ЖК ВЕРЕСК - GK VERESK - новости от собственников 👍♥😎

#Ход_строительства Еду на работу, особо времени писать пост и анализировать стройку нет,... а вот побаловать соседей новой картинкой со стройки - завсегда в радость! Не пойму одну вещь: почему они до сих пор не состыковали единую платформу первого этажа?

#Менеджер_сказал Привет, соседи! Ни разу не использовал у себя в постах хештег #Менеджер_сказал и вот опять, как говорится ) Слышал, как народ переживает на счет сити-хаусов и небоскреба вместо него и решил вникнуть. Что не сделаешь по-соседски для @magejw, @AleLi0!😉 Не буду цитировать слова менеджера, просто высылаю скрины переписки с ним. Пишите, что думаете обо все этом ниже. Предлагайте, что еще спросить у них👇👇👇

#Ход_строительства Соседи! От всей души поздравляю вас с днем Победы!🥳🥳🥳 В честь такого события не поленился, сьездил на нашу стройку. 👍 Там конечно до Победы еще далеко, да и сама стройка пока победной никак не выглядит,...но все же я не унываю.🙏🙏🙏 Плиту первого этажа, как вы видите, скоро уже соединят целиком и строители НАКОНЕЦ-ТО выйдут на 1-й этаж, хотя они это обещали сделать к концу первого квартала.👌 Может после этого у них попрёт, как думаете? Пишите👇👇👇👇👇

#Ход_строительства Соседи! От всей души поздравляю вас с днем Победы! В честь такого события не поленился, сьездил на нашу стройку. Там конечно до Победы еще далеко, да и сама стройка пока победной никак не выглядит,...но все же я не унываю. Плиту первого этажа, как вы видите, скоро уже соединят целиком и строители НАКОНЕЦ-ТО выйдут на 1-й этаж, хотя они это обещали сделать к концу первого квартала. Может после этого у низ попрет, как думаете? Пишите👇👇👇👇👇👇👇

#Ход_строительства Привет друзья! Подоспело новое видео со стройки.💪 Буду немногословным. Видно, что процесс идет. Вообще должен отметить, что наблюдать за стройкой раз в 10-14 дней более интересно, чем слать фотки чуть ли ни каждый день. Вот почему я не часто записываю видео и делаю фотки. А вы что думаете? Почаще слать вам #Ход_строительства или как как сейчас - оптимал? Пишите в комментах😉 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

А #Бизнес_ли наш ВЕРЕСК? Итак, вересковцы, как и обещал, анализируем наш ВЕРЕСК по параметрам жилья для бизнес-класса. Начнем с самого первого. ЛОКАЦИЯ (1й параметр) Для типового пректа класса БИЗНЕС предполагается, что: 1⃣. ЖК должен находиться в историческом центре города (за садовым считается центром? 😉) 2⃣. Лесные массивы (они же: рекреационные зоны, реки, парки) - в пешеходной доступности (надеемся на здравый смылс управы по наведению порядка на ужасном радиополе😏) 3⃣. Все значимые соц.и торг. объекты: аптеки, продуктовые магазины, отделения банков, кафе, школа, детский сад - 5 мин.пешком (пока тянет эту лямку Хорошевский😒 и обьекты района в доступности 10-15 мин😢). 4⃣. Удобная транспортная доступность (метро, авторазвязки) для поездок в центр города (в целом норм, но можно и улучшить😏); 5⃣. Фитнес- или спа-центр в здании, кафе на первом этаже с соответствующим «бизнесу» качеству обустройства и услуг (пока коммерцию вереск не продает опять нагрузка на Хорошевке, но в перспективах обещают😊). 6⃣. В зависимости от количества квартир в комплексе - строительство детского сада или школы (тут все хитро, застройщик зарабатывает на обучении детей к сожалению😢, ближайшая Курчатовская школа не плоха, но не резинова🤷‍♂). А что вы считаете, по параметру ЛОКАЦИЯ мы соответствуем бизнесу? 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

#Ход_строительства Привет, вересковцы👋👋👋 Давно я не снимал вам видосы с такого ракурса. Наслаждайтесь. Мои наблюдения для вас😘 как всегда ниже👇👇👇 Народу много на стройке, процесс идет полным ходом. Краны работают,🪝 сварочные работы проводят.🏗 ⚡️⚡️⚡️Из интересного: советую обратить внимание на стяжку основания 1-го этажа. Как вы можете наблюдать, произошло соединение двух частей. В настоящий момент рабочие сосредоточились на закреплении и усилении стяжки этих частей. Параллельно проводятся работы у 2-го корпуса. В ближайшей перспективе - создать единую площадку основании 1го этажа. Как вам изменения? Подробное видео - ниже. И не забываем комментировать 😉👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Про рейтинги застройщиков. #Новости_о_застройщике Соседи , привет👋👋👋!!! Высылаю в качестве информации, поэтому не подумайте, что я как-то МИЦ пиарю или я в доле (как меня обвинял тут один подписчик). Вряд ли пиар-отдел МИЦа будет в 12 ночи что-то пиарить, после того, как уложат детей 😄 🥇ГК ПИК (3,46 млн кв. м), 🥈 ГК «Инград» (782,8 тыс) и 🥉MR GROUP (739,5 тыс.) возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 апреля 2021 года. Сколько они там строят квадратных км. жилья нам не интересно, зато можно узнать место МИЦа в этой лесенке. Итак, 🥁. В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101» (699,9 тыс. кв. м), «Донстрой» (693,3 тыс.),🏅 ГК «МИЦ» (510,4 тыс. кв. м), группа ЛСР (456,6 тыс.), ГК «Самолет» (455,8 тыс.), ГК «КОРТРОС» и «Центр-Инвест» по 372 тыс. кв. м). Было бы неплохо узнавать ваше мнение 🙏🙏🙏, поэтому не забываем комментировать ) 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

#Придомовая_территория_и_благоустройство О "гаражной амнистии", продолжение ... Нас и наш чудо-лесной масив теперь спасет только одно из двух: 1. МИЦ все уже "разрулил" с гаражниками ДО подписания этого закона (что вряд ли😏) 2.Все эти страшные постройки (см. их жуткие виды 👉тут) были возведены до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года (что вряд ли еще раз, они там всегда были, сколько себя помню😒) Даже не знаю, что и написать больше,... боюсь, как бы не стать чуточку обманутым дольщиком...😳 потому как сейчас все эти гаражные кооперативы похожи на жуткую свалку, как на фотке к посту (сделана в ноябре 2020 г.) и явно не добавляют романтического колорита нашему ЖК, это прям жирный ➖ не в нашу пользу😟

#Придомовая_территория_и_благоустройство О "гаражной амнистии"... Да, товарищи соседи! Может Вы уже слышали,... если нет, то вот: Серьезный задел задал Владимир Владимирович,...только я запланировал следующий пост на тему #Бизнес_ли, да не тут-то было😡 Возможность аж до 01.09.26 оформить гараж с землей в собственность, подозреваю, создаст серьезную проблему: 1. Для МИЦ в вопросе выполнения взятых на себя обязательств, ... кто-то там обещался гаражи посносить, как мне менеджер при покупке распиаривал (вот почему они в договоре не прописывают подробно свои обязательства по благоустройству???) 2. Для нас, дольщиков, в вопросе возникновения вероятности приобретения отвратительной территории вокруг нашего Вереска вместо несбыточных обещаний😳 Кто мечтал гулять в замечательном, благоустроенным для детей/собак/спорта/пенсионеров, ухоженном после народных слушаний и голосований парке радиополя теперь следует мечтать об этом с опаской,...или надеждой🙏

#Ход_строительства Доброго утречка и прекрасной недели, друзья-соседи! 👋 Чтобы рабочая неделя не была столь скучна, а перерыв на чай в понедельник приятно затянулся, шлю всем мой пламенный привет со стройки 😘 Должен заметить, что ничего кардинально не изменилось за эти дни, но даже в выходные процесс строительства нашего ЖК идет полным? (Не знаю каким короче, склонен к оптимизму😊) ходом! Снял вам ПРОЦЕСС чутка поближе. Насколько быстро все проходит, конечно же, решать вам )) Р.С. следующий пост про #Бизнес_ли с меня на днях, я не забыл 😉

#Ход_строительства Сосредоточившись на видах из окон нашего ЖК я практически не прокомментировал обстановку со стройкой на обьекте. Исправляюсь!😁👍👌 1 КОРПУС - проводится бетонирование стен подземной части, продолжается армирование плиты перекрытия 1 этажа и фундаментной плиты подземной парковки. 2 КОРПУС - проводятся работы по устройство защитной стяжки гидроизоляции фундаментной плиты. Р.С. фотки настоящие, это не 1апрельская шутка 😉😂

#Ход_строительства Давно не постил виды с обьекта. Сфоткал тут на днях, и задумался о красоте, которая откроится из окон обоих корпусов Вереска. Не смог не поделиться. Шикарный вид на башни Федерации будет яростно конкурировать за место под солнцем с парящей ТЭЦ, а в корпусе 1 башни по типу Wellton Park совсем скоро могут стать реальностью на месте радиовышки. Если их так хорошо видно сейчас, представляю, как они будут "гармонично" смотреться в будущем в нашем радио-лесу. Друзья-соседи, кто еще не приобрел квартиру,... видимо этот пост - для вас по большей части. Выбирайте понравившиеся виды лучше. Как по мне, супер - только торец корпуса 2,... или окна на площадку за детьми наблюдать,... но это - дело вкуса.🤷‍♂

👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆 А #Бизнес_ли наш ВЕРЕСК? Итак, как и обещал, продолжаю: К основным критериям определения класса, относятся: 1⃣. Локация (район, в котором располагается объект); 2⃣. Архитектурный проект (архитектурные особенности строения); 3⃣. Технологии строительства и материалы для возведения несущих и ограждающих конструкций; 4⃣. Комплектация дома (отделка интерьеров, мест общего пользования внутри дома, а также общественных и придомовых зон); 5⃣. Состояние инженерного обеспечения (энергоснабжения, приточно-вытяжной вентиляции, отопления и водоснабжения, лифтового хозяйства); 6⃣. Система безопасности и организация придомовой территории; 7⃣. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе и, преимущественно, на охраняемой территории комплекса; 8⃣. Наличие паркинга (его особенность, уровень комфорта); 9⃣. Минимальная площадь квартир; 1⃣0⃣. Количество квартир на этаже; 1⃣1⃣. Качество остекления; 1⃣2⃣. Планировочные решения; 1⃣3⃣. Высота потолков; 1⃣4⃣. Отделка квартир; 1⃣5⃣. Качество дверей и надежность входных блоков; 1⃣6⃣.Другие параметры (фишки и уникальность). ✔️Как оказалось, критерии несколько размыты и постоянно совершенствуются. 🔔Отмечается, что элитная недвижимость 2015 г. сдачи сегодня дотягивает только до бизнес-категории😜 Такая неопределенность приводит к тому, что порой невозможно определить, где заканчивается "бизнес" и начинается "элит", но и то и другое — точно не "комфорт" и "эконом", поэтому мы все же попробуем классифицировать наш ВЕРЕСК и рассмотреть каждый параметр.☺️ Потом сведем все в одну таблицу плюсов и минусов и вместе вынесем решение, идёт?💪👍👌

Товарищи Вересковцы и все заинтересованные! Как и обещал, нашел время для публикации поста про наш "бизнес-класс". Разобрался в проблеме, одним постом не отделаюсь, будет серия постов, в которой в итоге решим, а бизнес класс ли у нас 😉😂 (пишите комменты короч, чтоб вместе разобраться) А #Бизнес_ли? - название серии. Оказывается, что российская гильдия риелторов как-то попыталась разработатт "Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек" (ЕК МЖН). До сих пор она сырая, так как стандарты меняются, а коррективы никто не вносит,... но все же проанализируем из имеющегося. Надеюсь, вам будет интересно узнать о своем жилье кое-чаво интересного🙏🙏🙏

#Для_собственников Друзья, соседи и желающие купить квартиру в Вереске,... а также люди, вступившие в чат только лишь для рекламы своей продукции!!!⚡️⚡️⚡️ По многочисленным просьбам создал ЗАКРЫТЫЕ чаты для обсуждения проблем собственников!!!🙈🙈🙈 ТОЛЬКО собственники могут вступать в этот чат корпуса.👌💪 В чате корпуса будут опубликованы закрытые ссылки на тематические чаты по интересам. Пришло время объединиться, дорогие соседи! 👍 Вступление сугубо по желанию, в нем не будет рекламы (если очень нужно будет - то по согласованию).😊 Вступить можно прислав свой ДДУ с указанием персональной информации, номера корпуса и номера телефона (id-аккаунта в телеграм).👂 Полученная при регистрации в чате личная информация не подлежит разглашению, немедленно удаляется Админом в соответствии с законом РФ о персональных данных и используется лишь для верификации права вступления! ПРАВИЛА ЧАТА смотрите в его закрепе.

Соседи! Тут поступают вопросы по качеству строящегося жилья в нашем будущем ВЕРЕСКЕ. Выделим новый тренд: #Качество_строительства. Что тут можно сказать, ... Если оптимистично смотреть на жизнь😉😊👌😍: МИЦ одновременно строит два проекта в бизнесе, на этом сегменте рынка не так давно, надеюсь, что они не облажаются,... по крайней мере это не в их интересах,... Если пессимистично😳😭😔🙈: бизнес класс (у нас точно бизнес?😉) всегда может превратиться в комфорт, комфорт - в стандарт, стандарт - в бюджет, бюджет - в реновацию,... так что у нас есть несколько стадий падения качества, надеюсь, точно не дальше пика не уйдем )