کانال تاسیسات الکتریک مهندس سجاد

❌اطلاعیه الزامی‌بودن ارائه نقشه‌های فیبرنوری و پنل خورشیدی در نقشه‌های ساختمانی 📌منبع : نظام مهندسی آذربایجان غربی ✍🏻پانوشت : ❓یک سوال از بزرگان نظام مهندسی در همه استان ها: بابت افزودن هرروزه خدمات به شرح وظایف طراحان و ناظران ، حق الزحمه و دستمزد مازادی هم درنظر دارید یا صرفا مسئولیت بر مسیولیت های قبلی می‌افزایید ؟ 💢واقعا صنفی یا گروه شغلی با این دستمزد، با این مدت مسیولیت و با این دستمزد در سراسر گیتی وجود دارد یا خیر ؟

📢 #اطلاعیه ✅ شناسایی و تشکیل بانک اطلاعاتی افراد واجد شرایط در حوزه تست و تحویل تأسیسات برقی ساختمان‌ها به اطلاع تمامی افراد آموزش‌دیده و فعال در حوزه تست، بازرسی و تحویل تأسیسات الکتریکی ساختمان‌ها می‌رساند: 🔻 در راستای ارتقای کیفیت اجرا، نظارت و فرآیند تست و تحویل تأسیسات الکتریکی و همچنین به‌منظور تشکیل بانک اطلاعاتی متخصصان آموزش‌دیده و واجد شرایط جهت بهره‌برداری و همکاری در پروژه‌های ساختمانی سطح استان، از متقاضیان واجد شرایط دعوت می‌شود اطلاعات و مستندات خود را حداکثر تا تاریخ ۱۵ مهرماه به ایمیل زیر ارسال نمایند. 📧presfceo@gmail.com 🔹 شرایط اولیه متقاضیان: • گذراندن دوره و دارا بودن مدرک مرتبط از سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای • دارا بودن پروانه اشتغال به کار مهندسی در رشته برق از سازمان نظام مهندسی ساختمان 🔸متن کامل اطلاعیه را در سایت سازمان ببینید 🔗 https://esfceo.ir/140506301708-2/ 💢منبع :سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان

❌✍🏻مهمترین موارد گزارشات نظارت مضاعف برق در بازدیدهای ساختمانی گرگان 📌منبع : نظام مهندسی ساختمان استان گلستان ❓به نظر شما چه مورد یا مواردی را باید به لیست فوق اضافه نمود ؟ 📌در گروه تخصصی ناظران برق با همکاران خود مطرح کنید 👇🏻 https://t.me/Electrical_training

❌لزوم توقف عملیات در زمان اتمام قرارداد ناظران و مجریان

براساس بندهای فوق الذکر از مبحث دوم مقررات ملی ،با پایان یافتن قرارداد ناظر ادامه کار ممکن نبوده و باید کار متوقف شود . همکاران محترم حتما قبل از پایان قرارداد مطابق بند ۱۴-۴-۶ عمل نموده تا تکلیف تمدید یا اتمام قرارداد مطابق رویه های استانی انجام شود . ⭕در این باب، چندین مورد از تجربه همکاران ما در اصفهان موجود است که ناظر به تصور پایان قرارداد بدون طی تشریفات مقرر ، کار را تمام شده تصور و کار را رها کرده و کارفرما با استفاده از باگ های قانونی بدون تعیین تکلیف با ناظر به کار ادامه داده و در نهایت درخواست گواهی اتمام را بعد چند سال خدمت ناظر برده است . 💢در این میان سازمان های نظام مهندسی، به عنوان متولی امور مهندسان و نماینده ایشان ،باید راهکاری برای تعیین تکلیف قاطع و روشن برای پرونده هایی که اتمام قرارداد داشته ولی تعیین تکلیف نشده اند داشته باشد، نه اینکه صرفا به دنبال پنج درصد سهم خود تمدید یا اضافه متراژ باشند .

❌عدم عملکرد RCD در مدار چراغ حمام

🚿حمام از دید استاندارد ایمنی برق یک محیط خاص با الزامات ویژه محسوب می‌شود. ⭕یکی از شرایط ویژه در مورد تجهیزات منصوب در برخی زون های حمام آن است که تحت پوشش RCD باشند ❌در اینجا خود چراغ از نوع استاندارد و مناسب زون نیست و محل اتصال هادی حفاظتی ندارد ولی آنچه شرایط را بدتر می‌کند این است که کلید RCD که مدار روشنایی حمام را تحت پوشش دارد هم متأسفانه در تست رد می‌شود.به عبارتی همه عوامل حفاظتی پشت سر هم نادیده گرفته شده اند. ⭕نکته حائز اهمیت و توجه آن است که کلید تولید داخل و دارای نشان استاندارد است ولی عملکرد ندارد و این چرایی الزام تست کلیدهای RCD را نشان میدهد. 🔹کلیدهای جریان باقیمانده حتما باید تست عملیاتی شوند یعنی تست زمان-جریان با یک دستگاه تست استاندارد صورت پذیرد و استاندارد بودن کلید،نافی لزوم انجام تست نیست. 🎯به یاد داشته باشیم که‌ طبق استاندارد کلید های جریان باقیمانده باید لزوما قبل از بهره برداری توسط آزمونگر تست و تحویل تست عملیاتی شوند و این تست با آن دکمه تست بر روی کلید متفاوت است. www.alireza-sajad.ir 👷#علیرضاسجاد مشاور و بازرس تاسیسات الکتریک

@Dr_Lashkarbolouki پانوشت : در رشته تخصصی خودمان هم این عدم هم راستایی و اجماع نخبگان کاملا مشهود و عیان است . متخصصان و نخبگانی که سالها به جای کوشش در راستای اجماع بر طبل تمایز کوبیده اند . جالب آنکه ما هنوز نتوانسته ایم یک مسأله رایج مثل همبندی در طبقات یا صرفا در فنداسیون را به یک نتیجه برسانیم . به نظر شما راهکار چیست و چه باید کرد ؟

🔲⭕️تفاوت ظریف ایران با امارات، سنگاپور، چین و آلمان مجتبی لشکربلوکی   کشوری کوچک، فقیر و بدون آب و غذای کافی بود به نام سنگاپور؛ جزیره‌ای با دو میلیون نفر، بدون منابع طبیعی، بدون بازار داخلی بزرگ. پایگاه صنعتی و توان نظامی هم نداشت. سنگاپور یک تصمیم بزرگ گرفت: باید خودمان را به یکی از مهم‌ترین گره‌های اقتصاد جهانی تبدیل کنیم و شد! دبی تصمیم گرفت چهارراه تجارت منطقه شود. بندر جبل‌علی ساخته شد و سپس منطقه آزادش. چند دهه بعد، دبی تصمیمی دیگر گرفت: ایجاد مرکز مالی بین‌المللی با هدف جذب نهادهای مالی و سرمایه‌گذاران بین‌المللی و هر دو تصمیم اجرا شد. آلمان پس از جنگ جهانی دوم ویران شده بود. کمبود غذا و کالا داشت و نظام سهمیه‌بندی و کنترل‌های دولتی وجود داشت. اما در نهایت «اقتصاد بازار اجتماعی» به عنوان ستون فقرات نظم اقتصادی آلمان انتخاب شد؛ اقتصادی که رقابت و مالکیت خصوصی را با حمایت و عدالت اجتماعی ترکیب کرد. و اما چین. دسامبر ۱۹۷۸، در سومین اجلاس عمومی کمیته مرکزی حزب کمونیست چین، یکی از چالشی‌ترین تصمیمات ملی قرن اعلام شد: مرکز ثقل سیاست‌گذاری از مبارزات ایدئولوژیک، صدور انقلاب کمونیستی و اقتصاد بسته و دولتی به توسعه اقتصادی، اصلاحات اقتصادی و گشایش به جهان تغییر کرد و بواسطه آن تصمیم چین اکنون دومین اقتصاد بزرگ جهان است.   ⭕️☑️سوال راهبردی چه چیزی در این چهار داستان مشترک است؟ چهار کشور، چهار زمینه تاریخی کاملاً متفاوت؛ اما یک وجه مشترک مهم دارند: یک ایده بزرگ خلق شد، به تصمیم جمعی تبدیل شد؛ تصمیم جمعی به سیاست تبدیل شد؛ سیاست به توسعه تبدیل شد. اینجاست که پرسش درباره ایران جدی می‌شود. چرا در ایران ایده‌های راهبردی بزرگ خلق نمی‌شوند و، مهم‌تر از آن، چرا ایده‌ها کمتر به تغییرات بزرگ و مثبت ملی ختم می‌شوند؟ آیا ما ایرانیان خلاق نیستیم؟ ایده نداریم؟ انگیزه نداریم؟ استعداد و توان حل مسئله نداریم؟ عقل‌مان کار نمی‌کند؟ مسئله دقیقاً برعکس است. تا دلتان بخواهد ایده داریم. ایرانیان خلاق، باهوش و با انگیزه‌اند. درباره آینده کشور هزاران ایده در گردش است. پس گیر کار کجاست؟ مسئله اصلی کمبود ایده های بزرگ نیست؛ نبود اجماع بر سر ایده‌های بزرگ است. یکی از آزادسازی می‌گوید، دیگری از قیمت گذاری دولتی؛ یکی می گوید تعامل جهانی، دیگری می گوید خودکفایی. یکی از بازنویسی قانون اساسی می گوید و دیگری اصلاحات در چارچوب قانون اساسی و اینجا به مفهومی می‌رسیم که یکی از حلقه‌های مفقوده توسعه ایران است: اجماع نخبگان. وقتی می‌گویم «نخبگان»، منظورم صرفاً دانشگاهیان، روشنفکران یا نوابغ نیست. نخبگان یعنی افراد محدودی که به دلیل برخورداری از قدرت، ثروت، منزلت (جایگاه سیاسی، توان اقتصادی، نفوذ اجتماعی یا مرجعیت فکری)، توان اثرگذاری قابل‌توجه بر مسیر جامعه را دارند. در چنین شرایطی، با پدیده پارادکسیکال روبروییم: «فوران ایده، فقدان انتخاب»؛ تورم اسناد سیاستی و فقر اجماع نخبگانی. خفگی از دیدگاه‌های منفصل و خالی از عزم مشترک. توسعه، فقط داستان نبوغ نیست؛ داستان هم‌جهت شدن قدرت‌های پراکنده حول چند انتخاب مهم و محدود است. خب، کشورها چگونه به اجماع می رسند؟ اجماع یا از بالا ساخته می شود یا از میانه و یا از پایین می جوشد: مسیر اجماع سازی از بالا ◽️اجماع حول ایده‌های شخصی رهبر کاریزماتیک یا مقتدر (در کشورهای اقتدارپذیر مانند امارات) مسیر اجماع سازی در میانه ◽️اجماع از طریق حزب واحد (در کشورهای تک حزبی مانند مانند چین) ◽️اجماع از طریق حزب مسلط (در کشورهای چند حزبی مانند ژاپن در بسیاری سال ها) ◽️اجماع از طریق ائتلاف یا چانه زنی احزاب (در کشورهای چند حزبی مانند آمریکا) مسیر اجماع سازی از پایین ◽️اجماع از طریق تکنوبروکرات های مستقل و سپس تبدیل آن به اجماع سیاسی نخبگان ◽️اجماع از طریق گفتگوی فراگیر عمومی (گفتگوی صاحب نظران و عموم مردم در رسانه ها، تشکل ها و خلق ایده های جدید و تبدیل آن به ایده های مسلط جامعه و زمینه سازی برای اجماع سیاسی نخبگان مانند شکل گیری اجماع روی ایده اقتصاد بازار اجتماعی در آلمان)   حالا به یک سوال پاسخ دهیم؟ کدامیک از سه مسیر (بالا، میانه، پایین) یا هفت موتور اجماع سازی در ایران به خوبی و همیشه کار می کند؟ سازوکار اجماع سازی به اندازه خود ایده مهم است. کشور فقط با داشتن افراد باهوش و با انگیزه توسعه پیدا نمی‌کند؛ با هم‌جهت شدن افراد اثرگذار (نخبگان) توسعه پیدا می‌کند. اگر کسی می خواهد برای آینده ایران کاری کند باید تلاش کند برای اجماع نخبگان. خب ما به عنوان افراد عادی (غیرنخبه) چه می توانیم بکنیم؟ به نظرم دست کم سه کار: تسهیل اجماع تکنوبروکرات ها، ناامید نشدن از گفتگوی عمومی برای خلق ایده های بزرگ از پایین و اصرار بی پایان بر ایجاد نظام سیاسی مبتنی بر احزاب ملی شناسنامه دار و حرفه ای به عنوان مهم ترین سازوکار اجماع نخبگان.

#پلاریته 💢رعایت قطبیت در سرپیچ روشنایی ❓تصویر به کدام بند از مبحث سیزدهم مقررات ملی اشاره دارد؟ (لزوم اتصال هادی فاز به قسمت انتهایی داخل سرپیچ و نول به قسمت کناری سرپیچ لامپ) ❓دلیل این الزام چیست؟ www.alireza-sajad.ir #تست_وتحویل ✅پاسخ در گروه بخوانید👇 https://t.me/Electrical_training/21846

پلاریته رعایت قطبیت در پریزها مطابق با بند ۱۳- مبحث سیزدهم مقررات ملی ساختمان فاز باید به سمت راست پریز متصل شود

🔻مکاتبه محمد ابراهیم پور رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان با مقومی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با موضوع: ضرورت بازنگری تعرفه خدمات مهندسی برای شش ماهه دوم سال 📣https://zil.ink/golestannezam #ساختمان_را_مهندسی_بسازیم

💢پیامک سازمان نظام مهندسی اصفهان 💰نحوه واریز تمدید و اضافه متراژ پیرامون صیانت از حقوق ذینفعان، به استناد ماده ۲۵ آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی، هرگونه رابطه مالی مستقیم یا غیرمستقیم میان ناظر و مالک اکیداً ممنوع است. مبالغ اضافه متراژ صرفاً و منحصراً باید به حساب‌های بانکی رسمی سازمان واریز گرددلذا از تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۱۶ هرگونه دریافت وجه توسط ناظرین تحت هر شرایطی پذیرفته نخواهد بود. ⭕سوال یک ❓آیا سازمان حق دارد نحوه محاسبه حق الزحمه تمدید که در قرارداد ناظران آمده است را تغییر بدهد یا خیر ؟ سوال دوم سازمان برای تنسیق امور و صیانت از حقوق ذینفعان ، چه راهکاری برای اجبار مالکین به تمدید قرارداد با روشن کردن وضعیت قرارداد ناظران دارد ؟ آیا ناظران هم جزو ذینفعان هستند یا خیر ؟ در مورد قراردادهایی که گذشته و مالک با بی‌خیالی تمدید کرده تا کارش گیر کند و بعد سراغ ناظر بیاید چه راهکاری اندیشیده شده (تصور کنید که به هر دلیل شرایط ۱۴-۴-۶ محقق نشده است ) بحث و بررسی در گروه 👇🏻 https://t.me/Electrical_training

#تست_وتحویل دستورالعمل شورای مرکزی در باب تست و تحویل در سال ٩٧ که البته فرصت انتشار رسمی نیافت. 📚این دستورالعمل به صورت تصویری مراحل انجام تست ها را راهنمایی کرده است. 📥لینک دانلود از سایت داخلی و بدون نیاز به فیلتر شکن در ادامه ارائه شده است. 💢کافی است بر روی لینک زیر کلیک و دانلود کنید 👇 📌📎دستورالعمل تست و تحویل www.alireza-sajad.ir @alireza_sajjad @electrical_installation1

💢تمدید 🔥مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بردرامد صاحبان مشاغل ،مالیات مقطوع تبصره ماده۱۰۰ قانون م.م.وپرداخت مالیات متعلق سال ۱۴۰۴تا پایان آبانماه تمدید شد.

💢جلسه گروه تخصصی برق سازمان نظام مهندسی ساختمان( شورای مرکزی )، دهم شهریورماه ۱۴۰۵ با حضور اعضای محترم گروه تخصصی برق و مشاور مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت آقای مهندس مظهری، شورای مرکزی برگزار شد. ⭕ شیوه‌نامه نهایی تست و تحویل که در ماه گذشته به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده بود، مورد بررسی نهایی اعضای گروه تخصصی قرار گرفت و پس از بحث و تبادل نظر، به تأیید نهایی رسید. همچنین، سازوکار اجرایی فرآیند تست و تحویل در سطح استان‌ها مورد بحث و بررسی قرار گرفت. 💢اعضا با تأکید بر اهمیت اجرای هماهنگ این فرآیند، بر ضرورت تدوین و استقرار رویه‌ای مشخص، یکسان و منسجم در تمامی استان‌ها تأکید کردند تا فرآیند تست و تحویل با وحدت رویه و کیفیت مطلوب اجرا شود. 💢مقرر گردید نحوه و سازوکار اجرایی فرآیند تست و تحویل از سوی وزارت راه و شهرسازی در جلسه آتی شورای مرکزی ارائه شود تا پس از بررسی، جمع‌بندی و اتخاذ تصمیم، اقدامات لازم برای عملیاتی شدن این فرآیند در سطح استان‌ها انجام پذیرد. ✍🏻پانوشت امیدوارم از تکرار روش های تعرفه گذاری و قیمت گذاری دستوری پرهیز شود تبادل نظر در گروه زیر👇🏻 https://t.me/Electrical_training

💢تمدید اعتبار گواهی نامه های آموزشی جهت تمدید و ارتقا

💢تذکر و یادآوری به مهندسان برق و مکانیک ⭕موضوع : تذکر بابت عدم ارایه گزارش مغایرت های اجرایی ⭕طبق متن نامه فوق ، مغایرت های اجرا با نقشه های مصوب از قبیل تبدیل دوبلکس به واحد مجزا ، افزایش سطح اشغال ، اضافه طبقات و تغییرات داخلی باید در گزارشات تخلف ذکر شوند که طبق مشاهدات بازرسان ماده ۳۵ در گزارشات مرحله ای و تخلف مهندسان ناظر معماری برق و مکانیک این مهم دیده نشده است و این موضوع با توجه به کثرت موارد ، نشان از عدم آگاهی ناظران فوق از نحوه اقدام در برابر تخلفات و مغایرت هاست. 💢در دوره گزارش نویسی برق ، انواع تخلفات رایج که یک مهندسان ناظر برق با آن مواجه میشوند را دسته بندی و ارایه کرده ایم تا طبق یک الگوریتم ساده ، تخلف شناسایی و اقدام شود . ✅در صورت تمایل به دسترسی به دوره بی نظیر فوق پیام دهید

سخنان شنیدنی در باب سازمان استاندارد

💢مهم شماره نظریه : 7/1404/345 شماره پرونده : 1404-186/1-345ک تاریخ نظریه : ۱۴۰۵/۰۶/۰۱ 🔘استعلام : از آنجا که برخی مهندسان ناظر ساختمان عضو سازمان نظام مهندسی در قبال اخذ مبالغی نامتعارف، از تخلفات ساختمانی چشم‌پوشی کرده و یا برخی موارد را تأیید می‌کنند، خواهشمند است اعلام فرمایید آیا این رفتار دارای عنوان مجرمانه است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، مرتکب تحت چه عنوانی قابل تعقیب کیفری است؟ 🔻نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً، در خصوص صدور گواهی خلاف واقع از سوی مهندسان ناظر، به موجب ذیل تبصره ۷ (اصلاحی ۱۳۵۶) ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، «در صورتی که عمل ارتکابی مهندسان ناظر و مأموران شهرداری واجد جنبه جزایی هم باشد، از این حیث نیز تعقیب می‌شود»؛ همچنین وفق ماده ۲۴ قانون ارتقاء سلامت اداری و مقابله با فساد مصوب ۱۳۹۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی: «هرگونه اظهارنظر خلاف واقع و نیز ارائه اسناد و مدارک غیر واقعی به دستگاه‌های مشمول این قانون که موجب تضییع حقوق قانونی دولت یا شخص ثالث و یا فرار از پرداخت عوارض یا کسب امتیاز ناروا گردد جرم محسوب می‌شود. چنانچه برای عمل ارتکابی در سایر قوانین مجازاتی تعیین شده باشد به همان مجازات محکوم می‌شود. در غیر این صورت علاوه بر لغو امتیاز، مرتکب به جزای نقدی معادل حقوق تضییع شده و نیز جبران زیان وارده با مطالبه ذی‌نفع محکوم می‌شود»؛ بر این اساس، صدور گواهی خلاف واقع از سوی مهندس ناظر ساختمان با تحقق شرایط مقرر در این ماده قابل تعقیب و مجازات کیفری است. همچنین موضوع حسب مورد می‌تواند مشمول عنوان مجرمانه موضوع ماده ۵۴۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵ (صدور سایر تصدیق‌نامه‌های خلاف واقع که موجب ضرر شخص ثالثی باشد یا آنکه خسارتی بر خزانه دولت وارد آورد) قرار گیرد که تشخیص مصداق بر عهده مرجع قضایی رسیدگی کننده است. ثانیاً، در خصوص عدم رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط و مقررات شهرسازی از سوی مهندسان ناظر، مطابق ماده ۳۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۷۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی «... مراجع صدور پروانه و کنترل و نظارت بر اجرای ساختمان و امور شهرسازی، صاحبان حرفه‌های مهندسی ساختمان و شهرسازی و ... در شهرها، شهرک‌ها و شهرستان‌ها و سایر نقاط واقع در حوزه شمول مقررات ملی ساختمان و ضوابط و مقررات شهرسازی مکلفند مقررات فنی ساختمان را رعایت نمایند. عدم رعایت مقررات یاد شده و ضوابط و مقررات شهرسازی تخلف از این قانون محسوب می‌شود» و به موجب ماده ۴۰ این قانون، «متخلفان از مواد ۳۲ و ۳۴ و تبصره آن حسب مورد به پرداخت جزای نقدی ... محکوم می‌شوند. پرداخت جزای نقدی مانع از پیگیری انتظامی نخواهد بود». در هر صورت، تشخیص مصداق، بر عهده مرجع قضایی است منبع : کانال ناظران،مجریان و طراحان برتر

🔴 غیرسازنده‌ها از «ساختمان‌سازی» منع می‌شوند؛ انحراف‌گیری از نقش‌ مالکان، سازنده‌ها و مهندسان‌ناظر   🏗️ ساخت‌وساز با اصلاح آیین‌نامه اجرایی قانون مادر صنعت ساختمان از تله «مهندسی مقررات» نجات می‌یابد؛ ۴ پاکسازی در راه بازار مهندسان‌ساختمان     🔭 رصدخانه بازار مسکن:   1️⃣ حتما برای شما هم اتفاق افتاده که وقتی یک واحدمسکونی نوساز خریداری کردید، از همان لحظه ورود به ساختمان با یکسری «عیوب اساسی ظاهری» روبرو شدید که در «کارکرد بنا» اثر سوء داشته است.   2️⃣ بعداز مدتی سکونت نیز «عیوب پنهان» ساختمان، یکی یکی سر باز می‌کند؛ از نشت زودرس آب در بخش‌هایی از کف سرویس‌ها تا «انتقال صدا بین آپارتمان‌ها مثل آب خوردن».   3️⃣ اخیراً هم ساکنان ۲۰۰ شهر کشور در پی حملات هوایی در جنگ‌های ۱۲روزه و ۴۰روزه، با چالش «نبود فضای امن» در داخل آپارتمان‌شان مواجه شدند.   4️⃣ همه این ایرادات بخاطر «نظام معیوب ساختمان‌سازی» در کشور است که با «ضوابط دستوری» شکل گرفته است.   5️⃣ بازار خدمات مهندسی ساختمان از دهه ۸۰ به بعد، در ظاهر به «قانون مادر بخش ساختمان» تحت عنوان قانون نظام مهندسی ساختمان مجهز شد.   6️⃣ اما آیین‌نامه اجرایی با انحراف در نگارش، «مهندسان ساختمان» را در تله «استخدام‌های دستوری» انداخت.   ❌ بازار خدمات مهندسی ساختمان ۴ ایراد اساسی دارد که نتیجه‌اش، ساختمان‌های بدکارکرد بوده است.   🔻 ایراد اول؛ مالک جای سازنده بازی می‌کند، مثلاً پزشکان هم می‌توانند از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و بسازوبفروشی کنند؛ در حالیکه یک بسازوبفروش هیچ‌وقت اجازه ندارد در بیمارستان «عمل قلب» انجام دهد.   🔻 ایراد دوم؛‌ استخدام مهندس‌ناظر براساس «کوپن». مالکان حق ندارند مهند‌س‌ناظر را براساس «انتخاب خود» برگزینند. مهندسان توسط نهادی که باید اصول و قواعد خدمات مهندسی را وضع کند، به صورت «سهمیه‌بندی» به پروژه‌ها ارجاع داده می‌شوند.   🔻ایراد سوم؛ مهندس‌ناظر هم باید به حرف مالک پروژه گوش کند و هم نماینده شهرداری برای حسن‌اجرای مقررات ملی باشد؛ این ماموریت ۲گانه، «تعارض‌منافع» در کار یک بازیگر اصلی صنعت ساختمان رقم می‌زند. چون مالک می‌خواهد، مهندس چشمش را روی تخلفات ببندد اما شهرداری می‌‌خواهد باز باشد.   🔻ایراد چهارم؛ گرانترین کالای مصرفی خانوارها که هر کسی فقط یکبار شانس خریدش را پیدا می‌کند،‌ «بدون گارانتی بهره‌برداری» به دستشان می‌رسد. ساختمان‌های مسکونی «بیمه کیفیت» ندارند. در حالیکه کوچکترین کالای مصرف از جمله کفش،‌ گارانتی تعویض دارد.   ⭕️ لیست اصلاحات در بازار مهندسان ◀️ در پیش‌نویس آیین‌نامه جدید نظام مهندسی ساختمان، اصلاحاتی به شرح زیر تدارک دیده شده است:   ◀️ مالک زمین آماده ساخت، اجازه ساخت‌وساز و گرفتن پروانه ندارد.   ◀️ مالک باید «پیمانکار ساخت» انتخاب کند؛ او فردی است که پروانه صلاحیت ساخت‌وساز دارد.   ◀️ اسم «مهندس‌ناظر» برای همیشه از بازار ساخت‌وساز پاک می‌شود؛ مهندسان این حرفه با عنوان «مدیر پروژه» به فعالیت‌شان ادامه می‌دهند.   ◀️ «ارجاع کار» یا همان «توزیع کوپن» بین مهندسان‌ساختمانی برای کار نظارت جای خود را به «حق انتخاب» مالک می‌دهد؛ مالک می‌تواند «مدیر پروژه» مدنظرش را از بین مهندسان انتخاب کند.   ◀️ مدیرپروژه باید بر کار پیمانکار نظارت کند.   ◀️ «تعارض منافع» مهندس ناظر نیز برطرف می‌شود.   ◀️ شهرداری‌ها «بازرس مستقل» وارد پروژه‌های ساختمانی می‌کنند.   ◀️ ساختمان‌سازی‌ها از همان لحظه «گودبرداری» به بیمه‌کیفیت مجهز و ساختمان‌ها گارانتی می‌شوند.   ✅ این اصلاحات در انتظار تصویب هیات‌دولت است. منبع دنیای اقتصاد ✍🏻پانوشت : ❌تقریبا همه این موارد در قانون قبلی هم دیده شده بود مسأله همان شهرداری است که منابع مالی اش از کمیسیون ماده صد تامین میشود و این همان نقطه تعارض است ⭕مادام که این نکته دیده نشود همه چالش ها در قالب جدید ادامه خواهد یافت . 💢در همین سیستم جاری ، ناظر بینوا گزارش میدهد ولی کسی اقدامی انجام نمی‌دهد. 💢در قانون و آیین نامه جاری ، ناظر گزارش دهنده است و وظیفه اقدام با شهرداری است ولی به دلیل تعارض یاد شده از جلوگیری در زمان مقرر و به محض گزارش تخلف ناظر ،پرهیز کرده و عملا کار به انتها می‌رسد تا با طرح در کمیسیون ماده صد عملا به جریمه مالی برسد .

⚖️ گزارشی را که بر مبنای بازدید و بررسی خودتان نیست، امضا نکنید در فرآیند نظارت ساختمان، امضا صرفاً چند خط در انتهای یک فرم یا گزارش نیست. وقتی مهندس گزارشی را با نام و امضای خود ارائه می‌کند، آن گزارش به بخشی از مستندات حرفه‌ای پروژه تبدیل می‌شود و ممکن است در آینده برای بررسی نحوه انجام وظایف او مورد استناد قرار گیرد. به همین دلیل، گزارش نظارتی باید بازتابی دقیق و صادقانه از مشاهدات، بررسی‌ها و اقداماتی باشد که مهندس در حدود وظایف و صلاحیت حرفه‌ای خود انجام داده است. 🔴 اشتباه رایج گاهی به دلایل مختلف از مهندس خواسته می‌شود گزارشی را امضا کند که خودش مبنای لازم برای تأیید تمام محتوای آن را بررسی نکرده است: «کار انجام شده؛ فقط گزارش را امضا کنید.» «همکارمان بازدید کرده؛ شما تأیید کنید.» «این فرم آماده است؛ فقط امضا لازم دارد.» «بعداً بازدید می‌کنید؛ فعلاً گزارش را ثبت کنیم.» همین «فقط یک امضا» می‌تواند در آینده اهمیت زیادی پیدا کند. ⚠️ چرا این موضوع مهم است؟ اگر محتوای یک گزارش با وضعیت واقعی پروژه تطابق نداشته باشد یا مهندس بدون بررسی لازم، مطلبی را تأیید کرده باشد، ممکن است در رسیدگی‌های بعدی درباره مبنای صدور گزارش و نحوه انجام وظیفه حرفه‌ای او سؤال شود. در چنین شرایطی، اینکه متن گزارش را چه کسی آماده کرده یا چه کسی از مهندس خواسته آن را امضا کند، لزوماً جای بررسی عملکرد شخص امضاکننده را نمی‌گیرد. 🛡️ چگونه از مسئولیت حرفه‌ای خود محافظت کنیم؟ • پیش از امضا، تمام متن گزارش و پیوست‌های آن را بخوانید. • مطالبی را تأیید کنید که برای تأیید آنها مبنای حرفه‌ای کافی دارید. • تاریخ و مرحله واقعی بازدید یا بررسی را دقیق ثبت کنید. • از امضای فرم‌های سفید، ناقص یا دارای بخش‌های تکمیل‌نشده خودداری کنید. • اگر متن آماده‌شده با مشاهدات یا بررسی شما منطبق نیست، پیش از امضا اصلاح آن را مطالبه کنید. • نسخه گزارش‌ها و سوابق مرتبط را در مستندات پروژه نگهداری کنید. 💡 نکته حقوقی ارزش امضای مهندس دقیقاً به همین است که یک سند را از یک نوشته عادی به مستندی منتسب به یک شخص حرفه‌ای تبدیل می‌کند. بنابراین پیش از امضا یک سؤال ساده از خودتان بپرسید: «آیا برای تمام آنچه با امضای خود تأیید می‌کنم، مبنای حرفه‌ای کافی دارم؟» 📚 مستند قانونی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، برای مهندسان و عوامل حرفه‌ای ساختمان وظایف و مسئولیت‌هایی در زمینه انجام خدمات مهندسی، نظارت و گزارش وضعیت اجرای ساختمان پیش‌بینی کرده‌اند. از این رو، گزارش حرفه‌ای باید در چهارچوب وظایف، صلاحیت و اقدامات واقعی مهندس تنظیم و ارائه شود و نباید صرفاً به امضای یک متن از پیش آماده‌شده تقلیل پیدا کند. 🔎 بیشتر بدانیم موضوع فقط «امضا نکردن گزارش دیگران» نیست. حتی گزارشی که خود مهندس تنظیم می‌کند باید از نظر تاریخ، مرحله اجرا، مشاهدات، مغایرت‌ها و اقدامات انجام‌شده دقیق باشد. عبارتی که امروز کم‌اهمیت به نظر می‌رسد، ممکن است چند سال بعد در یک پرونده انتظامی، حقوقی یا قضایی مورد بررسی قرار گیرد. پس گزارش را برای ثبت واقعیت پروژه بنویسید، نه صرفاً برای تکمیل یک فرآیند اداری. 🎯 نتیجه کاربردی 💢یک قاعده ساده: بازدید و بررسی⬅️ ثبت واقعیت⬅️ مطالعه کامل گزارش اطمینان از صحت محتوا ⬅️امضا نگهداری نسخه و مستندات منبع : نظام مهندسی ساختمان استان زنجان