ЖК ВЕРЕСК - GK VERESK - новости от собственников 👍♥😎

#Продажи_в_Вереске Эскроу: есть ли с этим пролемы у нас? Как все-таки хорошо, что наш ЖК Вереск строится по эскроу! Наткнулся тут на новость о последнем заявлении ЦБ на этот счет и она, честно говоря, успокаивает: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу! О чем это говорит? Правильно, где-то там в их чудесной аналитики посчитали и включили наш обьект. То-есть финансовый регулятор страны проблем с ВЕРЕСКОМ не наблюдает и это не может не радовать!👍💪👏 Всего по России почти 300 проектов строительства жилья по новой схеме с использованием счетов эскроу уже завершены.

#Придомовая_территория_и_благоустройство 🤦‍♂ КРОСТ'оТРАБЛ на районе 😱😭 (! Разнюхал кое-что в администрации !) Возвращаясь к проблеме с застройкой КРОСТом радиополя, стоит отметить на карте место "стоянки" будущих высоток. Они на фотке с картой. Застройку немного видно на генеральном плане. Особое внимание привлекает пояснительная записка. Многие задают вопросы, сколько будет домов, какой высоты и т.д. Документы Комитета по архитектуре прояснили ряд вопросов. Итак, друзья: домам БЫТЬ, минимум 9 этажей, максимум -120 м, что по нынешней технической подушке и этажности Wellton'а означает этажей 35 не меньше. Повеселил номер распоряжения комитета, если не обратили внимание, число явно намекает, что думали о людях 😏, которые уже обосновались на районе. Плотность застройки внушительная. Из доков цитата "максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен" заставляет содрогнуться. Если представить, что только два дома - 24800 кв.м., то в среднем они планируют 350+200+150=700 кв.

#Придомовая_территория_и_благоустройство Демьяна Бедного, 24 На месте радиоцентра будут построены жилые дома высотой 120 метров (около 40 этажей). Лишь чуть-чуть ниже тех небоскребов, что уже построены "Кростом" в углу 75 квартала. И поставлены они будут гипер-плотно . ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ДОСТИГНЕТ 50 000 (ПЯТИДЕСЯТИ ТЫСЯЧ !!!!!) КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НА ГА. Пока не известно точно, плинируют ли девелоперы КРОСТ новую инфраструктуру - детсады, школы, поликлиники. Но, это очень важный момент, учитывая плотность. Проектируется 163 300 кв.м площади квартир - то есть, по признанной Главным архитектором Москвы фактической столичной норме "на 20 лет вперед" это означает 8165 новых жителей . Которым потребуется около 3300 машиномест по норме официальной... и тысячи мест в детских садах и школах!

#Придомовая_территория_и_благоустройство !!! 👂 Новости от КРОСТа 😳!!! Ну вот и дождались, соседи!🤦‍♂ Крост получил ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) на проект на улице Демьяна Бедного, 24. Башня Октод всё - таки дождется своего логического конца и будет снесена без сожаления и разговоров. На этом месте ожидаемо будет построено на двух земельных участках ВНИМАНИЕ! 7 башен в стиле wellton. Кто не знаком, посмотрите на пересечение улиц Народного Ополчения и Маршала Жукова... Чем это грозит нам? Ну точно порубят в щепки часть леса, уменьшат площади для прогулки (может хоть остатки облагородят? 🙏), ну и конечно видок у нас изменится, особливо на верхних этажах - КРОСТ знаменит своими хайтауэрами, по высоте немного не дотягивающими до Манхеттена,... Хорошо все это, или нет - покажет время.😒 Признавайтесь,...кто видовую хатку уже купил???

#Продажи_в_Вереске Калькуляция цены Задумался как у нас в Вереске застройщик устанавливает цены на жилье и наткнуся тут на типичное ценообразование в ЖК. Выглядит это все следующим образом: имеются всего 5 позиций. Они включают в себя банальный набор опций, предлагаемых обывателю: количество спален, формат, размер, вид из окон, конфигурация. 🤦‍♂ А вы говорите "динамическое ценообразование". Тут на коленке все ок 👏💪👍 Дисклеймер: картинка реальная с компа застройщика, спасибо MR

#Ход_строительства Об этапах и сроках реализации строительства нашего ЖК "Вереск" На этом виде представлен ход строительства от 04 ноября. В процентном отношении это составляет примерно 5-7% готовности. В процессе строительства мы уже столкнулись с такими этапами, как: 1. Оформление застройщиком всей необходимой документации и приобретение участка, на котором будет осуществляться строительство (завершено 100% работ). 2. Разработка и рытье котлована (завершено более 60% работ). 3. Сооружение подземной части, водоотлива (около 20% готовности). 4. Установка конструкций под фундамент (40% готовности).

#Переносы_сроков Вот смотришь ежедневно на #Ход_строительства и радуешься: люди работают, процесс идет. Хочется верить, что наш ВЕРЕСК сдастся такими темпами не просто в срок, опережая график🙏🙏🙏 НО! без ухудшения качества конечно! Между тем, существует забавная статистика на этот счёт. ‌❗️ Большая часть новостроек продолжает сдаваться с задержкой.❗️ Застройщики для привлечения покупателей, часто заявляют о досрочной сдаче жилья в эксплуатацию. 📍 Об этом говорят данные по срокам ввода жилья, см.картинку выше👆 🔎 Методика исследования основывается на анализе данных по вводу жилья за период с начала 2015 по 3 квартал 2020 годов.  🔬Всего было изучено 3308 корпусов, в том числе, введенных в Москве — 966, в Московской области — 1470, в Санкт-Петербурге — 536, в Ленинградской области — 336. В исследование были включены 272 застройщика. ❗️зафиксировано, что более высокий класс новостройки не является гарантией ввода её в срок. ❗️ 🙏🙏🙏Надеюсь, это не про МИЦ🙏🙏🙏

#😍Вереск Замечательную на мой взгляд фотку прислал наш товарищ, @Dima_Ra, огромное спасибо ему за это! 💪👍👏 Увлечение квадросьемкой очень похвально. Надеемся, что он и дальше будет радовать нас своими ландскейпами🙏

#Пост_выходного_дня Башня ВЕРЕСК Не поверите! 😁 Где-то очень далеко, за тредевять земель в тридесятом царстве заканчивается строительство Veresk Tower (башни с таким же названием, что и наш комплекс - "ВЕРЕСК"). Достраивают его, устанавливают палатки на крыше для персидской Шехерезады и подводят коммуникации в ее будуар на 25м этаже! Красиво там, берег Каспийского моря, Иран. Налеюст, что нам для полного комфорта только моря и не будет хватать в нашем замечательном месте силы😉💪😁

#Ход_строительства Дело движется НУ что, стройка идет своим чередом. Приятно видеть, что даже по воскресеньям народ работает без устали. Рабочие со стройки наперебой говорят, чтобы заказчик не беспокоился🧐: все работы будут выполнены точно и в срок!👌👍 Не может не радовать!😍

#Ход_строительства Заливка подушки Сегодня 30 октября и у нас на стройке радостные новости! Заливают подушку (продолжают заливать, если быть точным). Строители сообщают, что сегодня было очень активно👊. За выходные было спланировано завести 1000 кило кубометров бетона 😱, которые должны привести 115 машин-бетономешалок типа MAN👌. На картинке отмечены: техника, которая осуществляла работы и части подушки, которые было решено залить до наступления серьезных холодов. Подготовительные работы по этим частям подходят к концу. Всего было зафиксировано 63 бетономашины. Работа закипела. В воскресенье ожидается еще один транш. Бетономешалки сразу же по приезду вступали в неравный бой с подушкой и уливали ее бетоном. Помогал и подъемный кран, доставляя тяжелые массы в труднодоступные для манипулятора места😀😀😀.

#Ход_строительства Вереск продолжит строиться? Смотришь на всю эту короноистерию, продление дистанционки в школе и поневоле задумываешься о вероятности заморозки стройки нашего ЖК.😳 БЕЗ ПАНИКИ!!! 👷‍♂️Правительство РФ обсуждает возможность точечного разрешения крупным строительным компаниям привозить мигрантов из Таджикистана и Узбекистана по спискам (кстати, тема реальна, сам списки видел одной компании, видимо она и лоббирует идею). Это позволит не допустить приостановки строек из-за дефицита рабочей силы в связи с пандемией коронавируса. Компании должны будут гарантировать всю цепочку безопасности здоровья мигрантов: тестирование рабочих, их лечение и безопасное проживание. @VERESK_INSIDE

#Новости_о_застройщике Стал известен топ-10 российских застройщиков по позитивной упоминаемости в СМИ на 01.10.2020 Итак: 1) - Группа ПИК 2) - Группа ЛСР 3) - MR Group 4) - ГК ИНГРАД 5) - Холдинг Setl Group 6) - А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 7) - Группа Эталон 8) - Capital Group 9) - ГК ФСК 10) - ГК КОРТРОС 11 ? ) - МИЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ Нам не нужен лишний балл, лишь бы ВЕРЕСК лучше стал!😉😂 😳В основе рейтинга - показатель Интегрум Индекс Позитива (ИИП), качественно определяющий представление застройщика в федеральных и региональных СМИ. Учитываются как авторитетность источников, так и характер упоминания. Охват мониторинга: более 80 000 источников информации, включая федеральные, региональные СМИ и тематические интернет-издания. Как мы видим, МИЦ Девелопмент там не фигурирует,... а жаль, Мы ведь возлагаем на него БОЛЬШИЕ НАДЕЖДЫ!!! 🙏🙏🙏 Пора компании не только рекламой заниматься, но и имиджем )

#Продажи_в_вереске Соотношение динамики цен на квартиры в ЖК "Вереск" к общей распроданности квартир по состоянию на 30 сентября 2020 г Не стал останавливаться на достигнутом и проанализировал показатель состояния распроданноости нашего комплекса. Получилось забавно. Пока что мы все в выигрыше. Так всегда бывает, когда покупаешь жилье на стадии котлована. Будем наблюдать, что дальше,...

#Продажи_в_вереске Динамика цен на квартиры в ЖК "Вереск" по состоянию на 30 сентября 2020 г Многие интересуются, как же изменилась цена на квартиры с момента начала продаж. Представляю вашему вниманию любопытную инфографику динамики изменения цены. Она удобна тем, что представлены данные раздельно по 1к, 3к, 3к и 4 комнатные квартиры. Ищите 🧐 свой вариант и радуйтесь🤗 😊

#Ход_строительства Вереск с высоты птичьего полета Спасибо @dima_ra за предоставленное видео с квадрокоптера, выглядит впечатляюще, масштабно и просто радует глаз

#Экология ТЭЦ-16 изнутри Смотрю я на эти картинки - и диву даюсь, как чисто там! Хочется верить, что как снаружи, так и внутри, как качеством отопления, так и с концентрацией кислорода в воздухе над нашей слегка пугающей ТЭЦ-16 все действительно хорошо! По крайней мере фотки из центрального поста контроля за обстановкой (с мужчиной) и экологического поста (с женщиной на фото) заставляют так думать ))) Ну и если кому интересно, ... Модернизация оборудования ТЭЦ-16 продолжается. Ранее на котлы установили новые горелки, позволившие снизить содержание оксидов азота в дымовых газах. В этом году "улучшили экологию" в энергетическом котле № 6 и турбине № 5. ТЭЦ-16 обеспечивает теплом и электричеством более 1,5 миллиона жителей северо-запада Москвы. Суммарная тепловая мощность оборудования станции составляет 1408 гигакалорий в час (одна гигакалория в час равна 40 кубометрам воды, нагретым до 25 градусов за час).

#Экология Немножко об очистке воздуха на нашей ТЭЦ-16 Всю неделю хотел разобраться с экологической обстановкой на районе и вот, нашел-таки время! В этом видео мосэнерго рассказывает, как оно заботится о москвичах и очищает воздух на нашей ТЭЦ-16. Судя по видео, о парах точно можно не беспокоиться. Надеюсь, все действительно экологически чисто, и выходящий из труб пар - чистый как слеза младенца!

#Придомовая_территория_и_благоустройство #Ход_строительства А как идет стройка с обратной стороны проекта?