Biserova estate
Open in Telegram
Учу продажам: автор курсов✅ Лучшая по новостройкам Москвы✅ Инвестиции - веду за руку✅
Show more783
Subscribers
+424 hours
+47 days
+1630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+15
in 0 channels
August '26
+26
in 0 channels
Get PRO
July '26
+32
in 0 channels
Get PRO
June '26
+27
in 0 channels
Get PRO
May '26
+8
in 0 channels
Get PRO
April '26
+9
in 0 channels
Get PRO
March '26
+18
in 0 channels
Get PRO
February '26
+32
in 0 channels
Get PRO
January '26
+8
in 0 channels
Get PRO
December '25
+8
in 0 channels
Get PRO
November '25
+13
in 0 channels
Get PRO
October '25
+3
in 0 channels
Get PRO
September '25
+18
in 0 channels
Get PRO
August '25
+20
in 0 channels
Get PRO
July '25
+46
in 0 channels
Get PRO
June '25
+127
in 1 channels
Get PRO
May '25
+128
in 0 channels
Get PRO
April '25
+79
in 0 channels
Get PRO
March '25
+35
in 0 channels
Get PRO
February '25
+81
in 0 channels
Get PRO
January '25
+123
in 0 channels
Get PRO
December '24
+3 146
in 1 channels
Get PRO
November '24
+10 278
in 0 channels
Get PRO
October '24
+10
in 0 channels
Get PRO
September '24
+5
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+2
in 0 channels
Get PRO
January '24
+240
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +4 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
| 2 |  No text... | 33 |
| 3 |  No text... | 45 |
| 4 |  No text... | 99 |
| 5 |  Итак, почему соцсети для агента сегодня это все?
Ну, ты и сам знаешь😂
С 1400 подписчиков я раскачала свои соцсети за 2 месяца до 14 2000 .
Мои рилсы залетают все! До 300 тысяч просмотров.
Я получаю КАЖДЫЙ ДЕНЬ С СОЦСЕТЕЙ более 50 заявок от покупателей!!!
Если ты понимаешь, что твои соцсети не дают тебе сделок и денег, тебе точно сюда!!!
Запись: @Marina_Biserova | 215 |
| 6 |  +2Лучший старт продаж 2026.
Лучшие цены в этой локации.
Под инвест.
Пишем в личку | 169 |
| 7 |  +7Самые интересные факты о ЖК «Бадаевский»
🏗 Дом буквально парит в воздухе.
Жилые корпуса подняты на 35 метров над землёй — примерно на уровень 10-го этажа обычного дома.
🏛 Архитекторы — Herzog & de Meuron.
То самое швейцарское бюро — лауреаты Притцкеровской премии, которую называют «архитектурным Оскаром».
🦵 188 колонн держат «парящий» дом.
Причём 51 из них — наклонные. Каждая рассчитана на нагрузку до 3 000 тонн.
🏭 Под домом — история XIX века.
Новая архитектура буквально нависает над историческими корпусами бывшего Бадаевского пивоваренного завода, которые сохраняют и реставрируют.
🛗 Здесь будет 83 лифта.
А часть из них — панорамные: 24 лифтовые шахты выходят непосредственно к набережной и поднимаются вдоль колонн на 35 метров.
🌆 Подъём на лифте превращается в аттракцион.
По пути открываются виды на Москву-реку, «Москва-Сити», Белый дом, гостиницу «Украина» и исторические корпуса завода.
🏙 «Бадаевский» — это горизонтальный небоскрёб.
Вместо привычной вертикальной башни огромный жилой объём вытянут горизонтально над городом.
🌳 А всё пространство под ним освобождается для города.
Под парящими корпусами создаётся парк и общественное пространство — вместо того чтобы заставлять землёй ещё одной высоткой.
🏆 Проект уже получил международное признание.
«Бадаевский» стал победителем World Architecture Festival в категории «Жильё».
И, пожалуй, самое впечатляющее: архитекторы не стали бороться с историей этого места — они буквально подняли новое здание над ней. | 217 |
| 8 |  Встреча для агентов по недвижимости. Если ты агент, пиши, вышлю ссылку | 178 |
| 9 |  Рынок недвижимости в эпоху 14%.
▪️Ключевая ставка — 14% (снижение с 21% в пике, но всё ещё исторически высокий уровень). ЦБ прогнозирует среднюю ставку 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5–12,5% в 2027-м. Дешёвых денег ждать рано.
▪️Ипотека: рыночные ставки — около 18,7%, к концу года могут опуститься до 16,5–17,5% при дальнейшем снижении ключевой. Комфортные 10–12% возможны не ранее 2028 года.
▪️Цены: рост замедляется (квадрат в новостройках +0,6% за месяц, +8,9% за год). Разрыв между ценой в объявлении и реальной сделкой достиг 16% — покупатели выбирают доступное, продавцам приходится торговаться. Вторичка ожила (+21% сделок за полгода), но предложение сокращается на 16%.
▪️Структура: доля льготной ипотеки снижается до 40–45%, рыночных программ — около 30–35%. Застройщики вынуждены считать каждый рубль: себестоимость выросла на 8–10%.
▪️Главный вывод: рынок восстанавливается, но медленно. Высокие ставки сохранятся как минимум до 2027 года. Покупателям — считать реальный платёж и думать о рефинансировании в будущем. Продавцам — быть готовыми к торгу и реалистичным ценам. Игра по-крупному продолжается, но правила жёстче. | 198 |
| 10 |  Запись в личные сообщения | 166 |
| 11 | Сегодня это вместо рубрики: История одной сделки. Пусть будет: история счастливой семьи❤️💙❤️💙 | 220 |
| 12 |  No text... | 197 |
| 13 |  Куда переезжают семьи, которые думают на 10 лет вперед?
Отступление: не существует универсального ответа на вопрос «какой район лучше для семьи», потому что многое зависит от конкретного запроса: кто-то уже привязан к определенной школе, кто-то ищет вуз будущего детей, а кто-то качественную инфраструктуру рядом с домом.
Подборка ниже — это наш топ, основанный на многолетнем опыте работы с семьями и на том, куда переезжают чаще всего.
🟠Донской район
Один из самых сильных вариантов для семей, которые смотрят на перспективу школа–вуз в одном районе. Здесь сразу и РАНХиГС, РГУ им. А. Н. Косыгина и корпус РУДН — три вуза в шаговой доступности друг от друга. Из школ выделим инженерную школу с профильной подготовкой при поддержке МГТУ им. Баумана.
🟠Аэропорт / Сокол
Район с сильными техническими и экономическими вузами: здесь располагаются МАДИ и один из корпусов Финансового университета при Правительстве РФ.
Место с давней историей — в советское время здесь жила творческая и научная элита страны: писатели, актеры, ученые, что и сформировало атмосферу района как одного из интеллектуальных центров Москвы. Эта репутация во многом сохраняется и сегодня.
🟠Хорошевский район
Здесь расположен главный корпус Финансового университета — одного из ведущих экономических вузов страны, что делает район естественным выбором для семей, ориентированных на экономическое образование.
🟠Фили
Район с одной из крупнейших школ Москвы — Филевским образовательным центром, где действует сразу десять профилей обучения, включая медицинский класс с партнерством с МГМСУ им. Евдокимова и инженерный класс с углубленным изучением информатики и черчения.
Правильный выбор района для семьи — это что будет окружать ваших детей следующие 10–15 лет.
Если хотели бы подобрать квартиру в одном из этих районов — приходите на консультацию! | 185 |
| 14 |  ЖК Бадаевский- лайк💙
Шикарные видовые квартиры
Нестандартная архитектура | 139 |
| 15 |  +3Пишите: консультация , в комментариях- кому актуально купить или продать квартиру | 155 |
| 16 |  +3Квартиры в Москве в сданных домах | 138 |
| 17 |  🔥 Всем привет!
На связи Марина Бисерова.
В августе возьму одного человека на индивидуальную работу по новостройкам Москвы.🏆
Возьму только одного человека и буду сопровождать лично до результата — до выхода на сделку.🚀
Что входит:
• 8 индивидуальных встреч в месяц;
• ежедневное общение в мессенджере;
• разбор объектов, стратегии и всех вопросов;
• полное сопровождение на каждом этапе до покупки.
💰 Стоимость участия — 50 000 рублей.
Если хотите узнать подробности и понять, подойдет ли вам такой формат, пишите в личные сообщения. Расскажу всё индивидуально и отвечу на ваши вопросы. | 125 |
| 18 |  Первая квартира — это почти никогда не квартира мечты.
У большинства людей путь начинается не с бизнес-класса внутри МКАД, а с небольшой квартиры в Новой Москве или даже в Подмосковье. И это нормально.
Первая квартира — это не финиш. Это старт. Она учит, растет в цене, становится ступенькой к следующей покупке. Именно так многие приходят к жилью, о котором когда-то только мечтали.
Не слушайте тех, кто всю жизнь рассказывает, что «за МКАД жизни нет». Очень часто это говорят люди, которым жилье досталось по наследству, а не было заработано шаг за шагом.
Пока одни критикуют, другие покупают, продают, улучшают условия, создают капитал и обеспечивают своей семье достойное будущее.
Если сегодня у вас есть возможность зайти в недвижимость с небольшим первоначальным взносом — действуйте. Не ждите идеального момента.
Главное — сделать первый шаг. Всё большое начинается именно с него. | 135 |
| 19 |  Реальная скидка 25%
Расчет по обычной ипотеке 16,8% | 164 |
| 20 |  No text... | 199 |
