Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Пока первая очередь уже поднимается на берегу канала имени Москвы, на рынок выходит вторая очередь Пока первая очередь уже поднимается на берегу канала имени Москвы, на рынок выходит вторая очередь проекта. — умная квартира (управляете светом, климатом и безопасностью со смартфона) — приточно-вытяжная вентиляция AirDesign (воздух всегда свежий, даже если не открываете окна) — центральное кондиционирование — IP-домофония с видеонаблюдением 📍 Инфраструктура района Комплекс строится в три очереди, поэтому здесь формируется полноценная среда: — коммерция на первых этажах — офисные здания — блок начальных классов и два детских сада А вдоль воды появится прогулочный променад, который соединится с парком Северного речного вокзала. А главное - современный променад вдоль воды, который соединяется с парком Северного речного вокзала и создаёт единый прогулочный маршрут. Для покупки предусмотрено несколько вариантов оплаты: — рассрочка от 30% первого взноса — ставка 9% на первые 2 года — семейная и базовая ипотеки Если хотите разобрать планировки и посчитать возможный платёж - напишите в @NeoEstate_bot #объекты_Мск #старт Консультация | О нас |Наши принципы| Мы в Mакс

Очень важный старт продаж в Москве

Предпринимательская ТУСОВКА в Питере! Уже через 2 дня!!! 11 марта в 18:00, Метро Балтийская! Приглашаем вас на закрытую встречу предпринимателей и инвесторов. ▪️ Это не скучная лекция и не вебинар из дома. Это живое общение, вкусное шампанское и темы, которые нас с вами волнуют прямо сейчас. О чем поговорим: ▪️ Тренды в недвижимости 2026 — куда инвестировать, чтобы деньги работали. ▪️ Инвестирование с 50000 руб. ▪️ Лайфхаки для путешествий — как жить красиво и при этом путешествовать бюджетно. ▪️ Лакшери-тема: Финансы и Капитал — как создать устойчивость, а не просто зарабатывать. Наши спикеры: ▪️Ольга Конзелевская —Эксперт в сфере ипотеки с 2007 года. Ипотечный брокер для инвесторов в недвижимость. ▪️Владелец бюро кредитования ИпотекаПро и агентства недвижимости НЕО Эстейт. Ипотечный блогер. Спикер различных конференций, образовательных курсов и п приглашенный эксперт на местном телевидении. ▪️Обучила более 1000 ипотечных брокеров, основатель Академии Мастеров Недвижимости. ▪️ Лана Интос — сертифицированный эксперт и консультант по инвестициям в недвижимость. ▪️ За плечами: ФИНЭК, банковская школа и 15 лет работы в банковской сфере; ▪️ 55+ млн рублей созданного капитала с нуля и партнёры в 100+ городах мира. ▪️ Она ищет то, что другие не видят, строит то, что другие боятся начать, и превращает «мало» в точку входа — для тех, кто готов перестать ждать. Расскажет как начать инвестировать от 50 000 ₽. ▪️ Юлия Тюбина — специалист по личной финансовой системе и денежной устойчивости. Юлия не учит «быстрым схемам», она помогает навести порядок в деньгах: разделить личное и рабочее, выстроить структуру и создать ту самую опору для больших вложений. ▪️ Мария Захарова — эксперт по недвижимости и выгодным путешествиям. «Расскажу, как встроить путешествия в жизнь, даже когда строишь капитал. Потому что деньги — это не только цифры на счетах, но и свобода быть там, где хочется». ▪️ Елена Темерева Специалист в области здоровья , сертифицированный ароматерапевт Французской школы ароматерапии, нутрициолог. Тема выступления: Ароматерапия ,как капитал. «Расскажу, как запах влияет на наши решения и благосостояние». В программе вечера: ▪️ Приветственное шампанское ▪️ Звон бокалов и живое общение 👿 Нетворкинг для души и дела 👐 Возможность заявить о себе и найти «своих» людей. Когда: 11 марта в 18.00 Где: Санкт-Петербург, Наб. Обводного канал 136 Стоимость: 1000 руб. Ставьте «+» в комментариях или пишите @lanaintos, @liderdela , чтобы попасть на мероприятие. ▪️▪️▪️▪️

Все , кто хочет завтра увидеться офлайн, приходите , пообщаемся. Орг взнос нужно оплатить организатору🤗

🚩Семейная ипотека на 10.03.26🚩 ПВ от 20% 🔴Альфа - ПВ 20% субсид/ Комбо/ ПФ, иное 30%, дом 30% 🔴АТБ - ПВ 20% 🔴Банк Россия - ПВ 20% 🔴БСПБ - ПВ 20% 🔴ВБРР - ПВ 20%, дом 30% 🔴ВТБ - ПВ 20% ПФ/Комбо, иное 40% 🔴ГПБ - ПВ 20%, зпл/ ПФ/ Комбо 🔴Генбанк - ПВ 20% 🔴ДОМРФ - ПВ 20% 🔴Кубань Кредит - ПВ 20% 🔴Металлинвестбанк -  ПВ 20% 🔴МКБ - ПВ 20% Комбо/ПФ; иное 30% 🔴МТС - ПВ 20% только Комбо 🔴Примсоцбанк - ПВ 20%, аккредитив 🔴РСХБ - ПВ 20% ПФ, 30% иное 🔴Сбербанк - ПВ 20% Комбо/ ИЖС/ ДКП/ эскроу; иное от 30% 🔴Севергазбанк - ПВ 20%, только субсид 🔴Совком - ПВ 20% субсид/ Комбо 🔴СНГБ - ПВ 20% 🔴Т-банк - ПВ 20% 🔴Уралсиб - ПВ 20% Сверхлимит, 30% без ПВ от 30% 🔴Абсолют - ПВ 30% 🔴Кошелев - ПВ 50% 🔴Центр инвест - ПВ 30% Делитесь постом и ставьте реакции ❤️ #лимиты @ipotekapro

Предпринимательская ТУСОВКА в Питере! Уже через 2 дня!!! 11 марта в 18:00, Метро Балтийская! Приглашаем вас на закрытую встречу предпринимателей и инвесторов. ▪️ Это не скучная лекция и не вебинар из дома. Это живое общение, вкусное шампанское и темы, которые нас с вами волнуют прямо сейчас. О чем поговорим: ▪️ Тренды в недвижимости 2026 — куда инвестировать, чтобы деньги работали. ▪️ Инвестирование с 50000 руб. ▪️ Лайфхаки для путешествий — как жить красиво и при этом путешествовать бюджетно. ▪️ Лакшери-тема: Финансы и Капитал — как создать устойчивость, а не просто зарабатывать. Наши спикеры: ▪️Ольга Конзелевская —Эксперт в сфере ипотеки с 2007 года. Ипотечный брокер для инвесторов в недвижимость. ▪️Владелец бюро кредитования ИпотекаПро и агентства недвижимости НЕО Эстейт. Ипотечный блогер. Спикер различных конференций, образовательных курсов и п приглашенный эксперт на местном телевидении. ▪️Обучила более 1000 ипотечных брокеров, основатель Академии Мастеров Недвижимости. ▪️ Лана Интос — сертифицированный эксперт и консультант по инвестициям в недвижимость. ▪️ За плечами: ФИНЭК, банковская школа и 15 лет работы в банковской сфере; ▪️ 55+ млн рублей созданного капитала с нуля и партнёры в 100+ городах мира. ▪️ Она ищет то, что другие не видят, строит то, что другие боятся начать, и превращает «мало» в точку входа — для тех, кто готов перестать ждать. Расскажет как начать инвестировать от 50 000 ₽. ▪️ Юлия Тюбина — специалист по личной финансовой системе и денежной устойчивости. Юлия не учит «быстрым схемам», она помогает навести порядок в деньгах: разделить личное и рабочее, выстроить структуру и создать ту самую опору для больших вложений. ▪️ Мария Захарова — эксперт по недвижимости и выгодным путешествиям. «Расскажу, как встроить путешествия в жизнь, даже когда строишь капитал. Потому что деньги — это не только цифры на счетах, но и свобода быть там, где хочется». ▪️ Елена Темерева Специалист в области здоровья , сертифицированный ароматерапевт Французской школы ароматерапии, нутрициолог. Тема выступления: Ароматерапия ,как капитал. «Расскажу, как запах влияет на наши решения и благосостояние». В программе вечера: ▪️ Приветственное шампанское ▪️ Звон бокалов и живое общение 👿 Нетворкинг для души и дела 👐 Возможность заявить о себе и найти «своих» людей. Когда: 11 марта в 18.00 Где: Санкт-Петербург, Наб. Обводного канал 136 Стоимость: 1000 руб. Ставьте «+» в комментариях или пишите @lanaintos, @liderdela , чтобы попасть на мероприятие. ▪️▪️▪️▪️

С 8 марта, дамы ❤️ Пусть у каждой из вас всё будет хорошо и любые планы сбывались так, как вы задумали Ну и чтобы рядом всегда были те, кто поддержит в любую минуту Мы всегда рядом, когда нужно помочь с финансовыми вопросами, чтобы вы думали о приятном, а не о сложном 🌸

Рассказываем про новый проект Наши агенты регулярно посещают презентации новых проектов и обучения у застройщиков 🤓 Это помогает нам лучше понимать, какие локации действительно могут быть интересны для жизни и инвестиций Недавно мы были на презентации нового малоэтажного проекта в Гатчинском районе - в деревне Малое Верево. Цена: студия 29 м² - от 4,5 млн рублей. 🚗 ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ • 15 минут до КАД • 25–30 минут до метро «Московская» • Ж/д станция «Старое Мозино» 15 минут пешком • Остановки транспорта прямо у комплекса • До Пулково 30 минут ИТМО ХАЙПАРК В 10 минутах от строится кампус Университета ИТМО - научно-технологический кластер мирового уровня. • 3600+ магистрантов и аспирантов • 12 000+ новых рабочих мест • Инвестиции в Технологическую долину - 5 млрд рублей 🌲 ОКРУЖЕНИЕ: ▪️Конный клуб в пешей доступности. Для любителей верховой езды или просто красивых прогулок ▪️Горнолыжный курорт «Туутари Парк» в 20 минутах езды ▪️Гатчинские парки - Орлова роща, Дворцовый парк, Приоратский парк в 10–15 минутах ▪️Леса и чистый воздух - локация исторически славилась экологией (раньше здесь были усадьбы, и неспроста). Такие проекты обычно становятся мощной точкой притяжения - формируется спрос на жильё, аренду и инфраструктуру. Поэтому в первой очереди довольно большая доля студий - формат, который часто выбирают инвесторы. В целом это интересное сочетание: малоэтажная среда, зелёная локация, активная инфраструктура вокруг и рядом большой образовательный и технологический центр. Хотите узнать больше - пишите в бот Консультация | О нас |Наши принципы| Мы в Mакс

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2–6 марта 2026 📌 🔸 Президент утвердил поручения по распространению кредитных каникул на лиц, отражавших вооруженное вторжение на территорию России, а также на прекращение кредитных обязательств погибших при выполнении указанных задач. 🔸 ЦБ рекомендовал банкам проводить повторную реструктуризацию по ипотеке на ИЖС, по которой социально уязвимые должники не получили свои дома. 🔸 Роспотребнадзор предложил обновить правила взаимоотношений между потребителями и исполнителями в сфере услуг общепита и бытового обслуживания населения, что затронет и риелторов при заключении договоров. 🔸 Правительство прорабатывает меры по усилению контроля за застройщиками, чтобы они соблюдали сроки сдачи жилья Новости ипотеки ❇️ ТКБ с 5 марта снизит базовые ставки по всем ипотечным программам на 1,15 п.п. ❇️ Металлинвестбанк с 5 марта снизил ставки по ипотечным программам на покупку недвижимости: ▪️ПВ 20–40%: ставка 19,0% (было 19,7%) ▪️ПВ от 40%: ставка 18,6% (было 18,8%) ❇️ ГПБ снизил ставки по всем ипотечным программам на 0,5 п.п. ❇️ Сбербанк с 26 февраля снизил ставки по рыночной ипотеке при ПВ 20–30%: ▪️По вторичному жилью — до 22,5% ▪️По новостройкам — до 22,2% ▪️По загородной недвижимости — до 22,8% ▪️По ИЖС — до 22,6% ❇️ Банк Дом РФ разрешил финансовых созаемщиков — третьих лиц в Семейной ипотеке. ❇️ РСХБ выполнил предупреждение ФАС по программе сельская ипотека, отменив условие о выборе подрядной организации только из рекомендованного списка. Поставьте реакцию, если было полезно ❤️ #новости

📨📨📨📨подборку полезных ресурсов Перед тем как брать ипотеку, выбирать банк или покупать квартиру, полезно разобраться в цифрах, проверить застройщика и понять реальную ситуацию на рынке. Мы собрали для вас подборку сервисов и приложений, которые помогут: • рассчитать ипотечный платёж • сравнить условия банков • проверить застройщика • посмотреть динамику цен на недвижимость • продумать планировку будущей квартиры Сохраняйте эту подборку - она может пригодиться, если вы планируете покупку жилья Консультация | О нас |Наши принципы| Мы в Mакс

Ловушка для самозанятых и ИП Самозанятые и ИП - особая каста для банков. Вы можете и зарабатывать хорошо, но вот получить кредит будет сложнее, чем обычному наемному сотруднику. Почему? - Банку сложно спрогнозировать ваш доход - Вы не считаете свой доход и нагрузку, пишите доход "на глаз" Но банк не принимает эти цифры на веру - он проверяет их через официальные источники. ⁉️И здесь появляется несоответствие Банк отправляет запрос в СФР, чтобы увидеть подтвержденный доход. Если в системе он не отражен или отображается как нулевой, для банка это выглядит так, будто дохода нет, даже если это не так. Как быть? Пошаговый план 1. Считаем нагрузку (ПДН) по формуле: Все обязательства/Все доходы*100%. Не превышайте 50-60% 2. Ищем целевой банк. Есть банки, которые не работают с самозанятыми. Нужны же те, кто понимает специфику их работы и готов кредитовать. + у каждого банка свой подход и требования к таким клиентам 3. Подбираем ключик нужно понимать, как банк будет подтверждать доход. Иногда проверка через СФР обязательна, а иногда есть альтернативы - показать выписки со счета. Мы найдем вариант 4. Усилить заявку Иногда одобрение проще получить, если: • увеличить первоначальный взнос • показать накопления или вклад, активы • добавить созаемщика с подтвержденным доходом Моя команда упрощает этот процесс: мы • анализируем вашу ситуацию • проводим необходимые проверки • подбираем подходящие банки • помогаем подготовить документы В результате 98% клиентов получают одобрение. Пишите в @NeoEstate_bot, чтобы получить разбор вашей ситуации

Обожаю работать с сильными женщинами. Татьяна Емельянова — одна из таких. Мы правда были из разных миров. Найм. Автобизнес. Но вот этот момент, когда человек внутри уже готов к смене траектории — его невозможно перепутать. Когда Таня пришла в обучение, у неё было: — работа в найме — фиксированный график — ограниченный доход — зависимость от работодателя — и очень честное внутреннее ощущение: «я давно хочу по-другому». Хотелось перемен. Не просто денег — а именно другой жизни. Через 6 месяцев после обучения она ушла из найма. Сегодня у неё: — доход 1 000 000 ₽ — гибкий график — работы меньше, а денег больше — сильное профессиональное окружение И самое главное — свобода. Только за 2025 год: ✈️ 12 перелётов 🚆 8 поездок на поезде 💵 кратный рост в доходе Она работает из любой точки Земли. У неё друзья и коллеги по всему миру. Она состоит в закрытых профессиональных сообществах рынка недвижимости и кредитования. И фраза, которая меня по-настоящему тронула: «Курс изменил мою жизнь». Вот это для меня главное. Не просто доход — миллион в месяц, а когда после обучения у вас полностью меняется мышление. Вокруг вас — новая среда, новые люди. Я всегда говорю: я даю базу, систему, старт, поддержку и мышление. Но дальше всё делает человек. Татьяна сделала. И да, такие кейсы я люблю особенно. ————- Скоро я планирую после долгой паузы запустить еще один поток обновленного легендарного курса «Будь брокером», который меняет жизни на 365 градусов! Если хотите узнать подробности первыми - пишите «ОБУЧЕНИЕ» в комментариях ❤️

И у нее получилось! Татьяна пришла ко мне на курс «Будь брокером 4.0» и это полностью изменило не только сферу ее деятельности, но и жизнь! Вот какая она стала после обучения — и как закрутилась у неё жизнь 🚀 Фотографии ниже — с коллегами, с которыми познакомилась на курсе, а также с юристами и риелторами на разных мероприятиях, включая банковские, вместе с олимпийскими чемпионами.

Знакомьтесь, это Татьяна! Работает в найме в автобизнесе, но понимает, что это не ее, и хочет полностью поменять сферу.

Ушла из найма и зарабатывает 1 млн в месяц 🔥🔥🔥

Подписывайтесь на нас в максе , если здесь не грузится 🤗 Мы в max

Собрали для вас всё самое важное, что случилось в марте Листайте карточки - читайте изменения 🔜 и ставьте❤️ Консультация | О нас |Наши принципы| Мы в Mакс

🚩Семейная ипотека на 02.03.26🚩 ПВ от 20% 🔴Альфа - ПВ 20% субсид/ Комбо/ ПФ, иное 30%, дом 30% 🔴АТБ - ПВ 20% 🔴Банк Россия - ПВ 20% 🔴БСПБ - ПВ 20% 🔴ВБРР - ПВ 20%, дом 30% 🔴ВТБ - ПВ 20% ПФ/Комбо, иное 40% 🔴ГПБ - ПВ 20%, зпл/ ПФ/ Комбо 🔴Генбанк - ПВ 20% 🔴ДОМРФ - ПВ 20% 🔴Кубань Кредит - ПВ 20% 🔴Металлинвестбанк -  ПВ 20% 🔴МКБ - ПВ 20% Комбо/ПФ; иное 30% 🔴МТС - ПВ 20% только Комбо 🔴Примсоцбанк - ПВ 20%, аккредитив 🔴РСХБ - ПВ 20% ПФ, 30% иное 🔴Сбербанк - ПВ 20% Комбо/ ИЖС/ ДКП/ эскроу; иное от 30% 🔴Севергазбанк - ПВ 20%, только субсид 🔴Совком - ПВ 20% субсид/ Комбо 🔴СНГБ - ПВ 20% 🔴Т-банк - ПВ 20% 🔴Уралсиб - ПВ 20% Сверхлимит, 30% без ПВ от 30% 🔴Абсолют - ПВ 30% 🔴Кошелев - ПВ 50% 🔴Центр инвест - ПВ 30% Делитесь постом и ставьте реакции ❤️ #лимиты @ipotekapro

Новости рынка недвижимости и ипотеки за 23–27 февраля 🔸 Президент утвердил поручения по поддержке многодетных и усилению контроля за сроками сдачи объектов. 🔸 Правительство утвердило план развития ИЖС до 2030 года. 🔸 Во втором чтении приняли законопроект о защите участков многодетных от взыскания. 🔸 В первом чтении одобрили включение сведений об исполнительных производствах в кредитные истории. Новости ипотеки ❇️ ТКБ со 2 марта снизит базовые ставки по всем ипотечным программам на 1,15 п.п. ❇️ МКБ с 1 марта снимет ограничения по объектам в рамках семейной ипотеки: теперь доступны все аккредитованные строящиеся и готовые объекты. ❇️ Сбербанк с 26 февраля снизил ставки по рыночной ипотеке при ПВ 20–30%: по вторичному жилью — до 22,5%, по новостройкам — до 22,2%, по загородной недвижимости — до 22,8%, по ИЖС — до 22,6%. ❇️ Сбербанк увеличил скидку к ставке за крупную сумму кредита с 0,3 до 0,5 п.п. ❇️ Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%. Поставь реакцию, если было полезно ❤️ #новости