Biserova estate

Пиши: ипотека, свяжусь с тобой

Итак, почему соцсети для агента сегодня это все? Ну, ты и сам знаешь😂 С 1400 подписчиков я раскачала свои соцсети за 2 месяца до 14 2000 . Мои рилсы залетают все! До 300 тысяч просмотров. Я получаю КАЖДЫЙ ДЕНЬ С СОЦСЕТЕЙ более 50 заявок от покупателей!!! Если ты понимаешь, что твои соцсети не дают тебе сделок и денег, тебе точно сюда!!! Запись: @Marina_Biserova

Лучший старт продаж 2026. Лучшие цены в этой локации. Под инвест. Пишем в личку

Самые интересные факты о ЖК «Бадаевский» 🏗 Дом буквально парит в воздухе. Жилые корпуса подняты на 35 метров над землёй — примерно на уровень 10-го этажа обычного дома. 🏛 Архитекторы — Herzog & de Meuron. То самое швейцарское бюро — лауреаты Притцкеровской премии, которую называют «архитектурным Оскаром». 🦵 188 колонн держат «парящий» дом. Причём 51 из них — наклонные. Каждая рассчитана на нагрузку до 3 000 тонн. 🏭 Под домом — история XIX века. Новая архитектура буквально нависает над историческими корпусами бывшего Бадаевского пивоваренного завода, которые сохраняют и реставрируют. 🛗 Здесь будет 83 лифта. А часть из них — панорамные: 24 лифтовые шахты выходят непосредственно к набережной и поднимаются вдоль колонн на 35 метров. 🌆 Подъём на лифте превращается в аттракцион. По пути открываются виды на Москву-реку, «Москва-Сити», Белый дом, гостиницу «Украина» и исторические корпуса завода. 🏙 «Бадаевский» — это горизонтальный небоскрёб. Вместо привычной вертикальной башни огромный жилой объём вытянут горизонтально над городом. 🌳 А всё пространство под ним освобождается для города. Под парящими корпусами создаётся парк и общественное пространство — вместо того чтобы заставлять землёй ещё одной высоткой. 🏆 Проект уже получил международное признание. «Бадаевский» стал победителем World Architecture Festival в категории «Жильё». И, пожалуй, самое впечатляющее: архитекторы не стали бороться с историей этого места — они буквально подняли новое здание над ней.

Встреча для агентов по недвижимости. Если ты агент, пиши, вышлю ссылку

Рынок недвижимости в эпоху 14%. ▪️Ключевая ставка — 14% (снижение с 21% в пике, но всё ещё исторически высокий уровень). ЦБ прогнозирует среднюю ставку 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5–12,5% в 2027-м. Дешёвых денег ждать рано. ▪️Ипотека: рыночные ставки — около 18,7%, к концу года могут опуститься до 16,5–17,5% при дальнейшем снижении ключевой. Комфортные 10–12% возможны не ранее 2028 года. ▪️Цены: рост замедляется (квадрат в новостройках +0,6% за месяц, +8,9% за год). Разрыв между ценой в объявлении и реальной сделкой достиг 16% — покупатели выбирают доступное, продавцам приходится торговаться. Вторичка ожила (+21% сделок за полгода), но предложение сокращается на 16%. ▪️Структура: доля льготной ипотеки снижается до 40–45%, рыночных программ — около 30–35%. Застройщики вынуждены считать каждый рубль: себестоимость выросла на 8–10%. ▪️Главный вывод: рынок восстанавливается, но медленно. Высокие ставки сохранятся как минимум до 2027 года. Покупателям — считать реальный платёж и думать о рефинансировании в будущем. Продавцам — быть готовыми к торгу и реалистичным ценам. Игра по-крупному продолжается, но правила жёстче.

Запись в личные сообщения

Сегодня это вместо рубрики: История одной сделки. Пусть будет: история счастливой семьи❤️💙❤️💙

Куда переезжают семьи, которые думают на 10 лет вперед? Отступление: не существует универсального ответа на вопрос «какой район лучше для семьи», потому что многое зависит от конкретного запроса: кто-то уже привязан к определенной школе, кто-то ищет вуз будущего детей, а кто-то качественную инфраструктуру рядом с домом. Подборка ниже — это наш топ, основанный на многолетнем опыте работы с семьями и на том, куда переезжают чаще всего. 🟠Донской район Один из самых сильных вариантов для семей, которые смотрят на перспективу школа–вуз в одном районе. Здесь сразу и РАНХиГС, РГУ им. А. Н. Косыгина и корпус РУДН — три вуза в шаговой доступности друг от друга. Из школ выделим инженерную школу с профильной подготовкой при поддержке МГТУ им. Баумана. 🟠Аэропорт / Сокол Район с сильными техническими и экономическими вузами: здесь располагаются МАДИ и один из корпусов Финансового университета при Правительстве РФ. Место с давней историей — в советское время здесь жила творческая и научная элита страны: писатели, актеры, ученые, что и сформировало атмосферу района как одного из интеллектуальных центров Москвы. Эта репутация во многом сохраняется и сегодня. 🟠Хорошевский район Здесь расположен главный корпус Финансового университета — одного из ведущих экономических вузов страны, что делает район естественным выбором для семей, ориентированных на экономическое образование. 🟠Фили Район с одной из крупнейших школ Москвы — Филевским образовательным центром, где действует сразу десять профилей обучения, включая медицинский класс с партнерством с МГМСУ им. Евдокимова и инженерный класс с углубленным изучением информатики и черчения. Правильный выбор района для семьи — это что будет окружать ваших детей следующие 10–15 лет. Если хотели бы подобрать квартиру в одном из этих районов — приходите на консультацию!

ЖК Бадаевский- лайк💙 Шикарные видовые квартиры Нестандартная архитектура

Пишите: консультация , в комментариях- кому актуально купить или продать квартиру

Квартиры в Москве в сданных домах

🔥 Всем привет! На связи Марина Бисерова. В августе возьму одного человека на индивидуальную работу по новостройкам Москвы.🏆 Возьму только одного человека и буду сопровождать лично до результата — до выхода на сделку.🚀 Что входит: • 8 индивидуальных встреч в месяц; • ежедневное общение в мессенджере; • разбор объектов, стратегии и всех вопросов; • полное сопровождение на каждом этапе до покупки. 💰 Стоимость участия — 50 000 рублей. Если хотите узнать подробности и понять, подойдет ли вам такой формат, пишите в личные сообщения. Расскажу всё индивидуально и отвечу на ваши вопросы.

Первая квартира — это почти никогда не квартира мечты. У большинства людей путь начинается не с бизнес-класса внутри МКАД, а с небольшой квартиры в Новой Москве или даже в Подмосковье. И это нормально. Первая квартира — это не финиш. Это старт. Она учит, растет в цене, становится ступенькой к следующей покупке. Именно так многие приходят к жилью, о котором когда-то только мечтали. Не слушайте тех, кто всю жизнь рассказывает, что «за МКАД жизни нет». Очень часто это говорят люди, которым жилье досталось по наследству, а не было заработано шаг за шагом. Пока одни критикуют, другие покупают, продают, улучшают условия, создают капитал и обеспечивают своей семье достойное будущее. Если сегодня у вас есть возможность зайти в недвижимость с небольшим первоначальным взносом — действуйте. Не ждите идеального момента. Главное — сделать первый шаг. Всё большое начинается именно с него.

Реальная скидка 25% Расчет по обычной ипотеке 16,8%