ипотеки стоит смотреть не только на ставку, но и на стоимость страховки и то, какие риски она покрывает.

✅ Планируете брать ипотеку? Ответьте на несколько вопросов — мы поможем подобрать самые выгодные условия и сэкономить.

✅ 4 причины читать договор при покупке новостройки так же внимательно, как отзывы на утюг 1️⃣ Доплата за лишние метры В договоре прописано, придется ли доплачивать, если квартира окажется больше. Условия у застройщиков разные: кто-то берет доплату за любую разницу, кто-то — только если площадь выросла больше чем на 5%, а кто-то не берет ее вообще. 2️⃣ Реальные сроки получения ключей В рекламе обычно указывают срок сдачи дома. Но срок сдачи и срок передачи квартиры — не одно и то же. Точную дату передачи ключей ищите в договоре. 3️⃣ Что именно входит в отделку Застройщик может ссылаться на проектную документацию, и она не всегда совпадает с тем, что вы видели в рекламе. Где-то на картинке одна отделка и толщина стен, а в документах — совсем другие. 4️⃣ Согласие на все В договоре может быть пункт, по которому вы заранее соглашаетесь подписывать все дополнительные соглашения. Поэтому, если застройщик перенесет срок передачи квартиры, вы будете обязаны подписать и это изменение — а значит, потеряете право на неустойку за просрочку. 🗯 Хотите получить наш гайд по покупке новостройки — оставьте «+» в комментариях.

❗️ Ключи через 2 месяца и ипотека от 3,5% Ждать сдачи дома годами не придется: мы собрали квартиры, в которые можно будет переехать уже этой осенью. И все это в жилом комплексе комфорт-класса с уникальной архитектурой, концептуальным благоустройством и закрытой территорией для жителей.

🔴 настоящий комфорт-класс от федерального застройщика; 🔴 улучшенная предчистовая отделка: остается только поклеить обои, постелить полы и расставить мебель; 🔴 комфортный район, где все под рукой и до центра 15 минут; 🔴 хороший потенциал роста стоимости — квартира подойдет не только для жизни, но и для инвестиций.

❗️ А сейчас на эти квартиры действует два специальных предложения:

🔴 возможность снизить первый взнос; 🔴 сниженная ставка по семейной ипотеке 3,5%.

Успейте выбрать квартиру и переехать уже этой осенью! ✅ Напишите нам или оставьте заявку — поделимся подробностями и рассчитаем ипотеку.

✅ До изменений семейной ипотеки — чуть больше месяца Изначально новые условия программы должны были вступить в силу 1 июля, но Минфин перенес пересмотр на 1 октября. Что будет после — окончательно пока не решили, но уже обсуждается несколько серьезных изменений: 🔴 привязка ставки к количеству детей: для семей с одним ребенком она увеличится в два раза до 12%; 🔴 запрет на выдачу кредита за пределами региона регистрации заемщика; 🔴 сокращение максимального срока с 30 до 15 лет; 🔴 повышения ставки для родителей, которые не состоят в официальном браке или зарегистрированы отдельно от ребенка. 🙈 Хотите понять, стоит ли вам покупать квартиру до изменений? Ответьте на несколько вопросов по ссылке ниже — бесплатно рассчитаем варианты и поможем подобрать подходящую квартиру. 🗯 Получить бесплатную консультацию Пока это только предложения, но если вы уже планировали покупку квартиры и подходите под семейную ипотеку, откладывать решение до осени может быть рискованно. Сейчас еще можно оформить ипотеку на действующих условиях — со ставкой 3,5% или 6%.

⚡️Первый взнос отменяется Наконец-то хорошие новости: в Твери все еще сохраняется возможность купить квартиру без первоначального взноса. Не придется годами откладывать покупку, пока цены на квартиры растут.

А сейчас есть еще один повод присмотреться к этому варианту: скидки до 332 000 ₽.

А что за ЖК? 🔴 популярный жилой комплекс в центре микрорайона Южный; 🔴 кирпичные дома высотой 10 и 16 этажей; 🔴 рядом 5 школ, 2 детских сада и новая детская поликлиника; 🔴 закрытый двор с одним из лучших благоустройств в Твери; 🔴 подземный охраняемый паркинг; 🔴 застройщик, который сдает дома в срок и часто — с опережением. Отправьте нам кодовое слово по ссылке ниже — раскроем все подробности об акции и жилом комплексе. ❗️ Получить подробности

🔖 Иногда приключения лучше оставить в кино Продажа или покупка квартиры действительно может превратиться в ряд испытаний. Но проходить их самостоятельно не обязательно. Если планируете купить или продать недвижимость, напишите нам или оставьте заявку — бесплатно проконсультируем, сопроводим на всех этапах и поможем провести сделку безопасно. Без сирен, циклопов и других испытаний для вас ❗️ 💬 Подписаться на канал 💙 Мы в ВК 💬 Мы в Максе

🔔 А вы знали, что в сопровождение покупки квартиры может входить даже… проверка радиации? На самом деле, в стандартный перечень такая проверка не входит. Но мы всегда учитываем пожелания клиента. ❗️ Так однажды наш клиент попросил проверить радиационный фон в квартире. Мы пошли на встречу, запросили документацию, и в итоге клиент получил подробный отчет с показателями по каждой комнате. А все потому, что наша работа не заканчивается после проведения сделки. Мы остаемся с вами до получения ключей и помогаем с приемкой квартиры, ориентируясь не только на стандартный перечень, но и на то, что важно именно вам. ✅ Хотите тоже пройти путь от выбора квартиры до получения ключей вместе с нами? Ответьте на несколько вопросов по ссылке ниже! 🗯 Получить бесплатную консультацию

🔥 Жара на рынке тверских новостроек И речь не о погоде. На избранные квартиры в двух жилых комплексах появились скидки до 700 000 ₽ — кажется, самое время присмотреться к планировкам в карточках. Доступна ипотека от 3,5%. 🙈Почему стоит обратить внимание на эти варианты

🔴 застройщик с надежной репутацией — многие дома сдает с опережением срока; 🔴 благоустроенные дворы с продуманным озеленением; 🔴 дизайнерские холлы вместо типовых подъездов — с лапомойками для собак и колясочными.

В карточках собрали квартиры, на которые сейчас действуют скидки. Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и успеть забронировать квартиру! 🔖 Узнать подробности и подобрать подходящий вариант

❗️ Минимум метров, максимум пользы #квартира_дня — компактная однушка 31,3 м², которая ощущается гораздо больше благодаря продуманным решениям: 🔴гардеробная или кладовая при входе; 🔴ниша для шкафа в спальне; 🔴просторные кухня и санузел. ❗️ Условия покупки 🔴первый взнос от 1,043 млн, 🔴можно оформить семейную или IT-ипотеку, 🔴платеж до 27 тысяч, 🔴готовый ремонт входит в стоимость. ❗️ Немного о жилом комплексе 🔴федеральный застройщик с надежной репутацией, 🔴комфортная высота домов 10 этажей, 🔴уровень «комфорт» по цене «эконома», 🔴район с большим количеством детских садов, школ и магазинов — Южный. 📍 ПОДРОБНЕЕ О ЖК Узнать подробности, рассчитать ипотеку и получить бесплатную консультацию можно здесь ⤵️ 🗯 ХОЧУ ПОДРОБНОСТИ

❗️ Осторожно: это худшие новостройки Твери Мы много лет следим за рынком — ездим на площадки, отслеживаем темпы строительства, читаем отзывы жильцов. И честно скажем: некоторые новостройки вызывают много вопросов. По определенным причинам мы не можем публиковать названия открыто, но советуем присмотреться к списку: возможно, среди зашифрованных ЖК вы узнаете тот самый, который присматривали для покупки. 1️⃣ ◼️◼️◼️◼️◼️◼️ Строят медленно — очень медленно. Вторую очередь возобновили два года назад, но готовность выросла только до 60%. Для сравнения: другие за это время успевают построить два дома. Продано всего 16% квартир. Правда, в июне продажи оживились — будем надеяться, что застройщик успеет к заявленному сроку, IV кварталу 2027 года. 2️⃣ ◼️◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️◼️◼️ 80% готовности, а продажи на дне. Дом должны сдать уже в конце года, но продано чуть больше половины квартир, а за первые 6 месяцев 2026 года — всего 20. С мая темпы строительства заметно снизились. Для дома, который скоро должны сдать, это тревожный сигнал. 3️⃣ ◼️◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️◼️◼️ Высокая готовность, низкий спрос. Дом практически готов, но продана всего четверть квартир. Будущих жителей может ждать полупустой дом, где часть квартир долго останется без отопления, а ремонты у соседей затянутся на годы. К качеству строительства тоже есть вопросы. 4️⃣ ◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️◼️◼️◼️ 84% готовности — но финиш пока не близок. Застройщик заявляет 84% готовности и сдачу в конце 2026 года. Но за последний год готовность выросла всего на 20 п. п. Сам проект неплохой, но продажи идут слабо — всего 1–2 квартиры в месяц. Если динамика сохранится, уложиться в срок будет непросто. 5️⃣ ◼️◼️◼️◼️◼️ Последний этаж строят уже год. Пятиэтажная секция на 35 квартир строится около года. Осталось закончить последний этаж, но срок сдачи — II квартал 2027 года, поэтому застройщик пока не торопится. Продано меньше 20% квартир, несмотря на высокую готовность дома.

Хотите узнать, какие именно ЖК скрываются за этим рейтингом? Расскажем без цензуры на личной консультации в офисе.

Ответьте на пару вопросов по ссылке ниже — и мы свяжемся с вами. 🗯 Получить бесплатную консультацию

❗️ Та самая двушка, где места хватает всем 73 м², две просторные комнаты, большая кухня и вид на благоустроенный сквер — #квартира_дня для семьи, которая не хочет выбирать между практичностью и уютом. Что еще вам здесь понравится: 🔴тихий и ухоженный двор с большой детской площадкой, 🔴два застекленных балкона и окна на восток и юго-восток — в квартире много естественного света. 🔴из окон — не соседний дом и парковка, а благоустроенная зеленая зона для прогулок; 🔴 есть кладовка на кухне — та самая мелочь, которая делает квартиру более удобной. ❗️ Дом находится в районе с уже развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, аптеки, школы, детские сады, спорт и прогулочные зоны. 🔴Заволжский р-н, 🔴5,9 млн. Жмите на кнопку ниже — расскажем подробнее о квартире и организуем просмотр. ❗️ ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНОСТИ