en
Feedback
Eliseeva Realty

Eliseeva Realty

Open in Telegram

ДАРЬЯ ЕЛИСЕЕВА | НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПЕТЕРБУРГА Больше всего люди боятся двух вещей: – купить дороже – попасть в долгострой Я разбираю, как этого избежать👉🏻@Eliseeva_Realty_bot Заявл в РКН №5000756505 оферта https://disk.yandex.ru/i/PXlkitTOx2K5DQ

Show more

📈 Analytical overview of Telegram channel Eliseeva Realty

Channel Eliseeva Realty (@eliseeva_realty) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 19 690 subscribers, ranking 598 in the Real Estate category and 33 533 in the Russia region.

📊 Audience metrics and dynamics

Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 19 690 subscribers.

According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -107 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.

  • Verification status: Not verified
  • Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 7.51%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.64% reactions from the total number of subscribers.
  • Post reach: On average, each post receives 1 479 views. Within the first day, a publication typically gains 718 views.
  • Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 18.
  • Thematic interests: Content is focused on key topics such as заседание, инфляция, компенсация, тег, ажиотаж.

📝 Description and content policy

The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
ДАРЬЯ ЕЛИСЕЕВА | НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПЕТЕРБУРГА Больше всего люди боятся двух вещей: – купить дороже – попасть в долгострой Я разбираю, как этого избежать👉🏻@Eliseeva_Realty_bot Заявл в РКН №5000756505 оферта https://disk.yandex.ru/i/PXlkitTOx2K...

Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.

19 687
Subscribers
-1124 hours
-567 days
-10730 days
Posts Archive
Семейная евро-3 в Петербурге: платеж 40.700 руб/мес на весь срок Когда в семье появляется ребёнок, требования к квартире обыч
Семейная евро-3 в Петербурге: платеж 40.700 руб/мес на весь срок Когда в семье появляется ребёнок, требования к квартире обычно меняются: хочется отдельную спальню для родителей и детскую для малыша, большую общую зону, достаточно мест для хранения и инфраструктуру рядом с домом. Нашла в Петербурге вариант, где всё это сочетается с программой покупки по ставке 3,5% и платежом чуть больше 40 тыс. руб/мес.

5 книг, после которых немного иначе смотришь на недвижимость Я уже как-то делала подборку книг и фильмов про недвижимость и деньги и хочу иногда возвращаться к таким темам - не ради списка «что почитать», а ради мыслей, которые они помогают лучше сформулировать. Мне интересно читать про то, почему нам так важно иметь что-то свое - откуда у нас желание купить квартиру, построить дом, оставить недвижимость детям и почему для многих людей собственное жилье до сих пор означает гораздо больше, чем просто определенное количество квадратных метров. И если смотреть на это через историю, экономику и литературу, очень многое становится понятнее. Собрала несколько книг, которые интересно почитать именно с этой точки зрения. 📕 Евгений Карнович «Замечательные богатства частных лиц в России» Я эту книгу уже несколько раз упоминала: Карнович рассказывает, как в Российской империи появлялись большие состояния, из чего они складывались и как переходили следующим поколениям. Если читать ее именно с точки зрения недвижимости, становится понятно, какую роль земля, дома и имения веками играли в семейном капитале - менялись деньги, политический строй, правила владения собственностью, а желание сохранить что-то материальное и передать дальше оставалось. 📕 Стивен Уильямс «Либеральная реформа при нелиберальном режиме. Создание частной собственности в России в 1906–1915 гг.» Название звучит так, будто впереди вас ждут триста страниц очень серьезного чтения :) Но тема на самом деле интересная. Книга про столыпинские реформы и попытку изменить само отношение людей к земле и частным владениям. Собственность в ней показана гораздо шире, чем просто имущество: свое хозяйство, свой участок, свой дом давали человеку определенную самостоятельность и ощущение устойчивости. То есть вопрос «иметь свое или зависеть от чужого» стоял перед людьми больше ста лет назад примерно так же остро, как сегодня. 📕 Антон Чехов «Вишневый сад» Казалось бы, причем здесь недвижимость :) А попробуйте перечитать пьесу именно с этой точки зрения - в центре всей истории - имение, которое семья больше не может содержать. Лопахин смотрит на него как на имущество, которое можно разделить на участки и использовать рациональнее, а Раневская с Гаевым видят в нем детство, память, свое место — то, что не купишь за деньги. И мне кажется, Чехов очень точно показал отношение к дому, которое во многом сохранилось и сегодня - недвижимость редко воспринимается просто как сумма денег, особенно если с ней связана история нескольких поколений семьи. 📕 Михаил Булгаков «Мастер и Маргарита» Ну и куда без знаменитого квартирного вопроса! Булгаков написал про москвичей, которых он «испортил», почти сто лет назад и это тот редкий случай, когда одна фраза пережила эпоху, в которой появилась. Если перечитывать роман взрослым человеком, начинаешь замечать, насколько многое там крутится вокруг жилья: квартир, комнат, права на них и постоянных споров о том, кому и где жить. Москва изменилась до неузнаваемости, а квартирный вопрос остался. 📕 Томас Пикетти «Капитал в XXI веке» А здесь уже совсем другой взгляд - через экономику. Книга большая и местами довольно сложная, поэтому читать ее от корки до корки ради темы недвижимости я бы никого не отправляла :) Но мне в ней интересна сама логика капитала и накопления богатства на длинном горизонте. Пикетти много пишет о собственности, наследовании и о том, какую роль накопленный капитал играет в положении семьи на протяжении поколений. И это хороший способ посмотреть на квартиру шире одного момента покупки - сегодня семья приобретает недвижимость для себя, а через 20–30 лет это уже актив, которым можно распоряжаться. Еще позже он может стать частью наследства детей. Мне нравится смотреть на недвижимость шире привычных разговоров про ставки, ипотечные программы, цены и вечный вопрос «покупать сейчас или ждать». Люди столетиями строили дома, покупали землю, передавали ее детям, делили наследство, теряли все и начинали заново и на этом фоне понимаешь, что желание иметь свое жилье появилось у нас далеко не сегодня - экономика меняется, условия покупки тоже, а потребность иметь свой дом и какую-то опору для семьи остается. Если вам интересны такие подборки, дайте знать реакцией под постом ❤️ Я люблю уходить глубже привычных разговоров о рынке и смотреть, как тема дома, собственности, наследства и отношения к своему жилью раскрывается через историю и литературу.

Рассрочки на новостройки: ЦБ готовит новые правила Рассрочка за последние несколько лет стала одним из главных способов купить квартиру без больших ежемесячных платежей в сравнении с рыночной ипотекой и теперь правила для неё хотят серьёзно пересмотреть. ЦБ и Минстрой подготовили законопроект, который должен урегулировать долгосрочные рассрочки от застройщиков. Речь идёт в том числе о тех программах, где часть стоимости квартиры вы продолжаете выплачивать после того, как получили ключи от квартиры. 🔻 Что предлагают изменить: • после ввода дома квартира будет переходить в собственность покупателя, а непогашенный остаток обеспечиваться залогом в пользу застройщика • максимальный срок выплат после сдачи дома хотят ограничить тремя годами • информация о рассрочке будет попадать в бюро кредитных историй • ответственность за просрочку планируют ограничить 20% годовых от суммы просроченной задолженности • застройщикам хотят запретить закладывать дополнительную стоимость квартиры в саму рассрочку. При своевременных платежах проценты по ней начисляться не должны 🔺 Что изменится для вас, если закон примут? • стоимость квартиры станет понятнее - застройщик не сможет повышать цену только из-за того, что вы выбираете рассрочку • условия тоже будут более прозрачными - заранее будет понятно, на какой срок оформляется рассрочка, что будет при просрочке и как она повлияет на кредитную историю Но есть и другая сторона - у застройщиков станет меньше свободы в том, как они формируют такие программы, а значит, часть привычных сегодня вариантов рассрочки вполне может измениться: по срокам, графику платежей и условиям покупки. Сам закон пока не принят, и сейчас выбор программ рассрочек у застройщиков еще очень большой - можно выбрать программу с первым взносом от 1%, рассрочку без ежемесячных платежей или вариант со сроком до 8 лет. При выборе конкретной рассрочки я бы смотрела, как устроена программа, что будет с остатком, можно ли будет перейти на ипотеку и как это согласуется с моими целями покупки и дальнейшими планами на эту квартиру. Нажимайте на кнопку под постом, если хотите посчитать покупку под свой бюджет и сравнить несколько вариантов программ рассрочек. Мы разберем условия, посчитаем платежи и поможем выбрать оптимальную программу. _Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva\рынок Мой канал в Мах | Сообщество в VK

Как купить новую квартиру, не дожидаясь продажи своей недвижимости - разбор сделки нашего клиента Максим хотел купить квартир
Как купить новую квартиру, не дожидаясь продажи своей недвижимости - разбор сделки нашего клиента Максим хотел купить квартиру в Москве, но деньги на первый взнос должен был получить только после продажи своей загородной недвижимости в другом регионе. Поэтому нам важно было не просто найти подходящую квартиру, а организовать покупку так, чтобы выбранная квартира не ушла, пока Максим ждет деньги от продажи. На консультации мы разобрали задачу Максима, определились с районами и жилыми комплексами, которые стоит рассматривать с учетом его бюджета и планов. Один из подобранных вариантов Максиму понравился сразу, поэтому уже на следующий день организовали встречу в офисе застройщика, чтобы посмотреть проект подробнее и обсудить условия покупки.

Квартира в Москве с первым взносом от 149.000 руб - разбираю способы покупки Сейчас у застройщиков огромное количество програ
Квартира в Москве с первым взносом от 149.000 руб - разбираю способы покупки Сейчас у застройщиков огромное количество программ покупки, и понять, какую выбрать в конкретном случае, становится всё сложнее. На что смотреть в первую очередь, от чего зависит выбор и какие условия действительно будут выгодны с учетом вашего бюджета и планов? Давайте на примере одной квартиры посмотрим, как выбирать между разными программами и на что ориентироваться.

Самая дорогая строчка семейного бюджета Как думаете, что это? Наверняка многие из вас сейчас подумали про ипотеку, потому что размер платежа мы знаем заранее и понимаем, сколько каждый месяц отдаем банку. А теперь давайте попробуем посчитать то, что обычно нигде не учитываем. Например, вы снимаете квартиру за 60.000 руб/мес. За год это 720.000 руб, за 5 лет - 3,6 млн. И это при условии, что стоимость аренды за это время не вырастет. Или каждый день тратите по полтора часа на дорогу до работы и столько же обратно. Кажется, что это просто привычный маршрут, но в неделю набегает около 15 часов. Фактически еще два рабочих дня только на дорогу. С тесной квартирой цифры посчитать сложнее - ребенку нужна своя комната, работать приходится за кухонным столом, для вещей уже давно не хватает места. К этому можно привыкнуть, но через 3-5 лет потребность в дополнительных метрах никуда не исчезнет. И вот здесь мне кажется важным посмотреть на вопрос покупки чуть шире. Мы часто очень подробно считаем будущую ипотеку: первый взнос, ставку, ежемесячный платеж, переплату. И это правильно, но редко с такой же внимательностью считаем стоимость решения еще несколько лет ничего не менять. • сколько за это время уйдет на аренду? • сколько часов вы проведете в дороге? Как изменятся цены на квартиры? • сколько еще лет семья будет жить в пространстве, которого ей уже сейчас не хватает? Поэтому я бы смотрела на покупку квартиры с двух сторон: 1️⃣ сколько будет стоить купить сейчас? 2️⃣ сколько будет стоить отложить покупку еще на несколько лет? И только после этого сравнивала бы цифры и принимала решение - иногда оказывается, что ежемесячный платеж, которого вы так опасались, выглядит совсем иначе на фоне стоимости ожидания. К тому же сейчас есть рассрочки вообще без ежемесячных платежей, траншевая ипотека и сниженные ставки на первые несколько лет, которые делают ежемесячный платеж комфортным для любого бюджета. Если вы хотите решить вопрос с покупкой квартиры, но пока не знаете, с чего начать и какой вариант будет комфортным для вашей семьи - нажимайте на кнопку под постом. Поможем разобраться в возможностях, посчитаем разные варианты покупки и вместе посмотрим, какой путь подойдет вам сейчас. _Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #EliseevaRealty\купить_легко Мой канал в Мах | Сообщество в VK

Тесно, дорого снимать или далеко ездить - что раздражает вас сильнее всего?
Anonymous voting

Тесно, дорого снимать или далеко ездить - что раздражает вас сильнее всего? Аренда съедает деньги, а дорога - время. И вроде с этим можно смириться, подстроиться и привыкнуть, но на деле это всё копится, и рано или поздно всё равно оборачивается мыслями о своей квартире. Я часто слышу на консультациях, что кто-то из вас устал каждый месяц отдавать деньги за чужие квадратные метры и понимает, что за эти же деньги можно купить свою квартиру. Кто-то тратит по 2-3 часа в день на дорогу и просто не успевает нормально жить - только работа и путь туда-обратно. А кто-то живёт с родителями или в маленькой квартире, из которой семья давно выросла, и каждый день немного тесно - не хватает своего пространства, тишины, места для хранения вещей, для хобби или отдыха. Причины у всех разные, а итог обычно один - рано или поздно всё это приводит к мыслям о своей квартире. Мне очень интересно, что из этого сейчас ближе всего к вашей ситуации. Голосуйте, любопытно будет посмотреть на цифры 👇

Евродвушка в Петербурге: 20 минут до центра, платеж 31.200 руб/мес Я знаю, что многие откладывают покупку своей квартиры, пот
Евродвушка в Петербурге: 20 минут до центра, платеж 31.200 руб/мес Я знаю, что многие откладывают покупку своей квартиры, потому что сложно одновременно платить аренду, ипотеку и еще откладывать деньги на ремонт и обустройство. В таких случаях можно рассмотреть траншевую ипотеку - программа доступна для всех заемщиков без исключения и позволяет на период строительства сохранить небольшой платеж, который проще сочетать с привычными расходами. Например, по этой квартире в Петербурге платеж почти на три года составит 31.200 руб/мес.

Почему мы НЕ купили это - две квартиры, которые рассматривали для инвестиции, но от обеих отказались Недавно я рассказывала п
Почему мы НЕ купили это - две квартиры, которые рассматривали для инвестиции, но от обеих отказались Недавно я рассказывала про сделку Дарьи, которая покупала квартиру в Петербурге под сдачу в аренду. В процессе подбора мы рассматривали несколько проектов на севере Петербурга. По базовым параметрам они подходили: укладывались в бюджет, были интересны с точки зрения аренды и позволяли купить квартиру на подходящих условиях, но когда начинаешь разбирать каждый вариант подробнее, появляются детали, которые в итоге и определяют выбор. Покажу две квартиры, которые мы рассматривали, но покупать не стали.

Что происходит с семейной ипотекой и изменят ли ее с 1 октября? Помните, в июне мы обсуждали возможные изменения семейной ипотеки с 1 июля? Тогда рассматривали дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, но в итоге программу решили не менять как минимум до 1 октября. Я регулярно слежу за этой темой, поэтому рассказываю, что известно сейчас - до октября осталось меньше двух месяцев. 🔻 Какие изменения обсуждают Основное предложение остается прежним - сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на этой неделе рассказала, что у депутатов и правительства есть общее согласие в том, что программу нужно дифференцировать, при этом конкретных новых ставок пока нет. Более того, сейчас обсуждается, для каких именно семей условия должны стать выгоднее. Депутаты считают важным стимулировать семьи с одним ребенком, то есть сохранять для них доступные условия покупки жилья, а дополнительные льготы давать при рождении следующих детей. Еще один важный фактор - расходы бюджета. Чем выше ключевая ставка, тем дороже государству обходится субсидирование разницы между льготной и рыночной ставкой. Поэтому итоговые параметры программы будут зависеть в том числе от того, какой будет ключевая ставка и возможности бюджета осенью. 🔻 Значит ли это, что с 1 октября семейная ипотека изменится? Решение об изменении условий семейной ипотеки будет принято не ранее 1 октября. До этого момента действующие параметры программы сохраняются. Сейчас официально не подтверждены ни новые ставки, ни дифференциация по количеству детей, ни дата перехода на новые условия. Поэтому любая информация со ставками 12% для семей с одним ребенком, 6% для семей с тремя детьми, 4% для многодетных и другие варианты, которые сейчас появляются в СМИ и Telegram, - пока только предложения. Но вероятность того, что к вопросу семейной ипотеки вернутся осенью, остается высокой. 🔻 Что делать, если вы подходите под семейную ипотеку Я бы особенно внимательно следила за этой темой семьям с одним ребенком - сейчас вы можете купить квартиру по семейной ипотеке со ставкой до 6%, а какими будут условия после пересмотра программы, пока неизвестно. Июнь уже показал, что происходит, когда появляется ожидание изменений - перед 1 июля спрос на семейную ипотеку резко вырос: в банках была полная запись, покупатели старались как можно быстрее провести сделки, начиналась спешка с документами и согласованиями. Так происходит довольно часто перед изменением условий льготных программ. Чем ближе предполагаемая дата, тем больше ажиотаж, а вместе с ним - лишние нервы, ошибки, потраченное время и попытки успеть в последний момент. Поэтому если задача купить квартиру уже есть и вы планировали заниматься этим в ближайшие месяцы, я бы не ждала октября - сейчас есть время спокойно посмотреть варианты и принять решение без этой гонки. Поэтому если вы и так планировали покупку квартиры в ближайшие месяцы, я бы не откладывала ее только ради ожидания новых правил. Можно уже сейчас подобрать квартиры, посчитать платеж и первый взнос и понять, подходят ли вам действующие условия. Я продолжу следить за изменениями семейной ипотеки и, как только появятся конкретные решения по программе, обязательно расскажу, что изменится и как это повлияет на тех, кто планирует покупку квартиры. Нажимайте на кнопку под постом, если планируете покупку по семейной ипотеке и хотите посмотреть, какие варианты доступны сейчас. Посчитаем разные программы, сравним условия и подберем квартиры под ваш запрос. _Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva\СИ_новое Мой канал в Мах | Сообщество в VK

Квартира с московской пропиской в рассрочку без ежемесячных платежей - разбор сделки наших клиентов Юлия и Александр планирую
Квартира с московской пропиской в рассрочку без ежемесячных платежей - разбор сделки наших клиентов Юлия и Александр планируют через несколько лет переехать в Москву. Срочной необходимости покупать квартиру сейчас у них не было, но они решили сделать это заранее, чтобы зафиксировать сегодняшнюю стоимость и спокойно подготовиться к переезду. 🔻 При этом для них были важны три условия • московская прописка • локация на желтой ветке метро • рассрочка с переходом на ипотеку в перспективе ближайших 2-3 лет Мы предложили Юлии и Александру несколько вариантов, подходящих под их запрос, подробно сравнили их между собой и в итоге выбрали тот, который устроил их по всем параметрам.

Семейная ипотека 3,5% и ключи сразу: почему не обязательно выбирать вторичку В Москве и Петербурге семейная ипотека действует только при покупке квартиры в новостройке, но это не означает, что вам обязательно нужно выбирать строящийся дом и ждать ключи несколько лет. У застройщиков есть и уже готовые квартиры - дом сдан, в квартире еще никто не жил, а ключи вы получаете сразу после регистрации договора. Обычно на это уходит одна-две недели. Квартира остается новостройкой, а значит, на нее действует семейная ипотека. Если вам нужно переехать в ближайшее время, не обязательно выбирать вторичку - можно купить готовую квартиру у застройщика, воспользоваться семейной ипотекой и получить ключи практически сразу.

Евро-4 в Петербурге: платеж 60.000 руб/мес - разбор сделки наших клиентов Даниил и Светлана живут в Иркутске и работают удале
Евро-4 в Петербурге: платеж 60.000 руб/мес - разбор сделки наших клиентов Даниил и Светлана живут в Иркутске и работают удаленно по московскому времени. Постоянная разница в часовых поясах стала одной из причин задуматься о переезде, поэтому главной целью было купить просторную квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, где семье будет комфортно жить.

Евродвушка в Москве с платежом от 50.000 руб/мес - 3 варианта покупки Одну и ту же квартиру сегодня часто можно купить, испол
Евродвушка в Москве с платежом от 50.000 руб/мес - 3 варианта покупки Одну и ту же квартиру сегодня часто можно купить, используя до 100 различных программ: ипотека с разными ставками и сроками, рассрочки, скидки от застройщика - и у каждого варианта будут свои условия. Самостоятельно разобраться, что из этого действительно выгоднее именно для вас, непросто. Поэтому я сделала эту работу за вас - выбрала 3 программы для покупки одной и той же квартиры и на их примере покажу, как мы выбираем условия для наших клиентов и на что обращаем внимание при расчетах.

Зачем покупать квартиру, если можно снимать? Этот вопрос вы задаете мне очень часто, особенно сейчас, когда стоимость аренды во многих случаях ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке. Особенно если мы говорим о рыночной ипотеке - по семейной ипотеке пока еще можно купить квартиру с платежом ниже стоимости аренды. На первый взгляд кажется, что выбор очевиден: зачем платить больше, если можно каждый месяц отдавать меньшую сумму и жить в похожей квартире? Но покупка собственного жилья дает вам гораздо больше, чем просто возможность жить в квартире. Потому что своя квартира - это ваша собственность, где никто не попросит вас съехать, не повысит неожиданно стоимость аренды и не изменит правила в самый неподходящий момент, а еще это актив, который со временем растет в цене и может приносить вам доход. Покажу это на реальных примерах.

Евротрешка в Москве: маткапитал в первый взнос, платеж 70.000 руб/мес - разбор сделки наших клиентов Анастасия с супругом жив
Евротрешка в Москве: маткапитал в первый взнос, платеж 70.000 руб/мес - разбор сделки наших клиентов Анастасия с супругом живут в Москве в собственной квартире и продавать ее не планируют. В семье ожидается пополнение, поэтому решили купить по семейной ипотеке еще одну, более просторную квартиру с отдельной комнатой для ребенка.

Просторная двухкомнатная квартира в Петербурге с первым взносом 1,1 млн Этот вариант подойдет тем, кто хочет купить квартиру
Просторная двухкомнатная квартира в Петербурге с первым взносом 1,1 млн Этот вариант подойдет тем, кто хочет купить квартиру для себя, но не подходит под условия семейной ипотекой - благодаря рассрочке можно не откладывать покупку до снижения ставок и зафиксировать стоимость квартиры уже сейчас.

📌Что делать после того, как застройщик пригласил вас на получение ключей Строительство дома закончено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено и застройщик пригласил вас на получение ключей. Кажется, что дальше все просто – приехал, подписал необходимые документы, получил ключи, заехал. Но между этим событием и моментом, когда можно праздновать новоселье в своей новой квартире, есть несколько обязательных шагов – сохраняйте себе этот пост на будущее, чтобы избежать стресса, беготни и неразберихи. 1️⃣ Приемка квартиры – здесь нельзя спешить Ваша задача – осмотреть все внимательно, прежде чем подписывать акт приема-передачи. Пригласите с собой на осмотр специалиста по приемке. Это человек с оборудованием и опытом, который увидит недоработки и недочеты там, где вы просто порадуетесь новому ремонту. Услуга недорогая, а сэкономить может серьезные деньги и время. Если все нормально – подписываете акт, получаете ключи. Квартира теперь в вашем распоряжении. Если в квартире есть несущественные достатки, их необходимо зафиксировать в акте, чтобы застройщик их устранил. Нашли существенные недостатки, которые делают невозможной жизнь в квартире – составляете список в присутствии застройщика (специалист поможет правильно все зафиксировать). По закону у застройщика есть 60 дней на безвозмездное устранение. 2️⃣ Оценка квартиры для банка Если у вас ипотека, банку нужен отчет об оценке квартиры от аккредитованной оценочной компании. Закажите его сразу, можно даже в день приемки, чтобы не ездить дважды. Плюс понадобится страховой полис на квартиру. Это обязательное условие по закону об ипотеке. Если этого не сделать, банк в праве начислить штраф. Сделать полис можно удаленно, ездить в страховую компанию необязательно. 3️⃣ Что и когда нести в банк В банк нужно предоставить: - Копию акта приема-передачи квартиры - Отчет об оценке - Страховой полис - Выписка из ЕГРН (о ней в следующем пункте) Не уложитесь в установленный в кредитном договоре срок (обычно он 6 мес., но на всякий случай проверьте свой договор) – банк может выписать штраф, лучше не затягивать. 4️⃣ Право собственности – без него вы еще не владелец С марта 2025 года застройщик должен сам зарегистрировать право собственности на ваше имя за 30 дней. Но если хотите ускорить процесс, можете оформить сами через МФЦ, нотариуса или онлайн. Инструкция есть здесь. Получили выписку из ЕГРН – сразу уведомите банк. 5️⃣ Прописка (не для всех) Если собираетесь жить в этой квартире, прописка упростит жизнь. Детей запишут в школу рядом с домом, будет официальное подтверждение адреса. Если покупали под сдачу или для инвестиций – прописываться не обязательно. А еще если у вас квартира куплена с использованием субсидии или по специальной программе, проверьте, не нужно ли по условиям этой субсидии/программы оформить прописку в обязательном порядке или предоставить какие-либо документы в орган, выдавший субсидию. 6️⃣ Налоговый вычет Если вы работаете официально, то вы можете вернуть до 650.000 рублей (или даже 1.300.000 руб) от государства. Документы подаете в следующем году после того, как зарегистрируете право собственности. По тегу #Eliseeva_налоговыйвычет огромная серия постов об этом. 👍Все сделано – живите спокойно Документы сданы, банк доволен, право собственности оформлено. Можете расслабиться и наслаждаться своей новой квартирой. Сохраняйте пост себе, чтобы не потерять, пересылайте знакомым, которые скоро получают ключи – пригодится. А если остались вопросы - нажимайте на кнопку внизу поста 👇 #Eliseeva_купить_легко Мой канал в Мах | Сообщество в VK

Как купить квартиру без семейной ипотеки? Собрала доступные рабочие программы - часть 2 Начало поста выше 🔺 Программы рассрочки Если вы пока не готовы оформлять ипотеку или хотите сделать это позже, можно рассмотреть рассрочку - сейчас у застройщиков доступны разные варианты. 📌 Подробно о том, какие бывают виды рассрочек и в каких случаях они действительно выгодны, рассказывала в этом _посте. *• Рассрочка с первым взнос от 5-10%*. В Петербурге по такой программе можно купить просторную двухкомнатную квартиру с первым взносом 1,1 млн и до марта 2028 года платить по 50.000 руб/мес. После этого можно внести оставшуюся сумму или перейти на ипотеку. А в нескольких московских ЖК внутри МКАД действует рассрочка на 3 года с первым взносом 1% - от 150.000 руб. *• Рассрочка с фиксированными платежами*. Например, есть программы с ежемесячным платежом от 10.000 руб/мес, где размер платежа не меняется в течение всего срока рассрочки. *• Длительная рассрочка на срок до 8 лет.* Такой вариант подойдет вам, если вы не готовы брать ипотеку сейчас, а рассрочка на 2-3 года слишком короткая для вас. Конечно, это далеко не все программы, которые действуют сейчас. Практически каждый месяц появляются новые условия, субсидированные ставки, акции и специальные предложения, поэтому на [консультациях](https://t.me/EliseevaRealty/3171) мы всегда сравниваем предложения разных застройщиков и рассчитываем, какой вариант окажется наиболее выгодным для вас. Нажимайте на кнопку внизу поста, чтобы получить консультацию по действующим программам👇🏻 Мы ответим на ваши вопросы, подберем подходящие вам условия, подготовим всю необходимую информацию для принятия решения и будем рядом в процессе самой важной и волнительной покупки ❤️ _Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva\купить_легко Мой канал в Мах | Сообщество в VK