єКвартира 🇺🇦

Зібрали для вас добірку цікавих, корисних, а головне українських🇺🇦 каналів різних тематик. Підтримаймо своє! Переходьте і приєднуйтесь! Або ж просто клікніть сюди, щоб підписатися зразу на цілу папку📂 з цими каналами чи обрати окремі з них. 💸 InVenture — все про інвестиції, бізнес та економіку в Україні 💵 Шо по курсу — світ валютних трендів та фінансових новин. Приймайте обґрунтовані рішення 🦁 Львівський дощ — новини Львова та України 📚 De Konfa? — актуальні онлайн/офлайн івенти з маркетингу та менеджменту в Україні 💡 Все для саморозвитку — книги, фільми, освітні заходи для особистісного та професійного зростання 🏛 Податки інкогніто — все, що потрібно знати про податки 📲 Розвиток в IT та Digital — прокачає ваші навички в технологічних сферах. Курси, тренінги, стажування 🤖 ШІ Двіж — про все цікаве у сфері ШІ, нейромереж і робототехніки. Подорожуй у майбутнє 💁‍♀️ Освітній Гід — ваш провідник у світ освіти! Можливості для особистого та кар'єрного росту 🗓 Календар Садівника — місячний календар для садівників та городників ❇️ Світогляд — особистісний розвиток, психологія та езотерика 💼 СatBoss — все про ТОП-менеджмент для майбутніх лідерів: курси, поради та лайфхаки 👨‍💻 IT-івенти в Україні — воркшопи, курси, конференції від провідних IT-компаній України ▶️ Цікаві онлайн-івенти — онлайн-заходи на будь-який смак: курси, лекції, тренінги. В т.ч. безплатні 🎂 З Днем Народження — оригінальні привітання з днем народження 💻 Джун в ІТ — ТОП вакансії для джунів із ЗП від $500, а також: курси, лекції, вебінари 🇩🇪 Німецька Легко! — і це не вигадки 🇺🇦 Фільми українською — найкращі рекомендації фільмів і не тільки 🌸 Естетика — красиві, естетичні підбірки фото для вашого натхнення 📚 Цитати і вірші — цитати, тексти і вірші; тут ви знайдете своє натхнення 🪜 Бізнес Мотиватор — бізнес-кейси, мотивуючі історії, думки та поради успішних людей сучасності 🍪 Крекер — найкращі сервіси, боти, сайти та застосунки з App Store та Google Play. 📲 Діджитал факультет — все про digital, курси, навчання та онлайн-професії 📖 Луїза Хей Нотатки — психологія, цитати, афірмації 🤩 Твої Перспективи — тисячі безкоштовних курсів, крутих вебінарів та кар'єрних порад 💰 Інвестор24 — щось про інвестиції, але це не точно 📚 Притчі — притчі та цитати українською мовою 🔥 SPEKA — медіа для тих, хто горить технологіями 🦋 Артлайф — психологія, затишний куточок натхнення 💻 UIT | Головне про IT — канал про найсвіжіші новини, вакансії та заходи в ІТ 💰 Психологія Достатку — психологія грошей, мислення успішної людини, підвищення доходу, мотивація 🚀 Space Job — заходи та вакансії в IT, Media та Digital. 🎸 Сата зухвало про музло — про внутряки муз.індустрії та локальну сцену

⚫️Можливо міняти нерухомість на нерухомість в межах території України. ⚫️Місце посвідчення договору визначається як місце розташування одного з обʼєктів або місце реєстрації однієї зі сторін договору. ⚫️По обох обʼєктах податки сплачуються так само, як при продажі нерухомості, за винятком платежів до пенсійного фонду, які при міні не сплачуються. ⚫️Мито у розмірі 1% сплачується з вартості того майна, що є дорожчим. ⚫️Оцінка майна є обов’язковою і повинна проводитися для цілей оподаткування. ⚫️Міна може бути здійснена з доплатою. ⚫️При міні між родичами першого ступеня споріднення податкових пільг немає. 🚫 Міна нерухомості на рухоме майно не заборонена прямо, але існують підстави вважати, що так робити не можна. 🚫 Міна нерухомості між різними країнами не передбачена. Повний розбір читайте [тут] #колонкаюриста

Бордо — місто на південному заході Франції, відоме передусім як світова столиця виноробства. Воно розташоване біля берегів річки Гаронни і є центром регіону Нова Аквітанія. Бордо знамените своєю архітектурою, культурою і, звичайно ж, вином. Населення майже 232 000 чол. ✅Середня вартість оренди: 1к кв в Центрі - €780 1к прилеглі райони - €590 3к в Центрі - €1600 3к прилеглі райони - €1040 ✅Середня вартість покупки: 1к кв в Центрі - €5215м2 1к прилеглі райони - €5166 м2 ✅Середня зарплатня після сплати податків - €2297 ✅Фіксована ставка по іпотеці на 20р - 3.65% ✅ Дохідність оренди 2,46% #зарубіжнанерухомість

⚫️ Судові справи щодо земельних ділянок 54% новобудов стикається з правовими спорами щодо власності на землю. Це створює значні ризики для потенційних інвесторів та власників житла, оскільки юридичні питання можуть затягнутися на роки. ⚫️ Відсутність дозволів на будівництво Деякі забудовники починають будівництво без належних дозвільних документів. Це може призвести до зупинки будівельних робіт, штрафів або навіть демонтажу вже побудованих структур. ⚫️Не продовження оренди землі [У 22 новобудовах] на сьогодні забудовники не продовжили оренду земельної ділянки. Це може стати перешкодою для завершення будівництва і введення об'єкта в експлуатацію. ⚫️Невідповідність цільового призначення земельної ділянки Часто земля, на якій зводять новобудови, не відповідає необхідному цільовому призначенню для житлового будівництва, що може призвести до юридичних конфліктів і затримок у реалізації проєкту. ⚫️Арешти на земельних ділянках Арешти на землю, на якій ведеться будівництво, ускладнюють правовий статус об'єктів, знижуючи їх інвестиційну привабливість і створюючи додаткові ризики для покупців. ⚫️Невідповідність містобудівним умовам Несумісність планованої висотності та етажності з місцевими нормами та регуляціями може призвести до проблем з місцевими органами влади, а також до невдоволення серед мешканців сусідніх будівель. ⚫️Відсутність інформації у реєстрі речових прав [У 9 комплексах] відсутня інформація про зв'язок землі з будівництвом у реєстрі, що ставить під сумнів законність забудови та можливість введення об'єкта в експлуатацію. #колонкаюриста

Коротко про головні події тижня ⚫️ Українці скуповують нерухомість у Польщі ⚫️ Опендатабот запустив сервіс для перевірки забудовників ⚫️ ЄІБ планує надати кредит на запуск в Україні програми соціального житла ⚫️ Купівля нерухомості в Туреччині: Українці увійшли до трійки лідерів ⚫️ «Мінфін» запускає новий продукт — страхування житла від наслідків влучень ракет та «шахедів» ⚫️ Київрада скасувала розробку нового Генплану ⚫️ Українці подали понад 150 тисяч заяв на будівельні послуги через Дію #новини

📢 Готуємося до прямого ефіру: Інвестування у готельну нерухомість з Яною Кузнецовою сo-founder & CEO Ribas Invest вже 3 травня о 19:00 за київським часом 🎙Основні питання для обговорення: ⚫️Чому готельна нерухомість приваблює інвесторів? - Бізнес-модель апартів та особливості ринку. ⚫️Актуальний попит на дохідну нерухомість: - Тенденції та переваги інвестування в готельні апарти. ⚫️Ризики та підводні камені: - Як мінімізувати ризики та що потрібно знати перед інвестиціями. ⚫️Переваги співпраці з Ribas Invest: - Чому це зручно і вигідно для інвесторів. ⚫️ Інструменти та ресурси від Ribas Invest: - Підтримка в купівлі та управлінні нерухомістю. ⚫️Оцінка потенціалу готельного активу: - На що звернути увагу при оцінці можливостей. 🗓 Не пропустіть! Приєднуйтесь до нас, щоб дізнатися більше про інвестиції в готельну нерухомість і як ви можете виграти з цих можливостей. 💬 Залиште свої питання в чаті або підготуйте їх на прямий ефір. Ви ж в курсі, що ми чекаємо на вас ☺️

Лондон очолив рейтинг найдорожчих міст світу для будівництва, випередивши Женеву, яка посіла друге місце, і Цюріх, який забрав "бронзу". * Дослідження охопило 100 міст по всьому світу. * Аналітики оцінювали витрати на будівництво 20 різних типів будівель, включаючи житлові, комерційні та державні об'єкти. * Розрахунок проводився в доларах США з індексацією відносно Амстердама як базового міста. ТОП-10 найдорожчих міст світу для будівництва: 1. Лондон, Великобританія 2. Женева, Швейцарія 3. Цюрих, Швейцарія 4. Мюнхен, Німеччина 5. Нью-Йорк, США 6. Сан-Франциско, США 7. Філадельфія, США 8. Копенгаген, Данія 9. Гонконг, Китай 10. Бристоль, Великобританія Чому Лондон такий дорогий: * Бюрократія та регулювання: Зростання адміністративних бар'єрів та посилення нормативних вимог за останні роки призвели до значного подорожчання будівництва. * Підвищення стандартів: Більш жорсткі вимоги до безпеки будівель, стійкості та очікувань клієнтів призвели до зростання цін. * Інфляція та процентні ставки: Попри те, що інфляція поміркована, вона, в поєднанні з високими процентними ставками, додатково тисне на витрати. * Зниження обсягів будівництва: Падіння обсягів будівництва на 10% в річному обчисленні та скорочення будівництва житла на 20% призвели до зменшення кількості замовлень на нові роботи. #нерухомість #інвестиціївнерухомість

Пам'ятка номер 8 в Беверлі-Хіллз Дім Спадена, також відомий як Будинок відьми, - це казковий будинок у Беверлі-Хіллз, Каліфорнія. Розташований на розі Уолден Драйв і Кармеліта-авеню, він відомий своїм химерним, навмисно ветхим дизайном і є визначною пам'яткою, включеною до турів по цьому району. Будинок був побудований у 1921 році для студії німого кіно Willat Studios як офіси та роздягальні. Коли студія закрилася, родина Спадена перевезла будинок на його нинішнє місце в Беверлі-Хіллз у 1934 році. З тих пір він був приватним будинком. #архітектура

Дякую всім за участь у ефірі ❤️ та бажаю успішних угод. Нижче додаю запис для тих, хто не зміг до нас доєднатися. Приємного прослуховування.